QUY ÂËNH CHUNG vãö kã ú toa ïn chu í âá öu tæ · Baìi gia íng Kã ú toa ïn xáy dæ...

Baìi giaíng Kãú toaïn xáy dæûng cå baín

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CHÆÅNG baíy

QUY ÂËNH CHUNG vãö kãú toaïn chuí âáöu tæ

Âiãöu 1: Chãú âäü kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ aïp duûng cho caïc âån vë chuí âáöu tæ coï thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn vaì täø chæïc cäng taïc kãú toaïn riãng. Caïc âån vë chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn thç kãú toaïn dæû aïn âáöu tæ âæåüc thæûc hiãûn trãn cuìng hãû thäúng säø kãú toaïn cuía doanh nghiãûp hoàûc âån vë haình chênh sæû nghiãûp nhæng phaíi tuán thuí nhæîng quy âënh cuía chãú âäü naìy vãö näüi dung, phæång phaïp ghi cheïp vaì måí säø kãú toaïn chi tiãút phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ, chi phê thæûc hiãûn âáöu tæ, láûp caïc baïo caïo taìi chênh vaì quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình.

Âiãöu 2: Âån vë chuí âáöu tæ phaíi cháúp haình chãú âäü kãú toaïn theo Phaïp lãûnh Kãú toaïn vaì Thäúng kã, Âiãöu lãû Täø chæïc kãú toaïn Nhaì næåïc, caïc vàn baín phaïp quy hiãûn haình vãö kãú toaïn, kiãøm toaïn vaì nhæîng quy âënh taûi Quyãút âënh naìy.

Âiãöu 3: Kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ coï nhiãûm vuû

1- Thu nháûp, phaín aïnh, xæí lyï vaì täøng håüp âáöy âuí, këp thåìi, chênh xaïc thäng tin vãö nguäön väún âáöu tæ hçnh thaình (bao gäöm väún ngán saïch Nhaì næåïc cáúo, väún chuí såí hæîu, väún vay, väún âæåüc taìi tråü, viãûn tråü,...); tçnh hçnh chi phê, sæí duûng vaì thanh toaïn väún âáöu tæ; tçnh hçnh quyãút toaïn väún âáöu tæ theo cå cáúu väún âáöu tæ, theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình.

2- Tênh toaïn vaì phaín aïnh chênh xaïc, âáöy âuí, këp thåìi säú læåüng vaì giaï trë tæìng loaûi, tæìng thæï taìi saín cäú âënh vaì taìi saín læu âäüng tàng lãn do âáöu tæ xáy dæûng mang laûi.

3- Thæûc hiãûn kiãøm tra, kiãøm soaït tçnh hçnh cháúp haình caïc tiãu chuáøn, âënh mæïc, caïc chãú âäü, chênh saïch quaín lyï taìi chênh vãö âáöu tæ vaì xáy dæûng cuía Nhaì næåïc vaì cuía âån vë; kiãøm tra viãûc quaín lyï, sæí duûng caïc loaûi váût tæ, taìi saín, tçnh hçnh cháúp haình kyí luáût thanh toaïn, cháúp haình dæû toaïn.

4- Láûp vaì näüp âuïng haûn baïo caïo taìi chênh cho caïc âån vë quaín lyï cáúp trãn vaì caïc cå quan thanh toaïn, cho vay vaì taìi tråü väún, cå quan Thäúng kã. Cung cáúp thäng tin vaì taìi liãû cáön thiãút phuûc vuû cho viãûc xáy dæûng dæû toaïn, xáy dæûng caïc âënh mæïc chi tiãu cho hoaût âäüng âáöu tæ vaì xáydæûng. Phán têch vaì âaïnh giaï hiãûu quaí sæí duûng caïc nguäön väún âáöu tæ åí âån vë chuí âáöu tæ.

Âiãöu 4: Yãu cáöu cäng taïc kãú toaïn åí âån vë chuí âáöu tæ

- Phaín aïnh këp thåìi, âáöy âuí, chênh xaïc vaì trung thæûc moüi hoaût âäüng kinh tãú, taìi chênh phaït sinh trong quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng taûi âån vë chuí âáöu tæ;

- Phaíi âaím baío quaín lyï chàût cheî, toaìn diãûn, liãn tuûc moüi khoaín váût tæ, taìi saín, tiãön väún åí âån vë chuí âáöu tæ;

- Chè tiãu do kãú toaïn phaín aïnh phaíi thäúng nháút våïi chè tiãu quy âënh trong dæû toaïn vãö näüi dung vaì phæång phaïp tênh toaïn;


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- Säú liãûu trong baïo caïo taìi chênh phaíi cung cáúp âáöy âuí, trung thæûc, chênh xaïc nhæîng thäng tin kinh tãú, taìi chênh cáön thiãút cho hoaût âäüng quaín lyï vaì thæûc hiãûn quaï trçnh âáöu tæ, quyãút toaïn väún âáöu tæ cuía âån vë chuí âáöu tæ;

- Täø chæïc cäng taïc kãú toaïn phaíi goün, nheû, tiãút kiãûm vaì hiãûu quaí.

Âiãöu 5: Näüi dung cäng viãûc kãú toaïn cuía âån vë chuí âáöu tæ

Kãú toaïn nguäön väún âáöu tæ:

Phaín aïnh säú hiãûn coï vaì tçnh hçnh biãún âäüng väún âáöu tæ theo tæìng nguäön hçnh thaình, bao gäöm: Nguäön voïn NSNN cáúp, nguäön väún chuí såí hæîu cuía chuí âáöu tæ, nguäön väún vay, nguäön väún âæåüc taìi tråü, viãûn tråü vaì caïc khoaín häù tråü vãö âáöu tæ.

Kãú toaïn sæí duûng väún âáöu tæ:

1- Phaín aïnh chi phê thæûc hiãûn âáöu tæ theo cå cáúu väún âáöu tæ, theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh.

2- Phaín aïnh säú hiãûn coï vaì tçnh hçnh biãún âäüng caïc loaûi taìi saín cuía âån vë chuí âáöu tæ, nhæ:

- Tiãön màût, ngoaûi tãû taûi quyî hoàûc gæíi taûi Ngán haìng, Kho baûc Nhaì næåïc;

- Säú læåüng, giaï trë váût tæ, thiãút bë, nguyãn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû;

- Phaín aïnh säú læåüng, nguyãn giaï vaì giaï trë hao moìn cuía taìi saín cäú âënh hiãûn coï vaì tçnh hçnh biãún âäüng cuía taìi saín cäú âënh, cäng taïc mua sàõm, xáy dæûng vaì sæía chæîa taìi saín cäú âënh cuía Ban quaín lyï dæû aïn;

- Phaín aïnh caïc khoaín nåü phaíi traí vaì thanh toaïn nåü phaíi traí cho ngæåìi baïn, ngæåìi cung cáúp dëch vuû, ngæåìi nháûn tháöu;

- Phaín aïnh caïc khoaín nåü phaíi thu vaì tçnh hçnh thanh toaïn caïc khoaín nåü phaíi thu cuía caïc âäúi tæåüng trong vaì ngoaìi âån vë chuí âáöu tæ;

- Phaín aïnh säú hiãûn coï vaì tçnh hçnh biãún âäüng caïc loaûi taìi saín khaïc thuäücquyãön kiãøm soaït vaì quaín lyï cuía âån vë chuí âáöu tæ.

3- Phaín aïnh caïc khoaín nåü phaíi traí phaït sinh trong hoaût âäüng cuía âån vë chuí âáöu tæ, nhæ: caïc khoaín trêch näüp theo læång, caïc khoaín phaíi traí nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn, caïc khoaín näüp Ngán saïch (nãúu coï) vaì viãûc thanh toaïn caïc khoaín phaíi traí, phaíi näüp kaïc.

4- Kãú toaïn caïc khoaín thu nháûp khaïc, chi phê khaïc (theo quy âënh cuía chênh saïch taìi chênh) cuía Ban quaín lyï dæû aïn.

Láûp baïo caïo taìi chênh vaì baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ:

- Láûp vaì gæíi âuïng haûn baïo caïo taìi chênh âån vë chuí âáöu tæ theo cå quan quaín lyï cáúp trãn, cå quan thanh toaïn, cho vay, taìi tråü väún, cå quan Thäúng kã;

- Láûp vaì gæíi âuïng haûn baïo caïo thæûc hiãûn väún âáöu tæ haìng nàm vaì baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình âæa vaìo khai thaïc sæí duûng theo quy âënh hiãûn haình vãö quyãút toaïn väún âáöu tæ;


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- Âënh kyì phán têch baïo caïo taìi chênh, âãö xuáút caïc biãûn phaïp tàng cæåìng quaín lyï hoaût âäüng âáöu tæ xáy dæûng cuía âån vë chuí âáöu tæ.

Âiãöu 6: Kiãøm kã taìi saín

Cuäúi niãn âäü kãú toaïn, træåïc khi khoaï säø kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ phaíi thæûc hiãûn kiãøm kã âãø xaïc âënh chênh xaïc säú læåüng vaì giaï trë caïc loaûi taìi saín, váût tæ, tiãön väún... hiãûn coï taûi thåìi âiãøm kiãøm kã, âäúi chiãúu vaì xaïc nháûn caïc khoaín cäng nåü hiãûn coï âãø âaím baío sæû khåïp âuïng giæîa säú liãûu trãn säø kãú toaïn våïi thæûc tãú.

Âån vë chuí âáöu tæ coìn phaíi kiãøm kã báút thæåìng khi giaíi thãø, saïp nháûp, âçnh chè hoaût âäüng hoàûc trong caïc træåìng håüp khaïc theo quy âënh cuía phaïp luáût.

Âiãöu 7: Kiãøm tra kãú toaïn

Kiãøm tra kãú toaïn nhàòm âaím baío cho caïc quy âënh phaïp lyï vãö taìi chênh, kãú toaïn âæåüc cháúp haình nghiãm chènh, säú liãûu kãú toaïn âæåüc chênh xaïc, trng thæûc, khaïch quan.

Âån vë chuí âáöu tæ phaíi chëu sæû kiãøm tra kãú toaïn cuía cå quan quaín lyï cáúp trãn vaì cå quan taìi chênh êt nháút mäùi nàm mäüt láön vaì nháút thiãút phaíi âæåüc tiãún haình træåïc khi phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình.

Thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ phaíi cháúp haình lãûnh kiãøm tra cuía cå quan quaín lyï cáúp trãn, cå quan taìi chênh, cå quan thanh toaïn, cho vay vaì taìi tråü väún; coï traïch nhiãûm cung cáúp âáöy âuí, këp thåìi, trung thæûc säú liãûu, taìi liãûu cáön thiãút cho cäng taïc kiãøm tra kãú toaïn âæåüc tiãún haình thuáûn låüi.

Âiãöu 8: Læu træî taìi liãûu kãú toaïn

Taìi liãûu kãú toaïn phaíi læu træî bao gäöm: chæïng tæì kãú toaïn, säø kãú toaïn, baïo caïo taìi chênh vaì caïc taìi liãûu khaïc liãn quan âãún kãú toaïn.

Sau khi kãút thuïc niãn âäü kãú toaïn vaì âaî hoaìn táút toaìn bäü cäng viãûc kãú toaïn, caïc taìi liãûu kãú toaïn khäng coìn sæí duûng âãø ghi säø kãú toaïn trong niãn âäü kãú toaïn tiãúp theo phaíi âæåüc sàõp xãúp, phán loaûi, liãût kã, goïi buäüc vaì láûp danh muûc âãø âæa vaìo læu træî theo quy âënh.

Træåìng håüp ghi säø kãú toaïn vaì láûp baïo caïo taìi chênh bàòng maïy vi tênh thç cuäúi kyì kãú toaïn (thaïng, quyï), sau khi hoaìn thaình viãûc khoaï säø phaíi in toaìn bäü hãû thäúng säø kãú toaïn täøng håüp, säø kãú toaïn chi tiãút vaì baïo caïo taìi chênh, laìm âuí caïc thuí tuûc phaïp lyï nhæ caïc säø kãú toaïn ghi bàòng tay âãø phuûc vuû cho viãûc kiãøm tra, kiãøm soaït cuía cå quan Nhaì næåïc, sau âoï âæåüc læu træî cuìng våïi taìi liãûu kãú toaïn khaïc.

Thåìi haûn læu træî, baío quaín taìi liãûu kãú toaïn theo chãú âäü læu træî taìi liãûu kãú toaïn cuía Nhaì næåïc.

Âiãöu 9: Âån vë chuí âáöu tæ coï thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn tuyì theo quy mä phaíi täøchæïc bäü maïy kãú toaïn thaình phoìng (hoàûc täø) vaì phaíi cæí ngæåìi phuû traïch kãú toaïn.

Âån vë chuí âáöu tæ phaíi bäú trê ngæåìi laìm cäng taïc kãú toaïn coï trçnh âäü chuyãn män, nghiãûp vuû âæåüc âaìo taûo tæì báûc trung hoüc taìi chênh, kãú toaïn tråí lãn. Caïn bäü kãú toaïn phaíi âæåüc âaím baío quyãön âäüc láûp vãö nghiãûp vuû chuyãn män trong viãûc thæûc hiãûn nhiãûm vuû cuía mçnh.


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Træåìng håüp chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn thç phaíi bäú trê caïn bäü kãú toaïn âãø thæûc hiãûn cäng taïc kãú toaïn phaín aïnh toaìn bäü quaï trçnh tiãúp nháûn vaì sæí duûng väún âáöu tæ vaì quyãút toaïn väún âáöu tæ khi dæû aïn hoaìn thaình âæa vaìo khai thaïc sæí duûng.

Âiãöu 10: Khi thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn cuía âån vë chuí âáöu tæ, sau khi coï quyãút âënh bäø nhiãûm træåíng ban (hoàûc giaïm âäúc ban), cå quan coï tháøm quyãön phaíi âäöng thåìi cæí ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âãø täø chæïc thæûc hiãûn kãú toaïn taûi Ban quaín lyï dæû aïn.

Âiãöu 11: Caïn bäü, nhán viãn cuía âån vë chuí âáöu tæ phaíi nghiãm chènh cháúp haình caïc quy âënh vãö taìi chênh, kãú toaïn vaì coï traïch nhiãûm cung cáúp âáöy âuí, këp thåìi chæïng tæì, taìi liãûu cáön thiãút coï liãn quan âãún cäng taïc kãú toaïn vaì chëu traïch nhiãûm vãö sæû chênh xaïc, trung thæûc, håüp phaïp, håüp lãû cuía chæïng tæì, taìi liãûu kãú toaïn âaî thæûc hiãûn.

Âiãöu 12: Ngæåìi phuû traïch kãú toaïn cuía âån vë chuí âáöu tæ coï chæïc nàng giuïp thuí træåíng âån vë hoàûc træåíng ban, giaïm âäúc Ban quaín lyï dæû aïn chè âaûo, täø chæïc thæûc hiãûn toaìn bäü cäng taïc taìi chênh kãú toaïn vaì thäng tin kinh tãú trong âån vë; thæûc hiãûn kiãøm tra, kiãøm soaït viãûc tuán thuí caïc chãú âäü, chênh saïch taìi chênh, kãú toaïn, viãûc thæûc hiãûn caïc tiãu chuáøn, âënh mæïc cuía Nhaì næåïc vaì viãûc cháúp haình kyí luáût taìi chênh, kãú toaïn åí âån vë chuí âáöu tæ.

Âiãöu 13: Ngæåìi phuû traïch kãú toaïn chëu sæû chè âaûo, laînh âaûo træûc tiãúp cuía thuí træåíng âån vë chuí âáöu tæ hoàûc træåíng ban, giaïm âäúc ban quaín lyï dæû aïn, âäöng thåìi chëu sæû chè âaûo vaì kiãøm tra vãö nghiãûp vuû chuyãn män taìi chênh, kãú toaïn cuía cå quan quaín lyï taìi chênh.

Âiãöu 14: Xæí lyï vi phaûm

Moüi haình vi vi phaûm caïc quy âënh phaïp chãú vãö kãú toaïn, tuyì theo tênh cháút vaì mæïc âäü vi phaûm âæåüc xæí phaût theo âuïng quy âënh cuía Phaïp lãûnh Kãú toaïn vaì Thäúng kã, Nghë âënh xæí phaût vi phaûm haình chênh trong lénh væûc kãú toaïn vaì caïc vàn baín phaïp quy khaïc coï liãn quan cuía Nhaì næåïc.


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CHÆÅNG taïm

CHÆÏNG TÆÌ KÃÚ TOAÏN caïc âån vë chuí âáöu tæ

Âiãöu 15: Chæïng tæì kãú toaïn laì nhæîng chæïng minh bàòng giáúy tåì hoàûc váût mang tin vãö nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh âaî phaït sinh vaì thæûc sæû hoaìn thaình. Moüi säú liãûu ghi trong säø kãú toaïn bàõt buäüc phaíi âæåüc chæïng minh bàòng chæïng tæì kãú toaïn håüp phaïp vaì håüp lãû.

Âiãöu 16: Moüi nghiãûp vuû kinh tãú taìi chênh phaït sinh trong viãûc tiãúp nháûn vaì sæí duûng nguäön väún âáöu tæ, caïc khoaín thu nháûp vaì chi phê hoaût âäüng khaïc cuía âån vë chuí âáöu tæ âãöu phaíi láûp chæïng tæì kãú toaïn. Chæïng tæì kãú toaïn phaíi láûp theo âuïng quy âënh vãö hoaï âån, chæïng tæì vaì âuïng quy âënh trong chãú âäü naìy.

Âiãöu 17: Näüi dung hãû thäúng chæïng tæì kãú toaïn gäöm caïc chè tiãu:

1. Lao âäüng tiãön læång;

2. Váût tæ;

3. Tiãön tãû;

4. Taìi saín cäú âënh;

5. Chæïng tæì kãú toaïn ban haình åí caïc vàn baín phaïp quy khaïc.

Danh muûc chæïng tæì kãú toaïn aïp duûng cho âån vë chuí âáöu tæ âæåüc quy âënh åí Pháön thæï hai (A).

Âiãöu 18: Chæïng tæì kãú toaïn phaíi coï âáöy âuí caïc yãúu täú sau âáy:

1. Tãn goüi cuía chæïng tæì (phiãúu thu, phiãúu chi...);

2. Ngaìy, thaïng, nàm láûp chæïng tæì;

3. Säú liãûu cuía chæïng tæì;

4. Tãn, âëa chè cuía âån vë hoàûc caï nhán láûp chæïng tæì;

5. Tãn, âëa chè cuía âån vë hoàûc caï nhán nháûn chæïng tæì;

6. Näüi dung nghiãûp vuû kinh tãú taìi chênh phaït sinh;

7. Caïc chè tiãu vãö säú læåüng vaì giaï trë;

8. Chæî kyï cuía ngæåìi láûp vaì ngæåìichëu traïch nhiãûm vãö tênh chênh xaïc cuía nghiãûp vuû kinh tãú taìi chênh. Nhæîng chæïng tæì phaín aïnh quan hãû kinh tãú giæîa âån vë chuí âáöu tæ våïi caïc phaïp nhán vaì thãø nhán phaíi coï chæî kyï cuía ngæåìi kiãøm soaït, ngæåìi phã duyãût vaì âoïng dáúu âån vë.

Âäúi våïi nhæîng chæïng tæì liãn quan âãún viãûc baïn saín pháøm saín xuáút thæí (nãúu coï) phaíi thæûc hiãûn theo âuïng quy âënh vãö hoaï âån, chæïng tæì cuía Bäü Taìi chênh.

Âiãöu 19: Chæïng tæì kãú toaïn phaíi âæåüc láûp âáöy âuí säú liãûu theo quy âënh. Ghi cheïp chæïng tæì phaíi roî raìng, trung thæûc, âáöy âuí caïc yãúu täú, gaûch boí pháön âãø träúng. Khäng âæåüc táøy xoaï, sæía chæîa trãn chæïng tæì. Træåìng håüp viãút sai phaíi huyí boí, khäng xeï råìi ra khoíi cuäúng.


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Âiãöu 20: Thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn cuía âån vë chuí âáöu tæ khäng âæåüc kyï trãn chæïng tæì tràõng, máùu in sàôn. Chuí taìi khoaín vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn tuyãût âäúi khäng âæåüc kyï seïc tràõng. Nghiãm cáúm viãûc håüp phaïp hoaï chæïng tæì kãú toaïn.

Âiãöu 21: Trçnh tæû luán chuyãøn chæïng tæì kãú toaïn

Trçnh tæì vaì thåìi gian luán chuyãøn chæïng tæì kãú toaïn do ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ quy âënh. Chæïng tæì kãú toaïn do âån vë chuí âáöu tæ láûp hoàûc tæì bãn ngoaìi vaìo âãöu phaíi táûp trung vaìo bäü pháûn kãú toaïn cuía âån vë. Bäü pháûn kãú toaïn phaíi kiãøm tra tênh trung thæûc, håüp phaïp, håüp lãû cuía chæïng tæì kãú toaïn âaî nháûn vaì chè sau khi kiãøm tra, xaïc minh laì âuïng thç måïi duìng nhæîng chæïng tæì âoï âãø ghi säø kãú toaïn.

Trçnh tæû luán chuyãøn chæïng tæì kãú toaïn gäöm caïc bæåïc sau:

1. Láûp chæïng tæì kãú toaïn vaì phaín aïnh caïc nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh phaït sinh vaìo chæïng tæì;

2. Kiãøm tra, soaït xeït, phã duyãût näüi dung nghiãûp vuû kinh tãú;

3. Càn cæï vaìo chæïng tæì âãø ghi säø kãú toaïn;

4. Baío quaín, læu træî chæïng tæì kãú toaïn.

Âiãöu 22: Näüi dung viãûc kiãøm tra chæïng tæì kãú toaïn, gäöm:

1. Kiãøm tra tênh roî raìng, trung thæûc, âáöy âuí cuía caïc chè tiãu phaín aïnh trãn chæïng tæì;

2. Kiãøm tra tênh håüp phaïp, håüp lãû cuía nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh phaït sinh ghi trãn chæïng tæì;

3. Kiãøm tra tênh chênh xaïc cuía säú liãûu, thäng tin trãn chæïng tæì;

4. Kiãøm tra viãûc cháúp haình quy chãú kiãøm soaït näüi bäü cuía nhæîng ngæåìi láûp, kiãøm tra, xeït duyãût âäúi våïi tæìng loaûi nghiãûp vuû kinh tãú taìi chênh.

Khi kiãøm tra chæïng tæì kãú toaïn, nãúu phaït hiãûn coï haình vi vi phaûm chênh saïch, chãú âäü kinh tãú, taìi chênh cuìa Nhaì næåïc thç phaíi tæì chäúi thæûc hiãûn (xuáút quyî, thanh toaïn, xuáút kho...) âäöng thåìi baïo caïo ngay cho thuí træåíng vaì phuû traïch kãú toaïn âån vë biãút âãø xæí lyï këp thåìi theo âuïng quy âënh hiãûn haình.

Âäúi våïi chæïng tæì kãú toaïn láûp khäng âuïng thuí tuûc, näüi dung hoàûc chæî viãút, con säú khäng roî raìng thç ngæåìi chëu traïch nhiãûm kiãøm tra hoàûc ghi säø phaíi traí laûi hoàûc thäng baïo cho nåi láûp chæïng tæì biãút âãø laìm laûi, laìm thãm thuí tuûc vaì âiãöu chènh âuïng sau âoï måïi nháûn vaì duìng laìm càn cæï ghi säø.

Âiãöu 23: Quaín lyï chæïng tæì kãú toaïn

Moüi træåìng håüp máút chæïng tæì gäúc âãöu phaíi baïo caïo thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån bë biãút âãø coï biãûn phaïp xæí lyï këp thåìi. Riãng træåìng håüp máút hoaï âån baïn haìng, biãn lai, seïc tràõng phaíi baïo caïo cå quan Thuãú, Ngán haìng, Kho baûc vaì cå quan cäng an âëa phæång vãö säú læåüng máút, hoaìn caính bë máút âãø coï biãûn phaïp xaïc minh, xæí lyï theo phaïp luáût; såïm coï biãûn phaïp thäng baïo vaì vä hiãûu hoaï chæïng tæì bë máút.


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CHÆÅNG chên

SÄØ KÃÚ TOAÏN vaì mäüt säú näüi dung vãö TAÌI KHOAÍN

KÃÚ TOAÏN aïp duûng taûi caïc âån vë chuí âáöu tæ

Âiãöu 24: Hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn aïp duûng cho âån vë chuí âáöu tæ gäöm 33 taìi khoaín trong Baíng cán âäúi kãú toaïn vaì 04 taìi khoaín ngoaìi Baíng cán âäúi kãú toaïn âæåüc quy âënh åí Pháön thæï ba (A) chia laìm 9 loaûi.

Caïc taìi khoaín trong Baíng cán âäúi kãú toaïn âæåüc thæûc hiãûn theo phæång phaïp "Kãú toaïn keïp".

Caïc taìi khoaín ngoaìi Baíng cán âäúi kãú toaïn âæåüc thæûc hiãûn theo phæång phaïp "Kãú toaïn âån".

Ban quaín lyï dæû aïn càn cæï vaìo âàûc âiãøm hoaût âäüng vaì yãu cáöu quaín lyï dæû aïn, phán cáúp taìi chênh âãø læûa choün vaì aïp duûng nhæîng taìi khoaín kãú toaïn phuì håüp. Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc måí thãm caïc taìi khoaín cáúp 2 (âäúi våïi nhæîng taìi khoaín chæa quy âënh taìi khoaín cáúp 2). Viãûc måí thãm taìi khoaín cáúp 1 phaíi coï yï kiãún cháúp thuáûn bàòng vàn baín cuía Bäü Taìi chênh.

Âiãöu 25: Säø kãú toaïn, gäöm:

- Säø cuía pháön kãú toaïn täøng håüp goüi laì säø kãú toaïn täøng håüp;

- Säø cuía pháön kãú toaïn chi tiãút goüi laì säø kãú toaïn chi tiãút.

Säø kãú toaïn täøng håüp gäöm: Säø Caïi, säø Nháût kyï vaì säø kãú toaïn täøng håüp khaïc.

Säø kãú toaïn chi tiãút gäöm: Caïc säø, theí kãú toaïn chi tiãút.

Nhaì næåïc quy âënh bàõt buäüc vãö máùu säø, näüi dung vaì phæång phaïp ghi cheïp âäúi våïi caïc loaûi Säø Caïi, säø Nháût kyï; quy âënh mang tênh hæåïng dáùn âäúi våïi caïc loaûi säø, theí kãú toaïn chi tiãút.

Viãûc âàng kyï säø kãú toaïn cuía âån vë chuí âáöu tæ våïi cå quan quaín lyï Nhaì næåïc âæåüc thæûc hiãûn theo quy âënh hiãûn haình cuía Nhaì næåïc.

Âiãöu 26: Säø nháût kyï duìng âãø ghi cheïp caïc nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh phaït sinh trong tæìng kyì kãú toaïn vaì trong mäüt niãn âäü kãú toaïn theo trçnh tæû thåìi gian vaì quan hãû âäúi æïng caïc taìi khoaín cuía caïc nghiãûp vuû âoï. Säú liãûu kãú toaïn trãn säø Nháût kyï phaín aïnh täøng säú phaït sinh bãn Nåü vaì täøng säú phaïi sinh bãn Coï cuía táút caí caïc taìi khoaín kãú toaïn sæí duûng åí âån vë chuí âáöu tæ.

Säø Nháût kyï phaíi phaín aïnh âáöy âuí caïc yãúu täú sau:

1. Ngaìy, thaïng ghi säø;

2. Säú hiãûu vaì ngaìy láûp chæïng tæì kãú toaïn duìng laìm càn cæï ghi säø;

3. Toïm tàõt näüi dung kinh tãú cuía nghiãûp vuû phaït sinh;

4. Säú tiãön cuía nghiãûp vuû phaït sinh.

Âiãöu 27: Säø Caïi duìng âãø ghi cheïp caïc nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh phaït sinh trong kyì vaì trong niãn âäü kãú toaïn (theo caïc taìi khoaín kãú toaïn âæåüc quy âënh trong chãú âäü taìi khoaín kãú


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toaïn aïp duûng cho âån vë chuí âáöu tæ). Säú liãûu kãú toaïn trãn Säø Caïi phaín aïnh täøng håüp tçnh hçnh biãún âäüng vaì säú hiãûn coï cuía caïc nguäön väún âáöu tæ, chi phê thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ, caïc loaûi taìi saín, nåü phaíi thu, phaíi traí, caïc khoaín thu nháûp vaì chi phê hoaût âäüng khaïc (nãúu coï) cuía âån vë chuí âáöu tæ.

Säø Caïi phaíi phaín aïnh âáöy âuí caïc yãúu täsau:

1. Ngaìy, thaïng ghi säø;

2. Säú hiãûu vaì ngaìy láûp chæïng tæì kãú toaïn duìng laìm càn cæï ghi säø;

3. Toïm tàõt näüi dung kinh tãú cuía nghiãûp vuû phaït sinh;

4. Säú tiãön cuía nghiãûp vuû kinh tãú phaït sinh ghi vaìo bãn Nåü hoàûc bãn Coï cuía taìi khoaín.

Âiãöu 28: Säø kãú toaïn chi tiãút duìng âãø ghi cheïp chi tiãút caïc âäúi tæåüng kãú toaïn phaíi theo doîi chi tiãút theo yãu cáöu quaín lyï. Säú liãûu trãn säø kãú toaïn chi tiãút cung cáúp caïc thäng tin phuûc vuû cho viãûc quaín lyï tæìng loaûi taìi saín, nguäön väún, nåü phaíi thu, nåü phaíi traí chæa âæåüc phaín aïnh chi tiãút trãn säø Nháût kyï vaì Säø caïi phuûc vuû cho viãûc tênh vaì láûp caïc chè tiãu trong baïo caïo taìi chênh vaì baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình.

Säú læåüng, kãút cáúu caïc säø kãú toaïn chi tiãút khäng qui âënh bàõt buäüc. Caïc âån vë chuí âáöu tæ phaíi càn cæï vaìo qui âënh mang tênh hæåïng dáùn cuía chãú âäü naìy vaì yãu cáöu quaín lyï cuía âån vë âãø måí caïc säø kãú toaïn chi tiãút cáön thiãút, phuì håüp.

Âiãöu 29: Âån vë chuí âáöu tæ phaíi càn cæï vaìo hãû thäúng taìi khoaín kãú toaïn, caïc chãú âäü kãú toaïn cuía Nhaì næåïc vaì yãu cáöu quaín lyï cuía âån vë âãø måí âuí caïc säø kãú toaïn täøng håüp vaì säø kãú toaïn chi tiãút cáön thiãút.

Âiãöu 30: Viãûc ghi säø kãú toaïn phaíi càn cæï vaìo chæïng tæì kãú toaïn. Moüi säú liãûu ghi trãn säø kãú toaïn bàõt buäüc phaíi coï chæïng tæì kãú toaïn håüp phaïp, håüp lãû chæïng minh.

Âiãöu 31: Säø kãú toaïn phaíi âæåüc quaín lyï chàût cheî, phán cäng roî raìng traïch nhiãûm caï nhán giæî vaì ghi säø. Säú kãú toaïn giao cho nhán viãn naìo thç nhán viãn âoï phaíi chëu traïch nhiãûm vãö nhæîng âiãöu ghi trong säø vaì giæî säø trong thåìi gian duìng säø.

Khi coï sæû thay âäøi ngæåìi giæî vaì ghi säø kãú toaïn, ngæåìi phuû traïch kãú toaïn phaíi täø chæïc baìn giao traïch nhiãûm quaín lyï vaì ghi säø kãú toaïn giæîa caïn bäü kãú toaïn cuî våïi caïn bäü kãú toaïn måïi. Caïn bäü kãú toaïn cuî phaíi chëu traïch nhiãûm vãö toaìn bäü nhæîng âiãöu ghi trong säø trong suäút thåìi gian giæî vaì ghi säø. Caïn bäü kãú toaïn måïi chëu traïch nhiãûm tæì ngaìy nháûn baìn giao. Biãn baín baìn giao phaíi âæåüc thuí træåíng âån vë vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ kyï xaïc nháûn.

Âiãöu 32: Säø kãú toaïn phaíi duìng giáúy täút, âaím baío ghi cheïp roî raìng, saûch seî. Ghi säø kãú toaïn phaíi duìng mæûc täút, khäng phai. Cáúm táøy xoaï, cáúm duìng cháút hoaï hoüc âãø sæía chæîa. Khi cáön sæía chæîa säú liãûu trong säø kãú toaïn phaíi thæûc hiãûn âuïng caïc phæång phaïp qui âënh trong chãú âäü naìy.

Âiãöu 33: Caïc hçnh thæïc säø kãú toaïn quy âënh aïp duûng thäúng nháút âäúi våïi âån vë chuí âáöu tæ, gäöm:

- Hçnh thæïc säø kãú toaïn Nháût kyï - Säø caïi;

- Hçnh thæïc säø kãú toaïn Chæïng tæì ghi säø;


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- Hçnh thæïc säø kãú toaïn Nháût kyï chung;

Trong mäùi hçnh thæïc säø kãú toaïn coï nhæîng qui âënh cuû thãø vãö säú læåüng, kãút cáúu, trçnh tæû, phæång phaïp ghi cheïp vaì mäúi quan hãû giæîa caïc säø kãú toaïn (quy âënh taûi pháön thæï ba). Âån vë chuí âáöu tæ phaíi càn cæï vaìo quy mä, âàûc âiãøm hoaût âäüng, yãu cáöu quaín lyï, trçnh âäü nghiãûp vuû cuía caïn bäü kãú toaïn, âiãöu kiãûn trang bë kyî thuáût tênh toaïn âãø læûa choün mäüt hçnh thæïc säø kãú toaïn phuì håüp, caïc âån vë chuí âáöu tæ phaíi tuán thuí moüi nguyãn tàõc cå baín cuía hçnh thæïc säø kãú toaïn âaî choün vãö: loaûi säø, kãút cáúu tæìng loaûi säø, mäúi quan hãû vaì sæû kãút håüp giæîa caïc loaûi säø, trçnh tæû vaì kyî thuáût ghi cheïp caïc loaûi säø kãú toaïn.

Âiãöu 34: Viãûc måí vaì ghi cheïp säø kãú toaïn phaíi âaím baío phaín aïnh âáöy âuí, këp thåìi, chênh xaïc, trung thæûc, liãn tuûc, coï hãû thäúng tçnh hçnh tiãúp nháûn vaì sæí duûng caïc nguäön väún âáöu tæ; chi phê thæûc hiãûn dæû aïn; tçnh hçnh biãún âäüng vaì hiãûn coï cuía caïc loaûi taìi saín, nåü phaíi thu, nåü phaíi traí nhàòm cung cáúp caïc thäng tin kinh tãú, taìi chênh cho viãûc láûp baïo caïo taìi chênh vaì baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình cuía âån vë chuí âáöu tæ.

Tuyãût âäúi khäng âæåüc âãø ngoaìi säø kãú toaïn mäüt khoaín taìi saín, váût tæ, tiãön väún cuía âån vë chuí âáöu tæ dæåïi báút kyì hçnh thæïc naìo.

Âiãöu 35: Säø kãú toaïn phaíi âæåüc måí vaìo âáöu niãn âäü kãú toaïn hoàûc ngay sau khi coï quyãút âënh thaình láûp âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn. Thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn coï traïch nhiãûm kyï duyãût caïc säø kãú toaïn naìy træåïc khi sæí duûng.

Âiãöu 36: Säø kãú toaïn phaíi theo âuïng máùu quy âënh trong chãú âäü naìy, säø coï thãø âoïng thaình quyãøn hoàûc âãø tåì råìi. Caïc tåì säø khi duìng xong phaíi âoïng thaình quyãøn âãø læu træî. Træåïc khi duìng säø kãú toaïn phaíi hoaìn thiãûn caïc thuí tuûc sau:

Âäúi våïi säø kãú toaïn daûng quyãøn:

Trang âáöu säø phaíi ghi roî tãn âån vë chuí âáöu tæ, tãn säø, ngaìy måí säø, niãn âäü kãú toaïn, hoü tãn ngæåìi giæî säø, ngaìy kãút thuïc ghi säø hoàûc ngaìy chuyãøn giao cho ngæåìi khaïc.

Phaíi âaïnh säú trang vaì giæîa hai trang säø phaíi âoïng dáúu cuía chuí âáöu tæ (goüi laì dáúu giaïp lai).

Thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn phaíi kyï xaïc nháûn vaìo trang âáöu vaì trang cuäúi cuía säø kãú toaïn.

Âäúi våïi säø tåì råìi:

Âáöu mäùi säø tåì råìi phaíi ghi roî tãn âån vë chuí âáöu tæ, säú thæï tæû cuía tæìng tåì säø, tãn säø, ngaìy thaïng sæí duûng, hoü tãn ngæåìi giæî vaì ghi säø.

Caïc tåì råìi træåïc khi duìng phaíi âæåüc Thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn kyï xaïc nháûn, âoïng dáúu vaì ghi vaìo säø Âàng kyï sæí duûng säø tåì råìi.

Caïc säø tåì råìi phaíi âæåüc sàõp xãúp theo mäüt tráût tæû nháút âënh vaì phaíi âaím baío an toaìn, dãù tçm.

Âiãöu 37: Træåìng håüp ghi säø kãú toaïn bàòng maïy vi tênh:

Âån vë chuí âáöu tæ coï thãø ghi säø kãú toaïn bàòng maïy vi tênh.


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Säø kãú toaïn ghi bàòng maïy vi tênh phaíi theo âuïng biãøu máùu quy âënh trong chãú âäü naìy. Cuäúi thaïng phaíi in ra säø, âoïng thaình quyãøn vaì phaíi âæåüc thuí træåíng vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn âån vë chuí âáöu tæ kyï xaïc nháûn.

Âiãöu 38: Säú liãûu ghi trãn säø kãú toaïn phaíi roî raìng, liãn tuûc, coï hãû thäúng; Khäng âæåüc boí caïch doìng; Khäng âæåüc ghi xen keî, chäöng âeì; Khi hãút trang phaíi cäüng säú liãûu mäùi trang, âäöng thåìi phaíi chuyãøn säú täøng cäüng sang âáöu trang kãú tiãúp.

Âiãöu 39: Caïc sai soït trong säø kãú toaïn (nãúu coï) phaíi âæåüc sæía chæîa theo mäüt trong 3 phæång phaïp sau:

- Phæång phaïp caíi chênh (coìn goüi laì phæång phaïp xoaï boí);

- Phæång phaïp ghi säú ám (coìn goüi laì phæång phaïp ghi âoí);

- Phæång phaïp ghi bäø sung.

Âiãöu 40: Khi duìng phæång phaïp caíi chênh âãø âênh chênh chäù sai trãn säø kãú toaïn thç gaûch mäüt âæåìng bàòng mæûc âoí xoaï boí chäù ghi sai âãø coìn tháúy näüi dung chäù ghi sai âaî xoaï boí. Trãn chäù bë xoaï boí ghi säú âuïng bàòng mæûc thæåìng. Nãúu sai soït chè mäüt chæî säú cuîng phaíi xoaï boí toaìn bäü con säú sai vaì viãút laûi con säú âuïng. Cáön phaíi chæïng thæûc säú hiãûu âênh chênh bàòng chæî kyï cuía ngæåìi phuû traïch kãú toaïn åí bãn caûnh.

Phæång phaïp caíi chênh aïp duûng trong træåìng håüp:

- Sai soït trong diãùn giaíi, khäng liãn quan âãún quan hãû âäúi æïng cuía caïc taìi khoaín;

- Sai soït khäng aính hæåíng âãún säú tiãön täøng cäüng.

Âiãöu 41: Khi duìng phæång phaïp ghi säú ám âãø âênh chênh chäù sai thç træåïc hãút phaíi viãút laûi bàòng mæûc âoí buït toaïn sai (ghi säú ám) âãø huyí boí buït toaïn naìy, sau âoï duìng mæûc thæåìng viãút buït toaïn âuïng âãø thay thãú.

Phæång phaïp ghi säú ám aïp duûng cho træåìng håüp:

- Sai vãö quan hãû âäúi æïng giæîa caïc taìi khoaín do âënh khoaín sai âaî ghi säø kãú toaïn maì khäng thãø sæía laûi bàòng phæång phaïp caíi chênh;

- Khi âaî láûp vaì gæíi Baíng cán âäúi kãú toaïn âi räöi måïi phaït hiãûn ra sai soït;

- Sai soït, khi säú tiãön åí taìi khoaín âaî ghi nhiãöu láön hoàûc con säú ghi sai låïn hån con säú âuïng.

Khi duìng phæång phaïp ghi säú ám âãø âênh chênh säú sai thç phaíi láûp mäüt "Chæïng tæì ghi säø âênh chênh" do ngæåìi phuû traïch kãú toaïn kyï xaïc nháûn.

Âiãöu 42: Phæång phaïp ghi bäø sung âæåüc aïp duûng cho træåìng håüp buït toaïn ghi âuïng vãö quan hãû âäúi æïng giæîa caïc taìi khoaín nhæng säú tiãön ghi laûi êt hån säú tiãön thæûc tãú phaït sinh trong caïc nghiãûp vuû kinh tãú, taìi chênh hoàûc laì boí soït khäng cäüng âuí säú tiãön ghi trãn chæïng tæì. Træåìng håüp sæía chæîa theo phæång phaïp naìy cuîng phaíi láûp "Chæïng tæì ghi säø âênh chênh" do ngæåìi phuû traïch kãú toaïn kyï xaïc nháûn. Càn cæï vaìo chæïng tæì naìy kãú toaïn ghi bäø sung säú tiãön chãnh lãûch cho âuí våïi säú âuïng.


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Âiãöu 43: Træåìng håüp ghi säø kãú toaïn bàòng maïy vi tênh thç tuyì tæìng træåìng håüp coï thãø sæía chæîa sai soït theo mäüt trong ba phæång phaïp nãu trãn, song phaíi tuán thuí caïc qui âënh sau:

- Nãúu sai soït âæåüc phaït hiãûn khi chæa in säø thç âæåüc pheïp sæía chæîa træûc tiãúp vaìo säø trãn maïy;

- Nãúu sai soït âæåüc phaït hiãûn sau khi âaî in säø, âaî kyï tãn, âoïng dáúu âån vë thç trãn säø âaî in âæåüc sæía chæîa theo qui âënh cuía 1 trong 3 phæång phaïp nãu trãn, âäöng thåìi phaíi sæía laûi chäù sai trãn maïy vaì in laûi tåìi säø måïi. Phaíi læu tåì säø måïi cuìng våïi tåì säø coï sai soït âãø âaím baío thuáûn tiãûn cho viãûc kiãøm tra, kiãøm soaït.

Âiãöu 44: Khi kiãøm tra xaïc nháûn baïo caïo taìi chênh nàm hoàûc khi baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình, hoàûc khi thanh tra, kiãøm tra, kiãøm toaïn kãút thuïc vaì coï kãút luáûn chênh thæïc, nãúu phaíi âiãöu chènh laûi säú liãûu trãn baïo caïo taìi chênh liãn quan âãún säú liãûu âaî ghi säø kãú toaïn thç âån vë phaíi sæía âäøi hoàûc ghi bäø sung vaìo taìi khoaín liãn quan trãn säø kãú toaïn nàm nay (thåìi âiãøm phaït hiãûn nghiãûp vuû sai); âäöng thåìi phaíi ghi chuï vaìo trang cuäúi (dæåïi doìng cuäúi) cuía säø kãú toaïn nàm baïo caïo âãø thuáûn tiãûn cho viãûc âäúi chiãúu, kiãøm tra. Âäúi våïi nhæîng sai soït phaït hiãûn træåïc khi gæíi baïo caïo chênh thæïc thç coï thãø âiãöu chènh vaìo säø kãú toaïn nàm baïo caïo; âäöng thåìi phaíi âiãöu chènh säú dæ âáöu nàm cuía säø kãú toaïn nàm nay.

Âiãöu 45: Kãút thuïc kyì kãú toaïn (thaïng, quyï) vaì kãút thuïc niãn âäü kãú toaïn phaíi khoaï säø kãú toaïn. Ngoaìi ra, phaíi khoaï säø kãú toaïn trong caïc træåìng håüp: Kiãøm kã taìi saín, saïp nháûp, chia taïch, âçnh chè hoaût âäüng hoàûc giaíi thãø âån vë chuí âáöu tæ.

Mäùi láön khoaï säø kãú toaïn, ngæåìi giæî säø, ngæåìi kiãøm tra säø vaì ngæåìi phuû traïch kãú toaïn phaíi kyï tãn vaìo säø.

Âiãöu 46: Caïc loaûi säø kãú toaïn (duì âang sæí duûng åí bäü pháûn kãú toaïn hay læu træî taûi bäü pháûn læu træî cuía âån vë) âãöu phaíi âæåüc sàõp xãúp goün gaìng, ngàn nàõp vaì baío quaín chu âaïo trong tuí, hoìm hoàûc phoìng coï khoaï chàõc chàõn âãø traïnh máút maït, tháút laûc. Taûi nåi læu træî phaíi laìm âáöy âuí caïc biãûn phaïp cáön thiãút âãø âaím baío viãûc læu træî säø kãú toaïn âæåüc an toaìn.

Trong thåìi gian caïc loaûi säø kãú toaïn coìn taûm læu giæî taûi bäü pháûn kãú toaïn, ngæåìi phuû traïch kãú toaïn laì ngæåìi chëu traïch nhiãûm täø chæïc cäng viãûc baío quaín. Træåìng håüp âæåüc læu træî taûi nåi læu træî, ngæåìi phuû traïch kãú toaïn vaì thuí træåíng âån vë chuí âáöu tæ phaíi chëu traïch nhiãûm.

Âiãöu 47: Näüi dung hãû thäúng baïo caïo taìi chênh:

1. Baïo caïo taìi chênh aïp duûng cho âån vë chuí âáöu tæ quy âënh taûi pháön thæï nàm, gäöm 04 biãøu máùu baïo caïo vaì 05 phuû biãøu chi tiãút nhæ sau:

04 biãøu máùu baïo caïo:

1 Baíng cán âäúi kãú toaïn Máùu säú B01-CÂT

2 Nguäön väún âáöu tæ Máùu säú B02-CÂT

3 Thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng Máùu säú B03-CÂT

4 Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh Máùu säú B04-CÂT


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05 phuû biãøu chi tiãút:

1 Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ

Máùu säú F02-CÂT

2 Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh

Máùu säú F03A-CÂT

3 Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng

Máùu säú F03B-CÂT

4 Chi phê khaïc Máùu säú F03C-CÂT

5 Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn Máùu säú F03D-CÂT

2. Ngoaìi baïo caïo taìi chênh qui âënh noïi trãn, âån vë chuí âáöu tæ phaíi láûp caïc baïo caïo taìi chênh khaïc theo yãu cáöu cuía cå quan thanh toaïn väún, caïc täø chæïc cho vay hoàûc taìi tråü, viãûn tråü väún âáöu tæ.

Âiãöu 48: Phaûm vi aïp duûng chãú âäü baïo caïo taìi chênh

1. Säú læåüng baïo caïo, näüi dung vaì phæång phaïp tênh toaïn, hçnh thæïc trçnh baìy caïc chè tiãu trong tæìng baïo caïo taìi chênh quy âënh trong chãú âäü naìy âæåüc aïp duûng cho táút caí caïc âån vë chuí âáöu tæ coï thaình láûp ban quaín lyï dæû aïn vaì täø chæïc cäng taïc kãú toaïn riãng.

Âäúi våïi âån vë chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn vaì cäng taïc kãú toaïn dæû aïn âáöu tæ âæåüc thæûc hiãûn trãn cuìng mäüt hãû thäúng säø kãú toaïn cuía doanh nghiãûp hoàûc âån vë haình chênh sæû nghiãûp thç ngoaìi hãû thäúng biãøu máùu baïo caïo taìi chênh theo quy âënh cuía chãú âäü kãú toaïn doanh nghiãûp hoàûc chãú âäü kãú toaïn haình chênh sæû nghiãûp âån vë phaíi láûp 02 biãøu máùu baïo caïo vaì 04 phuû biãøu chi tiãút sau:

02 biãøu máùu baïo caïo:

1 Nguäön väún âáöu tæ Máùu säú B02-CÂT

2 Thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng Máùu säú B03-CÂT

04 phuû biãøu chi tiãút:

1 Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ Máùu säú F02-CÂT

2 Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh

Máùu säú F03A-CÂT

3 Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng

Máùu säú F03B-CÂT

4 Chi phê khaïc Máùu säú F03C-CÂT

2. Âäúi våïi caïc dæû aïn coï phán cáúp quaín lyï âáöu tæ:

- Ban quaín lyï dæû aïn cáúp trãn vaì cáúp dæåïi phaíi láûp baïo caïo taìi chênh theo quy âënh cuía chãú âäü naìy phuì håüp våïi phán cáúp quaín lyï väún âáöu tæ vaì phán cáúp taìi chênh cuía âån vë;


161

- Ban quaín lyï dæû aïn cáúp trãn, ngoaìi viãûc láûp baïo caïo taìi chênh cuía baín thán, âån vë cáúp trãn coìn phaíi láûp baïo caïo taìi chênh täøng håüp tæì baïo caïo taìi chênh cuía mçnh vaì baïo caïo taìi chênh cuía caïc âån vë cáúp dæåïi træûc thuäüc.

Âiãöu 49: Thåìi haûn vaì nåi nháûn baïo caïo taìi chênh quy âënh nhæ sau:

- Caïc baïo caïo taìi chênh cuía âån vë chuí âáöu tæ âæåüc láûp vaì gæíi cuäúi mäùi quyï, mäùi nàm taìi chênh. Caïc âån vë chuí âáöu tæ coï thãø láûp baïo caïo taìi chênh haìng thaïng âãø phuûc vuû yãu cáöu quaín lyï vaì âiãöu haình hoaût âäüng dæû aïn âáöu tæ.

- Baïo caïo taìi chênh quyï âæåüc gæíi cháûm nháút sau 20 ngaìy kãø tæì ngaìy kãút thuïc quyï; Baïo caïo taìi chênh nàm âæåüc gæíi cháûm nháút sau 30 ngaìy kãø tæì ngaìy kãút thuïc nàm taìi chênh.

- Nåi nháûn baïo caïo taìi chênh âån vë chuí âáöu tæ âæåüc quy âënh nhæ sau:

(*) Chè gæíi baïo caïo taìi chênh nàm cho cå quan Thäúng kã.

Trong træåìng håüp coï vàn baín phaïp lyï quy âënh vãö láûp vaì näüp baïo caïo taìi chênh cuía âån vë chuí âáöu tæ khaïc våïi quy âënh trong chãú âäü naìy, âån vë chuí âáöu tæ thæûc hiãûn quy âënh vãö chãú âäü baïo caïo taìi chênh theo vàn baín coï tênh phaïp lyï cao hån.

TAÌI KHOAÍN 241

CHI PHÊ ÂÁÖU TÆ XÁY DÆÛNG

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng vaì tçnh hçnh quyãút toaïn väún âáöu tæ åí caïc âån vë chuí âáöu tæ âæåüc giao nhiãûm vuû thæûc hiãûn caïc dæû aïn âáöu tæ vaì xáy dæûng.

HAÛCH TOAÏN TAÌI KHOAÍN NAÌY CÁÖN TÄN TROÜNG MÄÜT SÄÚ QUI ÂËNH SAU

1. Chi phê âáöu tæ xáy dæûng vaì quyãút toaïn väún âáöu tæ khi dæû aïn âáöu tæ hoaìn thaình âæa vaìo khai thaïc sæí duûng âãöu âæåüc phaín aïnh trãn TK 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng".

Âäúi våïi nhæîng dæû aïn, tiãøu dæû aïn, dæû aïn thaình pháön coï nhiãöu haûng muûc cäng trçnh (hoàûc nhoïm HMCT) khi hoaìn thaình nãúu âäüc láûp váûn haình âæa vaìo khai thaïc sæí duûng âæåüc pheïp quyãút toaïn haûng muûc (hoàûc nhoïm HMCT) thç âån vë chuí âáöu tæ coï thãø taûm tênh giaï taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ nhæng sau âoï phaíi âiãöu chènh theo giaï chênh thæïc âæåüc phã duyãût khi toaìn bäü dæû aïn hoaìn thaình.

2. Taìi khoaín 241 måí chi tiãút theo tæìng dæû aïn, tiãøu dæû aïn, dæû aïn thaình pháön, mäùi dæû aïn måí chi tiãút theo tæìng cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (hoàûc nhoïm HMCT) vaì phaíi haûch toaïn chi tiãút theo tæìng näüi dung chi phê, bao gäöm:

- Chi phê xáy làõp;

- Chi phê thiãút bë;

- Chi phê kaïc.


162

2.1. Chi phê xáy làõp bao gäöm:

- Chi phê phaï vaì thaïo dåî caïc váût kiãún truïc cuî (coï tênh âãún giaï trë váût tæ, váût liãûu âæåüc thu häöi (nãúu coï) âãø giaím väún âáöu tæ);

- Chi phê san láúp màût bàòng xáy dæûng;

- Chi phê xáy dæûng cäng trçnh taûm, cäng trçnh phuû tråü phuûc vuû thi cäng (âæåìng thi cäng, âiãûn nwocs, nhaì xæåíng v.v...), nhaì taûm taûi hiãûn træåìng âãø åí vaì âiãöu haình thi cäng (nãúu coï);

- Chi phê xáy dæûng caïc haûng muûc cäng trçnh;

- Chi phê làõp âàût thiãút bë (âäúi våïi thiãút bë cáön làõp âàût);

- Chi phê di chuyãøn låïn thiãút bë thi cäng vaì læûc læåüng xáy dæûng (Trong træåìng håüp chè âënh tháöu (nãúu coï)).

2.2. Chi phê thiãút bë bao gäöm:

- Chi phê mua sàõm thiãút bë cäng nghãû (gäöm caí thiãút bë phi tiãu chuáøn cáön saín xuáút, gia cäng (nãúu coï), caïc trang thiãút bë khaïc phuûc vuû saín xuáút, laìm viãûc, sinh hoaût cuía cäng trçnh (bao gäöm thiãút bë làõp âàût vaì thiãút bë khäng cáön làõp âàût).

- Chi phê váûn chuyãøn tæì caíng hoàûc nåi mua âãún cäng trçnh, chi phê læu kho, læu baîi, læu Container (nãúu coï) taûi caíng Viãût Nam (âäúi våïi caïc thiãút bë nháûp kháøu), chi phê baío quaín, baío dæåîng taûi kho baîi åí hiãûn træåìng.

- Thuãú vaì phê baío hiãøm thiãút bë cäng trçnh.

2.3. Chi phê khaïc bao gäöm:

Do âàûc âiãøm riãng biãût cuía khoaín chi phê naìy nãn näüi dung cuía tæìng loaûi chi phê âæåüc phán theo caïc giai âoaûn cuía quaï trçnh âáöu tæ vaì xáy dæûng. Cuû thãø laì:

ÅÍ giai âoaûn chuáøn bë âáöu tæ:

- Chi phê láûp baïo caïo nghiãn cæïu tiãön khaí thi, khaí thi;

- Chi phê tuyãn truyãön, quaíng caïo dæû aïn (nãúu coï);

- Chi phê nghiãn cæïu khoa hoüc, cäng nghãû coï liãn quan âãún dæû aïn (nãúu âæåüc pheïp);

- Chi phê vaì lãû phê tháøm âënh baïo caïo nghiãn cæïu khaí thi cuía dæû aïn âáöu tæ;

ÅÍ giai âoaûn thæûc hiãûn âáöu tæ:

- Chi phê khåíi cäng cäng trçnh (nãúu coï);

- Chi phê âãön buì vaì täø chæïc thæûc hiãûn trong quaï trçnh âãön buì âáút âai hoa maìu, di chuyãøn dán cæ vaì caïc cäng trçnh trãn màût bàòng xáu dæûng, chi phê phuûc vuû cho cäng taïc taïi âënh cæ vaì phuûc häöi (Âäúi våïi cäng trçnh xáy dæûng cuía dæû aïn âáöu tæ coï yãu cáöu taïi âënh cæ vaì phuûc häöi).

- Chi phê khaío saït xáy dæûng, thiãút kãú cäng trçnh, chi phê mä hçnh thê nghiãûm (nãúu coï);

- Chi phê láûp häö så måìi tháöu, chi phê cho viãûc phán têch, âaïnh giaï kãút quaí âáúu tháöu xáy làõp, mua sàõm thiãút bë...;

- Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn;


163

- Chi phê baío hiãøm cäng trçnh;

- Chi phê vaì lãû phê tháøm âënh thiãút kãú kyî thuáût hoàûc thiãút kãú kyî thuáût thi cäng, täøng dæû toaïn cäng trçnh.

...

ÅÍ giai âoaûn kãút thuïc xáy dæûng âæa dæû aïn vaìo khai thaïc sæí duûng:

- Chi phê thæûc hiãûn viãûc quy âäøi väún, tháøm tra vaì phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ cäng trçnh;

- Chi phê thaïo dåî cäng trçnh taûm, cäng trçnh phuû tråü phuûc vuû thi cäng, nhaì taûm (træì giaï trë thu häöi) v.v...

- Chi phê thu doün vãû sinh cäng trçnh, täø chæïc nghiãûm thu, khaïnh thaình vaì giao cäng trçnh;

- Chi phê âaìo taûo cäng nhán kyî thuáût vaì caïn bäü quaín lyï saín xuáút (nãúu coï);

- Chi phê thuã chuyãn gia váûn haình vaì saín xuáút trong thåìi gian chaûy thæí (nãúu coï);

- Chi phê nguyãn liãûu, nàng læåüng vaì nhán læûc cho quaï trçnh chaûy thæí khäng taíi vaì coï taíi (træì giaï trë saín pháøm thu häöi âæåüc) v.v...

- Chi phê laîi vay trong thåìi gian xáy dæûng cäng trçnh.

Vãö nguyãn tàõc viãûc phán loaûi näüi dung chi phê âáöu tæ xáy dæûng theo âuïng quy âënh cuía quy chãú quaín lyï âáöu tæ vaì xáy dæûng hiãûn haình, nhæng âån vë chuí âáöu tæ coï thãø theo doîi chi tiãút phê âáöu tæ xáy dæûng theo näüi dung chi phê cáön quaín lyï. Khi dæû aïn hoaìn thaình âæa vaìo sæí duûng kãú toaïn phaíi xaïc âënh giaï trë caïc taìi saín hçnh thaình quan âáöu tæ gäöm: TSCÂ vaì taìi saín læu âäüng (nãúu coï) nhæ: nguyãn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, caïc chi phê âaìo taûo cäng nhán kyî thuáût vaì caïn bäü quaín lyï saín xuáút, thiãût haûi cho pheïp khäng tênh vaìo giaï trë cäng trçnh.

3. Chi phê âáöu tæ xáy dæûng phaín aïnh trãnn TK 241 khäng bao gäöm thuãú GTGT âáöu vaìo nãúu chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø hçnh thaình TSCÂ duìng cho hoaût âäüng saín xuáút, kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú.

Chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø hçnh thaình TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN phuïc låüi hoàûc duìng cho hoaût âäüng saín xuáút, kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp chi phê âáöu tæ xáy dæûng bao gäöm caí thuãú GTGT âáöu vaìo.

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 241 - CHI PHÊ ÂÁÖU TÆ XÁY DÆÛNG

Bãn Nåü:

Chi phê âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn thæûc tãú phaït sinh (kãø caí caïc khoaín thiãût haûi nãúu coï).

Bãn Coï:

- Kãút chuyãøn chi phê âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn khi quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn âæåüc duyãût.


164

- Caïc khoaín ghi giaím chi phê âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn.

Dæ Nåü:

- Chi phê âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn dåí dang;

- Giaï trë cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh âaî hoaìn thaình âæa vaìo sæí duûng chåì duyãût quyãút toaïn.

Taìi khoaín 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng, coï 2 taìi khoaín cáúp 2:

Taìi khoaín 2411 - Chi phê âáöu tæ xáyu dæûng dåí dang: Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng dåí dang vaì tçnh hçnh quyãút toaïn väún âáöu tæ xáy dæûng. Phaín aïnh vaìo taìi khoaín naìy bao gäöm: chi phê xáy dæûng, làõp âàût, giaï trë thiãút bë, chi phê khaïc. Taìi khoaín naìy âæåüc måí chi tiãút cho tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh vaì phaíi theo doîi chi tiãút theo näüi dung chi phê âáöu tæ xáy dæûng (chi phê xáy làõp, thiãút bë, chi phê khaïc).

Taìi khoaín 2412 - Dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình âæa vaìo sæí duûng chåì duyãût quyãút toaïn: Phaín aïnh giaï trë dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh âaî hoaìn thaình âæa vaìo sæí duûng coìn chåì quyãút toaïn, tçnh hçnh quyãút toaïn väún âáöu tæ. Taìi khoaín naìy âæåüc måí theo tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh vaì theo doîi chi tiãút theo näüi dung chi phê âáöu tæ xáy dæûng.

PHÆÅNG PHAÏP HAÛCH TOAÏN KÃÚ TOAÏN MÄÜT SÄÚ HOAÛT ÂÄÜNG KINH TÃÚ CHUÍ YÃÚU

I. Træåìng håüp Chuí âáöu tæ thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn vaì täø chæïc cäng taïc kãú toaïn riãng quaï trçnh âáöu tæ vaì xáy dæûng:

1. Khi nháûn giaï trë khäúi læåüng xáy dæûng hoàûc làõp âàût, cäng taïc tæ váún, chi phê khaïc (Chi phê thiãút kãú, tæ váún...) hoaìn thaình do caïc nhaì tháöu baìn giao, càn cæï håüp âäöng giao tháöu, biãn baín nghiãûm thu khäúi læåüng, phiãúu giaï, hoaï âån, ghi:

- Nãúu chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø hçnh thaình TSCÂ duìng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì

Coï TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn (Täøng giaï thanh toaïn)

- Nãúu chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø hçnh thaình TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



2. Træåìng håüp nháûn thiãút bë khäng cáön làõp tæì ngæåìi baïn giao thàóng cho bãn sæí duûng, ghi:

2.1. Træåìng håüp thiãút bë khäng cáön làõp mua trong næåïc

- Træåìng håüp âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:


165

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê thiãút bë) (Giaï trë thiãút bë chæa coï thuãú GTGT)



Coï TK 151 - Haìng mua âang âi trãn âæåìng (Täøng giaï thanh toaïn)

- Træåìng håüp âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, SXKD haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê thiãút bë) (Giaï trë thiãút bë coï thuãú GTGT)

Coï TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn, hoàûc

Coï TK 151 - Haìng mua âang âi trãn âæåìng (Täøng giaï thanh toaïn)

2.2. Træåìng håüp thiãút bë khäng cáön làõp nháûp kháøu

- Træåìng håüp chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch SXKD haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê thiãút bë) (Giaï trë thiãút bë chæa coï thuãú GTGT)

Coï TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (3333 - Thuãú nháûp kháøu)


Âäöng thåìi phaín aïnh säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu


Coï TK 333 - Thuãú GTGT haìng nháûp kháøu (33312)

- Træåìng håüp chi phê âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh hoaìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, thç säú thuãú nháûp kháøu, thuãú GTGT haìng nháûp kháøu khäng âæåüc kháúu træì phaíi tênh vaìo chi phê âáöu tæ xáy dæûng, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê thiãút bë) (Giaï trë thiãút bë coï thuãú GTGT)

Coï TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (3333, 33312)

Coï TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn

3. Khi xuáút thiãút bë khäng cáön laïp tæì kho cuía Ban quaín lyï dæû aïn giao cho bãn sæí duûng, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411)

Coï TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1523 - Thiãút bë trong kho)

4. Âäúi våïi thiãút bë cáön làõp, khi coï khäúi læåüng làõp âàût hoaìn thaình cuía bãn nháûn tháöu baìn giao, âæåüc nghiãûm thu vaì cháúp nháûn thanh toaïn, thç giaï trë thiãút bë âæa âi làõp hoàûc thiãút bë cáön


166

làõp giao thàóng cho bãn làõp âàût âæåüc coi laì hoaìn thaình âáöu tæ vaì âæåüc tênh vaìo chè tiãu thæûc hiãûn âáöu tæ, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê thiãút bë)

Coï TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1524 - Thiãút bë âæa âi làõp)

Coï TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn (Træåìng håüp giao thàóng thiãút bë cáön làõp cho bãn nháûn tháöu)

5. Khi caïc bãn nháûn tháöu xáy làõp quyãút toaïn våïi Ban quaín lyï dæû aïn vãö giaï trë nguyãn váût liãûu, thiãút bë âaî nháûn sæí duûng cho cäng trçnh, thiãút bë cáön làõp âàût xong, ghi:


Coï TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1522 - Træåìng håüp nháûp kho sau âoï måïi giao cho bãn nháûn tháöu)

Coï TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn (Træåìng håüp váût liãûu, thiãút bë giao thàóng cho bãn nháûn tháöu)

6. Khi Ban quaín lyï dæû aïn træûc tiãúp chi caïc khoaín chi phê khaïc nhæ: chi phê khåíi cäng, âãön buì vaì täø chæïc thæûc hiãûn trong quaï trçnh âãön buì âáút âai, hoa maìu, di chuyãøn dán cæ vaì caïc cäng trçnh trãn màût bàòng xáy dæûng, tiãön thuã âáút hoàûc chuyãøn quyãön sæí duûng âáút..., ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 311, 341, 441

7. Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn khäng træûc tiãúp thæûc hiãûn viãûc âãön buì maì viãûc âãön buì do caïc täø chæïc chuyãn traïch cuía âëa phæång thæûc hiãûn, khi caïc täø chæïc chuyãn traïch âãön buì quyãút toaïn chi phê âãön buì våïi Ban quaín kyï dæû aïn, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê khaïc)

Coï TK 138 - Phaíi thu khaïc (1388) (Træåìng håüp âaî taûm æïng tiãön)

Coï TK 111, 112 (Træåìng håüp phaíi cáúp thãm khi quyãút toaïn)

8. Khi caïc täø chæïc thæûc hiãûn âãön buì quyãút toaïn viãûc chi tiãu kinh phê täø chæïc thæûc hiãûn âãön buì våïi Ban quaín lyï dæû aïn, càn cæï vaìo caïc chæïng tæì håüp lyï, håüp lãû âæåüc cháúp nháûn, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi tiãút chi phê khaïc)


9. Khi phán bäø chi phê Ban quaín lyï dæû aïn cho tæìng cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (phán bäø trãn cå såí dæû toaïn chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn âaî âæåüc duyãût), ghi:


Coï TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn

10. Khi baìn giao cäng cuû, duûng cuû cho bãn khai thaïc sæí duûng cäng trçnh (Haûng muûc cäng trçnh), ghi:



167

Coï TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû

11. Khi phaït sinh caïc khoaín phê baío haình, laîi vay phaíi traí trong thåìi gian thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ, ghi:


Coï TK 338 - Phaíi traí, phaíi näüp khaïc (3388)

12. Khi kãút chuyãøn caïc khoaín chãnh lãûch thu nhoí hån chi cuía hoaût âäüng chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí coï taûo ra saín pháøm, hoaût âäüng thanh lyï cäng trçnh taûm, cäng trçnh phuû tråü phuûc vuû thi cäng, nhaì taûm... vaìo chi phê âáöu tæ xáy dæûng, ghi:


Coï TK 421 - Chãnh lãûch thu, chi chæa xæí lyï

Træåìng håüp thu låïn hån chi ghi giaím chi phê âáöu tæ xáy dæûng, ghi:

Nåü TK 421 - Chãnh lãûch thu, chi chæa xæí lyï

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng

13. Træåìng håüp chaûy thæí khäng taíi thç toaìn bäü chi phê phaït sinh âæåüc táûp håüp vaìo TK 241.


Nåü TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (nãúu coï)

Coï caïc TK 111, 112, 331,...

14. Khi phaït sinh caïc khoaín chi phê xáy dæûng cäng trçnh taûm, cäng trçnh phuû tråü phuûc vuû thi cäng, nhaì taûm, nhaì laìm viãûc cuía Ban quaín lyï dæû aïn..., ghi:



Coï caïc TK 111, 112, 331,...

15. Khi phaït sinh caïc khoaín thu häöi (váût liãûu nháûp laûi, caïc khoaín chi phê khäng håüp lyï khi phaït hiãûn âæåüc bë loaûi boí, caïc khoaín chãnh lãûch thu låïn hån chi do thanh lyï taìi saín...) ghi giaím chi phê âáöu tæ xáy dæûng, ghi:

Nåü caïc TK 152, 154, 155, 138, 331, 421

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411)

16. Khi cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình taûm baìn giao âæa vaìo sæí duûng, càn cæï vaìo häö så taûm baìn giao, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2412 - dæû aïn cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình âæa vaìo sæí duûng chåì phã duyãût quyãút toaïn)

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng dåí dang)


168

17. Khi âån vë chuí âáöu tæ baìn giao dæû aïn (cäng trçnh) âang âáöu tæ xáy dæûng dåí dang cho âån vë chuí âáöu tæ khaïc tiãúp tuûc thæûc hiãûn dæû aïn thç âån vë phaíi baìn giao toaìn bäü taìi saín vaì nguäön väún cuía dæû aïn, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411)

Coï caïc TK 111, 112, 152, 153...

Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (nãúu coï)

18. Khoaín chãnh lãûch tyí giaï phaït sinh luyî kãú trong quaï trçnh âáöu tæ âäúi våïi chuí âáöu tæ laì âån vë HCSN âæåüc xæí lyï nhæ sau:

- Nãúu Taìi khoaín 413 coï säú dæ Nåü khi xæí lyï, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï

- Nãúu Taìi khoaín 413 coï säú dæ Coï khi xæí lyï, ghi:

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæng

19. Khi quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình âæåüc cå quan coï tháøm quyãön phã duyãût:

19.1. Kãú toaïn Ban quaín lyï dæû aïn ghi:

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü caïc TK 341, 441 (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc phã duyãût quyãút toaïn kãø caí chi phê âæåüc duyãût boí (nãúu coï)

Nåü TK 138 - Phaíi thu khaïc (1388) (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng khäng âæåüc phã duyãût phaíi thu häöi)

Nåü TK 338 - Phaíi traí, phaíi näüp khaïc (3388 - Chi tiãút laîi vay phaíi traí) (Baìn giao laîi vay)

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 coï säú dæ Coï) (Baìn giao chãnh lãûch tyí giaï)

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411, 2412) (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)

Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (Thuãú GTGT âæåüc chuyãøn cho bãn khai thaïc, sæí duûng âãø kháúu træì) (Baìn giao thuãú GTGT)

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK413 coï säú dæ Nåü) (Baìn giao chãnh lãûch tyí giaï)

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



169


Nåü TK 338 - Phaíi traí, phaíi näüp khaïc (3388 - Chi tiãút laîi vay phaíi traí) (Baìn giao laîi vay)

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 coï säú dæ Coï) (Baìn giao chãnh lãûch tyí giaï)

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411, 2412) (Chi phê coï thuãú GTGT)

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 coï säú dæ Nåü)(Baìn giao chãnh lãûch tyí giaï)

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi, ghi:




19.2. Âån vë saín xuáút kinh doanh nháûn cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình, baìn giao:

- Khi nháûn baìn giao taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú TSCÂ theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 cuía Ban quaín lyï dæû aïn coï säú dæ Nåü)

Nåü caïc TK 211, 213, 142, 152 (Giaï trë taìi saín chæa coï thuãú GTGT)


Coï TK 341 - Vay daìi haûn

Coï TK 411 - Nguäön väún kinh doanh, hoàûc

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK413 cuía Ban quaín lyï dæû aïn coï säú dæ Coï)

- Khi nháûn baìn giao taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:


Nåü caïc TK 211, 213, 152, 142 (Giaï trë taìi saín coï thuãú GTGT)


Coï TK 411 - Nguäön väún kinh doanh, hoàûc


170

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 cuía Ban quaín lyï dæû aïn coï säú dæ Coï)

19.3. Kãú toaïn âån vë haình chênh sæû nghiãûp, ghi:

- Khi nháûn baìn giao taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh

Nåü TK 152 - Váût liãûu, duûng cuû

Coï TK 466 - Nguäön kinh phê âaî hçnh thaình TSCÂ

II. Træåìng håüp chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn, kãú toaïn quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng ghi chung trãn hãû thäúng säø kãú toaïn cuía âån vë saín xuáút kinh doanh:

a/ Haûch toaïn chi phê âáöu tæ xáy dæûng:

- Chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc táûp håüp vaìo Bãn Nåü TK 241 "Xáy dæûng cå baín dåí dang"

b/ Khi quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình âæåüc phã duyãût:

- Nãúu chuí âáöu tæ sæí duûng nguäön väún âáöu tæ âæåüc Ngán saïch Nhaì næåïc hoàûc quyî âáöu tæ phaït triãøn âãø thæûc hiãûn dæû aïn, khi quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc phã duyãût:

+ Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú TSCÂ theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü caïc TK 211, 213, 152, 142 (Giaï trë taìi saín chæa coï thuãú GTGT (khäng bao gäöm chi phê âæåüc duiãût boí))

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ XDCB (Chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc duyãût boí)


Coï TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)

Khoaín thuãú GTGT âáöu vaìo cuía TSCÂ âæåüc kháúu træì våïi thuãú GTGT âáöu ra, hoàûc âæåüc hoaìn thuãú nãúu chæa phaït sinh doanh thu âãø tênh thuãú GTGT âáöu ra.

Khoaín chãnh lãûch tyí giaï (Dæ Coï hoàûc dæ Nåü TK 413) seî âæåüc tênh dáön vaìo thu nháûp hoàûc chi phê taìi chênh theo quy âënh cuía cå chãú taìi .

+ TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü caïc TK 211, 213, 152, 142 (Giaï trë taìi saín coï thuãú GTGT (khäng bao gäöm chi phê âæåüc duyãût boí))

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (Chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc duyãût boí)


Coï TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê coï thuãú GTGT)


171

Khoaín chãnh lãûch tyí giaï (Dæ Coï hoàûc dæ Nåü TK 413) seî âæåüc tênh dáön vaìo thu nháûp hoàûc chi phê taìi chênh theo quy âënh cuía cå chãú taìi chênh.

Âäöng thåìi, tuyì thuäüc vaìo nguäön väún âáöu tæ âãø phaín aïnh tàng nguäön väún kinh doanh. Nãúu TSCÂ hçnh thaình bàòng väún âáöu tæ do ngán saïch Nhaì næåïc cáúp hoàûc hçnh thaình bàòng quyî âáöu tæ phaït triãøn, khi kãút chuyãøn nguäön väún naìy ghi tàng nguäön väún kinh doanh, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ XDCB

Nåü TK 414 - Quyî âáöu tæ phaït triãøn

Coï TK 411 -Nguäön väún kinh doanh

- Nãúu chuí âáöu tæ sæí duûng nguäön väún kinh doanh âãø âáöu tæ xáy dæûng, khi quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc phã duyãût, ghi:

Nåü caïc TK211, 213, 152, 142

Coï TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang

Âäöng thåìi ghi giaím TK 009 "Nguäön väún kháúu hao" (Taìi khoaín ngoaìi Baíng cán âäúi kãú toaïn)

- Nãúu chuí âáöu tæ sæí duûng quyî phuïc låüi âãø âáöu tæ xáy dæûng:

+ Nãúu TSCÂ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh, ghi:

Nåü TK 431 - Quyî phuïc låüi (4312)

Coï TK 411 - Nguäön väún kinh doanh

+ Nãúu TSCÂ sæí duûng vaìo muûc âêch phuïc låüi, ghi:

Nåü TK 4312 - Quyî phuïc låüi

Coï TK 4313 - Quyî phuïc låüi âaî hçnh thaình TSCÂ

III. Træåìng håüp chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn, kãú toaïn quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng ghi chung trãn hãû thäúng säø cuía âån vë HCSN

a/ Haûch toaïn chi phê âáöu tæ xáy dæûng:

Chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc táûp håüp vaìo bãn Nåü TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang

b/ Khi quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình âæåüc phã duyãût:

Càn cæï vaìo quyãút âënh phã duyãût quyãút toaïn, ghi:

Nåü caïc TK211, 213


Âäöng thåìi, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön kinh phê âáöu tæ XDCB

Coï TK 466 - Nguäön kinh phê âaî hçnh thaình TSCÂ

IV. Træåìng håüp chuí âáöu tæ tæû thæûc hiãûn dæû aïn (tæû laìm):


172

Nãúu chuí âáöu tæ coï âuí nàng læûc hoaût âäüng saín xuáút, xáy dæûng phuì håüp våïi yãu cáöu cuía dæû aïn thç âæåüc aïp duûng hçnh thæïc tæû thæûc hiãûn dæû aïn (tæû saín xuáút, xáy dæûng). Træåìng håüp tæû laìm thæåìng âæåüc aïp duûng cho caïc chuí âáöu tæ laì caïc doanh nghiãûp xáy làõp, näng lám træåìng vaì haûch toaïn trãn cuìng hãû thäúng säø kãú toaïn cuía âån vë chuí âáöu tæ.

1. Khi phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng thæûc tãú phaït sinh:

- Khi phaït sinh chi phê âáöu tæ xáy dæûng hçnh thaình TSCÂ duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)


Coï caïc TK 111, 112, 152, 331, 334...

- Khi phaït sinh chi phê âáöu tæ xáy dæûng hçnh thaình TSCÂ duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê coï thuãú GTGT)

Coï caïc TK 111, 112, 152, 331, 334...

2. Khi cäng trçnh hoaìn thaình vaì quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc phã duyãût, càn cæï vaìo giaï trë taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ vaì caïc khoaín chi phê âæåüc duyãût boí, hoàûc khäng âæåüc duyãût chi (nãúu coï), ghi:

Nåü TK 211, 213, 152, 142 (Giaï trë taìi saín hçnh thaình qua âáöu tæ coï thuãú hoàûc khäng coï thuãú tuyì tæìng træåìng håüp)

Nåü TK 138 - Phaíi thu khaïc (1388) (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng khäng âæåüc phã duyãût, phaíi thu häöi)

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ XDCB (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc duyãût boí)


Âäöng thåìi, tuyì thuäüc vaìo nguäön väún âáöu tæ âãø phaín aïnh tàng nguäön väún kinh doanh hoàûc tàng quyî phuïc låüi âaî hçnh thaình TSCÂ.

- TSCÂ hçnh thaình bàòng väún âáöu tæ do ngán saïch cáúp hoàûc hçnh thaình bàòng quyî âáöu tæ phaït triãøn, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ XDCB



- Nãúu chuí âáöu tæ sæí duûng nguäön väún kinh doanh âãø âáöu tæ xáy dæûng, khi quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc phã duyãût, ghi:

Nåü caïc TK 211, 213, 152, 142



173

Âäöng thåìi ghi giaím TK 009 - Nguäön väún kháúu hao (Taìi khoaín ngoaìi Baíng cán âäúi kãú toaïn)

- TSCÂ hçnh thaình bàòng quyî phuïc låüi:

+ Nãúu TSCÂ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh, ghi:

Nåü TK 431 - Quyî phuïc låüi (4312)


+ Nãúu TSCÂ sæí duûng vaìo muûc âêch phuïc låüi, ghi:

Nåü TK 4312 - Quyî phuïc låüi

Coï TK 4313 - Quyî phuïc låüi âaî hçnh thaình TSCÂ


174

TAÌI KHOAÍN 331

PHAÍI TRAÍ CHO NGÆÅÌI BAÏN

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh tçnh hçnh thanh toaïn vãö caïc khoaín nåü phaíi traí cuía âån vë chuí âáöu tæ cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû cho håüp âäöng kinh tãú âaî kyï kãút.

HAÛCH TOAÏN TAÌI KHOAÍN NAÌY CÁÖN TÄN TROÜNG MÄÜT SÄÚ QUY ÂËNH SAU

1. Nåü phaíi traí cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû cáön âæåüc haûch toaïn chi tiãút theo tæìng âäúi tæåüng phaíi traí. Trong chi tiãút theo tæìng âäúi tæåüng phaíi traí, taìi khoaín naìy cuîng phaín aïnh caí säú tiãön âaî æïng træåïc cho ngæåìi baïn váût liãûu, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû nhæng chæa nháûn âæåüc khäúi læåüng xáy làõp, thiãút bë hoaìn thaình baìn giao, dëch vuû cung cáúp.

2. Khäng phaín aïnh vaìo taìi khoaín naìy caïc nghiãûp vuû mua váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû dëch vuû traí tiãön ngay (tiãön màût, tiãön seïc hoàûc âaî traí qua Ngán haìng, Kho baûc).

3. Nhæîng váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë, dëch vuû âaî nháûn, nháûp kho nhæng âãún cuäúi thaïng váùn chæa nháûn âæåüc hoaï âån thç sæí duûng giaï taûm tênh âãø ghi säø vaì phaíi âiãöu chènh vãö giaï thæûc tãú khi nháûn âæåüc hoaï âån hoàûc thäng baïo giaï chênh thæïc cuía ngæåìi baïn.

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 331 - PHAÍI TRAÍ CHO NGÆÅÌI BAÏN

Bãn Nåü:

- Säú tiãön âaî traí cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû;

- Säú tiãön æïng træåïc cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû nhæng chæa nháûn âæåüc váût liãûu, khäúi læåüng xáy làõp, thiãút bë hoaìn thaình baìn giao, dëch vuû cung cáúp;

- Säú chiãút kháúu thanh toaïn âæåüc giaím træì vaìo nåü phaíi traí;

- Säú kãút chuyãøn vãö giaï trë váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë khäng âuïng quy caïch, keïm pháøm cháút khi kiãøm nháûn phaíi traí laûi ngæåìi baïn hoàûc âæåüc ngæåìi baïn giaím giaï.

Bãn Coï:

- Säú tiãön phaíi traí cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû;


175

- Âiãöu chènh giaï taûm tênh vãö giaï thæûc tãú cuía säú váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë, dëch vuû âaî nháûn khi coï hoaï âån hoàûc thäng baïo giaï chênh thæïc.

Säú dæ bãn Coï:

Säú tiãön coìn phaíi traí cho ngæåìi baïn váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, ngæåìi nháûn tháöu xáy làõp, thiãút bë, ngæåìi cung cáúp dëch vuû.

Taìi khoaín naìy coï thãø coï säú dæ bãn Nåü: Säú dæ bãn Nåü (nãúu coï) phaín aïnh säú tiãön âaî æïng træåïc cho ngæåìi baïn hoàûc säú âaî traí nhiãöu hån säú phaíi traí cho ngæåìi baïn theo chi tiãút cuía tæìng âäúi tæåüng cuû thãø. Khi láûp Baíng cán âäúi kãú toaïn, phaíi láúy säú dæ chi tiãút cuía tæìng âäúi tæåüng phaín aïnh åí taìi khoaín naìy âãø ghi 2 chè tiãu bãn "Taìi saín" vaì bãn "Nguäön väún".


1. Nháûn khäúi læåüng xáy làõp hoaìn thaình baìn giao cuía bãn nháûn tháöu xáy làõp. Càn cæï vaìo biãn baín nghiãûm thu khäúi læåüng xáy làõp hoaìn thaình keìm theo baín tênh giaï trë khäúi læåüng âæåüc nghiãûm thu, phiãúu giaï vaì caïc chæïng tæì thanh toaïn, ghi:

- Træåìng håüp chi phê xáy làõp taûo ra taìi saín cäú âënh duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Giaï trë xáy làõp chæa coï thuãú GTGT)



- Træåìng håüp chi phê xáy làõp taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Giaï trë xáy làõp coï thuãú GTGT)


2. Nháûp kho váût liãûu, thiãút bë (thiãút bë cáön làõp, khäng cáön làõp) hoàûc cäng cuû, duûng cuûc duìng cho Ban quaín lyï dæû aïn cho ngæåìi baïn cung cáúp. Càn cæï vaìo hoaï âån, phiãúu nháûp kho âãø ghi säø kãú toaïn theo hai træåìng håüp:

- Træåìng håüp váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1521, 1523) (Pháön thæûc nháûp) (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 138 - Phaíi thu khaïc (1381) (Chãnh lãûch giæîa säú liãûu ghi trãn hoaï âån vaì phiãúu nháûp kho) (nãúu coï)



176


- Træåìng håüp váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho HCSN, phuïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1521, 1523) (Giaï mua coï thuãú GTGT)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï mua coï thuãú GTGT)

Nåü TK 138 - Phaíi thu khaïc (1381) (Chãnh lãûch giæîa säú liãûu ghi trãn hoaï âån vaì phiãúu nháûp kho) (nãúu coï)


- Khi ngæåìi baïn cháúp nháûn ghi giaím khoaín phaíi traí do váût liãûu, thiãút bë thiãúu huût, ghi:

Nåü TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn

Coï TK 138 - Phaíi thu khaïc (1381) (Giaï trë váût liãûu, thiãút bë thiãúu chæa coï thuãú GTGT)

Coï TK133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (nãúu coï)

3. Khi mua váût liãûu, thiãút bë khäng cáön làõp giao thàóng cho bãn nháûn tháöu duìng ngay cho cäng trçnh khäng qua nháûp kho:

- Træåìng håüp váût liãûu sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)



- Træåìng håüp váût liãûu sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho HCSN, phæïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Täøng giaï thanh toaïn)


4. Træåìng håüp haìng mua âang âi trãn âæåìng cuäúi kyì chæa vãö nháûp kho cuía âån vë chuí âáöu tæ:

- Træåìng håüp haìng mua âang âi trãn âæåìng (váût liãûu, thiãút bë) sæí duûng cho muûc âêch taûo ra TSCÂ duìng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, càn cæï vaìo hoaï âån cuía ngæåìi baïn, ghi:

Nåü TK 151 - Haìng mua âang âi trãn âæåìng (Giaï mua chæa coï thuïe GTGT)

Nåü TK133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì



177

- Træåìng håüp haìng mua âang âi trãn âæåìng (váût liãûu, thiãút bë) sæí duûng cho muûc âêch taûo ra TSCÂ duìng cho HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, càn cæï vaìo hoaï âån cuía ngæåìi baïn, ghi:

Nåü TK 151 - Haìng mua âang âi trãn âæåìng (Täøng giaï thanh toaïn)


5. Khi khäúi læåüng cäng taïc tæ váún hoaìn thaình, càn cæï vaìo biãn baín nghiãûm thu khäúi læåüng cäng viãûc tæ váún hoaìn thaình, hoaï âån vaì caïc chæïng tæì yãu cáöu thanh toaïn âãø kãú toaïn ghi säø theo hai træåìng håüp:

- Træåìng håüp chi phê tæ váún cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ duìng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:




- Træåìng håüp chi phê tæ váún cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



6. Khi nháûn khäúi læåüng chi phê khaïc hoaìn thaình nhæ: chi phê khaío saït xáy dæûng, chi phê thiãút kãú..., càn cæï vaìo håüp âäöng vaì biãn baín nghiãûm thu, caïc chæïng tæì yãu cáöu thanh toaïn ghi:

- Træåìng håüp chi phê khaïc sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:




- Træåìng håüp chi phê khaïc sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



7. Khi mua TSCÂ duìng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:

- Træåìng håüp chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho viãûc taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Nguyãn giaï TSCÂ hæîu hçnh chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Nguyãn giaï TSCÂ vä hçnh chæa coï thuãú GTGT)


178



Âäöng thåìi ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Chi phê mua TSCÂ chæa coï thuãú GTGT)

Coï TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ

Træåìng håüp chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho viãûc taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Nguyãn giaï TSCÂ hæîu hçnh coï thuãú GTGT)

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Nguyãn giaï TSCÂ vä hçnh coï thuãú GTGT)


Âäöng thåìi tênh vaìo chi phê cuía Ban quaín lyï dæû aïn vaì ghi tàng nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Chi phê mua TSCÂ coï thuãú GTGT)


8- Khi nháûn âæåüc caïc dëch vuû phuûc vuû hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn nhæ: âiãûn, næåïc, âiãûn thoaûi...


Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)



- Træåìng håüp chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho viãûc taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Chi phê coï thuãú GTGT)


9- Chi cáúp taûm æïng hoàûc thanh toaïn cho ngæåìi baïn, ngæåìi nháûn tháöu khäúi læåüng xáy làõp, thiãút bë, tæ váún, cung cáúp dëch vuû, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 311, 341, 441...

10- Træåìng håüp âaî âæåüc cáúp väún taûm æïng maì goïi tháöu khäng triãøn khai thi cäng theo âuïng thåìi haûn quy âënh cuía håüp âäöng, hoàûc hãút thåìi haûn quy âënh cuía håüp âäöng maì váùn khäng nháûn âæåüc thiãút bë, khi nháûn âæåüc säú hoaìn traí, ghi:


179

Nåü caïc TK111, 112, 311, 341, 441...


11- Træåìng håüp váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû, thiãút bë mua vaìo âaî nháûp kho, sau âoï phaït hiãûn khäng âuïng quy caïch hoàûc keïm pháøm cháút phaíi traí laûi ngæåìi baïn âæåüc ngæåìi baïn cháúp nháûn giaím giaï tênh træì vaìo khoaín phaíi traí ngæåìi baïn hoàûc traí laûi tiãön, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112


Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (nãúu coï)

Coï TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu


12- Træåìng håüp mua váût liãûu duìng ngay (khäng qua nháûp kho) cho hoaût âäüng chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí:

- Træåìng håüp váût liãûu sæí duûng cho chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí våïi muûc âêch âáöu tæ âãø taûo ra TSCÂ duìng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, càn cæï vaìo hoaï âån mua haìng, ghi:

Nåü TK 154 - Chi phê saín xuáút thæí dåí dang (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)



- Træåìng håüp váût liãûu sæí duûng cho chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí våïi muûc âêch âáöu tæ âãø taûo ra TSCÂ duìng cho HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, càn cæï vaìo hoaï âån mua haìng, ghi:

Nåü TK 154 - Chi phê saín xuáút thæí dåí dang (Giaï mua coï thuãú GTGT)


13- Træåìng håüp chuí âáöu tæ phaíi näüp thuãú thay cho nhaì tháöu næåïc ngoaìi thç khi thanh toaïn khäúi læåüng hoaìn thaình cho nhaì tháöu, chuí âáöu tæ seî kháúu træì laûi mäüt khoaín âuïng bàòng säú thuãú phaíi näüp thay, khi xaïc âënh säú thuãú phaíi näüp cho Ngán saïch Nhaì næåïc thay cho nhaì tháöu næåïc ngoaìi, ghi:


Coï TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (3338)

14- Âäúi våïi caïc dæû aïn sæí duûng väún ODA khäng hoaìn laûi, väún ODA vay hoàûc väún ODA häùn håüp thuäüc diãûn ngán saïch Nhaì næåïc âáöu tæ khäng hoaìn traí, khi mua haìng hoaï, váût tæ, dëch vuû tæì caïc nhaì cung cáúp coï thuãú GTGT hoàûc haìng hoaï nháûp kháøu âaî näüp thuãú GTGT âãø sæí duûng cho dæû aïn, chuí dæû aïn âæåüc hoaìn laûi säú thuãú GTGT âaî traí:

- Khi mua haìng hoaï, váût tæ, dëch vuû trong næåïc, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)


180

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Giaï mua chæa coï thuãú GTGT)


Coï caïc TK 111, 112, 331, 441 (Täøng giaï thanh toaïn)

- Khi mua haìng hoaï, váût tæ, dëch vuû nháûp kháøu, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (Giaï mua coï thuãú nháûp kháøu)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï mua coï thuãú nháûp kháøu)

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (Giaï mua coï thuãú nháûp kháøu)

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Gia mua coï thuãú nháûp kháøu)

Coï caïc TK 111, 112, 331, 441


- Säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu phaíi näüp nhæng seî âæåüc hoaìn, ghi:


Coï TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc

(33312 - Thuãú GTGT haìng nháûp kháøu)

- Khi näüp Ngán saïch Nhaì næåïc säú thuãú nháûp kháøu vaì thuãú GTGT haìng nháûp kháøu, ghi:

Nåü TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (33312, 3333)

Coï caïc TK 111, 112...

- Khi nháûn âæåüc tiãön ngán saïch Nhaì næåïc hoaìn laûi säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112...

Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì

- Khi nháûn âæåüc caïc chæïng tæì cáúp phaït cuía cå quan taìi chênh vaì Kho baûc Nhaì næåïc, âån vë chuí âáöu tæ ghi tàng nguäön väún âáöu tæ, ghi:

Nåü caïc TK coï liãn quan

Coï TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ

- Træåìng håüp chuí dæû aïn giao tháöu cho caïc nhaì tháöu chênh thuäüc âäúi tæåüng näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú cung cáúp cho haìng hoaï, dëch vuû theo giaï khäng coï thuãú GTGT cho dæû aïn naìy thç nhaì tháöu chênh khäng tênh thuãú GTGT âáöu ra nhæng âæåüc kháúu træì hoàûc hoaìn thuãú GTGT âáöu vaìo cuía haìng hoaï, dëch vuû duìng cho dæû aïn naìy. Khi mua haìng hoaï, dëch vuû cuía nhaì tháöu chênh trong træåìng håüp naìy, Ban quaín lyï dæû aïn ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (Giaï khäng coï thuãú GTGT)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï khäng coï thuãú GTGT)

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (Giaï khäng coï thuãú GTGT)


181

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Giaï khäng coï thuãú GTGT)

Coï caïc TK 111, 112, 331,...


182

TAÌI KHOAÍN 333

THUÃÚ VAÌ CAÏC KHOAÍN PHAÍI NÄÜP NHAÌ NÆÅÏC

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh quan hãû thanh toaïn giæîa Ban quaín lyï dæû aïn våïi Ngán saïch Nhaì næåïc vãö caïc khoaín thuãú, phê, lãû phê vaì caïc khoaín khaïc phaíi näüp, phaín aïnh nghéa vuû vaì tçnh hçnh thæûc hiãûn nghéa vuû thanh toaïn cuía Ban quaín lyï dæû aïn våïi Ngán saïch Nhaì næåïc.

HAÛCH TOAÏN TAÌI KHOAÍN NAÌY CÁÖN TÄN TROÜNG MÄÜT SÄÚ QUI ÂËNH SAU

1- Ban quaín lyï dæû aïn phaíi chuí âäüng tênh vaì xaïc âënh säú thuãú, phê, lãû phê phaíi näüp (nãúu coï) cho Ngán saïch Nhaì næåïc theo quy âënh cuía phaïp luáût vaì këp thåìi phaín aïnh vaìo säø kãú toaïn vãö säú thuãú phaíi näüp trãn cå såí caïc thäng baïo cuía cå quan thuãú.

2- Thæûc hiãûn nghiãm chènh viãûc näüp âáöy âuí këp thåìi caïc khoaín thuãú, phê vaì lãû phê cho Nhaì næåïc.

3- Kãú toaïn phaíi måí säø chi tiãút theo doîi tæìng khoaín thuãú, phê, lãû phê phaíi näüp vaì âaî näüp.

4- Âån vë näüp thuãú bàòng ngoaûi tãû phaíi qui âäøi ra Âäöng Viãût Nam theo tyí giaï qui âënh âãø ghi säø kãú toaïn.

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 333 - THUÃÚ VAÌ CAÏC KHOAÍN PHAÍI NÄÜP NHAÌ NÆÅÏC

Bãn Nåü:

- Säú thuãú, phê, lãû phê vaì caïc khoaín phaíi näüp, âaî näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc;

- Säú thuãú GTGT âaî âæåüc kháúu træì trong kyì (nãúu coï);

- Säú thuãú GTGT cuía haìng baïn bë traí laûi, bë giaím giaï.

Bãn Coï:

- Säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu phaíi näüp;

- Säú thuãú GTGT âáöu ra (nãúu coï);

- Säú thuãú, phê, lãû phê vaì caïc khoaín khaïc phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.


Säú thuãú, phê, lãû phê vaì caïc khoaín khaïc coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.

Trong træåìng håüp caï biãût, Taìi khoaín 333 coï thãø coï säú dæ bãn Nåü. Säú dæ bãn Nåü (nãúu coï) cuía TK 333 phaín aïnh säú thuãú vaì caïc khoaín âaî näüp låïn hån säú thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp cho Nhaì næåïc.


183

Taìi khoaín 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc, coï 5 taìi khoaín cáúp2:

- Taìi khoaín 3331 - Thuãú GTGT phaíi näüp: Duìng âãø phaín aïnh säú thuãú GTGT âáöu ra, säú thuãú GTGT cuía haìng nháûp kháøu phaíi näüp, säú thuãú GTGT âaî âæåüc kháúu træì, säú thuãú GTGT âaî näüp, säú thuãú GTGT coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.

Taìi khoaín 3331 - Thuãú GTGT phaíi näüp coï 2 taìi khoaín 3:

+ Taìi khoaín 3331 - Thuãú GTGT âáöu ra: Duìng âãø phaín aïnh säú thuãú GTGT âáöu ra, säú thuãú GTGT âáöu vaìo âaî kháúu træì, säú thuãú GTGT cuía haìng baïn bë traí laûi, bë giaím giaï, säú thuãú GTGT phaíi näüp, âaî näüp, coìn phaíi näüp cuía saín pháøm chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí,... âaî baïn trong kyì.

+ Taìi khoaín 33312 - Thuãú GTGT haìng nháûp kháøu: Duìng âãø phaín aïnh säú thuãú GTGT cuía haìng nháûp kháøu phaíi näüp, âaî näüp, coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.

- Taìi khoaín 3322 - Thuãú tiãu thuû âàûc biãût: Phaín aïnh säú thuãú tiãu thuû âàûc biãût phaíi näüp, âaî näüp vaì coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.

- Taìi khoaín 3333 - Thuãú nháûp kháøu: Phaín aïnh säú thuãú nháûp kháøu phaíi näüp, âaî näüp vaì coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc.

- Taìi khoaín 3338 - Caïc loaûi thuãú khaïc: Phaín aïnh caïc khoaín thuãú khaïc (thuãú thu nháûp caï nhán, thuãú näüp häü nhaì tháöu næåïc ngoaìi, thuãú thu nháûp doanh nghiãûp (nãúu coï)... phaíi näüp, âaî näüp, coìn phaíi näüp vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc).

- Taìi khoaín 3339 - Phê, lãû phê vaì caïc khoaín phaíi näüp khaïc: Phaín aïnh säú phaíi näüp, âaî näüp vaì coìn phaíi näüp vãö caïc khoaín phê, lãû phê, caïc khoaín phaíi näüp khaïc vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc ngoaìi caïc khoaín âaî ghi vaìo caïc taìi khoaín tæì 3331 âãún 3338.


I. Kãú toaïn thuãú GTGT âáöu ra:

- Xaïc âënh thuãú GTGT âáöu ra phaíi näüp khi baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi, hoàûc saín xuáút thæí:

1- Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú:

- Khi baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi, hoàûc saín xuáút thæí thuäüc âäúi tæåüng chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, trãn Hoaï âån (GTGT) phaíi ghi roî giaï baïn chæa coï thuãú GTGT, thuãú GTGT phaíi näüp vaì täøng giaï thanh toaïn. Càn cæï vaìo Hoaï âån (GTGT) phaín aïnh doanh thu baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi, hoàûc saín xuáút thæí (theo giaï baïn chæa coï thuãú GTGT) vaì thuãú GTGT, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112, 131,... (Täøng giaï thanh toaïn)


Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí (Giaï baïn chæa coï thuãú GTGT)


184

- Træåìng håüp saín pháøm saín xuáút thæí âaî baïn bë traí laûi, càn cæï vaìo chæïng tæì traí laûi haìng, kãú toaïn phaín aïnh säú tiãön phaíi traí cho ngæåìi mua, doanh thu vaì säú thuãú GTGT caíu haìng baïn bë traí laûi, ghi:

Nåü TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí (Giaï baïn chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (33311)

Coï caïc TK 111, 112, 131 (Täøng giaï thanh toaïn cuía haìng baïn bë traí laûi)

Âäöng thåìi phaín aïnh giaï väún cuía säú saín pháøm âaî baïn bë traí laûi nháûp kho, ghi:

Nåü TK 155 - Thaình pháøm

Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí

2- Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp:

- Khi baïn saín pháøm saín xuáút thæí, chaûy thæí coï taíi thuäüc âäúi tæåüng chëu thuãú GTGT, Ban quaín lyï dæû aïn phaíi láûp hoaï âån baïn haìng, càn cæï hoaï âån baïn haìng, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112, 131,... (Täøng giaï thanh toaïn)

Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí (Täøng giaï thanh toaïn)

- Thuãú GTGT phaíi näüp theo phæång phaïp tênh træûc tiãúp trãn giaï trë gia tàng, ghi:

Nåü TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí


3- Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn baïn saín pháøm saín xuáút thæí thuäüc âäúi tæåüng khäng chëu thuãú GTGT, càn cæï vaìo hoaï âån baïn haìng, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112, 131...


II. Kãú toaïn thuãú GTGT haìng nháûp kháøu:

1- Træåìng håüp chuí âáöu tæ træûc tiãúp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë âãø sæí duûng cho dæû aïn âáöu tæ, kãú toaïn phaín aïnh säú tiãön phaíi thanh toaïn, giaï trë váût tæ, thiãút bë nháûp kháøu, thuãú nháûp kháøu phaíi näüp (Chæa bao gäöm thuãú GTGT haìng nháûp kháøu), ghi:

Nåü caïc TK 152, 153, 211... (Giaï mua coï thuãú nháûp kháøu)


Coï caïc TK 111, 112, 341...

Âäöng thåìi phaín aïnh säú thuãú GTGT phaíi näüp cuía haìng nháûp kháøu:

+ Træåìng håüp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë duìng cho quaï trçnh âáöu tæ âãø taûo ra TSCÂ duìng vaìo hoaût âäüng saín xuáút, kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu phaíi näüp âæåüc kháúu træì, ghi:




185

+ Træåìng håüp váût tæ, thiãút bë nháûp kháøu duìng cho quaï trçnh âáöu tæ âãø taûo ra TSCÂ duìng cho hoaût âäüng saín xuáút, kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû thuäüc diãûn khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp hoàûc duìng vaìo hoaût âäüng HCSN, phuïc låüi thç säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu khäng âæåüc kháúu træì phaíi tênh vaìo giaï trë váût tæ, thiãút bë nháûp kháøu, ghi:

Nåü caïc TK 151, 152, 153, 211


+ Khi thæûc näüp thuãú GTGT haìng nháûp kháøu vaìo ngán saïch Nhaì næåïc, ghi:

Nåü TK333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (33312)

Coï caïc TK 111, 112, 441...

2- Âäúi våïi caïc dæû aïn sæí duûng väún ODA khäng hoaìn laûi, väún ODA vay thuäüc diãûn ngán saïch Nhaì næåïc âáöu tæ khäng hoaìn traí khi chuí âáöu tæ træûc tiãúp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë âãø sæí duûng cho dæû aïn, chuí dæû aïn seî âæåüc hoaìn laûi säú thuãú GTGT âaî traí.

- Khi âáöu tæ træûc tiãúp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë, kãú toaïn phaín aïnh säú tiãön phaíi thanh toaïn, giaï trë váût tæ, thiãút bë nháûp kháøu, thuãú nháûp kháøu phaíi näüp nhæ âiãøm 1 muûc II. - Khi phaín aïnh säú thuãú GTGT cuía haìng nháûp kháøu phaíi näüp, ghi:



- Khi näüp ngán saïch Nhaì næåïc säú thuãú GTGT haìng nháûp kháøu, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 441

- Khi nháûn âæåüc tiãön cuía Ngán saïch Nhaì næåïc hoaìn laûi thuãú GTGT haìng nháûp kháøu âaî traí, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112...

Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì

III- Thuãú tiãu thuû âàûc biãût:

1- Træåìng håüp chuí âáöu tæ træûc tiãúp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë, TSCÂ thuäüc âäúi tæåüng näüp thuãú tiãu thuû âàûc biãût âãø sæí duûng cho dæû aïn âáöu tæ thç thuãú tiãu thuû âàûc biãût phaíi näüp tênh vaìo giaï trë váût liãûu, thiãút bë, TSCÂ, ghi:



- Khi näüp thuãú tiãu thuû âàûc biãût vaìo NSNN, ghi:


Coï caïc TK 111, 112...


186

2- Træåìng håüp chaûy thæí coï taíi hoàûc saín xuáút thæí coï thu häöi saín pháøm thuäüc âäúi tæåüng chëu thuãú tiãu thuû âàûc biãût khi baïn ra, khi xaïc âënh säú thuãú tiãu thuû âàûc biãût phaíi näüp, ghi:



IV- Thuãú nháûp kháøu:

- Khi chuí âáöu tæ træûc tiãúp nháûp kháøu váût tæ, thiãút bë, TSCÂ âãø sæí duûng cho dæû aïn, kãú toaïn phaín aïnh säú thuãú nháûp kháøu phaíi näüp, täøng säú tiãön phaíi, hoàûc âaî thanh toaïn cho ngæåìi baïn vaì giaï trë váût tæ, thiãút bë, TSCÂ nháûp kháøu (giaï coï thuãú nháûp kháøu), ghi:

Nåü caïc TK 152, 211 (Giaï coï thuãú nháûp kháøu)


Coï caïc TK 111, 112, 331, 341, 441...

- Khi näüp thuãú nháûp kháøu vaìo ngán saïch Nhaì næåïc, ghi:

Nåü TK333 - Thuãú vaì caïc khoaín phaíi näüp Nhaì næåïc (3333)

Coï caïc TK 111, 112...

V- Caïc loaûi thuãú khaïc:

- Khi xaïc âënh säú thuãú phaíi näüp tênh trãn thu nháûp caï nhán cuía cäng nhán viãn dæû aïn, cuía chuyãn gia tæ váún, säú thuãú phaíi näüp thay cho nhaì tháöu næåïc ngoaìi, ghi:

Nåü TK 334 - Phaíi traí cäng nhán viãn (Thuãú thu nháûp caï nhán)

Nåü TK 331 - Phaíi traí cho ngæåìi baïn (Säú thuãú näüp thay cho nhaì tháöu næåïc ngoaìi, thuãú thu nháûp caï nhán näüp häü cho chuyãn gia tæ váún)


- Khi näüp caïc loaûi thuãú khaïc vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc, ghi:


Coï caïc TK 111, 112...

VI- Phê, lãû phê vaì caïc khoaín phaíi näüp khaïc

- Khi xaïc âënh säú lãû phê træåïc baû tênh trãn giaï trë taìi saín mua vãö (khi âàng kyï quyãön sæí duûng), ghi:



- Khi thæûc näüp phê, lãû phê vaìo Ngán saïch Nhaì næåïc, ghi:


Coï caïc TK 111, 112...


187

TAÌI KHOAÍN 441

NGUÄÖN VÄÚN ÂÁÖU TÆ

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh säú hiãûn coï vaì tçnh hçnh tàng, giaím nguäön väún âáöu tæ cuía Ban quaín lyï dæû aïn.

Nguäön väún âáöu tæ cuía Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc hçnh thaình do Ngán saïch Nhaì næåïc cáúp, hoàûc cáúp trãn cáúp, väún chuí såí hæîu cuía doanh nghiãûp hoàûc täø chæïc kinh tãú, nguäön väún khaïc duìng âãø dáöu tæ xáy dæûng.

Haûch toaïn taìi khoaín naìy cáön tän troüng mäüt säú qui âënh sau

1- Väún âáöu tæ cuía âån vë âæåüc duìng âãø thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng.

2- Kãú toaïn phaíi theo doîi chi tiãút caïc nguäön väún âáöu tæ sæí duûng cho dæû aïn. Khi dæû aïn hoaìn thaình âæa vaìo khai thaïc sæí duûng, chuí âáöu tæ phaíi láûp baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ. Nãúu dæû aïn âáöu tæ bàòng nhiãöu nguäön väún khaïc nhau, trong baïo caïo quyãút toaïn phaíi phán têch roî tæìng nguäön väún. Khi baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût, kãú toaïn ghi giaím nguäön väún âáöu tæ vaì chi phê âáöu tæ xáy dæûng, caïc chi phê khaïc chæa tênh vaìo chi phê âáöu tæ xáy dæûng (nãúu coï).

3- Âäúi våïi caïc khoaín âoïng goïp bàòng ngaìy cäng hoàûc hiãûn váût phaíi âæåüc quy âäøi thaình tiãön taûi thåìi âiãøm âoïng goïp âãø haûch toaïn vaì phaíi âæåüc quaín lyï theo doîi riãng, viãûc quy âäøi âaím baío phuì håüp våïi giaï caí thë træåìng åí tæìng âëa phæång.

4- Kãú toaïn phaíi theo doîi säú väún âáöu tæ nháûn âæåüc haìng nàm, säú luyî kãú väún âáöu tæ nháûn âæåüc tæì khi khåíi cäng âãún khi dæû aïn hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo khai thaïc, sæí duûng.

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 441 - NGUÄÖN VÄÚN ÂÁÖU TÆ

Bãn Nåü:

- Nguäön väún âáöu tæ giaím do dæû aïn, tiãøu dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo khai thaïc sæí duûng âaî âæåüc phã duyãût quyãút toaïn;

- Näüp traí, chuyãøn väún âáöu tæ cho Nhaì næåïc, cå quan cáúp trãn, cho chuí âáöu tæ khaïc (nãúu coï).

Bãn Coï:

Nguäön väún âáöu tæ tàng do:

- Ngán saïch Nhaì næåïc hoàûc cáúp trãn cáúp väún âáöu tæ;

- Nguäön väún chuí såí hæîu cuía doanh nghiãûp, täø chæïc kinh tãú duìng âãø âáöu tæ xáy dæûng;

- Nháûn väún âáöu tæ âæåüc taìi tråü, viãûn tråü, häù tråü;


188

- Nguäön väún khaïc duìng âãø âáöu tæ (väún âoïng goïp cuía nhæîng ngæåìi âæåüc hæåíng låüi tæì dæû aïn, laîi tiãön gæíi cuía väún âáöu tæ, nguäön väún khaïc...).


Säú väún âáöu tæ hiãûn coï cuía Ban quaín lyï dæû aïn chæa sæí duûng, hoàûc âaî sæí duûng nhæng hoaût âäüng âáöu tæ vaì xáy dæûng chæa hoaìn thaình, hoàûc âaî hoaìn thaình nhæng quyãút toaïn chæa âæåüc phã duyãût.

Taìi khoaín 441 coï 3 taìi khoaín cáúp 2:

TK 4411 - Nguäön väún Ngán saïch Nhaì næåïc: Phaín aïnh säú väún âáöu tæ do Ngán saïch Nhaì næåïc cáúp âãø thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng.

TK 4412 - Nguäön väún chuí såí hæîu: Phaín aïnh säú väún âáöu tæ thuäüc nguäön väún chuí såí hæîu cuía caïc doanh nghiãûp, täø chæïc kinh tãú chuyãøn sang âãø thæûc hiãûn dæû aïn. Âäúi våïi doanh nghiãûp Nhaì næåïc, väún âáöu tæ âæåüc hçnh thaình tæì caïc nguäön:

+ Väún ngán saïch Nhaì næåïc cáúp;

+ Väún coï nguäön gäúc tæì ngán saïch Nhaì næåïc;

+ Väún kháúu hao TSCÂ;

+ Quyî âáöu tæ phaït triãøn;

+ Caïc khoaín thu cuía Nhaì næåïc âãø laûi cho doanh nghiãûp;

+ Quyî phuïc låüi (sæí duûng cho âáöu tæ caïc cäng trçnh phuïc låüi).

TK 4418 - Nguäön väún âáöu tæ khaïc: Phaín aïnh caïc nguäön väún khaïc âãø thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng nhæ: väún âoïng goïp tæì nhæîng ngæåìi âæåüc hæåíng låüi tæì dæû aïn (âoïng goïp bàòng tiãön, hiãûn váût, ngaìy cäng lao âäüng), laîi tiãön gæíi âæåüc ghi tàng nguäön väún âáöu tæ...


1- Khi nháûn väún âáöu tæ cuía Ngán saïch Nhaì næåïc cáúp bàòng lãûnh chi tiãön taûm æïng, nháûn väún âáöu tæ vãö taìi khoaín tiãön gæíi cuía Ban quaín lyï dæû aïn, cuía doanh nghiãûp chuyãøn sang..., ghi:

Nåü TK 111 - Tiãön màût

Nåü TK 112 - Tiãön gæíi ngán haìng, kho baûc

Coï TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (4411, 4412)

2- Nháûn väún âáöu tæ âãø cáúp taûm æïng hoàûc thanh toaïn cho ngæåìi baïn, cho nhaì tháöu xáy làõp, thiãút bë, tæ váún..., ghi:




189

3- Khi nháûn âæåüc väún cáúp phaït bàòng tiãön màût, tiãön gæíi ngán haìng, kho baûc âãø chi cho cäng taïc âãön buì, giaíi phoïng màût bàòng, ghi:


Nåü TK 112 - Tiãön gæíi ngán haìng, kho baûc


4- Træåìng håüp nháûn väún âáöu tæ chuyãøn vãö taìi khoaín tiãön gæíi cuía ???????? âãø chi cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:

Nåü TK 112 - Tiãön gæíi Ngán haìng, Kho baûc

Coï TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (4411)

5- Nháûn väún âáöu tæ chi træûc tiãúp cho Ban quaín lyï dæû aïn





- Træåìng håüp chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho viãûc taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn


6- Khi nháûn väún âáöu tæ bàòng TSCÂ do cáúp trãn âãø sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:



Âäöng thåìi, ghi:



7- Khi nháûn väún âáöu tæ bàòng váût liãûu, thiãút bë do cáúp trãn cáúp tæì nguäön väún âáöu tæ do Ngán saïch Nhaì næåïc hoàûc cáúp trãn cáúp, ghi:

- Træåìng håüp váût liãûu, thiãút bë do cáúp trãn cáúp sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ sæí duûng cho saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1521, 1522, 1523, 1524) (Giaï trë váût liãûu, thiãút bë chæa coï thuãú GTGT)


190

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï trë cäng cuû, duûng cuû chæa coï thuãú GTGT)



- Træåìng håüp váût liãûu, thiãút bë do cáúp trãn cáúp âæåüc sæí duûng cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ sæí duûng cho HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu (1521, 1522, 1523, 1524) (Giaï trë váût liãûu, thiãút bë coï thuãú GTGT)

Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû (Giaï trë cäng cuû, duûng cuû coï thuãú GTGT)


8- Nháûn väún âáöu tæ chi træûc tiãúp cho cäng trçnh

- Træåìng håüp chi phê âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, ghi:




- Træåìng håüp chi phê âáöu tæ xáy dæûng taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411) (Chi phê coï thuãú GTGT)


9- Khi nháûn caïc khoaín âoïng goïp bàòng ngaìy cäng lao âäüng, nguyãn váût liãûu sæí duûng cho xáy dæûng cäng trçnh, phaíi quy âäøi ra tiãön âãø ghi säø kãú toaïn, ghi:

Nåü TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu



10- Khi nháûn caïc khoaín âoïng goïp bàòng tiãön, ghi:



11- Khi hoaìn traí caïc khoaín taûm vay näüi bäü hoàûc bãn ngoaìi, ghi:

Nåü TK 336 - Phaíi traí näüi bäü

Nåü TK 338 - Phaíi traí, phaíi näüp khaïc (3388)



191

12- Khoan thu häöi (chãnh lãûch thu låïn hån chi) do phaï dåî cäng trçnh cuî âãø xáy dæûng cäng trçnh måïi nãúu âæåüc pheïp bäø sung nguäön väún âáöu tæ, ghi:



13- Khi nháûn âæåüc caïc khoaín häù tråü laîi suáút tiãön vay trong thåìi gian thæûc hiãûn âáöu tæ, ghi:

Nåü caïc TK 111, 112...


14- Nãúu Ban quaín lyï dæû aïn nháûn cäng trçnh âang laìm dåí cuía chuí âáöu tæ khaïc âãø tiãúp tuûc thi cäng thuäüc nguäön väún ngán saïch Nhaì næåïc cáúp, thç coi âáy laì mäüt khoaín Ngán saïch Nhaì næåïc cáúp phaït, ghi:


Nåü caïc TK 111, 112, 152, 153...



15- Khi nháûn âæåüc quyãút âënh cuía cáúp coï tháøm quyãön cho pheïp chuyãøn nguäön väún vay daìi haûn vãö âáöu tæ thaình nguäön väún cáúp phaït cuía ngán saïch Nhaì næåïc, ghi:

Nåü TK 341 - Vay daìi haûn


16- Træåìng håüp âaî chuyãøn väún âãø taûm æïng maì hãút thåìi gian quy âënh trong håüp âäöng chuí âáöu tæ váùn khäng nháûn âæåüc thiãút bë, hoàûc goïi tháöu khäng triãøn khai thi cäng theo âuïng thåìi haûn quy âënh thç säú väún âaî taûm æïng cho nhaì tháöu phaíi âæåüc hoaìn traí, khi nháûn âæåüc tiãön hoaìn traí cuía nhaì tháöu, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ, hoàûc



17- Khi dæû aïn hoaìn thaình, baïo caïo quyãút toaïn väún âáöu tæ âæåüc phã duyãût:

17.1- Kãú toaïn Ban quaín lyï dæû aïn:

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc duyãût kãø caí säú âæåüc duyãût boï (nãúu coï))

Nåü TK 138 - Phaíi thu khaïc (1388) (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng khäng âæåüc duyãût phaíi thu häöi)

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp dæ Coï TK 413)


192

Coï TK 241 - Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (2411, 2412) (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)

Coï caïc TK 111, 112, 152,...

Coï TK 133 - Thuãú GTGT âæåüc kháúu træì (Thuãú GTGT âáöu vaìo chuyãøn cho bãn saín xuáút kinh doanh âãø kháúu træì thuãú)

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp dæ Nåü TK 413)

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch HCSN, saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (Pháön chi phê âáöu tæ xáy dæûng âæåüc duyãût kãø caí säú âæåüc duyãût boí (nãúu coï))


Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp dæ Coï TK 413)


Coï caïc TK 111, 112, 152...

Coï TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp dæ Nåü TK 413)

17.2- Kãú toaïn âån vë saín xuáút, kinh doanh:

Ghi tàng taìi saín, tàng nguäön väún, nháûn khoaín thuãú GTGT âáöu vaìo âæåüc kháúu træì cuía TSCÂ, nháûn khoaín chãnh lãûch tyí giaï phaït sinh trong quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng.

- Træåìng håüp taìi saín âáöu tæ hoaìn thaình sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, ghi:


Nåü TK 213 - TSCD vä hçnh




Nåü TK 142 - Chi phê traí træåïc


Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû

Nåü TK 413 - Chãnh lãûch tyí giaï (Træåìng håüp TK 413 cuía Ban quaín lyï dæû aïn coï väú dæ Nåü)




193

- Træåìng håüp taìi saín âáöu tæ hoaìn thaình sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, hoàûc phuûc vuû muûc âêch HCSN, phuïc låüi, ghi:





Nåü TK 142 - Chi phê traí træåïc


Nåü TK 153 - Cäng cuû, duûng cuû




17.3- Træåìng håüp chuí âáöu tæ khäng thaình láûp Ban quaín lyï dæû aïn, kãú toaïn âáöu tæ xáy dæûng ghi chung trãn hãû thäúng säø kãú toaïn cuía doanh nghiãûp, khi cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo sæí duûng:

- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, ghi:

Nåü caïc TK 211, 213, 142, 152, 153 (Giaï trë taìi saín chæa coï thuãú GTGT (khäng bao gäöm säú âæåüc duyãût boí))


194

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (Säú âæåüc duyãût boí)


Coï TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)

Âäöng thåìi tàng nguäön väún kinh doanh cuía doanh nghiãûp (Theo säú âaî loaûi træì khoaín duyãût boí), ghi:




- Nãúu TSCÂ hçnh thaình qua âáöu tæ sæí duûng vaìo muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü caïc TK 211, 213, 142, 152, 153 (Giaï trë taìi saín coï thuãú GTGT (khäng bao gäöm säú âæåüc duyãût boí))

Nåü TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ (Säú âæåüc duyãût boí)


Coï TK 241 - Xáy dæûng cå baín dåí dang (Chi phê coï thuãú GTGT)

Âäöng thåìi tàng nguäön väún kinh doanh cuía doanh nghiãûp (theo säú âaî loaûi træì khoaín duyãût boí)





195

TAÌI KHOAÍN 466

NGUÄÖN VÄÚN ÂAÎ HÇNH THAÌNH TAÌI SAÍN CÄÚ ÂËNH

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh säú hiãûn coï vaì tçnh hçnh biãún âäüng cuía nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn.

Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ chênh laì giaï trë hiãûn coìn cuía säú TSCÂ thuäüc quyãön quaín lyï vaì sæí duûng cuía Ban quaín lyï dæû aïn.


1- Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc hçnh thaình do:

- Hoaìn thaình viãûc xáy dæûng; mua sàõm TSCÂ bàòng nguäön väún do ngán saïch hoàûc cáúp trãn cáúp vaì caïc nguäön khaïc;

- Nháûn TSCÂ do âån vë khaïc baìn giao;

- Âaïnh giaï laûi TSCÂ theo quyãút âënh cuía Nhaì næåïc;

- Caïc træåìng håüp khaïc.

2- Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ giaím trong caïc træåìng håüp:

- Phaín aïnh giaï trë hao moìn TSCÂ trong quaï trçnh sæí duûng;

- Caïc træåìng håüp ghi giaím TSCÂ: baìn giao, thanh lyï, nhæåüng baïn, näüp laûi cáúp trãn, cáúp cho cáún dæåïi...

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 466 - NGUÄÖN VÄÚN ÂAÎ HÇNH THAÌNH TSCÂ

Bãn Nåü:

Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ giaím, do:

- Giaï trë hao moìn TSCÂ tênh, trêch haìng nàm;

- Giaï trë coìn laûi cuía TSCÂ phuûc vuû hoaût cho âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, thanh lyï, nhæåüng baïn, chuyãøn giao cho âån vë khaïc theo quyãút âënh cuía caïc cáúp coï tháøm quyãön, vaì caïc træåìng håüp giaím khaïc...;

- Giaím nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (giaï trë coìn laûi) do âaïnh giaï laûi (træåìng håüp giaím).

Bãn Coï:


196

Nguäön väún âaî hoaìn thaình TSCÂ tàng, do:

- Giaï trë TSCÂ xáy dæûng, mua sàõm âaî hoaìn thaình, baìn giao âæa vaìo sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn;

- Giaï trë TSCÂ nháûn cuía caïc âån vë khaïc baìn giao vaì caïc træåìng håüp tàng khaïc sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn;

- Tàng nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (giaï trë coìn laûi) do âaïnh giaï laûi (træåìng håüp tàng).


Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ hiãûn coï cuía Ban quaín lyï dæû aïn:


1- Khi mua sàõm TSCÂ duìng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:



Coï caïc TK 111, 112, 331, 341, 441

Âäöng thåìi, ghi tàng nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ vaì tênh vaìo chi phê Ban quaín lyï dæû aïn.



2- Træåìng håüp TSCÂ hæîu hçnh duìng cho Ban quaín lyï dæû aïn tàng do xáy dæûng hoaìn thaình baìn giao, ghi:



3- Khi nháûn väún âáöu tæ bàòng TSCÂ do cáúp trãn cáúp âãø sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:







4- Khi baìn giao TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn cho âån vë chuí âáöu tæ khaïc sæí duûng, ghi:

Nåü TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (Giaï trë coìn laûi)


197

Nåü TK 214 - Hao moìn TSCÂ (Giaï trë âaî hao moìn)

Coï TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Nguyãn giaï)

Coï TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Nguyãn giaï)

5- Khi tênh hao moìn TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:

Nåü TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ

Coï TK 214 - Hao moìn TSCÂ

6- Khi nhæåüng baïn, thanh lyï TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn; càn cæï vaìo caïc chæïng tæì coï liãn quan ghi giaím TSCÂ:

Nåü TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (Giaï trë coìn laûi)

Nåü TK 214 - Hao moìn TSCÂ (Giaï trë âaî hao moìn)

Coï TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Nguyãn giaï)

Coï TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Nguyãn giaï)

- Caïc buït toaïn vãö chi phê, thu nháûp thanh lyï, nhæåüng baïn TSCÂ (xem hæåïng dáùn åí TK 721 vaì 821)

7- Træåìng håüp âaïnh giaï laûi TSCÂ cuía Ban quaín lyï dæû aïn khi coï quyãút âënh cuía Nhaì næåïc.

- Træåìng håüp âaïnh giaï tàng nguyãn giaï TSCÂ, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Pháön nguyãn giaï tàng)

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Pháön nguyãn giaï tàng)

Coï TK 214 - Hao moìn TSCÂ (Pháön giaï trë hao moìn tàn)

Coï TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (Pháön giaï trë coìn laûi tàng)

- Træåìng håüp âaïnh giaï giaím nguyãn giaï TSCÂ, ghi:

Nåü TK 214 - Hao moìn TSCÂ (Pháön giaï trë hao moìn giaím)

Nåü TK 466 - Nguäön väún âaî hçnh thaình TSCÂ (Pháön giaï trë coìn laûi giaím)

Coï TK 211 - TSCD hæîu hçnh (Pháön nguyãn giaï giaím)

Coï TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Pháön nguyãn giaï giaím)


198

TAÌI KHOAÍN 511

DOANH THU BAÏN SAÍN PHÁØM SAÍN XUÁÚT THÆÍ

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh doanh thu baïn saín pháøm cuía hoaût âäüng chaûy thæí coï taíi, hoàûc saín xuáút thæí thæûc tãú phaït sinh åí âån vë chuí âáöu tæ thæûc hiãûn trong mäüt kyì kãú toaïn.

Doanh thu baïn haìng laì toaìn bäü säú tiãön baïn saín pháøm saín xuáút thæí maì âån vë chuí âáöu tæ âaî baïn, âaî cung cáúp cho khaïch haìng. Säú tiãön baïn haìng âæåüc ghi trãn hoaï âån GTGT, hoaï âån baïn haìng, hoàûc ghi trãn caïc chæïng tæì khaïc coï liãn quan tåïi viãûc baïn haìng.

Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí coï thãø thu âæåüc tiãön hoàûc chæa thu âæåüc tiãön ngay (do caïc thoaí thuáûn vãö thanh toaïn haìng baïn) sau khi chuí âáöu tæ âaî giao saín pháøm cho khaïch haìng.

Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn coï doanh thu bàòng ngoaûi tãû thç phaíi quy âäøi ngoaûi tãû ra Âäöng Viãût Nam theo tyí giaï giao dëch bçnh quán trãn thë træåìng ngoaûi tãû liãn ngán haìng do Ngán haìng Nhaì næåïc Viãût Nam cäng bäú taûi thåìi âiãøm phaït sinh nghiãûp vuû kinh tãú âãø ghi säø kãú toaïn.


1- Doanh thu phaín aïnh trãn taìi khoaín doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí laì doanh thu cuía khäúi læåüng saín pháøm, âaî âæåüc xaïc âënh laì tiãu thuû (âaî âæåüc ngæåìi mua cháúp nháûn thanh toaïn khäng phán biãût doanh thu daî thu tiãön hay seî thu âæåüc tiãön trong kyì).

2- Kãú toaïn doanh thu baïn haìng cuía chuí âáöu tæ âæåüc thæûc hiãûn theo nguyãn tàõc sau:

- Âäúi våïi saín pháøm thuäüc âäúi tæåüng chëu thuãú GTGT vaì Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, doanh thu baïn saín pháøm phaín aïnh trãn TK 511 "Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí" laì giaï baïn chæa coï thuãú GTGT;

- Âäúi våïi saín pháøm khäng thuäüc diãûn chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT maì Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp tênh træûc tiãúp trãn GTGT thç doanh thu baïn haìng phaín aïnh trãn TK 511 "Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí" laì täøng giaï thanh toaïn (bao gäöm caí thuãú GTGT);

- Âäúi våïi saín pháøm thuäüc âäúi tæåüng chëu thuãú tiãu thuû âàûc biãût thç doanh thu laì giaï baïn saín pháøm (bao gäöm caí thuãú tiãu thuû âàûc biãût).

- Træåìng håüp baïn haìng thu tiãön bàòng ngoaûi tãû, thç ngoaìi viãûc ghi säø kãú toaïn chi tiãút vãö säú nguyãn tãû âaî thu hoàûc phaíi thu, kãú toaïn phaíi càn cæï vaìo tyí giaï giao dëch bçnh quán trãn thë træåìng ngoaûi tãû liãn ngán haìng do Ngán haìng Nhaì næåïc Viãût Nam cäng bäú taûi thåìi âiãøm phaït sinh nghiãûp vuû kinh tãú âãø quy âäøi ra Âäöng Viãût Nam haûch toaïn vaìo Taìi khoaín 511 "Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí".


199

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 511 - DOANH THU BAÏN SAÍN PHÁØM SAÍN XUÁÚT THÆÍ

Bãn Nåü:

- Trë giaï väún cuía saín pháøm saín xuáút thæí baïn trong kyì;

- Säú thuãú tiãu thuû âàûc biãût phaíi näüp tênh trãn doanh thu baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí cho khaïch haìng vaì âaî âæåüc xaïc âënh laì tiãu thuû trong kyì kãú toaïn;

- Thuãú GTGT phaíi näüp (træåìng håüp näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp);

- Kãút chuyãøn säú chãnh lãûch låïn hån giæîa doanh thu vaì giaï väún haìng baïn vaìo Taìi khoaín 421 - Chãnh lãûch thu, chi chæa xæí lyï.

Bãn Coï:

- Doanh thu baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí cuía âån vë chuí âáöu tæ thæûc hiãûn trong kyì kãú toaïn.

- Kãút chuyãøn säú chãnh lãûch nhoí hån giæîa doanh thu vaì giaï väún haìng baïn vaìo Taìi khoaín 421 - Chãnh lãûch thu, chi chæa xæí lyï.

Taìi khoaín 511 khäng coï säú dæ cuäúi kyì.

PHÆÅNG PHAÏP HAÛCH TOAÏN KÃÚ TOAÏN MÄÜT SÄÚ HOAÛT ÂÄÜNG CHUÍ YÃÚU

1- Khi xuáút baïn saín pháøm chaûy thæí coï taíi saín xuáút thæí, ghi:


Coï TK 155 - Thaình pháøm

Coï TK 154 - Chi phê saín xuáút thæí dåí dang (Saín pháøm khäng qua nháûp kho)

2- Doanh thu baïn saín pháøm cuía hoaût âäüng saín xuáút thæí, chaûy thæí coï taíi thuäüc diãûn chëu thuãú GTGT vaì Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú âaî âæåüc xaïc âënh laì tiãu thuû trong kyì kãú toaïn, ghi:



Nåü TK 131 - Phaíi thu cuía khaïch haìng

Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí (Giaï chæa coï thuãú GTGT)


3- Doanh thu baïn saín pháøm cuía hoaût âäüng chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí thuäüc diãûn khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT maì Ban quaín lyï dæû aïn näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp tênh træûc tiãúp trãn GTGT, âaî xaïc âënh laì tiãu thuû trong kyì, ghi:


200





- Thuãú GTGT phaíi näüp theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



4- Âäúi våïi saín pháøm chëu thuãú tiãu thuû âàûc biãût:

- Khi ghi nháûn doanh thu, ghi:



Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí (Giaï baïn bao gäöm caí thuãú TTÂB)

- Khi xaïc âënh säú thuãú tiãu thuû âàûc biãût phaíi näüp, ghi:



5- Cuäúi kyì kãú toaïn, kãút chuyãøn säú chãnh lãûch giæîa doanh thu vaì trë giaï väún cuía saín pháøm saín xuáút thæí âaî baïn.

+ Chãnh lãûch doanh thu låïn hån trë giaï väún, ghi:


Coï TK 421 - Chãnh lãûch thu, chi chæa xæí lyï

+ Chãnh lãûch doanh thu nhoí hån trë giaï väún saín pháøm xuáút baïn, ghi:


Coï TK 511 - Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí


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TAÌI KHOAÍN 642

CHI PHÊ BAN QUAÍN LYÏ DÆÛ AÏN

Taìi khoaín naìy duìng âãø phaín aïnh caïc chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn bao gäöm:

- Chi phê tiãön læång, phuû cáúp coï tênh cháút læång (phuû cáúp chæïc vuû, khu væûc, âàõt âoí, traïch nhiãûm...) cho nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn.

- Caïc khoaín BHXH, BHYT, KPCÂ trêch theo læång cuía nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn.

- Chi phê váût tæ vàn phoìng: vàn phoìng pháøm, saïch baïo, taìi liãûu, chãú âäü duìng cho cäng taïc chuyãn män, mua sàõm thiãút bë, cäng cuû, duûng cuû vàn phoìng. ..

- Cäng taïc phê: tiãön veï maïy bay, taìu, xe, phuû cáúp læu truï, tiãön thuã phoìng nguí...

- Chi mua sàõm TSCÂ, sæía chæîa taìi saín.

- Chi nghiãûp vuû phê: thäng tin, tuyãn truyãön, chi häüi nghë...

- Chi baío häü lao âäüng nhæ: quáön aïo, muî, kênh, giáöy uíng... duìng cho caïn bäü giaïm saït kyî thuáût vaì nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn.

- Caïc khoaín chi khaïc: âiãûn, næåïc, vãû sinh.


1- Chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc tênh theo quy mä vaì loaûi cäng trçnh, âæåüc tênh bàòng cáúp trë säú âënh mæïc tyí lãû % theo mæïc chi phê xáy làõp vaì chi phê thiãút bë âæåüc duyãût trong täøng dæû toaïn cäng trçnh.

Træåìng håüp Ban quaín lyï dæû aïn quaín lyï nhiãöu dæû aïn (cäng trçnh) hoàûc haûng muûc cäng trçnh, thç chi phê Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc phán bäø theo tyí lãû våïi chi phê quaín lyï dæû aïn âæåüc duyãût trong täøng dæû toaïn cäng trçnh.

2- Chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn khäng bao gäöm thuãú GTGT âáöu vaìo nãúu caïc chi phê naìy phuûc vuû cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú. Chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn seî bao gäöm caí thuãú GTGT nãúu caïc chi phê naìy phuûc vuû cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng âãø taûo ra TSCÂ duìng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT, hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp.

3- Chi phê hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phaït sinh trong kyì âæåüc phán bäø cho tæìng dæû aïn.


202

KÃÚT CÁÚU VAÌ NÄÜI DUNG PHAÍN AÏNH CUÍA TAÌI KHOAÍN 642 - CHI PHÊ BAN QUAÍN LYÏ DÆÛ AÏN

Bãn Nåü:

Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn thæûc tãú phaït sinh

Bãn Coï:

- Khoaín ghi giaím chi phê Ban quaín lyï dæû aïn;

- Kãút chuyãøn chi phê Ban quaín lyï dæû aïn vaìo chi phê âáöu tæ xáy dæûng.

Taìi khoaín 642 khäng coï säú dæ cuäúi kyì.


1- Khi tênh tiãön læång phaíi traí cho nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:


Coï TK 334 - Phaíi traí cäng nhán viãn

2- Khi trêch caïc khoaín BHXH, BHYT, KPCÂ tênh vaìo chi phê Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:


Coï TK 338 - Phaíi traí, phaíi näüp khaïc (3382, 3383, 3384)

3- Khi mua váût tæ, cäng cuû, duûng cuû sæí duûng ngay cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn khäng qua nháûp kho, ghi:

- Âäúi våïi chi phê hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû quaï trçnh âáöu tæ âãø hçnh thaình TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn (Chi phê mua coï thuãú GTGT)



Coï caïc TK 111, 112, 341, 441

- Âäúi våïi chi phê hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû quaï trçnh âáöu tæ âãø hçnh thaình TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:



203


Coï caïc TK 111, 112, 341, 441

4- Khi xuáút váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû âãø sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:


Coï TK 152 - Nguyãn liãûu, váût liãûu


5- Khi mua váût liãûu, cäng cuû, duûng cuû duìng cho Ban quaín lyï dæû aïn bàòng tiãön taûm æïng cho nhán viãn Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:

- Âäúi våïi chi phê hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho quaï trçnh âáöu tæ nhàòm taûo ra TSCÂ sæ duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:



Coï TK 141 - Taûm æïng

Coï TK 111 - Tiãön màût (Chãnh lãûch giæîa säú thæûc chi låïn hån säú âaî taûm æïng)

- Âäúi våïi chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuûc cho quaï trçnh âáöu tæ nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:


Coï TK 141 - Taûm æïng

Coï TK 111 - Tiãön màût (Chãnh lãûch giæîa säú thæûc chi låïn hån säú âaî taûm æïng)

6- Khi mua TSCÂ cho Ban quaín lyï dæû aïn:

- Âäúi våïi chi phê cho hoaût däüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú TSCÂ theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Giaï trë TSCÂ hæîu hçnh chæa coï thuãú GTGT)

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Giaï trë TSCÂ vä hçnh chæa coï thuãú GTGT)


Coï caïc TK 111, 112, 331





204

- Âäúi våïi chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuûc cho quaï trçnh âáöu tæ, xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 211 - TSCÂ hæîu hçnh (Giaï trë TSCÂ hæîu hçnh coï thuãú GTGT)

Nåü TK 213 - TSCÂ vä hçnh (Giaï trë TSCÂ vä hçnh coï thuãú GTGT)

Coï caïc TK 111, 112, 331




7- Caïc khoaín chi phê khaïc cho Ban quaín lyï dæû aïn nhæ: tiãön âiãûn, tiãön næåïc, âiãûn thoaûi, chi phê thuã nhaì laìm viãûc, chi phê haình chênh khaïc...

- Nãúu chi phê cho Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû cho quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú TSCÂ theo phæång phaïp kháúu træì thuãú, ghi:



Coï caïc TK 111, 112, 331

- Nãúu chi phê cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuûc cho quaï trçnh âáöu tæ, xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 331

8- Khi nháûn väún âáöu tæ bàòng TSCÂ do cáúp trãn cáúp âãø sæí duûng cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, ghi:





Nåü Tk 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn


9- Âäúi våïi caïc dæû aïn aïp duûng hçnh thæïc chça khoaï trao tay (täøng tháöu) thç Ban quaín lyï dæû aïn coï traïch nhiãûm phaíi traí cho täøng tháöu pháön chi phê quaín lyï dæû aïn maì bãn täøng tháöu âæåüc hæåíng.


205

Khi traí tiãön cho täøng tháöu, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 341, 441

10- Træåìng håüp chuí âáöu tæ khäng coï âuí âiãöu kiãûn træûc tiãúp quaín lyï thæûc hiãûn dæû aïn thç chuí âáöu tæ thuã tæ váún quaín lyï âiãöu haình dæû aïn, kãú toaïn quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng nãúu ghi chung trãn hãû thäúng kãú toaïn cuía doanh nghiãûp hoàûc âån vë HCSN.

Täø chæïc tæ váún quaín lyï âiãöu haình dæû aïn thæûc hiãûn caïc näüi dung quaín lyï dæû aïn theo håüp âäöng âaî kyï våïi chuí âáöu tæ. Nhæîng näüi dung quaín lyï thæûc hiãûn dæû aïn chuí âáöu tæ khäng thuã tæ váún quaín lyï âiãöu haình thç chuí dáöu tæ tæû thæûc hiãûn vaì phaín aïnh trãn hãû thäúng säø kãú toaïn cuía mçnh.

10.1- Khi xaïc âënh säú tiãön phaíi traí cho täø chæïc tæ váún trãn cå såí khäúi læåüng cäng viãûc hoaìn thaình theo håüp âäöng tæ váún:

+ Nãúu chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï, dëch vuû chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp kháúu træì, ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê quaín lyï doanh nghiãûp (Chi phê chæa coï thuãú GTGT)



+ Nãúu chi phê Ban quaín lyï dæû aïn phuûc vuû quaï trçnh âáöu tæ xáy dæûng nhàòm taûo ra TSCÂ sæí duûng cho muûc âêch HCSN, phuïc låüi hoàûc duìng cho muûc âêch saín xuáút kinh doanh haìng hoaï khäng chëu thuãú GTGT hoàûc chëu thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp, ghi:

Nåü TK 642 - Chi phê quaín lyï doanh nghiãûp (Chi phê coï thuãú GTGT)


10.2- Khi traí tiãön thuã cho täø chæïc tæ váún, quaín lyï âiãöu haình dæû aïn, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 341, 441...

Pháön chi phê cho hoaût âäüng quaín lyï dæû aïn do chuí âáöu tæ laì doanh nghiãûp træûc tiãúp chi tiãu haûch toaïn vaìo Taìi khoaín 642 "Chi phê quaín lyï doanh nghiãûp".

Pháön chi phê cho hoaût âäüng quaín lyï dæû aïn do chuí âáöu tæ laì âån vë HCSN træûc tiãúp chi tiãu haûch toaïn vaìo taìi khoaín 241 "Xáy dæûng cå baín dåí dang".

11- Taûi Ban quaín lyï dæû aïn cáúp trãn, khi phaït sinh caïc khoaín chi phê quaín lyï dæû aïn, ghi:


Coï caïc TK 111, 112, 152, 153...

Khi phán bäø chi phê quaín lyï dæû aïn cuía cáúp trãn cho cáúp dæåïi, cáúp trãn ghi:

Nåü TK 136 - Phaíi thu näüi bäü (1361)


206

Coï TK 642 - Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn

12- Âënh kyì Ban quaín lyï dæû aïn cáúp trãn phán bäø säú chi phê thæûc tãú âaî chi cho hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn cáúp trãn cho caïc Ban quaín lyï dæû aïn cáúp dæåïi, khi nháûn âæåüc quyãút âënh phán bäø chi phê cuía cáúp trãn, kãú toaïn Ban quaín lyï dæû aïn cáúp dæåïi ghi:


Coï TK 441 - Nguäön väún âáöu tæ, hoàûc


THUYÃÚT MINH BAÏO CAÏO TAÌI CHÊNH

Quyï ... Nàm ...

1. Âàûc âiãøm hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn

1.1- Âàûc âiãøm cuía Ban quaín lyï dæû aïn

1.2- Âàûc âiãøm cuía caïc dæû aïn thæûc hiãûn âáöu tæ

2. Chãú âäü kãú toaïn aïp duûng taûi Ban quaín lyï dæû aïn

2.1- Niãn âäü kãú toaïn

2.2- Âån vë tiãön tãû sæí duûng trong ghi cheïp kãú toaïn vaì nguyãn tàõc, phæång phaïp quy âäøi caïc âäöng tiãön khaïc.

2.3- Hçnh thæïc säø kãú toaïn aïp duûng.

2.4- Phæång phaïp tênh hao moìn taìi saín cäú âënh.

2.5- Phæång phaïp kãú toaïn haìng täön kho.

2.6- Nguyãn tàõc âaïnh giaï.

3. Chi tiãút mäüt säú chè tiãu trong baïo caïo taìi chênh

3.1. Thu nháûp, chi phê

Baíng ????????

3.2. Tçnh hçnh tàng, giaím taìi saín cäú âënh

Baíng ???????????

4. Giaíi thêch, âaïnh giaï mäüt säú tçnh hçnh vaì kãút quaí âáöu tæ xáy dæûng (Pháön tæû trçnh baìy cuía âån vë)

5. Kiãún nghë cuía âån vë chuí âáöu tæ


207

CHI TIÃÚT NGUÄÖN VÄÚN ÂÁÖU TÆ

Tãn nguäön väún âáöu tæ: ...

Quyï .. nàm ..

THÆÛC HIÃÛN ÂÁÖU TÆ

(Máùu säú B03-CÂT)

1- Baín cháút, yï nghéa cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ

Baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ laì baïo caïo täøng håüp phaín aïnh täøng quaït tçnh hçnh thæûc hiãûn vaì hoaìn thaình âáöu tæ theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, giaï trë thiãút bë, chi phê khaïc åí âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn.

Säú liãûu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ cho biãút täøng quaït, toaìn diãûn tçnh hçnh thæûc hiãûn vaì hoaìn thaình âáöu tæ caïc dæû aïn cuía âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn trong quyï baïo caïo, luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo vaì luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo theo cå cáúu väún âáöu tæ.

2- Kãút cáúu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ

Baïo caïo thæûc hiãûn âáöu tæ gäöm caïc cäüt: Cå cáúu väún âáöu tæ, Kãú hoaûch nàm; Thæûc hiãûn âáöu tæ âáöu quyï; Thæûc hiãûn âáöu tæ; Âáöu tæ hoaìn thaình baìn giao sæí dung âæåüc duyãût quyãút toaïn. Caïc chè tiãu: Thæûc hiãûn âáöu tæ vaì Âáöu tæ hoaìn thaình baìn giao sæí dung âæåüc duyãût quyãút toaïn âãöu âæåüc trçnh baìy theo 3 näüi dung: Quyï baïo caïo, Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo, Luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo. Chè tiãu cå cáúu väún âáöu tæ gäöm caïc näüi dung: Chi phê xáy làõp, giaï trë thiãút bë, chi phê khaïc.

3- Nguäön säú liãûu âãø láûp baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ:

- Säø kãú toaïn chi tiãút vaì täøng håüp Taìi khoaín 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng";

- Baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (Máùu säú F03A-CÂT) quyï naìy;

- Baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng (Máùu säú F03B-CÂT) quyï naìy;

- Baïo caïo Chi phê khaïc (Máùu säú F03C-CÂT) quyï naìy;

- Baïo caïo Chi Ban quaín lyï dæû aïn (Máùu säú F03D-CÂT) quyï naìy;

- Baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ quyï træåïc.

4- Näüi dung vaì phæång phaïp láûp baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ

- Cå cáúu väún âáöu tæ (Cäüt B):

Phaín aïnh cå cáúu väún âáöu tæ theo tæìng näüi dung: Chi phê xáy làõp, Giaï trë thiãút bë âáöu tæ vaì Chi phê khaïc. Trong âoï giaï trë thiãút bë âáöu tæ âæåüc phaín aïnh chi tiãút theo: Giaï trë thiãút bë cáön làõp; Giaï trë thiãút bë khäng cáön làõp; Cäng cuû, duûng cuû,...

- Kãú hoaûch nàm (Cäüt 1):


208

Phaín aïnh kãú hoaûch thæûc hiãûn âáöu tæ caïc dæû aïn trong nàm cuía Ban quaín lyï hoàûc chuí âáöu tæ.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï kãú hoaûch nàm âæåüc cáúp coï tháøm quyãön quyãút âënh cuía caïc dæû aïn cuía Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng.

- Thæûc hiãûn âáöu tæ âáöu quyï (Cäüt 2):

Phaín aïnh chi phê thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng dåí dang cuía Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ âáöu quyï.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï chè tiãu cäüt 9 "Thæûc hiãûn âáöu tæ coìn laûi cuäúi quyï" cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ quyï træåïc.

- Thæûc hiãûn âáöu tæ (Cäüt 3, 4, 5):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng theo cå cáúu väún âáöu tæ cuía caïc dæû aïn maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn.

Cäüt 3: Säú liãûu âãø ghi vaìo cäüt naìy càn cæï vaìo doìng täøng cäüng cuía caïc cäüt 3, 4, 5 cuía baïo caïo "Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh" (Máùu säú F03A-CÂT) quyï naìy, pháön theo doîi chi tiãút giaï trë thiãút bë âáöu tæ âæåüc láúy åí cäüt Chi phê âáöu tæ xáy dæûng kyì naìy, pháön chi phê khaïc phaït sinh trong quyï baïo caïo coìn coï thãø láúy säú liãûu åí cäüt 4, doìng cäüng cuía baïo caïo "Chi phê khaïc - Máùu säú F03C-CÂT" quyï naìy.

Cäüt 4: Säú liãûu âãø ghi vaìo cäüt naìy âæåüc tênh bàòng caïch láúy säú liãûu cäüt 4 cuía baïo caïo "Thæûc hiãûn âáöu tæ" quyï træåïc cäüng våïi säú liãûu cuía cäüt 3 cuía baïo caïo "Thæûc hiãûn âáöu tæ" quyï naìy.


- Âáöu tæ hoaìn thaình baìn giao sæí duûng duyãût quyãút toaïn (Cäüt 6, 7, 8):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng caïc dæû aïn âaî hoaìn thaình baìn giao cho bãn sæí duûng cäng trçnh vaì quyãút toaïn caïc dæû aïn âaî âæåüc cå quan hoàûc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût cuía chuí âáöu tæ, Ban quaín lyï dæû aïn.

Cäüt 6: Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï vaìo doìng täøng cäüng cuía caïc cäüt 2, 3, 4 cuía baïo caïo "Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng" (máùu säú F03B-CÂT) quyï naìy, pháön theo doîi chi tiãút giaï trë thiãút bë âáöu tæ âæåüc láúy åí säø Chi phê âáöu tæ xáy dæûng.


Cäüt 8: Säú liãûu âãø ghi vaìo cäüt naìy âæåüc tênh bàòng caïch láúy säú liãûu cäüt 8 cuía baïo caïo "Thæûc hiãûn âáöu tæ" quyï træåïc cäüng våïi säú liãûu cäüt 6 cuía baïo caïo "Thæûc hiãûn âáöu tæ" quyï naìy.

- Thæûc hiãûn âáöu tæ coìn laûi cuäúi quyï (Cäüt 9):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh âang dåí dang hoàûc âaî hoaìn thaình baìn giao âæa vaìo sæí duûng nhæng quyãút toaïn chæa âæåüc phã duyãût cuía caïc dæû aïn maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn cuäúi quyï baïo caïo.


209

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy âæåüc tênh nhæ sau: Cäüt 9 = Cäüt 2 + Cäüt 3 - Cäüt 6.


210

THUYÃÚT MINH BAÏO CAÏO TAÌI CHÊNH

(Máùu säú B04 - CÂT)

1- Baín cháút vaì yï nghéa cuía Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh

Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh laì mäüt bäü pháûn håüp thaình hãû thäúng baïo caïo taìi chênh cuía Ban quaín lyï dæû aïn. Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh nhàòm âãø giaíi thêch vaì bäø sung thäng tin vãö tçnh hçnh thæûc hiãûn âáöu tæ cuía Ban quaín lyï dæû aïn trong kyì baïo caïo maì caïc baïo caïo taìi chênh khaïc khäng trçnh baìu roî raìng vaì chi tiãút âæåüc.

2- Näüi dung cuía Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh

Näüi dung cuía Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh trçnh baìy khaïi quaït âàûc âiãøm hoaût âäüng cuía Ban quaín lyï dæû aïn, chãú âäü kãú toaïn âæåüc aïp duûng, caïc khoaín thu nháûp, chi phê caïc hoaût âäüng; tàng giaím taìi saín cäú âënh cuía Ban quaín lyï dæû aïn; nhæîng thuáûn låüi, khoï khàn, nguyãn nhán aính hæåíng âãún quaï trçnh thæûc hiãûn âáöu tæ vaì nhæîng kiãún nghë våïi cáúp trãn vaì cå quan chæïc nàng cuía Nhaì næåïc.

Caïc Ban quaín lyï dæû aïn phaíi trçnh baìy âáöy âuí caïc chè tiãu theo näüi dung âaî quy âënh trong Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh.

3- Cå såí láûp Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh

Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh âæåüc láûp càn cæï säú liãûu:

- Caïc säø kãú toaïn chi tiãút vaì täøng håüp taìi khoaín 511, 721, 821, 154, 155, 211, 213, 214, 421 kyì baïo caïo;

- Caïc baïo caïo: Baíng cán âäúi kãú toaïn, Nguäön väún âáöu tæ, Thæûc hiãûn âáöu tæ quyï baïo caïo.

4- Phæång phaïp láûp caïc chè tiãu cuía Thuyãút minh baïo caïo taìi chênh

4.1- Thu nháûp, chi phê:

Chè tiãu naìy phaín aïnh täøng doanh thu, giaï xuáút baïn cuía caïc saín pháøm cuía hoaût âäüng chaûy thæí coï taíi, saín xuáút thæí, thu nháûp, chi phê cuía hoaût âäüng khaïc cuía Ban quaín lyï dæû aïn trong kyì baïo caïo vaì luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi kyì baïo caïo.

I- Thu nháûp: Phaín aïnh täøng säú doanh thu cuía caïc hoaût âäüng saín xuáút thæí vaì thu nháûp hoaût âäüng khaïc trong kyì baïo caïo, bao gäöm: Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí, chaûy thæí coï taíi, thu nháûp hoaût âäüng tæ váún, thanh lyï, nhæåüng baïn TSCÂ,...

Trong âoï:

- Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí, chaûy thæí coï taíi laì säú phaït sinh Coï TK 511 "Doanh thu baïn saín pháøm saín xuáút thæí" trong kyì.

- Thu nháûp hoaût âäüng khaïc laì säú phaït sinh Coï TK 721 "Thu nháûp hoaût âäüng khaïc" trong kyì.

II- Chi phê: Phaín aïnh täøng säú caïc khoaín chi phê trong kyì âæåüc giaím træì vaìo caïc khoaín doanh thu, thu nháûp hoaût âäüng khaïc trong kyì, chè tiãu naìy âæåüc láûp theo tæìng loaûi hoaût âäüng tæång æïng våïi chè tiãu thu nháûp.


211

Trong âoï:

- "Chi phê cho saín pháøm saín xuáút thæí âaî baïn" laì säú phaït sinh Nåü TK 511 âäúi våïi våïi phaït sinh Coï cuía caïc Taìi khoaín 154, 155 trong kyì, vaì säú phaït sinh Nåü TK 511 âäúi æïng våïi phaït sinh Coï cuía TK 3331 (33311) (Træåìng håüp näüp thuãú GTGT theo phæång phaïp træûc tiãúp).

- Chi phê hoaût âäüng khaïc laì säú phaït sinh Nåü TK 721 âäúi æïng våïi phaït sinh Coï TK 821 trong kyì.

III- Chãnh lãûch thu, chi: Phaín aïnh säú chãnh lãûch giæî caïc khoaín thu nháûp so våïi caïc khoaín chi phê trong kyì baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy âæåüc láúy säú thu nháûp trong kyì (Pháön I) træì âi säú chi phê trong kyì (Pháön II) (III = I - II). Nãúu thu nhoí hån chi thç ghi säú ám dæåïi hçnh thæïc ghi trong ngoàûc âån (***).

IV- Sæí duûng chãnh lãûch thu, chi: Phaín aïnh säú chãnh lãûch thu, chi âæåüc sæí duûng theo caïc muûc âêch quy âënh trong chãú âäü taìi chênh âäúi våïi ? ??? chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy laì säú phaït sinh Nåü TK 421 âäúi æïng våïi caïc taìi khoaín liãn quan trong kyì.

4.2- Tçnh hçnh tàng giaím taìi saín cäú âënh:

Chè tiãu naìy phaín aïnh säú tàng, giaím taìi saín cäú âënh vaì hao moìn taìi saín cäú âënh cuía Ban quaín lyï dæû aïn.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy âæåüc láúy tæì säø kãú toaïn Taìi khoaín 211 "Taìi saín cäú âënh hæîu hçnh", Taìi khoaín 213 "Taìi saín cäú âënh vä hçnh", Taìi khoaín 214 "Hao moìn TSCÂ" kyì baïo caïo.

4.3- Giaíi thêch, âaïnh giaï mäüt säú tçnh hçnh vaì kãút quaí âáöu tæ xáy dæûng, kiãún nghë:

Ban quaín lyï dæû aïn tæû trçnh baìy giaíi thêch, âaïnh giaï mäüt säú tçnh hçnh vaì kãút quaí thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng, nhæîng khoï khàn, thuáûn låüi trong quaï trçnh thæûc hiãûn dæû aïn âáöu tæ vaì nhæîng kiãún nghë âäúi våïi caïc cå quan cáúp trãn hoàûc cå quan Nhaì næåïc coï tháøm quyãön.


212

CHI TIÃÚT NGUÄÖN VÄÚN ÂÁÖU TÆ

(Máùu säú F02 - CÂT)

1. Muûc âêch cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ

Baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ phaín aïnh tçnh hçnh tiãúp nháûn, sæí duûng vaì quyãút toaïn väún âáöu tæ cuía âån vë chuí âáöu tæ, Ban quaín lyï dæû aïn theo tæìng nguäön väún âáöu tæ, theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh.

Dæûa vaìo säú liãûu cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ, cho biãút tçnh hçnh huy âäüng tæìng nguäön väún âáöu tæ cho quaï trçnh thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng theo tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh cuía chuí âáöu tæ, Ban quaín lyï dæû aïn.

2- Kãút cáúu cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ

Mäùi nguäön väún âáöu tæ âæåüc trçnh baìy trãn mäüt baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ riãng âãø theo doîi chi tiãút tæìng nguäön väún âáöu tæ maì chuí âáöu tæ vaì Ban quaín lyï dæû aïn âang sæí duûng âãø âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn.

Kãút cáúu cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ gäöm caïc chè tiãu: tãn dæû aïn; säú dæ âáöu quyï; säú phaït sinh tàng; säú phaït sinh giaím; säú dæ cuäúi quyï.

Pháön "Phaït sinh tàng" vaì "Phaït sinh giaím" âãöu âæåüc trçnh baìy theo näüi dung: quyï baïo caïo, luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo vaì luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

3- Nguäön säú liãûu âãø láûp baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ

- Càn cæï baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc;

- Càn cæï säú liãûu trãn säø kãú toaïn täøng håüp vaì chi tiãút Taìi khoaín 441 "Nguäön väún âáöu tæ", Taìi khoaín 341 "Vay daìi haûn" cho tæìng dæû aïn trong quyï baïo caïo.

4- Näüi dung vaì phæång phaïp láûp baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ

4.1- Tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (Cäüt A):

Phaín aïnh tãn caïc dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh maì Chuí âáöu tæ, Ban quaín lyï dæû aïn âang thæûc hiãûn âáöy tæ xáy dæûng.

4.2- Säú dæ âáöu quyï (Cäüt 1):

Phaín aïnh säú dæ nguäön väún âáöu tæ hiãûn coï âáöu quyï cho dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh.

Säú liãûu ghi vaìo chè tiãu naìy láúy tæì cäüt säú dæ cuäúi quyï (cäüt 8) cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc.

4.3- Phaït sinh tàng:

Phaín aïnh caïc nguäön väún âáöu tæ maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn nháûn âæåüc, duìng cho âáöu tæ xáy dæûng dæû aïn tàng trong kyì baïo caïo vaì caïc nguyãn nhán tàng nguäön väún âáöu tæ khaïc.

- Quyï baïo caïo (Cäüt 2):


213

Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn nháûn âæåüc cho tæìng dæû aïn tàng trong quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo caïc chè tiãu naìy láúy tæì säø kãú toaïn chi tiãút Taìi khoaín 441 "Nguäön väún âáöu tæ", Taìi khoaín 341 "Vay daìi haûn", chi tiãút nguäön väún âáöu tæ cho tæìng dæû aïn trong quyï baïo caïo.

- Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 3):

Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn nháûn âæåüc cho caïc dæû aïn tàng luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo caïc chè tiãu naìy láúy tæì säú liãûu cäüt Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 3)cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc, cäüng (+) säú liãûu chè tiãu cäüt 2 cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï naìy.

- Luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 4):

Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn nháûn âæåüc cho caïc dæû aïn tàng luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo caïc chè tiãu naìy láúy tæì säú liãûu cäüt Luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo cäüt (4) cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc, cäüng (+) säú liãûu chè tiãu cäüt 2 cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï naìy.

4.4- Phaït sinh giaím:

Phaín aïnh caïc nguäön väún âáöu tæ maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn âæåüc phaïp ghi giaím khi quyãút toaïn väún âáöu tæ dæû aïn hoaìn thaình âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût, âiãöu chuyãøn cho âån vë khaïc, âaî traí nåü vay vaì caïc nguyãn nhán giaím khaïc.

- Quyï baïo caïo (Cäüt 5):

Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ giaím trong quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo caïc chè tiãu naìy láúy tæì säø kãú toaïn chi tiãút Taìi khoaín 441 "Nguäön väún âáöu tæ", Taìi khoaín 341 "Vay daìi haûn", chi tiãút nguäön väún âáöu tæ giaím cho tæìng dæû aïn trong quyï baïo caïo.

- Luyî kãú tæì dáöu nàm âãún quyï baïo caïo (Cäüt 6):

Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ cho caïc dæû aïn luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo caïc chè tiãu naìy láúy tæì säú liãûu cäüt Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (cäüt 6) cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc, cäüng (+) säú liãûu chè tiãu cäüt 5 baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï naìy.


Phaín aïnh nguäön väún âáöu tæ cho caïc dæû aïn giaím luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo cáúc chè tiãu naìy láúy tæì säú liãûu cäüt luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo (cäüt 7) cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï træåïc, cäüng (+) säú liãûu chè tiãu cäüt 5 cuía baïo caïo Chi tiãút nguäön väún âáöu tæ quyï naìy.


214

4.5- Säú dæ cuäúi quyï (Cäüt 8):

Phaín aïnh säú dæ nguäön väún âáöu tæ hiãûn coï cuäúi quyï cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn.

Säú dæ cuäúi quyï cuía nguäön väún âáöu tæ âæåüc tênh cho tæìng nguäön väún bàòng caïch: Láúy säú dæ âáöu quyï (cäüt 1), cäüng (+) Phaït sinh tàng quyï baïo caïo (cäüt 2), træì (-) Phaït sinh giaím quyï baïo caïo (cäüt 5).


215

THÆÛC HIÃÛN ÂÁÖU TÆ THEO DÆÛ AÏN, CÄNG TRÇNH, HAÛNG MUÛC CÄNG TRÇNH

(Máùu säú F03A - CÂT)

1- Baín cháút, yï nghéa cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh:

Baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh laì baïo caïo chi tiãút nhàòm phaín aïnh chi phê thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng theo tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh vaì theo cå cáúu väún âáöu tæ: Chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc.

Càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh kãú toaïn láúy säú liãûu täøng håüp âãø ghi vaìo baïo caïo täøng håüp Thæûc hiãûn âáöu tæ. Baïo caïo naìy cho biãút chi tiãút tçnh hçnh thæûc hiãûn âáöu tæ theo tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn trong quyï baïo caïo, nàm baïo caïo vaì luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

2- Kãút cáúu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh:

Baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh gäöm caïc chè tiãu: Tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh; Dæû toaïn; Kãú haûch nàm; Thæûc hiãûn âáöu tæ trong quyï baïo caïo; Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo; Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo. Caïc chè tiãu: Thæûc hiãûn âáöu tæ trong quyï baïo caïo, Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún quyï baïo caïo, Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo âãöu âæåüc trçnh baìy theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, vaì chi phê khaïc.

Baïo caïo âæåüc phaín aïnh chi tiãút theo tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh âãø coï thãø so saïnh våïi täøng dæû toaïn âaî âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût.

3- Nguäön säú liãûu âãø láûp baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh:

- Càn cæï säø kãú toaïn chi tiãút vaì täøng håüp Taìi khoaín 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng";

- Càn cæï baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh quyï træåïc.

4- Näüi dung vaì phæång phaïp láûp baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh:

- Tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (Cäüt A):

Phaín aïnh tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn âang thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng.

Âäúi våïi caïc dæû aïn hoaìn thaình chæa âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût quyãút toaïn cuîng phaín aïnh chi phê thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng åí baïo caïo naìy thuäüc chè tiãu Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo theo caïc cäüt phuì håüp.


216

Âäúi våïi chi phê khaïc chæa phán bäø cho tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh thç âæåüc phaín aïnh riãng mäüt doìng.

- Dæû toaïn (Cäüt 1):

Phaín aïnh dæû toaïn cuía tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy laì càn cæï quyãút âënh phã duyãût täøng dæû toaïn cuía tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng.


Phaín aïnh kãú hoaûch thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng trong nàm cuía tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï kãú hoaûch thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng trong nàm kãú hoaûch cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn.

- Thæûc hiãûn âáöu tæ trong quyï baïo caïo (Cäüt 3, 4, 5 vaì 6):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn trong quyï baïo caïo theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu säø Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (Taìi khoaín 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng") cuía quyï baïo caïo âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.

- Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 7, 8, 9, 10):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn âáöu tæ nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh quyï træåïc (caïc cäüt 7, 8, 9, 10) cäüng (+) láön læåüt säú liãûu caïc cäüt cuía chè tiãu "Thæûc hiãûn âáöu tæ trong quyï baïo caïo" (cäüt 3, 4, 5, 6) cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh quyï naìy âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.

- Luyî kãú thæûc hiãûn âáöu tæ tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 11, 12, 13 vaì 14):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh quyï træåïc (caïc cäüt 11, 12, 13, 14) cäüng (+) láön læåüt säú liãûu caïc cäüt cuía chè tiãu "Thæûc hiãûn âáöu tæ trong quyï baïo caïo" (cäüt 3, 4, 5, 6) cuía baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh quyï naìy âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.


217

QUYÃÚT TOAÏN VÄÚN ÂÁÖU TÆ THEO DÆÛ AÏN, CÄNG TRÇNH, HAÛNG MUÛC CÄNG TRÇNH HOAÌN THAÌNH BAÌN GIAO SÆÍ DUÛNG

(Máùu säú F03B-CÂT)

1- Muûc âêch cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng:

Baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng laì baïo caïo chi tiãút phaín aïnh tçnh hçnh quyãút toaïn caïc dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn âaî hoaìn thaình viãûc âáöu tæ xáy dæûng, baìn giao âæa vaìo sæí duûng âæåüc cáúp coï tháøm quyãön tháøm âënh vaì phã duyãût quyãút toaïn.

Càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh, kãú toaïn láúy säú liãûu täøng håüp âãø ghi vaìo baïo caïo Thæûc hiãûn âáöu tæ.

2- Kãút cáúu cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng:

Baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng gäöm caïc chè tiãu: Tãn dæû aïn, Cäng trçnh, Haûng muûc cäng trçnh; Dæû toaïn; Phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo; Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo; Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Caïc chè tiãu phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo; Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo; Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo âæåüc trçnh baìy theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc.

3- Nguäön säú liãûu âãø láûp baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng:

- Càn cæï säø kãú toaïn chi tiãút vaì täøng håüp Taìi khoaín 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng";

- Càn cæï baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng quyï træåïc.

4- Näüi dung vaì phæång phaïp láûp baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng:

- Tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh (Cäüt A):

Phaín aïnh tãn dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình âæåüc cáúp coï tháøm quyãön tháøm âënh vaì phã duyãût quyãút toaïn trong quyï baïo caïo, nàm baïo caïo vaì luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

- Dæû toaïn (Cäüt 1):

Phaín aïnh dæû toaïn âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût cuía tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh.


218

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy laì càn cæï quyãút âënh phã duyãût täøng dæû toaïn cuía tæìng dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng.

- Phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo (Cäüt 2, 3, 4, 5):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn âaî thæûc hiãûn theo cå cáúu väún âáöu tæ: Chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc, âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu säø chi tiãút Chi phê âáöu tæ xáy dæûng (Taìi khoaín 241 "Chi phê âáöu tæ xáy dæûng") (pháön ghi Coï TK 241) cuía quyï baïo caïo, quyãút âënh phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ cuía cáúp coï tháøm quyãön trong quyï baïo caïo âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.

- Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 6, 7, 8 vaì 9):

Phaín aïnh chi phê âáöu tæ xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc, âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng quyï træåïc (caïc cäüt 6, 7, 8, 9) cäüng (+) láön læåüt säú liãûu caïc cäüt cuía chè tiãu "Phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo" (cäüt 2, 3, 4, 5) cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng quyï naìy âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.

- Luyî kãú phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 10, 11, 12, 13):

Phaín aïnh chi phê xáy dæûng maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn theo cå cáúu väún âáöu tæ: chi phê xáy làõp, chi phê thiãút bë, chi phê khaïc âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng quyï træåïc (caïc cäüt 10, 11, 12, 13) cäüng (+) láön læåüt säú liãûu caïc cäüt cuía chè tiãu "Phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ trong quyï baïo caïo" (cäüt 2, 3, 4, 5) cuía baïo caïo Quyãút toaïn väún âáöu tæ theo dæû aïn, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh hoaìn thaình baìn giao sæí duûng quyï naìy âãø ghi vaìo tæìng cäüt phuì håüp.


219

CHI PHÊ KHAÏC

(Máùu säú F03C-CÂT)

1- Muûc âêch cuía baïo caïo Chi phê khaïc

Baïo caïo Chi phê khaïc laì baïo caïo täøng håüp nhàòm phaín aïnh chi phê khaïc thæûc tãú phaït sinh åí âån vë chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn theo tæìng näüi dung cáön quaín lyï åí tæìng giai âoaûn thæûc hiãûn âáöu tæ.

Säú liãûu cuía baïo caïo Chi phê khaïc phaín aïnh tçnh hçnh thæûc hiãûn chi phê khaïc cuía chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn trong quyï baïo caïo, trong nàm baïo caïo vaì luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

2- Kãút cáúu cuía baïo caïo Chi phê khaïc

Baïo caïo Chi phê khaïc gäöm caïc chè tiãu: Näüi dung chi phê; Maî säú; Kãú hoaûch nàm; Thæûc hiãûn trong quyï baïo caïo; Luyî kãú thæûc hiãûn tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo; Luyî kãú thæûc hiãûn tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo. Chè tiãu näüi dung chi phê âæåüc trçnh baìy theo näüi dung chi phê cáön quaín lyï åí tæìng giai âoaûn: Chuáøn bë âáöu tæ, Thæûc hiãûn âáöu tæ vaì Kãút thuïc xáy dæûng, âæa dæû aïn vaìo khai thaïc sæí duûng.

3- Nguäön säú liãûu âãø láûp baïo caïo Chi phê khaïc

- Càn cæï säø kãú toaïn chi tiãút Chi phê khaïc kyì baïo caïo;

- Càn cæï baïo caïo Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn quyï baïo caïo;

- Càn cæï baïo caïo Chi phê khaïc quyï træåïc.

4- Näüi dung vaì phæång phaïp láûp baïo caïo Chi phê khaïc

- Näüi dung chi phê (Cäüt A):

Phaín aïnh näüi dung chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn maì chuí âáöu tæ hoàûc Ban quaín lyï dæû aïn thæûc hiãûn âáöu tæ xáy dæûng theo giai âoaûn Chuáøn bë âáöu tæ, Thæûc hiãûn âáöu tæ, Kãút thuïc xáy dæûng, âæa dæû aïn vaìo khai thaïc sæí duûng vaì Chi phê Ban quaín lyï dæû aïn. Chi phê khaïc cuía tæìng giai âoaûn âæåüc chi tiãút theo tæìng näüi dung chi phê theo chãú âäü hiãûn haình.

Âäúi våïi caïc dæû aïn hoaìn thaình chæa âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût quyãút toaïn väún âáöu tæ hoaìn thaình cuîng phaín aïnh chi phê khaïc åí baïo caïo naìy thuäüc chè tiãu Luyî kãú thæûc hiãûn tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

- Maî säú (Cäüt 2):

Cäüt naìy âãø ghi maî säú caïc näüi dung chi phê khaïc.


Phaín aïnh chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ âæåüc chi trong nàm kãú hoaûch theo tæìng näüi dung chi phê, âæåüc cáúp coï tháøm quyãön phã duyãût.


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Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï caïc vàn baín, quyãút âënh phã duyãût kãú hoaûch chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn âáöu tæ xáy dæûng.

- Thæûc hiãûn trong quyï baïo caïo (Cäüt 4):

Phaín aïnh chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn theo tæìng näüi dung chi phê trong quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï Säø chi tiãút chi phê khaïc trong kyì baïo caïo.

- Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo (Cäüt 5):

Phaín aïnh chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn theo tæìng näüi dung chi phê luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Chi phê khaïc quyï træåïc chè tiãu "Luyî kãú tæì âáöu nàm âãún cuäúi quyï baïo caïo" - Cäüt 5, cäüng (+) säú liãûu cuía chè tiãu "Thæûc hiãûn trong quyï baïo caïo" - Cäüt 4 cuía baïo caïo Chi phê khaïc quyï naìy. Hoàûc càn cæï säú liãûu trãn Säø chi phê khaïc trong kyì baïo caïo âãø ghi vaìo chè tiãu naìy theo tæìng näüi dung chi phê phuì håüp.


Phaín aïnh chi phê khaïc cuía caïc dæû aïn maì Ban quaín lyï dæû aïn hoàûc chuí âáöu tæ thæûc hiãûn theo tæìng näüi dung chi phê luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo.

Säú liãûu âãø ghi vaìo chè tiãu naìy càn cæï säú liãûu cuía baïo caïo Chi phê khaïc quyï træåïc chè tiãu "Luyî kãú tæì khåíi cäng âãún cuäúi quyï baïo caïo" - Cäüt 6, cäüng (+) säú liãûu cuía chè tiãu "Thæûc hiãûn trong quyï baïo caïo" - Cäüt 4 cuía baïo caïo Chi phê khaïc quyï naìy, hoàûc càn cæï säú liãûu trãn Säø chi phê khaïc trong kyì baïo caïo âãø ghi vaìo chè tiãu naìy theo tæìng näüi dung chi phê phuì håüp.

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