Risikostyring og passiv sikkerhed

BYFO seminar på Jomfruens Egede

6. Marts 2008

                            

Risikostyring

• Willis og fredede ejendomme

• Planlægning af en brand:

• FØR• UNDER• EFTER

• Gode råd om forsikring

                             

Willis:Rådgiver BYFO og

medlemmerne om sikring – og

forsikring af fredede ejendomme

Uafhængig rådgivning om:•Risikostyring

•Forsikring

•Skaderegulering

Fra Willis:

Civ. ing Poul Ørum og forsikringsmægler Anders Hansen

AHA@Willis.dk

                            

Danmark:• Partnerejet virksomhed• Indgår i Willis internationale netværk• 4 kontorer og ca. 390 ansatte i DK• Administrerer over DKK 4,0 mia. i præmiebetalinger. World-wide:• 18.000 beskæftigede

• Videnscenter for byggeri og bygherreopgaver og fredede ejd.

Gras Savoye en del af Willis(aftale med EHH)

Willis i Danmark - og resten af verden

                             

Risikostyring

                            

Planlægning af skaden er en god ide

Før skaden:

• Hvor galt kan det gå?• Risikoopdeling, adgangsforhold• Drifttab (hvad skal vi leve af og hvor skal vi bo eller drive

virksomheden)• Bevaringsstrategi (originaler / kopier, KUAS, affredning)

• Forebyggelse• El-systemer / Pc og printere / • køkkener / fyringsanlæg / kabelforhold• ”Gæster”• Brændbart oplag / afstande• Brandimprægnering af træ og tekstiler

                            

Planlægning af skaden er en god ide

• Dokumentation• Uden for brandstedet• Målfaste tegninger og fotodokumentation• Kopier af særlige genstande og billeder• Materialelister• Værdispecifikationer• Valg af rådgivere – kvalitet og sikkerhed i afgørelsen• Driftsbudgetter, aftalebøger etc.

                            

Planlægning af skaden er en god ide

Planlægningen bør resultere i en operationel plan for

redning og bevaring:

• Kan gennemføres• Kan godkendes af KUAS• Kan betales af forsikringsselskab/ejer• Hvor likviditeten sikres i rimeligt omfang

Når det ser sådan ud, er det for sent at planlægge

                            

Planlægning af skaden er en god ide

Under skaden:

• Redning og bevaring – prioritering• Styring af indsats (adgang, bærevne af broer mv.)• Lad falde, hvad ikke kan stå

(Totalskade af ejendomme er ofte billigere end druknede huse)

• Kommunikation• Aflysning af arrangementer mv

• Rådgivere• Reservation af kapacitet• Kontakt til KUAS

                            

Planlægning af skaden er en god ide

Efter skaden:

• Skadeopgørelse• Likviditet• Aconto begæring

• Genopbygning• Rådgiver i gang i samarbejde med forsikringsselskabet• Planen på bordet -> konkret aftale -> opfølgning

• Dokumentation• Uundværlig i projektfasen og ved forhandling om erstatning

                             

Gode råd om forsikring

                            

Forsikringsaftalen

Aftalen bør afspejle den lagte plan

Aftalen bør kunne betale den lagte plan

Husk at der også er løsøre – og at løsøre også

omfatter mange ”faste” genstande så som kaminer,

paneler, en del fastsiddende udsmykning etc. etc.

KULANCE blev afskaffet af branchen for mange år

siden!

                            

Fredningsklausul!

• Fredning – Klausul 830• I de almindelige forsikringsbetingelsers afsnit 0250 om skadeopgørelse

udgår bestemmelsen om, at erstatning kun ydes for gængse byggematerialer og byggemetoder på skadestidspunktet, i det omfang dette er nødvendigt til opfyldelse af fredningsmyndighedens krav ved retablering efter en af forsikringen dækket skade.

• Fredning - BYFO • Uanset klausul 830 er omkostninger til opfyldelse af de særlige krav til

byggematerialer og byggemetoder, som måtte blive stillet af fredningsmyndigheden til retablering af det beskadigede, maksimeret til en sum på kr. 5.000.000 på førsterisikobasis, indeksreguleret (2007).

• Beslutter fredningsmyndigheden at ophæve fredningen, opgøres erstatningen alene efter forsikringsbetingelsernes afsnit 250.

• Følgeudgifter• I forbindelse med en dækningsberettigende skade, dækkes

forsikringstagerens nødvendige udgifter til bistand ved skadeopgørelse samt byggeadministration i forbindelse med reparation/genopførelse.

• Ved byggeadministration forstås projekteringsudgifter, arkitekt- og ingeniørudgifter.

• Udgifternes størrelse aftales på forhånd i hvert enkelt tilfælde med Tryg.

EKSEMPEL

                            

Andre udfordringer

• Særligt løsøre og kunstnerisk udsmykning

• Haver og skulpturer

• Skader fra naboejendom på have og park meddækket

• Underforsikringsklausul

• Én selvrisko inden for fx 72 timer,

• Svamp og insekt uden sumbegrænsning

• Huslejetab i 18 måneder – gerne længere

• Ubenyttede bygninger

• Mindre byggeprojekter aut. medforsikret (AB92)

• Lovliggørelse

• ”Anden pludselig skade”

• ISÆR rådgivning mv. volder problemer ved skadeopgørelserne

                             ”Det er ofte en god ide at bruge de rigtige rådgivere i tide”