Proposal Futsal Lukman
-
Upload
lukman-alam-nugraha -
Category
Documents
-
view
1.115 -
download
6
Transcript of Proposal Futsal Lukman
BAB I
IKHTISAR
Saat ini dimana setiap orang dituntut untuk memiliki keahlian, ketrampilan
dan juga kreatifitas sebagai nilai jual lebih pada dirinya untuk mendapatkan
pekerjaan yang menjanjikan sesuai dengan ilmu dan bidangnya masing-masing.
Apalagi sekarang ini dunia bisnis sudah menggunakan alat-alat teknologi dan
informasi teknologi untuk memudahkan akses dan juga operasi usahanya.
Dalam memilih investasi merupakan paradigma yang sangat krusial dalam
perkembangan zaman sekarang. Yang mana setiap individu mempunyai pemikiran
bagaimana cara mengolah uang untuk mengembangkan suatu bisnis yang
berkelanjutan. Dalam hal ini salah satunya adalah dengan bisnis investasi dalam
bidang olah raga. Mengapa olah raga saya pilih sebagai tempat untuk menaruh
investasi, dikarenakan olahraga merupakan sebuah kegiatan untuk menunjang
kinerja tubuh supaya sirkulasi darah dalam tubuh kita bekerja dengan sempurna.
Dengan mengeluarkan keringat dalam tubuh kita maka keluar pula zat-zat oksidan
yang ada dalam tubuh kita. Sehingga kekebalan tubuh kita semakin kuat dengan
berolah raga secara teratur.
Sepak bola adalah salah satu olah raga yang memasyarakat dalam kehidupan
kita sehari-hari. Setiap orang pasti bisa melakukan olah raga yang satu ini.
Dengan demikian kami merencanakan bisnis investasi dalam bidang olah raga,
yaitu sepak bola modern atau yang sering disebut Futsal.
Futsal merupakan olah raga sejenis sepak bola akan tetapi olah raga ini
pemainnya ada lima, empat penyerang dan satu penjaga gawang (keeper) . Cara
permainan sama seperti sepak bola yaitu mencetak gol sebanyak-banyaknya ke
gawang lawan.
1.1 Nama dan Alamat Perusahaan
Nama dari usaha ini diberi nama FairPlay FUTSAL yang dimana usaha ini
bergerak dibidang penyewaan lapangan futsal. Usaha ini beralamat di Jalan
Raya Baros Cimahi Selatan.
1.2 Pemegang Saham / Pengurus
Pemegang saham dari usaha ini tidak lain adalah pendiri itu sendiri, yakni
Lukman Alam Nugraha.
1.3 Bidang Usaha yang Diusulkan
Bidang usaha yang akan kami jalani ini yaitu tempat penyewaan sarana
olahraga, khususnya di bidang olahraga futsal.
1.4 Akte Pendirian
Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari dinas
perindustrian dan perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha
penyewaan lapangan futsal. Sesuai dengan UU No.3/1982 tentang Wajib
Daftar Perusahaan, Perusahaan adalah setiap bentuk badan usaha yang
menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus didirikan,
bekerja, serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan
memperoleh keuntungan/laba.
1.5 Izin yang Dimiliki
Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha, antara lain :
- SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan )
- IMB ( Izin Mendirikan Bangunan )
- IPB ( Izin Pendirian Bangunan )
- NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak )
- Bukti Kepemilikan
1.6 Bank Rekanan
Usaha ini juga memiliki bank rekanan yaitu Bank Saudara.
1.7 Tambahan modal yang diusulkan
Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini, kami
membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 760.000.000,00. Namun kami
baru memiliki modal sebesar Rp 300.000.000,00 sehingga kami membutuhkan
tambahan modal sebesar Rp 460.000.000,00
1.8 Jangka waktu pengembalian kredit yang diusulkan
Modal pinjaman tersebut akan dikembalikan selama 5 tahun dengan
diangsur tiap bulannya.
BAB II
USULAN PROYEK
2.1 Proyek yang Diusulkan
a. Sifat Investasi ( Baru / Perluasan )
Dalam usaha ini masih baru, karena masih dalam perencanaan pembuatan
bangunan.
b. Jenis Usaha yang akan dijalankan
Jenis usaha yang akan kami jalani berupa penyewaan lapangan futsal.
c. Jenis Usaha Sampingan
Usaha sampingan yang akan kami jalani adalah dengan bekerja sama
dengan salah satu kafe, disini kami menyewakan tempatnya, sehingga pihak
kafe hanya membayar sewa tempatnya tiap bulan.
2.2 Aspek Hukum
a. Izin Perpanjangan dan Perluasan
Dalam usaha yang akan kami jalani ini juga akan memiliki izin
perpanjangan dan perluasan. Karena kami melihat adanya potensi yang baik
untuk memperluas tempat lapangan futsal ataupun penambahan kualitas
lapangan tersendiri.
b. Lokasi
Lokasi yang akan kami dirikan ini bertempat di tengah pemukiman
yang padat penduduk, beradius 1KM dekat lingkungan sekolahan (SDN
Baros 1,2,3,4 ; SDN Sudirman 1,2,8, SDN Utama 1,2,3 ; SDN Kartika 1-3
Cimahi, SMPN 2 Cimahi, SMPN 9 Cimahi, SMKN 1 Cimahi, dan
kampus UNJANI, STIKES Budiluhur ) dekat jalan raya, dekat pabrik
industry tekstil.
c. Jaminan
Karena usaha yang akan kami jalani tidak seluruhnya modal sendiri,
tetapi ada pinjaman ke bank, maka untuk jaminannya yaitu tempat usaha
kami.
2.3 Aspek Teknis
a. Sifat Usaha
Sifat usaha yang akan kami jalani ini bersifat tetap, karena usaha kami
berupa tempat penyewaan bukan produksi.
b. Jenis dan Jumlah Produksi
Jenis produksi disini berupa jasa penyewaan, sehingga tidak ada jumlah
produksi melainkan banyaknya jumlah jam sewa per harinya.
c. Bangunan
Berikut referensi ukuran satu lapangan futsal :
Ukuran Umum Lapangan Futsal :
* Panjang: 25 m - 45 m
* Lebar: 15 m - 25 m
Ukuran Internasional Lapangan Futsal :
* Panjang: 38 m - 42 m
* Lebar: 18 m - 22 m
Bangunan lapangan futsal yang akan dibangun ada 2 buah lapangan futsal
( @ 15 x 25 m ).
Gambar 1. Luas Lapangan Futsal
Ukuran di atas dihitung dari garis (line) lapangan. Sedangkan posisi
jaring berada sekitar 0,5m diluar line. Jadi bila ukuran lapangan antar line
adalah 15x25 m, maka ukuran lapangan antar jaring adalah 16x26m.
Bila ukuran lapangan (antar jaring) 16x26 m, maka ukuran gedung
futsal untuk satu lapangan setidaknya 20x30 m. Ada space setiap sisi 2m
berfungsi untuk penonton. Pada lapangan semi indoor, bagian atas diberi
dinding metal agar ketika terjadi hujan tidak tempias. Dari ukuran 20x30 m
tersebut belum termasuk space buat fasilitas pendukung seperti kantin,
kamar ganti, toilet, dll. Ukuran untuk fasilitas pendukung tersebut
setidaknya berukuran 3x9 m.
Gambar 2. Dinding Atas & Komsol Agar Tidak Tempias Saat Hujan
Berikut contoh fasilitas pendukung sederhana, terdiri dari kantin,
kamar ganti & toilet.
Gambar 3. Fasilitas sederhana
Berikut sketsa denah gedung PAFWA FUTSAL, dengan ukuran luas
tanah 2.184 m2 .
Gambar 4. Sketsa Denah Gedung
d. Mesin dan Peralatan
Peralatan yang dibutuhkan untuk membangun usaha sewa lapangan futsal :
Peralatan untuk Pekerjaan Civil
Pekerjaan civil meliputi : pengukuran, pemboplangan, pengurugan
& perataan tanah, pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta
cor lantai bertulang. (peralatannya seperti bahan bangunan)
Peralatan Pekerjaan Konstruksi
Pekerjaan konstruksi gedung meliputi : pemasangan tiang baja WF,
kuda kuda baja WF & atap zincalum/galvalum. (peralatannya : tiang
baja WF, kuda-kuda baja WF, atap zincalum/galvalum)
Peralatan Pekerjaan Listrik
Meliputi : pemasangan daya listrik, instalasi listrik, pembelian
lampu dan perlengkapannya.
Peralatan Lapangan Futsal
Meliputi : rumput sintetis, jaring atas dan jaring keliling, gawang &
jaring gawang.
e. Proses Pengerjaan
Pelaksanaan pembuatan gedung futsal tentu harus dikerjakan oleh pihak
yang ahli / berpengalaman dibidang pembuatan lapangan futsal yaitu
kontraktor. Sedangkan mekanisme kerja sama dengan kontraktor dapat
dilakukan dengan 2 cara yaitu :
1. Seluruh pekerjaan diserahkan kepada kontraktor mulai dari pembelian
material hingga pemasangan. Hak dan kewajiban masing-masing
dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja.
2. Pekerjaan diserahkan ke kontraktor sedangkan pembelian material
dilakukan oleh pemberi kerja (owner). Hak dan kewajiban masing-
masing dijelaskan dalam surat perjanjian kontrak kerja.
f. Bahan Baku
Bahan Lapangan : karet dan rumput sintetis
Gawang, bola, kaos tim (sewa) dan peralatan untuk futsal lainnya -
Jaring : yang digunakan untuk pagar sekeliling lapangan
Kawat baja : yang digunakan sebagai tiang pada jarring
Cat putih untuk membuat garis pembatas lapangan dan lingkar lapangan.
Spon/busa digunakan kalau lapangan dekat dengan tembok untuk
menghindari cedera pemain.
g. Bahan Pembantu
Tempat menunggu / Kursi Tunggu (jangan terlalu sempit, agar konsumen
puas atas pelayanannya)
Tempat parkir yang cukup luas (gratis)
Jam, buku tamu dan peralatan pendukung lainnya
Fasilitas pendukung lain kulkas minuman, toilet, kamar mandi dan kamar
ganti.
2.4. Aspek pemasaran
a. Konsumen
Dalam usaha ini ditunjukan terutama untuk konsumen yang suka
olahraga terutama futsal baik dari anak-anak, remaja sampai dewasa,
bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini juga diperuntukan untuk
wanita yang suka olahraga futsal.
b. Daerah Pemasaran
Dalam pemasaranya kami membuat poster dan selembaran – selembaran
yang ditempel dan diberikan kepada orang - orang sekitar, baik sekitar
sekolah, kantor maupun tempat ramai, dan berhubung tempat usaha kami
dekat dengan sekolahan, dan juga kampus, maka kami juga akan bekerja
sama dengan mereka.
c. Perusahaan Sejenis
Kami juga telah mensurvei tempatnya, dan ternyata usaha yang akan
kami jalani ini masih sedikit di daerah tersebut, walaupun ada usaha yang
sejenis berada pada jarak kurang lebih 3 km.
d. Potensi Pemasaran
Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga
futsal saat ini banyak digemari masyarakat baik anak-anak, remaja, dan
dewasa, bahkan wanita pun banyak yang menyukai olahraga futsal ini,
selain itu dilihat dari faktor tempat, tempat usaha kami cukup strategis,
karena dekat sekolahan, perkantoran, kampus, dan di sekitar kami cukup
ramai, sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha
ini.
e. Jumlah Dan Harga Penjualan
Sewa untuk lapangan dikenakan biaya Rp 120.000 per jam untuk
lapangan dengan rumput sintetis dan Rp 80.000 untuk lapangan vynel
( karet ), selain sewa lapangan kami juga bekerja sama dengan kafe,
dengan menyewakan tempat seharga Rp 300.000,00 / bulan
f. Syarat Pembayaran Dan Penjualan
Syarat pembayaran sewa lapang dan lain - lain, meliputi :
Untuk penyewaan lapangan pada malam hari dikenakan tambahan
biaya sebesar Rp 20.000
Untuk penyewaan kaos team dikenakan tambahan Rp 5.000
Untuk member akan diberikan bonus sebesar 10% dari harga sewa
lapangan
Untuk yang bermain lebih dari satu jam mendapatkan kartu yang
nantinya diberi stempel, dan apabila stempel ada 10 maka akan
mendapatkan gratis sewa lapangan selama satu jam
Dilarang merokok ditempat futsal
Dilarang bermain keras saat bermain futsal, karena pihak kami tidak
akan bertanggungjawab apabila terjadi hal – hal yang tidak diinginkan
Dilarang berbuat kerusuhan, apabila terjadi maka akan dikenakan
denda sebesar Rp 100.000 atau 2x lipat pembayaran dari harga sewa
lapangan
Parkir gratis, namun diluar tanggung jawab pihak kami apabila terjadi
kehilangan kendaraan, untuk itu bagi pengguna kendaraan sebaiknya
menggunakan pengaman atau kunci ganda
Diberikan kartu parkir saat parkir ditempat kami, namun apabila kartu
parkir hilang, maka akan dikenakan denda sebesar Rp 20.000,00 dan
harap memperlihatkan STNK kendaraan
Tolong taati peraturan yang ada agar timbul kenyamanan baik bagi
pihak penyewa maupun disewa.
2.5. Aspek Manajemen
a. Struktur Organisasi
Agar memudahkan manajemen perusahaan, maka dibuat struktur
organisasinya, yaitu :
Struktur Organisasi
Karyawan KaryawanKaryawan
Pimpinan
KaryawanKaryawan Karyawan
Keterangan :
Pimpinan tugasnya mengontrol aktivitas perusahaan secara
keseluruhan dan melakukan kerjasama dengan pihak – pihak yang
berkepentingan
Karyawan tugasnya melakukan tugas yang diberikan pimpinanya.
b. Pimpinan Perusahaan
Dalam usaha ini karena ini jenis usaha bersama dan didirikan oleh 5
orang, maka pimpinannya ke 5 orang tersebut.
c. Tenaga Kerja
Pegawai berjumlah 4 orang yaitu :
2 Penjaga di tempat kasir dan 2 Keamanan
2.6. Aspek Finansial
a. Kebutuhan Dana
Modal Tetap ( dengan tanah sudah tersedia )
1. Pekerjaan civil meliputi : pengukuran, pemboplangan, pengurugan
& perataan tanah, pengecoran pondasi keliling & cakar ayam serta cor
lantai bertulang. (peralatannya seperti bahan bangunan).
Rp 200.000.000,00
2. Pekerjaan konstruksi meliputi : pemasangan tiang baja WF, kuda kuda
baja WF & atap zincalum/galvalum. (peralatannya : tiang baja WF,
kuda-kuda baja WF, atap zincalum/galvalum)
Rp 250.000.000,00
3. Pekerjaan listrik meliputi : pemasangan daya listrik, instalasi
listrik, pembelian lampu dan perlengkapannya
Rp 20.000.000,00
4. Peralatan lapangan futsal meliputi : rumput sintetis, vynel ( karpet ),
jaring atas dan jaring keliling, gawang & jaring gawang.
Rp 250.000.000,00
5. Peralatan pendukung meliputi : wc, kantin, mushola, ruang ganti
Rp 40.000.000,00
Total modal tetap : Rp 760.000.000,00
Modal Kerja
1. Gaji pegawai 6 orang @ ( Rp 1.050.000,00 ) = Rp 6.300.000,00 /
bulan
2. Maintenance rumput, bola = Rp
1.000.000,00 / bulan
3. Tagihan listrik = Rp 700.000,00 / bulan
4. Lain-lain = Rp 150.000,00 / bulan
5. Pembayaran kredit + bunga ( 0,4% ) = Rp10.111.110,00 / bulan
Total = Rp18.261.110,00 / bulan
b. Rencana Penarikan Dan Pelunasan Kredit Beserta Bunganya
Kami membayar angsuran tiap bulannya sebesar Rp 10.111.110,00
dengan bunga 0,4% tiap bulannya selama 3 tahun.
c. Jaminan Kredit
Jaminannya berupa tempat usaha yang didirikan.
d. Rencana Pendapatan
Rencana pendapatan selain berasal dari sewa lapangan, sewa
tempat kafe, pendapatan juga bisa dari denda saat parkir, denda apabila
terjadi keributan.
e. Perkiraan Harga Penyewaan
Sewa lapang sintetis Rp 120.000,00 / jam @ 10 jam
= Rp 1.200.000,00 / hari
Sewa lapang karet Rp 80.000,00 / jam @ 10 jam
= Rp 800.000,00 / hari
Sewa tempat kafe
= Rp 50.000,00 / hari
Lain-lain ( maen malam )
= Rp 50.000,00 / hari
Total
= Rp 2.100.000,00 / hari
@ 30 hari = Rp 63.000.000,00 / bulan
f. Perkiraan Rugi / Laba
Pendapatan – modal kerja = 63.000.000,00 – 18.261.110,00
= Rp 44.738.890,00
Modal tetap = Rp 760.000.000,00
Sehingga BEP = 760.000.00044.738 .890
=16,98atau17bulan
BAB III
KESIMPULAN DAN SARAN
1. Kesimpulan
a. Keadaan Perusahaan Dewasa Ini
b. Usulan Usaha
Sifat Usaha
Kesimpulan Per Aspek
2. Saran
a. Feasibilitas
b. Saran Tambahan Sebagai Catatan
c. Usulan Jadwal
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
A. Pembuatan lapangan
Asumsi pendapatan UNTUK SATU LAPANGAN UKURAN STANDART 25m
X 15m ( investasi lapangan TANPA gedung / outdoor )
I. INVESTASI TETAP Lapangan :
a. Rumput Sintetis = Rp. 150.000.000
b. Vyneels = Rp. 170.000.000
c. Bola Futsal : 2 pcs @ Rp. 150.000 = Rp. 300.000
d. Rompi : 24 pcs @ Rp. 20.000 = Rp. 480.000
e. Lighting : 12 pcs @ Rp. 900.000 = Rp. 10.800.000
f. Tiang Untuk Lighting : 6 pcs @ Rp. 450.000 = Rp. 2.700.000
Total pembuatan lap. rumput sintetis = Rp 164.280.000
Total pembuatan lap. vyneels = Rp. 184.280.000
Keterangan : Biaya pembuatan lapangan futsal diatas sudah termasuk biaya
rumput, gawang, jaring gawang dan jaring pengaman keliling lapangan. Harga
sudah termasuk biaya pemasangan. 2. Lighting memakai daya 350 watt. Harga
sudah termasuk kabel dan biaya pemasangan. 3. Tiang lighting berukuran tebal
1,25 inch dengan tinggi 4 meter. Harga sudah termasuk biaya pemasangan tiang.
II. BIAYA BULANAN
Gaji pegawai 4org @ Rp375.000 Rp1.500.000
Tagihan listrik / bln 8 lampu @250W Rp1.000.000
Maintenance rumput, bola Rp 250.000
TOTAL biaya / bln Rp. 2.750.000
III. ESTIMASI PEMASUKAN
DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 150.000,- (untuk lapangan rumput
sintetis/indoor)
Estimasi pemasukan / hr 10jam Rp.1.500.000
Estimasi pemasukan / bulan Rp. 45.000.000
DENGAN ASUMSI PERJAM Rp 60.000,- (untuk lapangan outdoor)
estimasi pemasukan / hr 10 jam Rp 600.000
Estimasi pemasukan / bulan Rp 18.000.000