• REGISTRO~ delMOVEIS

NOVA LIMA

Rua Getúlio Vargas, 180, CentroNova Lima /MG, CEP:34000.294ri@rinovalima.coffi.brrinovalima.com.br31 3542.0799

Página: 1 Frente

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~.

MatrIcula IMÓVEL

45.793 ZonalBairroQuintao do Morro

Lote 15 Quadra 23 5ecç!loRua A N"

Data Apt" loja Sala23/2/2011 Área do Lote 4.486,48 FR. IdealO

Registro AnteriorMat. )1025 Oest"

Servo

Uvro 2

Proprietário MORRO DO CIIAP£U EMPREENDIMENTOS lMOBlLIARIOS LT01\, CNPJ65.161.218/0001-73, com sede na Rua Oítis, 30. Morro do Chapéu. em Nova Lima-MG.//Caracterist1cos: Lote nO 15 (quinze) , da quadra n° 23 (vinte e três) , do loteamentodenominado "'Ouintas do Morro" , em Nova Lima-MG, com área de 4.486, 48m2• e asseguintes medidas e confrontações: 35,43m de frente para a Rua A; 127.39m de ladodireito para o lote 14; 128,98m de lado esquerdo para área verde; e 35.22m defundos para os lotes 06 e 07.//R-1-45 793 - Protocolo nO 90.455. em 23/02/2011 - PERMUTA Nos termos da EscrituraPública de Permuta: em Cumprimento Parcial a Contrato Particular lavrada no 1°Of1c1o de Notas de Belo Horizonte-MG, de 22/11/2010. fls. 175/178, Livro 1583-N. aCOMIM CONSTRUTORA LTDA, CNPJ 16.587.834/0001-85, com sede na Rua Ora. Gabriela deMelo, 367, Olhos O"Agua, em Belo Horizonte-MG, representada por Júlio César MarquesSoares, CPF 009.080.966-15. adquiriu por permuta de MORRO DO CHAPéu EMPREENDIMENTOSIMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, representada por Marcus Heraldo Lima da Costa,CPF 667.335.027-04, Joaquim Heraldo dos Santos Lima, CPF 174.477.556-72, e SérgioOtávio de Lima Santos, CPF 573.632.696-53, o imóvel objeto desta matricula, novalor de RS265. 961. 80, em co:'lt.rapartida às obras de urbanizac~o do loteamentoQuintas do Morro, dando-se os permuta.ntes mútua quitaçAo. ITBI recolhido no valorde RS14.859,46; ava1::~ -7. K> .'b1.238,27. Emol: RS1.252.93; TFJ: RS827,88.[vfs] . Dou Fé. O Ofici : _ .- Substitu~"'I':'J

R-;Z-45 793 - Protocolo n° 111. 954, em 26/11/2013 - ALIENAÇ"O FIOUCIAAIA - DEVEDORAFIDUCIANTE/EMcrTENTE: COMIM CONSTRUTORA LTDA, já qualificada: CREDOR FIDUCrÁRIO:~O DE DESEN\IQLyxMEN10 DE MINAS GERAIS S/A, CNPJ 38.486.817/0001-94, com sede na

Rua da Bahia, 1600, em Belo Horizonte-MG: OBJETO: o imóvel objeto desta matricula,bem como todas as acessOes, benfeitorias, melhoramen tos, construçOes e instalaçOesque forem acrescidos: TíTULO: Cédula de Crédito Banca.rio n° 175.853/13, emi tida emBelo Horizonte-MG em 22/11/2013. por Comim Construtora Ltda, já qualificada. VAI.oROA olVIDA: RS2.000.000.00, a serem pagos em 30 prestaçOes mensais, vencendo a 1" em23/06/2014 e a última em 22/1112016, sendo devidos j ores à taxa de 4,5\ ao anoacima da Taxa SELIC; Praça de pagamento: Belo Horizonte-MG: Prazo de carência: 06meses. ENCARGOS DE INADIMPLEMENTO: além dos juros remunera tórios. juros de mora de1% am e multa moratOria de 2% sobre o saldo devedor atualizado na data daliquidaçdo da obr1gaçào. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE LEII.Jl.O:RS787.000,OO. Assinama Cédula, na qualidade de avalistas, Júlio César Marques Soares Júnior, CPF889.458.126-87, e Rodrigo Massara Soares. CPF 912.864.686-04, sendo anuentesDaniela Pessoa Scario1i Soares, CPF 856.364.956-68. e Alessandra Monte AI to Alvim,CPF 647.014.986-53. Demais condiçOes e especificaçOes de acordo com a mencionadacédula. Emo1: RS1. 436.•..9:l+--'!'F~~:f49,44; To~a1: RS2. 386. 35. [mcmr] . Em 29/11/2013.Dou Fé. O Oficial:---- sc,e\.'cnte Substl,uto

Av-3-45,793 - Protocolo n° 125.396. em 01/06/2015 - Conforme Primeiro Aditivo deRerratificaç:lo ao titulo que deu origem ao R-2, emitido em Belo Herizonte-MG em27/05/2015, procede-se a esta averbaç:lo, para constar as seguintes alteraçOes naCédula de Crédito Bancário registrada sob o R-2, considerando o valor do saldodevedor de RS1. 691. 764.02, apurado na data base de 28/04/2015. a serem pagos daseguinte forma : a) taxa de juros anual efetiva de 7% a.a. , acima da variaçaoacumulada das taxas médias diárias dos financiamentos apurados no Sistema Especial

Continua no verso.

SERViÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - COMARCA DE NOVA LIMA - MINAS GERAIS

Contmua na pagma U2

pago 2-Continua na página 03

REGISTROS E AVERBAÇÓES

be Liquidaç.lO e de Custódia (Taxas SELIC) ; b) carência intermedi~ria atéb/07/2015, com pagamento de juros mensais em 25/05/2015, 25/06/2015 e 25/07/2015;

) saldo devadcr apurado sorá pago em 57 parcclas monsais e 8ucessi vas, a SBremoalculadas pelo Sistema SAC, vencendo a 1" em 25/08/2015 e a última em 25/04/2020;) juros incidentes durante o periodo de amortizaçao, a serem calculados sobre oosaldo devedor, serao pagos juntamente com as parcelas de principal, sendo também_xigiveis no vencimento ou liquidaçao do instrumento. Ficam inalteradas todas as1em;;t i:; cláusula-tõõ e condições da Cédula original. "moI, RS12,90, TFJ, R$4,08: Total,$17,06. [lcJ. Em 10/06/2015. Dou Fé. O Oficial: ~; Escrevente Autorizado

Av-4 45 793 - Protocolo nO 132.898, em 28/06/2016, reapresentado em 18/07/2016 -Conforme Segundo Aditivo de Retificaçao e Ratificação ao titulo que deu origem ao R-2, emitido em Belo Horizonte-MG em 22/06/2016, procede-se a esta averbaçao, paraconstar as seguintes alteraçOes na Cédula de Crédito Bancário r:egistrada sob o R-2,consld.erando o valor do saldo devedor de R$1.479.600,82, apurado na data base de25/04/2016, a serem pagos da seguinte forma: a) taxa de juros anual efetiva de 7%a.a. , na base de 252 dias úteis, acima da meta da taxa referencial do sistema deliquidaçao e de custódia (SELIC), divulgadas pelo Banco Central do Brasil; b) éconcedida uma carrência intermediária até 25/12/2016; C) os encargos incidentesdurante o per1.odo de carência serao capitalizados mensalmente e serao pagostrimestralmente em 25/06/2016, 25/09/2016 e 25/12/2016; d) o saldo devedor apuradoserá pago em 54 parcelas mensais e sucessivas, calculad<:ls pelo sistema SAC deamortizaçao, vencendo a I' em 25/01/2017 e as demais no mesmo dia dos mesessubsequentes, ficando a última parcela, bem como o vencimento da cédula para o dia25/06/2021; e) fica exclui do dos efei tos do aval, Rodrigo Massara Soares, jáqualificado. Emol- BSS3~:jFJ: R$4,51; Total: R$18,86. [gpo). Em 01/08/2016. DouFé. O Oficiale screvcnte Sl'hstituto

Av-5 45.793 - Protocolo nO 132.898, em 28/06/2016, reapresentado em 18/07/2016 -CANCELAMENTO DE ÔNUS - Conforme titulo que serviu de base para a Av-4, em quecompareceu o Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais S/A, já qualificado, ficacancelada a alienaçao fiduciária a que se refere o R-2. Emol: R$39,45; TFJ:R$12,28; Total: R$51,73. [gpo]. Em 01/08/2016 ..?"C.", UOhC:~~enle Subsl;t"teR-6-45.793 Protocolo nO 133.033, em 30/06/2016, reapreseIXt-ado~ em 18/07/2016ALIENAÇAo FIDUCIARIA - GARANTIDORA: COMIM CONSTRUTORA LTDA, já qualificada; CREDORFIDUCIÁRIO: BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S/A, CNPJ 38.486.817/0001-94,com sede na Rua da Bahia, 1600, Lourdes, em Belo Horizonte-MG; EMITENTE: PorosConstrutora Ltda, CNPJ 04.295.026/0001-65, com sede na Rua Gabriela de Melo, 500,Olhos D'Água, em Belo Horizonte-MG; AVALrsU\s: Júlio César t1arques Soares Júnior,CPF 889.458.126-87, Rodrigo Massara Soares, CPF 9i2.864.686-04, Alessandra MonteAlto Alvim, CPF 847.014.986-53, Luis CarloB Araujo Dias, CPF 505.157.136-00 e MarlyLucas dos Santos, CPF 299.480.966-49; OBJETO: o imóvel objeto desta matricula, bemcorno todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos, const ruçOes e instalações queforem acrescidas; TíTULO: Cédula de Crédito Bancário nO 197.470/14, emitida em BeloHorizonte-MG em 22/12/201~, " Primeiro Aditivo de Retificaç~o e Ratificaçao emitidoem Belo Horizonte-MG em 22/06/2016, por Poros Construtora Ltda, já qualificada.VALOR DO CRÉDITO: R$580.000,OO, sendo o valor do saldo devedor de R$497. 514,65,apurado na data base de 25/03/2016, a serem pagos da seguinte forma : a) taxa dejuros anual efetiva de 7% a. a., na base de 252 dias úteis, acima da meta da taxareferencial do sistema de liquidaçao e de cust6dia (SELIC), divulgadas pelo BancoCentral do Brasili b) é concedi a uma carrência intermediária até 25/12/2016; cl os

Co tinua na .•..•.r6xim ••.SERV!CO REGISTRAL DE IM"'\lEIS - COMARCA DE NOVA UM!' - MINAS GERAIS

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NOVA LIMA

Rua Getúlio Vargas, 180, CentroNova Lima / MG, CEP: 34000-294ri@rinovalima.com.brrinovalima.com.br31 3542.0799

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\.MATRICULA N' 45.793 REGISTROS E AVERBAÇOES FOLHAN" 02

...ncargos incidentes durante o periodo de carência sera.o capitalizados mensalmente eer30 pagos trimestralmente em 25/06/2016, 25/09/2016 e 25/12/2016; d) o saldoevedor apurado ser~ pago em 54 parcelas mensais e sucessivas, calculadas peloistema SAC de amortizaçao, vencendo a l' em 25/01/2017 e as demais no mesmo diaos meses subsequentes, ficando a última parcela, bem como o vencimento da cédulaara o dia 25/06/2021; Praça de pagamento: Belo Horizonte-MG. ENCARGOS DENADIMPLEMENTO: além dos juros remuneratórios, juros de mora de H am e multaoratória de 2%. Prazo de carência para intirnaçao: 30 dias. VALOR DO IMÓVEL PARA-INS DE LElLAO: R$670.500,00. Demais condiçOes e especificaçOes de acordo com a

encionada cédula. Emal: R.S-1...:1o n ~~vR$1.142,74; Total; R$2.B72,19. [gpo] . Em1/0B/2016. . J,rt'Dou Fé. O Of1C : _____E evente Sub~titlJto-==v-7-45.793 - Protocolo n° 136.534, em 21/12/2016, reapresentado em 28/12/2016 -oofoone requerimento datado de 20/12/2016 e certidc10 de admiss~o da execuÇao~xpedida em 16/12/2016 pelo Juizo da 13' Vara Clvel de Belo Horizonte-MG, extraldaos autos da aÇao de execuça.o ajuizada por Banco Mercantil do Brasil S/A em face deomlm Construtora Ltda, Rodrigo Massara Soares e Júlio César Marques Soares Júnior,rocesso n° 5151155-94.2016.8.13.0024, procede-se a esta averbaçao para constar axistência da referida execuç30, para os fins do art. B28 do CPC, tendo sidot.ribuldo ~ causa o valor de RS246.590,01.r 8$14 035; TFJ: R$4, 51; Total:$18,86. [mfa] . Em 30/12/2016. Dou Fé. O Ofic :

~enle SubSlil'Jlo

'~'-8-45.793 - Protocolo n° 138.296, em 04/04/2017 - Conforme requerimento datado de(3/04/2017, feito pelo exequente Banco Mercantil do Brasil S/A, fica cancelada ac;Nerbaçao premonit6ria a que se refere a Av-7. Emol: R$15,50; TFJ: RS4,87; Total:fb20,37. [mfa]. Em 17/04/2017. Dou Fé. O Oficia~

~Ve:ll~ Subst':lIto-v-9-45 793 - Protocolo nO 13B.963, em 10/05/2017 - Conforme requerimento datado de7/04/2017 e Ato de Transformaçao em Empresa Individual de Responsabilidade

..imi tada da Comim Construtora Ltda, realizada em 02/08/2016 em Belo Horizonte-MG, eegistrada na JUCEMG em 20/09/2016 sob o nO 31600353651, a Comim Construtora Ltda,

hroprietária constante no R-I, foi transformada em empresa individual de.esponsabi 1idade limitada Eireli, passando a se denominar COMIM CONSTRUTORArRELLr~: 8S15 50; TFJ: R$4.87; Total: RS20,37. [fkml. Em 1B/05/2017. Dou Fé.

b OfiC~::?'1te $ubt!it'Jto

v-lO 45,793. - ProtOCOlo nO 138.964, em 10/05/2017 - Conforme requerimento datadoe 27/04/2017 e Ato de Transformaçao em Empresa Individual de Responsabilidadeimitada da Poros Construtora Ltda, realizada em 07/10/2016 em Belo Horizonte-MG, eegistrada na JUCEMG em 22/11/2016 sob o nO 31600375523, a Poros Construtora Ltda,mitente constante no R-6, foi transformada em empresa individual deesponsabilidade limitada Eireli, passando a se denominar ~ROS CO~ORArRE~~~~; TFJ: RS4,87; Total: RS20,37. [fkm) . Em 1B/05/2017. Dou Fé.OflCJ. :..... ~"~\'f'~t'3: ~:.!t-:-.:~':~t}

,1..-11-45.79' - Protocolo nO 140.567, em 20/07/2017 - Conforme arquivo eletrOnicoecebido da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens e relatório de consulta

ce indisponibilidade extra1do em 20/07/2017 da mesma Central, em cumprimento ~

Continua no verso.SERViÇO REGISTRAL DE IrroVEIS - COMARCA DE NOVA UM!' . MINAS GERAIS

continua na pagina U4

pago 4Continua na página 05

REGISTROS E AVERBAÇOES

rdc!I: emitida eU! 31/01/2017 (pr.olocolo nO 201707.2016. CO/.3316'1-LA-031) r n05 auto:'}a ~ç.ao õjuizada por Sinvaldo Jcsé Ram;;,lho em face de Co:~1mCon:ltrutora Ltda.

'rcce3S0 na 000013J-7E.2015.5.03.01Ql, da Vara do Trabalho da Araçuai-~G, procede-~c a esta aver-baç~o parü consrar ~ indi1ll?9.nibilidadE't QItl nome de ~ Co~st;:;..Ht.:)r;"j~ireli, CNPJ 16.587.834 /COOl-8.5, código "has~"ln.722~PJ~!í.ab.d03-1.8610.76GC.bdlG.b461.0061. [m=aJ. Sm 27/0712017. Dou Fé. Oticia~. ~ .- ~_ scr.eventc Substituto

=-.....::-.=:---- -

v-12-4~~t3. - t"rotoCOlO r:'" 142.203. en 04/10/2017 - Conforme arquivo eletrO:ücoeccbido ea Cent::::ai Nacional de rndispo~ibilld<ide de B~nz e :-clatório de ccns"'Jltr;;e indisponihilidade extraldo err. 01,/10/201, da mesmo) Ccntrul, que ger01.1 o códigohash" 6bge.0400.2ea::.e90e.O';07.25cc.c76d.9ddf.15!e.5!e;r, fica CiMcelada andi1moni.bi.J.,i,ç1ada a que se rofere a I\v-l1. [vp"!' ;:", 10/10(2017. Dou Fé. O Oficial:

MINAS GERAISCOMARCA DE NOVA I..IM~SERViÇO REGISTRA!.. DE IM VEIS

v-13-4~ 1~3- Protocolo n~ 142.467, e:n. 20/10//.017 - Conforme o req'.1erimento::o1tadoe 01/09/2017; d certid:lo expedidA. por esta Serventia em 01/C6/2017. certificandoue a dp.vedor.l Pormo. Construtora Eir~11i EP?, rep:::-ese:ltada por :'U15 Carlos _»..r.n.ujolirls, foi intü::.ada pelo Registro de TltuloM e. Documentos c ?P.SSOil~ ~1c.rídicii3 de.ovZl I.•ir:1:l-~iGem 02/05/201.7 a pelo 20 Oficio de Regi:!tro de 71tulos €' Docu.rncnt:as deelo Ilori?onte-HG em 12/05/2017, e que a garantidora fiduciante Comjm Constru'tora:~re 11i, j é. qua J. i fic<:lda, represen cada por Júl io Cesa'r Narques Soares ••'u:l.ior, fointimada pelo 7.0 Oficio de Registro de Titulos e Documentos de Belo Horizon~e-MG em9/05/2017, para. efett:.âr o pogamento C:O dé.ji"';o rolo t \vo D DliarHJçr.:1a fiduciária aue se re!ere o R-6; e que o paça:r,ento da d~...•ida nao 1"oi .realizado, fi.oaonsolifl~911__a propr.iooAda fi.duciÁria do irn6vel objeto oeos'tu ~triç'Jla. em nO:;le do

O DE DESENVOLVIME:NTDE MINAS G~RA:I-ª~-=-.J:!º~, j~ qualificado, nos t.cr:rIÜ9 dort .. 26. 5 7° da Lei n° 9.511/199-1. 1'1'91 recolhido :?oh (") .Jalor de H.$18.ó5~~,22;valír)ç,)o fisc,)l de RS930.3~5.21. 1::::.01: RS2.176.2iJ: TFJ: RS1.679,77; Total:

,$3.856,01. [lc] Em 08/11/2017. Dou F6. O Of -í-;f'.L:~;,;),.•cn\eSUb"t.t::to

J ?rotocolo r.0 142.467, C~ L'Õ/10/2017 C~ICELPH;:~TO DE Õ~~S~on:3iderandD a ccn301idaç~o da propried.ad.e fiducié.ria ccnfOr::":B }\v-13. ficail:lcelada a u1icnaç~o fiduciária a q:JC se refere o R-6. F.mol: R$-12,61; '!F'J:$13,26; Total: R$55,87. [lc), Em 08/11/2017. Dou Fê. 0tr-te"L> :

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FOLHA CARIMBO. PEDIDO N°

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CERTIDÃO DE INTEIRO TEORCertifico, nos termos do art. 19 !i 1° da Lei nO6.015, de 31 de dezembro de 1973, que a presentecópia é reprodução fiel da matricula nO45793 a que se refere. Certifico ainda que se encontraprenotado sob nO144696 em 20/02/2018, titulo referente ao imóvel desta matricula. É o que tenho acertificar, pelo que dou fé. Nova Líma,21,de feverei de 2018.

_Cláudio Barroso Ribeiro - Oficial I elila Barroso Ribeiro - Substituta I_Wilbe Curty Ribeiro - Substituto l_Alice Cristina Silva Melo de Assis - Esc. Substituta I_ Vitor Alves Vieira - Esc. Autorizado I ..:LJessica Caroline de Oliveira - Esc. Autorizadal

Emolumentos: R$16,08 Recivil: R$0,97 Taxa fiscalização: R$6,02 Total: R$23,07202.402 gj

PODER JUDICIARIO • TJMGCORREGEDORIA.GERAL DE JUSTiÇA

l' Oficio de Registro de ImóveisNova Lima - MG - CNS: 05.945-1

Selo Eletrônico N'BVF01494Cód. Seq.: 1020.3201.7638.3908Quantidade de Atos Praticados:1

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Em Branco

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