Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René...
-
Upload
brigitta-janssen -
Category
Documents
-
view
224 -
download
0
Transcript of Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René...
![Page 1: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/1.jpg)
Revitalisering van het Philips-terrein te Oss
Chaim Koningstein
Martijn van den Hoogen
René Verheijen
Tijs Willemstein
Praktijkbegeleider: Bart Lipsch van Libré vastgoed
Projectbegeleider: Marc van Dun
![Page 2: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/2.jpg)
VraagstellingHoe kunnen we het LeisuRetail
idee het best toepassen op het Philips terrein van Kadans?
![Page 3: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/3.jpg)
Aanpak projectBeleid van gemeente controlerenDoordachten indeling opzettenReferentiebeelden zoekenHaalbaarheidsanalyseVervolgstappen op papier zetten
![Page 4: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/4.jpg)
ContextDetailhandelsnotaRuimtelijk indelingVraag aanbodBestaande gebouwen
![Page 5: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/5.jpg)
Context
Ruimtelijke indeling
![Page 6: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/6.jpg)
Context
Vraag en aanbod
![Page 7: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/7.jpg)
Visie LeisureKlimhalFitnessSpeelhalTrendhalBioscoopRestaurant
![Page 8: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/8.jpg)
Visie retailDecathlonMediamarktJumbo XLSportspeciaalOverig
![Page 9: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/9.jpg)
Indeling
![Page 10: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/10.jpg)
Visie retail
![Page 11: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/11.jpg)
Visie Leisure
![Page 12: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/12.jpg)
Visie Leisure
![Page 13: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/13.jpg)
Visie Leisure
![Page 14: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/14.jpg)
Visie retail
![Page 15: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/15.jpg)
Visie retail
![Page 16: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/16.jpg)
HaalbaarheidsanalyseInvesteringskostenObjectexploitatieEerste HaalbaarheidsanalysesNetto Contante Waarde
![Page 17: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/17.jpg)
Haalbaarheidsanalyse
Onderdeel Kosten PrecentageGrondkosten € 9.958.000,00 20,60%Bouwkosten € 30.350.368,00 62,80%
bijkomende Kosten € 796.969,00 1,60%Directiekosten € 4.856.058,00 10,10%
Rente tijdens de bouw € 758.759,00 1,60%
Diversen/ Onvoorzien € 880.160,00 1,80%
Startkosten € 700.000,00 1,50% € 48.300.314,00 100,00%
Investeringskosten
![Page 18: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/18.jpg)
HaalbaarheidsanalyseHuuropbrengsten
FitnessSpeelhalKlimhalTrendhalRestaurantBioscoopDecathlonJumbo XLMediamarktMc DonaldsDiversen
![Page 19: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/19.jpg)
Haalbaarheidsanalyse
Eerste haalbaarheidsanalyses
BAR € 3.857.000,00 € 48.300.316,00 *100% =8,0
NAR € 3.664.150€ 48.300.316 *100%= 7,6
TVT= 48.300.316 ≈13 jaar
3.664.150
![Page 20: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/20.jpg)
Haalbaarheidsanalyse
Netto Contante Waarde
• NCW na 30 jaar= € 3.123.970,-• Rendementseis 8%
NCW = -I+ Σ Huuropbrengsten
(1 + i)n
![Page 21: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/21.jpg)
VervolgstappenGroeimodelBenaderen marktpartijenVergunning gemeenteBouwen
![Page 22: Revitalisering van het Philips-terrein te Oss Chaim Koningstein Martijn van den Hoogen René Verheijen Tijs Willemstein Praktijkbegeleider: Bart Lipsch.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062307/5551a0ed4979591f3c8b62b8/html5/thumbnails/22.jpg)
Bronnen / vragen
BoekenCrow publicatie 182Rekenen met Vastgoed
Websitewww.bouwkostenkompas.nl