RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Iitankulma · 2018-04-17 · Hallinnanjakosopimus...

IitankulmaAsunto Oy Joensuun

Huoletonta asumista ydinkeskustassa

Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu

www.soimu.fi | S-posti: [email protected]

RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ

Puh. 0500 572 780

Asunto Oy Joensuun

Iitankulma

Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa

Arvioitu valmistuminen joulukuussa 2015

Asunto Oy Joensuun Iitankulma rakennetaan Jannenkulman

eteläpuolelle joensuulaisten hyvin tuntemalle entiselle poliisi- ja

oikeustalon tontille keskelle Joensuuta. Iitankulmaan tulee 6

asuinkerrosta ja kellarikerros. Tontille rakennetaan jatkossa vielä kolme

kerrostaloa. Omaa tonttia hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella

yhtiöiden kesken. Iitankulman hallinnointialueen pinta-ala on 1 504 m².

Iitankulmaan valmistuu monenlaisia huoneistotyyppejä alkaen 23,5

m²:n minikodeista. Minikodit sopivat hyvin opiskelija-asunnoiksi tai

ensikodeiksi. Iitankulmaan tulee myös isompia yksiöitä, joissa osassa on

sauna. Iitankulmasta löytyy myös saunallisia pikku kaksioita. Saunalliset

kolmiot sijoittuvat etelä-länsipäätyyn. 6. kerroksen etelä-puolen

huoneistoihin tulee luksusparvekkeet etelään. Päätyneliöihin jopa kaksi

parveketta; toinen etelään ja toinen länteen tai itään. Huoneistoja

tulee yhteensä 73.

Kellarikerrokseen tulee 14 autotallipaikkaa ja huoneistokohtaiset

irtainvarastot. Autohalliin tulee 17 autohallipaikkaa. Kellarista pääsee

hissillä vaivattomasti omalle kotiovelle. Ajo kellarikerrokseen tapahtuu

Koulukadulta. Pihakannelle tulee 10 autokatospaikkaa ja sinne

ajetaan Kalevankadun puolelta. Autokatokseen tulee viherkatto.

Kaikki autopaikat myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto Oy

Joensuun Iitankulman osakkaille.

Nykyaikainen koti keskellä Joensuuta

Iitankulma jatkaa Jannenkulman tyylillä: moderni talotekniikka,

huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

lämmöntalteenotolla, pesu- ja löylyhuoneissa mukavuuslattialämmitys,

ovipuhelimet, lasitetut parvekkeet ja laadukkaat kodinkoneet ja

varusteet sekä helppohoitoiset pintamateriaalit.

Iitankulmassa on erilaisia koteja vaivatonta kaupunkielämää

arvostaville, sillä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti on

erinomainen, torille ja kävelykadulle palveluineen on matkaa vain

reilu 400 m. Lähellä ovat myös urheiluhallit, yliopisto ja Mehtimäen

virkistysalue.

Asunnot soveltuvat sekä omaan että sijoituskäyttöön ilman

remonttihuolia ja pihatöitä. Sijoittajalle sijainti keskustassa ja yliopiston

läheisyydessä takaa hyvän vuokrattavuuden.

A 1 1h + kt + s 31,0

A 2 3h + kt + vh + s 57,0

A 3 3h + kt + s 56,0

A 4 3h + kt + vh + s 54,0

A 5 1h + kt 24,5

A 6 1h + kt 24,5

A 7 1h + kt 24,0

A 8 1h + kt 24,0

A 9 1h + kt 23,5

A 10 1h + kt + alk 31,0

A 11 1h + kt + alk 29,0

A 12 2h + kt + s 42,5

A 13 1h + kt 25,0

Kerros 1

A 14 1h + kt + s 31,0

A 15 3h + kt + vh + s 57,0

A 16 3h + kt + s 56,0

A 17 3h + kt + vh + s 54,0

A 18 1h + kt 24,5

A 19 1h + kt 24,5

A 20 1h + kt 24,0

A 21 1h + kt + alk + s 34,0

A 22 1h + kt 23,5

A 23 1h + kt + alk 31,0

A 24 1h + kt + alk 29,0

A 25 2h + kt + s 42,5

A 26 1k + kt 25,0

Kerros 2

A 27 1h + kt + s 31,0

A 28 3h + kt + vh + s 57,0

A 29 3h + kt + s 56,0

A 30 3h + kt + vh + s 54,0

A 31 1h + kt 24,5

A 32 1h + kt 24,0

A 33 1h + kt 24,0

A 34 1h + kt + alk + s 34,0

A 35 1h + kt 23,5

A 36 1h + kt + alk 31,0

A 37 1h + kt + alk 29,0

A 38 2h + kt + s 42,5

A 39 1k + kt 25,0

Kerros 3

Puh. 0500 572 780 | [email protected] | www.soimu.fi

Asemapiirros

Iitankulma

A 40 1h + kt + s 31,0

A 41 3h + kt + vh + s 57,0

A 42 3h + kt + s 56,0

A 43 3h + kt + vh + s 54,0

A 44 1h + kt 24,5

A 45 1h + kt 24,0

A 46 1h + kt 24,0

A 47 1h + kt + alk + s 34,0

A 48 1h + kt 23,5

A 49 1h + kt + alk 31,0

A 50 1h + kt + alk 29,0

A 51 2h + kt + s 42,5

A 52 1k + kt 25,0

Kerros 4

A 53 1h + kt + s 31,0

A 54 3h + kt + vh + s 57,0

A 55 3h + kt + s 56,0

A 56 3h + kt + vh + s 54,0

A 57 1h + kt 24,5

A 58 1h + kt 24,0

A 59 1h + kt 24,0

A 60 1h + kt + alk + s 34,0

A 61 1h + kt 23,5

A 62 1h + kt + alk 31,0

A 63 1h + kt + alk 29,0

A 64 2h + kt + s 42,5

A 65 1k + kt 25,0

Kerros 5

A 66 2h + kt + s 41,0

A 67 2h + kt + s 42,0

A 68 4h + k + s 81,5

A 69 1h + kt + alk 26,5

A 70 1h + kt + alk 26,5

A 71 1h + kt + alk 25,0

A 72 2h + kt + s 46,5

A 73 4h + k + s 78,5

Kerros 6

Hallinnanjakosopimus

Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², joka on jaettu yhtiöiden

kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti.

Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet

sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja

tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä

hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja

oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto,

väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11

kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä 167-3-45-9.

Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm.

yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemäri-

sekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta.


LEIKKAUSKUVAT


JULKISIVUKUVAT

Aurinkopaneelit esitetty viitteelisinä


KERROS 1

A 1

1h+kt+s

31,0 m²

A 2

3h+kt+vh+s

57,0 m²

A 3

3h+kt+s

56,0 m² A 4

3h+kt+vh+s

54,0 m²

A 5

1h+kt

24,5 m²

A 6

1h+kt

24,5 m²

A 7

1h+kt

24,0 m²

A 8

1h+kt

24,0 m²

A 9

1h+kt

23,5 m²

A 10

1h+kt+alk

31,0 m²

A 13

1h+kt

25,0 m²

A 12

2h+kt+s

42,5 m²

A 11

1h+kt+alk

29,0 m²


KERROS 2

A 17

3h+kt+vh+s

54,0 m²

A 18

1h+kt

24,5 m²

A 19

1h+kt

24,5 m²

A 20

1h+kt

24,0 m²

A 21

1h+kt+alk+s

34,0 m²

A 22

1h+kt

23,5 m²

A 23

1h+kt+alk

31,0 m²

A 14

1h+kt+s

31,0 m²

A 15

3h+kt+vh+s

57,0 m²

A 16

3h+kt+s

56,0 m²

A 26

1h+kt

25,0 m²

A 25

2h+kt+s

42,5 m²

A 24

1h+kt+alk

29,0 m²


KERROS

A 29

3h+kt+s

56,0 m²

3

A 27

1h+kt+s

31,0 m²

A 39

1h+kt

25,0 m²

A 28

3h+kt+vh+s

57,0 m²

A 38

2h+kt+s

42,5 m²

A 30

3h+kt+vh+s

54,0 m²

A 31

1h+kt

24,5 m²

A 32

1h+kt

24,0 m²

A 33

1h+kt

24,0 m²

A 34

1h+kt+alk+s

34,0 m²

A 35

1h+kt

23,5 m²

A 36

1h+kt+alk

31,0 m²

A 37

1h+kt+alk

29,0 m²


KERROS 4


A 42

3h+kt+s

56,0 m²

A 40

1h+kt+s

31,0 m²

A 52

1h+kt

25,0 m²

A 41

3h+kt+vh+s

57,0 m²

A 51

2h+kt+s

42,5 m²

A 43

3h+kt+vh+s

54,0 m²

A 44

1h+kt

24,5 m²

A 45

1h+kt

24,0 m²

A 46

1h+kt

24,0 m²

A 47

1h+kt+alk+s

34,0 m²

A 48

1h+kt

23,5 m²

A 49

1h+kt+alk

31,0 m²

A 50

1h+kt+alk

29,0 m²

KERROS 5


A 55

3h+kt+s

56,0 m²

A 53

1h+kt+s

31,0 m²

A 65

1h+kt

25,0 m²

A 54

3h+kt+vh+s

57,0 m²

A 64

2h+kt+s

42,5 m²

A 56

3h+kt+vh+s

54,0 m²

A 57

1h+kt

24,5 m²

A 58

1h+kt

24,0 m²

A 59

1h+kt

24,0 m²

A 60

1h+kt+alk+s

34,0 m²

A 61

1h+kt

23,5 m²

A 62

1h+kt+alk

31,0 m²

A 63

1h+kt+alk

29,0 m²

KERROS 6

A 66

2h+kt+s

41,0 m²

A 67

2h+kt+s

42,0 m²

A 68

4h+k+vh+s

81,5 m²

A 69

1h+kt+alk

26,5 m²

A 70

1h+kt+alk

26,5 m²

A 71

1h+kt+alk

25,0 m²

A 72

2h+kt+s

46,5 m²

A 73

4h+k+s

78,5 m²


KELLARIKERROS


AUTOPAIKAT KELLARI


AUTOPAIKAT PIHAKANSI


POHJAKUVAT A


Asunnot

A 2..

A 15

A 28

57,0 m²3H + KT + VH + S

Asunto

A 3..

56,0 m²3H + KT + S

POHJAKUVAT A


Asunto

A 4..

54,0 m²3H + KT + VH + S

Asunto

A 16

56,0 m²3H + KT + S

POHJAKUVAT A


Asunto

A 17

54,0 m²3H + KT + VH + S

Asunto

A 29

56,0 m²3H + KT + S

POHJAKUVAT A


Asunto

A 30

54,0 m²3H + KT + VH +S

Asunto

A 41

57,0 m²3H + KT + VH +S

POHJAKUVAT A


Asunto

A 42

56,0 m²3H + KT + S

Asunnot

A 43

A 56

56,0 m²3H + KT + VH + S

IitankulmaAsunto Oy Joensuun

Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu.

www.soimu.fi

Puh. 0500 572 780

Rakennustapaselostus

Lattiat

Asuintilat Tammilautaparketti, Natur

Pesutilat Keraaminen laatta

Seinät

Pesuhuone Keraaminen laatta

Sauna Paneeli

Muut tilat Tasoitus ja maalaus

Katot

Pesutilat Paneeli

Muut tilat Mdf-levy, valkoinen

Ovet

Sisäänkäyntiovi Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla.

Sisäovet Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio

Parvekeovi Yksilehtinen, puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi.

Saunan ovi Lasilevyovi.

Ikkunat Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-AL

ikkunoita.

Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekelasitus

kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset eivät ole vesitiivisraken-

teita.

Kalusteet ja varusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekuvien mukaan

(voi poiketa pohjapiirustuksesta)

Keittiö

Kalusteovet Melamiini-laakaovia pintastruktuurilla.

Tasot Laminaattitasot 40 mm

Allas Blanco-allas: Rondosol IF-reunalla, Andano IF-reunalla tai Blanco Livit 6S

Compact kalustekuvien mukaan.

Kalusteväli Välitilalaminaatti.

Mh Liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla.

(Komeroryhmän kaikki ovet samaa materiaalia.)

Eteinen Melamiini-laakaovia tai liukuovikomerot valkoisella rungolla ja kirkkaalla

peilillä kalustekuvien mukaan.

Alkovi Melamiini-laakaovi, valkoinen.

Vaatehuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini.

Pesuhuone ja erillinen wc

Allaskaappi Melamiini-laakaovi, valumarmoriallas, peilikaappi ja valaisin.

Kodinkoneet

rst/valkoinen Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni kiertoilmalla.

Jääkaappi/pakastin (A 68 ja 73 erilliset jääkaappi ja pakastin).

Astianpesukone 60 tai 45 cm kalustekuvien mukaan.

Mikroaaltouuni.

Liesikupu iv-suunnitelman mukaan.

Rakennuttaja, esittely ja myynti

Arkkitehti- ja pääsuunnittelu

RS-Pankki

Niskakatu 16, 80100 Joensuu. Puh. 010 423 4280

Siltakatu 10, 80100 Joensuu. Puh. 0200 3000.

www.nordea.fi

Muuta Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys.

Pesu- ja löylyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Löylyhuoneiden kiukaat sähkösuunnitelman mukaan.

Pesuhuoneissa valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät.

Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan. Antenni- ja ATK-rasiat asennetaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen.

Huoneistoissa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Pää-ulko-ovessa sähkölukko, joka on sisältä avattavissa ovipuhelimesta.

Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan

sisältävän, muutostyötarjouksen.

Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin.

Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.


RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Iitankulma · 2018-04-17 · Hallinnanjakosopimus...

Documents

Transcript of RAKENTEILLA - MYYNNISSÄ Asunto Oy Joensuun Iitankulma · 2018-04-17 · Hallinnanjakosopimus...