RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Iitankulma · 2018-04-17 · Hallinnanjakosopimus...
Transcript of RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Iitankulma · 2018-04-17 · Hallinnanjakosopimus...
IitankulmaAsunto Oy Joensuun
Huoletonta asumista ydinkeskustassa
Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu
www.soimu.fi | S-posti: [email protected]
RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ
Puh. 0500 572 780
Asunto Oy Joensuun
Iitankulma
Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa
Arvioitu valmistuminen joulukuussa 2015
Asunto Oy Joensuun Iitankulma rakennetaan Jannenkulman
eteläpuolelle joensuulaisten hyvin tuntemalle entiselle poliisi- ja
oikeustalon tontille keskelle Joensuuta. Iitankulmaan tulee 6
asuinkerrosta ja kellarikerros. Tontille rakennetaan jatkossa vielä kolme
kerrostaloa. Omaa tonttia hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella
yhtiöiden kesken. Iitankulman hallinnointialueen pinta-ala on 1 504 m².
Iitankulmaan valmistuu monenlaisia huoneistotyyppejä alkaen 23,5
m²:n minikodeista. Minikodit sopivat hyvin opiskelija-asunnoiksi tai
ensikodeiksi. Iitankulmaan tulee myös isompia yksiöitä, joissa osassa on
sauna. Iitankulmasta löytyy myös saunallisia pikku kaksioita. Saunalliset
kolmiot sijoittuvat etelä-länsipäätyyn. 6. kerroksen etelä-puolen
huoneistoihin tulee luksusparvekkeet etelään. Päätyneliöihin jopa kaksi
parveketta; toinen etelään ja toinen länteen tai itään. Huoneistoja
tulee yhteensä 73.
Kellarikerrokseen tulee 14 autotallipaikkaa ja huoneistokohtaiset
irtainvarastot. Autohalliin tulee 17 autohallipaikkaa. Kellarista pääsee
hissillä vaivattomasti omalle kotiovelle. Ajo kellarikerrokseen tapahtuu
Koulukadulta. Pihakannelle tulee 10 autokatospaikkaa ja sinne
ajetaan Kalevankadun puolelta. Autokatokseen tulee viherkatto.
Kaikki autopaikat myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto Oy
Joensuun Iitankulman osakkaille.
Nykyaikainen koti keskellä Joensuuta
Iitankulma jatkaa Jannenkulman tyylillä: moderni talotekniikka,
huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
lämmöntalteenotolla, pesu- ja löylyhuoneissa mukavuuslattialämmitys,
ovipuhelimet, lasitetut parvekkeet ja laadukkaat kodinkoneet ja
varusteet sekä helppohoitoiset pintamateriaalit.
Iitankulmassa on erilaisia koteja vaivatonta kaupunkielämää
arvostaville, sillä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti on
erinomainen, torille ja kävelykadulle palveluineen on matkaa vain
reilu 400 m. Lähellä ovat myös urheiluhallit, yliopisto ja Mehtimäen
virkistysalue.
Asunnot soveltuvat sekä omaan että sijoituskäyttöön ilman
remonttihuolia ja pihatöitä. Sijoittajalle sijainti keskustassa ja yliopiston
läheisyydessä takaa hyvän vuokrattavuuden.
A 1 1h + kt + s 31,0
A 2 3h + kt + vh + s 57,0
A 3 3h + kt + s 56,0
A 4 3h + kt + vh + s 54,0
A 5 1h + kt 24,5
A 6 1h + kt 24,5
A 7 1h + kt 24,0
A 8 1h + kt 24,0
A 9 1h + kt 23,5
A 10 1h + kt + alk 31,0
A 11 1h + kt + alk 29,0
A 12 2h + kt + s 42,5
A 13 1h + kt 25,0
Kerros 1
A 14 1h + kt + s 31,0
A 15 3h + kt + vh + s 57,0
A 16 3h + kt + s 56,0
A 17 3h + kt + vh + s 54,0
A 18 1h + kt 24,5
A 19 1h + kt 24,5
A 20 1h + kt 24,0
A 21 1h + kt + alk + s 34,0
A 22 1h + kt 23,5
A 23 1h + kt + alk 31,0
A 24 1h + kt + alk 29,0
A 25 2h + kt + s 42,5
A 26 1k + kt 25,0
Kerros 2
A 27 1h + kt + s 31,0
A 28 3h + kt + vh + s 57,0
A 29 3h + kt + s 56,0
A 30 3h + kt + vh + s 54,0
A 31 1h + kt 24,5
A 32 1h + kt 24,0
A 33 1h + kt 24,0
A 34 1h + kt + alk + s 34,0
A 35 1h + kt 23,5
A 36 1h + kt + alk 31,0
A 37 1h + kt + alk 29,0
A 38 2h + kt + s 42,5
A 39 1k + kt 25,0
Kerros 3
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asemapiirros
Iitankulma
A 40 1h + kt + s 31,0
A 41 3h + kt + vh + s 57,0
A 42 3h + kt + s 56,0
A 43 3h + kt + vh + s 54,0
A 44 1h + kt 24,5
A 45 1h + kt 24,0
A 46 1h + kt 24,0
A 47 1h + kt + alk + s 34,0
A 48 1h + kt 23,5
A 49 1h + kt + alk 31,0
A 50 1h + kt + alk 29,0
A 51 2h + kt + s 42,5
A 52 1k + kt 25,0
Kerros 4
A 53 1h + kt + s 31,0
A 54 3h + kt + vh + s 57,0
A 55 3h + kt + s 56,0
A 56 3h + kt + vh + s 54,0
A 57 1h + kt 24,5
A 58 1h + kt 24,0
A 59 1h + kt 24,0
A 60 1h + kt + alk + s 34,0
A 61 1h + kt 23,5
A 62 1h + kt + alk 31,0
A 63 1h + kt + alk 29,0
A 64 2h + kt + s 42,5
A 65 1k + kt 25,0
Kerros 5
A 66 2h + kt + s 41,0
A 67 2h + kt + s 42,0
A 68 4h + k + s 81,5
A 69 1h + kt + alk 26,5
A 70 1h + kt + alk 26,5
A 71 1h + kt + alk 25,0
A 72 2h + kt + s 46,5
A 73 4h + k + s 78,5
Kerros 6
Hallinnanjakosopimus
Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², joka on jaettu yhtiöiden
kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti.
Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet
sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja
tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä
hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja
oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto,
väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11
kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä 167-3-45-9.
Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm.
yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemäri-
sekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta.
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
LEIKKAUSKUVAT
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
JULKISIVUKUVAT
Aurinkopaneelit esitetty viitteelisinä
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
KERROS 1
A 1
1h+kt+s
31,0 m²
A 2
3h+kt+vh+s
57,0 m²
A 3
3h+kt+s
56,0 m² A 4
3h+kt+vh+s
54,0 m²
A 5
1h+kt
24,5 m²
A 6
1h+kt
24,5 m²
A 7
1h+kt
24,0 m²
A 8
1h+kt
24,0 m²
A 9
1h+kt
23,5 m²
A 10
1h+kt+alk
31,0 m²
A 13
1h+kt
25,0 m²
A 12
2h+kt+s
42,5 m²
A 11
1h+kt+alk
29,0 m²
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
KERROS 2
A 17
3h+kt+vh+s
54,0 m²
A 18
1h+kt
24,5 m²
A 19
1h+kt
24,5 m²
A 20
1h+kt
24,0 m²
A 21
1h+kt+alk+s
34,0 m²
A 22
1h+kt
23,5 m²
A 23
1h+kt+alk
31,0 m²
A 14
1h+kt+s
31,0 m²
A 15
3h+kt+vh+s
57,0 m²
A 16
3h+kt+s
56,0 m²
A 26
1h+kt
25,0 m²
A 25
2h+kt+s
42,5 m²
A 24
1h+kt+alk
29,0 m²
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
KERROS
A 29
3h+kt+s
56,0 m²
3
A 27
1h+kt+s
31,0 m²
A 39
1h+kt
25,0 m²
A 28
3h+kt+vh+s
57,0 m²
A 38
2h+kt+s
42,5 m²
A 30
3h+kt+vh+s
54,0 m²
A 31
1h+kt
24,5 m²
A 32
1h+kt
24,0 m²
A 33
1h+kt
24,0 m²
A 34
1h+kt+alk+s
34,0 m²
A 35
1h+kt
23,5 m²
A 36
1h+kt+alk
31,0 m²
A 37
1h+kt+alk
29,0 m²
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
KERROS 4
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
A 42
3h+kt+s
56,0 m²
A 40
1h+kt+s
31,0 m²
A 52
1h+kt
25,0 m²
A 41
3h+kt+vh+s
57,0 m²
A 51
2h+kt+s
42,5 m²
A 43
3h+kt+vh+s
54,0 m²
A 44
1h+kt
24,5 m²
A 45
1h+kt
24,0 m²
A 46
1h+kt
24,0 m²
A 47
1h+kt+alk+s
34,0 m²
A 48
1h+kt
23,5 m²
A 49
1h+kt+alk
31,0 m²
A 50
1h+kt+alk
29,0 m²
KERROS 5
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
A 55
3h+kt+s
56,0 m²
A 53
1h+kt+s
31,0 m²
A 65
1h+kt
25,0 m²
A 54
3h+kt+vh+s
57,0 m²
A 64
2h+kt+s
42,5 m²
A 56
3h+kt+vh+s
54,0 m²
A 57
1h+kt
24,5 m²
A 58
1h+kt
24,0 m²
A 59
1h+kt
24,0 m²
A 60
1h+kt+alk+s
34,0 m²
A 61
1h+kt
23,5 m²
A 62
1h+kt+alk
31,0 m²
A 63
1h+kt+alk
29,0 m²
KERROS 6
A 66
2h+kt+s
41,0 m²
A 67
2h+kt+s
42,0 m²
A 68
4h+k+vh+s
81,5 m²
A 69
1h+kt+alk
26,5 m²
A 70
1h+kt+alk
26,5 m²
A 71
1h+kt+alk
25,0 m²
A 72
2h+kt+s
46,5 m²
A 73
4h+k+s
78,5 m²
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
KELLARIKERROS
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
AUTOPAIKAT KELLARI
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
AUTOPAIKAT PIHAKANSI
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
POHJAKUVAT A
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asunnot
A 2..
A 15
A 28
57,0 m²3H + KT + VH + S
Asunto
A 3..
56,0 m²3H + KT + S
POHJAKUVAT A
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asunto
A 4..
54,0 m²3H + KT + VH + S
Asunto
A 16
56,0 m²3H + KT + S
POHJAKUVAT A
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asunto
A 17
54,0 m²3H + KT + VH + S
Asunto
A 29
56,0 m²3H + KT + S
POHJAKUVAT A
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asunto
A 30
54,0 m²3H + KT + VH +S
Asunto
A 41
57,0 m²3H + KT + VH +S
POHJAKUVAT A
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi
Asunto
A 42
56,0 m²3H + KT + S
Asunnot
A 43
A 56
56,0 m²3H + KT + VH + S
IitankulmaAsunto Oy Joensuun
Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu.
www.soimu.fi
Puh. 0500 572 780
Rakennustapaselostus
Lattiat
Asuintilat Tammilautaparketti, Natur
Pesutilat Keraaminen laatta
Seinät
Pesuhuone Keraaminen laatta
Sauna Paneeli
Muut tilat Tasoitus ja maalaus
Katot
Pesutilat Paneeli
Muut tilat Mdf-levy, valkoinen
Ovet
Sisäänkäyntiovi Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla.
Sisäovet Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio
Parvekeovi Yksilehtinen, puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi.
Saunan ovi Lasilevyovi.
Ikkunat Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-AL
ikkunoita.
Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekelasitus
kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset eivät ole vesitiivisraken-
teita.
Kalusteet ja varusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekuvien mukaan
(voi poiketa pohjapiirustuksesta)
Keittiö
Kalusteovet Melamiini-laakaovia pintastruktuurilla.
Tasot Laminaattitasot 40 mm
Allas Blanco-allas: Rondosol IF-reunalla, Andano IF-reunalla tai Blanco Livit 6S
Compact kalustekuvien mukaan.
Kalusteväli Välitilalaminaatti.
Mh Liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla.
(Komeroryhmän kaikki ovet samaa materiaalia.)
Eteinen Melamiini-laakaovia tai liukuovikomerot valkoisella rungolla ja kirkkaalla
peilillä kalustekuvien mukaan.
Alkovi Melamiini-laakaovi, valkoinen.
Vaatehuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini.
Pesuhuone ja erillinen wc
Allaskaappi Melamiini-laakaovi, valumarmoriallas, peilikaappi ja valaisin.
Kodinkoneet
rst/valkoinen Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni kiertoilmalla.
Jääkaappi/pakastin (A 68 ja 73 erilliset jääkaappi ja pakastin).
Astianpesukone 60 tai 45 cm kalustekuvien mukaan.
Mikroaaltouuni.
Liesikupu iv-suunnitelman mukaan.
Rakennuttaja, esittely ja myynti
Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
RS-Pankki
Niskakatu 16, 80100 Joensuu. Puh. 010 423 4280
Siltakatu 10, 80100 Joensuu. Puh. 0200 3000.
www.nordea.fi
Muuta Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys.
Pesu- ja löylyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Löylyhuoneiden kiukaat sähkösuunnitelman mukaan.
Pesuhuoneissa valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät.
Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan. Antenni- ja ATK-rasiat asennetaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen.
Huoneistoissa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Pää-ulko-ovessa sähkölukko, joka on sisältä avattavissa ovipuhelimesta.
Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan
sisältävän, muutostyötarjouksen.
Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin.
Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.
Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi