RUIMTE OM TE WONEN...gevestigd in een grote kas. Hier heb je een fraai uitzicht op het IJ. 6 7...
Transcript of RUIMTE OM TE WONEN...gevestigd in een grote kas. Hier heb je een fraai uitzicht op het IJ. 6 7...
R U I M T E O M T E WO N E N
2 3
5. AMSTERDAM - NOORD OntdekhotspotNoordopdefiets!
6. NOORDERKWARTIER III Comfortabel wonen met veel leefruimte
8. LOCATIE EN SITUATIE
9. WONINGEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR Maar net iets anders
10. HET MIDDELPUNT VAN NOORD Wonen in Noorderkwartier III is wonen in een wijk die af is
12. INTERVIEW MET DE ARCHITECT
14.ALLEWONINGENKRIJGENEENTUIN Creëer je eigen rustpunt met een groene oase
17. DE WONINGEN
18. LUXE WONEN MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLEK Herenhuizen
24.STIJLVOLWONENMETNOG MEERWOONPLEZIER Heren-hoekhuizen
32. IDENTIEKMAARTOCHVERSCHILLENDIN DETAILS Twee-onder-één-kap villa
40. OPTIES: IN NOORDERKWARTIER III IS AAN ALLES GEDACHT Opties zorgen voor een woonbeleving met een individuele uitstraling
43. LUXEAFWERKINGVOOR COMFORTABELWOONGENOT
44. COLOFON
INHOUD
4 5
AMSTERDAM - NOORD
ONTDEK HOTSPOT NOORDOPDEFIETS!DE SKYLINE VAN AMSTERDAMBij ‘Noord’ denken de meesten aan het aanzicht van Noord vanaf Amster-dam Centraal Station. Filmmuseum EYE en de A’DAM Toren zijn iconisch voor dit populaire deel van Noord. En met de komst van de A’DAM Lookout (110 m) heeft Amsterdam ook eindelijk een uitkijkpunt. Het terrein op en rondom de voormalige NDSM-Werf is een immens populair festivalterrein en thuis basis voor veel creatieve bedrijven en kunstenaars. In Noord gebeurt het, de stad ligt aan je voeten.
FIETSEND DE POLDER INWist je dat je via Amsterdam-Noord toegang hebt tot een idyllisch polder landschap met langgerekte groene velden, sloten en vaarten? VanafNoorderkwartierisheteenkortefietstochtomInstagramwaardige dorpjes als Schellingwoude en Durgerdam te bezoeken. Wil je meer zien? Fiets relaxed door naar andere pittoreske dorpjes rond het IJsselmeer of de Beemster en De Schermer, beiden uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed.WieinNoorderkwartierwoont,kansimpelwegnietzonderfiets,wantinNoordisallesopfietsafstand.Maximaaleenkwartierfietsenenjebentbijdepont,bijOverhoeksfilmmuseumEYEofbijhetNDSM-terrein.
OPGROEIEN IN NOORDHeb je kinderen én ben je verknocht aan Amsterdam, dan is Noorder-kwartier een fantastische plek om te wonen. Hier kunnen de kleinsten vrij en blij opgroeien, terwijl je niets van het stadse leven hoeft te missen. In de omgeving van Noorderkwartier liggen meerdere parken en plekken waar je kunt wandelen of picknicken. Ook onderwijs ontbreekt niet. Er zijn basisscholen, er is voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs. Op loopafstand ligt Sporthal Elzenhagen en natuurspeelpark Jeugdland. Ietsje verderop wandel je naar De Buiksloterbanne met Dierenpark de Buiktuin. Ook de moeite waard: het Noorderpark.
CULINAIR HOTSPOTIn Noord kun je kiezen uit talloze locaties voor een heerlijk diner. In de omgeving van Overhoeks en het NDSM-terrein is veel te vinden. VanuithetNoorderkwartierkunjefietsend,metdebusofmetrohetbestrichting de pontjes gaan. Een van de meest bekende restaurants is Moon op de 19e verdieping van de A’DAM Toren. Elk uur draait Moon helemaal om zijn as. Verder naar het oosten ligt aan het water Hotel de Goud-fazant, een van de meest industriële en ongepolijste eetgelegenheden van Noord. De innovatieve bars en cafés van NDSM vormen een van de grootste attracties van Noord. Pllek, een heerlijke plek die is opgebouwd uit hergebruikte scheepscontainers, is met zijn prachtige uitzicht op het IJ en de rivieroevers een favoriet van velen. Vlakbij is het Noorderlicht Café gevestigd in een grote kas. Hier heb je een fraai uitzicht op het IJ.
6 7
POPULAIRAmsterdam-Noord laat van zich horen en is populairder dan ooit tevoren. Veel mensen uit de regio Amsterdam hebben Noord ontdekt als de ideale woonplek. Niet zo verwonderlijk. De locatie is zeer gunstig gelegen en alles wat je nodig hebt is aanwezig. Van kunst en cultuur tot winkelen en de prima bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn heeft wonen in Noord een extra impuls gegeven.
HOOGWAARDIGHet Noorderkwartier is een hoogwaardig nieuwbouwproject dat mede door co-creatie tot stand is gekomen. Doordat potentiële bewoners meedachten over het type huizen, zijn er verschillende woonconcepten ontwikkeld. Zodoende biedt Noorderkwartier voor elk wat wils.
GEVARIEERD WONINGAANBODFase III bestaat uit vier heren-hoekhuizen, twintig herenhuizen en een twee-onder-één-kap villa. De straten in Noorderkwartier lopen vanaf de Elzenhagensingel licht omhoog. Hierdoor ontstaat in het interieur een creatieve split level indeling met een extra hoge woonkamer aan de zonnige achtertuin. Alle woningen krijgen een voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De heren-hoekhuizen krijgen elk twee parkeerplaatsen, de herenhuizen krijgen één parkeerplaats. De twee-onder-één-kap villa heeft naast twee eigen parkeerplaatsen ook een inpandige garage.
NOORDERKWARTIER III
COMFORTABEL WONEN MET VEEL LEEFRUIMTE
“Kom wonen op het mooiste plekje van Amsterdam-Noord”
HERENHUIZEN(type A): HEREN-HOEKHUIZEN(type B): HEREN-HOEKHUIZEN(type C): TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA (type D en E): bouwnummers 4 t/m 16 en 19 t/m 25 bouwnummers 3 en 26 bouwnummers 17 en 18 bouwnummers 1 en 2
WONINGEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR
MAAR NET IETS ANDERS‘t IJ
WinkelcentrumBoven ‘t IJWinkelcentrumBoven ‘t IJ
CentrumCentrum
StationNoorderparkStationNoorderpark
StationNoord
s116 s115
s117
M
M
���
���
N247
LOCATIE EN SITUATIE
8 9
LIGGING VAN HET NOORDERKWARTIERDe ligging van Noorderkwartier is één van de grote plus punten. Je woont in een wijk die af is, dicht bij alle voor zieningen en uitvalswegen. De bouw-locatie van Noorderkwartier III ligt aan de Jouke Zietsemastraat en grenst aan de achterzijde aan de Elzenhagensingel. Vanuit jouw huis loop je zo naar het nieuwe Station Noord (Noord-Zuidlijn). Met de auto ben je binnen eenpaarminutenopdeRingA10enopdefietsbenjezoinnatuurgebied’t Twiske. Door de moderne architectuur en de inrichting van het openbaar gebied is het Noorderkwartier een geliefd stukje Noord geworden.
STOERE EN TIJDLOZE ARCHITECTUURAlle woningen van Noorderkwartier III krijgen een strakke en moderne architectuur met een symmetrische belijning. De bakstenen gevels vormen een warme mix van dieprode en donkergrijs-rode bakstenen. Fraaie detail-lering vormen de verticale en horizontale metselverbanden die halfsteens-
verband in stroken zijn gemetseld. Dit geeft het metselwerk sterkte en stabiliteit en een fraai contrast in kleuren en structuren. Noorderkwartier III staat voor modern comfort waar esthetiek, rust en functie samenkomen. De woningen worden bijzonder compleet en comfortabel opgeleverd.
DIT HEEFT NOORDERKWARTIER III JOU TE BIEDEN:• Nieuw wonen in een bestaande wijk• Gevarieerd aanbod in woningtypes• Riant woonprogramma• Rijke, stoere architectuur• Creatieve split level• Compleet en comfortabel• Parkeren op eigen terrein• Op loopafstand van het nieuwe Station-Noord• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen
BEREIKBAARHEID NOORDERKWARTIERNoorderkwartier ligt in een groene omgeving en ook nog eens dichtbij de ring A10. Zo ben je snel op de A1, A2, A4 en A8 en binnen twintig minuten bij Schiphol. Met de auto ben je via de op- en afrit S116 snel in andere delen van Amsterdam. Ook Zaandam, Monnickendam, Purmerend, Diemen en Almere zijn goed bereik-baar. De IJdoornlaan vormt een directe verbinding tussen Noorderkwartier en winkelcentrum Boven ’t IJ. Met de Noord-Zuid lijn ben je binnen acht minuten op het Centraal station en met twintig minuten in Amsterdam-Zuid.
1
2
Elzenhagensingel
Jouke Zietsmastraat
Jan van HardeveldstraatElzenhagensingel
Kees Aspolestraat
Simon van W
oerdenstraat
Klaas Geertsplantsoen
25
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4
2423
2221
2019
1817
26
3
N
“De centrale ligging en uitstekende bereik baarheid maken Noorderkwartier III
zeer gewild”
10 11
HET MIDDELPUNT VAN NOORD
WONEN IN NOORDERKWARTIER III IS WONEN IN EEN WIJK DIE AF IS
Wonen in het Noorderkwartier is wonen in een wijk die af is. Fase III van het Noorderkwartier is de laatste fase van Elzenhagen Noord en ligt tussen het landelijke gebied van Waterland en de dynamische binnenstad. Jarenlang is hier gewerkt en gebouwd aan een compleet nieuwe woonwijk én metrostation. Geniet van de wijk en zie hoe het groen overal om je heen gestaag groeit en bloeit. Wandel langs het sfeervolle water van de Elzenhagen singel, vlakbij het nieuwe metrostation Noord. Door de gunstige ligging is het nieuwe centrum van Noord goed bereikbaar. Maak van Noorder kwartier III jouw nieuwe buurt.
12 13
MarcoRatsisarchitectbijLEVSarchitecteninAmsterdam.Samenmet zijnteamheefthijgewerktaandelaatstefasevanNoorder-kwartierIII.Hoeben jeophetontwerpgekomen?“Bij het ontwerpen van Fase III wilden wij het laatste stukje van het Noorderkwartier compleet maken. Er ontbrak een belangrijk puzzelstukje. Dat hebben wij gevonden door het rijke karakter en de verticale belijning van de bestaande bouw op een LEVS manier door te trekken naar Fase III. Het eindpunt als hoogtepunt met een eigen identiteit.”
“Het aansluiten op de bestaande context is voor ons het uitgangspunt geweest. Wij hebben goed gekeken naar de omgeving en wilden dat elke woning apart leesbaar en verbijzonderd wordt. Zo zijn wij gekomen tot de zorgvuldig vormgegeven woningen met een ruime achtertuin en zelfs een parkeerplek op eigen grond. Tel daarbij de grote keus aan optie-mogelijkheden bij op en je hebt iets unieks aan te bieden.” Zoals?“Bijvoorbeeld de mogelijkheid voor verschillende puien richting de straat. Deze kunnen zo gekozen worden dat ze aansluiten bij de manier van leven. Waar anders vind je deze mogelijkheden?”
Jehadhetnetovereenverticalebelijning,watduidelijkzichtbaarisin deartistimpressions.Iserookietsvaneenhorizontalebelijning?“Jazeker. We beëindigen het sterke ritme meer horizontaal met alzijdig vormgegeven hoeken. Deze zijn ontworpen als markante hoeksteunen met dakterrassen. De combinatie van verticale en horizontale woningbouw sluit perfect aan op de bestaande bouw in de directe omgeving.”
“Om de verticale belijning te accentueren hebben wij de verdiepings-ramen bewust uitgevoerd als hoge ramen met Franse balkons (“je hebt immers al een voor- en achtertuin”). De Franse balkons versterken het
grafischlijnenspelenzorgenvooreenopenverbindingmetdeopenbareruimte. Gooi de deuren maar open en haal meer licht en frisse lucht in je huis. Geweldig toch?”
“Helemaal terug is de split level. Bij binnenkomst word je blij verrast door de bijzondere split level woonindeling. Je komt namelijk binnen in de woonkeuken op straatniveau. De woning loopt af door een paar treden naar het verlaagde achterste gedeelte met woonkamer, hoog plafond en vrij uitzicht op de tuin. Zie het als een extra verdieping waardoor de woon-beleving van daglicht, lucht en ruimte zeer luxe overkomt. Dat geldt zeker ook bij de twee-onder-één-kap villa met royale tuin. Naast extra ruimte en veel meer tuin, biedt het hoogteverschil hier creatieve mogelijkheden tot het aanleggen van meerdere terrassen. Wat zeer bijzonder is voor Amsterdam.”
Waaromisgekozenvoorroodbaksteen?“De keuze voor de gemêleerde kleur rode baksteen is ook weer ontstaan door te kijken naar de bestaande omgeving. Maar ook omdat het typisch Hollandse rivierklei is. We hebben gezocht naar een warme, levendige steen die strak genoeg is om het creatief te kunnen metselen met ons ontwerp. De fraaie nuances en kleurverschillen in de rood-bonte-baksteen ontstaan door een speciaal bak-procedé.”
Waaromzoudenmensenhierwillenwonen?“Wij hebben gezocht naar een manier om alles integraal op te lossen met subtiele diepte werkingen, fraai metselwerk en een open uitstraling. Aan alles is gedacht. Deze woningen bieden veel kwalitatieve voordelen, zoals de vele opties en vrije indeelbaarheid van de begane grond. Hoe mensen hier straks willen wonen kunnen zij zelf bepalen en vormgeven. Ik ben ervan overtuigd dat je hier echt woongeluk vindt. Feeling at home… dat is ons uiteindelijke doel.”
SPLIT LEVEL VOOR EEN UNIEKE WOONBELEVING
WONEN MET EEN EIGEN IDENTITEIT
LEVS architecten werkt vanuit het besef dat architectuur en stedenbouw grote impact hebben op onze samenleving. Een goed ontwerp spreekt een eigen taal. Hoe mensen samen willen wonen en leven in de stad verandert continue. Met veel passie en vakmanschap gaat het succes-volle LEVS steeds weer op zoek naar die eigen taal.
“Subtiele diepte werkingen, fraai metselwerk en een
open uitstraling”
14 15
ALLE WONINGEN KRIJGEN EEN TUIN
CREËER JE EIGEN RUSTPUNT MET EEN GROENE OASE
Hoog op het lijstje van woonwensen bij veel woningzoekenden staat een huis met tuin. Bij de ontwikkeling van Noorderkwartier III is dat een van de aandachtspunten: ALLE woningen krijgen een ruime tuin. Dat geldt zeker voor de heren-hoekhuizen en de twee-onder-één-kap villa. Een tuin is de plek om heerlijk tot rust te kunnen komen na een lange werkdag, je voelt je direct beter in een groene tuin. Kinderen bewegen meer en een tuin helpt bij het voorkomen van wateroverlast.Naast een combinatie van verschillende kleur-rijkeplantenenstruiken,magookeenfijnezitplaats niet ontbreken. Creëer een sfeervol terras met lounge-banken, plaats een pergola of bouw zelf een veranda. In
de
artis
t im
pre
ssie
s zi
jn o
ptie
s op
gen
omen
. Dez
e w
ord
en n
iet s
tand
aard
gel
ever
d m
aar k
unne
n vi
a m
eer-
en
min
der
wer
k w
ord
en g
ekoz
en.
HEREN-HOEKHUIZEN EN HERENHUIZENIn plan Noorderkwartier fase III komen twee woonblokken aan de Jouke Zietsemastraat. Blok 1 met bouwnummers 3 tot en met 17 bestaat uit twee heren-hoekhuizen (bouwnummers 3 en 17) en dertien herenhuizen (bouw-nummers 4 tot en met 16). Blok 2 met bouwnummers 18 tot en met 26 bestaat uit twee heren-hoekhuizen (bouwnummers 18 en 26) en zeven herenhuizen (bouwnummers 19 tot en met 25). Alle woningen aan de Jouke Zietsemastraat krijgen een tuin met berging en een parkeerplek op eigen terrein. De heren-hoekhuizen krijgen elk twee parkeerplekken, hebben een grotere tuin en hun entree aan de zijkant.Aan de tuinzijde zijn de split level woningen voorzien van een glazen pui met hoge ramen. Dit zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving met maxi-maal daglichtinval. De optionele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met berging. Het niveauverschil op de onderste woonlaag biedt
extra woongenot. De woningen worden voorzien van een dakterras op de tweede verdieping. Wie nog meer ruimte wil, kiest optioneel voor een uitbreiding van de 2e verdieping in plaats van het dakterras. Daarboven kan optioneel ook nog gekozen worden voor een dakopbouw, een extra woonlaag!
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLAAan de Simon van Woerdenstraat komt een twee-onder-één-kap villa met een tuin aan de zijkant en een zonnige tuin aan de achterzijde; Naast twee parkeerplekken op eigen terrein is er een inpandige garage aan wezig. Bouwnummer 1 heeft de entree aan de voorzijde en bouw nummer 2 aan de zijkant van de woning. Het niveauverschil op de eerste woonverdieping biedt een prachtige woonbeleving.
DE WONINGEN
16 17
“Stoer en robuust, tijd-loze architectuur met een
prachtig lijnenspel”
18 19
LUXE WONEN MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLEKHERENHUIZEN
LUX
E “De herenhuizen zijn modern en statig met
stoere gevels”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
20 21
De herenhuizen zijn circa 6 meter breed en circa 12 meter diep. Bijzonder is de extra verdiepingshoogte (circa 3 meter) aan de tuinzijde van de begane grond. Dit geeft een luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien zorgen de hoge ramen voor veel extra lichtinval. De herenhuizen hebben een dakterras en aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Via de entree kom je in de ontvangsthal met separaat toilet en toegang tot de woonkeuken. Alle herenhuizen kenmerken zich door een split level indeling waarbij de ruime woonkeuken aan de voorzijde geplaatst is. De woon kamer heeft als optie een uitbouw aan de achterzijde met 1.20 of 2.40 m extra. Voeg hierbij de verdiepingshoogte van 3 meter en je creëert een zeer ruimtelijk effect.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie ruime slaap-kamers. Tevens een royale badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping ervaar je het gemak van een separaat toilet.De tweede verdieping heeft een overloop en twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een ruimte voor de technische installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Als optie kan op deze verdieping een extra badkamer worden gemaakt. Uniek op deze verdieping is het fraaie dakterras van bijna 20 m2.Wie nog meer ruimte wil, kiest optioneel voor een uitbreiding van de 2e verdieping in plaats van het dakterras. Daarboven kan optioneel ook nog gekozenwordenvooreendakopbouw,een3everdieping!
HE
RE
NH
UIZ
EN
HERENHUIZEN
“Hoge raampartijen zorgen voor een ruimtelijk effect
en veel daglicht”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
TYPE A
22 23
HE
RE
NH
UIZ
EN
SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN PARKEERPLAATS• Zeer fraaie woning met een woonoppervlakte
van circa 160 m2
• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Eén parkeerplaatse op eigen terrein• Vloerverwarming
Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Uitbouw tweede verdieping • Opbouw derde verdieping (alleen i.c.m. met uitbouw 2e verdieping)
begane grond eerste verdieping tweede verdieping
keukenliving
slapen / badkamer
slapen terras
OPTIE: opbouw
OPTIE: uitbouw
OPT
IE: u
itbou
w
2,4
met
er
1,2
met
er entreetuin
privé-parkeren /berging
Impressie begane grond met tuin
De aangegeven maten zijn circa-maten.
HERENHUIZENBOUWNUMMERS 4 t/m 16 EN 19 t/m 25 (gespiegeld)
OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter
OPTIE: uitbouwi.p.v. dakterras
OPTIE: 2e badkamer
OPTIE: ligbad
OPTIE: opbouw extra verdieping
STIJLVOL
24 25
STIJLVOL WONEN MET NOG MEER WOONPLEZIERHEREN-HOEKHUIZEN
“De bredere heren- hoekhuizen markeren de woonblokken als solide
hoeksteunen”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
26 27
De heren-hoekhuizen hebben aan de voorzijde een breedte van circa 7 meter en zijn circa 11 meter diep. Bijzonder is de entree aan de zijkant en extra verdiepingshoogte (circa 3 meter) aan de tuinzijde van de begane grond. Dit geeft een luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien zorgen de hoge ramen voor extra lichtinval. In de ontvangsthal een separaat toilet en toegang tot de woonkeuken. De heren-hoekhuizen zijn er in twee varianten (bouw nummers 3 & 26 en 17 & 18). Ze hebben elk twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De heren-hoekhuizen kenmerken zich door een split level indeling waarin de ruime woonkamer aan de achterzijde geplaatst is met uitzicht op de extra brede tuin en kan als optie met een uitbouw worden vergroot van 1.20 of 2.40 m diep.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, separaat toilet en drie royale slaapkamers. Royale badkamer met wastafel, aparte douche en optioneel ligbad. Op deze verdieping ervaar je het gemak van een separaat toilet.
De tweede verdieping biedt plaats aan slaapkamer vier en vijf. Op deze verdieping een aparte ruimte voor de technische installatie, waarin ook de aansluiting is voor wasmachine en droger. Op het ruime dakterras aan de Jouke Zietsemastraat kan je optimaal genietenvanjekoffiemomentjeenishetookgemakkelijktegebruikenombuiten de was te drogen.
HE
RE
N-H
OE
KH
UIZ
EN
HEREN-HOEKHUIZEN
“De entree aan de zijkant maakt een creatieve
woonindeling mogelijk”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
TYPE B
28 29
HE
RE
N-H
OE
KH
UIZ
EN
SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Riante hoekwoning met een woonoppervlakte
van circa 180 m2
• Entree aan de zijkant• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel• Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming
Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Opbouw derde verdieping
OPTIE: opbouw
keukenliving
slapen / badkamer
slapen / terras
OPT
IE: u
itbou
w
2,4
met
er
1,2
met
er
entree
tuinprivé-
parkeren /berging
begane grond eerste verdieping tweede verdiepingImpressie begane grond met tuin
HEREN-HOEKHUIZENBOUWNUMMERS 26 EN 3 (gespiegeld)
OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter
OPTIE: 2e badkamer
OPTIE: opbouw extra verdieping
De aangegeven maten zijn circa-maten.
OPTIE: ligbad
TYPE C
30 31
HE
RE
N-H
OE
KH
UIZ
EN
begane grond eerste verdieping tweede verdieping
SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Riante hoekwoning met een woonoppervlakte
van circa 173 m2
• Entree aan de zijkant• Tuin met separate berging • Complete keuken met inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vijf slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming
Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw begane grond met 1,2 of 2,4 meter• Opbouw derde verdieping
OPTIE: opbouw
keukenliving
slapen / badkamer
slapen terras
OPT
IE: u
itbou
w
2,4
met
er
1,2
met
er
tuinprivé-
parkeren /berging
entreeImpressie begane grond met tuin
HEREN-HOEKHUIZENBOUWNUMMERS 18 EN 17 (gespiegeld)
OPTIE: uitbouw1,2 of 2,4 meter
OPTIE: opbouw extra verdieping
OPTIE: 2e badkamer
De aangegeven maten zijn circa-maten.
OPTIE: ligbad
32 33
IDENTIEK MAAR TOCH VERSCHILLEND IN DETAILSTWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA
DETAILS“Als bijzonder wonen
in Amsterdam ook uniek moet zijn”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
34 35
De twee-onder-één-kap villa is maar liefst ruim 6 meter breed en bijna 12 meter diep. Beide villa’s zijn iets verschillend van indeling. Zo bevindt de entree van bouwnummer 1 zich aan de voorzijde. Bij bouwnummer 2 is de entree gesitueerd aan de zijkant.
Het hoogteverschil van deze kavel biedt ruimte aan een inpandige garage van circa 21 m2, naast de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Verrassend is de splitlevel indeling met de riante woonkeuken en de extra hoge woonkamer van circa 3,5 meter. De woonkamer grenst aan de tuin en is gericht op het zuidwesten. De woonkeuken, met bijkeuken, is voorzien van een complete keuken met luxe inbouwapparatuur. De hoge ramen zorgen voor veel extra lichtinval. Kun je je voorstellen wat een ruimtelijke doorkijkjekrijgt:eenmagnifiekzichtopdewoonkamerenderoyaletuinmet zonnig terras. Een uitbouw van de woonkamer met 1.20 meter behoort
tot de mogelijkheden. Beide bouwnummers hebben naast een tuin aan de achterzijde ook een tuin aan de zijkant. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. In een van de slaapkamers is genoeg ruimte voor een walk-in closet (optie). Op deze ver dieping bevinden zich tevens de ruime badkamer met was-tafel, douche en een separaat toilet.
Op de derde verdieping is een grote vierde slaapkamer. De overloop op deze ver dieping is zeer ruim, creëer hier een extra werk- of speelruimte voor de kinderen. In de berging is ruimte voor de technische installatie, waarin ook de aansluiting is voor wasmachine en droger. Uniek op deze verdieping is het fraaie dakterras. Deze verdieping heeft als optie een extra 2e badkamer.
TW
EE
-ON
DE
R-É
ÉN
-KA
P V
ILLA
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLA
“Twee villa’s op zeer ruime percelen met een unieke
split level dimensie”
In d
e ar
tist i
mp
ress
ies
zijn
op
ties
opg
enom
en. D
eze
wor
den
nie
t sta
ndaa
rd g
elev
erd
maa
r kun
nen
via
mee
r- e
n m
ind
erw
erk
wor
den
gek
ozen
.
36 37
TYPE D
begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping
keuken
garage
living
slapen / badkamer
slapen terras
OPT
IE: u
itbou
w
1,2
met
er
entree / parkeren
tuin
SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Zeer ruime twee-onder-één-kap villa
met een woonoppervlakte van circa 180 m2
• Entree, ontvangstruimte, separaat toilet• Inpandige berging/garage• Diepe, glooiende tuin• Woonkamer/living met leefkeuken en inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vier slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming
Diverse indeling- en optiemogelijkheden • Uitbouw eerste verdieping met 1,2 meter
Imp
ress
ie b
egan
e g
rond
e
erst
e ve
rdie
pin
g m
et tu
in
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLABOUWNUMMER 1
OPTIE: uitbouw1,2 meter OPTIE:
2e badkamer
De aangegeven maten zijn circa-maten.
OPTIE: ligbad
TYPE E
38 39
SPLIT LEVEL WONING MET TUIN EN TWEE PARKEERPLAATSEN• Zeer ruime twee-onder-één-kap villa
met een woonoppervlakte van circa 180 m2
• Entree, ontvangstruimte, separaat toilet• Inpandige berging/garage• Grote, glooiende tuin• Woonkamer/living met leefkeuken en inbouwapparatuur• Ruime badkamer met douche en wastafel • Sanitair van Villeroy & Boch• Vier slaapkamers• Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting • Dakterras• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein• Vloerverwarming
Diverse indeling- en optiemogelijkheden• Uitbouw eerste verdieping met 1,2 meter
keuken
garage
living
slapen / badkamer
slapen terras
parkeren
tuin
entree
OPT
IE: u
itbou
w
1,2
met
er
begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP VILLABOUWNUMMER 2
OPTIE: uitbouw1,2 meter
OPTIE: 2e badkamer
De aangegeven maten zijn circa-maten.
OPTIE: ligbad
Imp
ress
ie b
egan
e g
rond
e
erst
e ve
rdie
pin
g m
et tu
in
40 41
IN NOORDERKWARTIER III IS AAN ALLES GEDACHTOPTIES ZORGEN VOOR EEN WOONBELEVING MET EEN INDIVIDUELE UITSTRALING
Alle woningen van Noorderkwartier III zijn in basis al zeer compleet en comfortabel. Daar-naast zijn er diverse indelings- en uitbreidings-opties mogelijk. Hiermee kun je je woning geheel naar eigen wens aanpassen. Wil je een grotere woonkamer? Een tweede badkamer of een extra slaapkamer? Zelfs een dakopbouw (derde verdieping) is als optie mogelijk. Met deze opties krijgt je woning een geheel eigen individuele uitstraling. In
de
artis
t im
pre
ssie
s zi
jn o
ptie
s op
gen
omen
. Dez
e w
ord
en n
iet s
tand
aard
gel
ever
d m
aar k
unne
n vi
a m
eer-
en
min
der
wer
k w
ord
en g
ekoz
en.OPTIES
42 43
COMPLEET & COMFORTABELLijkthetjeookzofijn,eengloednieuwhuisdatjehelemaalnaareigenideekunt afwerken en inrichten? Om je een goede start te bieden worden de huizen bijzonder compleet en comfortabel opgeleverd. De woningen worden standaard voorzien van een complete keuken van Bruynzeel met apparatuur van Siemens. Natuurlijk kan je deze keuken naar eigen idee en wens uitbreiden en aanpassen naar de keuken waar je al jaren van droomt.Het sanitair is van Villeroy & Boch. Hierdoor krijgen bad kamer en toilet een frisse, moderne en vooral tijdloze uit straling. Zeker doordat we dit combineren met fraaie tegels en Grohe kranen. Behoefte aan meer luxe of een iets andere indeling? Kies uit diverse optie pakketten. Het grote voordeel van nieuwbouw kopen is immers dat je het in één keer helemaal goed kunt doen.Voorbereid op de toekomst? In Noorderkwartier is daarover nagedacht en wordt de basisinfrastructuur geboden die daarvoor nodig is. Zo zijn de slaapkamers voorzien van loze leidingen tot in de meterkast om bijvoor-beeld een bedraad netwerk (met coax of cat5) aan te kunnen leggen.
INCLUSIEF GROENDe achtertuinen van de woningen worden op diverse plaatsen standaard voorzien van hek werken met draaipoort en een begroeiing van Hedera en Kamperfolie.
DUURZAAM & MOOI!Noorderkwartier straalt kwaliteit, klasse en exclusiviteit uit door de per-fectesamenhangtussenontwerpenmateriaalgebruik.Verfijntenrobuust,onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Bij het metselwerk is gebruik gemaakt van een duurzame baksteen die de woningen een zonnige en warme uitstraling geeft.
De woningen worden aangesloten op het stadswarmtenet binnen de gemeente Amsterdam. Hiermee worden aanzienlijke stappen gezet op het gebied van CO2- reductie. In de woning wordt deze warmte gebruikt voor de overal aanwezige vloerverwarming die per ruimte voorzien is van naregeling (master -slave). Hetfijnevanvloerverwarmingisdatdezeervoorzorgtdatereenprettigen constant klimaat is en dat er geen ontsierende en ruimte innemende radiatoren in de woning zijn.
De woningen van Noorder kwartier worden standaard voorzien van meerdere zonne panelen. Hiermee draag je bij aan de opwekking van duurzame energie.
Dit alles bij elkaar is wat wij verstaan onder Compleet & Comfortabel, Duurzaam&Mooi!
LUXE AFWERKING VOOR COMFORTABEL WOONGENOT
“Luxe afwerking, zowel binnen als
buiten voor maximaal woongenot”
ONTWIKKELINGCZANBlauw
ONTWIKKELAARBlauwhoedwww.blauwhoed.nl
VERKOOPINFORMATIEEefjeVoogdMakelaardijParnassusweg 201, 1077 DG AmsterdamE. [email protected] T. 020 305 05 60
REALISATIEAalbertsBouwbv,LoosdrechtE. [email protected]
DISCLAIMER De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreft de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige plano logische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere over heden en derden kunnen wijzigingen in de ver wachte woonomgevingen worden aangebracht. Aan gezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluit zij iedere aa nsprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woon omgeving uit.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © juli 2020
Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.
Noorderkwartier is een project van CZAN Blauw een samenwerking van Blauwhoed en AM.
44
COLOFON
Projectcomm
unicatie: Het C
amp
agnehuis, Laren
woneninnoorderkwartier.nl