PROYECTO URBANO PARA LA REGULARIZACIÓN Y … · comunidad organizada y la comunidad en general...
Transcript of PROYECTO URBANO PARA LA REGULARIZACIÓN Y … · comunidad organizada y la comunidad en general...
PROYECTO URBANO PARA LA REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN
URBANISTICA DE UNOS SECTORES Y BARRIOS SITUADOS EN LA ZONA
NOROCCIDENTAL PARTE ALTA, LOCALIZADOS EN LOS POLÍGONOS DE
TRATAMIENTO Z2_CN2_45 (PARTE DE AURES N° 2 SECTOR DE VILLA CLARET),
Z2_CN3_14 (PARTE DE EL PICACHO), Z2_CN3_16 (PARTE DE AURES N° 1),
Z2_CN3_18 (EL TRIUNFO Y PROGRESO N° 2), Z2_CN3_19 (EL PICACHITO Y PARTE
DE EL PICACHO) Y Z2_MI_12 (MIRADOR DEL DOCE)
DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE
ALCALDÍA DE MEDELLÍN
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
SUBDIRECCIÓN DE PLANEACIÓN TERRITORIAL
UNIDAD DE ASENTAMIENTOS EN DESARROLLO Y VIVIENDA
MEDELLÍN
2009
ALONSO SALAZAR JARAMILLO
Alcalde Municipal
CARLOS HERNANDO JARAMILLO ARANGO
Director del Departamento Administrativo de Planeación
JUAN DIEGO LOPERA PEREZ
Subdirector de Planeación Territorial
GRUPO INTERNO DE TRABAJO
Nelson Dario Valderrama Cuartas
Líder (E) Unidad de Asentamientos en Desarrollo y Vivienda
Clara Inés Alvarez Zapata
Unidad de Asentamientos en Desarrollo y Vivienda
Marta Cecilia Gómez Piza
Líder (E) Unidad de Monitoreo y Control
Maria Silvia Baena Baena
Unidad de Inteligencia Jurídica
GRUPO INTERNO DE COLABORADORES
Juan Guillermo Bermudez R.
Mario Imerio Cano García.
Nicolas Zapata Valderrama.
Paola Andrea López.
Juan Fernando Escobar C.
Marta E. Gonzalez Domínguez.
Carlos A. Bohorquez.
Alejandro Jaramillo Gaviria.
Mauricio Llano.
Leonor Echeverri Cardona.
PRESENTACIÓN
Una vez el Departamento Administrativo de Planeación asume el liderazgo de formular proyectos urbanos de regularización urbanística en la ciudad de Medellín, le corresponde igualmente presentar ante las comunidades y vecinos del área de intervención del proyecto los productos construidos durante el proceso de participación, aprobación y adopción de cada uno de los proyectos. En coherencia con lo anterior, el Departamento Administrativo de Planeación en nombre de la Administración municipal presenta a la comunidad de los barrios El Triunfo, Progreso N°2, Mirador del Doce, Picacho, Picachito, Aures N°1, Aures N°2 y la comunidad en general el Documento Técnico que contiene la memoria explicativa – sustento de la formulación del PROYECTO URBANO PARA LA REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA DE LA ZONA NOROCCIDENTAL PARTE ALTA. El proceso de planificación se desarrolló a partir de los parámetros emanados del Plan de Ordenamiento Territorial, este proceso estableció el direccionamiento estratégico para mejorar las condiciones de habitabilidad, de conformidad con el artículo 133 del acuerdo 046 de 2006. Según el Plan de Desarrollo 2008 - 2011 “Medellín, ES Solidaria y Competitiva” la adopción del proyecto urbano, está enmarcado dentro de los objetivos, estrategias, programas y proyectos de la línea 1: Medellín, ciudad solidaria y equitativa - componente Vivienda y Hábitat, que procesa el problema de la inequidad en el desarrollo de los territorios del municipio en condiciones de desigualdad que limitan el desarrollo humano integral. En esta perspectiva, la intervención está orientada a brindar los lineamientos para alcanzar la igualdad de oportunidades de desarrollo, mediante una actuación urbana integral en pro de mejorar la deuda social acumulada y el reconocimiento de la construcción social de hábitat. Es muy placentero para la administración del señor alcalde Alonso Salazar Jaramillo, dar respuesta a las expectativas comunitarias a través del cumplimiento de las metas establecidas en el actual Plan de Desarrollo, política que nos orienta hacia el resultado del objetivo superior – el desarrollo humano integral. Objetivo que se desarrolla con corresponsabilidad entre el Estado, la sociedad y los ciudadanos. El proyecto urbano para la regularización y legalización urbanística de la zona noroccidental parte alta es el producto de un proceso de trabajo colectivo que condensa los productos arrojados de convenios interadministrativos con el Instituto Tecnológico Metropolitano, las prioridades de cambio y conservación y los perfiles de proyectos prioritarios concertados durante el proceso participativo con las comunidades de los barrios El Triunfo, Progreso N°2, Mirador del Doce, Picacho, Picachito, Aures N°1, Aures N°2 y los equipos técnicos de la Administración municipal. Los contenidos del documento técnico se acogen a lo establecido en la ley 388 de 1997, el Acuerdo 046 de 2006 y decreto 564 de 2006 reglamentario de los procesos de legalización urbanística. El documento contiene la construcción metodológica empleado en la formulación del proyecto urbano como resultado emergente del proceso participativo, además de la proyección de estrategias de intervención ambientales, socioculturales y socioeconómicas, como los aspectos de uso, ocupación y aprovechamiento del suelo, con el cual se enfrenta el reto en la reducción de las desigualdades territoriales, a través del desarrollo de proyectos de inversión que tienen como finalidad la inclusión social y la integración territorial. CARLOS H. JARAMILLO ARANGO Director
RECONOCIMIENTOS
El Departamento Administrativo de Planeación manifiesta su reconocimiento a la comunidad organizada y la comunidad en general residente en los barrios El Triunfo, Progreso N°2, Mirador del Doce, Picacho, Picachito, Aures N°1 y Aures N°2 que participaron en la consolidación y concreción del Proyecto Urbano mediante el cual se regularizan y legalizan urbanísticamente los los polígonos de tratamiento Z2_CN2_45, Z2_CN3_14, Z2_CN3_16, Z2_CN3_18, Z2_CN3_19 y Z2_MI_12.
En segundo lugar, reconoce el trabajo y gestión realizado por el equipo técnico del Instituto Tecnológico Metropolitano que por medio de los convenios interadministrativos 016 de 2002 y el 4800002183 de 2007 realizó para el Municipio de Medellín – DAP la construcción conjunta del Proyecto Urbano. Los productos de dichos convenios se constituyen en insumos para la toma de decisiones en materia de planificación y al mismo tiempo conforman la memoria institucional del proceso de concertación y socialización y reposarán en edición final en la biblioteca del DAPM a disposición de la comunidad en general.
De igual manera, expresa el reconocimiento a las diferentes dependencias de la administración municipal que acompañaron y facilitaron el proceso de ordenamiento territorial para este sector de la ciudad a través de la consolidación del modelo de ocupación que establece mecanismos para alcanzar el equilibrio entre la sostenibilidad ambiental y el mejoramiento de su entorno construido, como acciones para alcanzar el mejoramiento de la calidad de vida de los actuales y futuros habitantes de la ciudad.
PAG.
INTRODUCCIÓN
1. JUSTIFICACIÓN 1
1.1. Antecedentes
1.2. Marco Referencial
1.2.1. Referentes políticos y normativos
Referente Nacional 1
Ley 152 de 1994 Ley Orgánica de los Planes de Desarrollo
Ley 388 de 1997 de Desarrollo Territorial
Ley 66 de 1998
Referente Local 4
Plan de Desarrollo Municipal 2004-2007,
Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín / Acuerdo 46 de 2006
2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE PLANIFICACIÓN
2.1. Localización. 8
2.2. Área de Planificación. 11
2.3. Perímetro área de Intervención 14
3. DIAGNÓSTICO MULTIDIMENSIONAL
3.1. DIMENSIÓN SOCIAL
3.1.1. Caracterización socio demográfica de la población 17
3.1.2. Servicios sociales: educación, cultura, recreación, salud, asistencia
social 29
3.1.3. Configuración singular y memoria urbana de los procesos de
ocupación de los barrios y sus particularidades en relación con la ciudad 32
3.1.4. Transformaciones de los sistemas de espacios públicos y privados 36
3.1.5. Centralidades, ejes y lugares -reconocimiento y valoración- 36
3.1.6. Patrones de apropiación del espacio público 37
3.1.7.Las organizaciones comunitarias y sus dinámicas 37
3.1.8.Memoria de las intervenciones estatales 38
3.1.9.Mercado de trabajo y estructura de ingresos de la población 41
Población en edad de trabajar, población económicamente activa y tasa de desempleo
3.1.10.Características del empleo de la población ocupada 42
Unidades económicas y productividad
Circuitos económicos
Tipo de actividad económica, características y tiempo de existencia en el lugar
Estratificación socioeconómica
Zonas geoeconómicas homogéneas
3.1.11.Estructura de la tenencia de la tierra 51
Lotes de mayor extensión.
Tenencia de los lotes que conforman el área de intervención
3.1.12.Síntesis de indicadores cualitativos y cuantitativos 52
3.2. DIMENSION AMBIENTAL
3.2.1. Aspectos Físicos y bióticos 53
3.2.2. Recurso Agua 53
3.2.2.1. Descripción de los retiros de quebrada 53
3.2.3. Recurso Suelo 62
3.2.3.1. Geología y formaciones superficiales 63
3.2.3.2. Geomorfología 66
3.2.3.3. Morfometría 72
3.2.3.4. Procesos Geomorfológicos 76
3.3. DIMENSION FISICO-ESPACIAL
3.3.1. Sistema del espacio público 81
3.3.1.1. Componentes naturales 82
Sistema orográfico
Retiro a corrientes naturales de agua
Problemáticas del recurso hídrico
3.3.1.2. Componentes artificiales 85
Sistema vial y de transporte 86
Sistema de centralidades y corredores de actividad 102
Sistema de espacios públicos 105
Sistema de equipamientos colectivos 109
Sistema de servicios públicos domiciliarios 121
3.3.2. Sistema del espacio privado 129
3.3.2.1. Urbanizaciones No Recibidas 130
3.3.2.2. Unidades de Regularización (diagnóstico) 136
3.3.3. Tendencias generales del área de intervención 153
3.3.4. Total de inmuebles con restricciones y objeto de declaratorias de
utilidad pública o interés social en el área de intervención 158
4. FORMULACIÓN DEL PROYECTO URBANO PARA LA
REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA
4.1. PRINCIPIOS, ESTRATEGIAS Y OBJETIVOS
4.1.1. Principios de la Intervención 159
4.1.2. Propósitos, objetivos y estrategias (para que, que y como) 160
4.2. SISTEMA URBANÍSTICO Y ESTRATEGIA DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL
4.2.1. Modelo de Ocupación territorial 162
Estructura del proyecto urbano
4.2.2. Sistema del espacio público 162
4.2.2.1. Sistema de movilidad y transporte 163
4.2.2.2. Sistema de equipamientos 167
4.2.2.3. Sistema de espacio público 168
Manejos Ambientales Especiales
4.2.3. Sistema de ocupación del espacio privado 179
4.2.3.1. Unidades de Regularización de Predios 180
4.2.4. Proyecto urbano para la regularización de la zona noroccidental parte
alta 196
4.2.5.Normatividad general para el área de planificación 231
4.2.6. Normatividad complementaria para las unidades de regularización de
predios 237
4.3. COSTOS Y PRESUPUESTO DE LA INVERSIÓN
4.3.1. Resumen de costos 244
4.4.2. Costos y presupuesto de la inversión por proyecto 244
4.4. SISTEMA DE GESTIÓN
a. Ejecución 249
b. Seguimiento 254
4.5. PLAN DE ETAPAS
4.5.1. Plazo de Ejecución 255
BIBLIOGRAFIA
LISTADO DE TABLAS
Tabla 1: Conformación de las Unidades de Regularización de Predios
Tabla 2: Área de intervención
Tabla 3: Distribución poblacional por grupos de edad y sexo 2007
Tabla 4: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo Barrio el Picacho
Tabla 5: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo Barrio el Picachito
Tabla 6: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo Barrio Mirador del
Doce Tabla 7: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo Barrio Progreso Nº2
Tabla 8: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo Barrio El Triunfo
Tabla 9: Distribución poblacional por grupo de edad y sexo barrio Aures N°2
Tabla 10:Distribución poblacional por grupo de edad y sexo barrio Aures N°1
Tabla 11:Distribución poblacional por grupo de edad y sexo vereda Picacho
Tabla 12: Asistencia a establecimientos educativos según barrio o vereda
Tabla 13: Nivel de estudio según barrio o vereda
Tabla 14: Personas encuestadas y clasificadas en el sisbén por afiliación a
seguridad social según barrio o vereda 2007 Tabla 15: Grupos de ingreso
Tabla 16: Personas por ingresos mensuales
Tabla 17: Actividad habitual
Tabla 18: Instalaciones de energía residencial
Tabla 19: Instalaciones de energía residencial en comuna seis
Tabla 20: Instalaciones de energía residencial comuna siete
Tabla 21: Instalaciones de energía residencial vereda El Picacho
Tabla 22: Instalaciones de energía para industria y comercio
Tabla 23: Instalaciones de energía para industria y comercio comuna seis
Tabla 24: Instalaciones de energía para industria y comercio comuna siete
Tabla 25: Instalaciones de energía para industria y comercio vereda el Picacho
Tabla 26: Instalaciones de energía para usos residenciales e industria y comercio
Tabla 27: Instalaciones de energía para uso residencial
Tabla 28: Instalaciones de energía para uso residencial comuna seis
Tabla 29: Instalaciones de energía para uso residencial comuna siete
Tabla 30: Instalaciones de energía para uso residencial vereda el Picacho
Tabla 31: Nivel sisbén según lugar de residencia barrio o vereda de residencia
Tabla 32: Lotes de mayor extensión transferidos por CORVIDE en la zona
noroccidental Tabla 33: Indicadores cualitativos y cuantitativos
Tabla 34: Parques lineales de quebrada en el área de planificación
Tabla 35: Infraestructura vial vehicular barrio Picacho
Tabla 36: Infraestructura vial vehicular barrio Picachito
Tabla 37: Infraestructura vial vehicular barrio Mirador del doce
Tabla 38: Infraestructura vial vehicular barrio Progreso N˚2
Tabla 39: Infraestructura vial vehicular barrio El Triunfo
Tabla 40: Infraestructura vial vehicular barrio Aures N˚2
Tabla 41: Infraestructura vial vehicular barrio Aures N˚1
Tabla 42: Infraestructura vial peatonal barrio Picacho
Tabla 43: Infraestructura vial peatonal barrio Picachito
Tabla 44: Infraestructura vial peatonal barrio Mirador del doce
Tabla 45: Infraestructura vial peatonal barrio Progreso N˚2
Tabla 46: Infraestructura vial peatonal barrio El Triunfo
Tabla 47: Infraestructura vial peatonal barrio Aures N˚2
Tabla 48: Infraestructura vial peatonal barrio Aures N˚1
Tabla 49: Inventario de la red vial de uso público de los barrios que hacen parte
del cierre de frontera urbano-rural de la zona Nor-occidental de la ciudad de Medellín Tabla 50: Proyectos viales metropolitanos para la zona noroccidental
Tabla 51: Rutas de transporte público en la zona
Tabla 52: Origen y destino de los viajes en el área de intervención
Tabla 53: Destinos de viaje según modo de transporte
Tabla 54: Equipamientos en centralidad El Progreso
Tabla 55: Equipamientos en centralidad Picacho
Tabla 56: Equipamientos en centralidad Villa Sofia
Tabla 57: Equipamientos en centralidad vecinal Picacho Las Vegas
Tabla 58: Equipamientos en centralidad vecinal Picachito
Tabla 59: Equipamientos en centralidad vecinal Aures N2
Tabla 60: Sistema de espacio público efectivo en el área de Planeamiento
Tabla 61: Indicador de espacio público efectivo en el área de planificación
Tabla 62: Miradores panorámicos, zona noroccidental
Tabla 63: Conformación del Sistema de espacio público efectivo en el área de
Planeamiento Tabla 64: Indicador de equipamientos PEEP para la noroccidental parte alta
Tabla 65: Población en edad escolar
Tabla 66: Población en edad escolar discriminada por nivel
Tabla 67: Síntesis población en edad escolar
Tabla 68: Equipamientos de salud en el área de planificación
Tabla 69: Equipamientos para la prestación de los SSPP en el área de
planificación Tabla 70: Información General - Urbanizaciones No Recibidas.
Tabla 71: Rangos de Áreas de Lotes - Urbanizaciones No Recibidas.
Tabla 72: Alturas - Urbanizaciones No Recibidas
Tabla 73: Usos de los lotes - Urbanizaciones No Recibidas
Tabla 74: Indicadores - Urbanizaciones No Recibidas
Tabla 75: Unidades de Regularización – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 76: Información General – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 77: Rangos de Áreas – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 78: Rangos de Alturas – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 79: Usos de los lotes – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 80: Indicadores – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 81: Unidades de Regularización – Asentamientos de Trazado Regular
Tabla 82: Información General – Asentamientos de Trazado Irregular
Tabla 83: Rangos de Áreas – Asentamientos de Trazado Irregular
Tabla 84: Rangos de Alturas – Asentamientos de Trazado Irregular
Tabla 85: Usos de los lotes – Asentamientos de Trazado Irregular
Tabla 86: Indicadores – Asentamientos de Trazado Irregular
Tabla 87: Información General – Área de Planificación
Tabla 88: Rangos de Áreas – Área de Planificación
Tabla 89: Usos de los lotes – Área de Planificación
Tabla 90: Intensidad de uso y ocupación del suelo – Área de Planificación
Tabla 91: Indicadores – Área de Planificación
Tabla 92: Caracterización espacio privado-recurso agua – Área de Intervención
Tabla 93: Análisis determinantes POT y situación Área de Planificación
Tabla 94: Lotes comprometidos
Tabla 95: Viviendas comprometidos
Tabla 96: Obras requeridas para la adecuación vial
Tabla 97: Proyectos prioritarios del sistema vial del área de planificación
Tabla 98: Espacio Público efectivo propuesto por el proyecto urbano
Tabla 99: Datos generales URP 1
Tabla 100: Datos generales URP 2
Tabla 101: Datos generales URP 3
Tabla 102: Datos generales URP 4
Tabla 103: Datos generales URP 5
Tabla 104: Datos generales URP 6
Tabla 105: Datos generales URP 7
Tabla 106: Datos generales URP 8
Tabla 107: Datos generales URP 9
Tabla 108: Estrategias para la construcción de vivienda
Tabla 109: Obligaciones Urbanísticas para los Proyectos de construcción de
vivienda Tabla 110: Lotes privados con áreas mayores a 2000 m
2
Tabla 111: Predios privados que conforman cada lote integrado-privado con área
mayor a 2000m2
Tabla 112: Aprovechamientos (POT Medellín) – Lotes con área mayor a 2000 m2
Tabla 113: Soluciones de vivienda (Apartamentos) – Lotes con área mayor a
2000 m2
Tabla 114: Obligaciones – Lotes con área mayor a 2000 m2
Tabla 115: Lotes priorizados por condiciones críticas de habitabilidad para
desarrollo de vivienda de interés prioritario dentro de los lotes de mayor extensión transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios). Tabla 116: Lotes priorizados por condiciones de oportunidad para desarrollo del
vivienda de interés prioritario dentro de los lotes de mayor extensión transferidos por Corvide al Municipio de Medellín Tabla 117: Lotes priorizados por condiciones críticas de habitabilidad y por
condiciones de oportunidad para desarrollo de vivienda de interés prioritario dentro de los lotes de mayor extensión transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios) Tabla 118: Información General - Sectores para la construcción de vivienda en
lotes de mayor extensión transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios). Tabla 119: Área, lotes y viviendas actuales dentro de los sectores para la
construcción de vivienda dentro de lotes de mayor extensión transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios). Tabla 120: Aprovechamientos (POT Medellín) – Lotes transferidos por Corvide al
Municipio de Medellín (Microterritorios) Tabla 121: Soluciones de vivienda (Apartamentos) – Lotes transferidos por
Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios) Tabla 122: Obligaciones – Lotes transferidos por Corvide al Municipio de Medellín
Tabla 123: Información General - Sectores para la construcción de vivienda en
lotes privados adyacentes a la quebrada Malpaso (Microterritorios) Tabla 124: Área, lotes y viviendas actuales dentro de los Sectores para la
construcción de vivienda en lotes privados adyacentes a la quebrada Malpaso (Microterritorios) Tabla 125: Aprovechamientos (POT Medellín) – Sectores para la construcción de
vivienda en lotes privados adyacentes a la quebrada Malpaso (Microterritorios). Tabla 126: Soluciones de vivienda (Apartamentos) – Sectores para la
construcción de vivienda en lotes privados adyacentes a la quebrada Malpaso (Microterritorios). Tabla 127: Obligaciones – Sectores para la construcción de vivienda en lotes
privados adyacentes a la quebrada Malpaso (Microterritorios). Tabla 128: Norma complementaria URP 1
Tabla 129: Norma complementaria URP 2
Tabla 130: Norma complementaria URP 3
Tabla 131: Norma complementaria URP 4
Tabla 132: Norma complementaria URP 5
Tabla 133: Norma complementaria URP 6
Tabla 134: Norma complementaria URP 7
Tabla 135: Norma complementaria URP 8
Tabla 136: Norma complementaria URP 9
Tabla 137: Resumen de costos del proyecto urbano
Tabla 138: Costos proyecto 1
Tabla 139: Fuente de financiación proyecto 1
Tabla 140: Costos proyecto 2
Tabla 141: Costos proyecto 3
Tabla 142: Costos proyecto 4
Tabla 143: Costos proyecto 5
Tabla 144: Costos proyecto 6
Tabla 145: Costos proyecto 7
Tabla 146: Costos proyecto 8
Tabla 147: Costos proyecto 9
Tabla 148: Costos proyecto 10
Tabla 149: Instituciones públicas a convocar
Tabla 150: Organizaciones comunitarias a convocar
Tabla 151:Plan de Etapas
LISTADO DE FIGURAS
Figura 1: Vínculos urbanos del cordón superior de la zona noroccidental parte
alta de la ciudad de Medellín Figura 2: Polígonos Z2-CN3-14, Z2-CN3-19, Z2-CN3-16, Z2-CN3-18, Z2-CN2-45,
Z2-MI-12 y SC-GAF-01, SC-API-14 (parcialmente), según tratamientos urbanísticos Figura 3: Tratamientos Urbanísticos
Figura 4: Área de intervención
Figura 5: Pirámide Poblacional por sexo en el área de intervención
Figura 6: Pirámide poblacional por sexo Barrio Picacho
Figura 7: Pirámide poblacional por sexo Barrio Picachito
Figura 8: Pirámide poblacional por sexo Barrio Mirador del Doce
Figura 9: Pirámide poblacional por sexo Barrio Progreso N°2
Figura 10: Pirámide poblacional por sexo Barrio El Triunfo
Figura 11: Pirámide poblacional por sexo barrio Aures N°2
Figura 12: Pirámide poblacional por sexo barrio Aures N°1
Figura 13: Pirámide poblacional por sexo vereda Picacho
Figura 14: Área de intervención sobre montaje aerofotográfico 1943
Figura 15: Área de intervención sobre montaje aerofotográfico 2004
Figura 16: Comparación límites entre el Trámite inicial y la delimitación del
convenio 016/02 Figura 17: Unidades de regularización traídas desde el 016/2002 al presente
convenio 2183/2007 Figura 18: Mapa formaciones superficiales
Figura 19: Mapa de unidades geomorfológicas barrios El Triunfo, Progreso N°2, Mirador del Doce, Picaho y Picachito
Figura 20: Mapa de unidades geomorfológicas barrios Aures N°1 y N°2
Figura 21: Mapa de pendientes
Figura 22: Proyecto 1 del programa urbanístico para el cerro El Picacho
Figura 23: Proyecto 5 del programa urbanístico para el cerro El Picacho
Figura 24: Proyectos viales DAP
Figura 25: Recorrido de rutas de transporte público
Figura 26: Localización de centros logísticos de transporte
Figura 27: Sistema vial y de movilidad diagnóstico
Figura 28: Redes de distribución de acueducto
Figura 29: Planes de saneamiento
Figura 30: Redes de alcantarillado
Figura 31: Redes de gas
Figura 32: Redes de Telecomunicaciones
Figura 33: Redes de Energía
Figura 34: Caracterización del espacio privado
Figura 35: Mapa sistema vial y de movilidad propuesto
Figura 36: Imagen proyecto uno del programa urbanístico cerro El Picacho
Figura 37: Imagen proyecto dos del programa urbanístico cerro El Picacho
Figura 38: Imagen proyecto tres del programa urbanístico cerro El Picacho
Figura 39: Imagen proyecto cuatro del programa urbanístico cerro El Picacho
Figura 40: Imagen proyecto cinco del programa urbanístico cerro El Picacho
Figura 41: Mapa Aptitud Geológica
Figura 42: Suelos de protección. El Triunfo y Parte alta de Picachito
Figura 43: Suelo de Protección. Progreso N°2, Picacho y Primaveral
Figura 44: Suelos de protección. Mirador del Doce
Figura 45: Suelos de protección. Sociedad Intervenida Agudelo Muñoz
Figura 46: Suelos de protección. La cabaña U-9003
Figura 47: Proyecto urbano. La Cabaña U-9003
Figura 48: Suelos de protección. Quintas de la Ochenta U-9116
Figura 49: Proyecto urbano. Quintas de la Ochenta U-91116
Figura 50: Suelos de protección. Sauces de Granada
Figura 51: Proyecto urbano. Sauces de Granada
Figura 52: Suelos de protección. Villa Claret
Figura 53: Proyecto urbano. Villa Claret
Figura 54: Suelos de protección. Aures I
Figura 55: Lotes privados con áreas mayores a 2000 m2 El Triunfo y Progreso
No.2 Figura 56: Lotes privados con áreas mayores a 2000 m2 Al norte y sur de
Primaveral Figura 57: Lotes privados para nuevos desarrollos de vivienda - Claretianos
Figura 58: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote El Triunfo
Figura 59: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Progreso N°2
Figura 60: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Al norte de
Primaveral Figura 61: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Al sur de
Primaveral Figura 62: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Los Claretianos
Figura 63: Lotes priorizados por condiciones críticas de habitabilidad para
desarrollo de vivienda de interés prioritario dentro de los lotes transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios) Figura 64: Lotes priorizados por condiciones de oportunidad para desarrollo del
vivienda de interés prioritario dentro de los lotes transferidos por Corvide al Municipio de Medellín Figura 65: Lotes priorizados por condiciones críticas de habitabilidad y por
condiciones de oportunidad para desarrollo de vivienda de interés prioritario dentro de los lotes transferidos por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios). Figura 66: Sectores para la construcción de vivienda dentro de lotes transferidos
por Corvide al Municipio de Medellín (Microterritorios) Figura 67: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Mirador del Doce 1
Figura 68: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Mirador del Doce 2
Figura 69: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote El Truinfo
Figura 70: Sectores para la construcción de vivienda en lotes privados adyacentes
a la quebrada Malpaso (Microterritorios) Figura 71: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Malpaso 1
Figura 72: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Malpaso 2
Figura 73: Esquema básico de planteamiento urbanístico Lote Malpaso 3
Figura 74: Mapa de Usos del suelo
Figura 75: Fases de una intervención urbana
Figura 76: Organigrama de la estrategia de gestión para la ejecución del proyecto
urbano.
LISTADO DE FOTOGRAFIAS
Foto 1: Estado actual de los elementos naturales que constituyen el componente
natural del cordón superior de la zona noroccidental Foto 2: Zona susceptible a inundaciones, de acumulación de basuras y la localización de viviendas en la margen derecha de la quebrada
Foto 3: Presencia de viviendas sobre la margen derecha de la quebrada, Aspecto geomorfológico, Muros de contención y localización de viviendas
Foto 4: Aspecto actual tramo RRM1, Conformación del lecho y Estructuras de contención y ocupación de margen izquierda de la quebrada
Foto 5: Aspecto actual de la quebrada, barrio Picachito
Foto 6: Cañón de la quebrada La Minita, Canal en concreto con disipadores escalonados y Vía bajo la cual discurre la quebrada
Foto 7: Estructura hidráulica y Aspecto de la quebrada La Minita como parque lineal
Foto 8: Aspecto de la quebrada El Culantrillo, Canal rectangular en concreto
Foto 9: Cañón de la quebrada La Cantera y aspecto de la misma
Foto 10: Aspecto de la quebrada La Quintana, Salida de la quebrada del canal cerrado a la altura de la carrera 93A
Foto 11: Muro de contención sobre margen derecha de la quebrada La Quintana, Movimiento en masa margen izquierda de la quebrada La Quintana
Foto 12: Aspecto actual quebrada La Batea, Invasión de retiro de la quebrada
Foto 13: Zona por donde transcurre la quebrada, Estructura de salida de la quebrada, Aspecto en el tramo 5
Foto 14: Quebrada La Malpaso, Proceso de socavación de orillas sobre margen
derecha y Estructura de conducción más vertimientos a la quebrada Foto 15: Canal escalonado por el que es conducida la quebrada, Invasión de zona
de retiro en su margen derecha, Cruce de la quebrada la Malpaso con la carrera 88 Foto 16: Aspecto de la quebrada en el tramo y zona por donde discurre la quebrada en el tramo 2
Foto 17: Cañón de la quebrada la Mononga, Muros de contención sobre margen izquierda de la quebrada
Foto 18: Aspecto de la quebrada La Mononga en el tramo 3 y Canal de la quebrada en el tramo 4
Foto 19: Afloramiento depósito de vertiente, barrio El Triunfo
Foto 20: Afloramiento depósito de vertiente, barrio Mirador del doce.
Foto 21: Afloramiento depósito de vertiente, barrio Picachito
Foto 22: Afloramiento depósito de vertiente, barrio Aures N°1
Foto 23: Afloramiento depósito de derrubio, barrio El Triunfo
Foto 24: Afloramiento depósito de derrubio, barrio Aures N°1
Foto 25: Afloramiento suelo residual de Anfibolita, barrio Aures N°2
Foto 26: Aspecto unidad de vertientes largas de pendientes moderadas
Foto 27: Unidad de vertientes irregulares en pendientes altas
Foto 28: Unidad de vertientes cóncavas, barrio Progreso N°2
Foto 29: Unidad de vertientes cóncavas, barrio Mirador del Doce
Foto 30: Unidad de vertientes cortas de fuerte pendiente, barrio Mirador del Doce Foto 31: Panorámica unidad de vertientes largas de pendientes moderadas a altas
Foto 32: Panorámica unidad de vertientes cortas de fuerte pendiente
Foto 33: Panorámica unidad de vertientes cóncavas, barrio Picacho
Foto 34: Panorámica unidad de largas de pendientes moderadas, barrio Picacho
Foto 35: Cañón de la quebrada La Malpaso
Foto 36: Panorámica unidad de vertientes largas de pendientes moderadas
Foto 37: Panorámica unidad de vertientes largas de pendientes moderadas
Foto 38: Cañón de la quebrada La Moñonga
Foto 39: Rango de pendientes 0 - 3% barrio El Triunfo
Foto 40: Rango de pendientes 3 - 10% barrio Aures N°1
Foto 41: Rango de pendientes 10 - 25, barrio Picacho
Foto 42: Rango de pendientes 25 - 40, barrio Aures N°2
Foto 43: Rango de pendientes 40 - 60%, barrio Picachito Foto 44: Rango de pendientes mayores al 60%, barrio Aures N°1
Foto 45: Zona de antiguo deslizamiento, barrio El Picachito
Foto 46: Estado actual muro de contención, barrio Mirador del Doce
Foto 47: Muros de contención, barrió Picachito
Foto 48: Grietas en paredes de viviendas localizadas en la calle 104 con cra 87
Foto 49: Agrietamiento de viviendas, Barrio El Progreso N°2
Foto 50: Agrietamiento viviendas localizadas en el barrio El Picacho
Foto 51: Pequeño deslizamiento generado por proceso de socavación de orillas, quebrada La Batea
Foto 52: Ocupación zonas de retiro de quebradas, barrio El Triunfo
Foto 53: Lleno antrópico, realizado sin especificaciones técnicas
Foto 54: Viviendas localizadas en ladera de alta pendiente, barrio Mirador del Doce
Foto 55: Viviendas de invasión en zona de alta pendiente
Foto 56: Presencia de botadero de escombros, margen izquierda de la quebrada La Minita, barrio Picacho
Foto 57: Presencia de lavadero, sobre margen izquierda de la quebrada La Batea
Foto 58: Utilización de la vía pública como Terminal y Depósito de Buses y
camiones Foto 59: Institución Educativa Jesús Maria Valle, en el barrio El Picacho
Foto 60: Puesto de Salud El Triunfo y Picachito
Foto 61: Coliseos en los barrios El Triunfo y el Picacho
Foto 62: Iglesia Santa Teresa de Jesús
Foto 63: Equipamientos comunitarios El Triunfo y Picacho
Foto 64: Tanque El Triunfo
Foto 65: Paradero de buses de Transportes Medellín