Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 -...
Transcript of Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 -...
![Page 1: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/1.jpg)
Tankefuld projektetTankefuld-projektetBæredygtigt boligområde i Svendborg
![Page 2: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/2.jpg)
Svendborg på DanmarkskortetSvendborg på DanmarkskortetTilflytning: her kom de fra i 2007
300350400450
Mange tilflyttere fra Odense
VækstdriverBosætningKreative erhverv
050
100150200250
Odense Faaborg-Midtfyn
København Langeland Nyborg
Kreative erhvervTurismeNatur og friluftslivSport og kulturSport og kultur
![Page 3: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/4.jpg)
Tankefuld er ved at være på plads
- Kommuneplan 2009-2021
- Lokalplan 540, dec. 2010
- De første byggerier i 2012
FaB`s byggeri
![Page 5: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/5.jpg)
Landskaber
![Page 6: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/6.jpg)
Veje og stier
![Page 7: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/9.jpg)
Storparceller med byggeretterbyggeretter
Principiel udstykningsplan
![Page 10: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/10.jpg)
Fokus i lokalplanen
• Tæt bydel med varierede boligtyper
- stort underlag for lokal kultur og servicemange boligtyper giver mange forskellige beboere- mange boligtyper giver mange forskellige beboere
• Lokale svar på klimaudfordringen
- lavenergiboliger, Energiklasse 2015, varmeforsyning med vedvarende energikilder- bæredygtige transportformer (gang, cykel, bus og tog)- lokal opsamling og anvendelse af regnvand- bæredygtige byggematerialer og grønne, beplantede tage med energiproduktion yg g ygg g g p g g p
• Sund levevis i bydelen
- bydelen indrettes til gang og cykling, motion på stier og i naturen- lokale fødevarer som nyttehaver, frugttræer/buske, frugt, vin og kød i dyrkningslaug- Cittaslow som nabofællesskaber og nænsom naturhåndtering- ro og uforstyrrethed i naturområder
• Øget biologisk mangfoldighed i bydelen
- fra kornmark og produktionsskov til landskabsby - passe på truede dyrearter
b l t d t blå/ kil- grønne beplantede tage, blå/grønne kiler
![Page 11: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/11.jpg)
Bilag 4-arterneg- Tankefulds første beboere
![Page 12: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/12.jpg)
Åbne render til regnvand ogÅbne render til regnvand og rekreativt regnvandsbassin
![Page 13: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/13.jpg)
SofielundskovenSofielundskoven
![Page 14: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/14.jpg)
Klassikere som inspiration
Nye moderne løsninger
![Page 15: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/16.jpg)
T t/l kl å dhTæt/lav – klynge- og gårdhuse
![Page 17: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/17.jpg)
B b l d f ll hBebyggelse med fælleshave
![Page 18: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/18.jpg)
V dk t 1 f ili hVandkunstens 1-familiehuse
![Page 19: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/19.jpg)
Al tti b liAlmennyttige boliger
![Page 20: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/20.jpg)
Cottaslow
250 kvm grund (havelod)60 kvm. helårsboligEj b liEjerbolig 800.000 – 1.300.000 kr.Enlig/skilt, studerende, bolig 2 (seniorer)
![Page 21: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/21.jpg)
Frugttræer (alle
Grønne kile
Frugttræer (alle haver)
Villa
Indkørsel
Åben vandrende(trug)
Gæste P
Leg og ophold
vandbassin
Store fuldkronede træer
![Page 22: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/22.jpg)
Den ”aktive” 5. facadeDen aktive 5. facade- grønne beplantede tageg p g
- energiproduktion
-ophold på terrasser
![Page 23: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/23.jpg)
Højklasset cykelsti 30 km/tj y
Fællesstier 15 km/t(cykel og gang)
Gangstier 5 km/tGangstier 5 km/t(med ridesti langs skoven)
Cykelsti- daglig transport
k ti l l- rekreativ oplevelse
![Page 24: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/25.jpg)
Muligheder i lokalplanenTæt bymæssig struktur- små villagrunde (500-700 kvm.)- ”tvinge” til at bygge i 2 etager Bæredygtigt byggeri og infrastrukturg ygg g- medfører indbliksgener- op til 4 etager på storparceller- ingen ”passive” fællesarealer
yg g ygg g- lavenergibyggeri (+ 25% prisen, hele kommmunen)- primær varmeforsyning (vedvarende energikilder)betyder at ejer/investor selv skal stå for anlæggene.
- begrænsning af belagte arealer og opsamling af
Variation af bebyggelse- 8 bebyggelsestyper (er der efterspørgsel?)- undgå ensartethed, selv om det samme kan sælges( å ll )
g g g g p goverfladevand
- bæredygtige byggematerialer
Grønne beplantede tage(temaer på storparcellerne)- bygge på privat jord (gårdhuse og bassin)
Grønne, beplantede tage- Taget med tegl eller betontagsten er umuligt- Flade tage(med beplantning) og ophold
og energiproduktion fremmesBløde trafikanter prioriteres g g p- smallere kørebaner, lavere hastigheder, færre p-pladser(end gældende p-norm)
- dyre cykelstier og gangstier- biler skal holde tilbage (hajtænder ved højklasset cykelsti)
Biologisk mangfoldighed øges- det uforstyrrede landskab forsvinder- fra kornmark til grønne kiler
Eksperimenter, læring og løbende udvikling- der bliver begået fejlfra kornmark til grønne kiler
- grøn bydel, grønne tage mv.- beskyttelse af truede dyrearter indbygget
- de nye løsninger vil/kan give lokal modstand- usikkerhed med ligelig behandling (byggesager)
![Page 26: Rantzausminde marts 2012€¦ · Tankefuld er ved at være på plads - Kommuneplan 2009-2021 - Lokalplan 540, dec. 2010 - De første byggerier i 2012 FaB`s byggeri](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052023/603847fb03f8326b42664a15/html5/thumbnails/26.jpg)
Landskabsbyen, når det hele er groet til