PLANTA 9PLANTA 9PLANTA 9PLANTA 9 - -- - AZOTEA VERDE AZOTEA VERDE AZOTEA VERDE AZOTEA VERDE AV. SAN JUAN 239 ndice: 1.INTRODUCCIN 2.BENEFICIOS 3.SUSTENTABILIDAD 4.INSTALACIN 5.PLANTA AZOTEA 6.PLANO DE DETALLE 7.ETAPA CONSTRUCTIVA 8.RIEGO Y MANTENIMIENTO 9.FUENTES Y CONTACTOS TERRAZAS VERDES Cuandohablamosde TechosverdesoGreenroofs bsicamente nosreferimosatenerunjardnenlaterrazade uninmueble.Esunsistemaquepermiteeldesarrolloy crecimientosobreunalosadecualquiertipodeespecie vegetal. Hay una nueva tendencia para sumar espacios verdes enlasciudades:construirjardinesenlostechosyterrazas vacas.Estainiciativacontribuyeaunavidaurbanaen armonaconelmedioambiente,aquemejoralacalidaddel aire,reducelasemisionesdegasesdeefectoinvernadero, refrescalasciudadesyreduceelconsumodeenerga elctrica entre otros beneficios. LaCiudadAutnomaBuenosAirestieneundficitde espaciosverdes5vecesmenorqueelrecomendadoporla Organizacin Mundial de la Salud - OMS. Con slo 2 m2 por habitante, una cifra bastante inferior al mnimo de 10 m2Tipos de terrazas verdes: Haydostiposdeterrazasverdes:lassimplesque poseen un material vegetal simple (extensivas) y las que cuyo materialvegetalestacompuestoporarbustos,pequeos rboles, estas son similares a un jardn (intensivas). Beneficios en el inmueble: Favorecenelaislamientotrmicoenambientes conectadoscontechosyterrazasregulandola temperatura interior. Actacomobarreraacstica,elsuelobloquealos sonidosdebajafrecuenciaylasplantaslosdealta frecuencia. Ahorro significativo en el consumo de energa elctrica y/o gas natural, mejorando la climatizacin del edificio. Aumentalavidatildeltecho,delascapas impermeables y disminuye las patologas constructivas provocadas por la diferencia trmica. Futuraproduccinlocaldecomida:interesante oportunidadparalahuertaurbana,contodoslos beneficios que esto conlleva. Cambiasustancialmentelaimagenyvistasdela terraza creando espacios usables y amigables. Beneficios ambientales: Los edificios tradicionales absorben la radiacin solar y despus la emiten en forma de calor, haciendo que las ciudadestengantemperaturasporlomenos4Cms altas que las zonas circundantes. Mejoranlacalidaddelaire.Lasplantasoxigenany retienenlaspartculastxicasqueestnen suspensin. Retienen y retardan el escurrimiento del agua de lluvia reduciendo el riesgo de inundaciones en la Ciudad. Cuidan la superficie frtil del planeta al minimizar el uso de tierra de cultivo. Reducen la emisin de gases de efecto invernadero al ser un sumidero natural de CO2. Recuperanlavidavegetalenlasreasurbanas reconstruyendolosecosistemasdegradadosporla urbanizacin realizada protegiendo la biodiversidad. Mejoranlaconductahumanaalgenerarespacios agradablesdisminuyendoelstressylastenciones emocionales y promoviendo actividades relajantes. Aportedereasverdesenlaciudad,puessolamente el2%entodoCapitalFederalesconsideradocomo terrenoabsorbente,elrestoescemento,hormign, asfalto generando una capa impermeable para la tierra. Mitigacindelcambioclimticolosedificiosson responsables del 50% del calentamiento global Beneficios sociales: Lasazoteasverdesseconviertenenunespaciosrecreativoydecomparicinsocialyfamiliar. Son una fuente de salud, incluso de relajacin visual para quienes las observan desde lejos. Mejoran la calidad de vida de quienes se responsabilizan de ellas. Beneficios econmicos: Retrasanelmantenimientode impermeabilizacinhastapor20aos o ms. Reducen el uso del aire acondicionado por el aislamiento trmico. Proveenunmayoraislamiento acstico. Lospropietariosdeedificacionesque implementenlascubiertasverdes, gozarn de una exencin parcial en el importedelABL-Alumbrado,barrido ylimpiezadeacuerdoalreade terrazaverde.(ProyectodeLey CABA). Incrementa el valor de la propiedad. Algo de sustentabilidad: LosTechosVerdessehanconvertidoenlamejor forma de volver sostenibles y atractivos los nuevos proyectos deconstruccin,dndolesunvaloragregadoquenoestaba presupuestado. Los ingenieros, arquitectos y diseadores tenemos que liderarelcambiodeviejosparadigmasdedestruccindela naturaleza,pornuevasperspectivasdeconstruccin, desarrollo y vida. Esto es lo que significan los techos verdes. Construccin sustentable: Creacinygestindeedificiossaludablesbasadosen principiosecolgicosyenelusoeficientederecursos. Le Corbusier Adopcin del terrado con cubierta: El hormign armado es el nuevo medio que permite la realizacin de la cubierta homognea. El hormign armado se dilata mucho. Ladilatacincausa elagrietadodelaobraen las horas de contraccin brutal.Enlugardeprocurarevacuarrpidamenteelaguade lluvia, esforzarse por el contrario, en mantener una humedad constanteenelhormigndelaterrazayporellouna temperatura regular en el hormign armado.Medidaparticulardeproteccin:arenarecubiertapor gruesas losas de hormign, con juntas separadas, en las que se siembra csped.Arena y races solo dejan filtrar el agua lentamente. Los terradosadquierenopulencia:flores,arbustos,rboles, csped. Razonestcnicas,razonesdeeconoma,razonesde confortyrazonessentimentalesnosllevanalaadopcindel terrado con cubierta. Instalacin: 1.PinturaasflticaORMIFLEXA:pintura asflticaYPFdiluidoensolventesdesecadoultrarrpido de aplicacin en fro, con aditivo amnico. Este agregado le confiereaptitudesespecialesparasercolocadosobre superficieshmedas.Tienealtaplasticidadyexcelente adherencia a todo tipo de superficies. 2.Contrapisoc/pendiente:contrapisodeH pobrerealizadoconladrillosrotosdelaobra.Con pendiente del 2% para asegurar la correcta evacuacin del agua hacia el embudo. 3.MembranaimpermeableORMIFLEXCOD 50: formadas por asflto plstico, con armadura central de film de polietileno, al igual que la terminacin inferior, y un geotextildepolisternotejidocomorefuerzosuperior juntoconunaditivoantiraizparausodetechos ajardinados. 4.Leca:evitalacompactacin,otorgaaireacina lasraces.Sirvecomodrenajedelagua.Retienela humedad. 5.Sustrato: compuesta por una mezcla de materia orgnicaymineralqueproporcionanutrientes,aireacin paralasracesyretencinadicionaldehumedad.Este sustratosedeterminacasoporcasodeacuerdoconla variedad de vegetacin que se va a plantar. 6.Gramabahiana:esuncspedconunabuena esttica,verdeeninvierno,mullidoyresistentealas continuaspisadas.Tienebajomantenimientobasadoen unafertilizacinanualyabundanteriego.Esuncsped que impide el crecimiento de malezas. Demaneraopcionalenunproyectodeazoteaverde puedeninstalarsesistemasdeiluminacinnatural,sistemas derecuperacinytratamientodeaguaspluviales,barreras adicionalesdeaislantetrmicooacsticoy/osistemas manuales o automticos de irrigacin. SUPERFICIE PROYECTADA : 62.17 m2 Av. San Juan Paseo Coln Etapa constructiva: Etapa 1: Impermeabilizacin del techo por medio de una pintura asfltica Ormiflex A. Con un consumo de 0.3 lts/m2 por mano. Colocar 2 capas de esta pintura. Etapa 2: realizacin del contrapiso con pendiente del 2% para la correcta evacuacin del agua hacia los embudos. La mezcla se realizara en la parte del contrafrente de la azotea. Etapa 3: Instalacin de la membrana con geotextil transitable, sellada por termofusin. Esta viene con un aditivo antiraces en las membranas de Ormiflex cdigo 50. Etapa 4: Se le pone una capa de leca, que reempla las mantas para drenaje. Etapa 5: Instalacin de manta geotextil, cocidas entre si, reteniendo la tierra y dejando pasar el agua. Acta como filtro evitando la colmatacin del sistema de drenaje. Etapa 6: Colocacin de la capa de tierra sobre la media sombra. Las mismas ser el sustrato donde crecer el pasto. Etapa 7: Instalacin de panes de csped. 60x40 cm. Se computaliz un total de 238 panes de csped para colocar. Lo equivalente para completar 57.12 m2 Etapa 8: Crecimiento de la grama bahiana. Riego y mantenimiento: Riego: Una vez por da en la tarde, cuando cae el sol. Regar en forma pareja toda la superficie y siempre ms en los bordes, que es donde hay ms evaporacin de agua. Quitar hojas secas y maleas. Cuidados quincenales: Corte. Fertilizacin. De alto contenido en nitrgeno y hierro. Cada tres meses no olvidar en el otoo, que se har cada quince das. Control de pestes (preventivo) al momento de la colocacin, luego segn necesidad de ataque. Al momento de colocar (tierra+arena, 50% y 50% mezclada y esparcida en la superficie, se agrega si baja, el nivel de tierra por asentamiento). Preparados caseros para el control de insectos: PURIN DE ORTIGAS: bsicamente preventivo del ataque de los insectos. Se deja macerar en un recipiente no metlico. 100 gr de ortiga en 10 litros de agua durante dos das. Se pulveriza. SOLUCIN DE TABACO: macerar 60 gr de tabaco en 1 litro de agua agregndole 10 gr de jabn blanco. Se pulveriza diluyndolo en 4 litros de agua. Controla conchinillas, pulgones y gusanos. ALCOHOL DE AJO: cuatro o cinco dientes de ajo, medio litro de alcohol fino. Se coloca en una licuadora 3 min y luego se cuela. Se guarda el frasco tapado en la heladera. Se utiliza ante el ataque de caros. Pulgones y gusanos. SOLUCIN DE KEROSENE Y JABN: 50 cc de kerosn, 25 gr de jabn blanco y 1 litro de agua. Hervir el jabn en el agua hasta diluirlo, mientras hierve, agregarle el kerosn. Mezclar energticamente hasta lograr una emulsin cremosa. Se usa contra pulgones y gusanos. CENIZAS DE MADERA: para evitar que los gusanos ataquen las verduras de hojas las podemos rodear con ceniza de madera. Cotizaciones: GRAMA BAHIANA CESPED (web: www.gramabahiana-cesped.com.ar mail: webmaster@gramabahiana-cesped.com.ar) PAISAJISMO DEFERRARI & ASOCIADOS (tel:15-3175-1196 - mail: mdeferrari@deferrariyasoc.com.ar) ARQ ALBA GUNJAEJVIC TERRAZA 60.40 (tel: 3-530-2800 - mail: alba.g@6040terrazajardin.com.ar) JARDINES OLMO (cel: 0348-859-1924 mail: jardinesolmo@gmail.com) GREEN B - REYNALDO BISCIA (mail: info@construcciones-b.com.a) Proveedores: BREVES SA - ORMIFLEX ARQ EMILIO HURTADO (cel: 15-3858-4085 - mail: emiliohurtado@ormiflex.com) CENTRO MAIPU SIKA (tel: 4-795-7319 mail: centromaipu@yahoo.com.ar) AZ FLETES (tel: 4-797-0890) MATERIALES 2003 (tel: 4-588-0388 o 4-585-3614 mail: materiales2003@tutopia.com) AQUINO MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIN (tel: 4-272-0838/1718 mail: aquinoconstrucciones@speedy.com.ar) Colocadores: ORLANDO LOPEZ (cel: 15-6853-9138 tel: 4481-1109) ABEL FERNANDEZ (cel: 15-4408-2274 tel: 4-665-2556) JARDINES OLMO (cel: 0348-859-1924 mail: jardinesolmo@gmail.com) Fuentes: http://www.techosverdes.com.ar; http://www.6040terrazajardin.com.ar/, http://www.ormiflex.com/es, http://www.deferrariyasoc.com.ar/, http://www.sustentator.com. Proyecto & Diseo: Diego H. Garavaglia agendaverde@ hotmail.com