Residens Høllveien 141

adre

sse:

Høl

leve

ien

141,

464

0 Sø

gne

| p

risa

nt:

4 9

90 0

00

| o

ppd

rag

san

svar

lig

: Jon

And

reas

Røs

stad

| m

obi

l: 9

00

200

59

søg

ne

| L

un

nos

talg

i i H

ølle

n

5 fakta om boligen

6 introduksjon

8 meglers vurdering

12 kjøkken

16 soverom/bad

18 bad

20 interiørkonsulentens

vurdering

28 kart

33 viktig informasjon

34 plantegninger

37 egenerklæring

39 nabolagsprofil

40 boligsalgsrapport

søg

ne

| V

elko

mm

en t

il H

ølle

veie

n

bo

lig

til

sal

gs

| H

ølle

veie

n 14

1, 4

640

Søgn

e |

opp

dra

gsa

nsv

arli

g: J

on A

ndre

as R

øsst

ad |

mo

bil:

90

0 20

0 59

lun nostalgi i høllen

4 | hølleveien 141

Enebolig over to fulle plan. 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Vannbåren varme samt bakerovn, grue og peis.

prisantydning: 4 990 000 + omkostningeradresse: Hølleveien 141, 4640 Søgnekommune: Søgnebyggeår: 2009p-rom: 184 kvmtomt: 531 kvm eiertomtvisning: Etter avtale med oppdragsansvarlig

oppdragsansvarligJon Andreas Røsstadmobil: 900 200 59e-post: [email protected]

avdelingmandal/kristiansandTlf: 95 42 30 00 / Fax: 38 26 62 21

Lun nostalgi i Høllen

PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND “BOLIG 61410033”TIL 09999

hølleveien 141 | 5

klassisk| Et svært gjennomført interiør er betegnende for denne villaen som går over to fulle plan. Gulv i heltre eik rammes inn av bredt profilert listverk. På veggene har man benyttet malte pussede flater, klassiske tapeter eller man har latt røff tømmerpanel sette sitt preg på hjemmet. Her flyter eleganse over i nostalgi, og nostalgi over i tidsriktige løsninger. Fra stuen kan man gå rett ut i hagen gjennom en dobbelfløyet dør i gammeldags stil. Eller man kan velge og tusle til Høllen marina, de mange badeplassene i nærområdet eller ut i nydelig terreng.

Denne boligen er meget stilfull og gjennomført med unike detaljer. Eierne har lagt vekt på et tidløst og naturlig design i de beste materialer. En legger spesielt merke til kjøkkenbygget i murstein som er hjerte i huset, med både bakerovn og grue. Den utstrakte bruken av

marmor og de lekre badene setter virkelig preg på interiøret. Stuen fremstår som meget lun og sjarmerende og har en flott peis med åpning fra begge sider. I tillegg er også utomhusarealene gjennomført og solrike. Denne eiendommen er en opplevelse å bevege seg i.

megler Jon Andreas Røsstad har jobbet som eiendomsmegler i DnB NOR Eiendom siden 2008. Han er utdannet eiendoms-megler/diplomøkonom fra Handelshøyskolen BI og har erfaring fra prosjekt, bolig, fritid og næringseiendom.


8 | hølleveien 141

Kjøkkenet er husets hjerte. Her er det kokeøy i rommets senter, egen grue og dobbelfløyet dør ut mot platting og hage.

Det malte tømmerpanelet i

stuen gir rommet et mildt og stilig

preg. Stuen er svært hjemmekoselig og et hyggelig sted å sitte.

hølleveien 141 | 9

Hallen har marmorfliser på gulv, downlights i himling,

samt vegger med malt panel og eksklusiv

tapet.


10 | hølleveien 141

hølleveien 141 | 11

sjarmerende| Marmor, eik og mur mot rustfritt stål og hvit innredning, er kontraster som møter deg i husets hjerte. Åtte centimeter tykke benkeplater på vegginnredningen og kokeøyen gir svært godt med arbeidsplass. Topp moderne hvitevarer i kaldt stål, samt grue og vedfyrt bakeovn gir en sjarmerende miks av gammelt og nytt. Tilknyttet kjøkkenet er det også en spisestue med to dobbelfløyede dører som fører rett ut i den frodige hagen.


I spisestuen kan man åpne begge de dobbelfløyede dørene ut mot hagen. På deilige sommerdager er det som å viske ut skillene mellom ute og inne.

Gruen gir en nostalgisk og

lun stemning på kjøkkenet. Den gir

varme til husets hjerte.


detalj

Badet i første etasje er lagt med

italiensk marmor- og mosaikkfliser. Det

inneholder dusj, vegghengt wc, og dobbel servant på

plassbygd innredning.

Av husets fire soverom, ligger

tre i andre etasje. Rommet til høyre har eikeplank over

sengen og på gulvet.


Badet i andre etasje er også belagt med italiensk marmor. Vegger og skråtak er hvitmalt og det er plassert et eksklusivt badekar ganske sentralt på badet.


Dette er en fantastisk gjennomført bolig, ja bedre enn dette kan det knapt bli! Jobben som er gjort i denne boligen i valg av kvalitet og stil er sjeldent bra gjennomført. Den har gjennomgående lyse fargetoner og vil være enkel for en kjøper å møblere. Kjøkkenet har plass til et stort spisebord med plass til mange rundt. Plasseringen

gjør at du på sommerstid nyter utelivet ved å åpne de store terrassedørene, og på vinterstid nyter peis kosen. Et spisebord i ”chabby chic” stil med stoler vil passe utmerket på kjøkkenet. Flere glasslysestaker i samme stil på bordet topper stilen

interiørkonsulent og stylist Liv Ellefsen har siden 2003 arbeidet som konsulent i Kreativ Bolig



Loftsstuen har en dus varm farge på veggene. Dette er et flott oppholdssted for barn og unge, eller for de som gjerne vil være litt for seg selv.


I front av inngangspartiet er det lagt skifer for en innbydende velkomst.


sjønært| Eiendommen har en svært god beliggenhet i et familievennlig område nær Høllen marina. Det er kort vei til barnehager, skoler, terreng, solrike badeplasser. 800 meter unna ligger Høllesanden badeplass og på Åros er det både basseng og strand. Nærbutikk finner man like i nærheten og Tangvall sentrum med offentlig transport, butikker og andre servicefasilieter ligger kun 1,2 kilometer unna.

Residens Høllveien 141

Documents

Transcript of Residens Høllveien 141