Relatório de Vistoria de Patologias Prediais -...
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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE INFRAESTRUTURA
DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL Campus Prof. João David Ferreira Lima – CEP 88040-900
Trindade – Florianópolis – Santa Catarina – Brasil | 55 (048) 3721-5100 _________________________________________________________________________________________________
Relatório de Vistoria de Patologias Prediais NDI – Núcleo de Desenvolvimento Infantil
Florianópolis
Novembro, 2011
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE I NFRAESTRUTURA DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 3
SÚMARIO
METODOLOGIA .................................................................................................................. 7
IMPLANTAÇÃO ................................................................................................................... 9
LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS .......................................................... 10
NDI 01 ............................................................................................................................... 10
Direção ...................................................................................................................... 10
Sala de estudos ........................................................................................................ 14
Circulação ................................................................................................................. 16
Secretaria .................................................................................................................. 18
BWC Adultos ............................................................................................................. 18
Lactario II .................................................................................................................. 19
BWC Infantil 01 ......................................................................................................... 21
BWC Infantil 02 ......................................................................................................... 22
Sala de Aula .............................................................................................................. 22
Brinquedoteca II e Pegue e Brinque ......................................................................... 23
Pátio Coberto ............................................................................................................ 25
Setor Saúde .............................................................................................................. 25
Convivência ............................................................................................................... 26
Setor Saúde .............................................................................................................. 27
Informática ................................................................................................................ 28
NDI 02 ............................................................................................................................... 28
Lavanderia descoberta .............................................................................................. 28
Lavanderia ................................................................................................................ 30
Circulação ................................................................................................................. 31
Copa ......................................................................................................................... 32
Sala de costura ......................................................................................................... 33
Banho ........................................................................................................................ 33
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Lavabo Masculino ..................................................................................................... 34
Lavabo Feminino ....................................................................................................... 35
Depósito .................................................................................................................... 36
Sala de aula 01 ......................................................................................................... 36
Circulação ................................................................................................................. 38
Sala de aula 02 ......................................................................................................... 39
Sala de dormir ........................................................................................................... 40
Sala de aula 03 ......................................................................................................... 41
Recreação ................................................................................................................. 42
Banheiro Infantil ........................................................................................................ 44
Banheiro Adulto ......................................................................................................... 45
Sala de Reuniões ...................................................................................................... 45
Circulação ................................................................................................................. 46
Coordenação Pedagógica ......................................................................................... 47
Circulação Coberta ................................................................................................... 48
Sala de Aula 04 ......................................................................................................... 49
Circulação ................................................................................................................. 51
Láctario I ................................................................................................................... 53
Depósito .................................................................................................................... 53
Brinquedos ................................................................................................................ 53
Sala de Aula – Arte / Educação ................................................................................ 54
Sala de Aula 05 ......................................................................................................... 55
Área coberta .............................................................................................................. 57
Área de recreação não coberta ................................................................................. 58
Piscina área não coberta........................................................................................... 59
Área de recreação não coberta ................................................................................. 60
NDI 03 ............................................................................................................................... 60
Sala de Aula 01 ......................................................................................................... 60
Sala de Aula 02 ......................................................................................................... 65
Pátio Coberto ............................................................................................................ 66
Caixa d’água ............................................................................................................. 67
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NDI 05 ............................................................................................................................... 68
Depósito Ed. Física ................................................................................................... 68
Lavabo Infantil Inferior ............................................................................................... 69
Lavabo Feminino Inferior........................................................................................... 69
Lavabo Masculino Inferior ......................................................................................... 69
Pátio descoberto ....................................................................................................... 69
Pátio coberto ............................................................................................................. 70
Auditório .................................................................................................................... 70
Rampa coberta .......................................................................................................... 72
Sala de especialização ............................................................................................. 72
Sala de aula 01 ......................................................................................................... 74
BWC infantil comum 01 ............................................................................................. 75
Sala de aula 02 ......................................................................................................... 77
Copa ......................................................................................................................... 79
Circulação ................................................................................................................. 80
Lavabo Infantil Superior ............................................................................................ 82
Sala de culinária ........................................................................................................ 82
Sala de aula 03 ......................................................................................................... 84
BWC infantil comum 02 ............................................................................................. 85
Sala de aula 04 ......................................................................................................... 86
NDI 06 ............................................................................................................................... 89
Cozinha ..................................................................................................................... 89
Escada ...................................................................................................................... 89
Escada ...................................................................................................................... 90
Área coberta .............................................................................................................. 90
NDI 07 ............................................................................................................................... 90
Área externa .............................................................................................................. 90
Guarita ...................................................................................................................... 90
BWC .......................................................................................................................... 91
Depósito brinquedos ................................................................................................. 92
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FACHADAS ....................................................................................................................... 92
SOLUÇÕES PROPOSTAS ............................................................................................. 102
ANEXOS .......................................................................................................................... 105
POSICIONAMENTO DAS FOTOS .................................................................................. 106
QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS .............................................................................. 111
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METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas:
Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais,
deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da
seleção dessa patologia.
Qualidade da edificação;
Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para
os quais foi concebida. A infra-estrutura é peça fundamental no desenvolvimento de
qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas
necessidades de uso, isolamento térmico e acústico, fluxo de usuários e daqueles que
mantém a ordem e a higiene do ambiente, à segurança, a durabilidade do edifício e a
capacidade econômica no que diz respeito aos gastos básicos para seu funcionamento.
Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das
patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade
da edificação. Atentados a estes pré-requisitos básicos, segue o levantamento detalhado
das patologias.
Métodos utilizados para levantamento técnico/norteador;
• Vistoria “in loco” das patologias;
• Conhecimento das necessidades físicas dos servidores/usuários;
• Medição dos problemas encontrados;
• Imagens das patologias e suas localizações em planta baixa;
• Sugestões para soluções imediatas aos problemas;
• Quantitativo patológico;
• Planilha base para orçamento.
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Objetivos do Levantamento técnico;
Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas,
garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da
edificação.
Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma inicial
em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a manutenção. Quando do
levantamento das causas, por não acompanhar-mos a efetiva execução, levamos em
consideração somente seu período de uso e não qualquer erro acontecido no processo de
execução da obra. Obviamente que a definição das patologias vai estar diretamente ligada
a possíveis erros de execução.
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IMPLANTAÇÃO
Núcleo de Desenvolvimento Infantil
Localização:
Imagem 01 - Mapa de localização do NDI – Núcleo de Desenvolvimento Infantil.
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LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS
NDI 01
Direção
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga.
Constataram-se dois furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira,
assim como deslocamento de reboco parcialmente acabado com massa acrílica.
Foto 01 – Fissura horizontal.
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Foto 02 – Furos na alvenaria.
Foto 03 – Deslocamento de reboco.
Depósito
Problemas encontrados:
• Fissura;
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• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim
como fissuras verticais no encontro das paredes. Identificaram-se oito furos nas paredes
do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco.
Foto 04 – Fissuras horizontais e verticais.
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Foto 05 – Furos na alvenaria.
Foto 06 – Descolamento de reboco.
Biblioteca
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria;
• Piso.
Descrição e observações dos problemas:
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Foram encontradas fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim
como fissuras verticais no encontro das paredes. Constataram-se oito furos nas paredes
do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de piso vinílico.
Foto 07– Fissuras horizontais e verticais.
Foto 08 – Piso vinílico descolado.
Sala de estudos
Problemas encontrados:
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• Fissuras;
• Furos na alvenaria;
• Ar condicionado;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Encontraram-se fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como
fissuras verticais no encontro das paredes. Foram identificados cinco furos nas paredes do
ambiente, proveniente do uso de furadeira. Na esquadria da janela se encontra um ar-
condicionado tipo janela o qual necessita ser retirado já que foi instalado outro ar-
condicionado tipo split. Identificou-se no ambiente um descolamento de reboco, o qual
aparentemente se causou devido à umidade.
Foto 09 – Fissura vertical.
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Foto 10 – Ar condicionado à ser retirado.
Foto 11 – Descolamento de reboco.
Circulação
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco;
• Infiltração;
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• Luminária.
Descrição e observações dos problemas:
Encontraram-se fissuras horizontais no encontro da parede com a viga, assim como
fissuras verticais no encontro das paredes. Foram identificados treze furos nas paredes do
ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco
totalizando. Foi identificado infiltração na base de um pilar. Encontrou-se uma luminária
queimada de 1,20 x 0,40m.
Foto 12 – Descolamento de reboco.
Foto 13 – Área de infiltração.
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Secretaria
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Piso;
• Esquadrias.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificada uma fissura vertical no encontro da parede com o pilar. Foi
identificado desgaste no piso próximo à esquadria da porta onde devido ao fluxo intenso.
Foi observado que a esquadria da janela se encontra danifica além de ter um gradil que
impede a abertura da mesma.
Foto 14 – Piso desgastado.
BWC Adultos
Problemas encontrados:
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• Forro;
• Esquadria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o
fechamento dos elementos de cobertura.
Foto 15 – Forro danificado.
Lactario II
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Revestimentos;
• Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrada uma fissura vertical no encontro do pilar com a parede. Nas paredes
existe um revestimento cerâmico de 15x15cm onde existem 11 peças danificadas e/ou
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quebradas. Observou-se que o forro necessita de pintura já que a troca de luminária
originou uma parte sem pintura do forro.
Foto 16 – Fissura vertical.
Foto 17 – Peças cerâmicas quebradas.
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Foto 18 – Forro parcialmente sem pintura.
BWC Infantil 01
Problemas encontrados:
• Forro;
• Esquadria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o
fechamento dos elementos de cobertura.
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Foto 19 – Forro e esquadria danificada.
BWC Infantil 02
Problemas encontrados:
• Forro;
• Esquadria;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o forro encontra-se danificado assim como a esquadria que faz o
fechamento dos elementos de cobertura. Constataram-se dois furos nas paredes do
ambiente, proveniente do uso de furadeira.
Sala de Aula
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria.
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Descrição e observações dos problemas:
Foi identificada uma fissura horizontal no encontro da parede com a laje, assim
como foi encontrado duas fissuras verticais e um na laje. Constataram-se cinco furos nas
paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira.
Brinquedoteca II e Pegue e Brinque
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Piso;
• Descolamento de reboco;
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificada uma fissura vertical no encontro da parede com o pilar, assim como
foi observado que o piso vinílico existente se encontra danificado. Foi encontrado
descolamento de reboco na viga superior assim como infiltração proveniente de má
impermeabilização do telhado.
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Foto 20 – Fissura vertical no encontro da parede com o pilar.
Foto 21 – Desgaste e descolamento do piso vinílico.
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Foto 22 – Desgaste e descolamento do piso vinílico.
Foto 23 – Infiltração.
Pátio Coberto
Este espaço não apresentou problemas.
Setor Saúde
Problemas encontrados:
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• Piso.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que o piso vinílico se encontra com peças danificas e descoladas.
Foto 24 – Infiltração.
Convivência
Problemas encontrados:
• Soleira;
• Contra piso.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o não há soleira na porta de entrada assim como o contra piso se
encontra desgastado, além de estar cedendo cerca de 2 cm em algumas partes.
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Foto 25 – Acesso sem soleira.
Foto 26 – Contra piso cedendo.
Setor Saúde
Problemas encontrados:
• Infiltração.
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Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que existe uma infiltração com mofo na laje.
Foto 27 – Infiltração com mofo na laje.
Informática
Este espaço não apresentou problemas.
NDI 02
Lavanderia descoberta
Problemas encontrados:
• Piso;
• Toldo de cobertura.
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Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que o piso existente esta desgastado, assim como apresenta cinco
peças quebradas de 30x30cm. Foi verificado também que o toldo de cobertura se encontra
em razoável estado de conservação, necessitando ser lavado.
Foto 28 – Piso desgastado e quebrado.
Foto 29 – Toldo.
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Lavanderia
Problemas encontrados:
• Revestimento cerâmico;
• Mofo.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o revestimento cerâmico das paredes esta descolando, em um
total de 10 peças de 30x30cm, assim como toda a laje se encontra mofada.
Foto 30 – Descolamento de revestimento
cerâmico.
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Foto 31 – Laje mofada.
Circulação
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Identificou-se uma fissura horizontal no encontro da parede com a viga, assim como
uma fissura vertical no encontro das paredes. Foi encontrado descolamento de reboco na
extensão da circulação na base da parede.
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Foto 32 – Fissura horizontal.
Foto 33 – Descolamento de reboco.
Copa
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
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Identificou-se uma fissura horizontal na parede assim como uma fissura vertical na
junção das paredes. Constataram-se três furos nas paredes do ambiente, proveniente do
uso de furadeira.
Foto 34 – Furo na alvenaria.
Sala de costura
Problemas encontrados:
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Constatou-se dois furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira.
Banho
Este banheiro não apresentou problemas.
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Lavabo Masculino
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Identificou-se uma fissura horizontal com extensão na junção da parede com a viga.
Foi observado que existe um descolamento de reboco sob a contra-verga da esquadria da
janela.
Foto 35 – Fissura horizontal.
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Foto 36 – Descolamento de reboco.
Lavabo Feminino
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
Identificaram-se duas fissuras verticais no encontro das paredes. Foi observado que
existe uma infiltração na laje, proveniente de infiltração no telhado.
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Foto 37 – Infiltração na laje.
Depósito
Este depósito não apresentou problemas.
Sala de aula 01
Problemas encontrados:
• Infiltração;
• Furos na alvenaria;
• Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
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Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de infiltração no telhado,
assim como existe também um preenchimento de reboco sem acabamento final.
Constataram-se nove furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira.
Foto 38 – Infiltração na laje.
Foto 39 – Furos na alvenaria.
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Foto 40 – Preenchimento de reboco sem acabamento final.
Circulação
Problemas encontrados:
• Caixa de passagem.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrada uma caixa de passagem sem acabamento.
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Foto 41 – Caixa de passagem sem acabamento.
Sala de aula 02
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Descolamento de reboco;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado um fissura transversal na parede se originando da viga, foi
identificado também que existe descolamento de reboco e pintura devendo ter origem de
uma possível umidade. Identificaram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente
do uso de furadeira.
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Foto 42 – Fissura transversal.
Foto 43 – Descolamento de reboco.
Sala de dormir
Problemas encontrados:
• Descolamento de reboco;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
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Foi identificado também que existe descolamento de reboco e pintura devendo ter
origem de uma possível umidade. Identificaram-se quatro furos nas paredes do ambiente,
proveniente do uso de furadeira.
Foto 44 – Descolamento de reboco.
Sala de aula 03
Problemas encontrados:
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
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Foto 45 – Furos na alvenaria.
Recreação
Problemas encontrados:
• Infiltração;
• Reboco;
• Furos na alvenaria;
• Clara bóia.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de má impermeabilização
do telhado, assim como existe também um preenchimento de reboco sem acabamento
final. Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira. Na laje existem aberturas com fechamento em claras bóias translúcidas
necessitando de limpeza.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 43
Foto 46 – Infiltração na laje.
Foto 47 – Reboco sem acabamento final.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 44
Foto 48 – Clara bóia.
Banheiro Infantil
Problemas encontrados:
• Infiltração;
• Clara bóia.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que existe infiltração na laje, proveniente de má impermeabilização
do telhado. Na laje existem aberturas com fechamento em claras bóias translúcidas
necessitando de limpeza.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 45
Foto 49 – Infiltração na laje.
Banheiro Adulto
Este banheiro não apresentou problemas.
Sala de Reuniões
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram identificadas fissuras horizontais e verticais no encontro das paredes com as
vigas. Encontraram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 46
Foto 50 – Fissuras.
Circulação
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Caixa de passagem.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificada uma fissura transversal originando-se da viga em direção à
esquadria da janela. Encontrou-se uma caixa de passagem sem acabamento final com
fiação exposta.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 47
Foto 51 – Fissura transversal.
Foto 52 – Caixa de passagem sem acabamento.
Coordenação Pedagógica
Problemas encontrados:
• Fissuras;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 48
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram identificadas fissuras verticais originando-se no encontro das paredes com os
pilares. Encontraram-se doze furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
Foto 53 – Fissuras verticais.
Circulação Coberta
Problemas encontrados:
• Toldos.
Descrição e observações dos problemas:
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 49
Foi encontrada na circulação uma cobertura em toldo de lona que se encontra
desgastado, apresentando rasgos e mofo.
Foto 54 – Toldo mofado e rasgado.
Sala de Aula 04
Problemas encontrados:
• Furos na alvenaria;
• Infiltração;
• Piso.
Descrição e observações dos problemas:
Encontraram-se quatro furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira. Foi identificado infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na
impermeabilização da cobertura. Por uma possível manutenção na rede de esgoto da
edificação o piso vinílico se encontra com peças danificadas e outras inexistentes.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 50
Foto 55 – Furos na alvenaria.
Foto 56 – Infiltração.
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Foto 57 – Piso vinílico danificado.
Circulação
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Furos na alvenaria;
• Infiltração;
• Piso.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras verticais no encontro das paredes assim como no
encontro das paredes com as vigas. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente,
proveniente do uso de furadeira, assim como infiltração na laje de cobertura, originando-se
por problemas na impermeabilização da cobertura. Observou-se que o piso vinílico se
encontra com peças danificadas e desgastadas.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 52
Foto 58 – Fissuras.
Foto 59 – Infiltração na laje de cobertura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 53
Foto 60 – Piso danificado e desgastado.
Láctario I
Este espaço não apresentou problemas.
Depósito
Problemas encontrados:
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
Constatou-se infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na
impermeabilização da cobertura.
Brinquedos
Este espaço não apresentou problemas.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 54
Sala de Aula – Arte / Educação
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Descolamento de pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras verticais e horizontais no encontro das paredes com os
pilares e vigas. Constatou-se que a pintura existente esta se decolando do reboco,
proveniente de infiltração e umidade.
Foto 61 – Fissuras horizontais e verticais.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 55
Foto 62 – Descolamento de pintura.
Sala de Aula 05
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco;
• Piso.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras transversais e horizontais no encontro das paredes com
as vigas assim como com a esquadria da porta. Constataram-se cinco furos nas paredes
do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como descolamento de reboco,
originando-se por problemas na impermeabilização da cobertura. Observou-se que o piso
vinílico se encontra com peças danificadas e desgastadas.
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Foto 63 – Fissura transversal e horizontal.
Foto 64 – Descolamento de reboco.
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Foto 65 – Piso danificado e desgastado.
Área coberta
Problemas encontrados:
• Fissura;
• Descolamento de reboco;
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras horizontais e verticais nas paredes assim como no
encontro das paredes com as vigas. Constatou-se descolamento de reboco ocasionado
por infiltração na laje de cobertura, originando-se por problemas na impermeabilização da
cobertura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 58
Foto 66 – Fissuras.
Foto 67 – Descolamento de reboco e infiltração.
Área de recreação não coberta
Problemas encontrados:
• Pintura;
• Fechadura.
Descrição e observações dos problemas:
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Foi identificado que o fechamento em madeira se encontra desgastado, fazendo-se
necessário pintura em verniz assim como troca de algumas peças desgastadas e das
fechaduras.
Foto 68 – Fechamento em madeira desgastado.
Foto 69 – Fechadura enferrujada.
Piscina área não coberta
Problemas encontrados:
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 60
• Impermeabilização.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que a piscina se encontra com desgaste da impermeabilização.
Foto 70 – Impermeabilização desgastada.
Área de recreação não coberta
Este espaço não apresentou problemas.
NDI 03
Sala de Aula 01
Problemas encontrados:
• Piso;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 61
• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco;
• Pintura;
• Esquadria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram identificados dois tipos diferentes de piso, sendo um cerâmico e outro
vinílico, sendo que ambos se encontram desgastados necessitando serem trocados.
Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira,
assim como deslocamento de reboco sem acabamento final, fazendo-se necessário a
pintura de todo o ambiente. Foram encontradas também janelas basculantes danificadas.
Foto 71– Piso cerâmico e vinílico.
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Foto 72 – Furos na alvenaria.
Foto 73 – Descolamento de reboco.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 63
Foto 74 – Janelas basculantes danificadas.
Sanitário Infantil
Problemas encontrados:
• Vaso sanitário;
• Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Identificou-se um vaso sanitário entupido, assim como o forro existente de madeira
necessita de re-pintura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 64
Foto 75 – Vaso sanitário entupido.
Foto 76 – Forro.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 65
Sala de Aula 02
Problemas encontrados:
• Piso;
• Furos na alvenaria;
• Descolamento de reboco;
• Pintura;
• Esquadria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram identificados dois tipos diferentes de piso, sendo um cerâmico e outro
vinílico, sendo que ambos se encontram desgastados. Constataram-se nove furos nas
paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira, assim como deslocamento de
reboco sem acabamento final, fazendo-se necessário a pintura de todo o ambiente. Foi
identificado também que as janelas basculantes assim como a porta se encontram
danificadas.
Foto 77 – Piso cerâmico e vinílico.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 66
Foto 78 – Porta danificada.
Pátio Coberto
Problemas encontrados:
• Piso;
• Descolamento de reboco.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado desgaste e descolamento do piso cerâmico, fazendo-se necessário
trocar o piso por um antiderrapante. Encontrou-se descolamento de reboco na viga
baldrame assim como nas paredes ocasionados por furadeira.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 67
Foto 79 – Piso cerâmico desgastado e descolado.
Foto 80 – Descolamento de reboco viga baldrame.
NDI 04
Caixa d’água
Este espaço não apresentou problemas.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 68
NDI 05
Depósito Ed. Física
Problemas encontrados:
• Infiltração;
• Fissuras e rachaduras na alvenaria e laje.
Descrição e observações dos problemas:
Atrás do armário do depósito onde ficam os equipamentos esportivos apresenta
deterioração proveniente de infiltração de água vindo da quadra de esportes descoberta.
Existem fissuras no encontro entre parede em alvenaria e laje de concreto assim como
fissura vertical na alvenaria.
Foto 81 – Deterioração do armário.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 69
Lavabo Infantil Inferior
Este banheiro não apresentou problemas.
Lavabo Feminino Inferior
Este banheiro não apresentou problemas.
Lavabo Masculino Inferior
Este banheiro não apresentou problemas.
Pátio descoberto
Problemas encontrados:
• Fissuras e rachaduras no piso.
Descrição e observações dos problemas:
O piso da quadra descoberta se encontra com fissuras e rachaduras, fatores
esses que estão por concluir em infiltração de água da chuva para o Depósito de
Educação Física, assim como apresenta desgaste da pintura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 70
Foto 82 – Problema de fissuras e rachaduras no piso.
Pátio coberto
Problemas encontrados:
• Extintor de incêndio.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontrados dois extintores de incêndio de pó químico vencidos.
Auditório
Problemas encontrados:
• Infiltração;
• Bolhas na pintura;
• Desgaste do piso vinílico;
• Extintor de incêndio.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 71
Descrição e observações dos problemas:
Na alvenaria do palco há presença de mofo, embolhamento da pintura e
desgaste do piso vinílico que ocorre devido à infiltração da água da chuva, este fato
acontece também nas paredes laterais com a presença do mofo, que parece ser
proveniente de infiltrações já que essas paredes são revestidas de um material com base
em fibra sintética o impossibilitou identificar pontos de infiltração. Foram encontrados dois
extintores de incêndio de pó químico vencidos.
Foto 83 – Mofo e embolhamento da pintura no palco.’
Foto 84 – Desgaste do piso vinílico.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 72
Foto 85 – Mofo.
Rampa coberta
Problemas encontrados:
• Infiltração;
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que a luminária que se encontra no acesso à parte superior do prédio
sofre com infiltração proveniente da laje do telhado.
Sala de especialização
Problemas encontrados:
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 73
• Infiltração;
• Fissuras.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado à presença de infiltração, ocasionado mofo e manchas nas paredes,
assim como foi identificado fissuras na parede e contra-verga da janela.
Foto 86 – Problema de fissura na contra-verga da janela.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 74
Foto 87 – Problema de fissura na parede.
Sala de aula 01
Problemas encontrados:
• Descolamento de reboco;
• Fissura;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
O reboco da parede aparenta estar se descolando superficialmente. Observam-se
fissuras no encontro das paredes com a viga. Constataram-se oito furos nas paredes do
ambiente, proveniente do uso de furadeira.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 75
Foto 88 – Descolamento superficial do reboco.
Foto 89 – Fissura no encontro da parede com a viga.
BWC infantil comum 01
Problemas encontrados:
• Lavatório;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 76
• Papeleiras.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que o lavatório existente não é adequado ao seus usuários, assim
como a papeleira se encontra enferrujada.
Foto 90 – Lavatório existente.
Foto 91 – Papeleira metálica existente.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 77
Sala de aula 02
Problemas encontrados:
• Esquadrias danificadas;
• Fissuras;
• Pintura;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que a esquadria da janela se encontra danificada, assim como
fissuras nas paredes próximas a ela e a porta. Existe também um preenchimento de
reboco sem acabamento final. Constataram-se vinte furos nas paredes do ambiente,
proveniente do uso de furadeira.
Foto 92 – Esquadria danificada.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 78
Foto 93 – Fissura horizontal próxima a janela.
Foto 94 – Fissura horizontal próxima a porta.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 79
Foto 95 – Preenchimento de reboco sem acabamento.
Copa
Problemas encontrados:
• Piso cerâmico danificado;
• Esquadria metálica.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrado peças de piso cerâmico danificadas, assim como a estrutura de
fechamento se encontra desgastada ocasionando infiltração.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 80
Foto 96 – Piso cerâmico danificado.
Foto 97 – Estrutura metálica danificada.
Circulação
Problemas encontrados:
• Fissuras;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 81
• Embolhamento de pintura;
• Extintor de incêndio;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram observadas fissuras horizontais e verticais nas paredes assim como
embolhamento da pintura por uma possível infiltração. Existe um extintor de pó químico
vencido. Constataram-se vinte furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
Foto 98 – Fissuras verticais.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 82
Foto 99 – Embolhamento de pintura.
Lavabo Infantil Superior
Problemas encontrados:
• Deterioração da esquadria.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado e deterioração da esquadria da janela.
Sala de culinária
Problemas encontrados:
• Fissuras;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 83
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras horizontais próximas à esquadria da janela.
Constataram-se trinta e um furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
Foto 100 – Fissura vertical próxima à esquadria.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 84
Foto 101 – Fissura horizontal próxima à esquadria.
Sala de aula 03
Problemas encontrados:
• Fissuras;
• Furos na alvenaria.
Descrição e observações dos problemas:
Foram encontradas fissuras horizontais nas paredes e próximas à esquadria da
janela. Constataram-se oito furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de
furadeira.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 85
Foto 102 – Fissura horizontal próxima à esquadria.
BWC infantil comum 02
Problemas encontrados:
• Vaso sanitário entupido;
• Lavatório inadequado;
• Papeleiras metálicas inadequadas.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrado um vaso sanitário entupido. Substituir lavatório existente em
alvenaria revestido de azulejo cerâmico e instalar bancada em granito itaúnas com cubas
de embutir e torneiras com acionamento automático. Substituir papeleiras metálicas por
papeleiras plásticas.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 86
Foto 103 – Lavatório existente.
Foto 104 – Papeleira metálica existente.
Sala de aula 04
Problemas encontrados:
• Descolamento de reboco;
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 87
• Esquadria danificada;
• Fissuras;
• Furos na alvenaria;
• Preenchimento de reboco sem acabamento.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado descolamento de reboco no caixilho da porta de entrada. Foram
encontradas fissuras horizontais e verticais nas paredes e próxima a esquadria da janela.
Constataram-se seis furos nas paredes do ambiente, proveniente do uso de furadeira,
assim como um preenchimento de reboco sem acabamento final.
Foto 105 – Descolamento de reboco e esquadria danificada.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 88
Foto 106 – Descolamento de reboco e esquadria danificada.
Foto 107 – Descolamento de reboco e esquadria danificada.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 89
Foto 108 – Preenchimento de reboco sem acabamento.
NDI 06
Cozinha
Problemas encontrados:
• Extintor.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrado extintor vencido no quarto trimestre de 2009.
Escada
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 90
Esta escada não apresentou problemas.
Escada
Esta escada não apresentou problemas.
Área coberta
Problemas encontrados:
• Extintor.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrado extintor vencido no segundo trimestre de 2010.
NDI 07
Área externa
Este espaço não apresentou problemas.
Guarita
Problemas encontrados:
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 91
• Pintura.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que o espaço necessita de pintura, pois a existente se encontra
manchada e deteriorada.
Foto 109 – Pintura desgastada.
BWC
Problemas encontrados:
• Cerâmica.
Descrição e observações dos problemas:
Foi encontrado peças de cerâmica danificadas.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 92
Foto 110 – Peças cerâmicas danificadas.
Depósito brinquedos
Este espaço não apresentou problemas.
FACHADAS
NDI 01
Problemas encontrados:
• Calha;
• Fissura;
• Infiltração.
Descrição e observações dos problemas:
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 93
Foi identificado que a calha que faz o escoamento da água da chuva esta com
problemas, pois esta faltando uma parte para que a água seja direcionada para o esgoto
pluvial. Foi encontrada uma fissura na laje da cobertura assim como uma infiltração
proveniente de falta de impermeabilização do telhado.
Foto 111 – Calha com problemas.
Foto 112– Fissura na laje de cobertura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 94
Foto 113 – Fissura e infiltração na laje de cobertura.
Foto 114 – Infiltração na laje de cobertura.
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Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 95
NDI 02
Problemas encontrados:
• Toldo;
• Calha.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o toldo de cobertura se encontra em razoável estado de
conservação, necessitando ser lavado. Foi identificado que a calha que faz o escoamento
da água da chuva esta com problemas, pois esta faltando uma parte para que a água seja
direcionada para o esgoto pluvial.
Foto 115 – Toldo.
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Foto 116 – Calha com problemas.
NDI 03
Problemas encontrados:
• Toldo;
• Telhado.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que o toldo que liga NDI02 ao NDI03 apresenta desgaste. Foi
observado que o telhado necessita de manutenção, pois se encontra com vegetação em
sua extremidade o que dificulta a vazão da água da chuva, também se observou que existe
uma árvore que esta com a sua copa apoiada sobre o telhado, necessitando assim podá-
la.
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Foto 117 – Toldo desgastado.
Foto 118 – Telhado necessitando de manutenção e árvore á ser podada.
NDI 04
Este espaço não apresentou problemas.
NDI 05
Problemas encontrados:
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• Toldo;
• Cerâmica.
Descrição e observações dos problemas:
Foi observado que o toldo que faz cobertura da rampa de acesso ao andar superior
se encontra suja, necessitando assim de lavagem e manutenção preventiva. Foi
identificado que as pastilhas de cerâmica da fachada estão sujas assim como algumas se
encontram descolando, o que oferece risco ao usuário já que as pastilhas se encontram
em uma altura considerável.
Foto 119 – Toldo e pastilha cerâmica sujos.
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Foto 120 – Toldo e pastilha cerâmica sujos.
NDI 06
Problemas encontrados:
• Impermeabilização.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que os tijolos que fazem o fechamento do quiosque necessitam de
impermeabilização.
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Foto 121 – Fechamento em tijolos.
NDI 07
Problemas encontrados:
• Impermeabilização.
Descrição e observações dos problemas:
Foi identificado que a cobertura da guarita necessita de impermeabilização.
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Foto 122 – Cobertura.
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SOLUÇÕES PROPOSTAS
Trincas e fissuras
Primeiramente deverá ser realizado o monitoramento das trincas e fissuras para
acompanhar a evolução destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas.
Existem vários métodos simples para este acompanhamento, como a colocação de
gesso no interior das trincas ou pedaços de vidro (chamados de placas testemunhas)
fixados com gesso nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com
dados indicativos dos problemas existentes.
Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas não podem ser eliminadas, os
procedimentos são os seguintes:
• Medir, através de monitoramento, a amplitude da movimentação da trinca;
• Definir se é necessário tratar a trinca ativa como junta móvel;
• Selecionar um selante plástico e o comprimento que a junta móvel a ser
criada deve ter para absorver a movimentação da trinca ativa;
• Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta
móvel;
• Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de água e ar;
• Encher cuidadosamente a abertura com o selante plástico.
Nas trincas passivas, onde não existe mais movimentação, os procedimentos
convencionais obedecem às seguintes etapas:
• Com um cinzel alargar a trinca;
• Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como óleos, graxas e
qualquer tipo de partícula, preferencialmente com jato de água;
• Secar a trinca com jato de ar;
• Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com traço semelhante ao
utilizado no reboco existente.
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Infiltração/Reboco
Grande parte das infiltrações está disposta nas paredes do perímetro externo da
edificação. O último pavimento apresenta a maior incidência por estar em contato direto
com o telhado. Nesse caso, as reformas necessárias à cobertura, devem ser iniciadas.
Foram encontradas telhas quebradas, parafusos faltantes, e borrachas isolantes
desgastadas. Somado a isso, existe o acúmulo de resíduos e vegetação nas calhas. As
platibandas estão com fissuras em sua extensão e as mantas de impermeabilização estão
soltas da base. Todo esse quadro favorece a infiltração de água através da cobertura.
Outro ponto importante referente à infiltração é a resistência do reboco utilizado em
toda a edificação. Como já citado anteriormente, o reboco é de baixa resistência, e todas
as paredes internas estão com muitos pontos de fragilidade. Qualquer pressão exercida na
alvenaria é suficiente para romper o reboco e danificar a parede como um todo.
Na alvenaria da área externa, não é diferente. Muitas fissuras e a exposição da
armadura do concreto comprovam essa deficiência no reboco.
Iluminação
As possíveis causas para algumas lâmpadas estarem sem funcionamento podem
ser as seguintes:
• Lâmpada queimada;
• Reator danificado;
• Fiação elétrica comprometida.
Para se detectar a real causa e conseqüentemente a solução, deverão ser
efetuados os devidos testes no local.
Umidade e mofo
Primeiramente deverão ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo.
Faz-se necessário tratar o problema de fora para dentro do prédio, ou seja, isolar as
paredes das fachadas, impedindo assim que a excessiva umidade penetre no interior do
prédio. Para tanto existem no mercado inúmeras soluções impermeabilizantes.
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Para o isolamento da fachada serão necessários os seguintes procedimentos:
• Execução de novo reboco com aditivos impermeabilizantes de qualidade nos
trechos necessários;
• Aplicação de pintura com produto específico repelente à umidade ou assentamento
de novas pastilhas.
No caso de se optar por revestimento cerâmico ou pastilhas, deve-se observar o
correto dimensionamento das juntas de trabalho, além do uso correto de argamassas
colantes e desempenadeiras, evitando assim a soltura das placas cerâmicas e
deslocamentos. Cabe destacar, também, que aspectos de manutenção dos rejuntes e
materiais de preenchimento das juntas são importantes para garantir a não infiltração de
água.
Para solucionar o problema de manchas escorrendo pelas platibandas, deverá usar
pingadeiras, principalmente se a solução adotada seja de passar, ao final de todo um pré-
tratamento das paredes, textura nas fachadas. Essas pingadeiras evitarão esse desgaste
de revestimento e consequentemente preservarão a estética das fachadas.
Terminado o serviço de isolamento das fachadas, os locais que apresentam
manchas de umidade, mofo e desprendimento de pintura e reboco, serão recuperados com
a retirada do reboco danificado e execução de novo reboco e pintura.
As bancadas são bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltração. Para
amenizar a umidade no interior das bancadas, existe no mercado inúmeras opções de
tintas que garantem a proteção contra infiltrações. Deve-se ficar atento às informações
contidas na embalagem do produto com relação ao preparo da superfície e ao
procedimento de aplicação, bem como efetuar as devidas manutenções preventivas.
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ANEXOS
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QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS
PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
NDI01
DIREÇÃO
Fissura m 4,6800 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,4500 Massa corrida
DEPÓSITO
Fissura m 2,3000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0600 Massa corrida
BIBLIOTECA
Fissura m 8,0500 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0200 Massa corrida
Piso vinilico m² 0,6400 Piso vinilico
SALA DE ESTUDOS
Fissura m 6,9000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0128 Massa Corrida
Fechamento de esquadria m² 0,4000 Vidro
CIRCULAÇÃO
Fissura m 2,3000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,3850 Massa corrida
Extintor unid 1,0000 Extintor de Pó Químico
Lâmpadas unid 2,0000 Lâmpadas fluorescentes 1x40w
Pintura m² 132,3500 Pintura das paredes
SECRETARIA
Pisos cerâmico m² 22,6100 Retirada e colocação de pisos novos
Fissura m 1,7000 Tratamento de fissura
Deslocamento de gradil unid 1,0000 Afastar gradil 10cm
BWC Adultos
Forro m² 5,6500 Retirada de forro existente e colocação de forro em PVC
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
LACTARIO II
Fissura m² 1,5000 Tratamento de fissura
Azulejo Cerâmico m² 24,7500 Retirada e colocação de azulejos novos
Pintura m² 11,0800 Pintura do forro
BWC Infantil 01
Forro m² 1,1200 Retirada de forro existente e colocação de forro em PVC
Troca de esquadria m² 1,5000 Troca de esquadria metálica com fidro miniboreal
BWC Infantil 02
Forro m² 1,1200 Retirada de forro existente e colocação de forro em PVC
Troca de esquadria m² 1,5000 Troca de esquadria metálica com fidro miniboreal
Massa Corrida m² 0,0050 Massa corrida
Sala de Aula
Fissura m² 5,6000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0125 Massa corrida
Brinquedoteca II e Pegue e Brinque
Fissura m² 5,6000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0125 Massa corrida
Pintura m² 109,6400 Pintura das paredes e teto
Setor Saúde
Piso vinílico m² 0,3600 Piso vinílico
Convivência
Soleira m² 0,0800 Soleira em cerâmica
Contra piso m² 6,0000 Regularização de contra piso
Piso vinílico m² 6,0000 Piso vinílico
Convivência
Infiltração m² 0,0800 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Pintura m² 11,6000 Pintura do teto
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
NDI02
Lavanderia descoberta
Piso Cerâmico m² 0,4500 Retirada e colocação de pisos novos
Toldo m² 4,1700 Lavagem do toldo
Lavanderia
Azulejo Cerâmico m² 0,9000 Retirada e colocação de azulejos novos
Pintura m² 8,5600 Pintura da laje
Lavanderia
Azulejo Cerâmico m² 0,9000 Retirada e colocação de azulejos novos
Pintura m² 8,5600 Pintura da laje de cobertura
Circulação
Pintura m² 5,4500 Pintura da laje
Fissura m 2,9000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,3000 Massa Corrida
Infiltração m² 0,7500 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Copa
Fissura m 0,8000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0050 Massa Corrida
Pintura m² 11,1200 Pintura da laje
Sala de costura
Massa Corrida m² 0,0050 Massa Corrida
Pintura m² 2,4600 Pintura da laje
Lavabo Masculino
Fissura m 3,3000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0050 Massa Corrida
Pintura m² 2,3000 Pintura da laje
Lavabo Feminino
Fissura m 1,2000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,3000 Massa Corrida
Pintura m² 2,5000 Pintura da laje
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Sala de Aula 01
Infiltração m² 0,4500 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Massa Corrida m² 0,0225 Massa Corrida
Pintura m² 46,4500 Pintura da laje e paredes
Circulação
Tampa cega unid 1,0000 Tampa cega de passagem 0,10x0,15cm
Pintura m² 21,6200 Pintura da laje e paredes
Sala de aula 02
Fissura m 1,9000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,1725 Massa Corrida
Pintura m² 46,3500 Pintura da laje e paredes
Sala de dormir
Massa Corrida m² 5,4025 Massa Corrida
Pintura m² 32,5600 Pintura da laje e paredes
Sala de aula 03
Massa Corrida m² 0,0125 Massa Corrida
Pintura m² 35,4000 Pintura das paredes
Recreação
Infiltração m² 4,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Massa Corrida m² 0,0700 Massa Corrida
Clara boia m² 1,2800 Lavagem clara boia
Pintura m² 34,0700 Pintura do teto
Banheiro Infantil
Infiltração m² 0,3000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Clara boia m² 0,6500 Lavagem clara boia
Sala de reuniões
Fissura m 3,4000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0150 Massa Corrida
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Circulação
Fissura m 2,0000 Tratamento de fissura
Preenchimento m² 0,0400 Preenchimento de caixa de passagem com argamassa
Pintura m² 44,7750 Pintura das paredes e do teto
Coordenação Pedagógica
Fissura m 4,0500 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0150 Massa Corrida
Pintura m² 82,8000 Pintura das paredes e do teto
Circulação coberta
Toldo m² 12,0000 Retirada de toldo existente e colocação de novo
Sala de aula 04
Massa Corrida m² 0,0100 Massa Corrida
Infiltração m² 3,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Piso vinilico m² 0,5400 Piso vinilico
Circulação
Massa Corrida m² 0,0100 Massa Corrida
Infiltração m² 3,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Piso vinilico m² 0,3600 Piso vinilico
Pintura m² 43,1700 Pintura da laje
Depósito
Infiltração m² 7,3400 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Pintura m² 31,1600 Pintura das paredes e da laje
Sala de Aula – Arte / Educação
Fissura m 10,6000 Tratamento de fissura
Pintura m² 76,6400 Pintura das paredes e do teto
Massa Corrida m² 0,0200 Massa Corrida
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Sala de Aula 05
Fissura m 3,8000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0200 Massa Corrida
Infiltração m² 1,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Piso vinilico m² 0,3600 Piso vinilico
Pintura m² 35,8100 Pintura das paredes
Área coberta
Fissura m 1,9000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,2500 Massa Corrida
Pintura m² 76,3400 Pintura das paredes e do teto
Infiltração m² 4,2000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Pintura m² 66,8400 Pintura da laje
Área de recreação não coberta
Pintura m² 31,7400 Pintura a base de verniz em guarda-corpo de madeira
Fechadura unid 1,0000 Fechadura para estrutura de madeira
Piscina área não coberta
Impermeabilização m² 11,7600 Impermeabilização de piscina
NDI03
Sala de aula 01
Piso Cerâmico m² 35,5300 Retirada e colocação de pisos novos
Massa Corrida m² 1,0000 Massa Corrida
Pintura m² 83,9700 Pintura das paredes e do teto
Sanitário Infantil
Vaso sanitário unid 1,0000 Vaso sanitário entudupido
Pintura m² 7,5600 Pintura do teto
Sala de aula 02
Piso Cerâmico m² 36,0000 Retirada e colocação de pisos novos
Massa Corrida m² 1,0000 Massa Corrida
Pintura m² 50,7600 Pintura das paredes e do teto
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Pátio Coberto
Piso Cerâmico m² 56,4000 Retirada e colocação de pisos novos
Massa Corrida m² 0,5000 Massa Corrida
NDI05
Depósito Ed. Física
Infiltração m² 3,1250 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Fissura m 5,0000 Tratamento de fissura
Pátio descoberto
Quadra poliesportiva m² 102,9800 Refazer impermeabilização, contrapiso e pintura
Pátio coberto
Extintor de incêndio unid 2,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
Auditório
Infiltração m² 7,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Pintura m² 41,8800 Pintura das paredes do palco
Piso vinilico m² 0,8100 Piso vinilico
Extintor de incêndio unid 2,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
Rampa coberta
Infiltração m² 4,0000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Sala de especialização
Infiltração m² 2,3500 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Fissura m 7,5000 Tratamento de fissura
Pintura m² 39,4500 Pintura das paredes e do teto
Sala de aula 01
Massa Corrida m² 1,5000 Massa Corrida
Fissura m 1,0000 Tratamento de fissura
Pintura m² 77,1800 Pintura das paredes e do teto
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
BWC infantil comum 01
Lavatório unid 1,0000 Troca de lavatório existente 0,45x1,82m
Papeleiras unid 3,0000 Troca de papeleiras existentes
Sala de aula 02
Fissura m 4,7500 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0100 Massa Corrida
Pintura m² 77,0800 Pintura das paredes e do teto
Copa
Piso Cerâmico m² 0,3200 Retirada e colocação de pisos novos
Circulação
Fissura m 2,4000 Tratamento de fissura
Extintor de incêndio unid 1,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
Massa Corrida m² 0,0500 Massa Corrida
Lavabo Infantil Superior
Esquadria unid 1,0000 Troca de esquadria 0,50x1,00m
Sala de culinária
Fissura m 1,8000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0775 Massa Corrida
Sala de aula 03
Fissura m 1,7000 Tratamento de fissura
Massa Corrida m² 0,0200 Massa Corrida
Pintura m² 77,2200 Pintura das paredes e do teto
BWC infantil comum 02
Vaso sanitário unid 1,0000 Vaso sanitário entudupido
Lavatório unid 1,0000 Troca de lavatório existente 0,45x1,82m
Papeleiras unid 3,0000 Troca de papeleiras existentes
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PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Sala de aula 04
Massa Corrida m² 1,0000 Massa Corrida
Esquadria unid 1,0000 Troca de esquadria da porta 0,90x2,10m
Fissura m 6,0500 Tratamento de fissura
Pintura m² 77,1900 Pintura das paredes e do teto
NDI06
Cozinha
Extintor de incêndio unid 1,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
Área coberta
Extintor de incêndio unid 1,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
NDI07
Guarita
Pintura m² 9,0000 Pintura das paredes e do teto
BWC
Piso Cerâmico m² 0,3600 Retirada e colocação de pisos novos
Pintura m² 1,8700 Pintura do teto
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TOTAL PATOLOGIAS POR AMBIENTES
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Azulejo Cerâmico m² 26,5500 Retirada e colocação de azulejos novos
Clara boia m² 1,9300 Lavagem clara boia
Contra piso m² 6,0000 Regularização de contra piso
Deslocamento de gradil m² 4,0000 Afastar gradil 10cm
Esquadria unid 1,0000 Troca de esquadria 0,50x1,00m
Esquadria unid 1,0000 Troca de esquadria da porta 0,90x2,10m
Extintor de incêndio unid 8,0000 Substituir extintor de pó quimico existente vencido
Fechadura unid 1,0000 Fechadura para estrutura de madeira
Fechamento de esquadria m² 0,4000 Vidro
Fissura m 104,6800 Tratamento de fissura
Forro m² 7,8900 Retirada de forro existente e colocação de forro em PVC
Impermeabilização m² 11,7600 Impermeabilização de piscina
Infiltração m² 40,5950 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Lâmpadas unid 2,0000 Lâmpadas fluorescentes 1x40w
Lavatório unid 2,0000 Troca de lavatório existente 0,45x1,82m
Massa Corrida m² 12,7503 Massa Corrida
Papeleiras unid 6,0000 Troca de papeleiras existentes
Pintura m² 1.554,5050 Pintura do teto
Piso cerâmico m² 151,6700 Retirada e colocação de pisos novos
Piso vinílico m² 9,0700 Piso vinílico
Preenchimento m² 0,0400 Preenchimento de caixa de passagem com argamassa
Quadra poliesportiva m² 102,9800 Refazer impermeabilização, contrapiso e pintura
Soleira m² 0,0800 Soleira em cerâmica
Tampa cega unid 1,0000 Tampa cega de passagem 0,10x0,15cm
Toldo m² 16,1700 Retirada de toldo existente e colocação de novo
Troca de esquadria m² 3,0000 Troca de esquadria metálica com fidro miniboreal
Vaso sanitário unid 2,0000 Vaso sanitário entudupido
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PATOLOGIAS FACHADAS POR BLOCOS
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
NDI01
Calha m 0,6000 Calha em pvc
Fissura m 3,0000 Tratamento de fissura
Infiltração m² 1,5000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
NDI02
Toldo m² 6,0900 Lavagem do toldo
Calha m 2,5000 Duto para drenagem de calha existente
NDI03
Toldo m² 15,2200 Retirada de toldo existente e colocação de novo
Telhado m² 175,3800 Lavagem de telhado
NDI05
Toldo m² 106,6000 Lavagem de toldo existente
Pastilha cerâmica m² 4,0000 Substituição de pastilha cerâmica
NDI06
Impermeabilização m² 8,4000 Impermeabilização das paredes
NDI07
Impermeabilização m² 21,4500 Impermeabilização de cobertura
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PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE I NFRAESTRUTURA DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 122
TOTAL PATOLOGIAS FACHADAS POR BLOCOS
DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID QUANT DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
Calha m 3,1000 Calha em pvc
Fissura m 3,0000 Tratamento de fissura
Impermeabilização m² 29,8500 Impermeabilização das paredes
Infiltração m² 1,5000 Raspagem do resvestimento exsitente e impermebilização
Pastilha cerâmica m² 4,0000 Substituição de pastilha cerâmica
Telhado m² 175,3800 Lavagem de telhado
Toldo m² 112,6900 Lavagem do toldo
Toldo m² 15,2200 Retirada de toldo existente e colocação de novo
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA – PRÓ-REITORIA DE I NFRAESTRUTURA DOMP – DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENÇÃO PREDIAL
Relatório da Vistoria de Patologias Prediais – Página 123
EQUIPE TÉCNICA
Diogo Jucemar da Silva
Coordenador – Engenheiro Civil
Ellin Mosele
Engenheira Civil
Lizandra Silva de Jesus
Engenheira Civil
Aline Figueiredo
Arquiteta e Urbanista
Felipe de Medeiros
Arquiteto e Urbanista
Moara Zanette Kejelin
Arquiteta e Urbanista
Juliana Maria Fermiano
Técnica de Edificações