円。

•

υ

内山内山〈)

~

凶YHA t

~

〉=υυ』“

。u

戸

-ohu』可

554=〉 〉2uuud

。-r 以川

'E鮒市山叩心干叫判的、布

ャト吾川間同」aLl¥FD・入

門町杓，んな食

。「ムヘ

にrJ

凶=υ『ロω〉戸

~

。υ

bJ)

戸=一)】〉。=-切口。=Emcz=。“司ω凶

υω

υυgECω〉己。ug円七コ』===

一「

::zご7ゑ川

mklbkmトャhnk」

"'-ヘト今9-r 仲山内MQ濯饗怪巳

Z〈cc。υ

HMU

。υムヘ出

山市川ヴJ

凶-o

〉

、〉

、

“一

【】

戸U

己~

~ -

E 一切

てコ己

戸『コ

何-

N

A。

】戸

『

υ-

戸H

5出

阿川」¥hい」町(も堤岨

寵PJパ

犬同行昌一一どいE

~

∞E

r "

己

F。】"川υ

ζ

。U

戸一〔一∞dω〕吋的切れU

口一三戸』凶ロニ=コ』司呂〉

一】口。屯己百注可hU42コ切戸EE可pu一切-。叫ロ己ω匡OH

目。EEH3

医師，A吋U1Fわやり-

隆副入町¥日l

D トロど

阿川J廿

'hMe桝一、細↑(もや

回、斗瑳砂町市ゾT

ト〔ぺH，

£μ川

ω

~

YHA

「天王洲アイノレ」駅直結、 2路線利用可能。「スフイアタワー天王洲jは、東京モノレール「天王洲アイル」駅直結。また、りんかい線「天王洲アイル」駅からもスカイウオークを

利用して徒歩3分。駅近かつ、羽田空港や東西両方面へのアクセスも便利な2路線を利用できる立地が魅力です。さらに新幹

線停車駅である「品川IJ駅港南口からはパスで約5分、徒歩でも約15分でアクセスできます。

D irect connection to stations allows access to

two lines from Tennozu Isle

Sphcrc Towcr TCllllO'W pro、'ides正lircnconncct旧 n[0 T口lnOZLIfslc

Sr;lrion ofTokyo l'vlonorail. AlsQ， ir is jus【 threcminutes walk on rhe

Skywalk from【hcRinkai Linc ofTennozLI Isle Station. l1lis ;If('rac(ive

location is close to thc stations of rwo train lines， which allows casy

虻 ccss to H川 edaAirporr and borh thc ωst and ¥VCSt dircctions

Fur【hcrmorc，ir rakesうrninuresby bus or approxin】atcly15 minutes

on foo【【orhc Konan [xirofShin唱出vaS【ation，which provides acceぉro Shinkansen scrviccs

空 九日川(徒歩の場合lう分)

S1JinaFtM品 Station:5 lIlins bylhl1s(15 minS.OIl f00t)

日目fL配!日-4主主fHJ79査s

間会;官TlJ-lm日81奈s

4Fモノし ル釈力、らの入口

Entranc~ frωndll'l1lonurails1alionon'iF

Location directly accessible to business

スピーデ、ィーにビ、ジネスエリアへつながるロケーション。

山川湘市新桁ライン

油成川エクスプレス

図

叩

緑町

路山-

b

主、 T也去を

JI¥

山手吟

主部Ij'ij"i青山一丁目Ao¥'ama hchome 赤坂見附口口 Akasaka:--11山

¥。紛争 口'¥).6V 六本木

Rop仰 ngl

新宿

自由が丘

口東急大引日J将

軍二子玉川

/J おパ

4会一 ゲ均、1 品

幸i" ，'1 iJι、午却さfて、、、 下λ台、

~r ..~íJ.ー 骨ピ勾，. -~~ν

合マポF、，

横浜主大船

口ahqm

五 Uif叩

m京浜車比堵

JR Ilr 子，均

「天王洲アイルj駅よりho川 rCllllOHlIslc Srarion

ヨく 「東京J n

m

ハυ

唱

Ei

東京 成問空港i'larita:¥irport

東京モノレ JC引用、「浜松岡一駅でjR京活東北県快速(通勤時

は各駅)に乗り換え3

口 JRTX;1Ilエクスプレス

来Ii稿 銀座

口口口口

大門.--::-lI 5 I 汐留

Shiodolllc

浜松町

羽田空港国際線ビノレ

「羽田空港国際線ビノレ」駅へ直通10分 (区間快速利則

国際路線の拡充でより快適に

なった羽田空港。「羽田空港国

際線ピルj駅へ直通10分でアク

セスし、園内タトのビジネスをアク

セス面からサポートします。

Direct acc目 Sto Hancda Airporr lnrcrnarional Terminal in lO minutes (with express train)

1hc cxpansion of inrcrnariollal rOlltcs I川 kcsI-Iancda Airpon CVCJl ll¥orc convcnicnt. 10 111川 acccssm

Hancda t¥irport Intct'tlariollal TCTminal supporrs glob:ll business

←一一一一 03

10旬。 IOI!lIn.1T"kc lhcTokyo .¥'!onouillO llam温malsuchoSI~ li on ，¥1叶

旧 nster10 lhc JR K~illlll Toh"ku cxprcs! It山 (，叫)sJ.lcJchSlat山 IdurItl{;ζ:ornllllHinghours)

19min. 「六本木」東京モノレ )[..;f!Jf可 「浜松町/天門駅て都宮大江戸匂に乗り換え.

至 f長l;r.

歪門前f'l'mJ

R吋'!，ollgi19min.1 T.lkr lhc T"k}o ~!onot"dil !o HamamJ1S1Kho or DaImOl1

51:!・mn担，，11国内マftfl01hcToeiSubw，¥¥'Oeaol川 C

直通19min.「渋 谷」りんかい時引用、 F大~~ .J駅でIR埼草月に乗り入札a

ヨ山川 ¥19rnin，di間口 IU~C lhc 収ink，¥IUn~， ，， hîchdÎr叩Iy runs oll10 du:JR S，仏ヲoLll¥c.nOsakiSI:uion

「新宿J............・""""""・ ru21minりんかい時利用、「大{ミJ駅でjR埼京句lこ乗り入札.

Sh川)uku!lm11l.dircαiVsc Ihc Rinkai Ullc'， "hicn dir~C\ I)' ruflSOn ¥0 lhcJR Sai勺'oLinc川 OsakIStalI制官

「成田空港j リムンンパスで約90min，

ヨ〈N.¥fIla へはPOrt八ppro加し 90n¥l白 bylimuusmc

江東日モノレ←ルfjf.松田rJ-JRf兵佼i1rJの釆役時間を1分と恕定包

:i~"(\モノレ←Jド浜日r，-[;;.，S大仏戸~~A円4のタ;:1芯H!悦85}と想定

lh~ lransIcr IIIHC (，附llTok刊九10同 日 比 lbl¥lamalSllChuS，all01lωJRHam:l川副ud泊 目拙山首ι.，j10 h~ ) mllmt~ . 'lh ~ lransfn I;m~ t[OI!l Tok)o ~'lo 11o rd !l H訓lIdlllatS司ChOSt:lI;OIlω 1'oclSulm3，'Oedolincisds.5111I1CdIObcSminmcs

都心のターミナノレ駅として発展する「品川j

東海道新幹線の発着に加え、

2027年にはリニア中央新幹線

の始発駅となる予定の「品JIIJ

駅。天王洲はダイナミックに発展

する品川エリアも身近です。

Shinaga、vais c1eveloping as an urban terminal statIon

In addirioll [0 serving as 3n .lrriv.ll and dcpartllrc Statiol1 lor出eShinbnscn， it is pi.11l111xl to bc rhc station

of O1'igin for Lincar Chllo Sbinkanst'1l in 2027.Tel1110Zll is close (0 rhc dyn<lmicall)' developing Shin:lg川"

←一一一← 04

「スフィアタワー王1洲Jb11より品1彰[>ho!Ograph l ~kcn (rom Ih... roof of Sphnc Tower '1山内01.11

ビジネスシーンをサポートする、魅力ある多彩な施設が集積。

@.t(ilQ; 首都府述道路

Attractive and colored facilities SllppOrt yOllr bllsiness

ド次円以モノレール

りんかい線

也、1

1

1

1

14F1ド

一/会一屯

γJ1f

必川

ωV

同叫

F1

1

4

9

バmv

，骨東京湾ウォーターフロントの

。4

ベ品本同P、がγ 0;

lit

''へい、、、i

ayボyuγφ三

〉、ホ

弘立も

血既

AmGAO

a--都市開発エリアとして成熟する

1985年に開発された天王洲アイルは、!感度の高いオフィス街として成熟。街を取り囲むボードウオークが

ウォーターフロントの心地よさを演出し、 街路や公図、広場が憩いの風景を創り出しています。

近年は、個性的なショップの出!苫や街全体でのイベントの開催など、独自のカルチャーを発信 しています。

。

親水空聞を有する希少なオフィスエリア。

独自のカノレチャーを発信する街。

「天王洲アイノレ」

Bond Slrcet @ ボンドストリー卜I'.Y. HAHsOH @ティー・ワイ・ノ、ーパー

天王洲公同1TCllnozu park

週末に野菜のマルシ工を行ったり、夏祭りの開催やイルミネーションによる飾り付

けなと、天王洲アイルを代表するストリートです。

Ihis SlfCCI rcprcscllts TcnnOlU [51<:. wlIh a weckend、cgclahtcIllarkcr n:uncd Ilond SIrCC( Marchc， sununcr fCSI1¥.lls ，llId illuminatcd decoralinns

天王洲の運河沿いにある古い倉庫をリノヘ ションした水辺のレストラン。天井の

高い后内や水辺に面した心地よいテラスが魅力てす。

A w.HcrfrOIll rcst:IHr:UII、丸噌 crcatcdb}' reno¥'，uingan old wardlOlISC along Ihc TcnllOlll c.maJ. 115 high αiling.'iand rcrr:lCcf.1印 Ig1hc¥¥官Icrfrol¥ll1lakcrh・sreslaurar】【 corn[ortablcJnd aur:lctivc ネ

TennOZll Isle m 且tliresas an urban development area of the Tokyo Bay

rhc rarc business area creates irs uniquc working culture

Dcvcloped in 1985， Tcnnozu islc h国 matured稲川 of百ccrown with high divcrsity

The plc:lsanr warcrfronr and rhe parks with grccncry gr:ltlf scrcniry and rcposc

In rcccnt years， with cmcrging unique shops and fOwn-widc CVCIHS， rhe isle has gcncrarcd irs OWIl uniquc culrure

@天王洲銀河劇場。東横イン品JI I ~港南口天王祈|Toyoko-Inll Shinagawa-ckl KOl1an-guchl TCl1l1ozu

@第一ホテノレ東京シープオート1)11ト IchiI-Iotcl Tokyo Seafol't

極上のパノラマが広がる立地。宿泊食事イヘ

ントなど棟守に利用てきます。

ホリプロが運営する746席の劇場。演劇、主ユ

ジカルなど多彩な公演をお届けします。

全国248ヵ所仁展開君るシティホテル。天王洲ア

イルてのビジネス1ースに便利です。

ハ746-sc:uIhc:Hrc rull by IIQRI PRO. lhc rhcarcr dcJI¥'crs a varicly 01" pcdonnancc" including p1ars ~Ild lI¥lIsicals

@眺望が楽しめる高)';iivストランIligh-l'ise rcstaurants fealul'e slunni吋吋の時

天王洲アイルには、ウォーターフロントの美しい

眺望を楽しめるレストランが銅っています。

rClll¥OZU Islercs!;ltu:tl¥lspro¥'lde凋 superbvitwofrl問、vJ.tetfrollt

八cilyhQ{cJ rolling our b山 incssill 2'18 loc.1Iion5 n:uionwidc

Convcniel刊 fOfhusincss ¥lSC II1 Tcnn01.tI Islc

@プイツトネスクラブ1可lncssclub

仕事局り仁汗を流せるマシンジムやプ ルを備

えたフィットネスクラブもあります。

06

Localioll wilh a刊 pcrb，rich palloramic vicw， lhc hotcl providcs " 印川川oda¥川 ns，‘!ining~nd C¥'CI1l5

A gym cquippcd with variOIlS machlJlcs ~11(1 a pool is fillccl Wilh

pcoplc ，lftcr work

@νンタノレスペース(袋会議室)I~cntal spacc (confercl児 eroolll)

セミナーや社内研修など、様々なイへントに使え

る貸会議室も身近にあり便利です。

RCIlI:llcoll自ercnccrooms 3rc availablc for seminars， training， and a、3r1CI)ofOlhcrcvClHs

05

未来を見据え、

装いを新たに生まれ変わった

「スブィアタワー天王洲J0

「天王洲アイルj駅直結のランドマーク「スフィアタワー天王洲」が

スタイリッシュにリノベーション。

街の特徴である自然を空間デザインのテーマとして生まれ変わりました。

Sphere Tower Tennozu is reborn， elegantly clad for an exciting new future.

官、clandmark Sphere Tower TennOZll， dircct1y conncctcd (0 Tennozu Isle Station，

has been stylishly renova日dwith a back-to-nature thcll1c

TENNOZU

FIRSTTOWER

Patio

TENNOZU ISLE sra .. ‘

-・・.

?:しし口口

zriよ日 Gensler

機々

公開空地Publicop叫 Sp;tc('

北米やアジアを中心にオフィスを構え、世界をフィールド!こ展開するゲンスラ 社。「スフィアタワー天王;IiIJのアトリウム

改築や工ントランスホ Jt-のサインデザイン、家具のデ、ィレクション等を手掛けていま官。

An architecllIral dcsign f1nn having 0而ccsprimarily in NOrlh r¥mcrIca and Asia rhar works for cliclHs arOLllld thc world

Gcnslcr rClllodclcd出csr:lIr、vcllof Sphcrc Towcr TcnllOZlI， ;ll1d handled sign d目 ignof thc Clllrancc hall， fllrnitllre directioll， c(c

一一一一一 07 一一一一一

心地よく人々を迎え入れる、

緑を纏った温かみあるアトリウム。

「スフイアタワー天王洲」を象徴する、 l階から411皆まで、l次抜となった

アトリウム。木調の柱や石の墜を巡らし、豊かな緑を配したi問いと

iRかみある空間が人々を迎えます。都心にいながらも、開放的で

心落ち着く空間です。

Draped in grcenery， the atriulll welcorncs you

with a lush and warm atlllosphcrc.

With wood pillars， sronc、町l1sand rich grccncry， thc fOllr SIOげ:tlriU!lls}'lllbolizes Spherc TOWCl

rCllnOZll. 111is space offers:tn OpCIl， Call1liJl!; spacc cvcn in rhc uusrlc of rhc cit)' center

、.--

落ち着きと寛ぎの迎賓スペースがここにム自然石タイルの床に、 ウッデイな色調の壁、水平ラインを強調した照明が格調高いエントランス空間を創出。

通り過ぎる空間ではなく寛ぎを感じる迎賓のスペースを実現しています。

百lewelcoming spirit of且 relaxing，calm space is right here.

Narural srone tile Aoor， ¥Voody ronc wall， and liglHing thar cmphasizes horizonral lincs creatcs a magnificcl1t entrance spacc

-nlis achicves a calm welcomil】gspacc， drawing in passersby

09

上質でグレード感のある雰囲気に包まれた

エレベーターホーノレを創造。

ラグジュアリーなカーペットや洗練されたライティングが俊施なビジネスステージを演出します。

The e1evaror hall invIres you wIrh a sensc of sup引 iorqualiry， high gradc scnse

Luxuriousι、rpcrand sophisticaled 1ighting producc an clcgam bus川 cssslage

24時間警備 員常駐。万全のセキ ュ リテ ィシステムを導入。

オフィスへの入退管理は非接触カ ドリ ダ 方式を採用。警備セット後の室内はパッシブセンサー

(人感センサー)が作動することにより、防犯性を高めます。また、 24時間警備員が常駐し、防犯カメラで

館内をチ工ツク。緊急時には速やかに対応し、 ピル全体の安心安全を確保します。

1horough security .systcm wirh ollsi日 24/7securiry guard

Emcril1g .1Ild山"川gfrom山、 oflic仁、い c(J!Hrリ11<，.1thmugh J l1on.conraCl c.nJ Tt¥IJer ~y ， L"m ， L'pon sdling lhe s<，curll¥' ，y~ILm ， p，h

q叫礼Il~ors (11101l0n記 lいors).u.:: ，lC\Ú ，H~J (Q l:nllJnc.: roO!il紅..:uril¥'，t¥1<o. <ecurit、gu.m[、』代 OllSlLL2怜門川，:hu:kin~ldc 1IIL budd !IIg tlSll1g可 cun【¥'LIl1¥Cf.l‘【oquicklr (，Jkc .lClio¥¥ Hlιl<cofJIl cm仁rgi.llC、 Slnt，¥nOIl.LIl、urlllgthc SJf"t} of thc "nurL buildill!!;

ーズに対応する仕様を備えた介仇様々

「スブィアタワー天王洲」 。「スフィアタワー天王洲」は、優れた耐震性能やセキュリテイ、空調、水廻りなとミ先進のオフィスとしての仕様を完備。床下は約lOOmmの

高さを確保したOAフロアにより、OA機器の配線をすっきりと納められ、様々なレイアウトにもスムーズに対応することが可能です。

OA機器の増設に対応するゆとりある電気容量。

オフィスlこおけるパソコン、プリンタ などのOA機器の培設に対応

できる十分な電気容量を備えています。

Sphere Tower Tennozu is equipped with specifications for various needs.

Emplo)'ing advanced 0侃cespecifications.

Spherc ，-o¥Vcr Tennozu is equippcd with excellenr seismic performance， sccurity， air condi口oning....nd warcr.rcl..rcd s)'srcms

An OA Aoor with appro別 marel}'100 111m height of spacc is securcd undcr thc Aoor ro hOllSC wiring for OA cquipmcnt，

making it possiblc (0 handle a wide varicry of laγOU臼 smoothl)'

Robust c1ecrrical capacit)' suppons expansion of OA equipmenr

当ufhc~nr ('[("11 :1 c p副 It)'IS創 ;i!:，1<;; (0 suppc in~ 'JI in c ;1m， 1ft! of OA ，-quip "刊日出 1.s PC .md pnmcrs in批闘。而4

きめ細 やかな室温管理を実 現する空調ゾー ニ ング。

ピル全体は基本室温による空詞管理がなされているのに加え、

各フ ロアの空調は細やかにゾ ニングされ、 パソコンから専用

ベ ジに ログインすることで渇度等の謁撃が可能。より快適な

オフィス空間を実現します。

Air condirioning zoning

fOf m目 kulousroom rcmpcrature (Ol1(fOI

10 additi >n ir onditioninち':)Il1rolof !lH.' b;t~lc: roolll tC llpC r; (Urc for tht clltir huildillg_ Ihc at" condilionin!.; tor ad宮崎001is divid， d intn 5m.tll 7011目[0lchic:v ，u

'"情mCnIof tcmp( 7; IIHC <tc b) IOjQ:lng into a I'ccial pat:c rom PL lhiεrc:atc¥3 "，0陀印m品rtablcof1i白叩吋

口

約28.8mApprox. 28.8 m

口

w米

空調機械室AC room

約38.4mApprox. 38.4 m

mm

nUM

4

い一一

JJ.-川川けいいハハリ

uau口

内

Jm

一富凹

…一約A

f'fleiu

ミパ「r-

天井高約2，650mmの開放感のあるオフ ィス空間。

天井高は、事務所区画2，650mm吹抜部分(奇数階)6，600mmと、

開放感豊かなオ7ィス空間を確保。床荷重は 300kg/叶、ヘビー

デューティーゾーン500kg/叶(一部800kg/m)となっており、幅広い

用途に対応できる仕様となっています。

口

一一一一一ー一一一八

/

/

、

/

、

/

、

/

¥

‘、

/

、

ノ

、

/

¥

F

、ー、一/

¥

i

J

、

/

、

/

、、

，〆4

、

/

With a ceiling height of approximatcly 2，650 mm， thc 0伍ccspace gives an opcn fecling

Th‘ C引 lill~ hd~ht :>1 th， 0111正Cl.onc is 2.6ラomm， md suil納 115p; :C on odd lUIl1

b‘ted tloors) 6.(100 msl tn 5ζUfC: a tlch， :>pcn otfi凶 ~p..ce cnnronmむ01Ih， 11001 load is 300 kg/or anu Ihc hl' IY duty zooe i¥ラ00:gfm" (p.lttially RflO k~/nJ')， whk、lccommodat旬、...idcra凶~C ofusagc

明る く心 地 よ い 空 間を追求したトイレ。

各フロアのトイレは、窓を設けることで自然光が入り明るく清潔感に

満ちた空間となっています。|で840ザ?380坪)

-貸室面積

日市 I~J ，g，80m:，(326.45坪)効 率 的でスマートな動線。メゾネ ッ トオフ ィスにも対応。

上下階を連続して使用するメゾネットオフィス!こも対応.専用階段により

快適に移動できるとともに、開放感豊かな吹抜空間を生み出します。

Rcstrooms provide :). brighr comforrabk space

而‘ e:ronm$ 0臼'"、時o:>rha、.WlIldO¥ 'S t'!1 nドinnJlllf-l1 lighr ， ζI~-l t川ß' h川 h，I( ~o ~rJC

800kg/m'

11 12

j[ 500kg/ぱj[ 300kg/ぱ-床荷重

Ebn

動

山h

偶

nt

-?LTヒト容量50VA/rrf-3A7tアlOOmm-天官 、，，，2，650mmAn ef抗日目)[and sman Ro¥¥' line. Nlaisonc[rc office srylc is supponed

Uニbof‘n lisorH :t4' oliio.:c st "" using bOlh uppo.: lIld 10ι 何回事 " 叩 同 町dC :linlJ up 品目¥Jdow .>U，SVVi.lYl(‘ I! ，.lIf! and an町 airw:llprov 115 ri<官 Jpcn1p

dbcdefgt刷 民一 品

~Z~bcdtf判 明@帥"・ ""r， 吋~~~;.rn".stw w h岡 崎叫 ""'flt"，

別的}'labcd“一一 河町旬。同『刷 1 叩 ...

剛 x匂恥，.ぬ拘"創"， 句司納F怖‘υ

k'匂却2ν内f旬t

。帥"，匂匂w町lrza拘以d耐同.t阿坂."眠禍atxdtfglVi向明"'陶山 。P'StuN比 u 一門川~1~b<“"

~~~rs: _.， オフィス内吹抜け 1

錫取締高地~鶴盤飽直話回福留割弱

創造と革新を生なオフィスの新たなスタイル、

メゾネット対応フロア。偶数階と奇数階は、メゾネット階段により、上下階連続したオフィススペース(メゾネットフロア)を実現。

エレベーターを使わないスムーズな動線を確保するとともに、オフィス内の密なコミュニケーションをサポートします。

天井高6，600mmの吹抜けの開放感が心地よい洗練の空間をご提供します。

Maisonette Floor: A new style of 0伍cewhich generates creation and innovation

Odd i1nd cven numbcr日oorsare uscd as conrinuol1s (.)而ccspacc (maisonettc Aoor)

¥YI勺t[【rho川utth恥1l刊cus叫Cof ele口、va抗[0町r目s，a s叩010∞。剖【hm】。m、'11川11且gliJ川11】lCI怜~ s以叫《じ;c印ur町ccぺιdand al，o c10se 印 01川11叩llTIU山山n則lIC‘

Ih じop じ山n、a剖【rJTI、10S可phercof stairwcll with 6，600111m height produccs .1 comforrablc， sophisti ζ 白ued Sp<1CC_

~tairv~; ー 11 spaζl

レセフ。ション

高さのある開放的な吹抜空間を、

あ、客様をお迎えするレセプション

スペースとしてご活用いたたけ

ます。その関かれた空間にスタイ

リッシユな企業のイメージを演出

します。

Recιptmn

オフィス内吹抜け 2

5t:lil、vellspιIC. 2

リフレ ッシ ュ コーナー

自分のデスクを離れリフレッシュ

できるコーナーとしてご活用いた

だけま9"休憩や気分転換は、

新しいアイディアや発想のきっ

かけとなり、仕事の効率を高める

効果が期待できま菅

Rf:frcsh corner

オフィス内吹抜け 3

もc

a

nr S

F

‘

E

S

セミナー・イベン トスペース

多目的に使える機能性を備えた

スペースとしてご活用いただけ

ます。セミナーや各種イベント等

の開催、ワーカーのコミュニケー

ションを生むためのスペースと

してオフィスに活力を与えま冒

)emil】<.'1"cvenl spaLe

災爽減崩湾地』級事B飽鈎盟副伽時国担割

一一一一一 14 一一一一

メゾネットフロアならば、基準階面積約ラ80坪の|オフィスのように使用可能。百1eMaisonette floor can be used as if it is an 0伍ceof approximately 580 tsubo in the reference floor.

奇数階

会議室や役員室を中央に集約させ、コミュニケーションを円滑に。

偶数階

/2ト

ior

IBF

世f

約6，600mmの開放感溢れる受付スペースをνイアウト。

吹抜を利用した約6，600mmの開放感溢れる受付スペースがお客様を出迎えるレイアウト。

また、ライブラリーコーナーは、気分転換の図れるエクササイズコーナーなど多彩な用途に対応します。

オフィススペースの中央部に会議室や役員室を集約したレイアウト。

スペースを有効活用できるとともに、スタッフの効率的な動線や社内の快適なコミュニケーションを実現します。

A reception spacc of approx. 6，600 mm with an opcn fccling ルlectingrooms and dire口orrooms are arranged around the center ro facilitate communication.

lhc la}'out of rhe approx. 6，600 mm reccption spacc wirh比 lirwcllwclcomcs gUCS(S

Also.巾clibrar}' spacc can be used for ¥'ariollS purpos口 sllchas an cxercisc spacc for a changc of p.lCC.

10 this layolll司 mcctinf， rooms and direcror rooms J.rc ga(hcr~d in rhc cenrer <lcca of rhe 0伍cespacc

羽目叩acccan bc used effcc、elv nd :1150 rhis lchieves lJl e而'11'ntmoving linc of workcrs and comfortable communicarion IOF

BF

，F

Odd number日00f5 Even number lIoors

N

圃貸室面積-貸室面積 R"山 Junir u ..

約1，080rrf(326.45坪) 約840rrf (253.80坪)n明 80 ()

圃座席合計 rnt.ll削 mb..01民間 圃座席合計 ()!ll仙 mh< 1 'Jt

102席 (一人当たり/約3.0坪) 75席 (一人当たり/約3.4坪)

102，回ts(approx. 3.0削 bo/person) 7苛 h乙.m ~tppro> .~. rsuho/p :rsOIl

一般席/101席 一般席/70席 役員席/5席G.:ncral 101 'C;U ( sl 1 70 Ol!i l.:~

N

来ハイで江;;f跡|3410、、 cJbincts

ノ、イキヤピれ卜/34本|ーω ご/76本

[レイアウト変更で席数を増やし、一人当たり2.5t平以下にすることも可能] L字デスクを対向式連結デスクlこ入信えると106席(人当たり約2.4I'平)]

Thc numhcr 01 S("， [S c.m bc-incrc，ucd by ch3ngin~ thc I句、'"'10 rcdu山 IhcpCI pcnon ~p;lCC 10 b...山 同 日 川 』

ß~' epl [IP< 'ili n! FP' onn 地点

10(，_ ...ζ'.111 防相~_. .. JppW， _ __ub("t' unll

SAMPLE LAYOUT SAMPLE LAYOUT

一一一一 15 一一一一 16

安全安心に配慮したオフィス環境・性能な追求。 物件概要

東京都の広域避難場所に指定された

災害時でも安心のエリア。

非接触型|仁力 ド

奇数倍 326.45坪、偶数階 253.80坪 [メゾネット利用可能]

スフィアタワー天王洲

Pursuing security and a safety-conscious 0伍ceenvironment and performance

大きな地震でも津波被害のリスクが

低いとされる天王洲アイノレ。

東京湾で最も津波が高くなると予想される元禄型関東地震(相模湾て、は

最大8m)において、天王洲アイル周辺の最大津波はが02m(満潮時)と

想定されています。天王洲アイルは耐震化された防潮堤(高さ約4.5m)

に固まれた安全性の高いエリアです。

Tennozu Isle has a low risk of日llnamidamage

in case of a big earthqllake

ln evcnt of al1凶nhquakewith a rnagnirude cquivalcllt to rhe g問紅白nhquake山川occllrredin 1703 in the Kanto area， which produced出chighcst tsunami c¥.叩 recordcdin Tokyo Bay (max. 8 m in Sagami日叩)， the highesr rsunami arOLl吋"fenl1田1I151e is expecred tO be approx. 2 III (at high tidc) TennoZll Isle is a safe area surrounded by earthquakc同町田ntseawaHs(叩prox.4うmin heighr)

• 天王洲アイル

TcnnolU Is[e •

横浜Yokoharna

-草加

.千日

. .

このラインを境に急激に浅くなる八hruprl}'bt:COlllCS shallow frorn dlis linc

rl 天王洲の~~l主水門の74さ

Heiglu ofTcnllozu scaw.lllfsluにcgalc

約4.ラm東京湾断而図 Tokyosa}' cross-secriollal drawing

東京都品川区東品川 2-2 -8

東京モノレール「天王洲アイ)"J駅徒歩1分(直結)

東京高速鉄道りんかい線「天王洲アイ)"J駅徒歩3分

鹿島建設、大成建設、熊谷組、佐膝工業、三菱建設

株式会社アルアイ工ー

1993年4月

天王洲アイルは、耐震化工事の施された水門を南北に持ち、災害時の建物

倒壊や火災なとεの危険度が低いとされる安心のエリア。そのため、東京都の

広域避難場所に指定されてし、ます。また、東京都作成の液状化予測図におい

ては液状化の可‘能性は高くなく、「東京J!，沢や「品JIIJ駅周辺と同程度です。

地上鉄骨造、地下鉄骨鉄筋コンク1)ー卜造 (SR仁)

地下2階、地よ28階

117.5m

6，113.51 m (1，849 341平)

43，477.68叶 (13，151.991平)

2，650mm(吹き抜け部分6，600mm)

300kg/叶、500k日/m(一部800k日/叶)

OAフロア方式(Hニ 100mm)

50VA/m

中央式空気調和方式(ゾーン空調)

Safe area designated as a wide-area evacllation location of Tokyo

in case of disaster.

Tcnnozulsle has a sluicc gatc fcaruring四 rthquake-resisranrconsr["uctIon at thc nonh and south ellds and is considered to ha四 alow risk ofbuitding colbpsc or品rcin cvenr of disasrer. Be日 llseofthat，it is CI凶 gnatcdas川刊le-areaevacuation locuion for T okyo. Also， In ule I叩凶ablearea prediction map created b}' Tokyo，

ule山よofl叩Jef.lCrionis not high and is equi河 !entro To旬。Slarionand the訂白 a凶 llndShinaga¥刊 SrmIon

耐震化工率済みのホ 門

S!ll:cegarc(eanmng ωrthq釦 rCsm削 閉山l!{UOn

選緩l.¥l所 -E¥".，cu.lIIun!oca!ioll _

地区内残留地区

H.c{llaIningd"，，，α ""ht.Ji1mα

怪物告別裏危険度4および5 r-;:てて1

8品t"'g co! l~p"， ri ，kbd ~斗1.lam!5

火災危険度4および5 rアア方

F，rc!ilklc¥"eI 1//ら円.1.md5

災害時活劃困緩度を

考慮した総合危険度

4およひS

I例Jtri5kje刊elCOJmdcringdifli刊!りinacu，;!)"ふlringdi1町 eris.landラ

匡誼i1f，fip臨調圃圃圃圃N

来

Building Overview

B山 NESS CONTINUITY PLANNING 災害対策を完備した安心安全なビジネス環境を確保。

L:JOIne目。isrno AAb..llH.ト

主主主君主品先制B受 払 端'" ¥j

九州品開

H'

Sphere Tower TennoZll

災害時に対応した防災マニュアルの盤備や緊急地震速報受信システムの導入など、安心安全な事業環境を確保。設備員は24時間常駐し、設備関係の

緊急事態に即応できる体制を整えています。

A safとandsecure busincss environment is ensured with disaster Ineasures

2-2-8 Higashi Shinagawa， Shinagawa-ku， Tokyo

1 min白 onfoot from Tokyo Monorail Tennozu Isle Station (direct connection)

3 min. on foot from Rinkai Line Tennozu Isle Station ofTokyo Waterfronr Area Rapid Transit

IくajimaCorporation， Taisei Corporation， Kllmagai Gumi， Sato Kogyo，ル!itsubishiConstruction 百Houghprepararion of disaster prevention manuals 1"0 hand!e disastcr and thc cmcrgency carrhquake e;¥l"ly warning receprion system， a safc and secure business environment is ensured Eqllipment personnc! are onsite 24/7 to rakc quick action in event of issues related【ocmcrgency cqulpmenr

概念図 COllccprua!diagr河川

建物suilding

電源線 I'ower日hlc

3回線!こよる送電lこより、万 1回線か故障

した際も他の電源線て電力を確保し、建物

への電源供給を維持します。

Elccniciry is snpplied using threc c3bles ，md in casc OI1C 日 blcf3ils， orhcr powcr cJbJes contiuuc s¥lpplyi!lg cicclricity (0 rhc bllilding

建物の停電を防止する

3回線受電方式

ll1e 3-cable power receiving sysr口nprevents loss of power in rhe building

エレベーター用

防災キャビネット

Disaster prevenrion cabinet for elevaror

RIA K.K.(Research Institllte of Archirecture)

April1993

(Grollnd) Steel (Undcrgrollnd) Steel frame reinforced concrete (SRC)

2 stories underground， 28 floors above grollnd

117うm

6，113.う1m' (1，849.34四llbo)

43，477，68 m'(13， 1うJ.99 tsubo) 緊急地震速報

受信システム導入

An口nergencyearthquake early warning receptlon sysrem IS 111日oduced

非常時

トランシーバーの導入

Inrroduce rransceivers for emergency siruarIons

2，6うomm (stairwell portion is 6，600 mm)

300 kg/m九う00kg/m2 (partially 800 kg/m')

OA白oorsystem (H = 100 111m)

50 VA/m'

Central air conditioning system (zone air conditioning)

4 u即日 (llppel日oors)，4units (Iower floors)， 1 unit (emergency)

13うcars(B2: 90 cars， B 1: 4うcars)非常用物品の完備

[緊急医療備品・蒸活保品t:/ 卜等]

A variety of emcrgency goods are ser asidc

IEn町 gcncy!1lcd日 l叫刷ies，hc:u ins，，!.nion shccts， etc.J

防災マニュアノレの作成

[防災活動の手引き]

Creare disasrer prevencion manuals !GlIidcwd田町rprc¥'cnnunaui¥'iricsJ

Non-conract typc IC card system

(Odd number floor) 326.45 rSllbo (Even Ilumber floor) 2う3，80tSllbo [Available to llse as a maisonet問自oor.]

17 18