Proposal waterpark fiberglassPROYEK KOLAM RENANGPENDAHULUANBertambah pesatnya pembangunan-pembangunan di Kota-kotaKabupaten dan Kota Madya sebagai Ibukota wilayah-wilayah di Indonesia, berdampak terhadap kemajuan tingkat perekonomian wilayah-wilayah tersebut. Sehingga perekonomian masyarakatnyapun meningkat seiring dengan kesibukan dalam menjalankan roda perekonomiannya.Lokasi hunian atau pemukiman penduduk, lokasi perdagangan, lokasi industri dan lokasi pendidikanpendidikan yang adapun sudah cukup banyak . Dengan keragaman populasi penduduk yang ada, ternyata belum diimbangi dengan ketersediaan sarana dan prasarana rekreasi yang memadai, sehingga masyarakatnya didalam memenuhi kebutuhan rekreasinya masih memiliki kendala terhadap tersedianya tempat-tempat rekreasi. Ironisnya pemerintah daerah seolah enggan untuk menyediakan kebutuhan untuk berekreasi bagi warganya. Padahal dilihat dari strata sosial masyarakatnya masih didominasi oleh golongan masyarakatmenengah kebawah dibandingkan masyarakat golongan menengah keatasnya. Seperti umumnya masyarakat perkotaan yang sibuk dengan segala aktivitasnya, maka sudah menjadi keharusan bagi masyarakat yang terhimpun dalam keluarga masing-masing membutuhkan rekreasi sekedar untuk menghilangkan kepenatan dalam kehidupan sehari-hari.LATAR BELAKANGSalah satu wahana rekreasi yang sekaligus juga sebagai pembugaran jasmani sebagai tempat refreshing adalah tempat rekreasi renang ( water park ), karena berenang merupakan olah raga yangbaik bagi kesehatantubuh.Bagikebugaran jasmani, olahraga air yang satu ini memang baik untuk perkembangan tubuh serta kesehatan jantung dan paru-paru. Selain itu dengan melakukan olah raga air ini, keuntungan lain yang didapat adalah berkurangnya ketegangan pada sendi-sendi. Penelitian menunjukkan bahwa berolah raga di dalam air dengan ketinggian sebatas pinggang dapat mengurangi ketegangan sendi hingga 50%, dan 75% jika dalamnya air sebatas dada. Dengan demikian dari berbagai manfaat olahraga air tersebut, kita dapat mengambil manfaatnya sehingga kita kembali melakukan rutinitas secara optimal pada hari kerja.Dari berbagai manfaat kegiatan menyenangkan dan menyehatkan diatas, tidaklah terlepas dari problematik besarnya biaya yang dikeluarkan. Dengan kondisi perekonomian yang akhir-akhir ini semakin tidak menentu, adanya kesenjangan sosial, harga-harga kebutuhan yang sangat tinggi membuat kegiatan seperti ini hanya dapat di rasakan oleh beberapa kalangan saja, maka dibutuhkan suatu upaya untuk dapat mengapresiasi kebutuhan masyarakat ini dengan suatu bentuk usaha yang bisa menjawab kondisi yang ada yaitu membuat sarana rekreasi dengan harga murah (terjangkau) tetapi tetap bermutu.TUJUANMerujuk pada uraian tersebut diatas, maka menyediakan lokasi tempat rekreasi renang ( water park ) yang dilengkapi dengan wahana-wahana permainan air yang bisa dinikmati oleh orang dewasa, anak-anakbahkan balita, sangat memiliki prospek kedepan yang cerah. Dengan harga yang terjangkau sesuai dengan strata sosial masyarakatnya tanpa mengurangi fungsi dan kualitas sarana penunjangnya bahkan setara dengan rekreasi renang ( water park ) yang ada, sehingga masyarakat tidak hanya melihat atau mendengar adanya rekreasi renang ( water park ) tapi mampu atau terjangkau untuk menikmatinya.SARANA DAN PRASARANA YANG DIBUTUHKAN1. Lokasi :v Diwilayah yang tidak jauh dengan lokasi-lokasi perumahanv Relatif dekat dengan lokasi-lokasi sekolahanv Luas tanah minimal 4.000 m2 sampai 5.000 m2v Lokasi berbukit atau datar dan tidak banjirv Menjadi lintasan atau tidak jauh dari lintasan kendaraan umumv Status tanah sertifikat, akan lebih menunjang bila ada bangunan yang telah memiliki IMB2. Perencanaan Tata Ruangv Perencanaan tata ruang berpedoman pada ijin lokasi yang telah dikeluarkan oleh Pemda setempat rasio 60 % bangunan dan 40 % Fasum dan Fasos.3. Sarana Rekreasiv Fasilitas kolam renang atas dasar kriteria perancangan : KolamRenang Utama 25,0 x 12,5 x (0,8~1,0~1,2) = 1 unitWater Slide/water boom tinggi 6 meter denganlintasan panjang 24 meter = 1 unit KolamRenang Anak 12,5 x 12,5 x (0,5 ) = 1 unitPanggung atas air = 1 unitSliding = 3 itemPermainan air plus (ember tumpah) = 1 unitPermaianan air plus (payung air) = 1 unitLampu Kolam Renang = 9 unit KolamRenang Balita = 1 unitv Sarana Penunjang : Loket Kamar Ganti Kamar Mandi / Toilet Jalan masuk dan lingkungan Pelataran Parkir Musholah Food Court4. Sasaran Pasar1.1 Pasar terbuka / umum :Masyarakat umum diwilayah sekitarnya1.2 Pasar kolektif :Siswa-siswa sekolah dari TK sampai dengan SLTA, dengan cara bekerja sama dengan Kepala Sekolah atau guru Olah raga untuk kegiatan ekstra kurikulerAcara arisan atau perayaan ulang tahunKhusus bagi para muslimah (jadwal khusus)Members5. Usaha-usaha penunjanga. Kantin atau kafetariab. Toko alat-alat atau kelengkapan renangc. Sewa pakaian renangd. Sewa ban atau pelampung renange. Kursus / privat renangf. Parkir mobil dan motor6. Harga Tiket MasukAgar bisa memberdayakan masyarakat kelas menengah kebawah untuk dapatmenikmati hiburan ini, maka harga :Hari Harga tiketHari Harga TiketUmumUmumKhususanak sekolah Senin JumatSenin Jumatdan hari liburSenin Jumat(kecuali hari libur) Rp. 7000,-Rp. 10.000,-Rp. 5.000,-7. Pelaksana Kontraktor dan PengelolaPembangunan waterpark akan dilaksanakan oleh kontraktor spesialis kolamrenang, PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI. Kolam renang akan dibangun dengan teknologi baru yaitu dengan Fiber Reinforced Concrete, karena dengan system baru ini kolam renang mampu lebih tahan lama dan biaya pembangunannya lebih murah dibandingkan pembangunan secara konvensional.PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI juga sebagai manufaktur alat-alat permainan dari fiber sehingga harganyapun dapat ditekan.Pengelolaan kolam renang akan manajemennya akan dibantu oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI dalam mengelola kolam renang, hal yang sangat penting dan vital adalahpengelolaan air, dimana air setiap hari harus dalam kondisi layak untuk berenang walaupun kapasitas yang berenang mencapai maksimum. Hal ini sangat dimungkinkan karena PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI memiliki sistim filtrasi yang jauh lebih canggih sehingga lebih efisien dibandingkan dengan sistim yang dilakukan secara konvesional.KESIMPULANDari keterangan tersebut diatas maka bisa disimpulkan bahwa :1. Dengan teknologi baru Fiber Reinforced Concrete yang diciptakan oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI, maka pembangunan kolam renang biayanya akan lebih murah dibandingkan dengan sistim konvensional pada umumnya.2. Wahana permainan yang menjadi daya tarik dikolam renang merupakan produksiPT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI sehingga harga bisa lebih murah dibandingkan barang-barang import maupun lokal.3. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI telah berpengalaman dalam pengelolaan kolam renang dan memiliki sistim filtrasi yang bisa diunggulkan.Dari ketiga keunggulan ini, maka tidak ada alasan untuk membebankan biaya yang tinggi ditiket harga masuk, sehingga tiket masuk dapat terjangkau oleh semua lapisan masyarakat khususnya masyarakat setempat dan sekitarnya tanpa mengesampingkan kualitas, kenyamanan dan keamanan rekreasi di water park.Pembangunan Kolam Fiber Reinforced ConcreteWater slide /Water BoomPanggung & Permainan AirAneka Permainan Anak Payung air dan Ember tumpahWater SplashKolamRenang anak-anak Kolam Renang Dewasa

Kebiasaan kami dalam meng-eksekusi sebuah project waterpark:1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:- konsep / tema1001 malam- konsep / tema petualangan di hutan- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena apa?.. ini yang kami sebut sebagaijiwaatausoulsebuah wahana. (yang juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.

2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.

3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi sebuah Konsep Masterplan.

4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan pekerjaan:

a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-temad. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuate. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikalg. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioningSebagai gambaran atau informasi awal, berikut kami kirimkan price list pembuatan Waterpark.Silahkan Anda menghubungi:

Marketing: 081808127049 / 08176988578

PT. PUTRAPRASENDO BERJAYAJl. Wibawa Mukti 2 No: 36 Jatiasih, Bekasi 17423Telp: +62-21-82437804Fax : +62-21-87717934

Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:

- konsep / tema1001 malam- konsep / tema petualangan di hutan- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena apa?.. ini yang kami sebut sebagaijiwaatausoulsebuah wahana. (yang juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.

Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.Dari Tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi sebuah Konsep Masterplan.

Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan pekerjaan:a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-temad. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuate. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikalg. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.

Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN:1.Fee/Biaya Konsep Desain (diluar Biaya pembuatan Peta Kontur):a.Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit).b. Fee Konsep desain untuk wilayah Jawa Sekitarnya Rp. 30.000.000c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 35.000.000d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 60.000.000

2.Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur:a. Minimum Area 5.000 m2Biaya-nya adalah Rp. 50.000 / m2b. Area 5.001 - 10.000 m2Biaya-nya adalah Rp. 40.000 / m2c. Area 10.001 - 20.000 m2Biaya-nya adalah Rp. 35.000 / m2d. Diatas 20.000 m2Biaya-nya adalah Rp. 25.000 / m2

3.Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan, meliputi:a. Biaya Pekerjaan Civil / Strukturb. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dllc. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dlld. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterparke. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang

CATATAN:Jika anda ingin membangun wahana wisata baik wisata air maupun permainan kering, percayakan perencanaan konsep desain sampai dengan pelaksaaannya pada kami:Ir. H. Hendro Prasetyo / Hj. Neni S.W081808127049 / 08176988578PT. PUTRAPRASENDO BERJAYAJl. Lingkarsari No.16B Kalisari Jakarta 13790.Telp: +62-21-82437804Fax : +62-21-87717934

Bisnis Kecil . Tidak memiliki mempelajari pasar , tidak melakukan langkah pertama !Langkah pertama adalah memutuskan apa yang ingin Anda lakukan. Beberapa mengambil alihdasar lama keinginan dan menempatkan mereka dalam praktek. Sebagai contoh, jika ada cintakapas manis, membuka titik penjualan kecil di kota kelahirannya. Lainnyamengikuti saran orang lain, yang menunjukkan paling populer di kotadaerah. Anda mungkin diminta untuk membuka sebuah lembaga hukum, salon kecantikan,toko kelontong. Semua perusahaan-perusahaan ini mendapatkan besar kembali. Adadan ide-ide bisnis lainnya untuk bisnis kecil, tapi untuk mengambil pertama dihadapitidak layak. Pertama, Anda harus hati-hati memeriksa proposal dalamdesa, di mana Anda memutuskan untuk memperluas operasi mereka. Untuk apaapakah perlu? Setelah mimpi dihargai, Anda bisa berjalan turun ke bisnis, yangakan ditolak oleh orang-orang tidak akan membawa Anda keuntungan. Bayangkan bahwaAnda tinggal di kota, yang terletak di tengah hutan. Hal ini benar-benar dikelilingibahan bangunan. Tapi kemudian seorang pria datang ke pasar, yang menawarkanmembangun rumah dari batu bata. Tentu saja, yang ingin ditemukan. Tapi mereka tidak bisa melakukanAnda sukses secara finansial. Kasus terburuk adalah mungkin ketika pengusaha hanyamengikuti nasihat dari orang lain. Mereka bisa mencatat popularitas tinggi dari beberapaaktivitas, tapi itu bukan alasan untuk sebuah organisasi bisnis. DANSelain itu, ada banyak alasan. Pertama, semua ceruk bisa ditempati. Anda akan datangdi pasar, mudah untuk membuka toko Anda, tapi "goyang" itu tidak bisa.Masalah akan di tempat pertama, dengan persaingan yang tinggi. Jika Anda inginmelakukan penawaran umum digunakan, harus menemukannya signifikan dan berbedadari manfaat barang-barang lain yang tidak bisa berada di sana. Kedua,kegiatan tersebut dapat menyenangkan bagi Anda. Anda hanya menyerahdengan permohonan orang yang akan memberitahu Anda dalam bisnis yang menguntungkan, namun pada kenyataannyabenar-benar relevan untuk jenis bisnis bukan yang terbaik. Ini perluberpikir ke depan dan memilih yang lain ide bisnis untuk usaha kecil. Ketiga,Keluarga Anda mungkin tidak tahu bagaimana mengatur bisnis yang kompleks, dan kemudianakan menawarkan ide yang paling luar biasa dari pembukaan terbesar di duniaWater Park untuk mengatur pusat hiburan populer. Di bawah rendahbisnis sudah tidak bekerja. Dan keuangan yang dibutuhkan sangat berbeda. Suksesusaha kecil hanya mungkin jika benar pendekatan analisispasar. Putuskan dengan kota, di mana akan menyebar proposal bisnis Andamenilai persaingan, permintaan. Dalam hal ini, ada beberapa kemungkinan hasil.Yang pertama - permintaan pasar sangat tinggi, dan pesaing yang ada tidak bisa sepenuhnyamemuaskan dia. Kemudian Anda dapat langsung membuka usaha sendiri. Tetapi dalam rangka mencapaikeberhasilan maksimum, maka perlu untuk datang dengan menawarkan produk yang unik (TSS).USP tidak hanya akan menarik pelanggan pertama, tetapi segera untuk menarikmereka dari pesaing Anda. Yang kedua - permintaan di pasar bawah tingkat kalimat.Maka harus dievaluasi di daerah terpilih kota. Misalnya, di sampingrumah berbelanja Anda dapat banyak, dan tidak boleh adaterbuka, dan di ujung lain dari orang kota tidak tahu dalam apa toko untuk pergikarena semua orang terlalu jauh. Bahwa titik-titik ini pembukaan merekausaha kecil kecil tapi berhasil. Yang ketiga - permintaan tidak diketahui, karenaproposal tidak tersedia. Maka adalah mungkin untuk survei dan mengidentifikasi trendi daerah ini. Mungkin orang telah lama memimpikan suatu produk. Bahkan pergi ke yang lainkota sebelumnya untuk membeli. Ini adalah pilihan yang paling menjanjikan.