RERA IGV - TURISMO
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RERA IGV - TURISMO INCENTIVOS PARA INVERSIÓN PRIVADA
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RERA IGV - TURISMOINCENTIVOS PARA INVERSIÓN PRIVADA
INCENTIVOS PARA INVERSIÓN PRIVADA: RERA IGV
RÉGIMEN ESPECIAL DE RECUPERACIÓN ANTICIPADA DEL IGV
DECRETO LEGISLATIVO N° 973 – DECRETO LEGISLATIVO N° 1423
Devuelve el IGV generado por las
inversiones realizadas en la etapa
pre-productiva.
BENEFICIO:
Compromiso de inversión de
un proyecto turístico Mayor a
$5 Millones de dólares.
REQUISITO:
Hoteles, centros termales, centros de convenciones,
restaurantes, centros ecoturísticos, entre otros.
$266.2
$293.2
$22.8
CULMINADOS EN EJECUCION EN ACOGIMIENTO
RESULTADOS DEL REGIMEN RERA
INVERSIÓN TOTAL:
$ 582 millones
07 hoteles se inaugurarán en 2019
con un monto de inversión total de
$107.3 millones.
09 hoteles se inaugurarán en 2020
con un monto de inversión total de
$236.1 millones.
05 hoteles se inaugurarán en 2021
con un monto de inversión total de
$40.1 millones.
• 03 nuevos hoteles están en proceso de
acogimiento por un monto total de $ 22.8
millones
10 cadenas hoteleras internacionales ingresaron al mercado peruano aplicando el incentivo RERA IGV, en 27 proyectos hoteleros, entre culminados, en ejecución y en proceso de acogimiento.
$ 582 millones comprometidos en proyectos de inversión bajo el mecanismo RERA IGV, desde su creación en el 2007 a la fecha.
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PROYECTOS EN OPERACIÓN
N° EMPRESA PROYECTOFECHA SOLICITUD DE
ACOGIMIENTO AL RERA IGVMONTO DE INVERSIÓN (US$)
1 Inversiones Nacionales de Turismo S.A.Hotel El Libertador Westin &
Centro de Convenciones 06/12/2007 $115,215,734.00
2Sociedad Inmobiliaria y de Hoteles
Gran Larco S.A. - SIHLSAHotel IBIS 21/08/2009 $5,370,316.10
3 Mirage Holding S.A.C. Hotel Hilton Garden 29/11/2011 $9,050,644.00
4 AFINMUEBLES SACHotel Talbot (Ahora Hotel Hyatt
Centric)09/12/2014 $23,981,365.00
5 Inversiones Inmobiliarias La Paz SACHotel La Paz (Ahora Hotel
Innside by Meliá)24/07/2015 $18,573,930.00
6 Inversiones Nacionales de Turismo S.A. Hotel Aloft Reducto 13/04/2016 $25,279,905.00
7 Corporación Hotelera Lima SACHotel Holiday Inn Express San
Isidro Lima31/08/2016 $13,243,786.00
8 Inversiones Nacionales de Turismo S.A. AC Hotel Miraflores 18/04/2016 $28,486,428.00
9 Maragogi S.A.C. Hotel Dazzler Prado 22/08/2016 $8,831,573.00
10 IHI Perú SAC Hotel IHI San Isidro 04/07/2016 $10,355,643.00
11 Operaciones Hoteleras Luxe S.A.C. Hotel Luxe Miraflores 14/09/2017 $7,765,143.00
TOTAL INVERSIÓN 11 PROYECTOS $266,154,467.10
N° EMPRESA PROYECTO
FECHA SOLICITUD DE
ACOGIMIENTO AL RERA IGV MONTO DE INVERSIÓN (US$)
1 T&C Real Estate Developers SAC Hotel Hilton Bajada Balta 01/06/2016 $33,095,386.00
2 Barcelona Real Estate Group S.R.L. Hotel Palmeras 01/06/2016 $34,421,601.00
3 ATTKO SAC Hotel Atton Miraflores 18/08/2016 $42,764,165.00
4 MMG Hoteles SAC Hotel IBIS Styles Benavides 03/11/2016 $6,768,023.00
5 Inmobiliaria Vistamar S.A. Proyecto Hotelero Vistamar 19/12/2016 $76,397,542.00
6 Inversiones Valle Hermoso S.A.C. Hotel IVH Miraflores 09/10/2017 $11,817,218.00
7 Compañía IHC S.A.C. Hotel Boutique IHC 05/03/2018 $7,927,689.00
8 Inmobiliaria Selaya S.A.C. Hotel Iberostar Miraflores 14/03/2018 $28,345,298.00
9 Grupo Hotelero Kalex S.A.C. Hotel GHK 24/10/2018 $8,376,610.00
10 Contruyendo Hoteles S.A.C. Hotel Balta 20/11/2018 $13,165,675.00
11 Compañía Hotelera Cinsa S.A. Hotel Cinsa 30/11/2018 $8,933,284.00
12 Inversiones Hoteleras San Isidro S.A.C. IBIS Styles San Isidro 28/08/2018 $12,517,450.00
13 Inversiones Miraflores 1 S.A.C. IBIS Budget Miraflores 28/08/2018 $8,701,670.00
TOTAL INVERSIÓN 13 PROYECTOS $293,231,611.00
PROYECTOS EN EJECUCION
HOTEL CINSA
HOTEL HILTON BAJADA BALTA (Malecón Balta N° 762, Miraflores)
HOTEL PALMERAS (Calle Palmeras N° 285, San Isidro)
HOTEL IBESROTAR MIRAFLORES(Malecón 28 de Julio N° 385,
Miraflores)
HOTEL ATTON MIRAFLORES (Av. Larco N°1199 con Calle Juan
Fanning N° 515, Miraflores)
HOTEL GHK (Calle Bolívar N° 165,
Miraflores)
HOTEL IBIS STYLE BENAVIDES (Av. Alfredo Benavides N° 1740 ,
Miraflores)
HOTEL LUXE MIRAFLORES (Calle Alcanfores N° 601,
Miraflores)
HOTEL IVH MIRAFLORES (Av. Alfredo Benavides N°
1015, Miraflores)
HOTEL BOUTIQUE IHC (Av. Arequipa N° 2950 -
2980, San Isidro)
PROYECTO HOTELERO VISTAMAR (Calle Malecón de la Reserva N° 757 -
761, Miraflores)
SUPERVISION DE OBRA Y ACOMPAÑAMIENTO DEL VICEMINISTERIO DE TURISMO
N° EMPRESA PROYECTO
FECHA DE
SOLICITUD DE
ACOGIMIENTO
MONTO DE INVERSIÓN
(US $)
1Inversiones Hoteleras Provincia 2 S.A.C.
Hotel IBIS Budget Lima Centro*
26/04/2019 $8,705,927.00
2Wine Boutique Hotel Di Campi S.R.L.
Wine Boutique Hotel Di Campi*
10/05/2019 $5,009,734.00
3IHI Perú S.A.C.
Hotel Hampton by Hilton Miraflores*
10/06/2019 $9,066,657.00
TOTAL INVERSIÓN 03 PROYECTOS $22,782,318.00
PROYECTOS EN PROCESO DE ACOGIMIENTO
•Ingresos de capitales extranjeros
•Ingreso de Marcas de Cadenas Internacionales
•Incremento de la capacidad instalada de la oferta hotelera de calidad.
Generación de empleo para profesionales en diversas especialidades.
RESULTADOS
PREGUNTAS FRECUENTESRégimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV – RERA IGV
• Un proyecto que ya está en construcción puede acogerse al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV?
Si, es posible que ya habiendo iniciado obras, un proyecto de inversión hotelero se pueda acoger al RERA IGV, por cuanto está en la etapa preoperativa, más debe de cumplir las siguientes condiciones:
• El monto del compromiso de inversión de la obra debe ser mayor a US$ 5,000,000.
• El plazo de ejecución contado a partir del inicio del Cronograma de Inversiones hasta la culminación de la obra más el período de Marcha Blanca debe ser mayor a 2 años de acuerdo a lo establecido en el numeral 3.2 del Decreto Legislativo N° 973.
• El RERA IGV se aplica sólo para proyectos hoteleros?• No, el RERA IGV también se puede aplicar en otros tipos de proyectos turísticos, siempre y
cuando cumplan con los requisitos antes mencionados. Asimismo, puede ser aplicado a todos los sectores de la economía nacional.
• El RERA IGV se aplica solo para proyectos turísticos en Lima Metropolitana?• No, el RERA IGV es aplicable en todo el territorio nacional, siendo la Dirección General de
Estrategia Turística del MINCETUR el Órgano Evaluador.
Algunos proyectos de inversión de carácter turísticoque pueden acogerse al Régimen son los siguientes:
• Establecimientos de Hospedaje.
• Restaurantes.
• Centros de Convenciones.
• Centros de Turismo Termal y/o similares.
• Telecabinas o Teleférico para uso turístico
• Otros de carácter turístico*.
*En el Anexo N° 1 de la Ley General de Turismo (Ley N°29408) se pueden apreciar los servicios turísticos quepueden brindarse mediante la puesta en marcha deproyectos de inversión, los cuales pueden acogerse al RERAIGV.
Proyectos Turísticos factibles de acogerse al RERA IGV
• Promover y difundir información sobre el mecanismo de inversión RERA – A nivel nacional y a nivel internacional con nuestra Red OCEX
• Fomentar y proponer nuestra participación en ruedas de negocios con empresas interesadas en invertir en el Perú en servicios turísticos.
• Promover una cartera de proyectos RERA . Hoteles, centros termales, centros de convenciones, restaurantes, centros ecoturísticos, entre otros.
RETOS
DEL RERA
RÉGIMEN ESPECIAL DE RECUPERACIÓN ANTICIPADA DEL IGV- DECRETO LEGISLATIVO N° 973 - DECRETO LEGISLATIVO N° 1423
EQUIPO DE TRABAJO
• Arq. Silvia Olivera Jara, Subdirectora, [email protected], anexo 1625
• Abog. Luis Berdejo Chavez, Asesor Legal, [email protected], anexo 1604
• Arq. Luis Baraybar Pacheco, [email protected], anexo 1613
• Lic. Daniel Dextre Melgarejo, [email protected], anexo 1639
• Lic. Eduardo Silva Vásquez, [email protected], anexo 1613
Teléfono: (01) 513 – 6100 Anexo: 1625
Noviembre de 2019
kmartin
Resaltado
