PROJETO + QUALI-A · Software Solar üLeste: sol todas as manhãs em todas as estações üOeste:...
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PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
ü Aulas sempre AO VIVO nos canais (@qualiabr): Instagram e Youtube (é melhor!)
ü Tem que fazer Inscrição no Workshop Projeto + Quali-A na BIO do Instagram
ü Baixar Infográfico na BIO do Instagram para amanhã! Material para a Aula!
ü Desafio: dar um print na parte da aula que mais gostou e postar, marcando a Quali-A no Instagram e um amigo!
Infográfico: Como fazemos projetos e consultorias!
Depois de 20 anos de projeto e 10 anos deconsultorias, percebemos que, com nossa experiênciae conhecimento, podemos ajudar o mercado amelhorar, apresentando nossa forma de trabalhar.Veja como pensamos nosso processo e o que fazemosem cada etapa, auxiliando nossos clientes(profissionais, empresas ou pessoas físicas). É claroque pela prática, já organizamos nossos processos eos aspectos que mais o mercado investe e solicita. Porisso queremos compartilhar!
-Identificar a fase em que o projeto está egrau de nossa interferência no processo(escalas e investimento);
-Quem está envolvido e asresponsabilidades (proprietário, projetistas,construtores, consultores, gestores,fornecedores, etc.)
-Definir em conjunto qual será o perfil doprojeto, ou seja, quais aspectos querematender e como. Surgirá as diretrizes deprojeto.
EM TODAS AS FASES:
-Propor o máximo de soluçõespossíveis a partir das diretrizes. Esseé o momento das experimentaçõesprojetuais e liberdade criativa.
-A Arquitetura já busca um partidoque compatibilize uma propostaintegrada.-O estudo deve ser aprovado pelosenvolvidos, antes de seguir para apróxima fase.
- Fase de testar e validar o projeto emdiversos parâmetros de viabilidade(técnica, financeira, etc).
- São feitas simulações para detectarpossíveis ajustes no projeto. Afinal,ainda é possível fazer alteraçõessignificativas sem custos elevados.
- Nessa fase também são verificadasas aprovações legais nos órgãoscompetentes.
-Essa fase busca garantir que o edifício sejaexecutado da melhor forma possível,atendendo o perfil estabelecido na fase 1.
-As recomendações dos especialistas sãoinseridas no projeto em forma de desenhos,especificações, detalhamentos nossa diversosprojetos.
-A compatibilização de todos os projetos reduzerros na execução, que geram atrasos eprejuízos.
ESCALAS
CRITÉRIOSADOTADOS
PROFISSIONAISENVOLVIDOS
Acreditamos que as soluções deprojeto são integradas e devemgarantir a qualidade ambiental emvários sentidos, desde o começo:
üSustentabilidadeüEficiência üAlto DesempenhoüConfortoüSaúde & Bem-estarüInovação
CidadeEntornoEdifícioAmbientes
Mobilidade / AcessibilidadeÁguaMateriais EnergiaConfortoCustoPaisagismoGestão: uso e manutenção
Projetistas: arquitetos e eng.Proprietários e GestoresEspecialistas e ConsultoresConstrutores e Fornecedores
Planejamento
Onde tudo começa, antes do projeto!
Propor soluções inicias na definição do partido!
Estudo Preliminar
Diagnosticar se as soluções são viáveis!
Como deverá ser construído? O que a obra vai precisar?
Anteprojeto Projeto Executivo
PROJETO + QUALI-ABIOdoInstagram@qualiabr
1. SER UM PROFISSIONAL REALIZADO, APESAR DO MERCADO, DEPENDE DE VOCÊ!
2. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A: DIRETRIZES E PARTIDO, SEU CLIENTE NO
PROCESSO
3. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A : COMPROVAÇÕES E GARANTIAS DAS PROPOSTAS
4. CAPTAR CLIENTE COM SEGURANÇA E AUTORIDADE: VENDER NUNCA FOI TÃO
Preparado?
APRENDA EM 4 AULAS
UM NOVO PROCESSO DE PROJETO,
QUE CONQUISTA CLIENTES POR TER
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE
COMPROVADAS.
PROCESSO DE PROJETO
CONQUISTAR CLIENTES
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE
COMPROVAÇÃO
Fortaleça seu negócio em tempos de crise, se diferencie e ganhe valor no mercado.
VOCÊ PRECISA SER UMA MARCA SINÔNIMO DE SEGURANÇA E ECONOMIA!
É possível, afinal é o que fazemos há 10 anos!
#ProjetoBomNasceDireito#SomosQualiA
@qualiabr
MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A:
DIRETRIZES E PARTIDO,
SEU CLIENTE NO PROCESSO
MÉTODO DE PROJETO
CLIENTE NO
PROCESSO
PROJETO + QUALI-A
DIRETRIZES E PARTIDO
Você tem um negócio?
“Negócio” é a interação de pessoas para executar um conjunto de atividades para
entregar valor a clientes e retorno de investimento a partes interessadas.
(Guia para o BPM CBOK®)
SEU PROPÓSITO A PARTIR
DE AGORA!
O que o mundo precisa
O que pagariam para ter/fazer
O que eu faço bem
O que eu amo fazer
Se encontrar!
CLIENTE
MERCADO EMPRESA
POSICIONAMENTO
Olhar para
FORA!
PRAZO
CUSTO ESCOPO
GESTÃO
Olhar para
DENTRO!
O quê? Por que?
Como?
AQUI ESTÁ O SEU VALOR
“Vender sonhos” é criar expectativas que muito provavelmente não serão cumpridas.
Fica lindo no Instagram, mas o que vende é o real, o viável, o que pode ser feito.
Ser arquiteto também é dizer NÃO. O “não” fundamentado ensina, demonstra sua autoridade e aproxima o cliente do que, de fato, é a melhor solução.
Como é seu comportamento de compra em época de crise?
Seus clientes se comportam do mesmo jeito. Cortam gastos, redefinem prioridades.
Para vender na crise seu produto precisa considerar esse cenário, destacando o que ele tem de essencial.
Para quem vende PROJETOS, reforçar a sua importância para o planejamento da construção é um bom caminho. Quem quer reformar ou construir no começo do ano deve começar a se preparar desde já.
Ninguém se preparou para uma pandemia, mas precisamos entender o cenário e buscar uma adaptação o quanto antes.
ESTÃO FORA DA CAIXA
Valor no mercado...
Valor no mercado...
DESEMPENHO
Lucratividade
Direito do Consumidor
QUALIDADE
ResponsabilidadeEFICIÊNCIA
RealizávelVIABILIDADE
O que O MERCADO quer?
O QUE É UM PROJETO?
1.desejo, intenção de fazer ou realizar (algo) no futuro; plano.
2. descrição escrita e detalhada de um empreendimento a ser realizado; plano, delineamento, esquema.
Suprimentos Principal (CV) Auxiliares
Indústria e Comérciode Materiais
Serviços e Equipamentos
Entidades Financiamentos
Planejamento,Incorporação
Construção
Projetos
Pesquisa & Desenvolvimento
Normalização & Certificação
TransporteGestão
Uso
Industria da Construção
Consultorias (Especialistas)
O QUE É UM PROJETO?
PRODUTO OU SERVIÇO?
MÉTODO DE PROJETO?NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS
“Criatividade não significa improvisação sem método: dessa maneira só se cria
confusão, e planta-se nos jovens a ilusão de que artistas devem ser livres e
independentes”.
Ainda segundo o autor, o método de projeto, justamente, auxilia quanto ao processo
criativo.
Bruno Munari, Das Coisas Nascem Coisas
MÉTODOS DE PROJETO CRIATIVO:
1 – DEFINIÇÃO DO PROBLEMA
2 – COLETA DE DADOS
3 – ANÁLISE DE DADOS
4 – CRIATIVIDADE
5 – MATERIAIS E TECNOLOGIAS
6 – VERIFICAÇÃO
7 – DESENHOS CONSTRUTIVOS
MÉTODO DE PROJETO?NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS
O QUE É PROCESSO DE PROJETO?
“Processo” é um conjunto definido de atividades/tarefas executadas para alcançar uma meta/objetivo.
Benefícios:
Reduzir custos e tempo! Melhorar Qualidade
§ Aproveitar melhor os recursos§ Consolidar responsabilidades§ Centralizar ou descentralizar§ Eliminar tarefas e Simplificar processos§ Automatizar, sempre que possível§ Identificar necessidades de capacitação§ Terceirizar, se possível§ Etc.
Desafio: Não existem soluções generalizadas!- Estratégias- Maneira de fazer as coisas- Cultura- Implementação... fazendo acontecer- Resistência é inevitável
Negociação e Contratação Obra
COMERCIAL TÉCNICA TÉCNICA
Projeto
QUALIDADEDocumentos
Ações de Melhoria Planejamento Estratégico
Treinamentos Ferramentas de Controle
Pessoas
Financeiro
Marketing Comunicação
Equipamentos e PatrimônioMateriais
ADMINISTRATIVO
Serviços
Jurídico Contabilidade
PROCESSOS QUE SE COMPLEMENTAM!
Estudo Preliminar
ExecutivoDetalhamento
Anteprojeto /Projeto Legal
Como deve acontecer? Quem faz? Onde é documentado?
ü Planejamento
ü Verificação
ü Aprovação
ü Produtividade
ü Indicadores Internos: erros, prazos, n° versões, etc.
ü Indicadores Externos: custo, diretrizes, normas, etc.
ABRIR E DETALHAR!
Processos mapeados em fluxos!!
Pensar Fora da Caixa!!
Documentos
Responsáveis
Atividades
Prazos
O que funciona pra você!!
Controle
Gerente Administ.
üAtribuições
üResponsabilidades
Gerente Consultorias
Gerente Comercial
Gerente Qualidade
Gerente Cursos
Arquitetos Engenheiros
Estagiários
Arquitetos Engenheiros
Estagiários
ORGANIZAÇÃO DE PESSOAL
“O processo de projeto também é um processo de aprendizagem, necessitando do suporte de vários
tipos de informações (referências, códigos, manuais, entre outros), desenhos, modelos, cálculos,
simulações e discussões (opiniões de cliente, usuário, colaboradores, entre outros).
A qualidade desse sistema de suporte reflete diretamente no processo de projeto e (espera-se) na
qualidade do produto (projeto).”
(KOWALTOWSKI et al. ,2006).
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
• E como avaliar o projeto???
• Está bom??? Está ruim??
• Quais são os critérios de análise e avaliação de desempenho, viabilidade das
propostas de projeto?
• Como avaliar?
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
VIABILIDADE
SAÚDE & BEM-ESTARINOVAÇÃO
EFICIÊNCIADESEMPENHO Projeto+
Quali-A
O QUE É FUNDAMENTAL PARA QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
O homem e seu abrigo
“SINDROME DO EDIFÍCIO DOENTE”
QUEREMOS CONFORTO!!
Pré-Projeto Estudo Preliminar Anteprojeto Executivo Compatibilização Detalhamento
1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE
PROJETO + QUALI-A
1
Tudo que deve ser pensado ao mesmo tempo!!
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Água
Materiais
Energia
Gestão
1
Conforto
Custo
Paisagismo
Mobilidade/Acessibilidade
CRITÉRIOS
PROFISSIONAIS
ESCALAS
PROJETO + QUALI-A
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Usuários
2
3
4
5
PROJETO + QUALI-A
Solução de Valor!
Entorno
Cidade
Materiais
Equipamentos
Ambiente
PROJETO + QUALI-A
http://projeteee.mma.gov.br/
PROJETO + QUALI-A
http://projeteee.mma.gov.br/
Climas diferentes exigem projetos diferentes
Oclimaédefinidoporvariáveiscomolatitudeelongitude,radiação,temperatura,pressãoatmosférica,umidade,altitude,vegetação,topografia,etc.OUSEJA,TEMCARÁTERLOCALEESPECÍFICO!!
PROJETO + QUALI-A
Qual a Zona Bioclimática do Projeto?
ZoneamentoBioclimáticoBrasileiro
Na NBR 15.220 há uma lista com 330 cidades e para cada Zona
Bioclimática, é descrito as principais estratégias de projeto, como
tamanho de aberturas, tipo de coberturas e materiais.
PROJETO + QUALI-A
Curitiba_ ZB 1
Pelotas _ ZB 2
Belo Horizonte _ ZB 3
Porto Alegre _ ZB 3
Florianópolis - ZB 3
São Paulo _ ZB 3
Brasília _ ZB 4
Santos _ ZB 5
Niteroi _ ZB 5
Goiânia _ ZB 6
Campo Grande_ ZB 6
Cuiabá _ ZB 7
Teresina _ ZB 7
Rio de Janeiro _ ZB 8
Manaus _ ZB 8
Salvador _ ZB 8
Fortaleza _ ZB 8
Vitória _ ZB 8
Exemplo: ZB 4
Usar o Programa ZBBR pra descobrir a Zona Bioclimática!
PROJETO + QUALI-A
NBR 15.220
Software Solar
ü Leste: sol todas as manhãs em todas as estaçõesü Oeste: sol todas as manhãs em todas as estaçõesü Norte: sol mais baixo durante todo dia no inverno e em boa parte da primavera e outono; sol mais alto no verãoü Sul: sol inexistente no inverno; sol pouco presente no inicio e final do dia; sol mais presente no verão, no início e final do dia, desaparecendo por volta de meio dia
Orientação diferentes exigem soluções diferentes!!!
Carta Solar:
PROJETO + QUALI-A
Tipo de Céu (Nebulosidade)
PROJETO + QUALI-A
60.000 a 100.000 LUX
Muitas vezes não é desejada no ambiente interno
Valor muito intenso para ser usado internamente
Conforto Térmico e gasto de energia
Excesso de luminosidade (Ofuscamento)
Radiação DiretaCéu claro
PROJETO + QUALI-A
5.000 a 20.000 LUX
Desejada no ambiente interno
Componente térmica baixa
Luz suave
Radiação IndiretaCéu encoberto
PROJETO + QUALI-A
O que Gustavo Cerbasi, um dos maiores especialistas em finanças, falaria de investir em Arquitetura Sustentável?
Pois ele investiu... SERÁ QUE ELE FICOU LOUCO???
@qu
aliabr
#SomosQualiA
Por que um especialista em finanças disse que a
sustentabilidade em edificação é um
investimento?...
Fonte:LuizHenriqueCeotto,2008
80% dos custos acontecem durante o USO,e quem paga a maior conta é o PROPRIETÁRIO!
<0,2% 0,8%
14%
80%
5%
PROJETO + QUALI-A
Quem não quer perder dinheiro, busca entender o Custo Total de uma Edificação na vida útil!
Possibilidade de Interferir no Custo Total em 50 anos
80% da responsabilidade dos custos do USOé definida no PLANEJAMENTO e PROJETO! Fonte:LuizHenriqueCeotto,2008
5% 5%15%
80%100%
PROJETO + QUALI-A
...
“Já provei com números que é possível, sim, construir uma casa 100% sustentável, e que é viável para qualquer pessoa.
Com benefícios diretos ao bolso, à tranquilidade futura e a todo o planeta.”
Gustavo Cerbasi, 2019.
Sabe do que ele está falando?
@qu
aliabr
#SomosQualiA CUSTO-BENEFÍCIO
Essa é a chave para provar que devemos investir em Arquitetura Sustentável!
E você? Concorda com o Cerbasi?
Nós defendemos que: #ProjetoBomNasceDireito
A maioria das patologias é resultado de falha no projeto:
46%
22%
15%
5% 4%
Projeto Execução Materiais Uso ExecuçãoRápida Outros
8%
Pode gastar quanto?Orçamento previsto = R$ 100.000,00
R$5.000,00 R$8.000,00 R$7.000,00 R$16.000,00 R$14.000,00 R$14.000,00
R$126.000,00R$112.000,00R$18.000,00
A metragem e programa estão coerentes com os custos?
Evolução da REPRESENTAÇÃO
As fases de planejamento e projeto no modelo sustentávelsão mais demoradas e custosas, mas vão trazer economias derecursos, tempo e dinheiro nas fases de construção, uso emanutenção da edificação (ciclo de vida da edificação).
$
Ciclo de Vida do Edifício
Modelo Tradicional X Modelo focado no Uso
PlanejamentoeProjeto
ConstruçãoeUso
Fonte:TheCollaborative forHighPerformanceScholl Buildings
Evolução da DE MODELOS DE PROJETO
Pré-Projeto Estudo Preliminar Anteprojeto Executivo Compatibilização Detalhamento
1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE
PROJETO + QUALI-A
1
Tudo que deve ser pensado ao mesmo tempo!!
Cidade
Entorno
Edifício
Ambientes
Água
Materiais
Energia
Gestão
1
Conforto
Custo
Paisagismo
Mobilidade/Acessibilidade
CRITÉRIOS
PROFISSIONAIS
ESCALAS
PROJETO + QUALI-A
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
Projetistas: arquitetos e eng.
Proprietários e Gestores
Especialistas e Consultores
Construtores e Fornecedores
Usuários
2
3
4
5
Infográfico: Como fazemos projetos e consultorias!
Depois de 20 anos de projeto e 10 anos deconsultorias, percebemos que, com nossa experiênciae conhecimento, podemos ajudar o mercado amelhorar, apresentando nossa forma de trabalhar.Veja como pensamos nosso processo e o que fazemosem cada etapa, auxiliando nossos clientes(profissionais, empresas ou pessoas físicas). É claroque pela prática, já organizamos nossos processos eos aspectos que mais o mercado investe e solicita. Porisso queremos compartilhar!
-Identificar a fase em que o projeto está egrau de nossa interferência no processo(escalas e investimento);
-Quem está envolvido e asresponsabilidades (proprietário, projetistas,construtores, consultores, gestores,fornecedores, etc.)
-Definir em conjunto qual será o perfil doprojeto, ou seja, quais aspectos querematender e como. Surgirá as diretrizes deprojeto.
EM TODAS AS FASES:
-Propor o máximo de soluçõespossíveis a partir das diretrizes. Esseé o momento das experimentaçõesprojetuais e liberdade criativa.
-A Arquitetura já busca um partidoque compatibilize uma propostaintegrada.-O estudo deve ser aprovado pelosenvolvidos, antes de seguir para apróxima fase.
- Fase de testar e validar o projeto emdiversos parâmetros de viabilidade(técnica, financeira, etc).
- São feitas simulações para detectarpossíveis ajustes no projeto. Afinal,ainda é possível fazer alteraçõessignificativas sem custos elevados.
- Nessa fase também são verificadasas aprovações legais nos órgãoscompetentes.
-Essa fase busca garantir que o edifício sejaexecutado da melhor forma possível,atendendo o perfil estabelecido na fase 1.
-As recomendações dos especialistas sãoinseridas no projeto em forma de desenhos,especificações, detalhamentos nossa diversosprojetos.
-A compatibilização de todos os projetos reduzerros na execução, que geram atrasos eprejuízos.
ESCALAS
CRITÉRIOSADOTADOS
PROFISSIONAISENVOLVIDOS
Acreditamos que as soluções deprojeto são integradas e devemgarantir a qualidade ambiental emvários sentidos, desde o começo:
üSustentabilidadeüEficiência üAlto DesempenhoüConfortoüSaúde & Bem-estarüInovação
CidadeEntornoEdifícioAmbientes
Mobilidade / AcessibilidadeÁguaMateriais EnergiaConfortoCustoPaisagismoGestão: uso e manutenção
Projetistas: arquitetos e eng.Proprietários e GestoresEspecialistas e ConsultoresConstrutores e Fornecedores
Planejamento
Onde tudo começa, antes do projeto!
Propor soluções inicias na definição do partido!
Estudo Preliminar
Diagnosticar se as soluções são viáveis!
Como deverá ser construído? O que a obra vai precisar?
Anteprojeto Projeto Executivo
PROJETO + QUALI-ABIOdoInstagram@qualiabr
Tudo Bem?
PROJETO + QUALI-A
PROJETO + QUALI-A
DIRETRIZES E PARTIDO
MÉTODO DE PROJETO
CLIENTE NO
PROCESSO
PROCESSO DE PROJETO
CONQUISTAR CLIENTES
QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE
COMPROVAÇÃO
Como você está desenvolvendo projetos?
“Se você não consegue descrever o que está fazendo como um processo, você não sabe oque estáfazendo!”William EdwardsDeming
E AGORA?
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1. SER UM PROFISSIONAL REALIZADO, APESAR DO MERCADO, DEPENDE DE VOCÊ!
2. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A: DIRETRIZES E PARTIDO, SEU CLIENTE NO
PROCESSO
3. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A : COMPROVAÇÕES E GARANTIAS DAS PROPOSTAS
4. CAPTAR CLIENTE COM SEGURANÇA E AUTORIDADE: VENDER NUNCA FOI TÃO