Regularización de Viviendas « Oficina de Arquitectura Popular

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27/04/2016 REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS « OFICINA DE ARQUITECTURA POPULAR

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OFICINA DE ARQUITECTURA POPULAR

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REGULARIZACIÓN DE VIVIENDASCOMO REGULARIZAR UNA PROPIEDAD:

Según Artículo 5.1.1. de Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Para construir,reconstruir, reparar, alterar, ampliar o demoler un edificio, o ejecutar obras menores, se deberásolicitar permiso del Director de ObrasMunicipales respectivo.

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El trámite se realiza en la Dirección de Obras Municipales que corresponda, bajo las condicionesestablecidas en Ley General de Urbanismo y Construcciones. La Ordenanza y Planos Reguladoresestablecen que toda construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición deedificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permisode la Dirección de Obras Municipales a petición del propietario, con las excepciones que señale laOrdenanza General.

Algunas de las ventajas que se obtienen con la Recepción Final de su edificación, se obtienen por lomenos siete ventajas para su vivienda:

1. Acceso a créditos en bancos u organismos estatales.

2. Permite dejar en regla su edificación ante organismos como la Municipalidad, Conservador deBienes Raíces, y el Servicio de Impuestos Internos, evitándose multas.

3. Mayor plusvalía en caso de venta, hipoteca o Avalúo Fiscal.

4. Evitar burocracia o retraso en los derechos de la Posesión Efectiva o Herencia.

5. Negociar a mejor precio el valor por m² construido regularizado.

CÓMO SE REGULARIZA LA PROPIEDAD:

Todo trámite de regularización debe ser patrocinado o proyectado por un arquitecto, se trate de unaampliación, obra nueva, modificaciones, alteraciones o cambio de destino de una edificación.”Eltrámite debe iniciarse mediante la confección de un expediente de edificación conformado por planos,certificados y documentos, el cual es ingresado a la D.O.M. (Dirección de Obras Municipales)

Según Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y los Planes Reguladores, no todose puede regularizar.

Recomendamos evaluar Factibilidad Regularización.

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Regularización de Viviendas

Regularización de Ampliaciones

Regularización Anteriores a 1959

Permiso de Edificación

Recepción Definitiva

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Regurarización Local Comercial

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Loteo de Terreno

Fusiones de Terreno

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