Prosjekt

Ranheimsvegen 149

Høsten 2004 vedtok Trondheim kommune at de skulle være landets førende bykommune med fokus på trebruk. I november 2010 overleverte HENT sin første omsorgsbolig med kombinasjon av passivhus og massivtre i Trondheim. Designkriteriene for passivhus er beskrevet i NS 3700 og denne standarden ble offentlig rett før prosjektets byggestart. Dermed er bofellesskapet i Ranheimsveien 149 et av Norges første offisielle passivhus etter godkjent standard.

For å kunne bli definert som passivhus var det flere krav som må tilfredsstilles. Dette er blant annet:Maksimalt oppvarmingsbehov på 17,52 kWh/m2/år (romoppvarming og ventilasjon, basert på Trondheimsklima), maksimalt varmetapstall på 0,5 W/m2K, samt minstekrav til komponenter, som U-verdier for vegger, dekker, vinduer, varmegjenvinning og luftlekkasjetall.Prosjektet i Ranheimsveien 149 er beregnet til å ha et oppvarmingsbehov på 17,3 kWh/m2/år.

Ranheimsveien 149 er et bofellesskap med personalbase og 7 leiligheter. Målgruppen for bygget er ”personer med heldøgns pleie- og omsorgsbehov, og utviklingshemmede personer med fysisk funksjonshemming/bevegelseshemning”. Bygget har to etasjer og har et bruksareal på ca. 705 m2. Bofellesskapet består av 7 leiligheter, felles oppholdsrom og personalbase. Leilighetene er på 54 m2 og har 1 soverom, bad, entre og stue/kjøkken. Alle leilighetene har egen uteoppholdsplass mot vest.

Planlegging og utførelseHele byggeperioden til Ranheimsveien 149 foregikk under et stort telt . Trøndelags ustabile væreforhold gjorde bruk av telt under byggeperioden til en forutsetning når massivtre skal benyttes som synlig overflate. Det er en ekstra økonomisk utgiftspost, men helt nødvendig for å unngå fukt ved bygging av passivhus med massivtre.

Før monteringen av byggeteltet startet på Ranheimsveien 149, ble teltets åpninger og høyde nøye gjennomgått av HENT sammen med sjåfør på kran og stillasmontørene. Dette for å unngå å åpne taket med tanke på nedbør ved vareleveranse. Med begrensede muligheter for lagring av materiale utvendig, leverte Martinson Tre jevnlige intervaller med vareleveranse slik at lossing av materiale fra bil kunne heises inn i teltet fortløpende.

Teknisk utførelseGulvDet er støpt betonggulv på grunn. Denne er isolert med 250 mm under hele flaten. Hvor det ikke er montert dragere er det 400 mm isolasjon. Rundet bygget (kantisolering) er det montert 250 mm isolasjon med en pålimt betongplate på 8 mm.

HovedkonstruksjonHovedkonstruksjonen betår av massivtre. Massivtre er krysslimte treplater med samme bruksområder som betongelementer.

Heis-sjakt Heis-sjakt består av massivtre.

Dekke Dekke over 1. etg og 2. etg er massivtre. I 1. etg er det isolert med 80 mm og påstøpt 80 mm betongdekke.

YtterveggerYttervegger er 48x148mm stenderverk isolert med 150mm Rockwool. Utvendige yttervegger er montert 18 mm OSB på stenderverket. Denne er tapet i horisontale og vertikale skjøter samt overgang mot tak og gulv. Utvendig er det montert 250 mm RW-flex plater på OSB.

TakFlatt tak har 500 mm isolasjon med dobbelttekking. Salttak har kaldloft som er isolert med kryssbelagt 250 mm Rockwool. Konstruksjon består av søyler, limtredragere og K-bjelker.

PanelUtlektingen til panel henger i tak-konstruksjonen. Det er brukt både stående og liggende panel. Der det er flat takkonstruksjon er det liggende panel, og hvor det er salttak er det benyttet stående panel.

SolfangeranleggRanheimsveien benytter solfangeranlegg for varmt tappevann til hele bygget og som primær energikilde. Fjernvarme benyttes som sekundær energikilde.

Det er montert 15 m² solfangere, 6 stk type flatpanel, sørvendt på fasade over inngangsparti. Disse lader 2 stk varmtvannstanker à 500 liter, hvor den ene er primærtank med energispiral for toppvarme fra fjernvarmen og den andre er sekundærtank som lades via vekselventil når primærtanken er ferdig ladet. Dette styres av anleggets regulator.

LEDFor å holde energibehovet nede er bruk av LED som lyskilde påkrevd. Forkortelsen LED står for Light Emmitting Diod og betyr - diode som gir lys. Utviklingen av LED belysning har de siste årene gått i et forrykende tempo, og det som var nytt og spennende i fjor, er i år erstattet av mer effektive, enklere og bedre løsninger. Dette betyr ikke nødvendigvis at man skal vente på neste teknologiske gjennombrudd før de gamle armaturene byttes til nye LED-lamper.

Det er benyttet mye LED som belysning. I gangområder er det montert LED Strip. Denne LED Stripen trekker ca. 15,6W pr meter. LED Stripen er bare 8mm bred og 2mm høy, så den er montert i en liten spalte i overgangen mellom tak og vegg. Lyset kastes ned langs veggene, og bidrar til en myk og behagelig opplysning av gangen.

HENT AS - Hovedkontor (Trondheim)Vestre Rosten 79, 7075 TillerTel: +47 72 90 17 00, Fax: +47 72 90 17 01E-post: firmapost@hent.no

HENT AS (Oslo)Addresse: Drammensveien 288, 0283 OsloTel: +47 72 90 19 00, Fax: +47 72 90 17 01E-post: firmapost@hent.no

HENT AS (Ålesund)Addresse: Sjømannsveien 14, 6008 ÅlesundTel: +47 72 90 17 00, Fax: +47 72 90 17 01E-post: firmapost@hent.no

HENT AS (Hamar)Addresse: Midtstranda, 2321 HamarTel: +47 72 90 17 00, Fax: +47 72 90 17 01E-post: firmapost@hent.no