RESULTADOS METODOLOGIA BIM
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ANEXO TRABAJO DE GRADO
ANÁLISIS ECONÓMICO DE LA IMPLEMENTACIÓN DE BLOQUES PLÁSTICOS
RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA
CIUDAD DE VILLAVICENCIO
RESULTADOS METODOLOGIA BIM
CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON
ID: 551292
Trabajo de grado para optar el título de Especialista en Gerencia de Obras.
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERÍA
2
METODOLOGIA BIM
En Colombia, el modelo BIM está transformando la planificación y la forma de
inspeccionar las obras y es gracias a algunas Universidades, quienes vienen
aplicando esta tecnología en las primeras fases de construcción de proyectos, por
medio del mejoramiento del cálculo de cantidades, simulación de procesos
constructivos y la programación de obra. Esta tecnología BIM sirve para el
modelamiento de edificaciones, de forma análoga, ya que desarrolla la modelación
de puentes de concreto reforzado 2012). En la industria nacional de la construcción,
su implementación es escasa y aún hoy en día, se necesita una masificación de
este nuevo sistema.1
Sobre la base de las consideraciones anteriores, el propósito del modelo BIM
radica en la posibilidad de integrar la mayor parte de los elementos de construcción
un proyecto, en donde se necesita calcular el presupuesto. Posterior a este paso, el
BIM describirá la información almacenada de los elementos de construcción (vigas,
columnas, placas, muros, y demás). Del mismo modo, este programa es modificable
1 PORRAS DIAZ, H., SANCHEZ RIVERA, O. G., GALVIS GUERRA, J. A., JAIMEZ PLATA, N. A., Y CASTAÑEDA PARRA,
K. M. Tecnologías "Building Information Modeling" en la elaboración de presupuestos de construcción de estructuras en
concreto reforzado.2015. Entramado, 11 N° 1, 230-249. Disponible en
http://dx.doi.org/10.18041/entramado.2015v11n1.21116
3
y se adapta, dependiendo de la información proporcionada por los encargados del
proyecto. Igualmente, los datos recopilados se actualizan fácilmente, en categorías:
ejes X, Y y Z de los elementos, material de construcción, ubicación espacial en el
proyecto, propiedades químicas y mecánicas del material, costo unitario, área,
volumen, especificaciones técnicas de construcción, texturas, fase del proyecto a la
que pertenece el elemento, detalles en general, entre otros.2
En este mismo orden y dirección, el modelo BIM es más que un conjunto de
gráficas en 2D y 3D independientes, es la construcción digital de todos y cada uno
de los elementos (vigas, columnas, placas, materiales, muros, y demás) y
dispositivos que conforman una estructura y que están estrechamente relacionados
con la información recolectada de datos, dimensiones, configuraciones, fabricantes,
conexiones entre otros, lo que da lugar a una presentación lo más real posible, de
lo que se quiere construir o edificar. Además, BIM es una metodología de trabajo
colaborativa para la elaboración y gerencia de un proyecto de construcción, que
tiene por objeto reunir toda la información del proyecto en un modelo de información
digital creado por todos sus participantes.3
2 Porras Diaz, H., Sanchez Rivera, O. G., Galvis Guerra, J. A., Jaimez Plata, N. A., & Castañeda Parra, K. M. (2015).
Tecnologías "Building Information Modeling" en la elaboración de presupuestos de construcción de estructuras en
concreto reforzado. Entramado, 11 N° 1, 230-249. Obtenido de
http://dx.doi.org/10.18041/entramado.2015v11n1.21116
3 AVILÉS JIMENEZ, O. BIM, el futuro del trabajo profesional. Obtenido de Journal Boliviano de Ciencias. 2017. Disponible en
https://es.scribd.com/document/396833800/BIM-El-Futuro-Del-Trabajo-Profesional
4
A continuación, algunas particularidades del IBM:
Contiene información geométrica (3D),
Tiempos (4D)
Costes (5D)
MODELADO (6D)
En síntesis, un modelo BIM, comprende la ejecución de un proyecto y se
desarrolla a lo largo del ciclo de vida de la estructura a construir, facilitando su
monitoreo, y por ende reduce los costes de operación.
A continuación desarrollaremos el paso a paso de nuestros proyectos
desarrollados bajo la metodología BIM de una casa, bodega y oficina en la ciudad
de Villavicencio.
5
2D DISEÑOS EN AUTOCAD 2D
Como punto de partida se realizaron los diseños preliminares de nuestros
respectivos proyectos, para este caso se realizó diseños preliminares de una casa
de 68.10 m2, oficina de 72 m2 y bodega de 1.102 m2. Se hicieron los diseños
tanto para construcciones convencionales, como construcciones con el sistema de
bloque plástico (brickarp).
6
Proyecto de vivienda en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 68.10 m2,
el cual consta de 2 habitaciones, sala comedora, cocina, 1 baño y patio de ropas.
PLANO DE PLANTA ARQUITECTONICO
DISEÑOS CASA PLASTICO RECICLADO
7
Cimentación de placa contra piso sin zapatas, debido a que el sistema de bloque
plástico reciclado su carga muerta es menor y no necesita de grandes
cimentaciones.
9
DETALLES DE FACHADAS
Sistema constructivo de bloque plastico reciclado brickarp, es un sistema modular de vigas,
columnas y bloque en plastico reciclado de facil instalacion, no requiere de morteros de pega en sus
juntas, basta con ensamblar uno con otro.
10
PLANTA ARQUITECTONICA
Al ser el bloque plástico de solo 7 cm de espesor, genera una mayor amplitud en
el hogar, comparándolo con los muros convencionales de 12 a 14 cm de espesor
11
DISEÑOS CASA CONSTRUCCION TRADICIONAL
Cimentación de construcción tradicional, zapatas, pedestales, vigas y columnas.
14
Proyecto de oficina en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 72 al
interior de una bodega de 1.102 m2. Consta de 3 áreas de trabajo, recepción,
baño, cocina, sala de espera.
PLANTA ARQUITECTONICA
19
Proyecto de bodega en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 1.102 m2
con oficina incluida (diseño oficina anterior).
PLANTA ARQUITECTONICA
24
3D INFORMACION GEOMETRICA (REVIT)
Como segundo paso se realizaron los diseños de nuestros respectivos proyectos
modelados en 3D (REVIT), se realizaron diseños de una casa de 68.10 m2, oficina
de 72 m2 y bodega de 1.102 m2. Para este caso se hicieron los diseños tanto para
construcciones convencionales, como construcciones con el sistema de bloque
plástico (brickarp).
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Proyecto de vivienda en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 68.10 m2,
el cual consta de 2 habitaciones, sala comedora, cocina, 1 baño y patio de ropas.
30
Proyecto de oficina en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 72 al
interior de una bodega de 1.102 m2. Consta de 3 áreas de trabajo, recepción,
baño, cocina, sala de espera.
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Proyecto de bodega en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 1.102 m2
con oficina incluida (diseño oficina anterior).
40
4D
COSTOS (PRESUPUESTO EXCEL)
Como tercer paso se realizaron los presupuestos de nuestros respectivos
proyectos modelados (Excel), se realizaron presupuestos de una casa de 68.10
m2, oficina de 72 m2 y bodega de 1.102 m2. Para este caso se hicieron los
presupuestos tanto para construcciones convencionales, como construcciones con
el sistema de bloque plástico (brickarp).
41
Proyecto de vivienda en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 68.10 m2,
el cual consta de 2 habitaciones, sala comedora, cocina, 1 baño y patio de ropas.
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PRESUPUESTO CASA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO RECICLADO.
UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
ESTUDIANTE: CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON ID 551292
TUTOR: JUAN SEBASTIAN VARGAS
OBJETO:
ITEM DESCRIPCIÓNUNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD V/R UNITARIO V/R TOTAL
I PRELIMINARES
1 Descapote Mecanico e. 20 incluye cargue y retiro M2 68,10 $ 1.483,00 $ 100.992,30
2 Cerca en tela verde h: 2.10 ML 42,00 $ 20.685,00 $ 868.770,00
3 Redes provisionaleas UN 1,00 $ 580.236,31 $ 580.236,31
II LOCALIZACION Y REPLANTEO $ -
4 Localización y replanteo de cimientos con elementos de precision M2 68,10 $ 2.731,00 $ 185.981,10
III CIMENTACION $ -
Concreto 3500 psi vigas de cimentacion M3 2,18 506.873,00$ $ 1.105.109,86
subbase granular compactada m3 6,83 95.561,00$ $ 652.490,51
concreto placa piso 3000 psi e: 10 cm m2 68,28 52.549,00$ $ 3.588.045,72
IV ESTRUCTURAS EN PLASTICO $ -
7 Columnas universal en plastico reciclado de 15*15 ml 59,40 28.000,00$ $ 1.663.200,00
Viga aerea universal de 15*15 plastico reciclado ml 116,28 28.000,00$ $ 3.255.840,00
platinas de 1/8 para elementos esctructurales und 68,00 100.000,00$ $ 6.800.000,00
8 Acero para elementos estructurales kg 1.200,00 4.802,00$ $ 5.762.400,00
V INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $ -
REDES DE SUMINISTRO $ -
9 Red Suministro PVC 1/2" - PVC 3/4'' + ACCESORIOS ML 24,74 8.107,00$ $ 200.567,18
10 Pruebas de presión + Puntos Hidraulicos UND 5,00 10.152,00$ $ 50.760,00
REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES $ -
11 Excavaciones y llenos M3 3,50 49.086,00$ $ 171.801,00
Red agua hidraulica PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" ml 9,70 12.106,00$ $ 117.428,20
12 Puntos sanitarios Sanitaria PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" - Revintelacion + pruebas UND 5,00 18.202,00$ $ 91.010,00
VI INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ -
5 Salida lámpara PVC und 7,00 48.694,81 $ 340.863,67
6 interruptor sencillo und 3,00 54.733,81 $ 164.201,43
7 interruptor doble und 2,00 52.285,95 $ 104.571,91
8 Toma doble con polo a tierra und 9,00 74.843,70 $ 673.593,30
9 Toma de seguridad GFCI und 2,00 122.387,59 $ 244.775,17
10 Salida toma TV und 2,00 56.640,36 $ 113.280,72
11 Salida toma teléfono und 1,00 47.989,32 $ 47.989,32
12 Caja de seis circuitos und 1,00 186.318,00 $ 186.318,00
VII MAMPOSTERÍA $ -
15 muro en bloque plastico reciclado brickarp e:7cm m2 150,23 38.502,00$ $ 5.784.155,46
Dinteles y mesones en concreto 2.500 PSI ML 8,20 65.000,00$ $ 533.000,00
IX BASES, PISOS Y ENCHAPES $ -
19 Alistado de piso en Mortero 1:3 E = 0.04 M2 68,28 28.513,39$ $ 1.946.894,27
20 Ceramica piso M2 68,28 41.730,00$ $ 2.849.324,40
ceramica piso y muros ducha M2 8,06 41.731,00$ $ 336.351,86
guardescoba ML 92,63 11.623,00$ $ 1.076.638,49
XI CUBIERTAS Y CIELO RASOS $ -
23 entramado cubierta plastico reciclado M2 75,00 25.000,00$ $ 1.875.000,00
teja fibrocemento eternit m2 75,00 25.000,00$ $ 1.875.000,00
Cielo Raso Drywall (incluye pintura) M2 48,00 48.899,34$ $ 2.347.168,32
XII CARPINTERÍA METÁLICA $ -
24 puertas principales UN 2,00 647.900,00$ $ 1.295.800,00
XIII CARPINTERÍA DE MADERA $ -
26 Hoja Puerta entamborada Triplex-tablex Baños administrativos UN 3,00 422.662,12$ $ 1.267.986,36
XIV APARATOS Y EQUIPOS SANITARIOS $ -
27 Suministro e Instalacion Aparatos Sanitarios (Incluye Griferia) UN 2,00 $ 291.210,00 $ 582.420,00
$ -
METODOLOGIA BIM $ -
40 Software GL 1,00 $ 7.500.000,00 $ 7.500.000,00
41 Computadores UN 1,00 $ 3.500.000,00 $ 3.500.000,00
42 Capacitación UN 1,00 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00
43 Diseñadores gllb 1,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
44 Residente BIM glb 1,00 $ 3.000.000,00 $ 3.000.000,00
45 Cordinador BIM glb 1,00 $ 4.500.000,00 $ 4.500.000,00
$ -
$ -
$ -
VALOR COSTOS DIRECTOS $ 70.839.964,85
ADMINISTRACION 10,00% $ 7.083.996,00
IMPREVISTOS 3,00% $ 2.125.199,00
UTILIDAD 5,00% $ 3.541.998,00
VALOR TOTAL $ 83.591.157,85
ANALISIS ECONOMICO EN LA IMPLEMENTACION DE BLOQUES PLASTICOS RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO
PRESUPUESTO CASA PLASTICO RECICLADO DE 68,10 M2
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PRESUPUESTO CASA CONSTRUCCION TRADICIONAL
UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
ESTUDIANTE: CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON ID 551292
TUTOR: JUAN SEBASTIAN VARGAS
OBJETO:
ITEM DESCRIPCIÓNUNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD V/R UNITARIO V/R TOTAL
I PRELIMINARES
1 Descapote Mecanico e. 20 incluye cargue y retiro M2 68,10 $ 1.483,00 $ 100.992,30
2 Cerca en tela verde h: 2.10 ML 42,00 $ 20.685,00 $ 868.770,00
3 Redes provisionaleas UN 1,00 $ 580.236,31 $ 580.236,31
II LOCALIZACION Y REPLANTEO $ -
4 Localización y replanteo de cimientos con elementos de precision M2 68,10 $ 2.731,00 $ 185.981,10
III CIMENTACION $ -
5 Excavacion manual para zapatas M3 5,12 $ 49.086,00 $ 251.320,32
Concreto solao de limpieza zapatas M3 0,32 $ 322.525,00 $ 103.208,00
6 Concreto ciclópeo 2500 psi - Zapatas M3 2,56 415.005,00$ $ 1.062.412,80
concreto pedestales 3500 psi M3 0,26 712.135,00$ $ 182.306,56
Concreto 3500 psi vigas de cimentacion M3 3,49 506.873,00$ $ 1.768.175,77
subbase granular compactada m3 6,83 95.561,00$ $ 652.490,51
concreto placa piso 3000 psi e: 10 cm m2 68,28 52.549,00$ $ 3.588.045,72
IV ESTRUCTURAS EN CONCRETO $ -
7 Elementos estructurales en concreto 3500 psi (COLUMNAS) M3 1,01 712.135,00$ $ 721.036,69
Elementos estructurales en concreto 3500 psi (vigas aereas ) M3 3,49 687.044,00$ $ 2.396.684,29
8 Acero para elementos estructurales kg 7.500,00 4.802,00$ $ 36.015.000,00
V INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $ -
REDES DE SUMINISTRO $ -
9 Red Suministro PVC 1/2" - PVC 3/4'' + ACCESORIOS ML 24,74 8.107,00$ $ 200.567,18
10 Pruebas de presión + Puntos Hidraulicos UND 5,00 10.152,00$ $ 50.760,00
REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES $ -
11 Excavaciones y llenos M3 3,50 49.086,00$ $ 171.801,00
Red agua hidraulica PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" ml 9,70 12.106,00$ $ 117.428,20
12 Puntos sanitarios Sanitaria PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" - Revintelacion + pruebas UND 5,00 18.202,00$ $ 91.010,00
VI INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ -
5 Salida lámpara PVC und 7,00 48.694,81 $ 340.863,67
6 interruptor sencillo und 3,00 54.733,81 $ 164.201,43
7 interruptor doble und 2,00 52.285,95 $ 104.571,91
8 Toma doble con polo a tierra und 9,00 74.843,70 $ 673.593,30
9 Toma de seguridad GFCI und 2,00 122.387,59 $ 244.775,17
10 Salida toma TV und 2,00 56.640,36 $ 113.280,72
11 Salida toma teléfono und 1,00 47.989,32 $ 47.989,32
12 Caja de seis circuitos und 1,00 186.318,00 $ 186.318,00
VII MAMPOSTERÍA $ -
15 Muro en Bloque Nº 4 E=0.12 M m2 150,23 45.332,00$ $ 6.810.226,36
Dinteles y mesones en concreto 2.500 PSI ML 8,20 65.000,00$ $ 533.000,00
VIII PAÑETES, REVOQUES Y REPELLOS $ -
17 Filos y Dilataciones muro ML 67,50 6.843,93$ $ 461.965,28
18 Pañete Liso Muros 1:4, E=1.5 CM M2 300,46 17.257,39$ $ 5.185.155,40
IX BASES, PISOS Y ENCHAPES $ -
19 Alistado de piso en Mortero 1:3 E = 0.04 M2 68,28 28.513,39$ $ 1.946.894,27
20 Ceramica piso M2 68,28 41.730,00$ $ 2.849.324,40
ceramica piso y muros ducha M2 8,06 41.731,00$ $ 336.351,86
guardescoba ML 92,63 11.623,00$ $ 1.076.638,49
X PINTURA $ -
21 pintura vinilo muros tipo 1 M2 300,46 $ 14.000,00 $ 4.206.440,00
XI CUBIERTAS Y CIELO RASOS $ -
23 entramado cubierta metalica M2 75,00 35.000,00$ $ 2.625.000,00
teja fibrocemento eternit m2 75,00 25.000,00$ $ 1.875.000,00
Cielo Raso Drywall (incluye pintura) M2 48,00 48.899,34$ $ 2.347.168,32
XII CARPINTERÍA METÁLICA $ -
24 puertas principales UN 2,00 647.900,00$ $ 1.295.800,00
XIII CARPINTERÍA DE MADERA $ -
26 Hoja Puerta entamborada Triplex-tablex Baños administrativos UN 3,00 422.662,12$ $ 1.267.986,36
XIV APARATOS Y EQUIPOS SANITARIOS $ -
27 Suministro e Instalacion Aparatos Sanitarios (Incluye Griferia) UN 2,00 $ 291.210,00 $ 582.420,00
$ -
METODOLOGIA BIM $ -
40 Software GL 1,00 $ 7.500.000,00 $ 7.500.000,00
41 Computadores UN 1,00 $ 3.500.000,00 $ 3.500.000,00
42 Capacitación UN 1,00 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00
43 Diseñadores gllb 1,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
44 Residente BIM glb 1,00 $ 3.000.000,00 $ 3.000.000,00
45 Cordinador BIM glb 1,00 $ 4.500.000,00 $ 4.500.000,00
$ -
$ -
$ -
VALOR COSTOS DIRECTOS $ 106.383.191,00
ADMINISTRACION 10,00% $ 10.638.319,00
IMPREVISTOS 3,00% $ 3.191.496,00
UTILIDAD 5,00% $ 5.319.160,00
VALOR TOTAL $ 125.532.166,00
ANALISIS ECONOMICO EN LA IMPLEMENTACION DE BLOQUES PLASTICOS RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO
PRESUPUESTO CASA TRADICIONAL DE 68,10 M2
44
Proyecto de oficina en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 72 al
interior de una bodega de 1.102 m2. Consta de 3 áreas de trabajo, recepción,
baño, cocina, sala de espera.
45
PRESUPUESTO OFICINA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO
RECICLADO.
UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
ESTUDIANTE: CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON ID 551292
TUTOR: JUAN SEBASTIAN VARGAS
OBJETO:
ITEM DESCRIPCIÓNUNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD V/R UNITARIO V/R TOTAL
I PRELIMINARES
1 Descapote Mecanico e. 20 incluye cargue y retiro M2 72,00 $ 1.483,00 $ 106.776,00
2 Cerca en tela verde h: 2.10 ML 44,00 $ 20.685,00 $ 910.140,00
3 Redes provisionaleas UN 1,00 $ 580.236,31 $ 580.236,31
II LOCALIZACION Y REPLANTEO $ -
4 Localización y replanteo de cimientos con elementos de precision M2 72,00 $ 2.731,00 $ 196.632,00
III CIMENTACION $ -
9 Concreto 3500 psi vigas de cimentacion M3 1,58 506.873,00$ $ 798.324,98
subbase granular compactada m3 7,20 95.561,00$ $ 688.039,20
10 concreto placa piso 3000 psi e: 10 cm m2 72,00 52.549,00$ $ 3.783.528,00
IV ESTRUCTURAS EN CONCRETO $ -
11 Columnas universal en plastico reciclado de 15*15 ml 42,00 28.000,00$ $ 1.176.000,00
12 Viga aerea universal de 15*15 plastico reciclado ml 84,00 28.000,00$ $ 2.352.000,00
platinas de 1/8 para elementos esctructurales und 52,00 100.000,00$ $ 5.200.000,00
13 Acero para elementos estructurales kg 3.000,00 4.802,00$ $ 14.406.000,00
V INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $ -
REDES DE SUMINISTRO $ -
14 Red Suministro PVC 1/2" - PVC 3/4'' + ACCESORIOS ML 9,74 8.107,00$ $ 78.962,18
15 Pruebas de presión + Puntos Hidraulicos UND 4,00 10.152,00$ $ 40.608,00
REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES $ -
16 Excavaciones y llenos M3 2,50 49.086,00$ $ 122.715,00
17 Red agua residual PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" ml 8,20 12.106,00$ $ 99.269,20
18 Puntos sanitarios Sanitaria PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" - Revintelacion + pruebas UND 4,00 18.202,00$ $ 72.808,00
VI INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ -
19 Salida lámpara PVC und 7,00 48.694,81 $ 340.863,67
20 interruptor sencillo und 8,00 54.733,81 $ 437.870,48
21 interruptor doble und 8,00 52.285,95 $ 418.287,62
22 Toma doble con polo a tierra und 2,00 74.843,70 $ 149.687,40
23 Toma de seguridad GFCI und 3,00 122.387,59 $ 367.162,76
24 Salida toma TV und 2,00 56.640,36 $ 113.280,72
25 Salida toma teléfono und 4,00 47.989,32 $ 191.957,28
26 Caja de seis circuitos und 2,00 186.318,00 $ 372.636,00
VII MAMPOSTERÍA $ -
27 muro en bloque plastico reciclado brickarp e:7cm m2 125,70 38.502,00$ $ 4.839.701,40
IX BASES, PISOS Y ENCHAPES $ -
30 Alistado de piso en Mortero 1:3 E = 0.04 M2 72,00 28.513,39$ $ 2.052.964,08
31 Ceramica piso oficina M2 72,00 41.730,00$ $ 3.004.560,00
32 ceramica piso y muros ducha M2 8,06 41.731,00$ $ 336.351,86
33 guardescoba oficina ML 42,65 11.623,00$ $ 495.720,95
XI CUBIERTAS Y CIELO RASOS $ -
35Concreto para PLACA MACIZA e=0.12 m. Concreto (21 Mpa 3000 psi). No inc.
hierro M2 72,00 $111.397 $ 8.020.584,00
Cielo Raso Drywall (incluye pintura) M2 72,00 48.899,34$ $ 3.520.752,48
XIII CARPINTERÍA DE MADERA $ -
37 Hoja Puerta entamborada Triplex-tablex Baños administrativos UN 1,00 422.662,12$ $ 422.662,12
XIV APARATOS Y EQUIPOS SANITARIOS $ -
38 Suministro e Instalacion Aparatos Sanitarios (Incluye Griferia) UN 1,00 $ 291.210,00 $ 291.210,00
39 $ -
METODOLOGIA BIM $ -
40 Software GL 1,00 $ 7.500.000,00 $ 7.500.000,00
41 Computadores UN 1,00 $ 3.500.000,00 $ 3.500.000,00
42 Capacitación UN 1,00 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00
43 Diseñadores gllb 1,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
44 Residente BIM glb 1,00 $ 3.000.000,00 $ 3.000.000,00
45 Cordinador BIM glb 1,00 $ 4.500.000,00 $ 4.500.000,00
VALOR COSTOS DIRECTOS $ 77.988.291,69
ADMINISTRACION 10,00% $ 7.798.829,00
IMPREVISTOS 3,00% $ 2.339.649,00
UTILIDAD 5,00% $ 3.899.415,00
VALOR TOTAL $ 92.026.184,69
ANALISIS ECONOMICO EN LA IMPLEMENTACION DE BLOQUES PLASTICOS RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO
PRESUPUESTO OFICINA PLASTICO RECICLADO DE 72 M2
47
Proyecto de bodega en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 1.102 m2
con oficina incluida (diseño oficina anterior).
48
PRESUPUESTO BODEGA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO
RECICLADO.
UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
ESTUDIANTE: CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON ID 551292
TUTOR: JUAN SEBASTIAN VARGAS
OBJETO:
ITEM DESCRIPCIÓNUNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD V/R UNITARIO V/R TOTAL
I PRELIMINARES
1 Descapote Mecanico e. 20 incluye cargue y retiro M2 1.102,00 $ 1.483,00 $ 1.634.266,00
2 Cerca en tela verde h: 2.10 ML 180,00 $ 20.685,00 $ 3.723.300,00
3 Redes provisionaleas UN 1,00 $ 580.236,31 $ 580.236,31
II LOCALIZACION Y REPLANTEO $ -
4 Localización y replanteo de cimientos con elementos de precision M2 1.102,00 $ 2.731,00 $ 3.009.562,00
III CIMENTACION $ -
5 Excavacion manual para zapatas M3 29,92 $ 49.086,00 $ 1.468.653,12
Concreto solao de limpieza zapatas M3 1,28 $ 322.525,00 $ 412.832,00
6 Concreto ciclópeo 2500 psi - Zapatas M3 10,24 415.005,00$ $ 4.249.651,20
concreto pedestales 3500 psi M3 1,44 712.135,00$ $ 1.025.474,40
Concreto 3500 psi vigas de cimentacion M3 9,97 506.873,00$ $ 5.054.157,40
subbase granular compactada m3 110,20 95.561,00$ $ 10.530.822,20
concreto placa piso 3000 psi e: 10 cm m2 1.102,00 52.549,00$ $ 57.908.998,00
IV ESTRUCTURAS EN CONCRETO $ -
7 Elementos estructurales en concreto 3500 psi (COLUMNAS) M3 6,35 712.135,00$ $ 4.518.496,58
Viga aerea universal de 15*15 plastico reciclado ML 157,60 28.000,00$ $ 4.412.856,00
platinas de 3/8 para elementos esctructurales und 57,00 180.000,00$ $ 10.260.000,00
8 Acero para elementos estructurales kg 30.000,00 4.802,00$ $ 144.060.000,00
V INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $ -
REDES DE SUMINISTRO $ -
9 Red Suministro PVC 1/2" - PVC 3/4'' + ACCESORIOS ML 9,74 8.107,00$ $ 78.962,18
10 Pruebas de presión + Puntos Hidraulicos UND 4,00 10.152,00$ $ 40.608,00
REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES $ -
11 Excavaciones y llenos M3 2,50 49.086,00$ $ 122.715,00
Red agua residual PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" ml 8,20 12.106,00$ $ 99.269,20
12 Puntos sanitarios Sanitaria PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" - Revintelacion + pruebas UND 4,00 18.202,00$ $ 72.808,00
VI INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ -
5 Salida lámpara PVC und 57,00 48.694,81 $ 2.775.604,17
6 interruptor sencillo und 30,00 54.733,81 $ 1.642.014,30
7 interruptor doble und 20,00 52.285,95 $ 1.045.719,06
8 Toma doble con polo a tierra und 15,00 74.843,70 $ 1.122.655,50
9 Toma de seguridad GFCI und 32,00 122.387,59 $ 3.916.402,74
10 Salida toma TV und 2,00 56.640,36 $ 113.280,72
11 Salida toma teléfono und 4,00 47.989,32 $ 191.957,28
12 Caja de seis circuitos und 6,00 186.318,00 $ 1.117.908,00
VII MAMPOSTERÍA PLASTICO $ -
15 muro en bloque plastico reciclado brickarp e:7cm m2 894,36 38.502,00$ $ 34.434.648,72
IX BASES, PISOS Y ENCHAPES $ -
19 Alistado de piso en Mortero 1:3 E = 0.04 M2 72,00 28.513,39$ $ 2.052.964,08
20 Ceramica piso oficina M2 72,00 41.730,00$ $ 3.004.560,00
ceramica piso y muros ducha M2 8,06 41.731,00$ $ 336.351,86
guardescoba oficina ML 42,65 11.623,00$ $ 495.720,95
XI CUBIERTAS Y CIELO RASOS $ -
23 entramado cubierta metalica M2 1.200,00 45.000,00$ $ 54.000.000,00
24 Teja master 1000 M2 1.200,00 22.000,00$ $ 26.400.000,00
XII CARPINTERÍA METÁLICA $ -
24 puerta principal entrada bodega UN 1,00 5.000.000,00$ $ 5.000.000,00
XIII CARPINTERÍA DE MADERA $ -
26 Hoja Puerta entamborada Triplex-tablex Baños administrativos UN 1,00 422.662,12$ $ 422.662,12
XIV APARATOS Y EQUIPOS SANITARIOS $ -
27 Suministro e Instalacion Aparatos Sanitarios (Incluye Griferia) UN 1,00 $ 291.210,00 $ 291.210,00
METODOLOGIA BIM $ -
40 Software GL 1,00 $ 7.500.000,00 $ 7.500.000,00
41 Computadores UN 1,00 $ 3.500.000,00 $ 3.500.000,00
42 Capacitación UN 1,00 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00
43 Diseñadores gllb 1,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
44 Residente BIM glb 1,00 $ 3.000.000,00 $ 3.000.000,00
45 Cordinador BIM glb 1,00 $ 4.500.000,00 $ 4.500.000,00
VALOR COSTOS DIRECTOS $ 413.627.327,09
ADMINISTRACION 10,00% $ 41.362.733,00
IMPREVISTOS 3,00% $ 12.408.820,00
UTILIDAD 5,00% $ 20.681.366,00
VALOR TOTAL $ 488.080.246,09
ANALISIS ECONOMICO EN LA IMPLEMENTACION DE BLOQUES PLASTICOS RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO
PRESUPUESTO BODEGA PLASTICO RECICLADO DE 1,102 M2 (CON OFICINA)
50
UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
ESTUDIANTE: CRISTIAN DAVID GOMEZ PACHON ID 551292
TUTOR: JUAN SEBASTIAN VARGAS
OBJETO:
ITEM DESCRIPCIÓNUNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD V/R UNITARIO V/R TOTAL
I PRELIMINARES
1 Descapote Mecanico e. 20 incluye cargue y retiro M2 1.102,00 $ 1.483,00 $ 1.634.266,00
2 Cerca en tela verde h: 2.10 ML 180,00 $ 20.685,00 $ 3.723.300,00
3 Redes provisionaleas UN 1,00 $ 580.236,31 $ 580.236,31
II LOCALIZACION Y REPLANTEO $ -
4 Localización y replanteo de cimientos con elementos de precision M2 1.102,00 $ 2.731,00 $ 3.009.562,00
III CIMENTACION $ -
5 Excavacion manual para zapatas M3 45,16 $ 49.086,00 $ 2.216.723,76
Concreto solao de limpieza zapatas M3 1,67 $ 322.525,00 $ 538.616,75
6 Concreto ciclópeo 2500 psi - Zapatas M3 13,36 415.005,00$ $ 5.544.466,80
concreto pedestales 3500 psi M3 5,49 712.135,00$ $ 3.909.621,15
Concreto 3500 psi vigas de cimentacion M3 22,67 506.873,00$ $ 11.491.317,78
subbase granular compactada m3 110,20 95.561,00$ $ 10.530.822,20
concreto placa piso 3000 psi e: 10 cm m2 1.102,00 52.549,00$ $ 57.908.998,00
IV ESTRUCTURAS EN CONCRETO $ -
7 Elementos estructurales en concreto 3500 psi (COLUMNAS) M3 24,57 712.135,00$ $ 17.497.156,95
Elementos estructurales en concreto 3500 psi (vigas aereas ) M3 20,50 687.044,00$ $ 14.085.776,09
8 Acero para elementos estructurales kg 45.000,00 4.802,00$ $ 216.090.000,00
V INSTALACIONES HIDROSANITARIAS $ -
REDES DE SUMINISTRO $ -
9 Red Suministro PVC 1/2" - PVC 3/4'' + ACCESORIOS ML 9,74 8.107,00$ $ 78.962,18
10 Pruebas de presión + Puntos Hidraulicos UND 4,00 10.152,00$ $ 40.608,00
REDES DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES $ -
11 Excavaciones y llenos M3 2,50 49.086,00$ $ 122.715,00
Red agua residual PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" ml 8,20 12.106,00$ $ 99.269,20
12 Puntos sanitarios Sanitaria PVC-S Ø=2" - PVC-S Ø=4" - Revintelacion + pruebas UND 4,00 18.202,00$ $ 72.808,00
VI INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ -
5 Salida lámpara PVC und 57,00 48.694,81 $ 2.775.604,17
6 interruptor sencillo und 30,00 54.733,81 $ 1.642.014,30
7 interruptor doble und 20,00 52.285,95 $ 1.045.719,06
8 Toma doble con polo a tierra und 15,00 74.843,70 $ 1.122.655,50
9 Toma de seguridad GFCI und 32,00 122.387,59 $ 3.916.402,74
10 Salida toma TV und 2,00 56.640,36 $ 113.280,72
11 Salida toma teléfono und 4,00 47.989,32 $ 191.957,28
12 Caja de seis circuitos und 6,00 186.318,00 $ 1.117.908,00
VII MAMPOSTERÍA $ -
15 Muro en Bloque Nº 4 E=0.12 M m2 894,36 45.332,00$ $ 40.543.127,52
VIII PAÑETES, REVOQUES Y REPELLOS $ -
17 Filos y Dilataciones muro ML 63,00 6.843,93$ $ 431.167,59
18 Pañete Liso Muros 1:4, E=1.5 CM M2 143,70 17.257,39$ $ 2.479.886,94
IX BASES, PISOS Y ENCHAPES $ -
19 Alistado de piso en Mortero 1:3 E = 0.04 M2 72,00 28.513,39$ $ 2.052.964,08
20 Ceramica piso oficina M2 72,00 41.730,00$ $ 3.004.560,00
ceramica piso y muros ducha M2 8,06 41.731,00$ $ 336.351,86
guardescoba oficina ML 42,65 11.623,00$ $ 495.720,95
X PINTURA $ -
21 pintura vinilo muros tipo 1 M2 143,70 $ 14.000,00 $ 2.011.800,00
XI CUBIERTAS Y CIELO RASOS $ -
23 entramado cubierta metalica M2 1.200,00 45.000,00$ $ 54.000.000,00
24 Teja master 1000 M2 1.200,00 22.000,00$ $ 26.400.000,00
XII CARPINTERÍA METÁLICA $ -
24 puerta principal entrada bodega UN 1,00 5.000.000,00$ $ 5.000.000,00
XIII CARPINTERÍA DE MADERA $ -
26 Hoja Puerta entamborada Triplex-tablex Baños administrativos UN 1,00 422.662,12$ $ 422.662,12
XIV APARATOS Y EQUIPOS SANITARIOS $ -
27 Suministro e Instalacion Aparatos Sanitarios (Incluye Griferia) UN 1,00 $ 291.210,00 $ 291.210,00
METODOLOGIA BIM $ -
40 Software GL 1,00 $ 7.500.000,00 $ 7.500.000,00
41 Computadores UN 1,00 $ 3.500.000,00 $ 3.500.000,00
42 Capacitación UN 1,00 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00
43 Diseñadores gllb 1,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
44 Residente BIM glb 1,00 $ 3.000.000,00 $ 3.000.000,00
45 Cordinador BIM glb 1,00 $ 4.500.000,00 $ 4.500.000,00
VALOR COSTOS DIRECTOS $ 520.570.219,00
ADMINISTRACION 10,00% $ 52.057.022,00
IMPREVISTOS 3,00% $ 15.617.107,00
UTILIDAD 5,00% $ 26.028.511,00
VALOR TOTAL $ 614.272.859,00
ANALISIS ECONOMICO EN LA IMPLEMENTACION DE BLOQUES PLASTICOS RECICLADOS EN DIFERENTES PROYECTOS EN LA CIUDAD DE
VILLAVICENCIO
PRESUPUESTO BODEGA TRADICIONAL DE 1,102 M2 (CON OFICINA)
51
5D
TIEMPOS PROGRAMACION (PROJECT)
Como cuarto paso se realizaron los cronogramas de nuestros respectivos
proyectos modelados (Project), se realizaron programaciones de una casa de
68.10 m2, oficina de 72 m2 y bodega de 1.102 m2. Para este caso se hicieron las
programaciones tanto para construcciones convencionales, como construcciones
con el sistema de bloque plástico (brickarp).
52
Proyecto de vivienda en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 68.10 m2,
el cual consta de 2 habitaciones, sala comedora, cocina, 1 baño y patio de ropas.
53
PROGRAMACION CASA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO RECICLADO.
Ilustración 1.Costos y tiempo implementados en la elaboración de una casa con ladrillo de plástico reciclado de 68m2
Un proyecto de casa de plástico reciclado en la ciudad de Villavicencio, Meta
con un área de 68.10 m2 y las siguientes especificaciones.
Sistema constructivo: plástico reciclado (brickarp)
Duración construcción: 12 días.
Duración proyecto: 42 días.
Costo proyecto: $83.591.158
54
PROGRAMACION CASA CONSTRUCCION TRADICIONAL
Ilustración 2. Costos y tiempo implementados en la fabricación de una casa con material tradicional
Un proyecto de casa de construcción tradicional en la ciudad de Villavicencio,
Meta con un área de 68.10 m2 y las siguientes especificaciones:
Sistema constructivo: tradicional
Duración construcción: 34 días.
Duración proyecto: 64 días.
Costo proyecto: $125.532.166
55
Proyecto de oficina en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 72 al
interior de una bodega de 1.102 m2. Consta de 3 áreas de trabajo, recepción,
baño, cocina, sala de espera.
56
PROGRAMACION OFICINA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO
RECICLADO.
Ilustración 3.Costos y tiempo elaboración oficina con plástico reciclado
Proyecto de oficina de plástico reciclado en la ciudad de Villavicencio, Meta con
un área de 72 m2 y las siguientes especificaciones.
Sistema constructivo: plástico reciclado (brickarp)
Duración construcción: 14 días.
Duración proyecto: 44 días.
Costo proyecto: $92.026.184
57
PROGRAMACION OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL
Ilustración 4.Costos y tiempo oficina con material tradicional
Proyecto de oficina de construcción tradicional en la ciudad de Villavicencio, Meta
con un área de 72 m2 y las siguientes especificaciones:
Sistema constructivo: tradicional
Duración construcción: 30 días.
Duración proyecto: 60 días.
Costo proyecto: $126.887.459
58
Proyecto de bodega en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 1.102 m2
con oficina incluida (diseño oficina anterior).
59
PROGRAMACION BODEGA CONSTRUCCION BLOQUE PLASTICO
RECICLADO.
Ilustración 5.Análisis de tiempo y costos en elaboración de una bodega con bloques plásticos
Proyecto de bodega de plástico reciclado en la ciudad de Villavicencio, Meta con
un área de 1.102 m2 y las siguientes especificaciones.
Sistema constructivo: plástico reciclado (brickarp)
Duración construcción: 39 días.
Duración proyecto: 69 días.
Costo proyecto: $488.080.246
60
PROGRAMACION BODEGA CONSTRUCCION TRADICIONAL.
Ilustración 6.Costos y tiempo en la elaboración de bodega con material tradicional
Proyecto de bodega de construcción tradicional en la ciudad de Villavicencio,
Meta con un área de 1.102 m2 y las siguientes especificaciones:
Sistema constructivo: tradicional
Duración construcción: 64 días.
Duración proyecto: 94 días.
Costo proyecto: $614.272.859
61
6D
SIMULACION (NAVISWORKS MANAGE)
Como quinto paso se realizaron las simulaciones de nuestros respectivos
proyectos modelados (Project), se realizaron simulaciones de una casa de 68.10
m2, oficina de 72 m2 y bodega de 1.102 m2. Para este caso se hicieron las
simulaciones tanto para construcciones convencionales, como construcciones con
el sistema de bloque plástico (brickarp).
62
Proyecto de vivienda en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 68.10 m2,
el cual consta de 2 habitaciones, sala comedora, cocina, 1 baño y patio de ropas.
63
Proyecto de oficina en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 72 al
interior de una bodega de 1.102 m2. Consta de 3 áreas de trabajo, recepción,
baño, cocina, sala de espera.
64
Proyecto de bodega en la ciudad de Villavicencio, Meta con un área de 1.102 m2
con oficina incluida (diseño oficina anterior).
65
RESULTADOS BIM
Al realizar estos proyectos bajo la metodología BIM, se pudo analizar claramente
cual tipo de construcción es más económico y ágil a la hora de comparar estos tipos
de sistemas constructivos, claramente el sistema constructivo de bloque plástico
reciclado tiene una ventaja tanto monetario de hasta un 33 %, como en ahorro del
tiempo de un promedio de 20 días . Su única desventaja es que es un material nuevo
en la industria, y es necesario cambiar el chip de todas las constructoras y la
población colombiana.
Gracias a esta metodología nos permitió tener una mayor fiabilidad, rapidez y una
mejora de la productividad en nuestros proyectos, generando así una disminución
notable de errores ya que la información generada bajo esta metodología es mucho
más exhaustiva, antes de iniciar el proyecto se puede contar con toda la información
y se puede comprobar si en algún momento hay un problema de integración en los
diferentes elementos.