Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Francisco de Miranda
Casco de Chacao
La Floresta
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Libertador
Av. BlandínAv. Ppal del Country Club
Av. Don Eugenio Mendoza
San Marino
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Av. Libertador y dos estaciones de metro.
Predominio de usos residenciales con presencia de algunos comercios y el CC San Ignacio.
Presencia de equipamientos educacionales de carácter metropolitano así como de espacios públicos, equipamientos asistenciales y edificaciones patrimoniales.
Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización y cercanía con los campos de golf del Country Club.
Campo Alegre y San Marino
AFM
CASCO CHACAO
COUNTRY CLUB
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Campo Alegre y San MarinoOrdenanza de Zonificación de Campo Alegre y San Marino, 16 de septiembre de 1992.
V8-1
V4-2
V4-2-CV1
R4-C1
R9A-C3
E
CC1
C3
SE
SA
SR
RE
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Campo Alegre y San Marino
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Campo Alegre y San Marino
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Zonificación V-7A1
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 7 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación VC1-7A1
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Local en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. Fco. De MirandaAv. Fco. De Miranda
Av.
El P
arq
ue
Av.
El P
arq
ue
Transv. 2Transv. 2
Transv. 4Transv. 4
Av.
Gu
aic
aip
uro
Av
. G
uai
cai
pu
ro
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. Fco. De MirandaAv. Fco. De Miranda
Av.
El P
arq
ue
Av.
El P
arq
ue
Transv. 2Transv. 2
Transv. 4Transv. 4
Av.
Gu
aic
aip
uro
Av
. G
uai
cai
pu
ro
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de altura + Comercio
Metropolitano. UC-III
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o PlazaAv. San Marino
Av. San Marino
Calle Los Chaguaramos
Calle Los Chaguaramos
Calle S
ta. Teresa d
e Jesús
Calle S
ta. Teresa d
e Jesús
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Zonificación MC3-8C
Mixto Continuo con un máximo de 8
pisos de altura + Comercio
Metropolitano. UC-III
Av. BlandínAv. Blandín
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación EVP
Edificación de Valor Patrimonial.
Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.
Usos complementarios: galerías de arte, museos,
hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,
academias de arte, servicios socio-culturales, entre
otros.
Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,
industrias y cualquier otro servicio que supere el
ámbito local.
Para el resto de las V.U.F se
mantienen las condiciones existentes.
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
Calle B
oyacá
Av. El RetiroTransversal 4
3ra
Ave
nida
4ta Avenida
Av. Ppal de San Marino
Transversal 4
Av. San M
arino
N
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
Av. Ppal de San Marino
Transversal 4
Av. San M
arino
N
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Calle B
oyacá
Av. El RetiroTransversal 4
3ra
Ave
nida
4ta Avenida
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
Calle Los Chaguaramos
Av. Ppal de San Marino
NCC San Ignacio
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Transversal 4
3ra
Ave
nida
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
Calle Los Chaguaramos
Av. Ppal de San Marino
NCC San Ignacio
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Calle B
oyacá
Av. El RetiroTransversal 4
3ra
Ave
nida
4ta Avenida
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
Cal
le L
os
Ch
agu
aram
os
Av. Ppal de San Marino
N
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Transversal 4
3ra
Ave
nida
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
Cal
le L
os
Ch
agu
aram
os
Av. Ppal de San Marino
N
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
COUNTRY CLUB
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Francisco de Miranda
Casco de Chacao
La Floresta
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Libertador
Av. Blandín
Av. Ppal del Country Club
San Marino
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zona de carácter predominantemente residencial, con presencia de sedes diplomáticas.
Urbanización que cuenta con la mayor calidad ambiental de municipio debido a la gran cantidad de vegetación y arborización que presenta.
Sector que constituye la frontera oeste del municipio y limita con el municipio Libertador.
Carencia absoluta de equipamientos urbanos, lo que dificulta la resolución de las necesidades inmediatas de la población.
Carencia de comercio y oficinas.
Country Club
CAMPO ALEGRE
LA CASTELLANA
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Country ClubOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio
Chacao, 13 de abril de 2005.
R1
P
D
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Country Club
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Country Club
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
![Page 25: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/25.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Zonificación VU-3A
Vivienda Unifamiliar Aislada con un
máximo de 3 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
COUNTRY CLUB
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv
COUNTRY CLUB
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
Zonificación VC1-8A: Vivienda MultifamiliarAislada con un máximo de 5 pisos de alturay comercio local en PB.
![Page 27: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/27.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
![Page 28: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/28.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. LibertadorCasco de
Chacao
La FlorestaAv. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. Fco. Miranda
![Page 29: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/29.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Entorno Plaza BriónOrdenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
Sin Zon
CC1
AE2
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Entorno Plaza Brión
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Oficina Local de Planeamiento Urbano
Zonificación C3
Las VUF corresponden a la Constancia de Cumplimiento otorgada por la autoridad urbanística municipal competente.
Zonificación MC3 – 12A
Uso Mixto Aislado con Comercio
Metropolitano, con un máximo de
12 pisos de altura.
ENTORNO PLAZA BRIÓN
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
![Page 32: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/32.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Avenida Lazo Marti
Plaza Brión
![Page 33: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/33.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Avenida Lazo Marti
Plaza Brión
![Page 34: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/34.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
![Page 35: Propuesta PDUL para Urb. Campo Alegre, San Marino y Country Club](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052214/55868674d8b42aca078b4696/html5/thumbnails/35.jpg)
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
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