Số 76 (tháng 02/2020) Bản tin bất động sản · 2020-03-03 · Bn tin bt ng sn i n 1 Số...

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh 1

Bản tin bất động sảnSố

76

(th

áng

02/

2020

)

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ tiện ích phong phú, khu công nghiệp Phú Tân đang được đánh là địa chỉ vàng thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến mở nhà xưởng sản xuất.

(xem trang 8)

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh2 3

Giá thuê từ 4 USD/m2/tháng Quy mô 107 ha, mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Lê Lai, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương Kết nối TPHCM, Đồng Nai trong 30 phút qua quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân VạnHạ tầng hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tưNhà xưởng thiết kế tối ưu, diện tích đa dạng từ 300 - 10.000m2, công trình phụ trợ đầy đủDịch vụ hỗ trợ toàn diệnMiễn thuế 2 năm đầu tiên

KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ TÂN - BÌNH DƯƠNG

Hotline: 0988 12 12 12 l Website: diaockimoanh.com.vn

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Hotline: 0988.12.12.12 - Fax: 0274-3567960 Email: [email protected] - Website: www.diaockimoanh.com.vn

CÔNG TY CP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH

Mục lụcCHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG:

Đặng Thị Kim Oanh

BIÊN TẬP VIÊN:Minh Nguyệt

MỸ THUẬT:Minh NhựtVăn Thành

LIÊN HỆ THÔNG TIN:Ms Yến

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT

do Sở Văn Hóa Thông TinTỉnh Bình Dương

cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Phát hành hàng tháng)

14 Thông toàn tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên15 Giai đoạn 1 sân bay Long Thành tăng thêm 645ha

Hạ tầng

16 Điều chỉnh bảng giá đất 2020-2024, đất Bình Dương tăng 18%17 Đề xuất cho doanh nghiệp hoán đổi đất công xen cài ngay tại dự án18 Sẽ nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh sau năm 202019 Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn

Chính sách – quy hoạch

8 Khu công nghiệp Phú Tân sẵn sàng chào đón doanh nghiệp9 Khởi công đường 25C, dự án Mega City 2 hưởng lợi lớn10 Sau Tết, nhà đầu tư quay lại “săn” đất Nhơn Trạch, thị trường sôi động trở lại11 Vốn đầu tư bất động sản đang chảy về đâu?12 Bất động sản công nghiệp vẫn là “điểm sáng” trong năm 202013 Đất nền vùng ven chiếm ưu thế

Cơ hội đầu tư

20 CEO Đặng Thị Kim Oanh: Kinh doanh bằng sự tử tế22 Kim Oanh Group chiêu mộ hàng trăm vị trí nhân sự

Hoạt động doanh nghiệp

28 Phong thủy nhà bếp đón tài lộc, sức khỏe

Phong thủy

24 Ban Thi đua khen thưởng tỉnh Bình Dương nói gì về việc tặng Huân chương lao động cho Cty Kim Oanh25 Kim Oanh Group chung tay “giải cứu” dưa hấu, chia sẻ với nông dân26 Mang yêu thương đến với người bất hạnh27 Quỹ Từ thiện Kim Oanh đồng hành cùng Tuổi trẻ Bình Dương

Từ thiện


Cơ hội rộng mở cho các doanh nghiệp tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản công nghiệp.

Trong thời gian tới, Bình Dương ưu tiên thu hút các dự án có công nghệ tiên tiến, công nghệ mới, công nghệ cao, công nghệ sạch... kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu

Chuyển động thị trường Chuyển động thị trường

Nhiều doanh nghiệp “tên tuổi” trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp liên tiếp có động thái đầu tư, triển khai các kế hoạch xây dựng các dự án ở Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…, nhằm đón cơ hội khi Việt Nam tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA).

Đầu tư khu công nghiệp đón tiếp cơ hội từ FTA

Bình Dương: Tạo lợi thế trong thu hút vốn FDI thế hệ mới

293 dự án đã đi vào hoạt động trên địa bàn huyện Nhơn Trạch

Tổng công ty Becamex IDC (Bình Dương) vừa công bố thông tin, doanh nghiệp này đã quyết định góp khoảng 30 tỷ đồng để thực hiện thỏa thuận ghi nhớ đăng ký đầu tư với Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP), nhằm triển khai đầu tư thực hiện Dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Becamex VSIP Bình Thuận.

Kim Oanh Group đang có kế hoạch triển khai khu công nghiệp Phú Tân, quy mô 107 ha tại thành phố Thủ Dầu Một. Dự án được kỳ vọng sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ và hiệu suất cho thuê cao, do sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, giao thông kết nối tốt và giá thuê chỉ khoảng 4 USD/m2/tháng.

Trong khi đó, tại Đồng Nai, thông tin từ Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) cho biết, chính quyền tỉnh Bình Thuận đã ban hành văn bản lựa chọn Sonadezi làm chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Tân Đức, quy mô 300 ha tại xã Tân Đức, huyện Hàm Tân. Trước đó, Sonadezi đã khởi động việc đầu tư xây dựng Khu công nghiệp đô thị và sân golf Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Trong bối cảnh Việt Nam tham gia ngày càng nhiều FTA, nhiều chuyên gia đánh giá, cơ hội sẽ mở ra cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản công nghiệp trong năm 2020 và những năm tới. Tất nhiên, các doanh nghiệp có tiềm lực, quỹ đất lớn sẽ có nhiều ưu thế, hiệu quả kinh doanh sẽ cao hơn.

Theo ĐTCK

Bình Dương luôn là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Lũy kế tính đến nay, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau TP. Hồ Chí Minh về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,23 tỷ USD. Với vị thế và đà phát triển như hiện nay, Bình Dương được kỳ vọng sẽ tiếp tục gặt hái được nhiều kết quả, đặc biệt là trong thu hút FDI thế hệ mới.

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, hiện trên địa bàn có 293/498 dự án đã đi vào hoạt động, giải quyết việc làm cho hơn 110 ngàn lao động. Mức lương trung bình của công nhân trên địa bàn đạt từ 6,5-8,5 triệu đồng/người/tháng.

Từ năm 2009 đến nay, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư cho 59 dự án có vốn đầu tư trong nước vào huyện Nhơn Trạch với tổng vốn đăng ký gần 47 ngàn tỷ đồng, chiếm 6,3% tổng dự án đầu tư trong nước của toàn tỉnh. Đồng thời, huyện Nhơn Trạch cũng thu hút được 398 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký hơn 11 tỷ USD. 95% các dự án có vốn

Đứng thứ 2 cả nước về thu hút FDI

Bình Dương luôn được đánh giá là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI - đây chính là nguồn lực quan trọng để Bình Dương có tốc độ tăng trưởng GDP hằng năm cao gấp 2 lần so với mức tăng trưởng bình quân chung của cả nước. Năm 2019, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước, sau Hà Nội và TPHCM về thu hút vốn FDI với tổng vốn đạt hơn 3,073 tỷ USD, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018, vượt 119,57% so với chỉ tiêu năm 2019.

Với lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, cơ bản hoàn chỉnh, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan (Trung Quốc), Hoa Kỳ… Tính đến thời điểm này, có 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư tại Bình Dương với 3.755 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực. Lũy kế tính đến nay, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau TPHCM về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,23 tỷ USD.

Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương - cho biết, kết quả trên có được là do Bình Dương đã ban hành nhiều chính sách

quan trọng và quyết liệt, triển khai những giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, không ngừng nâng cao năng lực cạnh tranh nhằm thu hút vốn FDI, phát triển kinh tế. Đồng thời, Bình Dương cũng tập trung mọi nguồn lực để hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp để mời gọi các nhà đầu tư nước ngoài đến đầu tư. Chính sự nỗ lực này cộng với những lợi thế sẵn có của địa phương đã tạo nên sự hài lòng và an tâm để doanh nghiệp đẩy mạnh và mở rộng quy mô, chất lượng đầu tư tại Bình Dương.

Bên cạnh đó, để hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi hỗ trợ các nhà đầu tư, tỉnh Bình Dương thường xuyên tổ chức các hội nghị đối thoại doanh nghiệp nước ngoài và nhiều chương trình hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư nhằm lắng nghe nguyện vọng, tháo gỡ các vướng mắc của các nhà đầu tư. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ngày càng phát triển.

Tạo ra lợi thế thu hút FDI thế hệ mới

Để thu hút vốn FDI bền vững, tỉnh Bình Dương đã triển khai chương trình đổi mới thu hút đầu tư trong giai đoạn 2016 - 2020, trong đó đặt mục tiêu thu hút 7 tỷ USD vốn FDI trong cả giai đoạn.

Nhưng đến cuối năm 2019, Bình Dương đã về đích sớm hơn dự tính khi đạt khoảng hơn 10,2 tỷ USD. Như vậy, Bình Dương vượt cả về số vốn đầu tư thu hút được cũng như thời gian hoàn thành trước một năm so với kế hoạch đề ra, qua đó tạo tiền đề cho những bước phát triển đột phá trong thời gian tới.

Trong năm 2020, Bình Dương tiếp tục ưu tiên thu hút đầu tư các ngành, lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ phục vụ sản xuất, lắp ráp ô tô thân thiện với môi trường, ít thâm dụng lao động, tạo ra giá trị gia tăng cao; dịch vụ tài chính, logistics và các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp; nông nghiệp công nghệ cao và đặc biệt là các ngành nghề mới trên nền tảng công nghiệp mới. Đặc biệt chú trọng đối với ngành công nghiệp hỗ trợ, tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu của các tập đoàn đa quốc gia.

Nhằm thu hút đầu tư vào ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, từng bước xây dựng nền sản xuất công nghệ cao trong các ngành công nghiệp chiến lược của Vùng kinh tế Đông Nam bộ, Chủ tịch Trần Thanh Liêm cho hay, thời gian tới, Bình Dương cam kết sẽ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tập trung cải thiện môi trường đầu tư. Đồng thời, Bình Dương sẽ tập trung phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao để đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và nhu cầu phát triển công nghiệp, đô thị

của tỉnh trong giai đoạn mới.

Theo các nhà đầu tư nước ngoài, bên cạnh nhất quán về phương pháp đổi mới trong thu hút đầu tư, thì với lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, cơ bản hoàn chỉnh, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư ngoài nước.

Ông Hideyuki Okada, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại TPHCM cho biết, các doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư làm ăn ở Bình Dương luôn được lãnh đạo địa phương quan tâm và tạo mọi điều kiện tốt nhất để phát triển. Nhờ môi trường đầu tư kinh doanh luôn được cải thiện, Bình Dương được xem là sự lựa chọn hàng đầu đối với doanh nghiệp Nhật Bản khi tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

Để Bình Dương tạo bước đột phá trong thu hút FDI thế hệ mới, theo Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ, Bình Dương cần chủ động thu hút, hợp tác đầu tư nước ngoài có chọn lọc, lấy chất lượng hiệu quả công nghệ và bảo vệ môi trường là tiêu chí đánh giá chủ yếu. Đồng thời, ưu tiên các dự án có công nghệ tiên tiến, công nghệ mới, công nghệ cao, công nghệ sạch, quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao, có tác động lan tỏa, kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu.

Theo báo Công Thương

đầu tư nước ngoài thu hút được đều hoạt động trong các khu công nghiệp trên địa bàn với các ngành nghề chủ yếu như: sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và sửa chữa xe máy…

Đến nay, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch có 9 khu công nghiệp tập trung với tổng diện tích hơn 3,3 ngàn hécta, chiếm gần 30% tổng số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh và một cụm công nghiệp có diện tích 94 hécta. Các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện đều được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh.

Theo báo Đồng Nai


Đồng Nai đầu tư 445 dự án vào khu công nghiệp

Chuyển động thị trường Chuyển động thị trường

Năm 2020, Đồng Nai sẽ triển khai hơn 300 dự án khu dân cư

Việt Nam thu hút gần 6,47 tỷ USD vốn FDI trong 2 tháng đầu năm 2020

Năm 2020, Đồng Nai sẽ triển khai hơn 300 dự án khu dân cư

Thêm 4 dự án FDI tại Đồng Nai đi vào hoạt động

Việt Nam thu hút gần 6,47 tỷ USD vốn FDI trong 2 tháng đầu năm 2020

Thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, năm 2020, toàn tỉnh thực hiện 312 dự án khu dân cư với tổng diện tích 9.295 ha, gồm cả những dự án chuyển tiếp từ năm 2019 qua và các dự án mới đưa vào quy hoạch sử dụng đất của năm nay.

Trong đó, có nhiều dự án lớn như Khu đô thị Tam An (xã Tam An, huyện Long Thành) có diện tích đất hơn 753 ha do Tập đoàn Amata (Thái Lan) làm chủ đầu tư; Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân - Vĩnh Thanh rộng gần 753 ha thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh (huyện Nhơn Trạch) do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Bình Sơn có diện tích 555 ha, nằm trên địa bàn xã Bình Sơn, Lộc An (huyện Long Thành)...

Theo ĐTCK

Thông tin từ Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, đến cuối tháng 2-2020, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 445 dự án của doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đăng ký gần 60,8 ngàn tỷ đồng.

Trong đó, có 367 dự án đã hoàn thành có vốn xấp xỉ 44,8 ngàn tỷ đồng đang hoạt động; 6 dự án đang được tiến hành xây dựng nhà xưởng và 72 dự án đang trong quá trình hoàn thành thủ tục đầu tư và triển khai xây dựng. Các doanh nghiệp trong nước đầu tư vào các khu công nghiệp ngành nghề khá đa dạng, bao gồm: sản xuất dệt may, xơ sợi dệt, cơ khí chế tạo, sản phẩm gỗ...

Doanh nghiệp trong nước đầu tư vào các khu công nghiệp của tỉnh số lượng dự án chỉ bằng 30% so với doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Nguyên nhân vì nhiều doanh nghiệp trong nước nguồn vốn ít không đủ khả năng thuê đất để thực hiện.


Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, trong tháng 2-2020, tại các khu công nghiệp có 4 dự án của doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hoàn thành xây dựng nhà xưởng và đi vào hoạt động.

Trong đó, gồm dự án của Công ty TNHH Juan Poveda Việt Nam ở Khu công nghiệp Long Khánh (thành phố Long Khánh), chuyên sản xuất các loại vải dệt kim, vải không dệt cung cấp cho thị trường trong nước và xuất khẩu. Tiếp đến là dự án Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Golden Farm chi nhánh Đồng Nai thuộc Khu công nghiệp Long Khánh, sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản tiêu thụ trong nước; Công ty TNHH Việt Nam Nisshin Technomic tại Khu công nghiệp Amata (thành phố Biên Hòa), chế biến sâu các loại nông sản; Công ty TNHH Dy (Daeyeol) Boiler Vina ở Khu công nghiệp Amata, sản xuất nồi hơi và gia công kim loại đúc sẵn.

Ngoài ra, trong tháng 2-2020, Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai cũng đã giãn tiến độ thực hiện đối với 5 dự án của doanh nghiệp FDI nằm trong Khu công nghiệp Giang Điền (huyện Trảng Bom), Khu công nghiệp Dầu Giây (huyện Thống Nhất) và Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn (huyện Long Thành).


Theo Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến 20-2-2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) đạt gần 6,47 tỷ USD, bằng 76,4% so với cùng kỳ năm 2019.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động tìm hiểu cơ hội đầu tư của các nhà đầu tư tiềm năng của Trung Quốc nói riêng và các nước khác bị chững lại trong ngắn hạn. Chính vì vậy, thu hút FDI trong 2 tháng đầu năm 2020 kể cả đăng ký mới, điều chỉnh và góp vốn mới chỉ đạt 6,47 tỷ USD, bằng 76,4% so với cùng kỳ năm 2019.

Cụ thể, cả nước có 500 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn đăng ký cấp mới đạt 5 tỷ USD, tăng hơn gấp hai lần so với cùng kỳ năm 2019. Về vốn điều chỉnh, có 151 lượt dự án đăng ký điều chỉnh với tổng vốn đăng ký đạt 638,1 triệu USD, bằng 74,6% so với cùng kỳ năm 2019. Đối với góp vốn, mua cổ phần, có 1.583 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà ĐTNN với tổng giá trị vốn góp 827,3 triệu USD, tăng 52,4% về số lượt góp vốn, mua cổ phần và bằng 16% giá trị vốn góp so với cùng kỳ năm 2019.

Lũy kế đến ngày 20/2/2020, cả nước có 31.345 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 369,4 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài ước đạt 214,23 tỷ USD, bằng 58% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.

Theo lĩnh vực đầu tư, các nhà ĐTNN đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực, trong đó sản xuất phân phối điện dẫn đầu với tổng số vốn đạt 3,89 tỷ USD, chiếm 60,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 1,76 tỷ USD, chiếm 27,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là các lĩnh vực bán buôn bán lẻ, hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với tổng vốn đăng ký gần 195 triệu USD và 180 triệu USD.

Về đối tác đầu tư, trong số 73 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 4,12 tỷ USD, chiếm 63,7% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam; Trung Quốc đứng thứ hai, Hàn Quốc đứng thứ ba và tiếp theo là Hồng Kông, Đài Loan, Nhật Bản,...

Theo Công Thương


Cơ hội đầu tư Cơ hội đầu tư

Khu công nghiệp Phú Tânsẵn sàng chào đón doanh nghiệp

Khởi công đường 25C, dự án Mega City 2 hưởng lợi lớn

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ tiện ích phong phú, khu công nghiệp Phú Tân đang được đánh là địa chỉ vàng thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến mở nhà xưởng sản xuất.

Vị trí chiếc lược

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương được xem là “thủ phủ” công nghiệp của khu vực phía Nam, thu hút đông đảo các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Giai đoạn 2016-2020, Bình Dương đặt ra chỉ tiêu thu hút khoảng 7 tỷ USD vốn FDI, nhưng chỉ đến tháng 10-2019 đã đạt con số 9,9 tỷ USD. Như vậy, tính đến nay, Bình Dương đang là điểm đến của nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ với hơn 3.700 dự án FDI, tổng vốn đăng ký gần 34 tỷ USD.

Với định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và tham gia ngày càng nhiều các hiệp định thương mại tự do (FTA), sắp tới làn sóng đầu tư vào Bình Dương mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ. Tuy nhiên, quỹ đất ngày càng khan hiếm và phần lớn các khu công nghiệp có vị trí chiến lược tại Bình Dương đã lấp đầy từ lâu.

Đón đầu nhu cầu thuê đất, nhà xưởng của các doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thành viên Kim Oanh Group) đã bắt tay hợp tác với ba đối tác gồm Công ty CornerStone Việt Nam, Công ty cổ phần Xây dựng Trung Hậu và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) phát triển Khu công nghiệp Phú Tân nằm ngay khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương.

Với quy mô 79 ha, khu công nghiệp Phú Tân nằm trên hai tuyến đường chiến lược là đại lộ Nguyễn Văn Linh và Lê Lai, thành phố Thủ Dầu Một. Từ khu công nghiệp Phú Tân dễ dàng kết nối với các đô thị lớn của vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM - Bình Dương - Đồng Nai và Bà Rịa -Vũng Tàu cũng như hệ thống cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay Quốc tế Long Thành. Điều này giúp các doanh nghiệp mở nhà xưởng sản xuất tại đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ, đồng thời tiết giảm chi phí vận chuyển.

Mặt khác, Thủ Dầu Một tập trung rất đông dân cư, lực lượng kỹ sư, công nhân kỹ thuật và lao động trình độ cao giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng nguồn nhân lực.

Mô hình khu công nghiệp hiện đại

Điểm cộng của khu công nghiệp Phú Tân là được phát triển theo mô hình khu thương mại, dịch vụ, cụm công nghệ cao gắn với đô thị hiện đại. Đó chính là Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương với quy mô 4.196 ha, nơi tập trung các cơ quan đầu não của tỉnh Bình Dương, các trung tâm thương mại – tài chính, thường xuyên diễn ra những sự kiện kinh tế quan trọng. Đây là yếu tố vô cùng thuận lợi để các doanh nghiệp kết nối giao thương, hợp tác làm ăn.

Khu công nghiệp Phú Tân còn được xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường nội bộ rộng 20 – 41m, hệ thống điện lưới và năng lượng mặt trời, hệ thống cung cấp nước sạch, xử lý nước thải, an ninh ba lớp gồm tường rào cao 2,4m, cổng kiểm soát an ninh, camera giám sát 24/7, hệ thống viễn thông, phòng cháy chữa cháy…

Khu công nghiệp Phú Tân sẽ ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường như: sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, lương thực - thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng và gia dụng, điện và điện tử, dệt may, cơ khí, dược và mỹ phẩm…

Không chỉ cung cấp đa dạng sản phẩm, dịch vụ bao gồm đất sản xuất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu riêng với diện tích từ 300-10.000 m2, chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú Tân còn hỗ trợ toàn diện cho các doanh nghiệp theo mô hình “One-Stop Service”, từ thủ tục đăng ký doanh nghiệp, xin giấy chứng nhận đầu tư cho đến tuyển dụng nhân sự… Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí.

Với mong muốn chia sẻ cơ hội và hợp tác phát triển lâu dài cùng với tất cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công nghiệp Nam Kim mang đến chính sách ưu đãi đặc biệt với mức giá cho thuê đất, nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phú Tân chỉ từ 4 USD/m2/tháng. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm thích hợp với chi phí tiết kiệm để mở rộng nhà xưởng sản xuất tại Bình Dương.

Đức Vy

Gói thầu số 1 thuộc dự án đường 25C giai đoạn 1, đoạn đi ngang qua khu đô thị Mega City 2 (Nhơn Trạch, Đồng Nai) do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư đã được khởi công hôm 20-1-2020. Đây là thông tin hứa hẹn sẽ giúp giá đất tại Mega City 2 tăng phi mã trong thời gian tới.

Ngay những ngày đầu năm mới Canh Tý 2020, thị trường bất động sản Nhơn Trạch đã đón nhận tin vui lớn khi tuyến đường 25C được các đơn vị xây dựng tiến hành thi công với tốc độ khá nhanh. Bên cạnh ý nghĩa về giao thông, tuyến đường này còn được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cơ hội tăng tốc cho thị trường bất động sản khu vực Nhơn Trạch và lân cận.

Theo quy hoạch, dự án đường 25C có tổng chiều dài 14,5km, điểm đầu nối với quốc lộ 51 (huyện Long Thành) và điểm cuối giao với đường Vành đai 3 (TPHCM). Đây sẽ là trục kết nối chính từ TPHCM qua Nhơn Trạch rồi dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành.

Trong đó, gói thầu số 01 đoạn 2A (đoạn từ nút giao đường số 9 với Nguyễn Ái Quốc đến đường Nguyễn Hữu Cảnh) đang thi công có chiều dài khoảng 2km đi ngang qua khu đô thị Mega City 2. Dự kiến gói thầu này sẽ hoàn thành sau 16 tháng thi công.

Bên cạnh tuyến đường 25C, hiện nay huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình hạ tầng trọng điểm khác để chuẩn bị cho thời điểm sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động. Có thể kể đến như dự án đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ đưa vào khai thác vào cuối quý 1-2020, cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành trong năm 2020… Những công trình này hoàn thành kết hợp với các cây cầu nối quận 2, quận 9 với Nhơn Trạch được triển khai xây dựng sẽ trở thành “cú hích” cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch bùng nổ. Đây cũng chính là lý do các dự án có vị trí đắc địa tại Nhơn Trạch như Mega City 2 luôn hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian vừa qua.

Theo quy hoạch, Khu đô thị Mega City 2 có quy mô 84 ha nằm ngay mặt tiền đường 25C, đồng thời kết thông suốt với đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 319 và hệ thống giao thông của vùng Khu công nghiệp Phú Tân được phát triển hoàn chỉnh và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp muốn mở rộng nhà xưởng tại Bình Dương.

Hạ tầng của Mega City 2 đã hoàn thiện đồng bộ

Tuyến đường 25C đang thi công đoạn đi ngang qua khu đô thị Mega City 2

kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án đã từng là một hiện tượng trên thị trường bất động sản khi tiêu thụ toàn bộ 3.000 sản phẩm chỉ trong một ngày mở bán và đang được các nhà đầu tư thứ cấp săn đón.

Theo ghi nhận, giá đất tại Mega City 2 liên tục thiết lập mức giao dịch mới và hiện tăng khoảng 1,5 lần so với mức giá khởi điểm. Cụ thể, các lô đất nằm trên những con đường nhỏ hoặc khu vực phía trong đang được giao dịch trung bình từ 830 – 900 triệu đồng/nền, trong khi mức giá ban đầu chỉ vào khoảng 650 triệu đồng/nền. Riêng những lô đất nằm mặt tiền các trục đường lớn, giá bán lên đến 1,2 – 1,4 tỉ/nền, tùy vị trí.

Hiện nay, hạ tầng của Mega City 2 đã hoàn thiện, các tuyến đường nội khu đều đã được trải nhựa, trồng cây xanh, lát đá vỉa hè và lắp đèn chiếu sáng. Đặc biệt, khu công viên trung tâm, hồ cảnh quan, đài phun nước đã đưa vào sử dụng, tạo điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Do đó, nhiều nhà đầu tư tin tưởng khi đường 25C hoàn thành thì giá trị dự án sẽ tăng rất mạnh.

Minh Vy



Sau Tết, nhà đầu tư quay lại “săn” đất Nhơn Trạch, thị trường sôi động trở lại

Vốn đầu tư bất động sảnđang chảy về đâu?

Có khá nhiều chủ đất ngưng không bán để chờ đợi thông tin rõ ràng hơn về dự án sân bay Long Thành và cầu đường Cát Lái trong năm nay, để chốt lời cao hơn.Ghi nhận mới nhất tại huyện Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) sau thời điểm Tết Nguyên đán cho thấy, tình hình giao dịch đất đai sôi động trở lại. Theo ghi nhận tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Nhơn Trạch, số lượng giao dịch về đất đai tăng đột biến. 8h sáng tại đây, các nhân viên giải quyết hồ sơ đất đai đều trong tình trạng làm việc hết công suất.

Theo báo cáo của UBND huyện Nhơn Trạch, khoảng 2 tháng trở về trước (trước Tết) trung bình mỗi ngày huyện tiếp nhận khoảng 300 lượt hồ sơ, trong đó khoảng 200 hồ sơ liên quan đến đất đai nhưng hiện nay số lượng này đã tăng lên gấp đôi, tức giao dịch đất đai mỗi ngày tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện khoảng 400-500 hồ sơ.

Ghi nhận cho thấy, hiện tại không chỉ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện mà nhiều văn phòng công chứng trên địa bàn huyện cũng trong tinh trạng kín người vào mỗi ngày.

Ông Phan Trí Thảo, Trưởng phòng nội vụ UBND huyện Nhơn Trạch cho biết, số lượng hồ sơ tăng rất lớn, hàng tháng có 7.000 - 8.000 hồ sơ, trong đó đa phần là hồ sơ về đất đai. Có thời điểm huyện phải bố trí thêm cán bộ công chức để làm việc hết công suất giải quyết hồ sơ đúng hạn cho dân.

Nguyên nhân việc hồ sơ đất đai tăng đột biến tại Nhơn Trạch, Long Thành ở thời điểm này là do người dân nắm bắt được một số thông tin về việc tăng tốc dự án sân bay Long Thành, đặc biệt dự án xây cầu Cát Lái cùng các dự án chuẩn bị triển khai sắp tới trên địa bàn nên đổ xô đi thực hiện các giao dịch. Theo các môi giới khu vực, khi có

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản vùng ven TPHCM đã nhanh chóng khởi động trở lại với các hoạt động mua bán khá sôi động, nhất là khu vực Bình Dương và Đồng Nai.

Nhà đầu tư đổ xô đi mua đất nền ở Nhơn Trạch

Hạ tầng Golden Future City đã hoàn thiện và công viên cũng được đưa vào sử dụng

“Vùng trũng” Bình Dương

Những năm gần đây, bất động sản Bình Dương luôn được các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu về nhà ở săn đón. Đặc biệt là khu vực phía Bắc như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên… Nguyên nhân là do nơi đây có hệ thống hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh và sắp tới còn đón thêm một loạt công trình giao thông “tỉ đô” như cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên…

Bên cạnh đó, khu vực này có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, tập trung nhiều khu công nghiệp và thu hút vốn FDI thuộc nhóm đầu cả nước. Ngoài khu công nghiệp Bàu Bàng, Mỹ Phước 1,2,3,4, VSIP 2 mở rộng, sắp tới khu vực phía Bắc sẽ hình thành thêm khu công nghệ cao quy mô 900ha, cảng cạn ICD Bàu Bàng… một lượng lớn lao động, kỹ sư và doanh nhân từ khắp nơi đổ về làm việc. Đặc biệt, so với TPHCM hay Đồng Nai, giá đất nơi đây vẫn còn khá rẻ, phù hợp với tài chính của đông đảo người dân nhưng tiềm năng gia tăng giá trị vô cùng lớn. Đây cũng là lý do các dự án bất động sản nơi đây luôn được nhà đầu cá nhân khao khát sở hữu.

Đơn cử là dự án khu đô thị Golden Future City, quy mô hơn 8 héc ta, do Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) hợp tác và phân phối độc quyền. Tọa lạc ngay trung tâm đô thị - công nghiệp Bàu Bàng, liền kề quốc lộ 13, Golden Future City được bao quanh bởi một loạt tuyến đường trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, ĐT 749, ĐT 750, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, metro thành phố mới Bình Dương – Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, giúp kết nối xuyên suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, Golden Future City còn có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và công viên trung tâm đã đưa vào khai thác. Hiện dự án đang được Kim Oanh Real giới thiệu những sản phẩm cuối với giá chỉ từ 565 triệu đồng/nền, kèm theo ưu đãi tặng 10 chỉ vàng và chiết khấu thanh toán lên đến 24%.

Đồng Nai sôi động

Cùng với Bình Dương, Đồng Nai cũng là địa phương đang lọt vào tầm ngắm của nhà đầu cá nhân với nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở mức cao. Theo phân tích của giới chuyên môn, có rất nhiều yếu tố giúp Đồng Nai thu hút sự chú ý đặc biệt của nhà đầu tư, trong đó quan trọng nhất vẫn là sự phát triển mạnh mẽ của các công trình hạ tầng.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông của TPHCM, Đồng Nai được hưởng trọn lợi thế của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bên cạnh cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51, đường 319, 25C, vành đai 3, còn phải kể đến cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, monorail Thủ Thiêm – Long Thành…chuẩn bị đầu tư. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án xây cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khởi công trong năm 2020-2021 đã kích thích dòng vốn đầu tư lớn đổ vào bất động sản Đồng Nai, nhất là khu vực Nhơn Trạch và Long Thành.

Theo báo cáo của UBND huyện Nhơn Trạch, nếu như thời điểm trước Tết Nguyên đán, mỗi ngày huyện tiếp nhận khoảng 200 hồ sơ liên

thông tin tốt về cảng hàng không và cầu đường trong năm nay có khá nhiều chủ đất ngưng không bán để chờ đợi thông tin rõ ràng hơn, để chốt lời cao hơn.

Tìm hiểu được biết, sau Tết do dịch virus Covid-19 nên giao dịch bất động sản các khu vực này có phần ít hơn so với thời điểm giữa năm 2019. Đây cũng là tình hình bất động sản chung của cả nước. Nhưng nhìn về tổng quan thì lượng giao dịch mua bán ở khu vực Nhơn Trạch, Long Thành trong 2 năm qua khá ổn định. Vài tháng lại thiết lập 1 mặt bằng giá mới.

Mà trong đó, hạ tầng tác động rõ nét đến giá bất động sản các khu vực này. Giá cả tại đây luôn tăng nhờ những công trình và hạ tầng đang được thực hiện khá nhiều, chẳng hạn, tuyến 25C kết nối vào cổng chính sân bay Long Thành đang được thực hiện.

Hơn nữa, năm 2020 Nhơn Trạch thực hiện thu hồi hàng ngàn ha đất để thực hiện phát triển giao thông và dự án khu dân cư đô thị mới, cùng với đó là tập trung phát triển các khu thương mại để kéo dân về.

Mới đây, theo thông tin từ Sở Giao thông - vận tải, dự án đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ sớm đưa vào khai thác trước ngày 31/3/2020. Trong sơ đồ quy hoạch giao thông của huyện Nhơn Trạch, nếu các dự án đường Hùng Vương, 25A, 25B và 25C được coi là trục xuyên tâm đô thị thì đường 319 lại có vai trò kết nối 3 tuyến đường trên vào 2 tuyến cao tốc.

Bên cạnh đó, đường 319 còn chạy song song với quốc lộ 51 qua các khu công nghiệp của huyện Nhơn Trạch, nối thẳng xuống cầu, cảng Phước An để đi qua khu vực Cái Mép, Thị Vải thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.Với vị trí quan trọng như vậy nên tuyến 319 được xem là đường chiến lược cho sự phát triển của đô thị Nhơn Trạch trong tương lai.

Riêng khu Long Thọ, Hiệp Phước ngoài trục 319 thì còn chịu tác động mạnh của dự án đường Vành đai 3 (đoạn Nhơn Trạch – TPHCM dài hơn 30km. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km.

Chính các thông tin hạ tầng này hiện hữu, ngoài khu vực giáp ranh cầu Cát Lái giá tăng phi mã thì cuối năm 2019, khu vực trung tâm Nhơn Trạch (Hiệp Phước, Long Thọ) cũng nhanh chóng đón làn sóng tăng giá.

Cụ thể, khu vực xung quanh đường Tôn Đức Thắng, ĐT 25B hiện có giá ngang ngửa nhau, dao động chủ yếu ở khoảng 18-28 triệu/m2, tùy vị trí. Tăng giá nhiều nhất phải kể đến đoạn đường từ chợ Long Thọ (Hùng Vương) kéo dài đến đường Nguyễn Văn Ký. Theo ghi nhận, trước 2018 giá đất tại đây chỉ khoảng 3-8 triệu/m2 thì nay vọt lên 13- 22 triệu/m2 đất thổ cư.

Đánh giá chung về Nhơn Trạch, các chuyên gia cho rằng giá bán nơi đây có thể sẽ tiếp tục leo thang tiệm cận với TPHCM khi cầu Cát Lái, sân bay Long Thành chính thức khởi công. Đây cũng là một hướng đi để các khu vực này trở thành một trong những khu đô Thị vệ tinh tầm cỡ trong vùng TPHCM. Dự báo năm 2020 Nhơn Trạch, Long Thành sẽ là năm tiếp theo “ăn nên làm ra” của môi giới BĐS và là một năm sôi động của thị trường nơi đây.

Theo Tri thức trẻ

quan đến đất đai thì hiện nay đã tăng lên gấp đôi, khoảng 400-500 hồ sơ. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại huyện Long Thành.

Ghi nhận thực tế cho thấy, gần đây nhiều nhà đầu tư ráo riết săn tìm đất nền ở khu vực Đại Phước, Hiệp Phước và khu lõi trung tâm Nhơn Trạch. Một trong những dự án đang nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư phải kể đến khu đô thị Mega City 2 của Kim Oanh Group. Khu đô thị Mega City 2 có quy mô 84 ha nằm ngay mặt tiền đường 25C, đồng thời kết thông suốt với đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, 319 và hệ thống giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là dự án từng gây “sốt” trên thị trường thời gian vừa qua khi có tới hơn 3.000 sản phẩm được giao dịch thành công chỉ trong một ngày.

Điểm nổi bật của Mega City 2 là hạ tầng đã hoàn thiện, các tuyến đường nội khu đều đã được trải nhựa, trồng cây xanh. Bên cạnh đó, khu công viên trung tâm, hồ cảnh quan và đài phun nước cũng đã đưa vào sử dụng, góp phần tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn cho dự án.

Đặc biệt, hiện gói thầu số 1 thuộc dự án đường 25C giai đoạn 1, đoạn đi ngang qua khu đô thị Mega City 2 đang được thi công xây dựng nên nhiều nhà đầu tư kỳ vọng khi tuyến đường này hoàn thành sẽ giúp giá trị bất động sản của dự án tăng mạnh.

Theo tìm hiểu, Mega City 2 đang được chủ đầu tư tung ra thị trường những sản phẩm cuối cùng với mức giá chỉ từ 750 triệu đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mức giá đang giao dịch tại Nhơn Trạch là từ 1-1,3 tỉ đồng/nền. Ngoài ra, khi giao dịch thành công khách hàng còn được tặng ngay 1-3 chỉ vàng SJC.

Các chuyên gia dự báo, với những tín hiệu tích cực của thị trường, cùng việc các công trình hạ tầng đang dần hoàn thiện, nhiều khả năng thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ xuất hiện đợt tăng giá mới, trong đó, “điểm rơi” sẽ thuộc về Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom. Bởi đây là những địa phương nắm giữ vị trí chiến lược và được quy hoạch phát triển trở thành “thành phố sân bay” khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức đưa vào hoạt động.

Minh Nguyệt



Bất động sản công nghiệp vẫn là “điểm sáng” trong năm 2020

Đất nền vùng ven chiếm ưu thế

Bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng trong năm 2020

Theo nhiều chuyên gia dự báo đất nền vùng ven sẽ trở thành “con mồi béo bở” cho giới đầu tư trong năm 2020, tuy nhiên nhà đầu tư phải đủ tỉnh táo để tránh gặp phải rủi ro khi đổ tiền cho phân khúc sản phẩm này.

Có lẽ đến thời điểm này, phân khúc được đánh giá lạc quan nhất trên thị trường bất động sản phải kể đến bất động sản công nghiệp. Nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng, tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp luôn ở mức cao. Đây cũng là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 11 tháng năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 31,8 tỷ USD. Trong đó, các nhà đầu tư nước ngoài, đầu tư tập trung nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng số vốn đạt 21,56 tỷ USD, chiếm 67,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Sau đó là lĩnh vực kinh doanh BĐS với tổng vốn đầu tư 3,31 tỷ USD, chiếm 10,4% tổng vốn đầu tư đăng ký và tiếp theo là các lĩnh vực bán buôn bán lẻ.

Theo các chuyên gia trong ngành, hiện thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho, logistics và các dịch vụ hậu cần khác vẫn đang trong giai đoạn mới phát triển với nhiều tiềm năng. Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài muốn dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong 11 tháng năm 2019, số lượng các đoàn sang tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Việt Nam tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, có nhiều đoàn tìm hiểu cơ hội để dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam. Các đối tác chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Singapore… Do đó, lĩnh vực này đang có rất nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới và chắc chắn sẽ thu hút thêm nhiều nhà máy sản xuất sản phẩm công nghệ.

Mới đây, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho thành phố lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một khu công nghiệp mới có diện tích khoảng 380 ha, tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Khu công nghiệp này được thành lập sẽ đáp ứng được các điều kiện thuận lợi để xây dựng một khu công nghiệp có tính chất chuyên biệt, ứng dụng công nghệ cao… Đồng thời tạo cơ hội cho thành phố thu hút thêm dòng vốn FDI thế hệ mới.

Theo kế hoạch phát triển đến năm 2020, tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp sẽ tăng gấp đôi. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp dự báo là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc, Savills Việt Nam nhận định: Thị trường bất động sản công nghiệp đang được đánh giá là điểm sáng trong năm vừa qua. Phân khúc này đặc biệt được cải thiện nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài FDI ồ ạt vào thị trường Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất với hơn 60% giá trị đầu tư vào cả những doanh nghiệp sản xuất mới và cũ. Chính nhờ những chính sách nới lỏng hơn của nhà nước so với phân khúc mua bán nhà ở , thị trường bất động sản công nghiệp đang cho thấy đà phát triển mạnh mẽ.

“Tính trên địa bàn TPHCM và các khu vực lân cận, có thể dễ dàng nhận thấy rất nhiều các hoạt động và giao dịch mua bán, chuyển giao và cho thuê lại của các nhà xưởng theo yêu cầu- mô hình nhà xưởng được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu của doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Nhìn chung, thị trường bất động sản công nghiệp đang ngày càng trở nên phổ biến và thu hút vốn đầu tư lớn từ các nhà đầu tư tại thị trường Việt Nam”, ông Neil nhấn mạnh.

Bất động sản công nghiệp được đánh giá là thị trường hấp dẫn tại Việt Nam vì được hỗ trợ bởi các chính sách từ Chính phủ như: miễn giảm, ưu đãi thuế đối với các nhà đầu tư. Đến nay trên cả nước có 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha; trong đó, 251 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 66,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đi vào hoạt động đạt hơn 74%. 88% các khu công nghiệp đi vào hoạt động có nhà máy xử lý nước thải tập trung.

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ là lĩnh vực nóng nhất trong năm 2020 và được đánh giá có nhiều lợi thế, khi Việt Nam đã và đang tham gia nhiều Hiệp định thương mại tự do thế hệ mới (FTA) đã được ký kết trong năm 2019. Đặc biệt, Việt Nam có cơ hội thu hút nguồn vốn đầu tư FDI từ các hiệp định, trong đó Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu tại Việt Nam thông qua việc gỡ bỏ 99% thuế quan với hàng hóa. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, các cụm, khu công nghiệp của Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, qua đó thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp trong nước.

Theo Nhịp sống kinh tế

Thị trường bất động sản năm 2019 đã khép lại với nhiều biến động, nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, dự án ma hoành hành… Bước sang năm 2020, khi mà Chính phủ có chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn về tín dụng vào lĩnh vực này, liệu rằng, dòng tiền vào bất động sản sẽ phải trông cậy vào phân khúc nào? Thực sự là trăn trở, là dấu hỏi lớn với các nhà đầu tư. Theo đó, nhiều chuyên gia dự báo mặc dù thách thức đang chờ nhưng thị trường bất động sản 2020 sẽ có chiều hướng phát triển, trong đó phân khúc đất nền vùng ven tiếp tục chiếm ưu thế.

Mới đây, tại Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TPHCM năm 2019 của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Việt Nam), ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA nhận định, do khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán nên đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu dù thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Nguồn cung mới đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven thành phố như: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9,...

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT An Gia Group cũng cho rằng, bất động sản vùng ven TP đang có tiềm năng đầu tư tốt. Theo ông Nguyễn Bá Sáng, hiện tại, khu vực vùng ven đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng mua để ở. Thị trường tại khu vực vùng ven cũng trở nên sôi động với nhiều sản phẩm và đặc biệt, mức giá hợp lý là điểm hút nhu cầu ở thực về đây.

“Thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc đầu tư vào đất nền không phải lúc nào cũng có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận cao ngay lập tức, nhưng nhà đầu tư luôn cho rằng, khả năng bị lỗ thường thấp nhất trong các phân khúc bất động sản nếu họ đầu tư bằng vốn tự có”, ông Quách Mộc Tân – Tổng Giám đốc công ty cổ phần bất động sản An Lạc Tân phân tích.

Theo ông Tân, đất nền vùng ven sẽ nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư, bởi đây là thị trường có nhiều sản phẩm sôi động trong bối cảnh thị trường TPHCM đang gặp nhiều khó khăn về nguồn cung, khan hiếm sản phẩm.

“Khi mà quỹ đất sạch ngày càng trở nên hạn hẹp, kéo theo giá bán nhà tại khu vực trung tâm TP tăng cao, sẽ gây thách thức về áp lực lãi vay, đầu tư cho thuê không còn hấp dẫn vì hiệu suất sinh lời giảm… Hiển nhiên, doanh nghiệp và khách hàng sẽ dạt ra các vùng ven thành phố, mà theo tôi đánh giá đất nền vùng ven sẽ là điểm đến hấp dẫn bởi còn dư địa để tăng trưởng”, ông Tân nhấn mạnh.

Đặc biệt, ông Tân cho rằng thị trường đất nền vùng ven là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Bởi phân khúc này có diện tích nhỏ nằm trong khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp nhưng tính thanh khoản cao do nhu cầu lớn. Chưa kể, tại những khu vực này, giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.

“Với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven là hướng đầu tư khôn ngoan. Tôi tin chắc rằng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Cần Thơ, Long An… đều có thể trở thành những thị trường vùng ven triển vọng ở phân khúc đất nền”, ông Tân nói.

Mặc dù, đất nền vùng ven được đánh giá là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020. Tuy nhiên, theo hầu hết các chuyên gia bất động sản, trước khi xuống tiền ở phân khúc này nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông để có cái nhìn toàn diện nhất.

“Mặc dù hạ tầng đang được xem là đòn bẩy để tăng giá trị bất động sản song nhà đầu tư cần phải cẩn trọng để không gặp rủi ro. Bởi giá trị bất động sản, bên cạnh hạ tầng kỹ thuật còn phải cần có sự phát triển của hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, hạ tầng kinh tế… để thu hút người dân về sinh sống. Một số “đô thị ma” lân

cận TPHCM là bài học để nhà đầu tư thận trọng khi xuống tiền”, một chuyên gia bất động sản tư vấn.

Là nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, anh Nguyễn Huy (TPHCM) đánh giá, một trong những lưu ý hàng đầu khi chọn sản phẩm đất nền là tính pháp lý của mảnh đất muốn mua. Thông thường đất nền vùng ven tiềm ẩn không ít rủi ro về pháp lý do chủ yếu là đất nông nghiệp, muốn chuyển mục đích sử dụng đòi hỏi nhiều điều kiện đi kèm. Bất cứ người môi giới nào cũng sẵn sàng cam kết “lên thổ cư” được nhưng một khi đã xuống tiền, nhà đầu tư không có cách nào bắt lời cam kết này thành hiện thực được.

“Nhiều nhà đầu tư cho rằng mua đất vườn chia lô của dân để bán lại sẽ không bao giờ ế, cứ gom lại và chờ cơ hội tăng giá sẽ bán lại để kiếm lời nên rủ nhau “lao” vào phân khúc này. Tuy nhiên ít người lường trước được rằng mua đất lẻ phân lô của các hộ dân thường rất phức tạp. Liên quan đến việc người đứng tên chủ sở hữu, hoặc chuyển đổi từ đất ruộng lên đất vườn. Chưa kể đến các khả năng như đất có tranh chấp mà nhà đầu tư không biết”, anh Huy chia sẻ kinh nghiệm.

Cũng theo anh Huy, không chỉ tính pháp lý, người có nhu cầu mua đất vùng ven cũng nên tìm hiểu xem mảnh đất mình muốn mua có đang nằm trong diện quy hoạch giải toả nào không, liệu có thuộc vùng mở rộng của các khu công nghiệp không. Bên cạnh đó, tiến độ thi công của các công trình hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích phục vụ dân sinh như trường học, công viên, bệnh viện... cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất. Trong trường hợp không may các dự án này bị treo thì bất động sản trong khu vực cũng bị ảnh hưởng về giá. “Đất nền vùng ven chỉ trở thành “con gà để trứng vàng” với khả năng sinh lời cao khi mà nhà đầu tư cẩn trọng và đủ tỉnh táo”, anh Huy nói.

Theo Tiêu Dùng


Hạ tầng

Cuối tháng 4-2019, khai trương bến xe Miền Đông mới

Giai đoạn 1 sân bay Long Thành tăng thêm 645ha

Chính phủ đồng ý triển khai cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Điều chỉnh vốn 2 dự án trọng điểm của tỉnh tại thành phố Biên Hòa

Thông toàn tuyến MetroBến Thành - Suối Tiên

Việc đưa bến xe Miền Đông mới giáp ranh phường Long Bình, quận 9, TPHCM và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương vào hoạt động sẽ góp phần giải tỏa áp lực kẹt xe trong nội đô, nhất là khu vực bến xe miền Đông hiện hữu ở quận Bình Thạnh.

Hạ tầng

Nhà ga bến xe miền Đông mới

Toàn bộ đoạn đi ngầm dưới lòng đất nối 3 nhà ga: Bến Thành - Nhà hát TPHCM - Ba Son đã thông suốt

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sắp được triển khai. Ảnh minh họa

Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn TNHH một thành viên (SAMCO) vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự kiến tổ chức lễ khai trương chính thức đưa bến xe Miền Đông mới hoạt động trong khoảng thời gian từ ngày 19 đến 26-4.

Bến xe miền Đông mới đã được khởi công cách đây 3 năm với kinh phí 773 tỉ đồng. Trước đó, bến xe này nhiều lần dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2019 nhưng do vướng các thủ tục liên quan nên việc vận hành chính thức chưa được thực hiện.

Theo SAMCO, đến nay tổng công ty đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng dự án đầu tư xây dựng bến xe Miền Đông mới giai đoạn 1. Đồng thời đã lắp đặt xong các trang thiết bị cần thiết bên trong và ngoài nhà ga của bến xe theo quy chuẩn của Bộ Giao thông vận tải.

SAMCO cho biết trong giai đoạn 1, bến xe mới này sẽ phục vụ vận tải hành khách tuyến đường cố định có cự ly từ 1.000km trở lên. Như vậy, bến xe sẽ phục vụ hành khách chủ yếu đi từ TPHCM đến các tỉnh, thành từ tỉnh Quảng Trị trở ra các tỉnh phía Bắc. Giai đoạn 2, bến xe Miền Đông mới sẽ lần lượt phục vụ hành khách đi các tuyến đường từ các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên trở vào TPHCM.

Việc đưa bến xe Miền Đông mới vào hoạt động sẽ góp phần giải tỏa bớt tình trạng kẹt xe khu vực trung tâm thành phố, nhất là quanh khu vực bến xe hiện hữu tại quận Bình Thạnh.

Theo Tuổi trẻ

Diện tích giai đoạn 1 của dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ được điều tỉnh tăng thêm từ 1.165 ha lên khoảng 1.810 ha cho phù hợp với nhu cầu hoạt động khai thác đồng bộ giai đoạn 1.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Long Thành giai đoạn 1.

Chính phủ quyết nghị Hội đồng Thẩm định nhà nước khẩn trương hoàn thành công tác thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Cảng HKQT Long Thành giai đoạn 1 bảo đảm chất lượng, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định đầu tư dự án trong tháng 3/2020.

Trong đó, đối với việc điều chỉnh diện tích đất quốc phòng, bổ sung 2 tuyến giao thông kết nối, tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, công nghệ áp dụng, hiệu quả kinh tế - xã hội và hiệu quả tài chính, quản lý, vận hành, khai thác và đào tạo nguồn nhân lực..., Chính phủ yêu cầu nghiên cứu, thực hiện theo nội dung Nghị quyết của Quốc hội. Điều chỉnh diện tích đất giai đoạn 1 từ 1.165ha lên khoảng 1.810ha cho phù hợp với nhu cầu hoạt động khai thác đồng bộ giai đoạn 1

Theo CafeF

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ Giao thông - Vận tải về việc triển khai dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Cùng với việc nối thông toàn bộ 3 nhà ga ngầm Bến Thành - Nhà hát TPHCM - Ba Son với chiều dài đoạn hầm 2,6km, toàn bộ tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dài 19,7km từ depot Long Bình (Suối Tiên) đến ga trung tâm Bến Thành đã chính thức thông suốt.

Chiều 17/2, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM (Maur) đã tổ chức kết nối thông suốt toàn bộ tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sau khi đã thông toàn bộ đường hầm dài 2,6 km nối liền 3 nhà ga ngầm, gồm: Bến Thành - Nhà hát TPHCM - Ba Son.

Theo ông Huỳnh Hồng Thanh, Phó Trưởng Ban Quản lý Đường sắt đô thị kiêm Giám đốc Ban Quản lý dự án 1, tuyến metro số 1 dài 19,7km từ depot Long Bình (Suối Tiên) đến ga trung tâm Bến Thành. Dự án được khởi công từ tháng 8/2012 với 4 gói thầu chính đang triển khai, bao gồm: 3 gói thầu xây lắp (gói thầu số 1a, 1b xây dựng đoạn ngầm), gói thầu số 2 (xây dựng đoạn trên cao) và gói thầu số 3 (thiết bị, đầu máy toa xe). Đến nay, khối lượng toàn dự án đã đạt 71%.

Ông Huỳnh Hồng Thanh cho biết đoạn trên cao (gói thầu số 2) đã thông tuyến vào tháng 6/2018, trong đó cầu Sài Gòn của tuyến metro số 1 hợp long vào tháng 9/2016. Riêng đoạn ngầm của dự án gồm: Gói thầu số 1b với 2 ga ngầm Nhà hát TPHCM và Ba Son khởi công từ tháng 8/2014 đến nay đạt 80% khối lượng. Đoạn hầm này được thi công bằng công nghệ khiên đào (TBM) gồm 2 ống hầm dài 781m đã thông vào tháng 6/2018. Gói thầu số 1a gồm ga Bến Thành khởi công từ tháng 11/2016 đến nay đạt được 65% khối lượng.

Ông Thanh khẳng định Maur đang quyết tâm đẩy nhanh tiến độ của các hạng mục trên toàn tuyến metro như: Hạng mục thi công tái lập đường Lê Lợi (đoạn Đồng Khởi đến Pasteur) và Công viên

trước Nhà hát TPHCM. Dự kiến, việc tái lập mặt đường Lê Lợi sẽ hoàn thành trước ngày 30/4/2020, sớm hơn 2 tháng so với kế hoạch ban đầu (tháng 6/2020). Ngoài ra, các nhà thầu đã cam kết hoàn thành toàn bộ công tác hoàn thiện, cơ điện tầng B1 ga Nhà hát TPHCM trước 30/4/2020 sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch (tháng 9/2020).

“Công tác phá dỡ tường vây vị trí tiếp giáp 2 gói thầu của đoạn ngầm là 1a và 1b sẽ hoàn thành vào ngày 17/2, sớm hơn 3 ngày so với kế hoạch ban đầu, từ đó sẽ bảo đảm hoàn thành 85% khối lượng dự án trong năm 2020, hướng tới mục tiêu vận hành khai thác cuối năm 2021”, ông Thanh cam kết.

Theo Tiền Phong

Theo đó, Chính phủ đồng ý cho Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là cơ quan lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư như đề nghị của Bộ Giao thông - vận tải.

Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài toàn tuyến 77,8km. Bộ Giao thông - vận tải chia dự án làm 2 thành phần. Thành phần 1 từ TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đến thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) có tổng chiều dài tuyến 46,8km, điểm đầu giao với tuyến tránh quốc lộ 1 đoạn qua thành phố Biên Hòa, cách ngã tư Vũng Tàu 6,5km về phía Bắc; điểm cuối kết nối nhánh đường vào Cảng Cái Mép - Thị Vải; chiều dài đoạn qua tỉnh Đồng Nai 34,2km và 12,6km chạy qua Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án thành phần 2 dài 31km từ thị xã Phú Mỹ đến thành phố Vũng Tàu.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được triển khai sẽ tạo ra một tuyến kết nối giao thông quan trọng giữa hai vùng kinh tế nổi bật phía Nam, tạo động lực cho sự phát triển cho nhiều lĩnh vực kinh tế xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Theo CafeF

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có ý kiến về việc điều chỉnh thủ tục, vốn 2 dự án trọng điểm của địa phương này là dự án đường ven sông Cái và dự án đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa, đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn. 2 dự án này có tổng vốn đầu tư là 6.255 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư.

Trong đó, dự án đường ven sông Cái dài gần 4,6 km, có tổng mức đầu tư 3.578 tỷ đồng và được điều chỉnh tăng vốn bồi thường giải phóng mặt bằng cho phù hợp với bảng giá đất mới của Tỉnh giai đoạn 2020 - 2024.

Dự án đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa, đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn (bao gồm cầu Thống Nhất, đường kết nối 2 đầu cầu) có tổng vốn đầu tư là 2.677 tỷ đồng, thực hiện trong 5 năm (từ năm 2020 - 2024). Dự án đã được điều chỉnh về thiết kế. Hai dự án dự kiến được đưa ra trình tại kỳ họp HĐND tỉnh Đồng Nai để thông qua và triển khai vào tháng 3 tới.

Theo báo Đấu Thầu



UBND tỉnh Bình Dương và Đồng Nai mới công bố bảng giá đất 5 năm tới. Mức giá cao nhất ở Bình Dương là 37,8 triệu/m2 trong khi con số này ở Đồng Nai là 40 triệu đồng/m2.


Điều chỉnh bảng giá đất 2020-2024, đất Bình Dương tăng 18%

Đề xuất cho doanh nghiệp hoán đổi đất công xen cài ngay tại dự án

Một số tuyến đường thuộc phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một có giá đất cao nhất 37,8 triệu đồng/m2.

TPHCM có khoảng 158 dự án có nguồn gốc đất công.

Tại tỉnh Bình Dương, bảng giá các loại đất tỉnh Bình Dương giai đoạn 2020-2024 điều chỉnh giá đất tăng tương ứng với giá đất theo hệ số điều chỉnh giá đất K tăng bình quân 18% so với bảng giá đất hiện hành. Theo đó, ghi nhận một số tuyến đường thuộc phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một có giá đất cao nhất 37,8 triệu đồng/m2.

Đối với đất đô thị, các tuyến đường loại I ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một gồm: Yersin, Bạch Đằng, Cách mạng tháng Tám, Đại lộ Bình Dương, Điểu Ong, Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất là 37,8 triệu đồng/m2.

Các tuyến đường loại II ở vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một có giá đất từ 20-25 triệu đồng/m2. Đối với đất phi nông nghiệp, tỉnh Bình Dương thực hiện điều chỉnh bằng với giá đất tính theo Hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2019 đang áp dụng (có điều chỉnh cho phù hợp giữa các huyện, thị xã, thành phố), tương ứng mức tăng bình quân khoảng 18% so với bảng giá đất hiện hành.

Tỉnh Bình Dương cũng bổ sung bảng giá đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng: áp dụng bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ. Tỉnh bổ sung bảng giá đất quốc phòng, an ninh: áp dụng bằng 65% giá đất ở. Đối với đất nông

Cả trăm dự án nhà ở tại TPHCM đang “đứng hình” vì có đất công xen cài. Nên giao cho chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng hay hoán đổi quỹ đất tương đương rồi bàn giao cho Nhà nước, đây là vấn đề đang vướng.

Tại buổi gặp gỡ giữa lãnh đạo UBND TPHCM và đại diện các doanh ng-hiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố mới đây, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với phần đất do Nhà nước trực tiếp quản lý nằm trong những dự án nhà ở lại được đưa ra thảo luận.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó có 124 dự án có quỹ đất hỗn hợp, phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng.

Trong số này, có 51 dự án đến nay đã hết thời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có thời hạn 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND thành phố ban hành “quyết định chủ trương đầu tư” theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo Chủ tịch HoREA, hiện hầu hết các dự án đã có “quyết định chủ trương đầu tư” và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục “công nhận chủ đầu tư” và thủ tục “phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500”. Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở.

“Tại TPHCM có khoảng 158 dự án có liên quan đến đất công thuộc diện rà soát do cơ sở pháp lý để đề xuất ra các quyết định chưa chính xác. Kể từ tháng 3/2019, thành phố cũng như Trung ương đã cho phép 124 dự án vận hành trở lại, nhưng thực tế nhiều dự án vẫn chưa thực sự hoạt động bình thường”, ông Châu nói.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp cho rằng, đã có hai giải pháp để xử lý đối với phần đất xen cài do Nhà nước quản lý trực tiếp. Nếu phần diện tích này dưới 1.000 m2 thì giao cho chủ đầu tư, còn trên 1.000 m2 thì khoanh vùng lại.

“Nếu khoanh lại thì khi lập thủ tục quy hoạch 1/500 lại phá sản tiếp. Giả sử khu đất được quy hoạch 30.000 m2 trong đó có 2.000 m2 đất xen cài, khi thẩm định giá đất bỏ phần 2.000 m2 ra sau đó lại làm giải pháp khác thì khi đó quy hoạch ban đầu của doanh nghiệp bị phá sản. Những phần đất xen cài này không thuộc ranh, thửa nào thì chúng ta nên định giá luôn. Thủ tục định giá cũng rất minh bạch rồi, không có gì đáng lo”, ông Trung nêu ý kiến.

nghiệp, giá đất bằng khung giá tối đa do Chính phủ quy định tại Nghị định số 104/2014/NĐ-CP nhưng đảm bảo sự hài hòa giữa các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh.

Trong khi đó, tại tỉnh Đồng Nai, mặc dù giá đất giai đoạn 2020-2024 có biến động tăng rất cao so với bảng giá hiện hành nhưng vẫn chênh lệch lớn so với giá đất giao dịch trên thị trường. Nhóm đất ở tại đô thị được bổ sung thêm 14 tuyến đường mới, đưa tổng số tuyến đường đô thị quy định trong bảng giá đất là 510 tuyến đường và chia thành 715 đoạn. Ở nội dung này, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 - 3 lần so với giá hiện hành. Mức giá cao nhất là 40 triệu đồng/m2 tại đường 30-4 (thành phố Biên Hòa) và thấp nhất 160.000 đồng/m2 thuộc thị trấn Định Quán (huyện Định Quán).

Đối với nhóm đất nông nghiệp, mức tăng cao nhất là các xã thuộc địa bàn huyện Trảng Bom (2,2 - 3 lần), huyện Thống Nhất (2,5 - 3 lần), huyện Xuân Lộc (3 - 4 lần), huyện Cẩm Mỹ (2,8 - 3,2 lần). Đất nông ng-hiệp thành phố Biên Hòa có nhiều mức tăng khác nhau, các phường cũ có tỷ lệ tăng thấp nhất (từ 6 - 29%), các phường mới thành lập có mức tăng cao nhất là 4,3 lần.

Theo Zing

Chờ xin ý kiến Thủ tướng

Đồng quan điểm, đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM cho rằng, với phần do Nhà nước quản lý nằm rải rác trong dự án có hình dạng bất định, không thể xác định được chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, nên giao cho chủ đầu tư mà không qua đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo “giá đất cụ thể” phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án.

Phương án khác là có thể đổi các phần đất xen cài nằm rải rác ngang đất sạch của chủ đầu tư. Các thửa đất xen cài này được dồn lại thành một thửa đất mới, ở ranh dự án rồi sau đó giao cho Nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.

“Phương án này có lợi cho Nhà nước hơn vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn nhiều so với các thửa đất nhỏ, nằm rải rác. Chủ đầu tư cũng được hưởng lợi vì khi đó quy trình phê duyệt dự án được nhanh chóng và thuận lợi hơn, còn như hiện nay dự án không thể triển khai được chỉ vì vướng một mét đất công”, vị này nói.

Để xử lý phần đất do Nhà nước quản lý trực tiếp (bao gồm đất xen cài giữa các thửa đất, đất mương rạch…) nằm trong các dự án nhà ở, theo ông Lê Hoà Bình – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, có 2 giải pháp được UBND thành phố đưa ra.

Thứ nhất, đối với quỹ đất xen cài có tổng diện tích dưới 1.000 m2 thì kiến nghị thành phố được giao cho chủ đầu tư để chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án theo quy hoạch.

Thứ hai, với quỹ đất có tổng diện tích từ 1.000 m2 trở lên, thành phố sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND thành phố thực hiện hoán đổi với chủ đầu tư để có quỹ đất với diện tích tương đương, tập trung ngay tại dự án và sau đó bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng.

Theo ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TPHCM, với những vấn đề khó khăn về thủ tục pháp lý thuộc thẩm quyền thì thành phố sẽ giải quyết ngay trong thời gian tới. Còn với những vấn đề như đất xen cài, thành phố phải báo cáo, xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành.

Về những vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cũng đã có chỉ đạo. Cụ thể, ngay sau hội nghị gặp gỡ với đại diện các doanh nghiệp bất động sản này, lãnh đạo thành phố sẽ báo cáo, kiến nghị những vướng mắc trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp đầu tư bất động sản để Thủ tướng Chính phủ chủ trì, cùng với các bộ ngành tháo gỡ.

Theo Vietnamnet



Đồng Nai sẽ ban hành hệ số giá đất năm 2020

Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn

Sẽ nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh sau năm 2020

Đẩy nhanh các quy hoạchphân khu đô thị mới Nhơn Trạch


Đồng Nai sẽ ban hành hệ số giá đất năm 2020

Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn

Ngày 27-2, UBND tỉnh đã làm việc với các sở, ngành để thống nhất nội dung dự thảo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh.

Đầu năm 2020, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết về Bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020-2024. Tuy nhiên, theo quy định của Chính phủ thì các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải xây dựng thêm hệ số điều chỉnh giá đất và ban hành áp dụng vào ngày 1-1 hàng năm. Thời điểm khảo sát để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất từ ngày 1-10 hàng năm.

Hệ số điều chỉnh giá đất là để xác định giá đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất với tất cả các loại đất theo từng vị trí, tuyến đường, khu vực cho phù hợp..., nhằm tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Quốc Hùng cho biết, do bảng giá đất của tỉnh mới ban hành từ tháng 1-2020 đã tăng 1,5-3 lần so với đầu năm 2019, nên các sở ngành đều thống nhất năm nay sẽ xây dựng hệ số giá đất là 1. Như vậy, giá đất được áp dụng với những trường hợp trên sẽ không thay đổi so với bảng giá đất mới ban hành. Thế nhưng, muốn hệ số giá đất này đưa ra áp dụng phải thông qua HĐND tỉnh trong kỳ họp tới.


Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 294/QĐ-TTg về việc phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm phát triển đô thị và nông thôn gắn kết chặt chẽ với phát triển kinh tế - xã hội; phát huy vai trò của các vùng đô thị lớn, trục hành lang kinh tế, vùng kinh tế trọng điểm, hình thành các cực tăng trưởng quốc gia có tính cạnh tranh quốc tế.

Một mục tiêu nữa là phát triển bền vững về môi trường ứng phó với biến đổi khí hậu, tiết kiệm tài nguyên, năng lượng; có kết cấu hạ tầng đồng bộ, từng bước hiện đại và phù hợp với điều kiện phát triển từng địa phương; từng bước xây dựng, phát triển nông thôn theo hướng bền vững, liên kết chặt chẽ giữa đô thị với nông thôn đồng thời đảm bảo quốc phòng, an ninh.

Về nguyên tắc lập quy hoạch, tuân theo quy định của Luật Quy hoạch, các quy định khác của pháp luật có liên quan; phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia...; bảo đảm tính liên kết tổng thể trên phạm vi lãnh thổ Việt Nam, từng vùng, tỉnh, đô thị và nông thôn; bảo đảm tính khoa học, dự báo, khả thi, tiết kiệm, sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước...

UBND H.Nhơn Trạch cho biết, hiện địa phương đang đẩy nhanh việc hoàn thiện các quy hoạch phân khu trên địa bàn.

Hiện nay, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch phân khu 3.2 và đang xem xét phê duyệt quy hoạch 3.1 và 3.3. Đồng thời phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch các phân khu 1, 2, 6. Riêng quy hoạch phân khu 7 hiện đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển đổi 330 ha đất khu dịch vụ hậu cần cảng trong dự án Cảng Phước An thành Khu công nghiệp, dịch vụ hậu cần cảng Phước An. Khi các quy hoạch được triển khai đầu tư hoàn chỉnh, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành thành phố đô thị loại II đạt các chuẩn về tỷ lệ hạ tầng, cây xanh, chiếu sáng, môi trường sống…

Bộ Giao thông Vận tải vừa có văn bản trả lời cử tri tỉnh Bình Dương liên quan đến tuyến đường sắt Xuyên Á đoạn Dĩ An - Lộc Ninh. Theo đó, Bộ Giao thông Vận tải khẳng định sẽ nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt Sài Gòn (Dĩ An - Bình Dương) – Lộc Ninh (Bình Phước) dài 128 km, đường đôi, khổ 1.435 sau năm 2020.

Theo Bộ Giao thông Vận tải, vào giữa năm 2013, Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt và công bố quy hoạch chi tiết đường sắt khu đầu mối Tp. Hồ Chí Minh tại Quyết định số 1556/QĐ-BGTVT; trong đó có tuyến đường sắt Sài Gòn (Dĩ An) - Lộc Ninh. Đồng thời, tại Quyết định số 1468/QĐ-TTg ngày 24/8/2015 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường sắt Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, tuyến đường sắt Sài Gòn (Dĩ An) - Lộc Ninh tiếp tục được dự kiến đầu tư trong giai đoạn sau năm 2020.

Vì vậy, thời gian vừa qua, Bộ Giao thông Vận tải chưa tổ chức việc chuẩn bị đầu tư dự án. Trong thời gian tới, trường hợp có điều kiện về vốn hoặc có nhà đầu tư quan tâm đề xuất, Bộ Giao thông Vận tải sẽ phối hợp với các bộ, ngành, địa phương để xây dựng phương án và báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật.

Liên quan đến việc tổ chức cắm mốc và bàn giao mốc ngoài thực địa để quản lý quỹ đất theo quy hoạch, Bộ Giao thông Vận tải đã chỉ đạo Cục Đường sắt Việt Nam phối hợp với các địa phương triển khai thí điểm cắm mốc ngoài thực địa tuyến đường sắt Trảng Bom - Hòa Hưng trên địa bàn TPHCM và tỉnh Bình Dương.

Sau khi hoàn thành việc cắm mốc thí điểm tuyến đường sắt nêu trên, Bộ Giao thông Vận tải sẽ rà soát, đánh giá để nghiên cứu phương án triển khai cắm mốc đối với các tuyến còn lại theo quy hoạch (trong đó có tuyến Dĩ An - Lộc Ninh) đảm bảo phù hợp với quy định tại

Nghị định số 56/2018/NĐ-CP ngày 16/4/2018 của Chính phủ quy định về quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường sắt.

Trước đó, Bộ Giao thông Vận tải nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bình Dương do Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương chuyển đến theo công văn số 385/ĐĐBQH-VP ngày 26/12/2019.

Tại văn bản này, các cử tri cho biết tuyến đường sắt Xuyên Á (đoạn Dĩ An - Lộc Ninh) mặc dù công bố quy hoạch đã nhiều năm nhưng đến nay chưa được triển khai thực hiện, ảnh hưởng đời sống người dân trong vùng dự án, hạn chế quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân. Công văn đề nghị ngành giao thông vận tải quan tâm triển khai sớm dự án để người dân ổn định cuộc sống; đồng thời trong thời gian chờ triển khai, đề nghị Bộ Giao thông Vận tải sớm cắm mốc và bàn giao mốc thực địa, lộ giới các tuyến đường sắt đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương theo quy hoạch của Bộ để tỉnh Bình Dương phối hợp các cơ quan hữu quan quản lý quỹ đất theo quy hoạch cũng như tạo điều kiện cho tỉnh trong triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

Theo Quyết định số 1556/QĐ-BGTVT, tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh bắt đầu từ ga Dĩ An, tuyến đi bên phải đường bộ Mỹ Phước - Tân Vạn đến Km2+200 đi trên nền đường sắt cũ, đến Km4+900 rẽ trái và đi song song với nền đường sắt cũ về phía Nam (cách nền đường sắt cũ 200m), tới Km10+700 rẽ phải cạnh khu công nghiệp Bình Chuẩn và giáp phía Đông Khu quân sự, đến Km14+100 tuyến đi dọc ranh phía Đông khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương tới Km26+800 và về ga Chánh Lưu là ga cuối của ranh đầu mối. Chiều dài toàn tuyến là 128 km và chiều dài tuyến từ ga Dĩ An đến ga Chánh Lưu là 31,90 km.

Theo Bnews

Nội dung quy hoạch yêu cầu phân tích, đánh giá về các yếu tố, điều kiện tự nhiên, nguồn lực, bối cảnh, thực trạng phân bố, sử dụng không gian của hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia; dự báo xu thế phát triển, kịch bản phát triển, biến đổi khí hậu ảnh hưởng trực tiếp đến phát triển hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia trong thời kỳ quy hoạch; đánh giá về liên kết ngành, liên kết vùng trong phát triển hệ thống đô thị và nông thôn...

Nội dung quy hoạch cũng xác định các yêu cầu của phát triển kinh tế - xã hội đối với hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia; xác định các quan điểm, mục tiêu phát triển hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia trong thời kỳ quy hoạch; định hướng bố trí sử dụng đất phát triển hệ thống đô thị, nông thôn quốc gia và các hoạt động bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, bảo tồn sinh thái, cảnh quan, di tích đã xếp hạng quốc gia trong phát triển đô thị và nông thôn...

Quyết định nêu rõ: Bộ Xây dựng có trách nhiệm phê duyệt chi tiết nội dung, dự toán của dự án lập Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí nguồn vốn, phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn việc lựa chọn tư vấn lập Quy hoạch theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24/2/2020.Theo Bnews

Trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2016, đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch có 8 phân khu chức năng. Trong số này, UBND tỉnh giao UBND H.Nhơn Trạch thực hiện quy hoạch 6 phân khu. Riêng phân khu 5 (các khu công nghiệp trên địa bàn) được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện và phân khu 8 (vùng bảo tồn rừng ngập mặn) không thực hiện do mang tính chất rừng bảo tồn.



Hoạt động doanh nghiệp Hoạt động doanh nghiệp

CEO Đặng Thị Kim Oanh:Kinh doanh bằng sự tử tếKhông chỉ bản lĩnh, tài năng trên thương trường, bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh còn là doanh nhân giàu lòng nhân ái, tích cực tham gia các hoạt động thiện nguyện và cộng đồng. Kinh doanh không phải lúc nào cũng suôn sẻ, nhất là áp lực từ các “chiêu trò” của đối thủ cạnh tranh không lành mạnh, gây ảnh hưởng đến uy tín và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp nhưng bà vẫn một lòng tin vào lẽ phải, vào sự công minh của các cơ quan quản lý Nhà nước.

Triết lý 3 “Win”Nhờ chiến lược kinh doanh bài bản, chọn đúng phân khúc sản phẩm đáp ứng nhu cầu thật của khách hàng và phương châm luôn giữ chữ tín trong mọi hoàn cảnh, trong những năm qua, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã phát triển thành một trong những nhà đầu tư, phân phối bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam. Kim Oanh Real đã hợp tác đầu tư và phân phối thành công hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh. Riêng trong 2 năm gần đây, Kim Oanh Real đã cung cấp cho thị trường hàng chục nghìn sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn tại các dự án lớn như Mega City1, Mega City 2, Golden Center City 1, Golden Center City 2, Singa City, New Times City...Các dự án này đều được Kim Oanh Real nghiên cứu kỹ lưỡng, xây dựng mức giá phù hợp với số đông người dân và nhà đầu tư. Kèm theo đó là các chương trình hỗ trợ tài chính, ưu đãi thanh toán, khu-yến mãi với giá trị hàng tỉ đồng mỗi chương trình. Mỗi cuối năm, Kim Oanh Real còn tổ chức chương trình tri ân khách hàng để có cơ hội cảm ơn và lắng nghe những ý kiến đóng góp, chia sẻ chân thành “từ trái tim đến trái tim”. Điều này không chỉ đảm bảo cho khách hàng của Kim Oanh Real luôn đạt được giá trị gia tăng lớn nhất mà còn sở hữu những sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thật.Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh chia sẻ: “Trong kinh doanh, lợi nhuận là mục đích, là sự sống còn của nhiều doanh nghiệp. Nhưng với tôi, triết lý 3 “Win” mới là công thức dẫn đến sự phát triển bền vững. Đó là doanh nghiệp thắng, khách hàng cũng thắng và mang lại sự phát triển ổn định, bền vững cho thị trường bất động sản”.Thực tế, nhờ tuân thủ triết lý 3 “Win”, Kim Oanh Real đã không ít lần vượt qua những thăng trầm, thử thách, đạt hiệu quả cao trong kinh doanh và xây dựng được nền tảng phát triển vững chắc. Nếu chỉ chú trọng vào lợi nhuận mà bỏ qua các yếu tố khác, thật khó để trong 10 năm ngắn ngủi, một doanh nghiệp có thể phát triển được mạng lưới lên đến 8 chi nhánh và hơn 1.000 nhân viên làm việc tại Bình Dương, TPHCM, Đồng Nai và Thừa Thiên – Huế như Kim Oanh Real. Kim Oanh Group cũng đã chính thức ra đời với ba đơn vị nòng cốt gồm:Kim Oanh Real, Kim Oanh Investment và Kim Oanh Contructions.Chia sẻ thêm về quan niệm điều hành doanh nghiệp, đào tạo nhân viên hàng ngày, bà Đặng Thị Kim Oanh nói: “Mỗi khách hàng đến với Kim Oanh Real đều là một ân nhân. Vì thế, chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu và mong muốn họ được hài lòng nhất có thể. Công ty có tồn tại và phát triển được hay không đều do sự ủng hộ của khách hàng. Có những lý do khách quan không lường trước được khiến mình chậm trễ với khách hàng. Dẫu sao, lỗi cũng thuộc về phía Công ty nên chúng tôi sẵn sàng nhận trách nhiệm và đưa ra cách giải quyết hợp tình, hợp lý nhất”.

Thấu hiểu chân lý Phật phápMột người làm kinh doanh tài ba như bà Oanh lại tin vào số mệnh, số phận, thậm chí cả luật nhân quả. Bà Đặng Thị Kim Oanh luôn tâm niệm Phật pháp nhiệm màu, có sức mạnh huyền diệu luôn làm cho tâm hồn bình an, giúp con người hướng thiện. “Lúc còn trẻ, gia đình tôi rất cơ cực, vất vả. Cơ duyên đã đưa tôi đến với chùa Hoằng Pháp, nơi tôi thấu hiểu được luật nhân quả, đạo vợ chồng và đạo hiếu cho con cái”. Toàn cảnh khu đất dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Kim Oanh TPHCM trúng đấu giá

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, nếu chúng ta có cái Tâm rộng lớn thì trí rộng lớn, trí rộng lớn thì đức rộng lớn, đức rộng lớn thì phương tiện rộng lớn, phương tiện rộng lớn thì uy tín rộng lớn, uy tín rộng lớn thì cộng đồng rộng lớn. Cũng vì thế, trong kinh doanh, bà Oanh luôn nỗ lực làm ra những sản phẩm, dịch vụ có chất lượng cao, chăm lo cho nhân viên, đóng góp cho cộng đồng…Trong từng giai đoạn phát triển, Kim Oanh Real luôn đảm bảo uy tín bằng những việc làm đúng trách nhiệm, duy trì và phát huy nét đẹp nhân văn sâu sắc, thể hiện bằng những hành động thiết thực. Nhiều năm qua, Kim Oanh Real chính là một trong những doanh nghiệp đi đầu trong công tác xã hội, từ thiện, chung tay chia sẻ khó khăn với cộng đồng và người truyền cảm hứng cho những hoạt động ý nghĩa đó chính là Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh.Tính đến nay, tổng số tiền mà Kim Oanh Real dành cho các hoạt động thiện nguyện như phụng dưỡng các bà mẹ Việt Nam anh hùng, trao học bổng, xây cầu nông thôn, bảo trợ người già và trẻ em mồ côi, tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, giúp đỡ bệnh nhân nghèo, xây tặng trường học cho các địa phương khó khăn… đã lên đến hơn 110 tỉ đồng. Không chỉ gói gọn ở tỉnh Bình Dương - nơi Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh xem là quê hương thứ hai, các hoạt động thiện nguyện của Kim Oanh Real còn lan tỏa đến các vùng biên giới, hải đảo như Trường Sa, Điện Biên, Bình Phước, Quảng Nam, Thừa Thiên – Huế, Bến Tre và qua cả Campuchia, Ấn Độ… trong những chuyến hành hương về đất Phật. Tất cả các hoạt

động thiện nguyện này đều thu hút sự tham gia của cán bộ, nhân viên Công ty và sự hưởng ứng, hỗ trợ từ các đối tác, khách hàng. Nổi bật nhất trong công tác xã hội của Kim Oanh Real là việc thành lập Quỹ Từ thiện Kim Oanh vào năm 2016, giúp cho các hoạt động thiện nguyện trở nên chuyên nghiệp và quy củ hơn.“Quỹ Từ thiện Kim Oanh không chỉ là tâm huyết, là nơi tôi cũng như hơn 1.000 nhân viên Kim Oanh Real gửi gắm tình thương mà còn muốn trở thành một điểm tựa, một nhịp cầu để đưa yêu thương lan tỏa đến cho những người nghèo, những số phận thiếu may mắn trong xã hội, làm cho cuộc sống xung quanh ngày càng tốt đẹp hơn. Hơn nữa, thông qua việc hoạt động chuyên nghiệp, Quỹ Từ thiện Kim Oanh sẽ cố gắng giới thiệu chính xác những trường hợp cần giúp đỡ một cách công khai để số tiền đóng góp đến được đúng người, đúng nơi và phát huy hiệu quả cao nhất”, bà Đặng Thị Kim Oanh bộc bạch. Làm từ thiện vì cái Tâm chứ không phải để đánh bóng tên tuổi, do vậy Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh đã in dấu chân mình trên khắp mọi miền đất nước. Tự mình bà tìm kiếm và đến tận nơi để tìm hiểu, trao những món quà đầy ắp yêu thương cho những người cần giúp đỡ. Bà tâm sự, càng đi càng cảm nhận được hạnh phúc, giá trị cuộc đời vì ở đâu đó còn rất nhiều người cần chung tay góp sức. Mình đi nhiều thì đồng nghĩa càng có nhiều người được nhờ. Cuộc sống sẽ tốt đẹp và ý nghĩa biết bao!Làm ra đồng tiền là quan trọng, nhưng quan trọng hơn là đừng đánh mất Tâm. Bán hàng không khó nhưng cần làm sao để giữ được uy tín vì “Lấy Tâm làm Cha. Lấy Trí tuệ làm Mẹ. Lấy cộng đồng làm quyến thuộc”… là đạo lý nhà Phật mà bà Oanh đã hành dụng được.

Áp lực sau ánh hào quangTrò chuyện với chúng tôi, Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh chia sẻ về nhiều dự định, những quyết sách đầu tư, phát triển kinh doanh để nâng tầm thương hiệu Kim Oanh Real trong thời gian tới như tập trung phát triển các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị - triển lãm, khách sạn 5 sao, hướng tới phát triển chuỗi thương mại, du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng... Tuy nhiên, nữ doanh nhân cũng không ngần ngại đề cập đến áp lực cạnh tranh, cả lành mạnh và không lành mạnh, những bất cập, vướng mắc về thủ tục pháp lý, nguồn vốn đầu tư... đang cản trở sự phát triển của doanh nghiệp.Bà Oanh nói, thương trường đúng là chiến trường khắc nghiệt. Những doanh nhân như chúng tôi, nhiều lúc vẻ vang, tự hào nhưng cũng luôn phải đối diện với nguy cơ tranh chấp, nợ nần, phá sản, có

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real

người còn vướng vào lao lý; bao năm nỗ lực xây dựng cơ đồ bỗng chốc tan thành mây khói. Gần đây, một số phương tiện truyền thông đăng tải những thông tin không khách quan, không chính xác về Kim Oanh Group do các đối thủ cạnh tranh không lành mạnh cung cấp, dẫn đến các thủ tục thực hiện đầu tư tại các cơ quan Nhà nước của doanh nghiệp gặp khó khăn, trở ngại. Một số dự án bị chậm tiến độ triển khai, áp lực tài chính đối với doanh nghiệp càng lớn...Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư Hòa Lân tại phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Sau đó Công ty Xây dưng A Đông Hải (TNHH) - nay là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Thành phố Hồ Chí Minh - đã trúng đấu giá với mức giá 1.353 tỷ đồng. Sau khi mua đấu giá thành công, một số cá nhân đã làm đơn yêu cầu thanh tra một cách vô căn cứ với mục đích phá hoại hoạt động của Kim Oanh Group. Sau đó, Thanh tra Bộ Tư Pháp đã có kết luận nội dung tố cáo không có cơ sở, việc đấu giá không có vi phạm và yêu cầu phía Ngân hàng Agribank nhanh chóng thu hồi công nợ. Ngày 15/3/2019, Công ty Kim Oanh đã hoàn tất thanh toán toàn bộ công nợ cho Agribank theo đúng chỉ đạo của Thanh tra Bộ Tư Pháp.Bà Oanh những tưởng sóng gió đã qua thì Công ty Thiên Phú lại có đơn khởi kiện và TAND quận 7 thụ lý vụ án tranh chấp quan hệ pháp luật “Hợp đồng bán đấu giá” với lý do Agribank Chợ Lớn giảm giá 2% trên giá khởi điểm 01 lần khi ghi giá thiếu 346.000.000 đồng và Công ty Kim Oanh vi phạm nghĩa vụ thanh toán với Agribank, gây thiệt hại cho nguyên đơn. “Từ một doanh nghiệp mua bán đấu giá ngay tình, được pháp luật bảo vệ, chúng tôi đã trở thành nạn nhân khi TAND quận 7 ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ngăn chặn Agribank chuyển giao tài sản đã bán đấu giá, gây thiệt hại cho doanh nghiệp. Tôi đã có đơn kêu cứu khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng về những vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng của TAND quận 7 đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Kim Oanh. Tôi tin vào lẽ phải và luôn tự nhủ phải vững vàng vượt qua khó khăn, trở thành điểm tựa cho Kim Oanh Group trong chặng đường tiếp theo”, bà Oanh lý giải về những vướng mắc liên quan đến dự án khu dân cư Hòa Lân chưa triển khai được.“Không có con đường nào trải đầy hoa hồng” nhưng với bản lĩnh mạnh mẽ, quyết đoán được tôi luyện trong thương trường, nhất là kinh doanh bằng cái tâm và luôn hướng tới cộng đồng, chắc chắn Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh sẽ chèo lái “con thuyền Kim Oanh Group” vững vàng trước sóng gió, vươn xa giữa trùng khơi.

Theo Doanh nghiệp & Hội nhập



Kim Oanh Group chiêu mộ hàng trăm vị trí nhân sựVới kế hoạch tung ra thị trường 11.000 sản phẩm trong năm 2020, Kim Oanh Group đang “trải thảm đỏ” mời nhân tài cho nhiều vị trí, từ chuyên viên kinh doanh, kỹ sư M&E cho đến quản lý cấp cao. Đây không chỉ là bước đi chiến lược của riêng Kim Oanh Group mà còn là cơ hội để các ứng viên thể hiện tài năng và ghi dấu thành công.

Tại Kim Oanh Group, mọi nỗ lực của các thành viên luôn được ghi nhận và tưởng thưởng xứng đáng Các chuyến du lịch nước ngoài được tổ chức đều đặn hàng năm. Ảnh cán bộ nhân viên trong chuyến du lịch Nhật Bản vào tháng 4-2019

Với nguồn sản phẩm dồi dào và tỷ lệ hấp thụ tốt, các nhân viên của Kim Oanh Group luôn có mức thu nhập hấp dẫn

Môi trường làm việc năng động, đội ngũ nhân sự trẻ trung và luôn đoàn kết trong mọi hoạt động là thế mạnh của Kim Oanh Group


Cơ hội rộng mởTheo chiến lược phát triển trong vòng 5 năm tới, Kim Oanh Group đang từng bước hiện thực hóa đa dạng các phân khúc bất động sản với tổng quỹ đất sạch tích lũy hơn hơn 500 héc ta, tại Bình Dương, Đồng Nai và TPHCM. Riêng trong năm nay, Kim Oanh Group dự kiến sẽ giới thiệu ra thị trường 10 dự án với khoảng 11.000 sản phẩm. Trong đó, từ nay đến quí 2 sẽ triển khai khoảng 3.000 sản phẩm căn hộ, đất nền, nhà phố ở Bình Dương và 3.000 nhà phố, đất nền tại Đồng Nai.

Với mục tiêu đó, ngay từ cuối năm 2019 Kim Oanh Group đã lên kế hoạch hoạch định nguồn nhân lực, tăng cường tìm kiếm những ứng viên tài năng, chuyên môn cao ở nhiều vị trí khác nhau để hợp lực cùng phát triển.Theo đó, Kim Oanh Group đang chiêu mộ nhân tài cho những vị trí như Phó tổng giám đốc kinh doanh, Giám đốc Marketing, Trưởng/Phó Ban quản lý dự án nhà cao tầng, chuyên viên QS/QC, chuyên viên MEP, kỹ sư M&E, chuyên viên phát triển ứng dụng, IT, họa viên kiến trúc, thiết kế quy hoạch, thiết kế nội thất, kế toán, pháp lý, 300 chuyên viên kinh doanh, marketing…

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Real (thành viên của Kim Oanh Group) cho biết trong mỗi giai đoạn phát triển, công ty sẽ có định hướng và nhu cầu về nguồn nhân lực khác nhau. Ví dụ, trong năm nay Kim Oanh sẽ đẩy mạnh phát triển sang phân khúc căn hộ tại Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) nên sẽ tăng cường tuyển dụng các vị trí chủ chốt, có kinh nghiệm và chuyên môn cao về quản lý các dự án chung cư, thiết kế quy hoạch, kiến trúc… Hay tuyển thêm nhân sự cho bộ phận Marketing nhằm tăng cường nhận diện thương hiệu trên thị trường. Tại Kim Oanh Group, mọi nỗ lực của các thành viên luôn được ghi nhận và tưởng thưởng xứng đáng“Việc liên tục mở các đợt tuyển dụng mới không chỉ phục vụ nhu cầu phát triển kinh doanh của công ty mà còn tạo cơ hội cho các bạn trẻ có chung khát vọng, niềm đam mê phát triển sự nghiệp cùng Kim Oanh Group với chế độ đãi ngộ cạnh tranh nhất thị trường”, bà Oanh chia sẻ.

Phúc lợi cạnh tranhKhi gia nhập vào đại gia đình Kim Oanh Group, ngoài chính sách lương thưởng hấp dẫn, các chế độ đãi ngộ tương xứng với năng lực, hỗ trợ mua nhà mua xe, du lịch nước ngoài hàng năm,… người lao động còn được tham gia các khóa đào tạo chuyên môn, nâng cao nghiệp vụ dưới sự giảng dạy của các giảng viên, chuyên gia nổi tiếng. Đặc biệt, công ty còn hoạch định lộ trình phát triển rõ ràng, đồng thời nuôi dưỡng, tạo cơ hội để tất cả cán bộ nhân viên thỏa sức sáng tạo và thăng tiến trong sự nghiệp.

Những năm gần đây, Kim Oanh Group đặc biệt chú trọng cải thiện môi trường làm việc, đồng thời đề cao tinh thần hợp tác, phối hợp giữa các phòng ban thông qua nhiều chương trình như hội thao, teambuilding, các cuộc thi viết… nhằm giúp các thành viên gắn kết với nhau và luôn cảm thấy thoải như “ngôi nhà thứ hai” khi làm việc tại đây.Ngoài ra, một sự khác biệt tại Kim Oanh Group là các hoạt động chăm lo cho cán bộ nhân viên không chỉ dùng lại ở công việc hàng ngày mà ngay cả những người thân của nhân viên cũng được quan tâm chu đáo. Vào mỗi dịp Tết thiếu nhi, Trung Thu hay đầu năm học mới, con cái của cán bộ nhân viên sẽ trao học bổng, tặng tập vở, xe đạp… Chính những nét văn hóa riêng đó là một chất keo gắn kết Kim Oanh Group và cán bộ nhân viên trên suốt hành trình phát triển.

Nguyệt Vy


Từ thiện

Ban Thi đua khen thưởngtỉnh Bình Dương nói gì về việc tặng Huân chương lao động cho Cty Kim Oanh

Kim Oanh Group chung tay “giải cứu” dưa hấu, chia sẻ với nông dân

Liên quan đến việc Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Kim Oanh (tỉnh Bình Dương) được khen thưởng cấp nhà nước, Ban Thi đua Khen thưởng tỉnh Bình Dương có công văn số 432/BTĐKT-NV trả lời các cơ quan báo chí về một số vấn đề mà dư luận đặt ra.Thời gian qua, có nhiều thông tin liên quan đến việc CTCP DV TM Địa ốc Kim Oanh (Công ty Kim Oanh, tỉnh Bình Dương) được khen thưởng cấp nhà nước. Liên quan đến vấn đề này, cụ thể là Huân chương Lao động Hạng Ba năm 2016 và Huân chương Lao động Hạng Nhì năm 2018, Ban Thi đua Khen thưởng tỉnh Bình Dương có công văn số 432/BTĐKT-NV do trưởng ban Trần Trọng Lâm ký trả lời các cơ quan báo chí về một số vấn đề mà dư luận đặt ra. Cụ thể, đối với hình thức khen Huân chương Lao động Hạng ba năm 2016, trong giai đoạn 2010-2015 Công ty Kim Oanh đã có nhiều đóng góp ủng hộ cho các hoạt động xã hội, từ thiện với tổng số tiền 21 tỷ 505 triệu đồng (làm tròn) trong đó 10,2 tỷ đồng đóng góp trên địa bàn tỉnh Bình Dương (thông qua UB MTTQ tỉnh, các đoàn thể tỉnh) và trên 11 tỷ đồng ủng hộ các tỉnh thành khác; cũng trong giai đoạn này Công ty Kim Oanh đã thực hiện đúng, đủ nghĩa vụ thuế (có xác nhận của cơ quan thuế), thực hiện phúc lợi xã hội, nâng cao thu nhập cho người lao động. Công ty Kim Oanh được Bộ GD-ĐT, Trung ương Đoàn… tặng giấy khen, bằng khen về công tác khuyến học, khuyến tài… Căn cứ Khoản 20 Điều 11 Luật Sửa đổi bổ sung một số điều Luật Thi đua Khen thưởng Công ty Kim Oanh đủ điều kiện tiêu chuẩn đề nghị tặng thưởng Huân chương Lao động Hạng Ba do lập được thành tích xuất sắc trong hoạt động từ thiện trên địa bàn tỉnh. Ngày 21-7-2016, Hội đồng thi đua khen thưởng tỉnh đã tổ chức họp để xem xét, đề nghị UBND tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch nước tặng thưởng Bằng khen và Huân chương Lao động cho 14 tập thể, 52 cá nhân, trong đó, Công ty Kim Oanh được đề nghị tặng Huân chương Lao động hạng Ba với thành tích trong công tác xã hội từ thiện. Trên cơ sở ý kiến của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh ghi nhận về những đóng góp tích cực của Công ty Kim Oanh trong thời gian qua và đề nghị khen thưởng nhằm động viên, khích lệ các cá nhân, doanh ng-hiệp tích cực tham gia các hoạt động đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh. Các thành viên hội đồng Thi đua – Khen thưởng tỉnh đã thống nhất đề nghị tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Ba cho Công ty Kim Oanh. Trình tự, thủ tục đề nghị tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Ba cho Công ty thực hiện đúng theo quy định của Pháp luật.Đối với hình thức Huân chương Lao động hạng Nhì năm 2018. Ngày 17-12-2018, Hội đồng Thi đua – Khen thưởng tỉnh Bình Dương có văn bản phúc đáp Công văn số 163/CV-VAD-2018 ngày 06-12-2018 của Quỹ học bổng Vừ A Dính về việc đề nghị Hội đồng Thi Đua – Khen thưởng tỉnh có ý kiến đối với thành tích đóng góp xã hội từ thiện của Công ty Kim Oanh. Theo đó, trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh trên địa bàn

Từ thiện

Đại diện Công ty Kim Oanh trong 1 lần trao học bổng cho các em học sinh

Đông đảo nhân viên Kim Oanh Group cùng đóng góp mua và tặng dưa.

Ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Kim Oanh Real, cũng tham gia tặng dưa.

Lãnh đạo và nhân viên chi nhánh Thành Phố Mới tặng dưa cho một bà cụ.

tỉnh Bình Dương, thông qua các cơ quan Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, Liên đoàn Lao động, Hội Chữ thập đỏ, Hội Khuyến học, Quỹ vì người nghèo, Quỹ bảo trợ trẻ em nghèo của tỉnh... đến năm 2018, Công ty Kim Oanh đã ủng hộ các hoạt động xã hội, từ thiện trong cả nước để xây dựng nhà cho người nghèo ở các tỉnh miền núi, vùng khó khăn như: Điện Biên, Cao Bằng, Thừa Thiên – Huế, Đắk Lắk, Đồng Tháp, Bến Tre, Yên Bái; chương trình “Xuân nơi đảo xa”, Câu lạc bộ “ Vì Hoàng Sa – Trường Sa thân yêu” và Quỹ học bổng Vừ A Dính tổng số tiền trên 91 tỷ đồng để góp phần hỗ trợ các hoạt động hướng về biển đảo, giúp đỡ con em các chiến sĩ, các ngư dân đang ngày đêm bám biển, bảo vệ chủ quyền của Tổ quốc và hỗ trợ các hoạt động từ thiện xã hội.Với những thành tích trong đóng góp hoạt động xã hội từ thiện của Công ty và ý kiến xác nhận của cơ quan thuế (công ty này đã hoàn thành nghĩa vụ thuế đến hết ngày 30-6-2018). Hội đồng Thi đua – Khen thưởng tỉnh Bình Dương đã thống nhất với đề nghị của Quỹ học bổng Vừ A Dính về việc trình khen thưởng cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng địa ốc Kim Oanh.Như vậy, tại thời điểm khen thưởng cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng địa ốc Kim Oanh, chưa có thông tin của cơ quan chức năng về những sai phạm như trốn thuế, mở bán dự án khi chưa đủ cơ sở pháp lý,... như thông tin báo chí phản ánh.Đối với khoản nợ 103,1 tỷ đồng theo thông báo danh sách các do-anh nghiệp nợ đọng thuế năm 2019 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương là khoản nợ thuế phát sinh từ 01-07-2018 đến 01-07-2019. Việc xử lý khoản nợ trên tính đến ngày 31-12-2019 Công ty Kim Oanh đã nộp số tiền thuế 56 tỷ đồng còn nợ 47,1 tỷ đồng…

Theo SGGP

Nhằm hỗ trợ, chia sẻ khó khăn với nông dân tỉnh Đắk Lắk trong giai đoạn khó khăn do thị trường tiêu thụ gặp khó khăn, ngày 10-2-2020, chi nhánh Thành Phố Mới của Kim Oanh Real (thành viên Kim Oanh Group) đã chung tay “giải cứu” 10 tấn dưa hấu.Từ sáng sớm, nhận được thông tin, hàng trăm người dân đã đến văn phòng trụ sở Kim Oanh Group tại thành phố mới Bình Dương để nhận dưa hấu miễn phí. Đây là dưa do nông dân ở huyện Krông Ana, tỉnh Đắk Lắk, trồng và nhiều ngày qua không thể xuất qua Trung Quốc do ảnh hưởng của dịch virus Corona. Nhiều nông dân rơi vào cảnh khốn khó vì dưa hấu rớt giá thê thảm, từ 8.000-10.000 đồng/kg xuống chỉ còn vài ngàn đồng/kg, thậm chí nhiều hộ không bán được phải vứt bỏ tại vườn. Nhằm giúp bà con nơi đây vượt qua khó khăn, nhân viên chi nhánh Thành Phố Mới đã đến tận các nhà vườn mua 10 tấn dưa hấu để vận chuyển xuống Bình Dương phát miễn phí. Ông Trần Thanh Sơn, Giám đốc chi nhánh Thành Phố Mới, cho biết: “Qua các phương tiện truyền thông, biết được nông dân trồng dưa hấu đang gặp khó khăn về đầu ra nên chúng tôi phát động phong trào trong nhân viên để chia sẻ với bà con. Chi phí này chúng tôi thống nhất trích ra một phần từ quỹ của chi nhánh. Ngày 13-2 tới đây, chúng tôi sẽ tiếp tục mua và phát miễn phí 10 tấn dưa nữa”. Anh Nguyễn Tấn Tính, Trưởng phòng kinh doanh chi nhánh Thành Phố Mới, chia sẻ lâu nay tất cả các chương trình thiện nguyện do

Kim Oanh Group cũng như chi nhánh phát động, bản thân anh và mọi người trong chi nhánh đều nhiệt tình hưởng ứng. “Tôi nhận thấy việc hỗ trợ bà con nông dân là một hành động rất thiết thực và ý nghĩa nên hưởng ứng ngay khi vừa được phát động”, anh Tính cho hay.Là một trong những người đến nhận dưa hấu, chị Bùi Thị Ngọc Ngà (thành phố Thủ Dầu Một) tâm sự: “Biết được chương trình của Kim Oanh Group nên tôi và người thân tìm đến nhận dưa. Nhưng nhận thấy hành động của Kim Oanh Group mang ý nghĩa thiết thực nên tôi quyết định đóng góp một phần nhỏ vào Quỹ Từ thiện Kim Oanh để có thể giúp đỡ cho những hoàn cảnh kém may mắn trong cuộc sống”.Trước chương trình này, chi nhánh Thành Phố Mới cũng như các thành viên Kim Oanh Group đã tổ chức nhiều hoạt động ý nghĩa như tham gia hiến máu nhân đạo, tặng học bổng cho học sinh nghèo, tặng quà cho các mái ấm, hỗ trợ vé xe cho công nhân về quê ăn Tết… Đây không chỉ là tấm lòng nhân ái mà đã trở thành truyền thống tốt đẹp của “Người Kim Oanh” nhiều năm qua. Với các hoạt động mang tính nhân văn thiết thực này, cá nhân Tổng giám đốc Đặng Thị Kim Oanh và Kim Oanh Real đã nhận được nhiều bằng khen khích lệ của Nhà nước, Chính phủ, tỉnh Bình Dương và nhiều địa phương cũng như các tổ chức trên cả nước.

Minh Nguyệt


Mang yêu thươngđến với người bất hạnh

Quỹ Từ thiện Kim Oanhđồng hành cùng Tuổi trẻ Bình Dương

Thành viên Quỹ Từ thiện Kim Oanh trao kinh phí hỗ trợ và quà cho vợ chồng ông Danh

Nghi thức cắt khánh thành điểm sinh hoạt, vui chơi miễn phí dành cho thiếu nhi

Ông Nguyễn Sinh Toàn, Trưởng Ban quản lý Quỹ Từ Thiện Kim Oanh trao tặng kinh phí xây dựng công trình măng non cho ông Nguyễn Thanh Tuấn, Trưởng Ban tổ chức - Kiểm tra Tỉnh đoàn Bình Dương.

Vừa qua, Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng các mạnh thường quân đồng hành cùng chương trình San sẻ yêu thương của đài PTTH Bình Dương đến thăm gia đình cụ ông Đặng Văn Danh 82 tuổi và cụ bà Nguyễn Thị Thảo 70 tuổi, ở tại ấp Lồ Ồ xã An Tây, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Sáng ngày 29-02-2020 trong chương trình phát động Tháng Thanh niên năm 2020 do Tỉnh đoàn Bình Dương tổ chức tại thành phố Thuận An, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã trao kinh phí xây dựng công trình măng non trị giá 50 triệu đồng.Tháng Thanh niên năm 2020 có chủ đề “Thanh niên Bình Dương tình nguyện, sáng tạo vì cộng đồng” với mục đích giáo dục truyền thống vẻ vang của Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh. Thông qua chương trình khơi dậy sức trẻ, phát huy vai trò xung kích, sáng tạo, tình nguyện vì cộng đồng trong mỗi cán bộ, đoàn viên thanh niên, tạo khí thế thi đua sôi nổi kỷ niệm 89 năm ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh (26/3/1931 – 26/3/2020).Tháng Thanh niên chính là dịp để các cơ sở đoàn và các đoàn viên thanh niên nâng cao hơn nữa trách nhiệm với cộng đồng, xã hội. Và với những thành tích trong chuỗi hoạt động Tháng Thanh niên sẽ góp phần quan trọng thực hiện thắng lợi mục tiêu xây dựng tỉnh Bình Dương trở thành đô thị văn minh, giàu đẹp hướng tới thành phố thông minh.Đồng hành cùng với tuổi trẻ tỉnh Bình Dương trong thực hiện các hoạt động vì cộng đồng, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã hỗ trợ kinh phí xây dựng nhà Khăn quàng đỏ cho em Quách Đặng Huyền Trâm – học sinh lớp 5.6 trường tiểu học An Điền, xã An Điền, thị xã Bến Cát.Cũng trong tháng 3 này, thông qua Tỉnh đoàn Bình Dương, Quỹ Từ thiện Kim Oanh sẽ tiến hành bàn giao 1 căn nhà Khăn quàng đỏ cho em Đường Bích Ngọc – học sinh lớp 9a trường THCS Ngô Mây, xã Ea M’Droh, huyện Cư M’Gar, tỉnh Đắk Lắk.Tính từ năm 2016 đến nay, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã đồng hành cùng Tỉnh đoàn Bình Dương xây dựng được 10 căn nhà Khăn quàng đỏ trao tặng cho các em học sinh tiêu biểu cho tinh thần vượt khó học giỏi xứng đáng cháu ngoan Bác Hồ.

Sinh Toàn

Từ thiện Từ thiện

Ông Danh có 4 người con riêng nhưng hơn 40 năm qua chỉ thăm ông 1 lần rồi biệt tích. Bà Thảo có 4 chị em nhưng đã mất 2 người, còn lại 2 người ở cạnh bên, gia cảnh cũng khó khăn nên cũng không nâng đỡ được cho bà.Ông tuổi đã cao lại có thêm chứng cao huyết áp, chân tay yếu nên không thể đi lại nhiều, bà tuy khỏe hơn nhưng cũng phải ở nhà chăm sóc ông nên cũng không làm lụm gì ra tiền. Thu nhập chính của ông bà nhờ vào việc cho thuê phần đất của cha mẹ bà để lại, mỗi tháng chỉ được 3 triệu đồng làm kế sinh nhai.Cuối năm 2018, ông vay mượn chòm xóm 15 triệu để mổ mắt nên giờ mỗi tháng ông bà đành phải nhín một phần thu nhập ít ỏi đó để trả nợ, đến nay vẫn còn nợ 2 triệu đồng.Ông bà không người chăm sóc, nương tựa vào nhau mà sống dưới túp liều được che tạm bợ bằng tole cũ, trời nắng thì nóng, mưa thì dột. Ông Danh kể có nhưng đêm trời mưa, ông phải ngồi trùm áo mưa cho đỡ ướt, khi nào trời tạnh mưa mới được nằm ngủ.Thấu hiểu với những khó khăn của ông bà, Quỹ Từ thiện Kim Oanh và các mạnh thường quân đã trao tặng số tiền 16,800,000 đồng và những phần quà giúp ông bà trả hết số nợ và phòng thân mỗi khi đau bệnh, mong sao những tháng ngày tiếp theo, cuộc sống của ông bà trở nên nhẹ nhàng hơn.

Cùng ngày Quỹ Từ thiện Kim Oanh cũng đến thăm gia đình Cô Đỗ Kim Thanh 63 tuổi, gia đình là hộ nghèo phường Tân Định, sống trong căn nhà Chữ thập đỏ do cục hải quan khu công nghiệp Mỹ Phước tài trợ năm 2014.Chồng cô Thanh bị bệnh nan y mất cách đây 6 năm. Cô có 2 người con, một người con trai đã lập gia đình đi làm công nhân ở xa nên cũng ít khi về thăm, mỗi lần về cũng chỉ dành dụm cho cô khoảng 100 – 200 nghìn đồng để phụ giúp cô nuôi con gái bị down đã 28 tuổi.Cô vừa chăm sóc con vừa làm gia công hạt điều, mỗi ngày chỉ được khoảng 2kg với mức thu nhập chỉ 20,000 đồng để đổi lấy bữa cơm đạm bạc đắp đổi qua ngày. Khi đau ốm thì mượn của hàng xóm lo thuốc men chạy chữa khi nào dành dụm được tiền thì cô trả lại.Sức khỏe cô ngày một yếu dần theo năm tháng, những khó khăn vất vả mà cô đang phải đối mặt không biết chia sẻ cùng ai, chỉ mong vào sự chung tay của cộng đồng mới có thể vơi đi phần nào gánh nặng và nỗi lo cho người con gái khi cô không còn đủ sức để chăm sóc.Sau khi thăm hỏi và động viên cô Thanh, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã gửi tặng số tiền 16,900,000 đồng và những phần quà nhu yếu phẩm hằng ngày để an ủi và tiếp thêm niềm tin rằng trong cộng đồng mênh mông sẽ luôn có những cánh tay sẵn sàng nâng đỡ cô khi khó khăn hoạn nạn dìu dắt cô qua những chặng đường chông gai nhất của cuộc đời.

Tuấn Kiệt


Phong thủy Phong thủy

Phong thủy nhà bếp đón tài lộc,sức khỏeTheo phong thủy, bếp là không gian rất quan trọng trong nhà, là nơi ảnh hưởng lớn đến sự thịnh vượng, nguồn tài lộc và sức khỏe của cả gia đình. Do đó, khi thiết kế, bố trí nội thất phòng bếp phải hết sức lưu ý.

Vị tríPhòng bếp phải được đặt nơi cao ráo, một mặt của phòng bếp nên nhìn về chỗ thông thoáng của ngôi nhà như sân sau nhà, ban công, khoảng trống ở hông nhà.

Với cửa phòng bếp không nên đặt nhìn thẳng ra cửa chính, đặt gần hay đối diện với các phòng ngủ do bếp là nơi nấu nướng sinh ra nhiều mùi, ảnh hưởng đến giấc ngủ và làm không gian trở nên ngột ngạt. Cửa phòng bếp không nên đặt trông đối với hướng nhà, không đối diện với cửa nhà vệ sinh đây là điều tối kỵ trong xây dựng nhà ở.Với bếp nấu, không đặt giữa nhà bếp, hay trước cửa sổ luôn mở. Không đặt bếp sát chậu rửa, vòi nước hay máy giặt, tủ lạnh, tránh đặt bếp nấu dưới xà nhà, mang lại cho bạn cảm giác căng thẳng. Phía sau bếp nên dựa vào bức tường vững chắc.

Màu sắcMắc sắc của không gian bếp cũng rất quan trọng, khi sử dụng màu sơn tường bếp, bạn chú ý lựa chọn màu sắc hài hòa, giúp căn bếp luôn ấm áp. Bạn có thể chọn màu gỗ (mộc), màu đỏ sậm (hỏa) hoặc màu vàng (thổ). Tủ bếp hiện đại thường làm bằng nhiều chất liệu gỗ, mặt đá…kết hợp.Dù bằng chất liệu gì thì mặt bếp và tủ bếp nên làm nhẵn bóng vừa phải, giảm những chi tiết rối mắt và tránh nhiều khe hốc khó làm vệ sinh.Ở các chung cư mini hay bình dân, phòng bếp thường được bố trí theo không gian mở, nối liền phòng khách giúp không gian bếp thông thoáng hơn. Nếu nhà bạn có căn bếp lớn, nên bố trí thêm đảo bếp hoặc quầy bar để các thành viên dễ dàng giao tiếp khi nấu ăn, tạo sự ấm cúng, gia tăng tình cảm trong gia đình.Bạn nên sử dụng mọi không gian ngóc ngách của căn bếp, thiết kế tủ cao sát trần nhà thay vì chừa một chố trống để tránh bụi bẩn và có thêm nhiều không gian lưu trữ hơn.Với bàn ghế ăn, nếu được bạn nên chọn dạng bàn tròn, elip hay hình vuông, hình chữ nhật để biểu thị cho sự sum vầy. Tránh các loại bàn

có góc nhọn, nhiều cạnh hoặc hình bình hành không tốt cho gia chủ. Bàn ăn nên được đặt nơi gọn gàng, tránh cửa ra vào.Bếp nấu, bồn rửa bát và tủ lạnh nên tạo thành một hình tam giác. Bố trí như vậy, nó sẽ tránh sự xung đột giữa các yếu tố nước và lửa và cho phép bạn dễ dàng di chuyển giữa ba nơi quan trọng nhất trong bếp.Ngoài ra, nếu căn bếp không có nhiều không gian thoáng, cần lắp máy hút khói dầu mỡ, nếu có cửa sổ, quạt thông gió thì càng tốt. Phòng bếp phải được vệ sinh sạch sẽ, gọn gàng, không bị hấp hơi nước, tránh ảnh hướng sức khỏe của cả gia đình.Không gian bếp cần nhiều ánh sáng để thông thoáng, nếu không có nhiều ánh sáng tự nhiên thì cần bố trí, lắp đèn các loại đèn phù hợp. Tốt nhất hệ thống đèn chiếu sáng nên đặt ngay dưới hệ thống tủ bếp để không bị khuất tầm nhìn khi nấu ăn.Để tạo thêm không khí trong lành, bạn cũng có thể đặt thêm nhiều cây xanh trong phòng bếp. Bạn có thể trồng các loại cây thảo mộc để vừa bổ sung cây xanh gần gũi thiên nhiên, vừa có thể làm gia vị khi nấu ăn.

Theo CafeLand

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh30

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Fax: (0274) 3567960 - Hotline: 0988.12.12.12Email: [email protected]: diaockimoanh.com.vn

CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNGLô J53, đường NE8, phường Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3599 789 - Fax: (0274) 3599 777 - Hotline: 093 705 7744

CHI NHÁNH TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNGLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274)3 554 999 - Fax: (0274) 3669 668 - Hotline: 0937 07 43 43

CHI NHÁNH HÀNG XANH TPHCM355 Điện Biên Phủ, phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí MinhĐiện thoại: (028) 3514 2222 - Hotline: 0948 66 16 16

CHI NHÁNH CỘNG HÒA608 – 610 Cộng Hòa, phường 13, Q. Tân Bình, TP HCMĐiện thoại: (028) 7301 6678 - Fax: (028) 3810 4999 - Hotline: 093 117 6665

CHI NHÁNH ĐÔNG THÀNH PHỐ492/32 xa lộ Hà Nội, KP1, phường Phước Long A, Quận 9, TPHCMĐiện thoại: (028) 6269 2999 - Fax: (028) 6269 2888 - Hotline: 0901 562 568

CHI NHÁNH BIÊN HÒA ĐỒNG NAI27 - 28 Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa, Đồng NaiĐiện thoại: (0251) 882 3481 - Fax: (0251) 383 1515 - Hotline: 0902 599 594

CHI NHÁNH BẾN CÁTÔ 12-13, lô B, đường D1, KDC Mỹ Phước 4 - Khu A, P. Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 7300 799 - Hotline: 0911 061 161

CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HUẾ8B, Điện Biên Phủ, Thành phố HuếĐiện thoại: (0234) 367 1111 - Hotline: 0916 90 1616

Số 76 (tháng 02/2020) Bản tin bất động sản · 2020-03-03 · Bn tin bt ng sn i n 1 Số...

Documents

Transcript of Số 76 (tháng 02/2020) Bản tin bất động sản · 2020-03-03 · Bn tin bt ng sn i n 1 Số...