Projektētāja un namu

pārvaldnieka sadarbība

ēku renovācijas projektu

sagatavošanas procesā

Signe Kajaka

Cieceres 43, Liepājā 109dz.

reNesiltinātas mājas par siltumu maksā ievērojamas summas ziemas

periodā. Pie tam apkures sistēmas ir nepilnīgas un dzīvokļos ir auksti,

nav vēlamais komforta līmenis.

Dzīvokļa īpašniekam jāpamato un jānorāda izmaksu par

siltumenerģiju izmaksu izmaiņas un jāsaprot plānotais ietaupijums

pēc renovācijas. Neparedzetu remontdarbu, avārijas situāciju

izdevumu apmērs pirms un pēc renovācijas.

Dzīvokļa īpašniekam ir JĀSAPROT cik apsaimniekošanas līdzekļu

aiziet avārijas remonta darbos, kas nerisina problēmu kopumā (

ikmēneša avārijas un to likvidēšana, komunālo maksājumu augstās

izmaksas, tirgus vērtības cena u.c.)

Kāpēc mums tas vajadzīgs

!!!!!

regulāra ēkas apsekošana un atbildība

normatīvo aktu ievērošana (vēdināšana, ugunsdrošība,

zibensaizsardzība, u.c.)

energopārvaldība (ēkas un tehnisko ierīču lietošanas

rokasgrāmata)

komunālo maksājumu apmēra aprēķinu metodika , pamatojums –

diferencēto maksājumu piemērošana logu un radiatoru nomaiņas

gadījumā

lēmumu pieņemšana , process un rezultāts

Līgumu slēgšana – projektēšana, būvuzraudzība, autoruzraudzība,

projekta vadība

Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko

apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam

prasībām, MK 907

Projektēšanas uzdevums, tā robežas

• Sūdzības (avārijas situācijas)

• Vajadzības

• Vēlmes

• Idejas

• Iespējas

Līguma pielikums - projektēšanas uzdevums

Secinājumi:

• Renovētā ēkā ir zemāki komunālie maksājumi,mainās iedzīvotāju attieksme

• Pieaug nekustāmā īpašuma vērtība

• Dzīvokļa īpašnieks var baudīt atpūtu savā īpašumā sakoptā vidē, bez stresa

avārijas situācijām, nav neparedzetu izdevumu.

• Veidojas kopīga atbildības sajūta par padarīto, komunālie piegādātāji dod

priekšroku savu sistēmu uzlabošanai un sakārtošanai tieši renovētās mājās.

• Svarīga ir saņemt mērķu sasniegšanai līdzfinansējumu, kas ievērojami atvieglo

veicamo pasākumu izmaksas, kā rezultātā ir iespēja pirmslaikus dzēst kredīta

daļu.

• Šādi pasākumu komplekta projekti ir ievērojami lētāki , kā atsevišķi pasūtīti darbi

pa posmiem.

• Būtiski risināt ventilācijas un zibensaizsardzības jautājumus vienlaicīgi ar

renovāciju.

•Taču vienmēr jāaceras ka tie ir kopīgi mērķi visām iesaistītajām pusēm

Mūsu mantojums

Situācijas pagrabos pirms

renovācijas

Graudu 20, Liepāja

pirms renovācijas

Graudu iela20, Liepājā

Graudu iela 20, LiepājaEnerģijas patēriņš APKUREI, MWh

0

10

20

30

40

50

60

70

30

49

64 66

5855

438 12 1631

1715

4

Pirms renovācijas 2014./2015. PĒC renovācijas 2015./2016.

Graudu iela 20, Liepāja

Maksa par APKURI, EUR

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

1794,29

2987,6

3860,48

3965,63

3458,173218,07

2526,88

459,27636,98

899,31

1718,4

926,02 839,42

199,8

PIRMSrenovācijas, EUR

PĒC renovācijas,EUR

Graudu 20, Liepāja

% ietaupījums

MWh EUR MWh EUR

oktobris 29,555 1794,29 8,358 459,27 71,72

novembris 49,211 2987,6 11,592 636,98 76,44

decembris 64 3860,48 16,366 899,31 74,43

janvāris 66,149 3965,63 31,272 1718,4 52,72

februāris 58,101 3458,17 16,852 926,02 71,00

marts 54,785 3218,07 15,276 839,42 72,12

aprīlis 43,018 2526,88 3,636 199,8 91,55

21811,12 5679,2 73,96

2014./2015. 2015./2016.

Graudu iela 20, Liepāja

Paldies!