Sanierungsgebiet Bahnhof - Schlachthof
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Stadt Offenburg Fachbereich Bauservice Flächenmanagement 1:7000 Sanierungsgebiet ausgenommene Fläche Sanierungsgebiet Bahnhof - Schlachthof Satzungsbeschluss vom 08.04.2019 08.04.2019 Anlage 6
Transcript of Sanierungsgebiet Bahnhof - Schlachthof
Stadt Offenburg Fachbereich BauserviceFlächenmanagement
1:7000
Sanierungsgebiet
ausgenommene Fläche
Sanierungsgebiet Bahnhof - SchlachthofSatzungsbeschluss vom 08.04.2019
08.04.2019
Anlage 6
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Stadt Offenburg Fachbereich Bauservice1:7000
Sanierungsgebiet
ausgenommene Fläche
Erweiterungsflächen
Sanierungsgebiet "Bahnhof - Schlachthof" Lageplan Gebietserweiterung
22.05.2019
Flächenmanagement
Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Bahnhof - Schlachthof“ Aufgrund des § 4 der Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000, zuletzt geändert am 19.06.2018 (GBl. S. 221) und des § 142 Absatz 3 Satz 1 i.V. mit den Absätzen 1 und 4 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017, zuletzt geändert am 20.07.2017 (BGBl. I S. 2808) hat der Gemeinderat der Stadt Offenburg in seiner Sitzung am 08.04.2019 folgende Sanierungssatzung beschlossen:
§ 1 Festlegung des Sanierungsgebiets
Im nachfolgend näher beschriebenen Gebiet liegen städtebauliche Missstände im Sinne von § 136 Abs. 2 Nr. 1 und 2 BauGB vor. Dieser Bereich soll durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen wesentlich verbessert oder umgestaltet werden. Das insgesamt 63,01 ha umfassende Gebiet wird hiermit förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt und erhält die Bezeichnung „Bahnhof – Schlachthof“. Das Sanierungsgebiet wird abgegrenzt
im Norden durch den Jahnweg, Waldbach mit den angrenzenden Grundstücken, Okenstraße, an die Rheinstraße angrenzenden Grundstücke, über die Bahngleise, entlang der Rammersweier Straße zur Prinz-Eugen-Straße
im Westen durch den westlichen Kinzigdamm im Süden durch die Wasserstraße, Zwingerplatz, Okenstraße, Unionrampe, über die Bahngleise zur Zeller Straße im Osten durch die Schauenburgstraße, Josef-Gottwald-Straße bis Josef-Kohler-Straße, Josef-Kohler-Platz, Sofienstraße, Rammersweierstraße mit angrenzenden Grundstücken. Das Sanierungsgebiet umfasst außerdem Grundstücke bei der ehemaligen Herdfabrik.
Innerhalb dieser Abgrenzung liegen Flächen, die nicht in das Sanierungsgebiet mit aufgenommen werden. Sie waren Bestandteil des Sanierungsgebiets „Soziale Stadt – Nordweststadt“. Die Sanierungsziele für diese Flächen wurden erreicht. Das Sanierungsgebiet umfasst alle im Lageplan der Stadt Offenburg vom 08.04.2019 gekennzeichneten Grundstücke und Grundstücksteile. Die Auflistung der im Sanierungsgebiet liegenden Grundstücke sowie der Lageplan ist Bestandteil dieser Satzung und als Anlage der Bekanntmachung beigefügt (bei mit „*“ gekenn-zeichneten Grundstücken sind nur Teilflächen einbezogen). Werden innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets durch Grundstückszusammenlegungen Flurstücke verschmolzen und neue Flurstücke gebildet oder entstehen durch Grundstücksteilungen neue Flurstücke, sind auf diese insoweit die Bestimmungen dieser Satzung und des Sanierungsmaßnahmenrechts (§§ 136 ff. BauGB) ebenfalls anzuwenden.
Der Sanierungsvermerk (§ 143 Abs. 2 Satz 2 BauGB) ist durch das Grundbuchamt auf den neu entstandenen Grundstücken zu übernehmen.
§ 2 Verfahren und Dauer
Die Sanierungsmaßnahme wird unter Anwendung der besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB im umfassenden Verfahren durchgeführt. Die Frist, innerhalb der die Sanierungsmaßnahmen „Bahnhof – Schlachthof“ durchgeführt werden, beträgt 15 Jahre ab Bekanntmachung dieser Satzung.
§ 3 Genehmigungspflichten
Die Vorschriften des § 144 BauGB über genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge finden Anwendung.
§ 4 Inkrafttreten
Die Satzung wird gemäß § 143 Abs. 1 BauGB mit ihrer Bekanntmachung rechtsverbindlich. Offenburg, den 13.04.2019 Marco Steffens Oberbürgermeister Hinweis: Auf die Vorschriften der §§ 152 bis 156 BauGB wird besonders hingewiesen. Ist die Satzung unter Verletzung von Verfahrens – oder Formvorschriften nach der Gemeindeordnung (GO) zu Stande gekommen, gilt sie ein Jahr nach Bekanntmachung als von Anfang an gültig zu Stande gekommen (§ 4 Abs. 4 GO). Dies gilt nicht, wenn die Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind. Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 3 bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und Mängel in der Abwägung unbeachtlich, wenn sie nicht in den Fällen des § 214 Abs. 1 Nr. 1BauGB innerhalb von zwei Jahren seit Bekanntmachung dieser Sanierungssatzung schriftlich gegenüber der Stadtverwaltung Offenburg geltend gemacht worden sind; der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.
Satzung der Stadt Offenburg über die Erweiterung der Satzung über die förmliche
Festlegung des Sanierungsgebiets „Bahnhof-Schlachthof“ Aufgrund von § 4 der Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000, zuletzt geändert am 19.06.2018 (GBI. S. 221) und des § 142 Absatz 3 Satz 1 i.V.m. den Absätzen 1 und 4 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017, zuletzt geändert am 20.07.2017 (BGBI. I S. 2808) hat der Gemeinderat der Stadt Offenburg in seiner Sitzung am 08.04.2019 folgende Erweiterungssatzung beschlossen:
§ 1 Erweiterung der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets Die Satzung der Stadt Offenburg über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Bahnhof-Schlachthof“, Beschluss des Gemeinderats vom 08.04.2019, wird um die im Lageplan näher gekennzeichneten Grundstücks-teilflächen erweitert.
§2 Festlegung der Erweiterungsflächen
Die Erweiterungsflächen bestehen aus folgenden Grundstücksteilflächen:
Flst.Nr. Teilfläche 1512/41 2.480 m² 89 210 m² 154 1.378 m²
Die Erweiterungsflächen umfassen alle im Lageplan der Stadt Offenburg vom 22.05.2019 schraffiert gekennzeichneten Grundstücksteilflächen. Der Lageplan ist Bestandteil dieser Satzung.
§ 3 Geltende Vorschriften
Soweit mit dieser Erweiterungssatzung nichts anderes bestimmt ist, gelten für das Erweiterungsgebiet die Regelungen der Sanierungssatzung “Bahnhof-Schlachthof“, beschlossen vom Gemeinderat am 08.04.2019, öffentlich bekannt gemacht am 13.04.2019. Insbesondere wird die Sanierungsmaßnahme unter Anwendung der besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB im umfassenden Verfahren durchgeführt.
§ 4 Inkrafttreten
Die Satzung wird gemäß § 143 Abs. 1 BauGB mit ihrer Bekanntmachung rechtsverbindlich. Offenburg, den 01.06.2019 Marco Steffens Oberbürgermeister Hinweis: Auf die Vorschriften der §§ 152 bis 156 BauGB wird besonders hingewiesen. Ist die Satzung unter Verletzung von Verfahrens – oder Formvorschriften nach der Gemeindeordnung (GemO) zu Stande gekommen, gilt sie ein Jahr nach Bekanntmachung als von Anfang an gültig zu Stande gekommen (§ 4 Abs. 4 GemO). Dies gilt nicht, wenn die Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung oder die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind. Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 3 bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und Mängel in der Abwägung unbeachtlich, wenn sie nicht in den Fällen des § 214 Abs. 1 Nr. 1BauGB innerhalb von zwei Jahren seit Bekanntmachung dieser Sanierungssatzung schriftlich gegenüber der Stadtverwaltung Offenburg geltend gemacht worden sind; der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.
Auflistung der im Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" liegenden Grundstücke
(Satzungsbeschluss vom 08.04.2019)
Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche
63 * 1.031 m² 801 8 637 m²
65 3 1.947 m² 801 9 580 m²
65 34 1.193 m² 802 136 m²
65 36 4.059 m² 803 582 m²
65 * 8.236 m² 804 1 540 m²
79 1 193 m² 804 12 622 m²
79 * 940 m² 804 16 409 m²
89 * 7.787 m² 804 4 1.633 m²
90 15.288 m² 804 6 280 m²
90 11 2.155 m² 804 8 646 m²
90 3 343 m² 805 4 268 m²
90 5 702 m² 806 1 609 m²
90 6 74 m² 806 2 715 m²
90 7 98 m² 806 3 3.730 m²
90 8 107 m² 807 1.906 m²
95 13 3.581 m² 813 1.113 m²
95 18 537 m² 814 1.125 m²
95 20 1.626 m² 814 3 447 m²
95 3 240 m² 815 1.255 m²
95 30 879 m² 815 1 1.370 m²
95 32 1.058 m² 816 6 534 m²
95 4 200 m² 816 8 1.200 m²
95 9 237 m² 817 637 m²
99 1 1.136 m² 817 1 1.962 m²
99 3 25 m² 819 1 290 m²
101 1 2.797 m² 819 11 156 m²
101 4 1.886 m² 819 12 1.483 m²
154 * 1.378 m² 819 14 309 m²
552 26 1.048 m² 819 15 2.125 m²
552 27 1.294 m² 819 16 225 m²
552 28 2.913 m² 819 17 682 m²
552 3 5.018 m² 819 18 785 m²
552 30 448 m² 819 19 851 m²
552 31 * 1.512 m² 819 20 639 m²
552 35 505 m² 819 21 830 m²
552 42 2.409 m² 819 22 557 m²
552 45 1.240 m² 819 23 188 m²
552 46 * 1.769 m² 819 24 546 m²
552 48 791 m² 819 25 305 m²
552 49 1.361 m² 819 26 292 m²
552 50 1.765 m² 819 27 454 m²
552 61 1.260 m² 819 28 493 m²
552 66 1.204 m² 819 29 212 m²
552 78 1.005 m² 819 3 169 m²
552 84 2.746 m² 819 30 363 m²
552 * 74.003 m² 819 32 783 m²
761 4 * 2.361 m² 819 34 2.403 m²
800 3 654 m² 819 35 824 m²
801 * 8.428 m² 819 36 760 m²
801 10 * 58 m² 819 37 359 m²
801 11 121 m² 819 5 430 m²
801 12 240 m² 819 6 159 m²
801 13 * 130 m² 821 1 1.322 m²
801 14 193 m² 821 10 777 m²
801 15 160 m² 821 11 1.985 m²
801 6 7.439 m² 821 4 757 m²
Anlage 5
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Auflistung der im Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" liegenden Grundstücke
(Satzungsbeschluss vom 08.04.2019)
Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche
821 5 199 m² 886 8 357 m²
821 6 222 m² 886 9 224 m²
821 7 206 m² 919 5 1.788 m²
821 9 400 m² 919 6 831 m²
822 1.736 m² 919 7 771 m²
822 7 474 m² 920 979 m²
823 1 290 m² 922 10 439 m²
823 12 449 m² 922 11 * 6.587 m²
823 2 364 m² 922 3 * 5 m²
823 5 573 m² 922 4 365 m²
823 6 395 m² 922 5 243 m²
823 7 200 m² 922 6 178 m²
823 8 667 m² 922 7 313 m²
823 9 512 m² 922 8 18 m²
825 12 408 m² 922 9 300 m²
825 13 431 m² 933 6.353 m²
825 14 41 m² 933 1 2.407 m²
825 15 162 m² 933 11 468 m²
825 16 380 m² 933 12 41 m²
825 17 370 m² 933 13 66 m²
825 22 364 m² 933 14 1.018 m²
825 23 606 m² 933 15 41 m²
825 24 854 m² 933 16 28 m²
825 4 253 m² 933 2 1.970 m²
825 5 599 m² 933 3 967 m²
826 * 494 m² 933 7 395 m²
826 1 1.713 m² 937 1 1.220 m²
828 1.606 m² 937 2 935 m²
828 1 * 446 m² 937 * 938 m²
828 10 2.147 m² 1337 10 362 m²
828 11 106 m² 1337 12 588 m²
828 9 402 m² 1337 14 * 73 m²
831 * 1.181 m² 1337 2 1.078 m²
836 1 468 m² 1337 9 397 m²
836 2 448 m² 1387 33 * 31 m²
838 3 1.376 m² 1395 1 * 27 m²
839 2 375 m² 1398 2.573 m²
839 3 352 m² 1398 4 3.061 m²
840 3 647 m² 1398 8 22 m²
841 2 461 m² 1398 9 436 m²
841 3 688 m² 1399 15 2.059 m²
841 6 389 m² 1408 1 280 m²
841 7 475 m² 1408 4 354 m²
843 2 396 m² 1408 5 500 m²
844 3 1.210 m² 1408 * 2.287 m²
844 4 672 m² 1419 1.582 m²
845 5 845 m² 1421 4 606 m²
885 11 840 m² 1424 1 1.889 m²
885 12 478 m² 1424 15 658 m²
885 2 2.102 m² 1424 16 85 m²
885 1.675 m² 1424 3 2.603 m²
886 4 162 m² 1425 2.217 m²
886 5 167 m² 1425 1 791 m²
886 6 225 m² 1425 5 417 m²
886 7 247 m² 1425 6 2.620 m²
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Auflistung der im Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" liegenden Grundstücke
(Satzungsbeschluss vom 08.04.2019)
Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche
1426 3.021 m² 1512 16 513 m²
1426 7 599 m² 1512 17 333 m²
1427 1 385 m² 1512 19 412 m²
1427 17 1.688 m² 1512 20 424 m²
1427 18 437 m² 1512 21 394 m²
1427 20 638 m² 1512 22 361 m²
1427 21 192 m² 1512 23 385 m²
1427 5 737 m² 1512 24 478 m²
1428 7.595 m² 1512 25 455 m²
1429 3.364 m² 1512 26 447 m²
1429 3 302 m² 1512 27 431 m²
1443 18 535 m² 1512 28 408 m²
1443 4 524 m² 1512 29 714 m²
1444 1.534 m² 1512 3 3.233 m²
1445 1 912 m² 1512 31 550 m²
1445 403 m² 1512 35 520 m²
1511 1.233 m² 1512 36 210 m²
1511 16 1.491 m² 1512 4 652 m²
1511 17 511 m² 1512 41 * 6.612 m²
1511 25 1.131 m² 1512 42 5.744 m²
1511 27 840 m² 1512 43 1.235 m²
1511 28 1.340 m² 1512 44 504 m²
1511 3 1.763 m² 1512 45 5.192 m²
1511 32 1.692 m² 1512 46 * 8.505 m²
1511 33 355 m² 1512 47 342 m²
1511 34 374 m² 1512 48 395 m²
1511 35 398 m² 1512 50 4.495 m²
1511 36 956 m² 1512 6 550 m²
1511 38 990 m² 1512 68 23.189 m²
1511 39 440 m² 1512 7 555 m²
1511 40 367 m² 1512 76 1.563 m²
1511 41 505 m² 1512 77 4.943 m²
1511 42 455 m² 1512 78 1.897 m²
1511 43 378 m² 1512 79 103 m²
1511 44 509 m² 1512 8 526 m²
1511 46 378 m² 1512 80 155 m²
1511 50 349 m² 1512 82 264 m²
1511 51 299 m² 1512 83 3.858 m²
1511 52 281 m² 1512 86 882 m²
1511 53 190 m² 1512 87 3.518 m²
1511 56 293 m² 1512 9 495 m²
1511 57 198 m² 1512 96 7.034 m²
1511 58 2.287 m² 1512 98 5.118 m²
1511 61 477 m² 1512 99 231 m²
1511 63 417 m² 1513 * 54.470 m²
1511 64 81 m² 1559 * 14.607 m²
1511 65 27 m² 5271 * 1.805 m²
1511 67 17 m² 5272 1.055 m²
1512 9.674 m² 5278 * 491 m²
1512 1 3.909 m² 5500 294 m²
1512 10 466 m² 5500 1 278 m²
1512 11 336 m² 5506 351 m²
1512 12 481 m² 5506 1 698 m²
1512 13 513 m² 5507 344 m²
1512 14 513 m² 5510 688 m²
1512 15 513 m² 5511 355 m²
Seite 3 von 4
Auflistung der im Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" liegenden Grundstücke
(Satzungsbeschluss vom 08.04.2019)
Flurstücks-
zähler
Flurstücks-
nenner
Fläche
5512 308 m²
5513 786 m²
5573 * 1.529 m²
5617 6 1.392 m²
5617 8 * 146 m²
5617 9 2.130 m²
5621 2.163 m²
5751 689 m²
5752 25.734 m²
5752 1 2.247 m²
5752 2 5.280 m²
5752 3 4.863 m²
5753 2.454 m²
6162 788 m²
6283 * 3.721 m²
6285 * 2.229 m²
6555 * 80 m²
7100 1 9.533 m²
7100 2 318 m²
7100 7 58 m²
7101 1.417 m²
7124 284 m²
7125 433 m²
7126 140 m²
7127 905 m²
7128 2.235 m²
7129 634 m²
7130 988 m²
8659 957 m²
8660 219 m²
8796 1.113 m²
9126 * 631 m²
9128 40 m²
9280 56 m²
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