КОНЦЕПЦИЯ МИКРОРАЙОНАГОРОД НЕФТЕЮГАНСК

Участок расположен в северо-восточной части города Нефтеюганска. Принадлежит кадастровомукварталу 86:20:0000036 и находится вблизи перекрёстка ул. Ленина и Объездной дороги. Длиннаясторона выходит на тупиковый отрезок ул. Ленина, ведущий к аэропорту. Восточная часть участкаграничит со складской территорией аэропорта, с других сторон участок окружают незастроенныесанитарно-защитные зоны. Участок разделён на две части ЛЭП высокого напряжения. Онапланируется к переносу и в проекте учитываться не будет. Рельеф равнинный. Расстояние доцентра города - 1,5км. Площадь - 9,91га.

0 50 100 200 300 м

0 100 500 1000 м

1:20000

1:5000

ул. Ленина

ул. Объездная дорога

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

0 10 50

1:2000

2

22

2

2

2

1

1

1

1 1

1

1

1

1

3

3

3

45

6

7

8

9

9

10

10

10

10

11

11

11

11

11

11

12

12

12

1212

12

12

12

12

12

12

1212

12

12

12

12

12

13

1313

13

13

13

13

13

ЭКСПЛИКАЦИЯ

1. Жилой дом башенного типа (8 квартир)2. Жилой дом секционного типа (4 квартиры - секция)3. Паркинг на 100 автомашин4. Электротрансформаторная5. Котельная6. Площадка для игры в мяч7. Площадка для игры в баскетбол8. Площадка для игры в настольный теннис9. Общественно-бытовой блок(магазин, фитнес, салон-красоты, почта, банк)10. Общественное пространство для отдыха11. Детская площадка12. Гостевая автостоянка13. Площадка для сбора мусора

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка после переноса ЛЭП - 10,6 гаПлощадь застройки - 18315 м2

Площадь общая - 60840 м2

Количество квартир - 544 шт.Количество машиномест в паркингах - 300 шт. (возможноувеличение посредством повышения этажности)Количество машиномест на гостевых автостоянках - 136 шт.(возможно увеличение)

КОНЦЕПЦИЯ

Размещение зданий подчинено факторам окружающей среды. В санитарно-защитной зоне вокруг складский территорий аэропорта предлагается разместитьавтомобильные паркинги, котельную и электротрансформаторную. Жилая застройка выполнена в виде курдонера из секционных домов с включением домовбашенного типа во внутреннем дворе. Курдонер раскрывается в сторону тупиковой части ул. Ленина. Это даёт возможность защитить внутренний двор отнеблагоприятных шумовых и визуальных воздействий Объездной дороги и складских территорий, и вместе с тем, открыть вид на зеленые массивыпротивоположной части ул. Ленина. Рассредоточеная застройка домов башенного типа позволяет пропустить низкие лучи заходящего солнца вглубь двора.Внутренний двор представляет собой переплетённую сеть пешеходных дорожек, газонов и общественных пространств, приподнятую на полметра относительноосновного уровня. Такая мера исключает возможность парковки автомобилей на газонах внутри микрорайона. Движение автомобилей закольцовано по периметрумикрорайона, их доступ во внутрь сведён к минимуму. Около въездов и выездов предлагается разместить здания с общественно-бытовой функцией. Домасекционного типа имеют парадные с выходами как на улицу, так и во двор. Центральное внутренее пространство играет роль общественно-социальногопритяжения жителей микрорайона.

100 м ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ СХЕМЫ

въезды/выезды

ДВИЖЕНИЕ АВТОТРАНСПОРТАРЕЛЬЕФ

+0,5 m

пандусы

ИНФРАСТРУКТУРА

ИНСОЛЯЦИЯ И ШУМОЗАЩИТА ДВИЖЕНИЕ ПЕШЕХОДОВЗЕЛЁНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ

гостевые автостоянки

детские площадки

спортивные площадки

основные пути

дорожки

общественныезоны

паркинги

ул. Ленина

Объездная дорога

входы в здания

1,5 km

0,9 km

1 km

0,25 km

0,24 km0,29 km

0,8 km

0,7 km 1,5 km

ОБЩИЙ ВИД