ROMANIA CONSILIUL Studiuluicjbuzau.ro/wp-content/uploads/2017/08/Hotărârea-nr.288.pdf · ROMANIA...
Transcript of ROMANIA CONSILIUL Studiuluicjbuzau.ro/wp-content/uploads/2017/08/Hotărârea-nr.288.pdf · ROMANIA...
ROMANIACONSILIUL JUDETEAN BUZAU
HOTAR.AREprivind aprobarea Studiului de fezabilitate gi a indicatorilor
tehnico-economici pentru obiectivul de investitii: "ConstruiresalS multifunctionald cu gradene gi funcliuni conexe pentru
persoanele cu dizabilit5ti" - municipiul Buzdu, str. Horticolei,nr.56, cu finantare prin Programul nalional de constructii deinteres public sau social, derulat de Compania Nationali de
Investitii C.N,I.-S.A.
Consiliul Judetean BuzEu;Av6nd in vedere:- expunerea de motive a Pregedintelui Consiliului Judetean Buzbu
inregistratS sub nr. 16065 /2t.Lt.20L7 ;- raportul Directiei pentru administrarea patrimoniului gi investifii,inregistrat sub nr. 16066 /2t.LL.20t7 ;- avizul de legalitate al Secretarului Judetului BuzEu dat pe proiectul dehot516re;
- avizul Consiliului Tehnico- Economic al Consiliului Jude[ean Buzdunr. 127/2017;
- rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Judefean BuzEuanexate la hot5r6re;
- prevederile Hot516rii Consiliului Judelean BuzEu nr. 9112017 privindaprobarea dezmembrbrii unui lot de teren din terenul proprietatepublicS a Judetului Buzdu situat in municipiul Buzbu, strada Horticolei,nr. 56/nr. cadastral 6t949;
- prevederile art. 7 din Ordonanta Guvernului nr. 2512001 privindinfiinlarea Companiei Nalionale de Investitii .C.N.I", cu modificbrile 9icom plet5ri le u lterioa re ;
- prevederile Hot516rii Guvernului nr. 907 /20LG privind etapele deelaborare gi con!inutul-cadru al documentatiilor tehnico-economiceaferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduripublice,
tn temeiul art. 91, alin. (1) lit. ,,b", alin (3) lit,"f" 5i art.97 din Legea nr.2l5l2OO1 privind administralia publicd localS, republicat5, cu modificbrile gi
com pletb ri le u lterioare,vv
HOTARA$TE:
Art. 1. Se aprob5 documentatia tehnico-economicS, faza Studiu defezabilitate pentru obiectivul de investilii: ,,Construire salS multifunctionalS cugradene gi funcliuni conexe pentru persoanele cu dizabilitbti" municipiulBuzdu, str. Horticolei, nr.56, prevdzut5 - in sintezb - in anexa care face parteintegrant5 din prezenta hot516re, in varianta 1.
Art. 2. (1) Se aprobd indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul deinvestilii ,,Construire salS multifunctionalS cu gradene gi functiuni conexe pentrupersoanele cu dizabilitS]5i" - municipiul BuzEu, str. Horticolei, nr.56, dupE cumurmeazS:
Valoarea totalS a investitiei - 1.3.111.025 lei (exclusiv TVA) din care:C+M: 10.362.751 lei (exclusiv TVA)
(2) Raportat la valoarea prev5zutd la alin (1), contribufiaCompaniei Nalionale de Investitii CNI - SA este de 12.599.356 lei (exclusivTVA) gi Contribulia Unit5tii Administrativ Teritoriale Judetul Buzbu este de511.669 lei (exclusiv TVA)
Art. 3. Predarea amplasamentului aferent investitiei, pe perioada realiz6riiinvesti!iei cbtre Ministerul Dezvolt5rii Regionale gi Administratiei Publice prinCompania NalionalS de Investi[ii CNI SA, se va face dupE aprobareaindicatorilor tehnico-economici gi de c5tre Compania Na[ional5 de Investitii CN] -SA.
Art. 4. Consiliul Judetean Buz5u se obligE ca, dupE finalizarea investitiei gi
preluarea acesteia (inclusiv cu teren aferent) sb mentinE destinatia obiectivuluigi intrelinerea acestuia pe o perioadb de minimum 15 ani.
Art.5 Secretarul Judelului BuzEu va asigura comunicarea hot516riiautoritSfilor interesate, precum gi publicarea pe site-ul Consiliului JudeteanBuzbu.
PRE9EIDINTE,
ANOIL NEAGU
CONTRASEMNEAZASIECRETARUL JUDETULUI BUZAU,
MIHAI-LAU RENTIU GAVRILA)
Nr. 288BUZAU, 27 NOTEMBRTE 2OL7
Hotirdrea a fost adoptati cu 31 voturi -F€nttu", ' voturi ,,impotrtv6",- ab[ineri de cei 31 consilieri judeteni prezenti.
t*/o/otz\
a
Anexa nr.4
NOTA DE PREZENTARE
pentru sustinerea de catre beneficiar a investitiei
l. Date generale:Obiectiv de investitii:
,,Construire sala multifunctionala cu gradene si functiuni conexe penffu persoanele cu
dizabilitati"
Ordonator PrinciPal de credite:Consiliul f udetean Buzau
Beneficiar:Consiliul judetean Buzau / Liceul Special pentru Deficienti de vedere Buzau.
Proiectant:S.C. Techno-Art Design SRL - Bucuresti
Faza:.
Studiude Fezabilitate
Amplasamentul obiectivului :
str. Horticolei nr. 56, Mun. Buzau, jud. Buzau
2. lndicatorii tehnico.economica :
2.1. Yaloarea totala a investitiei: 13.111.025 lei, exclusiv TVA , din care C+M:
10.g62.251 lei, exclusiv TYA. (conform Devizului Generql estimativ - Varianta I propusa)
2.2. Principalele caracteristici tehnice ale investitiei:Tinand seama de zona alocata construirii obiectivului de pe terenul din incinta
Complexului Scolar de pe strada Horticolei, in cadrul Studiului de Fezabilitate vor fi propuse si
prezentate 2 optiuni tehnico-economice de rezolvare a cerintelor din Tema, care vor fi
diferentiate prin modul de conformare arhitecturala si al materialelor de finisaie exterioare si
interioare utilizate, respectiv cu rezolvarile structurale aferente celor doua solutii'
Acest lucru ne este impus de faptul ca, pentru ambele solutii ce urmeaza a fi analizate, avem
o singura posibilitate de amplasament in cadrul terenului alocat - deci ambele variante sunt
supuse acelorasi impuneri in ceea ce priveste coeficientii urbanistici - fiind necesar ca, din punct
de vedere functional, ambele solutii sa respecte si sa se incadreze in cerintele Temei de
Proiectare.In aceste conditii, Sala multifunctionala va fi rezolvata in solutia monobloc, avand regim de
inaltime PARTER - pentru zona de teren de joc si gradene spectatori - respectiv regim de
inaltime Subsol+Parter+Etaj, pentru zona administrativ-gospodareasca. Structura de rezistenta a
noii consructii va fi realiziia din confectii metalice [stalpi, rigle, tiranti, contravantuiri), pentru
zona principala reprezentata de terenul de joc propriu-zis, respectiv din beton armat si zidarie
din cjramid'a,la subsolul si parterul anexei si structura metalica Ia etajul acesteia.
Datorita impunerilor ionditionate de suprafata terenului aloca! in conditiile respectarii
dimensiunilor normate pentru posibilitatea de omologare pentru competitii, varianta maxima
posibil de obtinut pentru obiectivul analiza! o reprezinta o sala de sport care se preteaza la
practicarea urmatoarelor jocuri: fotbal, goalbal si torbal, cu gradene pentru spectatori, avand o
capacitate maxima de 145 persoane. ffucatori, antrenori, arbitri, oficialitati, personal,
spectatori).Aceste date sunt comune ambelor variante'
Asa cum am precizat mai sus, diferenta dintre cele doua solutii va consta din aspectul
volumetric de rezolvare a acoperisului salii pe de o parte, respectiv din utilizarea unor diferite
tipuri de materiale pentru finisajele exterioare si interioare, cum ar fi: inchiderile perimetrale
nevitrate ale cladirii, structura acoperisului si invelitorii, suprafata de joc a salii, pe de alta parte'
Astfel, Varianta I (pe care o vom numi varianta minimala) - va consta din alegerea
rezolvarii acoperisului prin solutia ,,in doua ape" obtinuta prin rezemarea invelitorii pe cadre
metalice cu tirant, cu laturi inegale, dar la aceeasi cota. Invelitoarea va fi compusa dintr-un
sandwich alcatuit din 2 table de otel, cutate si miez realizat din membrane difuzie, termoizolatie
din vata minerala intre profile de rigidizare metalice de tip Z sau C. In ceea ce priveste finisaful
exterior al suprafetelor pline de fatada ventilata, se vor utiliza in aceasta varianta, casete
arhitecturale din tabla de otel, perforate, cu membrana fonoizolanta la interiorul casetei'
Suprafata de joc a terenului - ca si finisaj - va utiliza in aceasta varianta covor din poliuretan
multisport, de tip Coritan.
Varianta a II-a (pe care o vom numi maximala) - va consta in alegerea rezolvarii
acoperisului in solutia i^pante, obtinuta prin rezemarea invelitorii pe cadre metalice orizontale,
alcaiuite din profile cu inima plina, inegaie ca si inaltime (dispuse la cote variabile). Invelitoarea
u, n .o-pusa dintr-un sand*i.h realizat din tabla de otel prefaltuita vop_sita in camp
electrostatic, montata pe strat suport alcatuit din sipca/contrasip-ca .pe placa 0SB' cu
hidroizolatia aferenta. In ."u, ce piiveste finisajul exteiior al suprafetelor pline de fatada
ventilata, se vor utiliza in aceasta varianta, panouri din rasini sintetice termostatate de tip
Fundermax sau similar. Suprafata de joc a terenului - ca si finisai, va utiliza in- aceasta varianta
un covor pVC elastic dezvoftat special pentru fotbal de sala, de tip Taraflex futsal sau similar.
2.3. Durata de realizare a investitieiDurata de realizare - conform Graficului atasat - este de L7 luni in total, din care 12 luni
calendaristice pentru executia si dotarea propriu-zisa'
2.4. Justificarea (solicitata de la proiectant) a preturilor unitare utilizate la intocmirea
devizului general/ Pe obiectpreturile utilizate in cadrul estimarii costurilor necesare intocmirii Devizului General al
obiectivului, au Provenit din:- Contracte deja incheiate;- Oferte pentrir echipamente tehnologice, dotari, servicii, produse - primite de la furnizori,
in baza cererii, pentru anumite categorii de lucrari'- Cataloage de pret si oferte "oir-line", pentru anumite categorii de produsesi servicii;
- Valori unitari medii estimate de investitii, pentru anumite categorii de programe de
arhitectura - elaborate de catre organizatii profesionale/publicatii de specialitate;
- Chiar si rulari ., p.og.rrri specializat de "Devii-Oferte" pentru anumite categorii de
specialitati din cadrul investltiei, pi bar^ unor cantitati predimensionate la acest nivel de
elaborare a documentatiei tehnico-economice'
3. Necesitatea si oportunitatea investilieiproiectul are caracter prioritar si de urgenta pe baza urmatoarelor considerente:
aJ In momentul de faia la Liceul pentru Deficienti de Vedere Buzau, sunt inscrisi in toate
ciclurile de invatamant preuniversitar: gradinita, gimnaziu si liceu, un numar de peste 160 de
elevi. Desi este una dinire cele mai mari institutii de invatamant special din tara, aceasta nu
beneficiaza de facilitatile unei Sali de spor! dotate si utilate corespunzator in scopul practicarii
activitatilor sportive si complementare acestora, atat la nivel de activitate scolara, cat si la nivelde activitate competitionala.
b.) Acest lucru cu atat mai mult cu cat, pentru persoanele cu dizabilitati si in special pentrucei cu deficiente de vedere, nevoia de integrare, de a avea sanse la o educatie fizica, spirituala si
competitionala, egale cu ale celorlati copii, este cu atat mai mare. Pe de alta parte, rezultateobtinute de elevii nevazatori in competitii nationale si chiar internationale, impun creareaposibilitatii de a se antrena intr-o sala adecvata si cu minime eforturi de deplasare.
c) Posibilitatea de a beneficia de teren pentru amplasarea noului obiectiv, in proprietateaConsiliului f udetean Buzau.
4. Confinutul documentatiei/concordanta dintre elementele documentatiei tehnico-economice supuse analizei si cele solicitate prin caietul de sarcini.
4.1. Descrierea investitiei:
- prezentarea i nvestitieiDintre cele 2 solutii, se va prezenta varianta propusa de catre elaboratorul studiului -
reprezentand Solutia cea mai avantajoasa din punct de vedere tehnico-economic - si anumeVarianta I (minimala).
In aceasta solutie, sala multifunctionala este o constructie monobloc, avand regim de
inaltime PARTER - pentru zona de teren de joc si gradene spectatori - respectiv regim deinaltime Subsol + Parter + Etaj pentru zona de vestiare, grupuri sanitare si tehnic-administrativ-gospodareasca a Salii.
Conformarea geometrici gi arhitecturald a cl5dirii a urmirit, pe de o parte asigurareainseririi tuturor funcliunilor cerute de programul respectiv tipul de beneficiari, asa cum suntspecificate in Tema de proiectare, cu respectarea prescriptiilor si normativele in vigoare, iar pe
de alti parte, utilizarea cAt mai judicioasi a terenului de amplasament, prin reducerea la minim a
suprafeiei ocupate la sol.Sala multifunctionala va fi amplasata astfel incat sa nu permita propagarea incendiilor o
perioada de timp normata, sa nu afecteze obiectele invecinate, respectandu-se distantele minimede siguranta. Elementele de constructii vor fi astfel alcatuite si conformate incat sa limitezedegajlrile de fum, gaze fierbinti si alte produse nocive, sa impiedice propagarea flacarilor si afumului.
In ceea ce priveste igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectio mediului, se
urmareste ca prin proiectarea salii multifunctionale sa nu fie periclitata sanatatea ocupantilor ei,
astfel incat sa fie asigurate conditii tehnice de perftrrmanta:a. igiena aerului, prin prevederea ventilatiei corepunzatoare numarului de schimburi de aerproispat in toate spatiile importante: sala de joc, sala de antrenamente, vestiare, grupurisanitare. Deasemeni le va asigura si ventilatie naturala in unele spatii ale Salii multifunctionalede sport.b. igiena higrotermica a mediului inconjurator, printr-o buna izolare termica la nivel de anvelopa
a cladirii ialii multifunctionale, avand prevazuta fatada de tip ventilat, conform Temei de
proiectare solicitatata de catre beneficiar. Cladirea a fost conceputa si va fi prevazuta cu o bunahidroizolare pentru a nu exista infiltratii.Amplasarea si volumetria salii multifunctionale de sport raportat la cladirile vecine, nu afecteaza
insorirea acestora - asa cum rezulta si din Studiul de insorire elaborat.c. iluminatul implica asigurarea cantitatii si calitatii luminii (naturale si artificiale) - prinasigurarea unui iiuminat natural corespunzator al tuturor spatiilor cladirii in functie de tipul de
activitate si in functie de orientarea fata de punctele cardinale. Astfel salii de ioc i se va asiguraun iluminat natural pe laturile lungi, sala de antrenamente va avea asigurat iluminat pe doualaturi. Cladirea Salii de sport va fi gandita astfel incat incaperile sa aiba asigurata direct luminanaturala, cu exceptia unor vestibuluri, holuri, depozitari, spatii tehnice din subsol. Iluminareanaturala va fi asigurata pe directia axului longitudinal al suprafetei de activitate, iar vitrajul va firezolvat astfel incat sa se obtina o buna uniformitate pe intreaga suprafata a salii de sport, sa
impiedice patrunderea directa a razelor solare pe suprafata de activitate si sa se evite fenomenulde orbire. Iluminatul artificial se va realiza prin instalatii electrice, pe baza normativelor si
standardelor in vigoare.
d. igiena acustica a mediului interior,Avlnd in vedere faptul ca amplasamentul salii multifunctionale de sport se afla intr-o zona cu
poluare sonora - .".p".ti, caie ferata dubla - si pentru ca principalii beneficiari ai salii sunt
persoane nevazatoare care au nevoie de un mediu cu acustica buna pentru a putea desfasura
ictivitatile sportive, in proiectarea salii multifunctionale de sport sunt necesare solutii pentru
anvelopa ctadirii.r.. i, confere o buna izolare fonica fata de zgomotul-din exterior' prin
pr.u"a..", de inchideri eficiente ca si izolare fonica atat la peretii exteriori [zona plina si zona
iritrata), cat si la acoperis. In interior se vor prevedea finisaje adecvate - atat la nivel de pereti cat
si tavine si pardoieala - pentru a ,e ."ilim o buna corectie acustica, conform solutiilor
dezvoltate in cadrul Proiectului de acustica de detaliu, ce se va elabora lafaza Proiecttehnic de
executie si detalii (PT+DE).Deasemeni pe Iatuia sudica, inspre sursa de poluare sonora (calea ferata), s-a prevazut un
ecran de protectieionica realizat din panouri speciale montate pe un soclu.de beton armat, ce va
fi dimensionat corespunzator - confoim Proieclului acustic de detaliu, mai sus mentionat. Acest
"aiin a" protectie fonica va fi dublat, pe aceasta laura, de o ,,perdea verde" de arbori ca si bariera
suplimentara de Protectie.Din punct de vedere a instalatiilor (interioare_si exterioare), se va prevedea o foarte buna
izolare fonica a traseelor de instalatii [iubulaturile de introducere si exhaustare a aerului
proaspat si viciat, conductele de alimentare cu apa si scurgerile menajere, etc), respectiv
li"g.r", acelor eciripamente tehnologice si utilaje de te_rmo-ventilatii, sanitare - astfel incat sa
nu constituie surse'de poluare sono-ra [de tip,,silent") si sa nu transmita vibratii structurii
cladirii,e. protectia mediului
Cazanele Centralei termice functionand pe combustibil gazos, sunt echipate cu arzatoare
p..fo..rrrie si ecotoliie [sistemul in condensatie, .u tiraj fortit si cu camera de ardere etansa),
io."rpunrrnd celor mai stricte norme europene, prepararea apei calde menajere fiind asigurata
simultan si prioritar cu ajutorul sistemului de panouri solare{energie,,verde")'Parcarile ,uto ,or dispune de rigole si geigere aferente, respectiv de separator de
hidrocarburi si nisip-pe tiri"ri .rnalizarif pluviate. Si vor reface de asemenea toate zonele din
cadrul incintei .r.. ,., fost utilizate ca si suprafete pentru activitati de organizare de santier pe
ii-prf executiei lucrarilor de constructie, dupa dar-ea in folosinta a obiectivului si vor fi redate
circuitului floral sau cu o alta destinatie, in concordanta cu pozitionarea lor in planul de situatie
propus.Exista amenajata zona pentru amplasare europubele (pentru gunoiul menajer)' complet
echipata si dotata cLnform normelor sanitare pentru a n, produce poluare la nivelul solului
Gif*;; prraose"ta riposibilitatea de spalare cu furtunul de gradina a platformei betonate)'
- caracteristicile tehniceCladirea corpului nou proiectat al Salii multifunctionale va avea o deschidere si travei
modulate, alegandu-se o conformare geometrica avantajoasa din punct de vedere al calculului Ia
forte orizontale, prin evitarea disimetriilo r. Structura de rezistenta va fi conformata dupa cum
urmeaza:- pentru zona de teren de joc si gradene pentru spectatori (intre axele A-B/sirurile 2-7),
regim de inaltime partet si cu o deschidere de - 32 ml, vom avea o structura de tip ,,hala"
formata din cadre metalice (stalpi si rigle cu tirant), alcatuite din europrofile de tip HEA, dispuse
transversal la ritm de 10,30 m. In plan longitudinal, la partea superioara' stalpii vor fi de
asemenea legati de grinzi metalice pentru rigidizarea structurii. Cadrele vor descarca in fundatii
izolate din beton armat sub stalpii metalici,legate intre ele cu grinzi de fundare perimetrale din
beton armat. La partea superioara a grinzilor cadrelor transversale, vor fi dispuse in lungul
cladirii, din 2 in 2 m, rigle metalice pentru sustinerea acoperisului sandwich. Pentru preluarea
eficienta a fortelor orizontale din seism, cadrele metalice vor dispune de zone cu contravantuiri
in plan vertical, precum si in plan orizontal la nivelul acoperisului.
- pentru zona de vestiare, grupuri sanitare si tehnic-administrativ-gospodareasca
[cuprinsa intre axele A-B/sirurile 1'-2), regim de inaltime Subsol+Parter+Etaj, vom avea o
structura mixta, compusa din diafragme de beton armat pe fundatii continue sub ziduri la subsol,
stalpi si planseu dala groasa din beton armat; la Parter structura din beton cu stalpi si planseu
dala groasa din beton armatla cota +3,20; la Etaj structura alcatuita din stalpi si grinzi metalice
din europrofile, respectiv planseu pe structura metalica la cota +6,70 m. Compartimentarile
interioare vor fi din zidarie de caramida la Subsol si Parter, respectiv din pereti sandwich de
gipscarton [placi de Placocem sau Betonyp la zonele ,,umede") cu termoizolatie,la Etaj. Scara de
acces de la Parter la etaj, va fi cu rampe si podest intermediar din beton armat.
Inchiderile laterale se vor realiza - partea plina - din panouri termoizolante ,,sandwich"
de tip fatada ventilata, realizata din casete structurale metalice cu termoizolatie cu densitate
mare si un alt strat de termoizolatie avand si rol acustic, strat de aer si casete arhitecturale din
tabla de otel, perforate, cu membrana fonoizolanta, la interiorul casetei.
Acoperisul va fi in doua ape realizat dintr-un sandwich alcatuit din 2 table de otel, cutate
si miez realizat din membrane difuzie, termoizolatie din vata minerala intre profile de rigidizare
de tip Z sau C.
Descrierea functionala. Cladirea nou proiectata a Salii multifunctionale se va realiza
dintr-un volum monobloc ce va contine sala de joc propriu-zisa si zona gradenelor, respectiv
zona cu: vestiare, sala de antrenamente, depozitari, zona tehnica si cea gospodaresc-
administrativa.Sala multifunctionala va contine urmatoarele tipuri de functiuni principale:
. sala de joc pentru practicarea jocurilor sportive (in principal fotbal, dar se poate practica
torbal si goalbal) pentru persoane cu deficiente de vedere, categoria ,,sala multifunctionala" care
permite: jocuri cu mingea speciala, alte categorii de sporturi pe saltea, competii de sah, serbari/
festivitati pentru copii. La exteriorul cladirii se va amenja o zona pentru practirea de climbing
fcatarare) pe timpul anotimpurilor favorabile din punct de vedere meteo' Terenul de joc va
dispune de zona de garda perimetrala fata de inchiderile laterale si fata de gradene - in
conformitate cu cerintele specifice ale acestor activitati. Suprafata de joc din cadrul terenului va
fi prevazuta cu mantinela de protectie din material rezistent, special gandit pentru persoanele
nevazatoare, avand h = 1.10 m, cu usi de acces inserate, in zona oficialilor si a rezervelor.
o zofiagrodenelorva include: spectatorii si zona pentru rezervele echipelor, persoanele cu
dizabilitati motorii, antrenorii echipelor si arbitrii, oficialii.
Sala de joc si zona gradenelor se vor afla in acelasi spatiu construit, avand regim de inaltime
Parter.
Suprafetele astfel concepute au luat in considerare asigurarea minimului necesar pentru a
putea fi omologate pe de o parte si de asemenea, necesitatea de a se incadra in coeficientii
urbanistici ai zonei.. zone servicii suporti hol acces, circulatii (coridoare, holuri, scari), vestiare si grupuri
sanitare pentru sportivi si antrenori, dimensionate corespunzator, cabinet medical cu grup
sanitar aferent, Sala antrenamente, depozitare materiale sportive, grupuri sanitare pentru
spectatori (inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati), terase de acces, inclusiv rampe pentru
persoanele cu dizabilitati.Spatiul pentru cabinetul medical/sala antidoping este amplasat aproape de accesul carosabil
langa intrarea principala, pentru acces facil al ambulantei.
. spatii complementare: sala de meeting-instructaj [calculatoare si dotare specifica
persoanelor nevazatoare), cabinet masaj, cabina de proiectie/cabina transmisiuni sportive,
grupuri sanitare aferente cabinetelor si celorlalte sali mentionate, in afara salii de joc propriu-
zisa,
. spatii tehnice: Zona cu acces direct din exterior - incaperea Centralei termice (cu
suprafata necesara de explozie) si gospodaria de apa menajera, incaperea Centralei de detectie si
semnalizare incendii, atelier reparatii (lacatuseriel/tamplarie, instzrlatii), vestiare personal cu
grupuri sanitare aferente, camera curatenie, depozitari. Accesul Ia zona de subsol a spatiilor
tehnice, se va realiza din exterior printr-o curte en1$eza Ia cota -3.00, prevazuta adiacent cladirii
pe latura sudica (axul B).
Zonele servicii suport, spatiile complementare si spatiile tehnice se vor afla intr-o anexa a
carui regim de inaltime va fi Parter + Etaj 1- + SubsoI partial, intrand in acelasi volum proiectat.
Vestiarele si grupurile sanitare, atat pentru jucatori cat si penl"ru spectatori, s-au prevazut
astfel incat sa fie dimensionate si utilate conform normelor in vigoare, deasemeni si accesul in
acestea, Ia capacitatea stabilita, pentru specificul tipului de benefici:lri, Acelasi lucru este valabil
si pentru spatiile aferente celorlalte activitatilor collexe ale salii propriu-zise.
Accesul, dimensionarea si pozitionarea gradenelor fata de terenul de joc, se va realiza
corespunzator normelor in vigoare. Capacitatea maxima a salii propriu-zise va fi de 145
persoane, neincadrandu-se in categoria salilor de slport inchise cu aglomerare de persoane.
Cladirea a fost proiectata astfel incat sa poata functiona armonios, fara sa se intersecteze
fluxurile spectatorilor cu cele ale sportivilor, respe<:tiv ale personalului tehnic-administrativ'
- solutiile tehnice ProPuseAsa cum s-a mentionat mai sus - in prezentarea Variantei I - datorita impunerilor
provenite din suprafata amplasamentului alocat obiectivului, coefir:ientilor urbanistici existenti
pentru sit si necesar a fi respectati, precum si necesitatii de a se asigura cerintele specifice
provenite din caracterul aparte al beneficiarilor majoritari, posibilitatea de conformare a
Variantei a II-a, ue conduce catre:
a. O rezolvare a cladirii obiectului debaza - Sala multifunctionala cu gradene si functiuni
conexe pentru persoane cu dizabilitati - din care preponderent cu deficiente de auz, pe o
suprafata construita respectiv desfasurata , similura cu varianta I, diferentele provenind din
aspectul arhitectural al constructiei, dupa cum urrleaza:
modalitatea de realizare a acoperisului constructi,ei - in aceasta a doua varianta avand tot doua
ape, dar coama fiind dispusa perpendicular pe latura lunga a cladirii.
ca si rezolvare structurala a conceptului arhi[ectural, pentru aceasta solutie, elementele
principale de rezistenta - cadrele metalice transv(3rsale - vor avea o conformare orizontala, dar
cu variatii pe inaltime, Ia fiecare travee, pentru obtinerea pantei geometrice, Spre deosebire de
Varianta I, elementele constitutive ale cadrului de baza, vor fi alcatuite in aceasta a II-a solutie,
din profile metalice de tip HEA cu inima plina de dimensiuni sensibil mai mari fata de cele ale
cadrului de baza din varianta minimala, respectiv r:u caracteristici geometrice variabile, la fiecare
travee, ceea ce conduce Ia o varietate mai mare de repere de detaliat in cadrul documentatiei si
de uzinat in atelierele specializate de confectii met.alice.
b. In conditiile respectarii cerintelor ftrnctionale din T'ema si in concordanta cu
prevederile normativelor in vigoare pentru acesttip de program, in varianta a II-a s-au propus a
fi utilizate materiale de finisaje - pentru anumite :zone - de o calitate superioara celor propuse la
varianta minimala, de asemenea cu impact asupra aspectului arhitectural al cladirii, dupa cum
urmeaza:
inchiderile laterale - partea plina de pe laturile lungi ale salii paralele cu directiile nord si sud - se
vor realiza din panouri termoizolante ,,sandwich" de tip fatada ventilata, alcatuite din casete
structurale metalice cu termoizolatie avand densitate mare si un alt strat de termoizolatie si cu
rol acustic, strat de aer si placi compacte laminate rigide din rasini sintetice termostatate de tip
Fundermax sau similar, cu membrana fonoizolanta la interiorul placilor laminate; partea plina de
pe fatadele scurte se va realiza din acelasi tip de ,,sandwich" ca si cel de la acoperis'
sistemul de acoperis va fi alcatuit dintr-un sandwich realizat din tabla de otel prefaltuita vopsita
in camp electrostatic la exterior, montata pe strat suport alcatuit din sipca/contrasipca pe placa
0SB, cu hidroizolatia aferenta si termoizolatia din vata minerala rigida cu densitate mare, iar la
interior: bariera de vapori, tabla cutata autoportanta protejata cu membrana de pasla cu rol
fonoizolator.pentru suprafata de joc din cadrul salii propriu-zise, propunem covor PVC elastic dezvoltat
special pentru fotbal de sala (futsal), de tip Taraflex sau similar, tratat fungicid si antibacterian,
cu Rezistenta la impact si la abraziune sporite si care sa asigure urmatoarele proprietati
sportive: Absorbtia socului (o/o) 25-30o/o, Clasa de absorbtie EN14B0B - P1, Revenirea mingii (0/o)
9}l/o,Yilezamingii (uefa) > 55 cm.
Deosebirile mai sus mentionate la Varianta a II-a fata de prima varianta - consemnate la
obiectul de baza si anume cladirea Salii propriu-zise - determina o maiorare a valorii unitare
pentru lucrarile de Constructii-lnstalatii (C+l) din capitolul 4.1 al Devizului general, provenite
din:- cresterea consumului de confectie metalica a structurii de rezistenta [care reprezinta
ponderea principala in cadrului capitolului de ,,Structura"), de peste 23o/o in cazul Variantei II
fata de prima varianta, cu toate celelalte costuri provenite din categoriile de lucrari conexe -manopera de confectionare, montaj, ore program utilaj, tonaj la transport auto, respectiv servicii
de proiectare mai scumpe datorita multitudinii de repere (grad mic de repetabilitate la uzinare),
ce necesita detaliere la executie.
- Materialele de finisaje interioare si exterioare de calitate net superioara utilizate in Varianta
a II-a (cu pret de peste 50% mai mare fata de cele din Varianta I), pentru categorii de lucrari ce
intervin cu pondere mare (datorita dispunerii pe suprafete mari: invelitoare, finisai teren de joc,
inchiderile perimetrale) si la un capitol ce reprezinta el insusi aportul principal [,,Arhitectura", cu
pondere > 450/o din total valoare).
Toate acestea conduc la o valoare unitara estimata de executie a obiectului de baza
- la nivel de C+I (Constructii+Instalatii) - cu aproximativ ZUo/o mai mare, pentru Varianta
a II-a.De asemenea, serviciile de proiectare si asistenta tehnica vor fi cu 10% mai mari in
conditiile adoptarii Variantei a II-a.
4.2. Avize siacorduri:
- prezentarea tuturor avizelor si acordurilor in copii lizibile, inclusiv copii dupa cererile
facute pentru obtinerea acestora.
5. Surse de finantare:
- valoarea totala a investitiei - conform Devizului General, pentru Varianta propusa,
este de: lg.1,LL.O25lei, exclusiv TVA, avand ca si sursa de finantare UAT Buzau si CNI, din care:
UAT Buzau: 51-1..669lei , exclusiv TVA,
CNI: 1 2,599'356 lei, exclusiv'fVA.
6. Alte informatii necesare sustinerii lucrarii.Tinand seama de faptul ca investitia are o trasatura caracteristica aparte - faptul ca se
adreseaza primordial persoanelor cu deficiente de vedere si in mod secundar, celor cu deficiente
de auz, respectiv altor categorii de persoane - acest lucru o deosebeste de o sala de sport uzuala,
utilizata de persoane fara handicap. Astfel, in cadrul conceptului general, ca si modalitati de
adaptare a functionalitatii Salii la nevoile si posibilitatile specifice ale acestei categorii de
beneficiari, a fost necesar a fl luate masuri suplimentare:
- de protectie la zgomotul provenit din exterior la nivel de anvelopa opaca si vitraje, pe de o
parte, respectiv de echipare si conformare a finisajelor interioare, pentru a se reduce
reverberatiile si pentru imbu natatirea acu.sticii.
- de echipare si dotare cu facilitati de comunicare prin mijloace specifice - inscriptionari in
limbaj Braille dispuse in locurile in care vin in contact, anunturi auditiver, bare si manere de
sprijin, etc,
- in ceea ce priveste asigurarea gabaritului, numarului si distantelor pe caile de evacuare,
pentru orice persoana aflata in situatie de risc.
- in ceea ce priveste posibilitatile de utilizarer de catre persoanele cu deficiente de vedere a
tuturor compartimentelor si functiunilor din cadrul facilitatii, ca si cand acestea ar fi persoane fara
handicap.Respectarea cerintelor prinvind aceste aspecte - mentionate in Tema de proiectare -
coroborate cr.r conditiile specifice de amplasament si urbanistice, a condus in final la obtinerea
unor costuri unitare per obiect de baza (cladirea propriu-zisa a Salii), mai mari decat in conditiile
in care aceasta s-ar fi adresat unor persoane fara deficiente,
Intocmit,
ing. Mircea Vladuca,Director executiv
rechno-aRT Desl$Nr.)ity (k,rrir:r [:l:s;irirrirr;,' :,1t lllri:;t;o1: (,ltrrs;ll itl ttlh0n:r()rr l), irl) l)ti,:;oLl 4. l-lttr;titt:::itilut O-i?'/..$")l 047 | I' (r:i i 4;11j 44 I)l
v
.F:=' Techno-oFlr Desllf N..*.'.:-.
Btr. Episcqpul Chesarie nr.15, Tronson O, ap. 29, sect.4, Bucuresti, lel/fax:031-4254493!425 4491, e'mail: [email protected]
(lOS'l'tJRlt-Ii ESl'lMilT'lVIi Al,li INVES't'l'l lEl
DEVIZ GENBRAL
PRIVIND CH EUTUIELILE N ECESARE RIA LIZARI I OIIIECTIVI-ILT I I DE INVES'I]ITIE
,,Construire Sala multifirnciionala cu gradene si functiuni conexe pt pct'soane cu dizabilitati" - VARIANTAI
Nr.cfl.
f)enumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieliValoare (fara
TvA),IVA Valoare cu
TVAicr lei lei
.+ I
CAPITOLUT, I Cheltuieli pentru obtinet'ea si arnenajarea terenului
l.l Dhtinr:roa tcrcnului ti 1t0 () 00 (l {)0
L). Amcnajarca (elsnuhti 5180l 0(] |t412.19 (,-5213.19
1.3Aurcnajari pentru proteotia mediului si aducolca tcrcnului la
starca initialat 947"i.0{) 3700.25 '23t75.25
lit.a Chcltuicli pcrrtnr rclocarca / protectia utilitatilor i) 00 {) 0() (i i){)
Iotal capikrl I 71276.$$ ,{t 12.{J tiil.]litt.-l.l
APnOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor rrecesare obiectivului
l'rrlul capilol 2 771)70.lJl) t.llr l {.30 927tt{,.t0
CIAPITOI-IJI, 3 Cheltuieli pelltlu proiectare si asistenta tehnica
3.t Slrrrli i 75 ( )0.0 (l t425,()0 8 925.00
l.l. Studii dc tct'ctt 35 00,0() ()(i5 ()() .l t65 {x)
1.2. Raport prilintt inrpactul asupra nrcdiului {). {)0 t ). r)() 0 t)()
3.1.3. Alte studii spcoificc "+0()(l {i0 760,0{) -l 7{)(i. {i{}
31Doiunrcntatii suport si cheltuieli pentru obtinerea de avizo.
acorduri si autorizatiiI 5()(|.0(l 21t5.00 t785 (X)
3.3 Expcrlizarc tchnica 0. {)0 {).00 ().0i)
34 Cortilicarea pcllbrnriurtci cnetgotir.:e si arrditul cnerge tie 3(XX).()0 5 7(,.00 :i"5 70 (x)
3. -5 Proicctare t 87350.00 3559(r.50 222t46 :7(l
3 ,5. I . Tema de proicctarc {) { )r) l ).1)0 r I 1)(r
-'1. 5.2. Studiu dc prclczabililatc {) (r0 (). ( )0 tr,(r{t
3.5.3. Studiu de fezabilit^ote / Docurnontatic de avizarc a
luorarilor de intcn,enlii si dcviz geuerat _59050.00 I t2le.50 7t\261).50
l.5.rl. Documcntatii tctlnicc neccsare in vcdcrca obtinclii
ar,izelor / acordurilor / autorizatiilol'| ().5()().(x) I
(r95.00 I 2495.0()
1.5,5. Vcrificnrea tehnica dc calitatc a proicctului tehnic si a
detaliilor dc cxccutic5 5 (X).0(l 1u45.(){) 65.{,5.{}(}
3.5.(r. Proiect tchnic si dctalii dc cxecutic I I 2i()0.00 2133 7.00 I 3363 7.00
3. (r Organizatca procedurilor do achizitic 0.00 r) 00 {l. (x)
i.7 (lonsuItanta (). ( )r) {l 0l} 0.00
3.7 l. Manngcmcntul dc proiccl pcntru obiectiv r) 00 (). (10 ().(x)
i. 7,2. Auditul linanciar {) r)r ) 0 (t() 0.0{)
Asislcnta tehnrcir {lr6tx).{)(l 9231 0() 5 7nU.l. {Xr
i.[1.1. Asistcnta tchnica tlin pru'tca proisotantului 222110.0t 42 lll (x) 2(r.l I ti.00
3.lt. I . l. pc perioada dc cxccutie a lucralilor 177('0.00 337,1..1() 2 t t34.40
3.8.1.2. pcntru participarca proicctantului la hzclc inclusc in
prograrrrnl do coutrol al luclarilor dc cxccutie, alizat dc catre
Irrspcctoratul dc Stat irr Constructir
4.1.1(t.0r) ,,l43 60 5283.60
).8,2, Dirigcntio dc santicl 2(r.l0t).00 5t}t6.00 3 t4l6 00
Iotal capitol 3 2,17950.00 "t7l t0.50 19506{r.50
APITOI,UL 4 Clheltuieli pentrr investitia de baza
.il Constrri:tii si instalatii tjtl6(r525 00 I n74639.75 I I 74t 164.75
4.2 Montaj utila.je. cchiparucntc tchnologice si lunslionale 9 I23 0.1)0 t 7333.70 t0tt563.7()
4,3LItilajc, echiparncnte tehnologice si lunctiorralc carc nccesita
montai985996.00 n\733e.24 I I 73335.24
4,4[Jtilaic, cchiparrrcnte tchnologice si l'unctionalc carc nu necesita
montai si cohiDalncnlc de tt'ansport0 (|0 ().{}() ().(|()
Dolari 508130 ()0 96541,70 (t046'74.'l(')
46 Activc nucorpornlo 0.00 l) l)t) (l 0()
l'otal capitol 4 1 t J5 ilril .00 2 1 75n57.3' t3627138.31)
UAPfIot,Ul, 5 Ake oheltuieli
.5| Oqanizarc dc sarr(icr 3 t5()37 00 60021r.03 3 759(1 5.03
5. I . t. Lucrari de coustructii si iustalatii al'ercntc orgtnizarii dc
sanl.ier252750. {)r} 48022,5() 300772.50
5. 1,2. Choltuicli oonoxc organizar-ii sanliolului (r3 ltt7.0{) 1 2005,53 75192."i3
5.2 Comisioauc, coic, laxc, costul creditului I l39,L00 ( l {lil lt:19, I oil
,5.2.1 . Conrisioarre si dobanzilc afcrcntc crcditului bancii 1) ilir 0.0() ().0r)
5.2.2. Cota aferenta ISC pcntru contlolul calitatii lucrarilor dc
constructii-5 ilil 4 {)0 {, i}l) 518t4 (){)
5.2.3. Clota afcrenta ISC pcutnr cotrtrolul staiului in arnctta-.ialca
tcritoriului si pcntlu autorizarca luclatilor ds cotlstrucliit {)3 (i3 .
()0 (|. {xl I ()3(ii.{){)
5.2.4. Cota Rfcrcntg Casei sociale a Construcbrilor - CSC 5 1 1il 4.00 0 {)0 5lnl1.()0
i.2.5 Taxe penln acorduri, avizc conlorme si autorizatia dc
:nrrslnrirc / dcsfi intrrcil r)l) 0 {)t) {).{x}
5.3 fhcltuicli dir,else si neprcvrzutc It29020.00 t575 13.n0 98(r533.81,
i,l Chcrltuicli pcntnr inlbrmare si publicitatc {). () t) (r.0{) (1. (10
1'otal capitol 5 I2ilt9-lri.00 2l75"ll.tt3 1.176-189.83
APII'OLUL f, Cheltuieli pentru probe tehnologice si testc
rrl [)lcgatirca porsonalului dc exploatarc ().00 {) {l0 0. ()()
6.2 Probc tehnotogice si tcstc ().00 0. ()l) {) (,0
I'otul capitol 6 {t.0{) {}.{){l r|.00
t'o'rAl. (;ENERAI, l3,l11,025.00 2,,169,4J6,.16 15,580,46 1,46
din care C + M (1.2 + t.3 '+ 1..1 1' 2 1. 4.1+ 4.2 r 5.1.1.) 10,J62,751.00 1,968,922.61) 12.331 ,67 3.69
In prcturi Oct. 2017: curs rncdiu BNR oct 2017, I curo = 4,5885 lei
Data:
03 11 2017
Benefi ci ar / Investitor,
Cons. Jud. Buzau
Intocnril,rng. Mircea Vladuca
Director exectltiv
'E' rechno-aflT Desl$N '*'__.-,
str. Episcopul Chesarie nr. 15, Tronson D, ap. 29, sect 4, Bucuresti,tefiax. O31-425 44931425 4491, smail: office@techno-artdesign ro
c0s't'tllttt,E tts'rlMAl'lvFl, At,It INVIIS'I'l'l'l0l
DEVIZ GENBRAL
PRIVIND CITEL'l'tJII,lLIt,E NECBSARE RIiALIZARII OBIECl'lV[ILUI DE INVDSTI'l'lE
,,gonstruire Sala multifunctionala cu gradene si functiuni conexe pt persoane cu dizabilitati" - VARIANTAI (contributie UA'I' Buzau)
Nr.ct1.
Denurnirea capitolelor si sutrcapitolelor de cheltuieli
Valoare (fara
1"VA)'t\/A Valoare <;u'I'VA
loi le,i lei
I 2 t 4 )
UAPIl'OLUl. t Cheltuieli pentrtr obtinerea si antenaiarea terettului
ll Obtinerea terenului 000 0.00
t2 Amenajarea terenului 54801 00 104 l2 l9 65211.r9
l3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea lerenului la
starea initiala000 000 000
1.4 Cheltuieli pentru relocarea / protectia utilitatilor 0.00 0.00 000
'l-otal capilol I s{801.00 t0{12.19 65213.19
CAITITOI.UL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesarr: obiectivultri
fota capitol 2 77970.01' t 48r 4.30 92784.30
3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3l 7500 00 t425 00 8925.00
3.1.l. Studii de teren 665.00 4165 00
3.I 2 Raport privind impactul asupra mediului 000 0.00 0.00
3.I 3. Alte studii specifice 4000.00 760 00 4760.00
3.2Documentatii suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize,
acorduri si autorizatii1500.00 285.00 r 785 00
l.l Expertizare tehnica 000 0.00 000
3.4 Certificarea performanlei errergetice si auditul energetic 3000,00 570.00 1570.00
3.5 Proieclare r87350.00 3 5596.50 222e46.50
3,5.1. Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00
1.5.2. Studru de prelbzabilitate 000 0.00 000
3 5.3 Studiu de fezabilitate / Documentatie de avizare a lucrarilor
de interventii si deviz general5e050.00 112r9.50 7026e 50
3.5 4. Documentalii tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor
/ acordurilor / autonzatiilorr 0500 00 I 995 00 12495 00
3.5 5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a
detalillor de exeoutie5500 00 1045 00 6545 0t)
3.5 6. Proiect tehnic si detalri de executie r 12300.00 2 t-1.37 00 13.1637 00
I (r Srganizarea procedurilor de achizitie 000 0.00 0.00
.).I Corrsultanta 0 00 0 00 0 (xl
3 T l Managementul de proiect pentru obiectrv 000 000 0.00
3.7.2. Auditul linanciar 000 000 0.00
I
l8 Asisterrta tehnica 486(n 00 {00 57834 00
I tl I Asistcnta tehnica din partea proiectanttrlui 22:00 00 4218 00 26418 00
1.8 I l. pe perioada de executie a lucrarilor I 7760 00 21t3440
3 8 I 2 pentru parliciparea proiectantulur la fazele incluse in
progralnul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre
Inspectoralul de Stat in Conslructii
4410 00 84-l (r0 5283 60
3.8.2. Dirigentie dc santrer 2(1400 00 5016 00 I 1416.00
Iotal capitol 3 247950.00 47r 10.s0 2e5060.50
('APll'Ol.LJl. .1 Cheltuieli pentru investitia de baza
1t onstnrctii si instalalii l0r 745 00 lc33r 55 t21076 55
4.2 Montaj uti lal e, ech i parnente tehnologice si functronale 000 000
4.3Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita
montai000 o 0() 000
4.4Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita
monta1 si echipamente de transport000 000 000
4.5 f)otari 000 000 000
4.6 Active necorporale 0.00 000
Iotal capil0l 4 101745.00 r 9331.55 121076.55
tlAPlToLUl, 5 Alte cheltuieli
5.1 Organizare de santier 7329.00 r 392 5t 8721.5r
j.l.l l.ucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de
santier5861.00 1n3 97 6976.97
5. 1.2. Cheltuieli conexe organizarii santterului 1466.00 278.51 t744 54
s? Clomisioane, cote, taxe, costul creditului 2644.00 0.00 2644.00
5.2. L Cornisioane si dobanzile aferente creditului bancii 000 t).00 000
5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de
constructiir 202 00 0.00 r 202.00
5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amena-jarea
teritoriului si pentru autorizarea lucrarilor de constructii240 00 000
5.2 4. Cota aflerenta Casei sociale a Constructorilor - CSC 1202.00 000 r 202 00
5Zyl'axe pentru icorduri. avize conforme si autorizatia de
construire i desfi intare000 000
5.3 Cheltuieli diverse si treprevazute t9230.00 3653.70 22883 70
54 Cheltuieli pentru informare si publicitale 0.00 0.00 000
Total capitol 5 29203.00 5046.21 34219.21
6.1 Pregatirea personalulur de exploatare 0.00 0.00 0.00
62 Probe tehnologice si teste 000 000 000
I-otal capitol 6 0.00 0.00 0.00
TO'I'AL GENER,\1. 5t 1,669.00 96,714.75 608,383.75
dincareC+M (1.2 + 1.3+ 1.4 +24 4.1 142 + 5.1 l.) 240,379.00 45,672.01 286,051.01
In preturi Oct. 201?: curs rrrediu BNR oct 2017, I euro : 4,5885 lei
Data:
03.I r.20r 7
Beneficiar / I nveslitor,
Cons. Jud. Buzau
lntocrnil
ing, Mircea Vlad
Direotor execttli
Arechno -.aflr DestgN sn..
str. EpiBcopul Chesarie nr. 't S, Tron8on D, ap. 29, 8ect. 4, Bucuresti, tel{8x: 031-425 44931425 4491, emall: officc@techno-arldesign'ro
COSTI.JRILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI
DEVIZ GENERAL
PRIVIND CHELTIIIEL,ILI] NECI]SARE REALIZARII OBItrCTIVIJI,t]I DE INYISTITIE,,Conrtr.ui"e Sala multifuricfi;;;, ., gradene si functiuni corlexe pt persoane cu dizabilitati" - VARIANTA
I {corrlrilrrrtirr ('Nl)
Nr.
crt.Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
Valoare (faraTVA'I
'I'VA Valoare ou
TVAlct I i,r lci
2 "l l
],4,PI O[.UL I (--h.ltuieli pentru obtinetea si arnenajarea tctenultti
ll Obtinr:rca terenului 1).0{} 0 (x) (). (_)t)
t.2 Amr,oajurta torcnului {}.0(} t) (ltl {} {x}
1.3A,rr""aJru.r ta"iiu prolcctia nrcdiului si aduct'rca tercnrtltti la
star,.:a initialal9{ 75.ll{) :17{)0.1r :l l 75.15
t1 Cht:ltuicli pentnr rclocarca / protcctia utilitatilor ().()r) 000 r).00
'lirtal capitol I t 9{75.r}0 3700.15 ?lr 75.2i
AP TOLUI. 2 ('heltuieli pentru asigurarea utilitalilor rlccesilre erbiectivului
'l'ola capitol 2 il.00 tt"00 (l.t){r
,AI ITOLIlt- 3 Cheltuicli peuhr't proiectare si asistenta tehnica
l.l Srudir(|.0r) {) (x) 1t ()0
3 I l. Studii dc tcrcn r) 00 ().{t0 0.00
{, {,r} l t. (){) r) 1) {}
3. L,1. Alte studii spccifice 0 (!0 1) {}{, l).{)(}
3.2b,r.unl"ttatli s,tf-,Gihcltui oli p!:ntru ohl i ncrca tlc ar i zt
ncorduli si autolrzalii0 (il) 0.rx! (t.(10
_1.,1 xpcllizarc tchniuo ().(x) l).{}l) (,.0U
3.4 crliticarca pcrlbrnr antci cncr'ger icc si arrditul encrgctic ( r. t){l {l l}t} ( ). {}l)
3,5 Ilroicctrrc {) (J(} () 0(r (, (){t
3 ,5.1. 'l enrn de proicclarc (1. (){} () (x) (r.(I()
3.5.2. Studiu dc prrl'eznbilitatc ().0{} lr.0{} {r (Xl
ll 5.3. Srudiu de fczabilitntc / Docuntcntntic dc arizarc a
lucrarilor dc intcr',cutii si deriz eqllrd-(l r|( ) 1,.0{} {} r)t)
i.-r.J. tlr'xu,n.ntrtri tcltnior-: nccosarc in vcdcrcl obtinr;r'ir
ar izclor / ncotlutilor / autoriza{ilor(t 0l) t) 00 ( ) (t(l
:lJ Vcril'icarcn tchnicr dc catitate a proicctului rchnic si a
dcialiilor dc erecutte0.{l{, 0.r,ll () (l()
5 (r. Proicct rchnic si dctalii dc cxccutic (). tJ{, 0.u{) (,.0(l
36 )rganizarca procedurilor dr: achizitic {t 0t, {, {}tr (, 0r)
37 (lonsultanla (,.0r) ll {l( } lr (|l)
3 7 I Mtnngcnrunrul dc proltL:l Fcntlu obicstiv {r {10 l (,1) ll, tll )
l. 7.?. Auditul Ittrlnciitt 0.{)f} ().0{l t) 0t)
.!. N {sistcnta tchnrcr It {ril I {)0 ililil
tt l. Asistcolil lchnica drn Pilrt{i:r prt)isclirntului 0. (t(l ) ti{}'
0()
i.t{. l. l. pc pcrioada dc trccutic a lucriu-ilsr 0 {t0 1illt' (t.lt{}
j-tl 1.2 pcntrt participar-ca ptoirctalrtulua la llzclc inclusc in
progranrul dc cotr(rol ll lucruilol dc c\ccullc. ;tr iznt dc cattc
Inspcctrrratul dc Stut rrt (.'onsuuctti
( ) l)r) {i. {) () 1) {)(}
3.t|,2. Dirigr:ntic dc santier t) {[] 0.0(i {} 00
'olal caprtol 3 0.rxt 0.r,{l 0.(xl
(:;\PffOl.lJL -1 Cheltuielr perrllu alrvestilra de baru
1t Llonstructii si instalatri Y7l,47tt(!.(l(t I855301{.1(} I lir20{,8tt.2{}
.1.2 Montnj uti lajc. cchipilrtrcntc rchnologicc si function alc ) I 2:1 r,.t){} I 7:]]3.70 I tltl5(,1 7()
LI .ltilajc. cclripnrrlentc tchnologicc si lurrctionnlc sare ncccsita
nontai
()8.t9t-r(). tX) nt7ll9 2.1 r I 7:ril5 1{
{4 I ltila.ic, echipamcntc tehnoktgicc si lunctionlle carc nu necssita
montat si cchipamentc dc t,lutspoll0 rx) {} {l(} l). il()
4.i Dotnri iutt I1().0{) (r054-1.70 6(|4(r7.1.7{}
4.6 Actirc nccorpornlo 0.{xl r) t){} r) {){}
Total capitol 4 I tJSolJ6.O0 2 r s6525.n{ I J5l}{r(rfi Lll{
'APITOLUI. 5 Alre cheltuieli
5l )rganizate dc surticr' 301i609 00 -58635_71 3(t7211 7l
ffi'stulati i afct cntc,rganirurii dc
santicl2468117 ()rf l6r()8.51 2e37ri.5l
5.1.1. Chcltuicli eortctc orglnizarii snntiunrlui 617t2.ttD I 1727.18 734{9. llt
52 Cornisioanc, cotc. laxe. costul crcdi(ului I I 1346 0{} {,.r}0 I I 13.16 0()
5.2.1. Comisioanc si dobarrzilc afcrcntc crcditului trancii 0.ul) ll.0r) t). flr)
-{.1.2. (.lota afercnta IS(' pcntru corrtrolul calilatii lucrarilor dc
constructii5r)612.t)0 0 ti() 5{)6 t 2 txl
5.2.3. Cota afclenta ISC pcntnr controlul shtului in atncnu-iarca
tcritoriului si pcntnr allloriTaroo luurorilor dt tg$qry!,
-
llr 122.0t) 0.(,1) I0122 00
,{.-2..1. Cota al'cronta Casci socialo a Constru,;torilor - CS( 50(r t l.t)() 0.t)il 5 (x,12.00
f iz-econfornre si autoriz.atindc
cnrrslnrire i' desflrnLlrc().0r) 0.{}0 r) 0()
53 Chcltuicli divcr sc si ncpt clilztltc Ir097r0 (10 1538(l{} lo i{r-ltr5(}. I (t
54 Uhe lturcli pcnlru inlbmrarc si putrlicrlatc 0.(,r) 0.0{, {).(x)
Total capitol 5 I 2297{S.1X) 212{95,81 t t{22{0.81
('Af'll()l,tjl. t, ('h.rltuicli pcltlru j)l()bu lchn(tl()giue si lL'sl( ,
6l Prcaalilca persortrlului dc cxploatarc 0.()0 0.0t) tl. I )()
6.2 Probe tchnologicc si tcslc r).00 0.0{l () 00
'()161 ctpitol 6 0.(xl 0.0{l I ).{l{r
12,599,f 56.00 2,312,121.91) 14,912,077,91t
dinrartC: +M (1.2 l1.3 l l.{ t214l+4.2+'5.1.1 ) t0,t 22,172.00 lB2J,250.6lt 12.0d5,622.68
In preturi Oct. 2017; curs tnediu BNR oct 2017, I euro=4,5885 tci
Data:
03 r 1.2017
Benefi ciar / Investitor,
Cons. Jud. Buzau
Irrtocnril.ing. Mirceri Vladuca
Director execuliv
I'OTAI. GENT.RAI
d
',"1
l
.1
ilrl
t**fu
<t6,[{,x@<i@
s,dl
I
I
II
i
I
I
I
I
I
I
Tit'I
!
Lr*rndLsl.ft<afr.{r.*.: ?
T---ltt[-il-iI-,1
f-rfl,--
,,,11_.,*.,,. .
EE
E
\
'i.._
I
I
I
i
J
I
!
I
rlloEo.EaE
B.o
lElflot6lot(Ll=lcl'alcl_9IE
t?lEI6lqIBl:IHfE
IElslE!lsEI.F F
IHE
latIEfrlEa
l$i
aFod.zNtrd.lrJ4xutFsulLuld.
t\f-6r.9 (Oeoo-
uENq)L
JoNJ
mEooo)p=aE
!,.:C.-'6U)HCEOfo
clrlEIotr-l.P <1oz.or3E{o--o(UdE s*84c 9!o:.2.'.E();EcEE EHE 8so o;qt cz@ E-,..o o76E 0-6
AE 8EEE E;
.g(UE.9oc:fEEJE(6ooo,=!,ooL
0)uEEJE6=)F
Fzd,r!o
@!E
tol
Eg H]-
,n YlerE^o
HEgEfEEeo8$
fiHEst- *,IsIsEE;
I'uq\\\tl[
Es(o ..
o)'tr-aE*o'-
H8R
s:)tsz,
=u,la)
d3l-
z=lrJ(D
l!=:l2lz,u,lto.ol!=z
UJE,2)zIUOLo-6UT
=fz
ac6@
oEo=o6cE6=E
5c6oopo
=ji
fEoo-=6
=i
ri=o
do!F<dEHd lrlIu
ultrotr6ula-U'
FoulodrIulU)
FFot!oE.L
Fz]UoUo
>
ROMANIAcoNsrLIuL JUDETEAN BUZAU
HOTARAREpentru aprobarea dezmembr6rii unui lot de teren din terenul
proprietate publici a Judelului Buziu situat in municipiulBuziu, strada Horticolei, nr, 561nr. cadastral 61949
rllonsiliul Judetean BuzEu;Avdnd in vedere:- expunerea de motive a Pregedintelui Consiliului Judetean BuzEu
inregistratE sub nr. 4t43 /t7.03,2Ot7;- raportul Direcfiei juridice 9i adnrinistrafie publicE local6 inregistrat sub
nr. 4744/17.03 ,20L7;- avizul de legalitate al Secretarului Judefului BuzEu dat pe proiectul de
hot616re;- rapoarteie comisiilor de specialitate ale Consiliului Judetean Buzbu
anexate la hotbrdre;- adresa Companiei Nalionale de Investifii inregistrat6 sub nr,
Lga3UA9 .03.2017 ;
- pozifia nr. 9 din anexa la Hot5rdrea Consiliului Judefean Buzbu nr.
LO7i1t 04,2016 pentru actuaIizarea listei imobilelor proprietate publicd
a judetului BuzSu date in administrare Direc[iei Generale de Asistenl6Social5 gi Protecfia Copilului Buz5u;
- pozilia nr.54 din anexa nr. 1la Hot5r6rea Guvernului nr. 1348/2001privind atestarea domeniului public al judefului Buziu precum 9i al
municipiilor, oragelor 9i comunellor din judetul BuzSu;
" prurederile art.'5 alin, (1) pi art,6 alin, (2) din ordonanla Guvernuluinr. ZS/ZOO1 privind infiinfarea Companiei Na[ionale de Investilii"C.N,I." SA cu modific5rile 9i complet6rile ulterioare;
- prevederile Legii nr. 7lD;gO a cadastrului 9i publicitdlii imobiliare,republicat5, cu modificarile 9i completSrile ulterioare,
nn temeiul art. 91 alin. (1) lit. ,,f" l;iart.97 din Legea nr.2L5/2001 privind
administralia publicE localS, 'repuntii:at5, cu modificdrile 9i complet5rile
ulterioare,
HO'trARA$rE:
Art. 1. (l) Se aprob} dezmembrarea din lotul in suprafa!5 de 12584 mp
(m6surat 13069 mp), teren proprietate public5 a judefului BuzEu situat in
municipiul Buz5u str, Horticolei nr.56/nn, cadastral 61949, aflatin administrarea
Direcfiei Generale de Asisten!5 SocialS gi Proteclia Copilului BuzEu, a unui lot in
suprafaf5 de 4600 mP"
(2) Scoput dezmembr6rii pentru lotul in suprafa!5 de 4600 mp
este realizarea investifiei "Construire SalS multifuncfionalS cu gradene 9i
funcliuni conexe pentru persoane cu clizabilitSli" in Programul nafional de
construcfii de interes public prin Compania NalionalS de Investilii'
Art. 2. Dreptul cle administrarea al Direcfiei Generale de Asisten[5 SocialH
9i proteclia Copilului BuzEu pentru lotul rJe teren aprobat pentru dezmembrare
inceteazS,
Art. 3. Terenul dezmembrat in suprafald de 4600 mp se pune la dispozifie
9i se pred5 Ministerului DezvoltHrii Regionale, Administraiiei Publice 9i Fondurilor
Europene prin Compania NafionalS de Investilii in vederea realiz5rii investi[iei
menfionat5 la art. 1 alin' (2).
Art. 4. Se imputernicegte Secretarul Judelului BuzEu - Mihai Laurenliu
Gavrilii, cu datele de identificare prev[zute in anex[, sE semneze in numele 9i
pentru Pregedintele Consiliului Judelean BuzEu actul notarial de dezmembrare'
Art. 5. Secretarul Judelului Buz:bu va asigura comunicarea hotdrdrii
autoritS[ilor gi institufiilor interesate, precum 9i publicarea acesteia pe site-ul
Consiliului Jude[ean Buz6u.
PETRE-EM
MNEAZA,SECRETARUL JUDETULUI BUZAU,
MIFIAI-LAU RENTIU GAVRILA
NR. 91BUZAU, 23 MARTTE 2017
Hotfir,firea a fost adoptatfi cu 33 voturi ,,p€[tru", - voturi ,,impotriv6'n,
- ablineri de cei 33 consilieri iudeleni prezenti'
PREgEI)rNTE,
5
CONSILIUL JUDETEAN BUZAUPRE$EDINTE
Nr. 15O65l2L.LL.2OL7
EXPUNERE DE MOTIVEla proiectul de hotirdre privind aprobarea Studiului defezabilitate gi a indicatorilor tehnico-economici pentru
obiectivul de investilii ,,Construire salS multifunctionalS cugradene gi funcliuni conexe pentru persoanele cu dizabiliteti"
- municipiul Buzdu, str. Horticolei, nr.55, cu finantare prinprogramul nalional de construclii de interes public sau social,
derulat de Compania Nalionali de l.nvestitii C.N.I.-S.A.
Consiliul Judelean BuzEu a manifestat o preocupare constant5 pentru
imbunStS!irea infrastructurii invS;Sm6ntului special a cErei finantare este
asigurat5 de la bugetul Judetului BuzSu'prin investilia propusS, s-a dorit a se veni in int6mpinarea nevoii sociale,
identificate la nivel judelean gi nalional, de creare a unei infrastructuri care sE
satisfac[ cerinlele de pregbtire sportivS gi de organizare a evenimentelor
competifionale, pentru persoanele cu deficiente de vedere. La initierea unui
astfel de demers s-a tinut cont de num5rul spaliilor special amenajate, destinate
practicfirii sporturilor pentru persoane cu dizabilitSli, care este insuficient in
raport cu necesitSlile reale ale societ5lii. tn Buzbu nu existS spatii special
amenajate pentru preg5tirea sportivi, pentru organizarea de competitii sau
desfSgurarea altor activitSli sociale gi culturale la un nivel ridicat de confort,
pentru aceasta categorie de persoane cu dizabilitdti.Obiectivul ,,Construire salS multifunclionalS cu gradene gi functiuni
conexe pentru persoanele cu dizabilit5li" municipiul BuzEu, str' Horticolei,
nr.56 a fost cuprins in cadrul Programului nalional de constructii de interes
public sau social, derulat de Compania Nationale de Investitii CNI - SA.
Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii mai sus mentionat, a
fost realizat de SC TECHNO-ART DESIGN SRL Bucuregti, cu propunerea de
implementare a variantei numErul 1 (minimalS). Din punct de vedere tehnic ai
economic, este cea mai viabilS solulie, motiv pentru care propunem aprobarea
documentafiei tehnico - economice - S.F.- in varianta numbrul !, aprobarea
indicatorilor tehnico-economici gi predarea amplasamentului aferent investitiei.propun adoptarea proiectului de hot516re in forma prezentat5 de
in i!iator.
PRE9EDINTE,
PETRE.EMANOIL NEAGU,-
t' .' i .t'-..-1.-.--t
CONSILIUL IUDETEAN BUZAUDIRECTIA DE ADMINISTRARE
A PATRIMONIULUI 9I INVESTITIINr. 15O 66l2L.LL,2OL7
RAPORTla proiectul de hotSrare privind aprobarea studiului de
fezabilitate 9i a indicatorilor tehnico-economici pentruobiectivul de investilii ,,construire sali multifunclional5 cu
gradene gi functiuni conexe pentru persoanele cu
aiziUiliteti- - municipiul Btrziu, str. Horticolei, nr.56, cu
finanlare prin Programul nalional de constructii de interespuUli" sau soc',-al, derulat de Compania Nalional5 de
Investitii C.N.I.-S.A.
in Monitorul oficial din 22 septembrie 2016 a fost publicatb Strategia
NalionalS ,,o societate fSri bariere pentru persoanele cu dizabiliteti"'
scopur este acera de a oferi un cadru de eraborare a poriticiror publice gi de
modernizare a practicilor, instrumentelor gi modalitSlilor de sprijin in
comunitate, care sb conducb Ia participarea deplinE a persoanelor cu
dizabilitSli in societate, Ia o via![ demnE 9i implinit[ in comunitate'
Liceul special pentru Deficienli de vedere Buz5u, infiinfat in anul
1936, servegte judefele din sudul 9i sud-estul !5rii (Oltenia' Muntenia'
Dobrogea gi sudul Moldovei) 9i este una dintre cele mai mari institufii 1"
inval5m6nt special pentru elevii deficienli de vedere din zona sudic6' In
prezent frecventeazfi cursurile liceului, un numEr de 160 de elevi integrali in
toate ciclurile de invS[5m6nt preuniversitar (grddini!5, gimnaziu 9i liceu)'
prin HotSr6rea Consiliului Juclelean BuzSu nr. 9Ll20t7 s-a aprobat
dezmembrarea unui rot de teren de 4600 mp gi punerea acestuia la dispozitia
companiei Nalionale de Investilii cNI - SA in vederea realizirii obiectivului de
investi!ii ,,Construire salS multifunc$ionalS cu gradene 9i functiuni
conexe pentru persoanele cu dizabiliti[i" municipiul Buziu' str'
Horticolei, nr.56.Prin referatul de necesitate nr. LLO67 /09 'OB'20t7 s-a aprobat
achizilionarea serviciului de intocmire a documentaliilor tehnico-economice,
etapa Studiu de fezabilitate, docurnentalie care a fost realizat[ de SC
TECHNO-ART DESIGN SRL Bucuregti'
Conform legislatieiconstruirea sdlii de sPort, '
analiza economicS, c6t gi
sustenabilit5tii riscurilor a
Variantei 1(minimali).Pentru cele de mai sus, Propunem
9i aprobarea indicatorilor tehnico-economici
in documentele suPort.
in vigoare au fost propuse doua variante pentru
Varianta 1 minimalS 9i Varianta 2 maximalS. Atat
analiza din punct de vedere tehnic, financiar 9i al
celor dou5 clpliuni, a f5cut posibilS recomandarea
adoptarea Variantei 1 (minimalS)
aga cum sunt acestia Prezentati
DIRECTOR EXECUTIV
IULIAIN PETRE'i '*