PROVINCE : DE LA NYANGA LOCALITE: MAYUMBA
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Rapport d’Etat des Lieux des Sites de
Constructions des Locaux d’Astreintes de Stations
Météorologiques au Gabon
REPUBLIQUE GABONAISE
UNION - TRAVAIL - JUSTICE
PROVINCE : DE LA NYANGA
LOCALITE: MAYUMBA
JUIN 2021
Rapport D’Etats des Lieux des Sites de Constructions des Locaux d’Astreintes de Stations Météorologiques au Gabon Page 1 sur 21
Table des matières Préambule ........................................................................................... 2
1. Introduction ................................................................................... 3
2. Etat des lieux et problématiques ................................................... 7
2.1. Etat des lieux du Projet ............................................................ 7
a) Problématiques ........................................................................... 7
b) Résolutions .................................................................................. 8
Fiche De Relevés Des Caractéristiques Structurelles Et
Infrastructurelles ........................................................................... 8
Recommandations des travaux à prévoir ..................................... 10
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Préambule
Le Programme des Nations Unies pour le Développement (PNUD) appuie le
Gouvernement gabonais dans la mise en œuvre du projet de renforcement
des services d’information sur le climat pour le développement résilient et
l’adaptation au changement climatique.
L’étude de cette phase du Projet comprendra un volet infrastructure
important pour lequel des études techniques et architecturales préliminaires
sont nécessaires afin de documenter l’identification des sites et planifier la
programmation des interventions. A cet effet, L’AGENCE CONCEPTUOR
Représenté par son Architecte, a été sélectionné comme Consultant
Les régions ciblées par cette phase sont les provinces de l’Estuaire, la Nyanga,
et de l’Ogooué Maritime. Le présent rapport concerne le site de construction
de la Nyanga couvrant la localité de Mayumba.
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1. Introduction
La mission confiée à L’AGENCE CONCEPTUOR avait pour objectif de :
Faire un état des lieux sur la collecte des données techniques sur le
terrain afin d’établir des devis quantitatif et estimatif des travaux pour
l’élaboration des cahiers de charges en vue de la finalisation des
appels d’offres.
Formuler des propositions détaillées d’une programmation des
réhabilitations ou constructions nécessaires pour rendre ces structures
opérationnelles et conformes aux normes de la construction;
Intervenir (appui-conseil technique) sur les travaux des commissions
d’Evaluation des offres pour les travaux de construction/ réhabilitation
de locaux et les travaux de commissions d’évaluation de Demandes
de Proposition (DP) pour la supervision et le contrôle desdits travaux.
Ladite mission a nécessité la mobilisation d’Experts composées de :
Un Architecte le consultant au projet : Mr Aïck Binnel
MASSAMBI MBINDJOU
Deux Responsables du PNUD : Mrs. Gladia Elodie MIKELE
MBOYI. Assistance Administrative et Financière.
Mr. Landry Regis Martial IZANDJI
OWOWA. Manager Project.
Un Chauffeur du PNUD : Mr Oswald BIBALOU MOUKETOU.
La mission s’est déroulée sur les différents sites, du 07 Juin 2021 au 13 Juin 2021,
selon l’organisation indiquée ci-après.
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PROGRAMMATION
1er JOUR
2ième JOUR
3ième JOUR
4ième JOUR
5ième JOUR
6ième JOUR
7ième JOUR
Libreville Cocobeach
Cocobeach Kango
Dép : 08 : 25 Arri : 11 : 10
Kango Tchibanga
Dép : 07 : 00 Arri : 09 : 30
Dép : 07 : 30 Arri : 17 : 30
07 Juin 2021
08 Juin 2021
09 Juin 2021
Tchibanga
Dép : 08 : 30 Arri : 12 : 30
10 Juin 2021 Mayumba
Mayumba
Dép : 07 : 00 Arri : 10 : 00
11 Juin 2021 Gamba
Gamba
Dép : 08 : 00 Arri : 12 : 00
12 Juin 2021 Tchibanga
Tchibanga
Dép : 05 : 00 Arri : 16 : 00
13 Juin 2021 Libreville
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A l’issue de ces diverses investigations, le présent rapport a été établi. Il est
structuré, pour chaque site, selon deux axes principaux ; à savoir :
AXE 1 : Etat des lieux et problématiques
Ce point décrit l’environnement du site destiné à la réalisation du projet en
fonction de son hinterland.
Il fait également état des problématiques structurelles et fonctionnelles.
AXE 2 : Résolutions
Ce point propose des interventions visant à résoudre les problématiques
relevées.
Ces interventions sont les suivantes, en fonction du contexte :
- Désenclavement;
- Dispositions d’alimentation en eau potable ;
- Dispositions d’alimentation en électricité ;
- Réalisation/ réfection/réhabilitation de réseaux d’assainissement EP et
EU;
- Démolitions partielles ou totales des bâtiments.
- Réfection ou réhabilitation ;
- Réaménagement;
- Construction ou partielle (extension);
Les travaux dans le cadre des opérations de réfection, réhabilitation,
réaménagement et extension des bâtiments vont concerner l’ensemble des
ouvrages désignés ci-après :
Structures porteuses et non porteuses ;
Charpente et Couverture ;
Réseau eau, Alimentation, robinetterie et accessoires ;
Réseau eau, Evacuation, appareillages et accessoires ;
Réseaux électricité, appareillages, équipements et luminaires ;
Menuiseries (bois, métallique, aluminium, …etc.) ;
Revêtements sols et murs.
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Le site de MAYUMBA
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2. Etat des lieux et problématiques
2.1. Etat des lieux du Projet
Le local d’astreinte de Mayumba est un projet de réhabilition, situé dans un des
anciens locaux techniques de l’aéroport en bordure de route principale. Le
site est aisément accessible, il est partiellement clôturé en sa partie avant
uniquement et délimité par la verdure en ses autres cotés.
Le bâtiment est fortement vétuste et présente des dégradations structurelles
importantes dues essentiellement à un défaut d’entretien général.
a) Problématiques
Le site n’est pas sécurisé par une clôture ;
L’alimentation en eau courante est inexistante en dépit des réseaux
existants ;
L’alimentation électrique est inexistante en dépit des réseaux existants ;
Le site ne bénéficie pas d’un réseau d’assainissement d’eaux pluviales.
L’évacuation des eaux pluviales se fait naturellement par infiltration
Photos 01-02 : Vue d’ensemble du site dans son hinterland
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b) Résolutions
Il y’a lieu de :
Réaliser une clôture périphérique en limite de propriété de ce
domaine déterminé;
Prévoir une alimentation électrique thermique d’appoint pour certains
usages, notamment l’éclairage extérieur ;
Réaliser des travaux de réfection visant à sécuriser, moderniser et
optimiser la fonctionnalité du Local.
Fiche De Relevés Des Caractéristiques Structurelles Et Infrastructurelles
Standing
Très Haut Haut Moyen Bas Médiocre Ecole
X
Fondations
Profondes Semi profondes Superficielles Radier Plot Autre
B
Structures
Béton armé Maçonnerie Bois Métallique Autre
B C
Charpente
Bois Métallique
E
Couverture
Etanchéité Bac aluminium Tôle ondulée Bardeaux Tuiles Dalle B.A.
E
Murs extérieurs
Voile béton armé Maçonnerie Bois Plâtre Brique P. vitré
B
Cloisons
Voile béton armé Maçonnerie Bois Plâtre Brique P.Glasal
C
Dallage
Béton armé Autre
B
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Menuiseries extérieures
Châssis "Naco" Châssis aluminium Porte
isoplane Porte pleine Vantelles Cadres
E E C
Menuiseries intérieures
Porte pleine Châssis aluminium Porte
isoplane Bois
Porte
placard Cadres
E E
Revêtements sols
Carrelage Faïence + Marbre Moquette Chape
ciment Marbre Parquet bois
C E
Revêtements murs
Peinture Faïence + Marbre Crepitex Tenture Sculpture Granulite
D
Faux plafonds
Staff Contre-plaqué Bois Métallique Autre
Electricité
Tableau Installation Eclairage Autre
D E D
Plomberie
Réseau évacuation Réseau
alimentation Appareillage Autre
D E
Climatisation /
Ventilation
Climatisation
centrale Window Split
Brasseur
d'air VMC Autre
Menuiseries
métalliques
Grilles
antieffraction Porte métallique
Porte
grillagée Store Autre
Auxiliaires Sécurité incendie Ascenseurs
Syst
surveillance Autre
Réseaux extérieurs
Fosse septique Caniveaux Regards Autre
C
Indices de l'état : A : Neuf B : Bon C : Moyen D : Détérioré E : A
remplacer
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Recommandations des travaux à prévoir
travaux préparatoires : des travaux doivent être effectué sur le site avant
l’installation et le début d’exécutions du projet. Les différents travaux sont
les suivants :
DEBROUSSAILLAGE
ABATTAGE
DESSOUCHAGE
NETTOYAGE DU TERRAIN
L’ensemble desdits travaux doit respecter les mesures de protections de
la faune et de la flore des espèces rares.
Photos 03 : Vue d’ensemble
de l’état du site
Photos 04 : Présence de
la verdure des et
quelques arbustes au
tour du bâtiment
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Charpente, planches de rives et Couverture : à remplacer compte tenue
de l’état de vétusté très avancé de l’ensemble de l’ossature en bois
couvrant le bâtiment.
Photos 05 : Planches de rives délabrement très avancés
Photos 06 : Ossature générale de la charpente et détérioration très avancés
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Menuiseries extérieures : travaux de ravalements à réaliser sur
l’ensemble des fenêtres françaises 1 à 2 vantaux sur châssis en bois à
remplacer par des fenêtres coulissantes sur châssis Aluminium avec
protection des anti-vols, y compris toutes suggestions de mise en œuvre.
Photos 07 - 08 : Cadre en ossature bois très vétuste.
Photos 09 : Panneaux en bois des ouvertures des fenêtres, couvre-joint,
quincailleries et serrureries) très vétustes.
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travaux de ravalements des portes en bois à âme pleine, (pré cadre;
couvre-joint serrure à canon). Prévoir protection des anti-vols, seront
réalisés selon les règles de l’art y compris toutes suggestions de mise en
œuvre.
Photos 11 : Pré cadre; couvre-joint, quincailleries et serrureries) très vétustes.
couvre-joint serrure à canon vétuste
Photos 10 : Portes en bois en âme pleine très vétustes.
couvre-joint serrure à canon vétuste
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Revêtements murs : Les travaux de ravalements sur l’ensemble du
bâtiment seront exécutés selon les règles de l’art, y compris toutes
suggestions de mise en œuvre.
Photos 14 : Revêtement murs extérieurs délabrés,
Photos 15 : Revêtement murs intérieurs délabrés,
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Photos 16 : Revêtement murs intérieurs délabrés,
Photos 17 : Faïences dans la salle d’eau
délabrées,
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Revêtements sols : Les travaux de ravalements sur l’ensemble du bâtiment
seront exécutés selon les règles de l’art, y compris toutes suggestions de mise
en œuvre
Photos 17 : Revêtement sol (carrelage) de l’ensemble du bâtiment
dans état de délabrement important.
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Electricité : les équipements de réservations et installations électriques
sont détériorés et caduques. fournir et poser des équipements et
appareillages électriques de qualités et répondant aux normes
envergeures.
Photos 16 : Câblages électriques non fonctionnel et défectueux
Photos 17 : Appareillages électriques (boitiers de prises, interrupteurs et
coffret électrique) vétustes.
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Photos 17 : Appareillages de climatisation (condensateur et évaporateur,
dismatique) y compris équipements de câblages vétustes.
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Plomberie : le système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes
non conformes. Absences des regards d’évacuations et certains
équipements de plomberies sont vétustes et non fonctionnels.
Photo 20 : Système d’assainissement
des eaux vannes, WC délabré
Photos 19 : Accessoires robinet du lavabo et WC vétustes.
Porte papier hygiénique, porte serviette vétustes
Photo 21 : Système d’assainissement
des eaux usées, siphon de douche
délabré
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Photo 22 : Equipement sanitaire
(Miroir et lave main et robinetterie)
défectueux
Photo 23 : Equipement sanitaire
(Colonne et robinetterie de douche)
défectueux
Photo 24 : Système d’évacuation des eaux défectueux.
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Photo 26 : Système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes
non opérationnel.
Photo 25 : Système d’assainissement des eaux usées et eaux vannes
non opérationnel.