Permen40 th 2007 tt pedoman perencanan tata ruang kawasan reklamasi pantai
Reklamasi Pemanfaatan Ruang
Transcript of Reklamasi Pemanfaatan Ruang
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
1/23
BAB III RENCANA PEMANFAATAN DANPENGEMBANGAN
3.1 Rencana Pembentukan lahan baru
Pembentukan lahan baru merupakan kegiatan yang dilakukan oleh orang,
dalam rangka meningkatkan manfaat sumber daya lahan ditinjau dari
sudut lingkungan dan sosial ekonomi dengan cara pengurugan,
pengeringan lahan dan drainase (Permen PU. No. 40/P!/"/#00$%.
&edangkan dalam kamus bahasa indonesia dan 'ikipedia (#0#%,
Pembentukan lahan baru adalah proses pembuatan daratan baru dari
dasar laut atau dasar sungai.
3.1.1 Pengelolaan !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l
!) Pro*insi +ali ditetapkan berdasarkan Peraturan aerah Pro*insi +ali
No. - !ahun #00 !entang encana !ata uang )ilayah Pro*insi +ali
!ahun #00#0#. alam meningkatkan pelayanan kepada masyarakat di
bidang pembangunan prasarana, strategi pengembangan sistem
prasarana 'ilayah antara lain
a. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan
pemanfaatan umum yakni sebagai 1one pari'isata, pemukiman,
pelabuhan, pertanian, hutan, pertambangan, perikanan budidaya,
perikanan tangkap, industri, infrastruktur umum dan 1one
pemanfaatan terbatas sesuai dengan karakteristik biogeo2sik
lingkungannya.b. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan
konser*asi yakni dimanfaatkan sebagai 1one konser*asi perairan,
konser*asi pesisir dan pulaupulau kecil, konser*asi maritim sertasempadan pantai.
c. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan
alur laut yakni dimanfaatkan sebagai alur pelayaran, alur sarana
umum dan alur migrasi ikan serta pipa kabel ba'ah laut.
3dapun arahan peraturan 1onasi untuk ka'asan konser*asi pesisir dan
pulaupulau kecil, meliputi
1
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
2/23
a. Pengembangan 1onasi ka'asan ona 5nti yang mencakup
perlindungan mutlak habitat dan populasi ikan, alur migrasi biota
laut, perlindungan pesisir yang unik dan perlindungan situs budaya.
b. Pengembangan 1onasi ka'asan ona pemanfaatan terbatas yangmencakup perlindungan habitat dan populasi ikan, pari'isata dan
rekreasi, penelitian dan pengembangan dan / atau pendidikan.c. Pengembangan 1onasi ka'asan ona lainnya yang mencakup 1ona
rehabilitasi.
&trategi pengembangan )ilayah Prioritas di arahkan pada kegiatan
sebagai berikut
a. "engembangkan ka'asanka'asan untuk mengakomodasikan
kepentingan sektorsektor unggul yang memerlukan pengembangan
dan mendapatkan dukungan penataan ruang, dengan
mempertimbangkan keberadaan dan tingkat kepentingan sektor
terhadap 'ilayah dalam hal potensi maupun permasalahan, serta
ketersediaan dan kesiapan sarana/prasarana untuk mendukung
in*estasi yang akan dialokasikan.
b. "engantisipasi kecenderungan ka'asanka'asan cepat berkembang
yang memerlukan dukungan penataan ruang dengan mengalokasikankegiatan serta fasilitas pendukung.
c. "enangani permasalahan tata ruang pada ka'asanka'asan yang
dianggap kritis dan kurang berkembang untuk mengembalikan
fungsinya serta memacu perkembangan 'ilayahnya.
d. "enangani 6antungkantung kemiskinan yang masih tersebar di
beberapa tempat di aerah +ali melalui peningkatan sarana dan
prasarana serta kemampuan perekonomian rakyat.
3.1.' Per$"aratan Reklama$!
3da beberapa ketentuan yang perlu diperhatikan dalam kegiatan
reklamasi, antara lain
a. "erupakan kebutuhan pengembangan ka'asan budidaya yang telah
ada di sisi daratan.b. "erupakan bagian 'ilayah dari ka'asan perkotaan yang cukup padat
dan membutuhkan pengembangan 'ilayah daratan untuk
mengakomodasikan kebutuhan yang ada.
2
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
3/23
c. +erada diluar ka'asan hutan bakau yang merupakan bagian dari
ka'asan lindung atau taman nasional, cagar alam dan suaka
margasat'a.
d. +ukan merupakan ka'asan yang berbatasan atau dijadikan acuanbatas 'ilayah dengan daerah/negara lain.
ilihat dari tipologi ka'asan reklamasi, rencana reklamasi ka'asan teluk
+enoa termasuk tipologi besar karena luasan ka'asan yang direklamasi
melebihi 700 8a. 6a'asan reklamasi teluk +enoa merupakan ka'asan
yang direklamasi terpisah dari daratan. !ipologi ini memisahkan daratan
lama yang berupa ka'asan yang memiliki karakteristik khusus dengan
ka'asan daratan baru dengan tujuan
a. "enjaga keseimbangan tata air yang ada.b. "enjaga kelestarian ka'asan lindung (hutan bakau, pantai, hutan
pantai%.c. "encegah terjadinya dampak / kon9ik sosial.d. "enjaga dan menjauhkan kerusakan ka'asan potensial (biota laut,
perikanan, minyak%.e. "enghindari ka'asan ra'an bencana.
3
:ambar .6ondisi ka'asan !eluk +enoa dilihat dari atas (bagian utara% yang akandireklamasi. ;ndapan lumpur sedimen nampak jelas di permukaan teluk saatkondisi perairan surut.
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
4/23
3.1.3 I$u (trateg!$ )!la"ah Pe$!$!r %an Pulau&Pulau *ec!l
Pro+!n$! Bal! ',1'&',3'
a. *eru$akan F!$!k Panta! -ero$!abra$!/
&trategi
• "emanfaatkan perlindungan alamiah untuk memperkuat pantai.
• "eningkatkan pemeliharaan pantai dan mengendalikan faktorfaktor
yang dapat merusak sistem perlindungan pantai, terutama faktor
faktor yang berasal dari perbuatan manusia.
• "engamankan sempadan pantai secara tegas dan konsisten.
• "eningkatkan keamanan pantai secara buatan (struktural%.
6ebijakan
• Peningkatan perlindungan dan pengamanan pantai baik secara
struktural maupun non struktural.
• Peningkatan partisipasi masyarakat dalam perlindungan, konser*asi
dan pemeliharaan pantai.
b. Pencemaran oleh l!mbah ca!r %an $am#ah
&trategi
• "endorong beroperasinya pengelolaan air limbah terpadu di
setiap ka'asan perkotaan
• "enguatkan kelembagaan, penga'asan, pengendalian dan
penegakan hukum
•
"eningkatkan pemantauan dan penelitian pencemaran air laut• "engembangkan unitunit pengolahan limbah komunalkecil pada
ka'asan permukiman padat penduduk di pesisir
• "enggalang kerjasama regional >a'a+ali dan kerjasama antara
6abupaten di 'ilayah pesisir +ali +arat dalam upaya mengurangi
beban masuknya sampah ke perairan &elat +ali
• "enggalakkan aksiaksi kebersihan pantai secara rutin melalui
Pokja :erakan +ersih Pantai dan =aut (:+P=%
• "endorong dan memfasilitasi partisipasi masyarakat dalam
gerakan kebersihan pantai
4
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
5/23
• "eningkatkan sarana dan prasarana serta &" penanganan
sampah pantai dengan jangkauan penanganan yang lebih luas
yaitu di seluruh ka'asan pantai terutama 6a'asan &trategis
6ebijakan
• Pencegahan dan pengendalian pencemaran perairan pesisir secara
terpadu.
• Peningkatan pengelolaan kebersihan pantai.
c. (e%!menta$!
&trategi
• "eningkatkan tutupan *egetasi pantai, muaramuara sungai dan
lahanlahan di sekitarnya.
6ebijakan
• Pengendalian erosi daratan dalam upaya pencegahan sedimentasi
di perairan pantai.
%. Intru$! A!r 0aut
&trategi
• "engurangi faktorfaktor yang dapat mendorong terjadinya intrusi
air laut.
• "enertibkan dan memperketat perijinan pengambilan air ba'ah
tahan.
• "engintensifkan penga'asan terhadap pengambilan air ba'ah
tanah.
• "elakukan pemantauan kualitas air tanah di sleuruh ka'asan
pantai secara rutin.
• "endorong masyarakat membangun sumursumur resapan dan
peningkatan penghijauan di daerah pantai.
6ebijakan
• Penga'asan dan pengendalian pengambilan air tanah.
• Penertiban perijinan pemanfaatan air tanah.
• Peningkatan sistem resapan air (redischarge% ke dalam tanah.
e. *elangkaan A!r Tanah
&trategi
• "eningkatkan pemanfaatan sumbersumber air alternatif bagi
penduduk di daerah kritis air tanah.
5
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
6/23
• "engembangkan pendistribusian dan pelayanan air publik di
daerah kritis air tanah.
6ebijakan
• Peningkatan pemanfaatan sumber air alternatif dan pelayanan air
publik di daerah kritis sumber air tanah.
. *eru$akan eko$!$tem #e$!$!r
&trategi
• "elibatkan masyarakat dalam perlindungan dan konser*asi
ekosistem hutan mangro*e
• "enggalakkan partisipasi berbagai pihak (pemerintah, masyarakat
dan pengusaha% untuk melakukan penanaman mangro*e dan
pemeliharaannya.
• "eningkatkan konser*asi ekosistem padang lamun.
6ebijakan
Peningkatan pelestarian, perlindungan dan konser*asi ekosistem
mangro*e .ehabilitasi dan pemulihan kerusakan ekosistem mangro*e.Peningkatan partisipasi masyarakat dalam pengelolaan ekosistem
mangro*e.
•
Pengembangan 65; konser*asi padang lamun.• Pengembangan konser*asi ekosistem padang lamun terintegrasi
dengan konser*asi ekosistem terumbu karang dan mangro*e.
g. 0emahn"a Pember%a"aan 0embaga A%at %alam #engelolaan
!la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l
&trategi
• "elakukan kajian nilainilai kearifan lokal berbasis tradisi lokal dan
pembinaan dalam penerapannya melalui lembagalembaga
tradisional/adat.
• "engembangkan dan mengintegrasikan aturanaturan/nilai
nilai/tradisi dalam pengaturan pengelolaan 'ilayah pesisir dan
pulaupulau kecil.
• "eningkatkan peran dan partisipasi lembaga adat dalam
pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil mulai dari proses
perencanaan sampai e*aluasinya
6ebijakan
6
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
7/23
• e*italisasi nilainilai kearifan lokal dalam pengelolaan 'ilayah
pesisir dan pulaupulau kecil.
• Pengembangan aturanaturan lokal berbasis tradisi dalam
pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.• Pemberdayaan lembaga adat dalam pengelolaan 'ilayah pesisir
dan pulaupulau kecil.
h. Terbata$n"a (ARPRA( %! !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l
&trategi
• "engembangkan sarana dan prasarana 'isata bahari yang
berbasis masyarakat melalui kemitraan.
6ebijakan
• Pengembangan sarana dan prasarana 'isata bahari.
3.1.2 Target Penanganan )!la"ah Pe$!$!r %an Pulau&Pulau *ec!l
Pro+!n$! Bal! ',1'&',3'
a. *eru$akan F!$!k Panta! -ero$!abra$!/
• &eluruh pantai erosi/abrasi harus segera di tangani secara spasial.
b. Pencemaran oleh l!mbah ca!r %an $am#ah
• &eluruh perairan pesisir memenuhi baku mutu sesuai peruntukan.
• &eluruh pantai 'isata, tempat melasti dan pemangkalan nelayan
bebas sampah (khususnya sampah plastik%.
c. (e%!menta$!
• +erkurangnya beban sedimen tererosi daratan ke perairan pantai
baik melalui limpasan permukaan maupun aliran sungai.
%. Intru$! A!r 0aut
• 6ualitas air tanah (sumur gali dan sumur bor% sesuai dengan baku
mutu.
• !erkendalinya pengambilan 3ir +a'ah !anah (3+!%.
• !erbangunnya sumur resapan di seluruh ka'asan perumahan,
perkantoran, perhotelan, industri.
e. *elangkaan A!r Tanah
• &eluruh masyarakat pesisir dan pulaupulau kecil mendapatkan
pelayanan air bersih.
7
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
8/23
. *eru$akan eko$!$tem #e$!$!r
• 70? ka'asan terumbu karang di +ali dengan status kondisi baik.
• &istem manajemen informasi terumbu karang terbangun tahun
#04.• &eluruh obyek dan daya darik 'isata bahari ('isata tirta% dalam
kondisi lestari.
• @4? kondisi tidak rusak tahun #0A#.
• !ingkat kerusakan padang lamun kurang dari 7? pada seluruh
lokasi padang lamun.
• &eluruh muara sungai lintas kab/kota terdata potensi &5 dan
status pengelolaannya
g. 0emahn"a #ember%a"aan 0embaga a%at %alam #engelolaan!la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l
• !eridenti2kasinya nilainilai keraifan lokal dalam pengelolaan
'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.
• &emua desa pesisir memiliki a'iga'ig yang memuat aturan
aturan pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.
• &eluruh proses perencanaan sampai e*aluasi melibatkan lembaga
adat.
• "eningkatnya jumlah generasi muda yang menekuni bidang
kelautan.
• "eningkatnya jumlah sis'a yang mendapatkan beasis'a setiap
tahunnya .
h. Terbata$n"a (ARPRA( %! !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l
• &etiap desa potensi 'isata bahari memiliki sarana dan prasarana
yang berkualitas sesuai &BP 'isata tirta.
3.' Rencana Pemanaatan %an Pengembangan *aa$an
Pera!ran Teluk Benoa
ari hasil kajian C kajian yang dilakukan oleh Uni*ersitas Udayana
maka dapat disimpulkan bah'a setelah dikaji dari aspek teknis,
lingkungan hidup dan sosial budaya untuk melaksanakan reklamasi di
ka'asan ini masih dimungkinkan dengan berbagai persyaratan yang
harus dilengkapi. alam setiap perencanaan pengembangan dalam
8
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
9/23
ka'asan perusahaan akan menggabungkan pengetahuan modern dengan
kearifan lokal sehingga tetap akan mencerminkan +ali.
P!. !irta )ahana +ali 5nternasional memiliki beberapa ide
pengembangan diatas lahan yang akan terbentuk. 5de pengembangan
setiap unit bisnis akan konsisten mengikuti konsep a'al yaitu DPari'isata
untuk +aliE. +erikut adalah beberapa ide pengembangan dari P!. !irta
)ahana +ali 5nternasional
3.'.1 Pengh!auan 4,5
"empelajari kondisi +ali yang semakin berkembang dengan
maraknya pembangunan yang terjadi, memberikan dampak
berkurangnya uang !erbuka 8ijau (!8% yang diubah menjadi bangunan
C bangunan.
+ali adalah tempat yang mengandalkan pari'isata sebagai
tonggak utama perekonomiannya. imana pari'isata harus didukung dari
segi kenyamanan, kebersihan dan keamanan. 6enyamanan bisa tercipta
dari penghijauan yang layak atau seimbang dengan pembangunan yang
ada, karena banyak daya tarik 'isata di +ali berkonsep terbuka.
Penghijauan juga akan banyak memberi manfaat yang akan
menambah kualitas kehidupan karena merupakan penghasil oksigen dan
menyaring polutan C polutan udara seperti FB# (Farbon ioksida%.
&emakin luas uang !erbuka 8ijau dalam ka'asan, maka semakin banyak
asupan oksigen didalamnya. uang terbuka hijau yang efektif akan
memberikan tingkat kenyamanan ruang dan kesegaran lingkungan
semakin tinggi.
9
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
10/23
Penghijauan 70? yang dimaksud adalah perbandingan antara
ruang terbuka hijau (70?% dengan bangunan yang didirikan (70?%. uang
terbuka hijau 70? dalam ka'asan baru ini adalah jumlah penghijauan
total dalam ka'asan baik hijau dari ka'asan publik (contoh taman kota%
maupun ka'asan pri*at atau pribadi (contoh taman di halaman rumah%.
6onsep penghijauan seperti ini diharapkan dapat menjadi contoh dan
10
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
11/23
menjadi stimulan bagi pengembangan C pengembangan lainnya di +ali
bahkan di 5ndonesia yang harus memperhatikan keseimbangan antara
penghijauan dengan bangunan. 6ami percaya dengan penghijauan yang
layak dan cukup malah akan membuat nilai properti akan meningkat
dikemudian hari. 6arena sekarang mulai disadari bah'a pemanasan
global dan perubahan iklim adalah permasalahan yang sudah dapat
dirasakan langsung pada saat ini.
3.'.' Tem#at Iba%ah
!erbentuknya ka'asan baru tentu membutuhkan tempat ibadah
untuk melaksanakan amanat dari masing C masing agama yang dianut.
+erhubung lokasi ka'asan ini adalah di +ali, sudah tentu tempat ibadah
utama yang harus ada adalah Pura karena mayoritas penduduk +ali
beragama 8indu. !ak lepas tempat C tempat ibadah untuk agama lainnya
("asjid, :ereja dan Gihara% pun tetap harus disediakan karena
pengunjung ka'asan sudah tentu akan banyak berasal dari 'isata'an
lokal (5ndonesia% dan 'isata'an mancanegara dan sesuai dengan
semangat Pancasila dimana agama yang di akui dalam Negara 6esatuan
epublik 5ndonesia adalah 7 (lima% yaitu 5slam, 6risten Protestan,
6atholik, +udha dan 8indu.
Untuk ka'asan ini tentu yang akan menjadi paling dominan adalah
Pura yang ditujukan untuk memfasilitasi seluruh pengunjung ka'asan
yang ingin melaksanakan ibadah agama 8indu. Untuk pembangunannya
sudah tentu perusahaan hanya akan memfasilitasi dan semua
11
:ambar . &alah satubentuk bangunanfungsi publik yangberada di pelataran !empat suci (Pura%,
yang sering disebutdengan )antilan.+angunan ini berfungsipublik dan untukkegiatan bersama.+angunan ini akandimanfaatkan sebagai
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
12/23
perencanaan H penga'asan melibatkan masyarakat, pemangku dan
tokoh C tokoh agama di +ali.
Iang segera disiapkan dalam perencanaan tempat suci ini adalah
pembangunan Pura 6arang !engah. Pura ini disungsung oleh masyarakat
!anjung +enoa. &edangkan lokasi Pura ini sekarang berada di dasar laut
yang berbatasan antara !anjung +enoa dengan Pelabuhan +enoa.
+eberapa kalangan masyarakat !anjung +enoa pada saat
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
13/23
kepercayaan dari masyarakat +ali untuk perusahaan kami ini dalam ikut
menjadi bagian dalam pelestarian kebudayaan +ali, maka kami lebih
yakin dapat lebih mempertajam dalam memperkenalkan kebudayaan +ali
ke negara luar dan juga dapat memacu roda perekonomian di +ali.
Perusahaan kami berkeyakinan bah'a kebudayaan merupakan potensi
dalam pengembangan pari'isata di +ali apalagi dapat memadukan seni
budaya +ali, 5ndonesia dan internasional dalam satu khasanah pentas
dalam satu 'adah pagelaran. Pengembangan pari'isata bertumpu
kepada kebudayaan dimana biasa disebut pari'isata budaya.
6ebudayaan di sini adalah kebudayaan di +ali baik dari segi adat istiadat,
kesenian, kearifan lokal dan lainlain yang mendukung pari'isata di +ali.
6onsep taman pagelaran budaya yang dita'arkan adalah taman
yang secara rutin akan menampilkan kesenian, tarian C tarian, budaya
dan ciri khas serta keunikan C keunikan yang hanya ada di +ali, 5ndonesia
dan 5nternasional. 8al C hal diatas diharapkan juga merupakan gabungan
dan dapat memfasilitasi sosial dan budaya dari 6abupaten/6ota yang ada
di +ali.
!aman budaya ini diharapkan akan menjadi upaya pelestarian,
pertahanan budaya +ali terhadap serangan dan ancaman dari budaya C
budaya pendatang yang akan terus membanjiri +ali dimasa mendatang.
8al ini sejalan untuk mempertahankan indentitas dan karakter +ali
yang sudah mendunia dan dikenal khalayak banyak. an tanpa disadari
kebudayaan +ali tersebut yang menjadi faktor utama mengapa +ali
menjadi destinasi pari'isata dunia. Perpaduan antara budaya dan kondisi
alam yang menjadi magnet bagi para 'isata'an diseluruh dunia. !aman
budaya ini diharapkan akan menduniakan, mempertahankan dan
melestarikan budaya +ali yang merupakan komponen utama nilai jual'isata di +ali.
!aman budaya diharapkan juga akan menghasilkan pemasukan
yang layak melalui pagelaran budaya +ali dan unia, sehingga bisa
memberikan penghidupan yang layak bagi para pelaku seni dan budaya
di +ali khususnya yang berpentas di taman budaya tersebut. 8al ini
diharapkan akan membangkitkan minat dan kecintaan para kaum muda
dan generasi penerus untuk mau meneruskan dan menggeluti bidang C
bidang tersebut, karena profesi dan ketekunan tersebut sudah bisa
memberikan penghasilan yang layak bahkan lebih, sehingga dapat
13
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
14/23
memberikan penghidupan yang lebih baik agar mencegah para muda
mudi untuk mencari alternatif pekerjaan lainnya yang dipandang bisa
menghidupi atau menjanjikan hasil yang lebih.
6onsep pembangunan taman pagelaran budaya akan sangat
memperhatikan kearifan lokal dan memberikan gambaran +ali secara
utuh agar terekspos kepada dunia dan diharapkan menjadi salah satu
destinasi 'isata dunia. 5ni sejalan dengan 2loso2 DPari'isata untuk +aliE.
!aman ini juga diharapkan bisa menjadi tempat edukasi untuk mengenal
+ali secara utuh dan lebih dalam.
3.'.2 Taman Rekrea$!
=okasi +ali yang terletak hampir ditengah dalam gugusan
kepulauan 5ndonesia, dilengkapi dengan fasilitas bandara internasional
memberikan cukup alasan untuk dikembangkan taman rekreasi sekelas
Disney Land. !aman rekreasi ini bisa menjadi tujuan baik 'isata'an
dalam negeri karena letak ditengah C tengah 5ndonesia dan akses
penerbangan dari berbagai 'ilayah 5ndonesia baik barat dan timur serta
kunjungan dari 'isata'an mancanegara.
!aman rekreasi berkualitas internasional karena diharapkan akan
mendapat sorotan dari dunia internasional. 6onsep yang dita'arkan
adalah dengan tetap mengedepankan teknologi dan kondisi terkini
dengan tetap melebur dengan kearifan lokal yang ada. "enciptakan
suatu taman rekreasi yang berkarakter +ali. +ali sudah merupakan
tempat yang tepat untuk membuka taman rekreasi dikarenakan sudah
memiliki akomodasi yang cukup banyak dan memadai bahkan untuk
'isata'an menengah keatas sekalipun. an taman rekreasi akan menjadi
daya tarik tersendiri agar 'isata'an lokal dan mancanegara untukdatang lagi dan lagi karena akan selalu ada upgrade atau penambahan
'ahana C 'ahanan baru yang mengikuti perkembangan 'aktu dan
teknologi dikemudian hari.
&udah banyak contoh bagaimana sebuah taman rekreasi seperti
Disney Land, memberikan kontribusi yang sangat dahsyat kepada
perekonomian suatu 'ilayah bahkan kepada negara tersebut.
3.'.4 Fa$o$ %an Fa$um
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
15/23
. umah &akit
engan banyaknya kunjungan 'isata'an mancanegara ke
+ali dan 'isata'an lokal yang berasal dari kota C kota besar maka
adalah 'ajar jika +ali memiliki rumah sakit yang bertaraf
internasional dan memberikan pelayanan yang memadai bagi para
pengunjung.
engan budaya +ali dan masyarakatnya sudah barang
tertentu rumah sakit bisa menjadi industri yang kuat dan cukup
menjanjikan. 6arena faktor penyembuhan selain faktor medis
sendiri adalah dari faktor psikologis yaitu hubungan dan interaksi
dari para dokter, pera'at dan staf kepada pasien.
+ali dengan kondisi alam dan merupakan tempat 'isata
adalah alasan yang tepat untuk dikembangkan 'isata kesehatan.
6arena salah satu faktor penting untuk penyembuhan adalah
istirahat. an di +ali biasanya pengunjung datang untuk
beristirahat, liburan atau melakukan akti*itas yang disukainya.
iharapkan konsep 'isata kesehatan ini dapat menjadi daya
tarik sendiri bagi orang lokal khususnya 'arga kota atau 'argakelas elit yang cenderung keluar negeri khususnya &ingapura
untuk mendapatkan pengobatan dengan beaya yang relatif tinggi
dibandingkan dengan di 5ndonesia. iharapkan rumah sakit ini
bisa menja'ab dan menjadi percontohan bagi 'ilayah lainnya.
&elain lebih murah namun kualitas pelayanannya lebih baik dan
profesional.
#. Perguruan tinggi
15
:ambar #. &alah satu model bentuk bangunan umah &akit yang akan
direncanakan di ka'asan ini.
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
16/23
alam rangka ikut serta dalam pendidikan dan peningkatan
kualitas sumber daya manusia di +ali. Perusahaan merasa perlu
untuk dikembangkan perguruan tinggi yang mengkhususkan di
bidang pari'isata, kesenian H budaya yang sejalan dengan kondisi
perekonomian dan keseharian di +ali.8al ini diharapkan bisa menjadi solusi agar sumber daya
manusia di +ali bisa meningkat dari segi kapasitas dan
kemampuan agar kedepan tidak hanya menjadi pekerja saja dan
bisa mengisi posisi C posisi strategis baik didalam negeri maupun
diluar negeri khususnya dibidang kepari'isataan.alam bidang kesenian agar mampu memberikan
pengetahuan dan 'a'asan yang cukup untuk lebih mendalami,
mencintai dan mengembangkan kesenian C kesenian di +ali.
&ehingga bisa memberikan para pekerja seni pengakuan dan bekal
keahlian untuk mendatangkan penghasilan dari keahlian dan
bakatnya.
3.'.6 Re$!%en$!al %an Akomo%a$! Area 7un!an
alam ka'asan baru ini sudah tentu harus disediakan ka'asan
perumahan sehingga menyediakan kesempatan untuk bisa memiliki
rumah dan tinggal dalam ka'asan tersebut. &udah tentu kebutuhan akan
perumahan di'ilayah ini akan tinggi disebabkan lokasi ka'asan yang
terhadap +ali secara keseluruhan terletak cukup strategis dimana dekat
dengan bandara, pelabuhan dan pusat C pusat bisnis yang merupakan
faktor C faktor utama dalam pertimbangan untuk memilih rumah dan
tempat tinggal. 3dapun beberapa jenis konsep perumahan yang akan
dikembangkan adalah sebagai berikut
. 8unian marina6onsep komplek perumahan yang memiliki akses langsung
kedermaga laut sehingga memungkinkan untuk bersandar kapal atau
Iacht milik pribadi. 6onsep ini diharapkan bisa memfasilitasi dan
menstimulasi pertumbuhan minat untuk melaut yang merupakan
esensi dari 5ndonesia yang dikenal sebagai bangsa 3graria yang
berupa 'ilayah kepulauan. &ehingga transportasi laut sudah barang
tentu adalah kebutuhan utama transportasi di 5ndonesia sejak jaman
dahulu.
16
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
17/23
6onsep komplek perumahan yang memiliki akses langsung
kedermaga laut sehingga memungkinkan untuk bersandar kapal atau
Iacht milik pribadi. 6onsep ini diharapkan bisa memfasilitasi dan
menstimulasi pertumbuhan minat untuk melaut yang merupakan
esensi dari 5ndonesia yang dikenal sebagai bangsa 3graria yang
berupa 'ilayah kepulauan. &ehingga transportasi laut sudah barang
tentu adalah kebutuhan utama transportasi di 5ndonesia sejak jaman
dahulu.
+ali yang dari @ 6abupaten H 6ota dimana @ 'ilayahnya memiliki
pantai dinilai sangat minim dalam memfasilitasi dermaga C dermaga
yang bisa menampung kapal C kapal yacht yang adalah salah satu
market dari industri pari'isata. 6arena +ali adalah salah satu destinasi
yang sudah tentu ingin disinggahi oleh para pemilik kapal yacht yang
senang berkeliling sebagai penyaluran hobby yang biasanya sejalan
untuk ber'isata.
#. 8unian pinggir pantai
&udah tentu akan menjadi daya tarik tersendiri dengan
terbentuknya garis pantai baru didalam ka'asan baru ini. 6a'asan
perumahan ini pun akan banyak didominasi dengan tanaman C
tanaman pohon kelapa untuk mengingatkan kembali suasana +ali
dahulu dimana di pantai banyak sekali ditemukan pohon kelapa.
iharapkan ka'asan hunian ini akan membangkitkan kembali
keinginan agar me'ujudkan pantai C pantai yang rindang dan indah
yang ditumbuhi berbagai tanaman pantai.
17
:ambar A. +entuk Compound fasilitas akomodasi ka'asan merupakan 'ajaharsitektur 5ndonesia dengan Pola tata ruang +ali. =ebih mencirikan pada 'ajahban unan tro is.
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
18/23
A. 3komodasiengan banyaknya fasilitas C fasilitas yang ada didalam ka'asan
baru ini sudah tentu akan membangkitkan permintaan untuk
akomodasi bagi para pengunjung 'isata'an lokal maupun
mancanegara yang ingin menghabiskan akti*itas didalam ka'asan.
&emua konsep bangunan residensial dan akomodasi area hunian
mengikuti bentuk dan karakter +udaya +ali, mulai dari tata letak,
hirarakhi, serta cerminan 3rsitektur +ali yang berada di daerah tropis,
tentu memperhatikan kualitas lingkungan sebagai materi pencahayaan
dan pengha'aan alami termasuk penggunaan bahanbahan alami dan
memberikan kesan pada keanggunan bangunan +ali.
3.'.8 *omer$!al
alam dunia yang serba modern dan serba cepat di jaman
sekarang ini, tempat komersial yang berkembang seperti mall sepertinya
bukan merupakan hal baru dalam perkembangan ekonomi yang begitu
pesat khususnya di kotakota besar. Namun perkembangan ekonomi
seharusnya diiringi dengan pembangunan yang sehat dan selaras denganalam, budaya dan lingkungan sekitarnya.
18
:ambar 4. Perumahan pinggir pantai, memberikan suasana yang terbukake alam. !etap pada hirarki ruang +ali (konsentrasi pada ruang 8ulu !eben .
:ambar 7. +entuk bangunan hunian dengan orientasi pantai dan orientasike alam terbuka. Perpaduan bentuk bangunan tradisi dan modern yangselalu dodominasi oleh bentuk material lokal memberi ciri dan karakter
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
19/23
"odernitas merupakan budaya yang sepertinya sudah melekat
secara global, namun sebagai sebuah bangsa yang besar dan kental
dengan kebudayaannya sudah seharusnya setiap nadinadi
pembangunan harus berunsurkan budaya sebagai jati diri bangsa. +egitu
pula konsep pengembangan komersial yang akan kita rancang ini tidak
terlepas dari budaya kental yang dimiliki oleh +ali.
6onsep komersialisasi di ka'asan ini adalah lebih mengutamakan
produk C
6onsep inilah yang mendasari pemikiran kita dalam meningkatkan
gairah pari'isata dengan 2loso2 DPari'isata untuk +aliE. Perencanaan
interior bernuansa +ali dan arsitektur yang modern tanpa melupakan jati
diri dari budaya itu sendiri, dimana terdapat *endor*endor lokal seperti
galeri seni yang cukup populer di mata dunia internasional diharapkan
mampu meningkatkan kembali gairah para senimanseniman khususnyaseniman muda lokal, dan juga para pengrajin serta pengusaha lokal bisa
lebih terdorong untuk memajukan budaya dan perekonomian di +ali.
Perpaduan konsep tradisional dan modern ini dirancang karena
modernitas merupakan tolak ukur dari perkembangan ekonomi sebuah
negara dan unsur tradisional merupakan sebuah jati diri dari +ali itu
sendiri. sehingga 'ajar saja gagasan kita untuk mengembangkan area
komersial modern yang bernuansa +ali di dalamnya diharapkan mampu
menjadi magnet bagi para 'isata'an lokal dan mancanegara disamping
hal itu juga turut membuka lapangan kerja di +ali.
19
:ambar -. uang belanja berkarakter tradisi menampilkan kesankon*ensional namun tetap kelihatan suasana modern.
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
20/23
produk lokal seperti handycraft , batik, lukisan C lukisan dan lain
lain yang merupakan produk lokal atau dalam negeri. !empat komersial
ini diharapkan menjadi etalase atau pusat perbelanjaan yang
mengkhususkan produk C produk lokal tetapi yang berkualitas tinggi.
&ehingga akan menduniakan produk +ali khususnya dan 5ndonesia pada
umumnya.
3.'.9 7all Mult!ung$!
6eterbukaan dan kemudahan transportasi serta pertumbuhan
ekonomi yang begitu pesat dari setiap negara, dan dalam menja'ab
tantangan dunia saat ini, khususnya permasalahan dunia dalam
menghadapi Dglobal warmingE membutuhkan sebuah 'adah dan tempat
untuk tempat berdiskusi demi mendapatkan solusi terbaik. +erbagai
pertemuan dan beberapa e*ent besar dan penting setiap tahunnya
merupakan agenda tahunan yang selalu diselenggarakan di +ali. +egitu
pula dengan penyelenggaran musik festi*al merupakan hal yang selalu
diharapkan akan menjadi agenda tahunan sehingga mampu menjadi
sebuah ikon di mata dunia internasional.
itinjau dari segi budaya dan aspek inilah yang memberikan ide
bah'a bagaimana +ali nantinya selain sebagai pari'isata juga mampu
menjadi daya tarik dunia musik internasional dan nasional sehingga
menjadikan +ali sebagai sebuah ikon tidak hanya dari segi pari'isata
namun dari segi ekonomi dan budaya mampu mendorong dan
mendongkrak para musisi muda untuk berkiprah di dunia internasional
dan memberikan inspirasi bagi para pengusaha dan para negara'an agar
dapat menyelesaikan masalah sehingga mampu memberikan solusi dari
tantangan global yang dihadapi saat ini.6onsep unik yang dalam perancangannya diharapkan mampu
memberikan ikon baru di mata dunia internasional tanpa menghilangkan
ikon budaya yang sudah terdapat di dalamnya. 6ebutuhan akan ruangan
pun dibagi sesuai dengan tempatnya masingmasing. 8all multi fungsi
yang merupakan sebuah 'adah bagi penyelenggaraan e*ene*en
penting dan besar seperti konserkonser tunggal dan besar, orkestra,
pertemuan agenda tahunan dari 3P;F, serta penyelenggaran pameran
dan stand dan lainlainnya yang berada didalamnya diharapkan akan
memberikan dampak positif yaitu pemasukkan de*isa bagi negara.
20
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
21/23
6eunikan desain yang melekat didalam pikiran setiap orang
memunculkan sebuah ikon didalam penggambarannya. 5nilah yang
mendasari pemikiran dari perancangan yang dibuat sehingga
memudahkan orang dalam mengingat +ali sebagai sebuah ikon baru
diluar dari segi pari'isata.
6onsep hall multifungsi yang dita'arkan oleh perusahaan adalah
tempat yang bertema Da place of inspirationE. iharapkan dengan lokasi,
bentuk dan lingkungan ka'asan yang mendukung dapat menjadi tempat
pertemuan internasional yang membuahkan solusi C solusi nyata bagi
kebaikan dan kemajuan suatu negara dan dunia khususnya.
3.'.: Fa$!l!ta$ ;lahraga
Untuk mendukung dunia olahraga khususnya olah raga sepak bola.
Perusahaan akan merencanakan :elanggang Blahraga berkelas
internasional dengan daya tampung penonton J 00.000 orang
penonton. Perusahaan juga berusaha untuk memberikan sumbangsih
pengembangan dalam bidang olahraga yang bersifat membantu
masyarakat lokal. 6onsep olahraga yang bisa mengkombinasi berbagai
aspek dari kesehatan, pari'isata, alam terbuka, hijau dan komersial
antara lain jogging track, golf, 'isata alam, 'isata budaya, dan akti*itas
olahraga tradisional.
Untuk itu perusahaan akan menyediakan lapangan golf yang
diharapkan sebagai DSignature Golf CourseE dari +ali sendiri. 6arena
lokasi di ka'asan yang sangat dekat dengan jalur lepas landas bandara
sehingga lapangan golf ini akan menjadi pemandangan rutin bagi para
penumpang pesa'at terbang yang akan meninggalkan dan menuju +ali.
=okasi ka'asan olah raga golf ditempatkan di pulau sebelahsekaligus sebagai ka'asan hijau. alam perencanaan layout dan tingkat
kesulitan lapangan golf tersebut perusahaan akan melibatkan konsultan C
konsultan ternama dari +ali, 5ndonesia bahkan internasional serta pemain
C pemain golf internasional sehingga menghasilkan lapangan yang akan
memenuhi persyaratan internasional. =apangan golf ini bisa menjadi
tempat pelaksanaan ajang kompetisi atau turnamen internasional
bergengsi dan bahkan menjadi tempat rutin pelaksanaan kompetisi
internasional, karena +ali adalah salah satu tujuan internasional yang
banyak dituju dan diketahui dunia.
21
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
22/23
-
8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang
23/23
Pengembangan *aa$an Pera!ran Teluk Benoa Bal!>. &ekian dan
terimakasih.
23