REAL Næringsmegling ASHvamstubben 17, 2013 SkjettenTlf: 6791 7650 - Fax: 6791 7651

E-mail: firmapost@real.no - www.real.no

REAL Næringsmegling AS er et privateiet eiendomsmegler­foretak. Selskapet ble etablert i Oslo i 1987, under navnet REAL Eiendomsmegling AS. I 1990 flyttet virksomheten til Lørenskog kommune hvor vi raskt etablerte oss som distriktets eneste næringsmegler.

Vi bistår med salg, utleie, konsulenttjenester og verdivurderinger av næringseiendommer på hele Romerike og i Oslo Nord.

Med et unikt kontaktnett av både eiendomsaktører, leietakere og investorer har vi oversikt over hva som til enhver tid skjer i markedet, og vi kan bistå uansett hvilken eiendomsutfordring du har i vårt område.

EIVIND AURSØYDaglig leder / fagansvarligEiendomsmegler MNEF SNTlf: 67 91 76 55Mob: 900 39 300epost: eivind@real.no

GUNHILD SMESTADEiendomsmegler MNEFTlf: 67 91 76 52Mob: 908 76 367epost: gunhild@real.no

KNUT ERIK OLDERKJÆREiendomsmegler MNEFTlf: 67 91 76 54Mob: 922 47 734epost: knut@real.no

RUNE EIDEEiendomsrådgiverTlf: 67 91 76 56Mob: 900 29 707epost: rune@real.no

INGUNN IDSØSalgs­ og administrasjonssekretærTlf: 67 91 76 50epost: ingunn@real.no

OM REAL NÆRINGSMEGLING

Fra venstre: Rune Eide, Ingunn Idsø, Eivind Aursøy, Gunhild Smestad og Knut Erik Olderkjær.

REAL Næringsmegling AS er en betydelig aktør innen salg og utleie av næringseiendommer i området Oslo Nord og på hele Romerike. I tillegg til god lokalkunnskap har vi også opparbeidet omfattende kunnskaper om aktørene i området. Våre registrerte investorer blir til enhver tid holdt løpende orientert om hvilke eiendommer vi har for salg.

Våre over 600 investorer etterspør eiendommer i alle prisklasser. For tiden har vi stor etterspørsel etter større næringseiendom­mer, fortrinnsvis utleide eiendommer som gir en grei avkastning, men bygg med større ledige arealer er også av interesse. Spesielt er det mange i markedet om dagen etter kombinasjons­bygg og større tomter.

Gjennom 25 år i bransjen er vår referanseliste etterhvert blitt lang. Kontakt oss for å motta denne.

Vi utelukker ikke at vi allerede har kjøperen til nettopp din eiendom eller ditt lokale.

Før vi presenterer eiendomsprosjekter for kjøpere og investorer, gjør vi et grundig forarbeid.

Våre analyser omfatter bl.a.:• Eiendommens beliggenhet• Regulering• Eiendommens faktiske leienivå i forhold til markedet• Leiekontraktenes lengde• Leieforholdenes areal i forhold til eiendommens

faktiske areal• Leieregulering i forhold til konsumprisindeksen• Fremtidige vedlikeholdsutgifter• Utbyggings­/utviklingspotensial• Finansiering• Regnskapsgjennomgang (AS)

SALG AV EIENDOMMER OG EIENDOMSSELSKAPER

Vi bistår ved salg av eiendom, enten dette er salg av eiendom direkte eller i selskapsform

Med 25 år i bransjen, utallige utleieoppdrag, mange tusen annonsesider i media, minst like mange tusen kvadratmeter seil og skilt langs nesten alle Romerikes største veier og møteplas­ser vet både utleiere og leietakere hvem vi er og hva vi står for.

Vi får derfor daglig henvendelse fra nye interessenter som ønsker å leie lokaler i distriktet. Dette har gjort oss i stand til å bygge opp en solid leietakerdatabase som inneholder oppdatert informasjon om de bedrifter som til enhver tid søker etter nye lokaler i vårt område.

Vi gjennomfører uavhengige verdivurderinger av eiendom og eiendomsporteføljer i forbindelse med både kjøp og salg av eiendom. Vår oppdragsgiver kan være både selger og kjøper.

Selskap som eier eiendom har med jevne mellomrom behov for verdivurdering av sine eiendommer. Behovet for en ekstern verdi ­ vurdering kan oppstå i forbindelse med reforhandling av lånevilkår, opptak av nye lån eller ved regnskapsmessig balanseføring.

Nye internasjonale regler for regnskapsføring (IFRS) betyr at selskaper må oppgi oppdaterte markedsverdier på sine eiendommer. Dette gjelder både rene eiendomsselskaper og selskaper som eier sine egne bygninger.

Vi kjenner lokalmarkedet godt og kan sette markedsmessige verdier på leie, yield og utviklingstomter.

LEIE

VERDI­VURDERINGER

KONSULENT­VIRKSOMHETREAL Næringsmegling AS kan bistå med konsulenttjenester innenfor ethvert spørsmål om feltet næringseiendom basert på vår lange erfaring og kunnskap om Romerike­markedet.

Vi tør påstå at ingen kjenner markedet for næringseiendom på Romerike bedre enn oss. Vi kan fungere som konsulenter i forbindelse med transaksjoner, verdivurderinger, eiendoms­utvikling og reforhandling av allerede etablerte leieforhold – Dette for både utleiere og leietakere.

Har du behov for informasjon eller tjenester vedrørende nærings­eiendom på Romerike eller i Oslo Nord er det stor sannsynlighet for at vi kan hjelpe deg. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat om dine spørsmål.

MARKEDSFØRING

SEIL/SKILT

WEBESTATELOKALER.NO

NÆRINGS-EIENDOMMER

Romerike - Oslo Nord

PROSPEKT/DM

FINN.no

REAL.no

NE.no

BLADETNÆRINGS-EIENDOM

Stadig flere ønsker å engasjere megler til og foreta søkoppdrag når de skal flytte. Fordelen med dette er at du setter bort hele leteprosessen og slipper å forholde deg til mange tilbydere.

Sammen med oss definerer du dine behov. Vi starter deretter søk etter lokaler som passer, dersom vi ikke allerede har gode nok alternativer til deg. Vi tar oss av hele prosessen fra den første kontakten med tilbyderne til endelig kontrakt er under­skrevet. Det betyr at det er mulig å være anonym mens du sjekker markedet og inntil tilfredsstillende alternativ foreligger. Det betyr også at du kan benytte deg av vår erfaring i forhand­linger og våre kunnskaper om hva som er riktig markedsverdi.

SØKERDATABASE

Vårt solide leietakerregister inneholder oppdatert informasjon om de bedrifter som til enhver tid søker etter nye lokaler i vårt område.

NÆRINGSEIENDOMMER Romerike ­ Oslo Nord er vårt eget bilag med ledige lokaler og eiendommer på Romerike med et opplag på hele 20 .000 eksemplarer.

NÆRINGSEIENDOMMER Romerike ­ Oslo Nord distribueres med bladet Nærings­Eiendom, som har distribusjon i Oslo, Akershus og Drammens­området.

Bilaget inneholder redaksjonelt stoff om markedet for nærings­lokaler på Romerike og i Oslo Nord, og ett utvalg over de eiendommer og lokaler REAL Næringsmegling til enhver tid har inne for salg og utleie.

I de sentrale Romerikskommunene sendes NÆRINGSEIEN­DOMMER Romerike ­ Oslo Nord og NæringsEiendom til alle bedrifter med 2 ansatte eller flere. Totalt distribueres 6.000 eks på Romerike og i Oslo Nord.

Ingen medier gir deg flere søkere på eiendomsjakt.

KONTAKT

Beliggende midt i Jessheim sentrum

Meget lyse og hyggelige lokaler Består av div. kontorer, åpne land-skap, møterom m/egen balkong, wc, kjøkken mm

3 p-plasser følger leieforholdet Flere veletablerte leietakere i eiendommen

Godt med gjesteparkering Oppdragsnr: 14107

CA. 240 KMKONTOR

JESSHEIM

VEIBERGGATA 2 “TÆRUDGÅRDEN”

Gunhild Smestad908 76 367gunhild@real.no

TIL LEIE

KONTAKT

Beliggende rett ved av-/påkjøring til E6 på Hvam

Meget representativ og god standard Kontorlokaler på inntil ca. 636 kvm BTA Kan deles til 2 arealer på hhv

ca. 420 og 216 kvm

Inndelt med resepsjon, celle-kontorer, møterom, div. sosiale soner, kjøkken med stor spise-plass, felles toaletter mm Mulighet for leie av inntil 15 p-plasser

Kort vei til bussterminalen på Hvam Oppdragsnr: 14118

636 KVMKONTOR

HVAM/SKEDSMO

HVAMSVINGEN 7

Eivind Aursøy900 39 300 eivind@real.no

TIL LEIE

Ny post - og besøksadresse fra 01.01.2015: Hvamstubben 17, 2013 Skjetten.

utg. 122014

NÆRINGS-EIENDOMMERRomerike – Oslo NordDenne utgaven inneholder et

variert utvalg av våre eiendommer for salg og lokaler for utleie.

REAL Næringsmegling AS, Solheimveien 112, P.b 322, 1471 Lørenskog | Tlf: 6791 7650 - Fax: 6791 7651 | E-mail: firmapost@real.no - www.real.no

NÆRINGS­EIENDOMMER

NæringsEiendom er landets første magasin med fokus på næringseiendom. Magasinet inneholder nyheter om nærings­eiendom, oppdaterte leiepriser, statistikker, prosjekter, tips til leietakere med mer. I tillegg har NæringsEiendom norges største magasindatabase med eiendommer til leie og salg.

NæringsEiendom sendes adressert til 21.000 potensielle leie­takere med mer enn fire ansatte og til kontorfelleskap som advokater, konsulenter, finansrådgivere, eiendomsinvestorer og lignende.

Siste Fagpresseundersøkelse fra Synovate MMI (2014) viser at 36.000 beslutningstakere leser NæringsEiendom. 75% av disse er styremedlemmer.

BLADETNÆRINGSEIENDOM Høyhus kan endre Skøyen Finn ledige lokaler i bladet

No 1

2

De

se

mb

er

20

14

25

. å

rga

ng

Momssjokk for «hobby­utviklere»

Stavanger:Statoils nye hovedkontor i fare

Oslo sentrum: Nei, nei og nei!

Her er nybyggene og rehabiliteringene

PROSJEKT­UTGAVEN 2015

Den store

I 2010 feiret NE.no femten år som markedsplass for næringseiendommer på internett. Ved lanseringen i 1995 var NE.no blant de aller første norske markedsplassene (uavhengig av bransje!) som kom på nettet. NE.no fortsetter stadig den raske veksten de har hatt i flere år, og har nå opp mot 40.000 visninger hver måned.

NE.no er først og fremst en markedsplass hvor du som utleier eller selger av næringseiendom kan finne leietakere og investorer. Men, NE.no er også en verktøykasse av andre hjelpemidler laget for eiendomsaktører, som for eksempel karttjenester, tilgang til all informasjonen i Grunnbok og GAB og bransjens interne e­postliste.

NE.NO

Markedsplassen for næringseiendom.

Domenet real.no ble etablert av oss i 1999. Vi hadde da allerede vært etablert på nettet siden 1994, som en av landets første eiendomsmeglere på internett. Fra 1. januar 1995 hadde vi alle våre eiendoms­prospekter profilert på nettet. Våre hjemmesider besøkes daglig av ca. 300 besøkende, og flere av disse benytter seg av muligheten til å registrere sine søk inn her.

Dette er den viktigste portalen for våre kunder til å finne egnede eiendommer og lokaler på Romerike og i Oslo Nord.

REAL.NO

Nye sider er under utvikling.

Markedsføring av næringseiendom handler om mer enn gode annonsemedier. Det handler om seil og DM’er. Det handler om å vise mulighetene i lokaler som skal pusses opp.

NæringsEiendom tilbyr en rekke tjenester og produkter for å dekke slike og andre behov. Produkter og tjenester ­ Seil og skilt ­ DM’er og andre trykksaker­ 3D­video, ­plantegninger og bilder ­ Fotografi

OG DET ER MER …

Våre eiendommer distribueres der det er naturlig at disse markedsføres i forhold til eiendommens beliggenhet og interessenter.Det handler om en god markedsmix.

FINN.no AS er et eget Internett­selskap som eies av de fem største regionsavisene i Norge; Adresseavisen, Aftenposten, Bergens Tidende, Fædrelandsvennen og Stavanger Aftenblad. I tillegg har de knyttet til seg avisene i Nord­Norgesamkjøringen, samt Trønder­avisa.

Tjenesten er Norges største markedsplass innenfor bil, jobb, eiendom, båt og torget, med både størst utvalg av annonser og flest brukere.

Forretningsideen deres er å være landets ledende onlinetjeneste for arbeidsliv, eiendom og motor. Grunnlaget er et tett samarbeid med selskaper som har tilsvarende tjenester offline.

FINN.NO

3D DM

KONTOR- OG LAGERLOKALETIL LEIE: 100–1.100 KVM

67 91 76 50

SEIL

Solheimveien 112, P.b 322 - 1471 LørenskogTlf: 6791 7650 - Fax: 6791 7651 E-mail: fi rmapost@real.no - www.real.no

TIL LEIEButikk- og kontorlokaler midt i Strømmen sentrum

Strømsveien 62250 kvm

REAL Næringsmegling AS, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten // Tlf: 6791 7650 ­ Fax: 6791 7651 // E­mail: firmapost@real.no // www.real.no

REAL Næringsmegling AS er et eiendomsmeglerforetak, med autorisasjon fra Finanstilsynet. Vi holder til sentralt i Hvam-krysset, ved Olavsgaard Hotel på Skjetten. Vi er markedsleder i vårt distrikt og har til enhver tid en rekke nærings-eiendommer inne for både salg og utleie. REAL Næringsmegling AS har siden 1987 vært en betydelig aktør i området Oslo Nord – Romerike når det gjelder megling av næringseiendom.

NÅR DET GJELDER NÆRINGSEIENDOM PÅ ROMERIKE OG I OSLO NORD – KONTAKT OSS!