PROJECTE DE REPARCEL•LACIÓ DEL PLA PARCIAL...Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial...
Transcript of PROJECTE DE REPARCEL•LACIÓ DEL PLA PARCIAL...Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial...
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 1
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ DEL PLA PARCIAL
INDUSTRIAL SAU-1A SECTOR 6 “LES ERES-3”
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ
Memòria
I.- Antecedents……………………………………………........4
II.- Àmbit del Projecte de reparcel·lació............................5
III.- Planejament objecte d’execució................................6
IV.- Directrius d’aquesta reparcel·lació............................10
a) Criteris aplicats per definir els drets dels propietaris
b) Criteris aplicats per la valoració i adjudicació
de les parcel·les resultants.
V.- Relació d’interessats.....................................................12
A) Titulars de finques aportades
B) Altres interessats
VI.- Relació de finques aportades...................................15
A) Precisions respecte les finques aportades
B) Metodologia
C) Descripció de les finques aportades
VII.- Descripció de les parcel·les resultants....................40
VIII.-Compte de Liquidació Provisional...........................50
IX.- Peticions al Registre de la Propietat..........................52
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 2
Annexos:
1. Nota simple informativa, registral 3812 de L’Espluga de Francolí.
2. Nota simple informativa, registral 2126 de L’Espluga de Francolí.
3. Nota simple informativa, registral 2107 de L’Espluga de Francolí.
4. Nota simple informativa, registral 3547 de L’Espluga de Francolí.
5. Nota simple informativa, registral 546 de L’Espluga de Francolí.
6. Nota simple informativa, registral 676 de L’Espluga de Francolí.
7. Nota simple informativa, registral 3789 de L’Espluga de Francolí.
8. Nota simple informativa, registral 1156 de L’Espluga de Francolí.
9. Nota simple informativa, registral 8988 de L’Espluga de Francolí.
10. Nota simple informativa, registral 4765 de L’Espluga de Francolí.
11. Nota simple informativa, registral 5450 de L’Espluga de Francolí.
12. Nota simple informativa, registral 6181 de L’Espluga de Francolí.
13. Nota simple informativa, registral 620 de L’Espluga de Francolí.
14. 1/14.2 Expedients 26GIF00 i 97GiF0201, Finques 43.270.070 i
43.270.070-C d’expropiació forçosa practicada sobre la registral
620.
15. Expedient 97GiF0201, Finca 43.270.072-C d’expropiació forçosa
practicada sobre la registral 676.
16. 1/16.2 Expedients 26GIF00 i 97GiF0201, Finques 43.270.076 i
43.270.076-C d’expropiació forçosa practicada sobre la registral
3789.
17. 1/17.2 Expedients 26GIF001 i 97GiF0201, Finques 43.270.071 i
43.270.071-C d’expropiació forçosa sobre la registral 6181.
18. Expedient 97GiF0201, Finca 43.270.143 d’expropiació forçosa
practicada sobre la registral 1156.
19. Certificat lliurat per la Delegació del Patrimoni de Catalunya i
Aragó d’ADIF
20. Valoració de l’enginyer tècnic agrícola senyora Elisenda
Balauder Carrera.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 3
Plànols:
( art. 150 del Decret 305/2006 ) :
01.1 Situació
01.2 Emplaçament
02.1 Afectacions
02.2 Sòl industrial: Subzones
03.0 Finques aportades: escala 1:2000
03.1 Finques aportades: escala 1:1000
03.2 Finques aportades: escala 1:1000
04.0 Parcel.les resuitants: escala 1:1.500
04.1 Parcel.les resultants: escala 1:1000
04.2 Parcel.les resultants: escala 1:1000
04.3 Detall i cotes servitud Mutua parcel.les 03-04
05.1 Superposició finques aportades i parcel.les resultants:
escala 1:1000
05.2 Superposició finques aportades i parcel.les resultants:
escala 1:1000
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 4
I.- ANTECEDENTS
El present Projecte de Reparcel·lació es redacta de conformitat al
Pla Parcial Industrial SAU-1 A del sector 6 “Les Eres 3 “ de l’Espluga de
Francolí aprovat definitivament per la Comissió Territorial d’ Urbanisme
de Tarragona en la seva sessió de 24 de maig de 2007, publicant- se
l’acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya
(DOGC 5012) de data 20 de novembre de 2007, desenvolupant-se les
previsions del les Normes Subsidiàries de Planejament de l’Espluga de
Francolí.
El Pla parcial determina com sistema d’actuació urbanística el de
reparcel·lació, modalitat de compensació bàsica.
Tal com disposa l’art.170 del Decret 305/2006 de 18 de juliol,
Reglament de la Llei d’Urbanisme, les persones propietàries de les
finques incloses en l’àmbit deuen constituir-se en Junta de
Compensació tenint per objecte l’execució de les previsions
contingudes en el Pla Parcial.
La Junta de Compensació fou constituïda el 28 de novembre de
2007, i inscrita sota el núm. 2.777 en el Tom 23 del Llibre del Registre
d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores el 7 de març de 2008.
Tots els propietaris queden obligats, de conformitat al que preveu
l’article 120 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel que
s’aprovà el Text refós de la Llei d’Urbanisme, a:
Cedir a l’ Administració actuant, els terrenys que el Pla Parcial
destina a carrers, zones verdes i equipaments.
Repartir-ne l’aprofitament urbanístic i suportar les despeses
corresponents a la urbanització.
Cedir a l’ Administració com aprofitament mig el deu per cent
de l’aprofitament urbanístic del sector.
L’aprovació definitiva del present projecte per part de l’ Administració
actuant, Ajuntament de L’Espluga de Francolí, produeix la
subrogació, amb plena eficàcia real, de les antigues parcel·les per les
noves i la cessió de dret al Municipi, en ple domini i lliure de càrregues,
de tots els terrenys que siguin de cessió obligatòria segons el Pla
Parcial, per a la seva incorporació al patrimoni municipal del sòl o la
seva afecció als usos previstos en ell.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 5
II.- ÀMBIT DEL PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ.
El present document es formula d’acord al vigent Text refós Llei d’
Urbanisme de Catalunya, Decret Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, i a les
disposicions reglamentàries d’aplicació.
La finalitat del present document és distribuir equitativament els
beneficis i càrregues de l’ordenació, així com les despeses de la
urbanització entre els propietaris inclosos a l’àmbit afectat per la
delimitació del Projecte de Reparcel·lació del sector.
L’extensió de l’àmbit que engloba aquest Projecte de Reparcel·lació,
segons resulta del corresponent alçament topogràfic és de 97.923,55
m2, tal com queda reflectit en tots els seus plànols, coincident amb la
delimitació que, del mateix, es conté en el Pla Parcial.
Superfície total de l’àmbit d’aquesta reparcel·lació: 97.923,55 m2.
La transformació, segons les determinacions del planejament,
d’aquesta superfície, dóna com a resultat les següents magnituds:
Superfície de sòl públic (sistemes)
- Viari 7.339,20 m2.
- Verd públic 10.953,49 m2.
- Equipaments 5.993,03 m2.
- Serveis Tècnics 2.612,06 m2.
Total sòl públic 26.897,78 m2.
Superfície de sòl susceptible d’aprofitament privat
Total sòl privat 71.025,77 m2.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 6
III.- PLANEJAMENT OBJECTE D’EXECUCIÓ
El Pla Parcial del sector 6A-Les Eres-3 preveu una zona d’implantació
industrial amb les següents determinacions:
“1. Definició: Comprèn el sòl urbà ocupat prioritàriament per usos
industrials o activitats lligades al procés industrial.
2. Sistema d’ordenació: El sistema d’ordenació és el d’edificació
industrial aïllada.
3. Condicions d’edificació:
3.1.- Subzona 1
a1) Parcel·la mínima: 7.000 m2
b1) Façana mínima: 50 m.
3.1.- Subzona 2
a2) Parcel·la mínima: 3.000 m2
b2) Façana mínima: 30 m.
c) Índex d’intensitat neta màxima d’edificació per parcel·la: 0,863
m2s/m2s
d) Alçada reguladora màxima: 10m equivalent a PB+PP.
Aquesta alçada es pot superar en el 10% del solar, fins a un
límit màxim de 15m, de forma que no sobrepassi la línia
definida per un pla inclinat a 45º respecte de l’horitzontal
traçada per la línia del pla de façana situat a l’alçada de
10m. L’alçada mínima lliure de la planta baixa serà de 4 m.
e) Ocupació màxima: 70%
f) Separacions:
- A la via pública: 10 m.
- Als llindars externs: 5m.
- Als llindars entre parcel·les de l’illa: 5m.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 7
4. Condicions d’edificació complementàries.
a) En el còmput de l'alçada reguladora màxima, no s’inclou el de les
alçades de les xemeneies, antenes, aparells i instal·lacions especials,
connexes amb la funció de la indústria que no suposin edificabilitat.
b) La reducció de les molèsties fins a nivells tolerables o la supressió
de risc de nocivitat, insalubritat, inseguretat o perill d'incendi per a les
persones i les coses, s'ha d'aconseguir mitjançant, si cal, unes
distàncies més grans que les establertes a l'article anterior, fixades per
reglamentacions particulars, i hom les exigirà per garantir objectius de
seguretat.
c) Els espais no edificables de cada parcel·la només podran ésser
dedicats a aparcaments, vials interiors, emmagatzematge a l'aire
lliure o espais destinats a aparcaments amb elements de protecció
oberts que no suposin obres permanents d'edificació.
d) En el sòl privat, al voltant dels edificis que limitin amb sòl rústic o
amb vials externs a l’àmbit, s’hi plantaran arbres per reduir el seu
impacte visual.
e) A la subzona 2, una parcel·la es podrà separar en diferents
activitats, solament si les unitats resultants tenen assignada una
superfície mínima superior a 1.000 m2 i una façana pròpia superior a
10 metres.
f) Els espais lliures d'edificació, s'han de reservar per evacuació de
persones i per accés dels serveis d'emergència i han d'estar sempre
lliures de qualsevol obstacle.
g) El tancament de les parcel·les, es farà amb tancament massís fins
l’alçada de 1.20 metres, complementats amb reixa, material calat o
gelosia, fins una alçada de 2.20 metres, seguint les determinacions de
les alineacions obligatòries.
L’espai entre els tancaments i les naus poden ser dedicats a
aparcament o estacionament privat.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 8
h) Aparcament: Cada projecte haurà de preveure, dins els límits de la
pròpia parcel·la, les places necessàries d’aparcament per poder
dotar un mínim d’una plaça per cada 100 m2 construïts. Aquestes
places podran descomptar les que ja han estat establertes en zones
públiques.
En cas d’usos no industrials i d’emmagatzematge, l’Ajuntament podrà
incrementar el número de places exigida en funció de la capacitat
real d’usuaris i número de treballadors que es preveuen.
En tot cas, bars, restaurants i comerços compliran una reserva mínima
d’una plaça per cada 100 m2 construïts i sense prejudici del que
estableix l’apartat anterior.
5. Condicions d'ús.
A més dels usos industrials especificats a l’Annex I d'aquest Pla Parcial,
s’admeten tots els usos que puguin arribar a ser considerats com a
complementaris i/o compatibles a l’ús industrial com poden ser els de:
Bars, restaurants i similars. Comercial. Magatzem. Lleure.
Esportiu. Serveis Funeraris. Administratiu. Proveïment. Educatiu.
Oficines. Sanitari-Assistencial. Cultural. Religiós.
Habitatge: Es pot admetre un habitatge per indústria
implantada en parcel·la aïllada de més de 1.800 m2 sempre
que estigui vinculat a l’ús d’atenció i vigilància de la pròpia
empresa instal·lada.
6. Condicions estètiques.
La composició de la façana és lliure.
Els espais no edificables generats per la reculada, no poden destinar-
se a altre ús que el d’aparcament, zones de maniobres i zones verdes.
Es permeten els para-sols desmuntables i independents d’altre
edificació per protegir els vehicles estacionats.
7. Aplicació subsidiària
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 9
En tot allò que no estigui previst expressament en les presents
ordenances, serà d'aplicació el que s'estableix en les NNSS per a la
zona industrial clau I, en sòl urbà, tenint en compte la modificació
aprovada.”
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 10
IV.- DIRECTRIUS D’AQUESTA REPARCEL·LACIÓ
La finalitat de l’equidistribuciò que es materialitza en aquest Projecte,
rau en efectuar un repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues de
l’ordenació i de la urbanització dins de l’àmbit.
La reparcel·lació comporta l’agrupació o integració del conjunt de
les finques compreses dins de la delimitació del polígon a fi de ser
dividides de nou, de manera que s’ajustin a la ordenació que imposa
el planejament, amb l’adjudicació de les parcel·les que resultin als
propietaris de les primitives finques en proporció a llurs drets, així com
a l’administració actuant les que li corresponen en compliment de les
cessions que imposa la legislació vigent.
Tal com explicita l’art. 131.1 del D 305/2006 l’inici de l’expedient de
reparcel·lació s’entén produït per ministeri de la llei amb l’aprovació
definitiva del pla urbanístic que contingui aquesta delimitació.
a) Criteris aplicats per definir els drets dels propietaris:
Es procedeix d’acord a la Base d’Actuació núm. 4 que estableix:
“Els drets dels propietaris seran proporcionals a les superfícies de sòl de les
finques inicials.
Les despeses d’urbanització es repartiran segons coeficients corresponents a
les finques resultants. “
b) Criteris aplicats per la valoració i adjudicació de les parcel·les
resultants:
Per la valoració de les parcel.les resultants es procedeix d’acord a la
Base d’Actuació núm. 10 que estableix:
“Les parcel·les resultants es valoraran d'acord amb l'aprofitament real, sense
aplicació de cap coeficient, donada l'absència d'usos i tipologies d'edificació que
representin diferències rellevants. “
I per la seva adjudicació es procedeix de conformitat a la Base
d’actuació núm. 11:
“1. L’adjudicació serà proporcional als drets aportats i en funció dels criteris de
valoració de les finques resultants, procurant que les parcel·les resultants que
s’adjudiquin estiguin situades en un lloc proper al de les antigues propietats del
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 11
mateixos titulars, sens perjudici que, si això no es possible, s’apliqui la ponderació de
valor pertinents.
2. S’han d’adjudicar com a finques independents les superfícies que compleixin els
requisits de parcel·la mínima edificable i que tinguin la configuració i les
característiques adequades per a edificar-hi conformement al plantejament
urbanístic.
3. Si l’escassa quantia dels drets d’alguns propietaris no permet d’adjudicar-los
parcel·les independents a tots ells, les parcel·les resultants s’adjudicaran proindivís a
aquests propietaris, llevat que la quantia dels drets no arribi a 15% de la parcel·la
mínima edificable, en el qual cas l’adjudicació s’ha de substituir necessàriament per
una indemnització en metàl·lic. La mateixa regla s’aplicarà en quan a l’excés,
quan per exigències de la parcel·lació el dret de determinants propietaris no quedi
esgotat.”
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 12
V.- RELACIÓ D’INTERESSATS
Tal com disposa l’art. 129 de la Llei d’Urbanisme, en relació amb el
l’art. 145 del Decret 305/2006 del seu Reglament, integren la
comunitat de reparcel·lació totes les persones propietàries de finques
compreses en un polígon d’actuació urbanística sotmès a
reparcel·lació.
A més a més es consideren persones interessades en l’expedient de
reparcel·lació les persones titulars dels drets que puguin resultar
afectats per la resolució.
A) Titulars de finques aportades
Propietari n. 1
Nom: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
NIF: A-58402173
Domicili: Av. Bertrán i Güell nº 64 08850 Gavà
Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 1,2,3,4 i
5 en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 2
Nom: GEMMA GABRIEL BLANCART
NIF:
Domicili:
Aporta una tercera part indivisa en ple domini de la finca descrita
sota el número 6 en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 3
Nom: ALUMINIS J.PARIS, S.L.
NIF:
Domicili: Carrer Pompeu Fabra núm. 29 MONTBLANC
Aporta una tercera part indivisa en ple domini de la finca descrita
sota el número 6 en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 4
Nom: VALERA CUENCA, S.L.
NIF:
Domicili: Carrer de l’Hort de Torrell 17, 43480 VILA-SECA
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 13
Aporta una tercera part indivisa en ple domini de la finca descrita
sota el número 6 en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 5
Nom: FILOMENA ANGUERA BALLESTE
NIF: 39.809.181-E
Domicili: C/ Nou núm. 3 43152 Perafort
Aporta el ple domini de la finca descrita sota el número 7 en l’apartat
VI, de finques aportades.
Propietari n. 6
Nom: RAMON SAUMELL CALLAU
NIF: 77.828.807-G
Domicili: C/ Sortetes núm. 40 43440 L´Espluga de Francolí
Aporta la nua propietat de la finca descrita sota el número 8 en
l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 7
Nom: ISIDRO SAUMELL VILA
NIF: 39.778.922-P
Domicili: C/ Sortetes núm. 40 43440 L´Espluga de Francolí
Aporta el usdefruit de la finca descrita sota el número 8 en l’apartat
VI, de finques aportades.
Propietari n. 8
Nom: Mª GLORIA TOST ROIG
NIF: 39.851.369-M
Domicili: C/ Milmanda núm. 7 2-2 43440 L´Espluga de Francolí
Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 9 i 9-bis
en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 9
Nom: MARIA VIRGILI ROSELLÓ
NIF: 39.813.520-Z
Domicili: Ctra. de Poblet núm. 68 2 43440 L’Espluga de Francolí
Aporta el ple domini de la meitat indivisa de la finca descrita sota el
número 10 en l’apartat VI, de finques aportades, i el usdefruit de la
restant meitat indivisa.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 14
Propietari n. 10
Nom: FRANCISCO ROSELL VIRGILI
NIF: 39.833.995-L
Domicili: C/ Lluis Carulla Canals núm. 44 2 43440 L’Espluga de
Francolí .
Aporta la nua propietat de la meitat indivisa de la finca descrita sota
el número 10 en l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 11
Nom: ANTONIO TORRENS CARRERAS
NIF: 39.778.581-N
Domicili: Angel Guimerà núm. 2 , 2º- 2ª 43440 L’Espluga de Francolí.
Aporta el ple domini de la finca descrita sota el número 11 en
l’apartat VI, de finques aportades.
Propietari n. 12
Nom: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
NIF: Q-2801660-H
Domicili: Av. De Burgos, 16 portal D, planta 10. 28036 Madrid.
Aporta el ple domini de les finques descrites sota els números 12, 13
14, 15 i 16 en l’apartat VI, de finques aportades.
B) altres interessats
Interessat n. 1
Nom: Carmen Carreras Arbòs
NIF: 39.813.392-R
Domicili: Nou, 43 43440 L’Espluga de Francolí
Interès en la reparcel·lació: Es titular registral de la finca 620, de la
qual fou expropiada per ADIF part de la mateixa, entre la que en hi
ha una porció, de 849 m2 dins l’àmbit que configura la finca
aportada núm. 12.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 15
VI.-RELACIÓ DE FINQUES APORTADES
Les finques que configuren la totalitat del àmbit que es reparcel·la, i
que s’aporten per part dels seus propietaris es sintetitzen com segueix:
Identificació de les finques aportades
nº registral aportant m2 finca m2 propietari %
1 3812
INMOBILIARIA OLSA,
SA
6.245,05
69.591,90 73,5669
2 2126 21.766,50
3 2107 18.667,76
4 3547 6.637,04
5 546 16.275,55
6 676
ALUMINIS J. PARIS,
S.L.
6.302,29 6.302,29 6,6623 GEMMA GABRIEL
BLANCART
VALERA CUENCA,
S.L.
7 3789 FILOMENA
ANGUERA BALLESTE 2.502,04 2502,04 2,6450
8 1156
RAMON SAUMELL
CALLAU 4.938,19 4938,19 5,2203
ISIDRO SAUMELL
VILA ( US )
9 8988 Mª GLORIA TOST
ROIG 2.144,54
3.497,60 3,6974 9
bis 4765
Mª GLORIA TOST
ROIG 1.353,06
10 5450
MARIA VIRGILI
ROSELLÓ 1.268,42 1268,42 1,3408
FRANCISCO ROSELL
VIRGILI
11 6181 ANTONIO TORRENS
CARRERAS 2.997,18 2997,18 3,1684
12 proc.
620
ADIF
614
3.499 3,6989
235
13 proc.
3789 313
14 proc.
676 1.469,00
15 proc.
6181 789
16 proc.
1156 79
total sense camins 94.596,62 94.596,62 100,0000
17 Camins 3.326,93 TOTAL ÀMBIT 97.923,55
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 16
A.- Precisions respecte les finques aportades
L’àmbit d’aquesta reparcel·lació confronta amb la Línea fèrria d’Alta
Velocitat LAV i amb la seva plataforma, on hi existeixen una sèrie de
terrenys que van ser expropiats en favor del ADMINISTRADOR DE
INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( d’ara endavant ADIF) segons
l’Expedient d’Expropiació Forçosa per a la Urgent Ocupació de les
obres afectades pel Projecte “LÍNEA DE ALTA VELOCIDAD MADRID-
ZARAGOZA-BARCELONA-FRONTERA FRANCESA”. Cap d’aquestes
expropiacions ha tingut accés al Registre de la Propietat, tal com
corrobora el certificat que s’acompanya com annex núm. 19.
Els terrenys referits en el paràgraf anterior s’ubiquen a la zona Nord i
Oest del sector que es reparcel·la, i provenen tots, menys un que tot
seguit es dirà, de finques inscrites a favor dels titulars de finques
aportades, els quals formen part de la comunitat reparcel·latòria en
la mesura que aporten a la reparcel·lació la part de finca que no fou
afectada per l’esmentat expedient expropiatori.
L’excepció la configura una porció de 849 m2, inclosa en l’àmbit i
confrontant amb el seu límit Oest, que prové d’una expropiació
efectuada en el seu dia a un propietari, Carmen Carreras Arbós, que
no és avui membre de la comunitat reparcel·latòria donat que la
seva propietat queda fora de l’àmbit del pla parcial, raó per la qual
el seu titular figura en l’apartat d’altres interessats.
B).- Metodología
Per regularitzar aquesta discordança entre Registre de la Propietat i
realitat s’han d’efectuar operacions registrals a l’empara de l’article 8
del RD. 1093/1997 de 4 de juliol, per poder practicar les segregacions
que es deriven de la manca d’accés al Registre de las Propietat de
les expropiacions dutes a terme en favor d’Adif en el seu dia,
sol·licitant al Registrador de la Propietat la inscripció i immatricul·lació
dels títols que en el seu moment no van accedir-hi.
Tals operacions, per una millor estructuració i comprensió del Projecte,
es realitzen dintre dels apartats destinats a descriure les finques
aportades. El procedir emprat es comú en totes les finques afectades
per dita expropiació, i difereix respecte a la registral 620 ( de la que es
deriva l’aportada núm. 12 ) tal com tot seguit s’explica:
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 17
1º.- Al descriure les finques aportades descrites sota els núms. 6 (
registral 676 ), 7 ( registral 3789 ), 8 ( registral 1156) i 11 ( registral 6181) i
amb caràcter previ, es practiquen les segregacions de tota la
superfície que fou expropiada en favor de ADIF. Cada una de les
finques segregades, passarà a ser objecte de una nova segregació
(en l’apartat corresponent a les finques aportades 14, 13, 16 i 15
respectivament), mentre que la resta de cada una de les finques
matrius, configuraran les finques aportades núms. 6, 7, 8 i 11, totes
elles propietat d’altres membres de la comunitat reparcel·latòria.
De les superfícies expropiades o segregades, es procedeix, ja dins de
les aportades núms. 13, 14, 15 i 16, a segregar la part que d’aquella
expropiació efectivament es troba inclosa en l’àmbit que es
reparcel·la, configurant tal porció segregada la corresponent finca
aportada per ADIF.
2º.- Pel que respecta a la finca aportada núm. 12 per ADIF
(provinent de la registral 620 ), el procediment serà diferent en la
mesura en que la resta de finca no expropiada no es troba dins de
l’àmbit del pla parcial que es reparcel.la més que en una porció de
849 m2. Com a conseqüència es practicaran 2 segregacions: La
primera, de la registral 620, per tal d’inscriure l’expropiació dels 6.432
m2 a favor d’ADIF; i la segona, per reduir la resta de finca matriu que
es troba dins l’àmbit d’aquest pla parcial a 849 m2.
C) Descripció de les finques aportades
Finca núm. 1
Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Superficie segons alçament topogràfic: 6.245,05 m2
Referències cadastrals:
43055A016000350000ZG, i 43055A015000540000ZW.
Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra campa, viña y garriga, sita en
término de L'Espluga de Francolí, partida Pla de Valentí o Planas, de
cabida setenta y seis áreas cinco centiáreas. Linda: al Este, con José
Rosell; al Norte, Juan Anguera Sabaté; al Sur, con José Saumell; y al
Oeste, con Isidro Morgades Rosell."
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 18
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1367,
llibre 181, foli 20, finca número 3812, inscripció 10ª.
Títol: Li pertany per compravenda formalitzada en escriptura
autoritzada pel notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefania, el dia
10 de maig de 2005.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants.
Finca núm. 2
Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Superficie segons alçament topogràfic: 21.766,50 m2.
Referències cadastrals: 2953001CF4825C0001LH,
43055A015000550000ZA, i
43055A016000340000ZY
Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra viña y en parte garriga con
algún almendro, hoy yerma, indivisible, sita en término de L'Espluga de
Francolí, partida "Mas de Nillet" o "Pla de Valentí", de superficie dos
hectáreas veintisiete áreas y veinte centiáreas, de las cuales una
hectárea ochenta y seis áreas y cuarenta centiáreas constituyen del
polígono 15, la parcela 55 y el resto, es decir, cuarenta áreas y
ochenta centiáreas constituyen del polígono 16, la parcela 34. Linda:
Norte, Juan Civit y parte con Juan Bernat; Sur, herederos de la viuda
de Ramón Martí; Este, Pablo Gili; y Oeste, Ramón Gené”.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1133,
llibro 150, foli 48, finca número 2126, inscripció 7ª
Títol: Li pertany per compravenda formalitzada en escriptura
autoritzada pel notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefania, el dia
10 de maig de 2005
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Finca núm. 3
Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Superficie segons alçament topogràfic: 18.667,76 m2.
Referència cadastral: 2053003CF4825C0001FH.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 19
Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra indivisible, llamada Las Planas,
viña y garriga, en el término de L'Espluga de Francolí, partida "Mas de
Nillet", de superficie una hectárea ochenta y siete áreas veinte
centiáreas. Linda: al Norte, con Pablo Mentó; al Este, con Francisco
Badía o su sucesor mediante un camino; al Sur, con José Bagés; y al
Oeste, con Jaime Morgades.”
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1385,
llibre 183, foli 160, finca número 2107, inscripció 11ª.
Títol: Li pertany per compravenda formalitzada en escriptura
autoritzada pel notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefania, el dia
29 d’abril de 2005.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Finca núm. 4
Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Superficie segons alçament topogràfic: 6.637,04 m2.
Referència cadastrals: 2051202CF4825C0001EH
Descripció: "RUSTICA.- Pieza de tierra campa y viña plantada,
indivisible, conteniendo una pajera y una era de pan trillar, de
extensión en junto, setenta y seis áreas, cinco centiáreas, sita en
término de L'Espluga de Francolí, partida "Mas de Nillet" llamada "Pla
de Valentí". Linda: Este, tierras de José Cabeza, mediante un margen;
Sur, las de Maria Roca; Oeste, las de José Carreras, mediante una
acequia; y Norte, camino de Mas de Fonts.”
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1124,
llibre 149, foli 65, finca número 3547, inscripció 7ª
Títol: Li pertany per compravenda segons escriptura autoritzada pel
notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefanía, el dia 1 d’abril de 2005
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Finca núm. 5
Titular: INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Superficie segons alçament topogràfic: 16.275,55 m2
Referències cadastrals: 2053002CF4825C0001TH,
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 20
2051201CF4825C0001JH,
43055A016000330000ZB, i
43055A015000300000ZQ.
Descripció: “PARTE RÚSTICA Y PARTE URBANA; pieza de tierra, campa
y viña, sita en L'Espluga de Francolí y partida "Pla de Valentí", de
extensión ciento veinte y una áreas, sesenta y ocho centiáreas, de los
cuales siete mil novecientos cincuenta y dos metros cuadrados son
de naturaleza urbana que comprenden dos parcelas, una de siete
mil trescientos treinta y siete metros cuadrados situada en Les Comes,
con referencia catastral 2053002CF4825C0001TH y otra de seiscientos
quince metros cuadrados sita en La Coma Estreta y con referencia
catastral 2051201CF4825C0001JH. Linda: por Este, con tierras de José
Cabeza; por Sur con Ramón Carreras; por Oeste, con José Carreras y
por Norte, con José Salvany."
Inscrita en el Registre de la propietat de Montblanc al volum 1385,
llibre 183, foli 88, finca número 546, inscripció 16ª.
Títol: Li pertany per compravenda segons escriptura autoritzada pel
Notari de Gava, Sr. Alberto Garvayo Estefanía, el 17 de desembre de
2004.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Finca núm. 6
Titulars: ALUMINIS J. PARIS, S.L.- GEMMA GABRIEL BLANCART -VALERA
CUENCA, SL
Superficie que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
6.302,29 m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la
segregació de la superfície expropiada en el seu dia en favor d’ADIF,
que tot seguit es practicarà.
Referències cadastrals:
43055A011001100000ZE, 43055A01500040000ZO.
Descripció de la finca de la que es segrega: "RUSTICA; pieza de tierra
indivisible viña y secano, sita en término de L'Espluga de Francolí,
partida Pous de’n Talavert, de cabida una hectárea, cuarenta y seis
áreas, una centiárea. Linda: Norte, José Amill; Este y Sur, camino de la
partida; y Oeste, José Badía.”
Inscrita en el Registre de la propietat de Montblanc al volum 1106,
llibre 146, foli 206, finca número 676, inscripció 14ª.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 21
Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany a:
Aluminis Paris, s.l. en quant a una tercera part indivisa del ple
domini, per compravenda segons escriptura autoritzada pel
Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 26-1-2010.
Gemma Gabriel Blancart. en quant a una tercera part indivisa
del ple domini, per compravenda segons escriptura autoritzada
pel Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 12-02-2011
Valera Cuenca, s.l. en quant a una tercera part indivisa i del ple
domini, per compravenda segons escriptura autoritzada pel
Notari de Vila-Seca, Sr. Pajares Sánchez, el 26-1-2010
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que es detallen en la informació
registral que s’acompanya com a Annex núm. 6.
Segregació:
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny en el terme
de l’Espluga de Francolí, de 7.935 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota la superfície expropiada en virtut de
l’expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor d’ADIF, pel Projecte
“Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera
Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.
Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud,
polígon 11, parcel·la 2; Est, Polígon 11 parcel·la 9003 ( camino ) i Oest,
polígon 11, parcel·la 2 “.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant el expedient 97GIF0201 relatiu a
la finca 43.270.072-C per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de
Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, el qual
s’acompanya com annex núm. 15.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 6: "RUSTICA.- Pieza
de tierra indivisible viña y secano, situada en término de L'Espluga de
Francolí, partida Pous de’n Talavert, de superfície 6.666 m2 y según
reciente medición, 6.302,29 metros cuadrados. Linda: Norte, con
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 22
porción segregada de ADIF; Este y Sur, camino de la partida; y Oeste,
José Badía.”
Finca núm. 7
Titular: FILOMENA ANGUERA BALLESTE
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
2.502,04 m2. Coincideix amb la superfície de la finca desprès de la
segregació de la superfície expropiada en el seu dia en favor d’ADIF,
que tot seguit es practicarà.
Referència cadastral: 43055A015000590000ZQ
Descripció de la finca de la que es segrega: "RUSTICA.- Pieza de tierra
campa y viña, situada en término de La Espluga de Francolí, partida
"Mas de Millet", de cabida setenta y seis áreas, cinco centiáreas,
secano e indivisible. Linda: Este, con tierras de Francisco de Asís
Saumell Pelegrí; Sur, con Francisco de Asís Saumell, que antes
formaba una sola finca; Oeste, José Cabeza; y Norte, con Francisco
Torres, mediante camino. Contituye las parcelas 59 y 70 del polígono
15 del catastro.”
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1261,
llibre 168, foli 35, finca número 3789, inscripció 5ª.
Títol: Li pertany per herencia, acceptació de la qual fou formalitzada
en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona, Sr, Jesus J.Royo
Zurita Muñoz, el dia 27 de juliol de 1998.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Segregació:
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny en el terme
de l’Espluga de Francolí, de 4.281 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura la superfície expropiada a favor d’ADIF, en
virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i
43.270.076-C del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 15,
parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca matriu, Est amb parcel·les 53 i
54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 23
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF00 relatiu a
la finca 43.270.076 i el 97GIF0201 relatiu a la finca 43.270.076-C per la
Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, el quals s’acompanyen com
annexos núms. 16.1 i 16.2 .
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 7: "RUSTICA.- Pieza
de tierra campa y viña, secano e indivisible, situada en término de La
Espluga de Francolí, partida "Mas de Millet", de cabida tres mil
trescientos veinticuato metros cuadrados, y según reciente medición,
2.502,04 m2. Linda: al Este, tierras de Francisco de Asís Saumell Pelegrí;
Sur, con Francisco de Asís Saumell, que antes formaba una sola finca;
Oeste, José Cabeza; y Norte, con porción segregada, propiedad de
ADIF”.
Finca núm. 8
Titulars: RAMON SAUMELL CALLAU I ISIDRO SAUMELL VILA
Superficie que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
4.938,19 m2. Coincideix amb la superfície real de la resta de finca
desprès de la segregació de la superfície expropiada en el seu dia a
favor d’ADIF, que tot seguit es practicarà, i de la segregació de la
superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que també tot seguit
es practicarà.
Descripció de la finca de la que es segrega:
Referència cadastral: 2053005CF4825C0001OH
“RUSTICA.- Pieza de tierra indivisible, campa y garriga, con su pajera y
era de pan trillar, de extensión sesenta y dos áreas, sesenta y seis
centiáreas, poco más o menos, que se halla sita en el término de la
villa de L’Espluga de Francolí, partida “ Mas de Nillet”. Linda: al Este,
parte con José Carreras y parte con Juan Bernat; al Sur, con Antonio
Bonet, mediante una senda; al Oeste, con el camino llamado Dels
Pous; y al Norte, con la viuda de José Roig.”
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 24
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 150, llibre
17, foli 232, finca número 1156, inscripció 6ª.
Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany:
En nua propietat al Sr. Ramon Saumell Callau, per compraventa
formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona,
Sr. José Domingo Verdera Breixano, el dia 3 d´octubre de 1986.
En usdefruit al Sr. Isidro Saumell Vila, per compraventa
formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona,
Sr. José Domingo Verdera Breixano, el dia 3 d´octubre de 1986.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
1a. Segregació
Descripció de la finca que es segrega:
Descripció: Porció de terreny a terme de l’Espluga de Francolí, de
3.611 metres quadrats, de forma lineal i irregular, que configura tota la
superfície expropiada en el seu dia en favor d’ ADIF, en virtut de
l’expedient 97GIF0201 sobre la finca 43.270.143 del Projecte “Línea de
Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta
al Nord amb parcel·la 2053006; Sud, camí de Coma Estreta, Est part
amb porció que avui es segrega de Ramon Saumell Callau i part amb
la finca de la que es segrega titularitat de Ramon Saumell Callau i, a
l’Oest amb la carretera de l’Espluga a Solivella.
Pendent d’inscripció.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant l’expedient 97GIF0201 relatiu a
la finca 43.270.143 per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta
Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 , el qual
s’acompanya com annex núm. 18.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
2a. Segregació
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny al terme de
l’Espluga de Francolí, de 693,60 m2, de forma rectangular, amb dos
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 25
porcions discontinues, una al sud de 118,74 m2 i una altra al nord de
574,86 m2, separades per una porció de la finca de la que es segrega
titularitat de Jaume Saumell Callau. Confronten al Nord amb
parcel·la 2053006; Sud, camí de Coma Estreta, Est amb finca de la
que es segrega titularitat de Ramon Saumell Callau i, a l’Oest amb
porció avui segregada titularitat d’ADIF.
Pendent d’inscripció.
Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany:
En nua propietat al Sr. Ramon Saumell Callau, per compraventa
formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona,
Sr. José Domingo Verdera Breixano, el dia 3 d´octubre de 1986.
En usdefruit al Sr. Isidro Saumell Vila, per compraventa
formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Tarragona,
Sr. José Domingo Verdera Breixano, el dia 3 d´octubre de 1986.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 8: “Pieza de tierra
indivisible, campa y garriga, con su pajera y era de pan trillar, situada
en término de La Espluga de Francolí, partida “ Mas de Nillet”, de
cabida registral mil novecientos sesenta y un metros con cuarenta
centímetros y según reciente medición 4.938,19 m2. Linda: al Este,
parte con José Carreras y parte con Juan Bernat; al Sur, con Antonio
Bonet, mediante una senda; al Oeste, parte con porción que hoy se
segrega titularidad de Jaume Saumell Callau y parte con terrenos de
Adif, porción que hoy se segrega; y al Norte, con la viuda de José
Roig.”
Finca núm. 9
Titular: MARIA-GLÒRIA TOST ROIG
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
2.144,54 m2. Coincideix amb la resta de finca després de la
segregació de la superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que
tot seguit es practicarà.
Referència cadastral: 2053006CF4825C0001KH
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 26
Descripció de la finca de la que es segrega: “URBANA.- Porción de
terreno, clasificado como urbanizable, sito en L’Espluga de Francolí,
en la calle o vial de Les Comes o Coma Estreta, sin número, que tiene
una cabida de mil ochocientos diecinueve metros cuadrados. Linda:
al frente o Norte, con dicho vial; derecha entrando, Oeste, parte con
la finca resto, zona rústica y parte con dicho vial de Coma Estreta;
izquierda, Este, con fincas de Francisco Garrell Rull y de Ramón
Saumell Callau; y fondo, Sur, con la del citado Ramon Saumell Callau
y de otros.”
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1400,
llibre 184, foli 76, finca número 8988, inscripció 1ª.
Títol: Li pertany per herència, segons escriptura autoritzada pel Notari
de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia 8 d´abril de 2005.
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la informació
registral que s’acompanya com annex núm. 9.
Segregació:
Descripció de la finca que es segrega: “URBANA.- Porció de terreny,
classificat com urbanitzable, a terme de L’Espluga de Francolí, en el
carrer o vial de Les Comes o Coma Estreta, sense número, de
superfície 574 m2 i que confronta al Nord, amb el vial; Est, amb resta
de finca de la que es segrega, i límit de l’àmbit del Pla Parcial
Industrial SAU-1 A Sector 6 “Les Eres 3 “ de l’Espluga de Francolí; Oest
part amb zona rústega i part amb vial de Coma Estreta i, al fons, Sud,
amb Ramon Saumell Callau i altres.
Pendent d’inscripció.
Títol: Pertany a Maria Gloria Tost Roig per herència, segons escriptura
autoritzada pel Notari de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia
8 d´abril de 2005.
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la registral 8988
de la que procedeix.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 9
“Urbana” Porció de terreny, classificat com urbanitzable, a terme de
L’Espluga de Francolí, en el carrer o vial de Les Comes o Coma
Estreta, sense número, de superfície mil dos-cents quaranta-cinc
metres quadrats, si bé segons recent medició ocupa una superficie
de 2.144,54 m2. Confronta al Nord, amb el vial; Oest, amb porció de
574 m2 segregada, límit de l’àmbit del Pla Parcial Industrial SAU-1 A
Sector 6 “Les Eres 3 “de l’Espluga de Francolí; part amb el vial de
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 27
Coma Estreta i part amb un altra finca de Gloria Tost Roig; Est amb
finques de Francisco Garrell Rull i de Ramón Saumell Callau i, al fons,
Sud, amb Ramon Saumell Callau i altres.
Finca núm. 9-bis
Titular: MARIA-GLÒRIA TOST ROIG
Superficie que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
1.353,06 m2. Coincideix amb la resta de finca després de la
segregació de la superfície no inclosa en l’àmbit del Pla parcial, que
tot seguit es practicarà.
Referència cadastral: 43055A015000020000ZF
Descripció de la finca de la que es segrega: “RÚSTICA. Pieza de tierra,
viña y secano, garriga y roqueral, sita en término de l’Espluga de
Francolí, partida Coll d’en Sala; de cabida once áreas, cuarenta y
tres centiáreas. Linda: Norte, con camino de Les Comes; Sur, con vial
de Coma Estreta; Este con un vecino cuyo nombre se ignora y Oeste,
con la finca urbana segregada de ésta propiedad de Maria Gloria
Tost Roig. Constituye la parcela dos del polígono 15 del Catastro”.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1400,
llibre 184, foli 74, finca número 4765, inscripció 10ª.
Títol: Li pertany per herència, segons escriptura autoritzada pel Notari
de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia 8 d´abril de 2005.
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la informació
registral que s’acompanya com annex núm. 10.
Segregació:
Descripció de la finca que es segrega: “RÚSTICA. Pieza de tierra, viña
y secano, garriga y roqueral, sita en término de l’Espluga de Francolí,
partida Coll d’en sala; de superficie 41 m2. Linda: Norte, con camino
de Les Comes; Sur, con vial de Coma Estreta; Este con finca de la que
se segrega, límite del ámbito del Pla Parcial Industrial SAU-1 A Sector 6
“Les Eres 3 “de l’Espluga de Francolí y Oeste, con Maria Gloria Tost
Roig ”.
Pendent d’inscripció.
Títol: Pertany a Maria Gloria Tost Roig per herència, segons escriptura
autoritzada pel Notari de Tarragona Sr. Miguel Martínez Socias, el dia
8 d´abril de 2005.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 28
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que consten en la registral 4765
de la que procedeix.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 9-bis
“ Porció de terreny, classificat com urbanitzable, a terme de L’Espluga
de Francolí, partida Coll d’en Sala, de superficie onze árees, dues
centiáreas, si bé segons recent medició ocupa una superficie de
1.353,06 m2. Confronta al Nord, amb camí de Les Comes; sud, amb
vial de Coma Estreta; est, amb veí del que no es coneix el nom; i oest,
amb finca de 41 m2 segregada i límit de l’àmbit del Pla parcial
industrial SAU-1 A Sector 6 ·Les Eres” de l’Espluga de
Francolí.
Finca núm. 10
Titulars: MARIA VIRGILI ROSSELLÓ I FRANCISCO ROSELL VIRGILI
Superfície segons alçament topogràfic: 1.268,42 m2
Referència cadastral: 2053004CF4825C0001MH
Descripció: “URBANA.- Pieza de tierra indivisible, con un pajar, sita en
término de L’ Espluga de Francolí y partida Pla de Valentí, hoy partida
“ Coma Estreta”, de cabida siete áreas quince centiáreas. Linda: al
Este, Alberto Carreras; Sur, Francisco Teixidó; Oeste, camino; y Norte,
José Fenández de Córdoba.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1342, llibre
178, foli 212, finca número 5.450, inscripció 3ª
Títol: La totalitat d’aquesta finca pertany:
En quant a la nua propietat d’una meitat indivisa al Sr. Francisco
Rosell Virgili, per herència formalitzada en escriptura autoritzada
pel Notari de Santa Coloma de Queralt D.Francisco Manuel
Martínez Torregrosa el 7 de febrer de 2003.
En quant a l’usdefruit d’una meitat indivisa i el ple domini de la
restant meitat, a la Sra. Maria Virgili Roselló, per herència
formalitzada en escriptura autoritzada pel Notari de Santa
Coloma de Queralt D. Francisco Manuel Martínez Torregrosa el
7 de febrer de 2003 i per compraventa atorgada davant el
Notari de Montblanc, D. Luís F. Alós Bobadilla el 21 de setembre
de 1965, respectivament.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 29
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Finca núm. 11
Titular: ANTONIO TORRENS CARRERAS
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
2.997,18 m2. Coincideix amb la superfície de finca desprès de la
segregació de la superfície expropiada en el seu dia a favor d’ADIF,
que tot seguit es practicarà.
Referència cadastral: 43055A011001090000ZZ
Descripció de la finca de la que es segrega: “RÚSTICA: Pieza de tierra
secano, campa, viña y olivos sita en término de La Espluga de
Francolí, partida Planes, de superficie una hectárea, setenta y dos
áreas. Linda: Este, Ramón Cervelló Cortada; Sur, camino y Pablo
Carreras Monsterrat; Oeste, carretera de La Espluga a Solivella, y al
Norte, Ramón Cervelló Cortada y Carmen Cabeza Coll. Esta finca es
indivisible en orden a unidades mínimas de cultivo.”
Inscrita al Registre de la Propietat de Montblanc al volum 940, llibre
124, full 201, finca número 6181, inscripció 1ª
Títol: Li pertany per herència, segons inscripció practicada el 22 de
novembre de 1956.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues, gravàmens i ocupants
Segregació:
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de
l’Espluga de Francolí, de 15.838 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota aquella superfície que fou expropiada
en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF0001/ 43.270-071 i 43.270-
071-C en favor d’ADIF, pel Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord ,
parcel·la 3 del polígon 11; Sud, finca de la que es segrega, propietat
de Antonio Torrens Carreras i Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del
polígon 11 i i Oest amb la parcel·la 1 del polígon 11.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF0001 i
97GIF0201 relatiu a les finques 43.270.071 i 43.270.071-C per la Urgent
Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 30
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Plataforma. Modificado 1, els qual s’acompanyen com annexos
núms. 17.1 i 17.2
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 11: “Pieza de tierra
secano, campa, viña y olivos sita en término de La Espluga de
Francolí, partida Planes, de superficie mil trescientos sesenta y dos
metros cuadrados, y según reciente medición 2.997,18 metros
cuadrados. Linda: Este y Sur con finca hoy de Aluminis J.Paris s.l.,
Gemma Gabriel Blancart i Valera Cuencaa, s.l.; Norte, con porción
que se segrega, propiedad de ADIF, i Oeste con parcela 1 del
polígono 11”.
Finca núm. 12
Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic: 849
m2. Coincideix amb la superfície de la finca després de les dues
segregacions que a continuació es practicaran. La primera d’elles per
practicar la inscripció registral dels 6.432 m2 que en el seu dia foren
expropiats a favor d’ADIF; i la segona d’elles, per segregar de la nova
finca la part que resta fora de l’àmbit d’aquesta reparcel·lació, sent
la resta de finca matriu de 849 m2 la superfície que efectivament
queda dins de l’àmbit que es reparcel·la.
1a. Segregació
Descripció de la finca de la que es segrega:
Titular: Carmen Carreras Arbos
Referència cadastral: 43055A011000010000ZF
Descripció: “RÚSTICA.- Pieza de tierra secano e indivisible, de
extensión noventa y una áreas, veintiséis centiáreas, plantada de
viña, antes campa y almendros sita en término de l’Espluga de
Francolí, partida de las Planes, antes dels Pous d’en Talavera. Linda
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 31
por Este y Norte, con Antonio Torrens y Girona; por Sur, con el camino
de Mas de Fonts, y por Oeste con el camino de Blancafort”.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Montblanc al volum 1437,
llibre 189, foli 35, finca número 620, inscripció 10ª.
Títol: Li pertany per herència, formalitzada en escriptura autoritzada
pel notari de L’Espluga de Francolí, Sr. Salvador Vidal Fernández, el
dia 26 de juliol de 2006, núm. 462 del seu protocol.
Estat de càrregues: Afeccions fiscals que es detallen en la informació
registral que s’acompanya com annex núm.13.
Descripció de la finca que es segrega:
Descripció: “Franja de terreno en término de La Espluga de Francolí,
de forma trapezoidal de 6.432 metros cuadrados de superficie. La
afección está situada colindante con la plataforma LAV, lindando
ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al Sur con el polígono 11
parcela 9024, al Este con el polígono 11 parcela 2 y al Oeste con el
polígono 42, parcela 9003 ( carretera de L’Espluga de Francolí a
Blancafort )”.
Pendent d’inscripció.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 97GIF0201 i
26GIF00 sobre les finques 43.270.070-C i 43.270.070 ( registral 620 ) per
la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado” els quals s’acompanyen com
annexos 14.1 i 14.2
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens, per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Descripció de la resta titularitat de Carmen Carreras Arbós.
RÚSTEGA: Peça de terra, seca i indivisible, de extensió 2.694 metres
quadrats, plantada de vinya, abans erm i ametllers situada a terme
de l’Espluga de Francolí, partida Les Planes, abans dels Pous d’en
Talavera. Confronta, al Nord, Sud i Oest amb porció segregada
d’ADIF; a l’Est amb polígon 11, parcel·la 2.
2a. Segregació.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 32
Descripció de la finca que es segrega: “Franja de terreno en término
de La Espluga de Francolí, de forma trapezoidal de 6.432 metros
cuadrados de superficie. La afección está situada colindante con la
plataforma LAV, lindando ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al
Sur con el polígono 11 parcela 9024, al Este con el polígono 11
parcela 2 y al Oeste con el polígono 42, parcela 9003 ( carretera de
L’Espluga de Francolí a Blancafort )”.
Inscrita: Pendent d’inscripció, procedint de la registral 620, segons
contingut apartat “1ª segregació”.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 97GIF0201 i
26GIF00 sobre les finques 43.270.070-C i 43.270.070 ( registral 620 ) per
la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 “el qual s’acompanyen com
a annexes núms. 14.1 i 14.2.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens.
Descripció de la finca que es segrega: “Franja de terreno de forma
trapezoidal de 5.583 metros cuadrados en término de La Espluga de
Francolí, La afección está situada colindante con la plataforma LAV,
lindando ésta al Norte con la plataforma ( LAV ), al Sur con el
polígono 11 parcela 9024, al Este con la porción segregada incluída
en el ámbito del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres” y al
Oeste con el polígono 42, parcela 9003 ( carretera de L’Espluga de
Francolí a Blancafort )”
Pendent d’inscripció.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 97GIF0201 i
26GIF00 sobre les finques 43.270.070-C i 43.270.070 ( registral 620 ) per
la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1 “ els qual s’acompanyen com
annexes núms. 14.1 i 14.2.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens.
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 12 Porció de terreny
en el terme de l’Espluga de Francolí, de 849 metres quadrats, de
forma triangular, que configura la porció inclosa en l’àmbit del Pla
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 33
Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres” d’aquella major
superfície que fou expropiada en favor d’ ADIF. Confronta al Nord
amb porció segregada en la línia que marca la delimitació de l’àmbit
del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de
Francolí; Sud, polígon 11 parcel·la 9024; Est amb Antonio Torrens
Carreras i a l’ Oest amb terrenys d’ADIF segregats.
Finca núm. 13
Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic: 313
m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació de la
superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot
seguit es practicarà.
Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny en el
terme de l’Espluga de Francolí, de 4.281 metres quadrats, de forma
lineal i irregular, que configura la superfície expropiada a favor
d’ADIF, en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques
43.270.076 i 43.270.076-C del Projecte “Línea de Alta Velocidad
Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb
polígon 15, parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca matriu, Est amb
parcel·les 53 i 54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).
Pendent d’inscripció, resultant de la segregació practicada sobre la
registral 3789 en la finca aportada núm. 7
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF00 relatiu a
la finca 43.270.076 i el 97GIF0201 relatiu a la finca 43.270.076-C per la
Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”, el quals s’acompanyen
com annexes núms. 16.1 i 16.2.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Segregació
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 34
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de
l’Espluga de Francolí, de 3.968 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura la superfície expropiada a virtut dels
expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i 43.270.076-C, a
ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Plataforma. Modificado 1, que queda fora del àmbit del Pla Parcial
Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord amb polígon
15, parcel·la 53 i parcel·la 9004; Sud, finca que es segrega, Est amb
parcel·les 53 i 54 del polígon 15 i a l’Oest amb la plataforma ( LAV ).
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF00 relatiu a
la finca 43.270.076 i el 97GIF0201 relatiu a la finca 43.270.076-C per la
Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 13: Porció de terreny
en el terme de l’Espluga de Francolí, de 313 metres quadrats, de
forma lineal i irregular. que configura la porció inclosa en l’àmbit de
reparcel.lació de tota aquella major superfície que fou expropiada en
virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF00, finques 43.270.076 i
43.270.076-C, pel del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb
resta de finca de la que es segrega, avui límit de l’àmbit del Pla
Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí;
Sud, amb Filomena Anguera Ballesté; Est i Oest amb terrenys d’ADIF.
Finca núm. 14
Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic:
1.469 m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació
de la superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot
seguit es practicarà.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 35
Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny a terme
de l’Espluga de Francolí, de 7.935 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota la superfície expropiada en virtut del
expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor de ADIF, a ran del
Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-
Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.
Modificado 1”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud,
polígon 11, parcel·la 2; Est, Polígon 11 parcel·la 9003 ( camí ) i Oest,
polígon 11, parcel·la 2 “.
Pendent d’inscripció resultant de la segregació practicada sobre la
registral 676 en la finca aportada 6.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant el expedient 97GIF0201 relatiu a
la finca 43.270.072-C per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de
Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”, el qual
s’acompanya com a annex núm. 15.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Segregació
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de
l’Espluga de Francolí, de 6.466 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura la superfície expropiada en el expedient
97GIF0201/43.270.072-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea
de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa
Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1, que
queda fora del àmbit del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les
Eres”. Confronta al Nord amb polígon 11, parcel·la 51, Sud, amb
ámbit del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6” Les Eres”; Est, Polígon
11 parcel·la 9003 ( cami ) i Oest, polígon 11, parcel·la 2 “.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS per
expropiació duta a terme mitjançant el expedient 97GIF0201 relatiu a
la finca 43.270.072-C per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de
Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 36
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 14: Porció de
terreny en el terme de l’Espluga de Francolí, de 1.469 metres quadrats,
de forma lineal i irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit
de reparcel·lació de tota aquella major superfície que fou
expropiada en el expedient 97GIF0201/43.270.072-C en favor d’ADIF
pel Projecte “ Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-
Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.
Modificado 1”. Confronta al Nord amb límit de l’àmbit del Pla Parcial
Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí; Sud,
amb finca de Aluminis J. Paris, s.l.- Gemma Gabriel Blancart i Valera
Cuenca, s.l. i a l’Est i Oest amb terrenys d’ADIF.
Finca núm. 15
Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic: 789
m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació de la
superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot
seguit es practicarà.
Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny a terme
de l’Espluga de Francolí, de 15.838 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota aquella superfície que fou expropiada
en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF0001/ 43.270-071 i 43.270-
071-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad
Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord ,
parcel·la 3 del polígon 11; Sud, finca de la que es segrega, propietat
de Antonio Torrens Carreras i Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del
polígon 11 i i Oest amb la parcel·la 1 del polígon 11.
Pendent d’inscripció resultant de la segregació practicada sobre la
registral 6181 en la finca aportada 11.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF0001 i
97GIF0201 relatiu a les finques 43.270.071 i 43.270.071-C per la Urgent
Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 37
Plataforma. Modificado 1”, els qual s’acompanyen com annexos
núms. 17.1 i 17.2
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Segregació
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de
l’Espluga de Francolí, de 15.049 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota aquella superfície que fou expropiada
en virtut dels expedients 97GIF0201 i 26GIF0001/ 43.270-071 i 43.270-
071-C en favor de ADIF, a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad
Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1” que queda fora del àmbit
del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord,
amb la parcel·la 3 del polígon 11; Sud, porció que es segrega i
Plataforma LAV; Est parcel·la 52 del polígon 11 i i Oest amb la
parcel·la 1 del polígon 11.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF0001 i
97GIF0201 relatiu a les finques 43.270.071 i 43.270.071-C per la Urgent
Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Plataforma. Modificado 1”
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 15: Porció de terreny
en el terme de l’Espluga de Francolí, de 789 metres quadrats, de
forma lineal i irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit de
reparcel·lació de tota aquella major superfície que fou expropiada
en virtut dels expedients 26GIF0001 i 97GIF0201, relatiu a les finques
43.270.071 i 43.270.071-C en favor d’ADIF pel Projecte “Línea de Alta
Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta
al Nord amb límit de l’àmbit del Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6
“ Les Eres “ de l’Espluga de Francolí; Sud, amb Antonio Torrens
Carreras i a l’Est i Oest amb terrenys d’ADIF.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 38
Finca núm. 16
Titular: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF )
Superfície que entra dins de l’àmbit segons alçament topogràfic: 79
m2. Coincideix amb la resta de finca desprès de la segregació de la
superfície que queda fora de l’àmbit que es reparcel·la i que tot
seguit es practicarà.
Descripció de la finca de la que es segrega: Porció de terreny a terme
de l’Espluga de Francolí, de 3.611 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota la superficie expropiada en el seu dia en
favor d’ ADIF, a virtut de l’expedient 97GIF0201 sobre la finca
43.270.143 a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”. Confronta al Nord amb
parcel·la 2053006; Sud, cami de Coma Estreta, Est amb finca de la
que es segrega de Ramon Saumell Callau i, a l’Oest amb la carretera
de l’Espluga a Solivella.
Pendent d’inscripció resultant de la segregació practicada sobre la
registral 1156 en la finca aportada núm. 8.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS, per
expropiació duta a terme mitjançant els expedients 26GIF0001 i
97GIF0201 relatiu a les finques 43.270.071 i 43.270.071-C per la Urgent
Ocupació del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-
Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B
Plataforma. Modificado 1” , el qual s’acompanya com a annex núm.
18.
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravàmens per imperatiu
legal tal com disposa l’art. 53 de la Llei de 16 de desembre de 1954
d’Expropiació Forçosa.
Segregació
Descripció de la finca que es segrega: Porció de terreny a terme de
l’Espluga de Francolí, de 3.532 metres quadrats, de forma lineal i
irregular, que configura tota la superficie expropiada en el seu dia en
favor d’ ADIF, a virtut de l’expedient 97GIF0201 sobre la finca
43.270.143 a ran del Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-
Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 39
Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1” ” que queda fora del àmbit
del Pla Parcial Industrial SAU 1-A Sector 6 “Les Eres”. Confronta al Nord
amb parcel·la 2053006; Sud, cami de Coma Estreta, Est amb Ramon
Saumell Callau i, a l’Oest amb la finca de la que es segrega.
Títol: Pertany a ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS per
expropiació duta a terme mitjançant l’expedient 97GIF0201 relatiu a
la finca 43.270.143 per la Urgent Ocupació del Projecte “Línea de Alta
Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-Frontera Francesa Tramo
Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma. Modificado 1”
Estat de càrregues: Lliure de càrregues i gravamens
Descripció de resta que s’aporta com finca núm. 16: Porció de terreny
en el terme de l’Espluga de Francolí, de 79 metres quadrats, de forma
irregular, que configura la porció inclosa en l’àmbit de reparcel·lació
de tota aquella major superfície que fou expropiada en virtut de
l’expedient 97GIF0201, relatiu a la finca 43.270.143 en favor d’ ADIF
pel Projecte “Línea de Alta Velocidad Madrid-Zaragoza-Barcelona-
Frontera Francesa Tramo Lleida-Martorell. Subtramo III-B Plataforma.
Modificado 1”. Confronta al Nord i al Sud, amb límits de l’àmbit del
Pla Parcial Industrial SAU-1-A Sector 6 “ Les Eres “ de l’Espluga de
Francolí; a l’Est, amb Ramon Saumell Callau i a l’ Oest amb terrenys
d’ADIF.
Finca núm. 17 Camins Públics
Superfície segons alçament topogràfic: 3.326,93 m2
Es correspon amb les diverses porcions de camins públics que queden
inclosos, de manera discontínua, dins de l’àmbit del Projecte de
Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1A Sector 6” Les Eres” i
que seran substituïts pels carrers, zones d’aparcament i accés de
domini públic inscrivint-los a nom de l’Ajuntament de l’Espluga de
Francolí com a resultants d’aquesta. Es descriuen en el corresponent
apartat de parcel·les resultants.
Inscripció: es troben pendents d’immatriculació.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 40
VII.- DESCRIPCIÓ DE LES PARCEL.LES RESULTANTS.
Aquest apartat conté la descripció i adjudicació de totes i
cadascuna de les parcel·les que resulten de la reparcel·lació; La
localització, forma, dimensions, superfícies i llindars queden reflectits
en el plànol 04 que forma part d’aquest projecte, i en les descripcions
referides a continuació, ajustant-se al que determina l’art. 147 del
Decret 3005/2006 de 18 de juliol pel que s’aprovà el Reglament de la
Llei d’Urbanisme.
a) Parcel·les susceptibles d’aprofitament privat
PARCEL·LA núm. 1
Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 01 en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
triangular, de superfície 3.336,79 m2, amb una edificabilitat de
2.897,79 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la; al
Sud amb vial, a l’Est amb la parcel·la 02 i a l’Oest amb límit de l’àmbit
d’aquesta reparcel·lació.
Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 2)
Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica totalitat
d’aquesta parcel·la en nua propietat a favor del Sr. Ramon Saumell
Callau, i en usdefruit a favor del Sr. Isidro Saumell Vila.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “ Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en correspondència a l’aportació d’aquests adjudicataris de
la finca descrita sota el número 8 en l’apartat de finques aportades
d’aquest document, registral 1156.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Càrregues de procedència:
Lliure
Càrregues de nova creació:
D’acord amb allò que disposen els articles 127 i 134 del Decret
Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, Text Refós de la Llei d’Urbanisme, en
relació amb els 127.4 i 154 del Decret 305/2006 ( Reglament
d’Urbanisme ) i 19 del RD 1093/97 sobre accés al Registre d’actes de
naturalesa urbanística, aquesta finca queda afecta amb caràcter
real al pagament del compte de liquidació provisional del Projecte
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 41
de Reparcel·lació per la quantitat determinada provisionalment de
104.713,87 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del
compte de liquidació que a l’efecte s’aprovi, en que participa amb
un 5,2202 %.
PARCEL·LA núm. 2
Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 02 en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
rectangular, de superfície 4.257,28 m2, amb una edificabilitat de
3.697,18 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la; al
Sud amb viari, a l’Est amb la parcel·la 03 i a l’Oest amb la parcel·la
01 resultant d’aquesta reparcel·lació.
Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 2)
Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de:
ALUMINIS J. PARIS, S.L. en quant a una tercera part indivisa del
ple domini.
GEMMA GABRIEL BLANCART. en quant a una tercera part
indivisa del ple domini.
VALERA CUENCA, S.L. en quant a una tercera part indivisa del
ple domini.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en correspondència a l’aportació d’aquests adjudicataris de
la finca descrita sota el número 6 en l’apartat de finques aportades
d’aquest document, registral 676.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Càrregues de procedència:
Afeccions fiscals que graven la registral 676 de la que procedeix.
Càrregues de nova creació:
D’acord amb allò que disposen els articles 127 i 134 del Decret
Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, Text Refós de la Llei d’Urbanisme, en
relació amb els 127.4 i 154 del Decret 305/2006 ( Reglament
d’Urbanisme ) i 19 del RD 1093/97 sobre accés al Registre d’actes de
naturalesa urbanística, aquesta finca queda afecta amb caràcter
real al pagament del compte de liquidació provisional del Projecte
de Reparcel·lació per la quantitat determinada provisionalment de
133.641,47 € i, en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del
compte de liquidació que a l’efecte s’aprovi, en que participa amb
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 42
un 6,6623 %, corresponent a cada un dels co-titulars, la quota i
percentatge individualitzat que es correspon a la proporció de domini
que cadascun d’ells ostenta i que s’indica tot seguit:
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a Aluminis J. Paris, s.l.
queda afecte al compte de liquidació provisional amb la quantitat
de 44.547,16 €, i participa amb un 2,2207% en el saldo definitiu que en
el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a Gemma Gabriel
Blancart queda afecte al compte de liquidació provisional amb la
quantitat de 44.547,16 € i participa amb un 2,2208% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a , Valera Cuenca, s.l.
queda afecte al compte de liquidació provisional amb la quantitat
de 44.547,16 € i participa amb un 2,2208% en el saldo definitiu que en
el seu dia s’aprovi.
PARCEL·LA núm. 3
Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 03 en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
rectangular, de superfície 7.102,58 m2, amb una edificabilitat de
6.168,14 m2. Limita: Nord amb la parcel·la resultant 05, al Sud amb
viari, a l’Est amb la parcel·la resultant 04 i a l’Oest amb la parcel·la 02
d’aquesta reparcel·lació.
Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 2)
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent, en correspondència a l’aprofitament
urbanístic que li correspon.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Càrregues de nova creació:
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tampoc no es troba afecta al compte de liquidació.
Servitud recíproca de pas en favor de la parcel·la resultant 04, a
exercitar sobre els 6 metres d’amplada que es mesuren en paral·lel i
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 43
al llarg de tota la línia divisòria nord-est comuna amb la parcel·la
dominant, més les zones d’accés i de maniobra adjacents, el que en
conjunt compren una superfície de 1.151,20 m2, tal com es serigrafia
en el plànol 04.3 de servitud d’aquest Projecte de Reparcel·lació. Per
tal que dita servitud pugui ser efectivament exercitada, s’estableix
amb l’obligació de realitzar i sufragar per part del titular d’aquesta
parcel·la el cost de pavimentació i serveis dels 5 metres d’amplada
més propers a la línia de partió comuna amb la parcel·la resultant 04,
i al llarg de tota la divisòria entre aquesta parcel·la i la resultant 04;
obres que caldrà executar simultàniament amb les de la resta d’espai
de servitud per tal de garantir-ne la seva efectivitat i reciprocitat.
PARCEL·LA núm. 4
Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 04 en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
rectangular, de superfície 9.300,82 m2, amb una edificabilitat de
8.077,17 m2. Limita: Nord i Est amb la parcel·la resultant 05, al Sud
amb viari, i a l’Est amb la parcel·la 03 d’aquesta reparcel·lació.
Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 2)
Adjudicataris: A virtut de la reparcel·lació s’adjudica el ple domini
d’aquesta finca en el percentatge que es detalla i en substitució del
percentatge de participació de cadascun en cada una de les
finques aportades que es relacionen tot seguit, als següents senyors:
- Sra. Maria Virgili Roselló, en quant a la proporció d’un 4,605%, en ple
domini i l’usdefruit del percentatge del 4,605% en que es dissocia la
nua propietat que, sobre el mateix ostenta el Sr. Francisco Rosell Virgili,
en substitució del seu percentatge de participació en la aportada
núm. 10.
- Sr. Francisco Rosell Virgili, en quant a la proporció d’un 4,605%, en
nua propietat i en substitució del seu percentatge de participació en
la aportada núm. 10.
- Sra. Filomena Anguera Ballesté, en quant a la proporció d’un
18,175% en ple domini i en substitució de la finca aportada núm. 7.
- Sr. Antonio Torrens Carreras, en quant a la proporció d’un 21,779%
en ple domini i en substitució de la finca aportada núm. 11.
- Sra. Maria Glòria Tost Roig, en quant a la proporció d’un 25,414% en
ple domini i en substitució de les finques aportades núms. 9 i 9-bis.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 44
- ADMINISTRADOR DE ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ) en quant a
la proporció d’un 25,422% en ple domini i en substitució de les finques
aportades núms. 12, 13, 14,15 i 16.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en correspondència a l’aportació d’aquests adjudicataris de
les finques aportades de les que foren titulars.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Càrregues de procedència:
- El percentatge en ple domini de la Sra. Maria Virgili Roselló, d’un
4,605 %, i l’usdefruit del 4,605% en que es dissocia la nua propietat
que, sobre el mateix ostenta el Sr. Francisco Rosell Virgili en nua
propietat, es troben gravats amb les afeccions fiscals de la finca
registral 5450 de procedència.
- El percentatge del 4,605% en nua propietat que ostenta el Sr.
Francisco Rosell Virgili, es troba gravat amb les afeccions fiscals de la
finca registral 5450 de procedència.
- El percentatge en ple domini del 18,175% que ostenta la Sra.
Filomena Anguera Ballesté, es troba lliure de càrregues i gravàmens.
- El percentatge en ple domini del 21,779% que ostenta el Sr. Antonio
Torrens Carreras, es troba lliure de càrregues i gravàmens.
- El percentatge en ple domini del 25,414% que ostenta la Sra. Maria
Gloria Tost Roig, es troba gravat amb les afeccions fiscals de les
finques registrals 8988 i 4765 de procedència.
- El Percentatge del 25,422% que ostenta ADMINISTRADOR DE
ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ) es troba lliure de càrregues i
gravàmens.
Càrregues de nova creació:
Servitud recíproca de pas en favor de la parcel·la resultant 03, a
exercitar sobre els 6 metres d’amplada que es mesuren en paral·lel i
al llarg de tota la línia divisòria sud-oest comuna amb la parcel·la
dominant, més les zones d’accés i de maniobra adjacents, el que en
conjunt compren una superfície de 1.111,50 m2, tal com es serigrafia
en el plànol 04.1 de servitud d’aquest Projecte de Reparcel·lació. Per
tal que dita servitud pugui ser efectivament exercitada, s’estableix
amb l’obligació de realitzar i sufragar per part dels titulars d’aquesta
parcel·la el cost de pavimentació i serveis dels 5 metres d’amplada
més propers a la línia de partió comuna amb la parcel·la resultant S-
03, i al llarg de tota la divisòria entre aquesta parcel·la i la resultant S-
03; obres que caldrà executar simultàniament amb les de la resta
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 45
d’espai de servitud per tal de garantir-ne la seva efectivitat i
reciprocitat
D’acord amb allò que disposen els articles 127 i 134 del Decret
Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, Text Refós de la Llei d’Urbanisme, en
relació amb els 127.4 i 154 del Decret 305/2006 ( Reglament
d’Urbanisme ) i 19 del RD 1093/97 sobre accés al Registre d’actes de
naturalesa urbanística, aquesta finca queda afecta amb caràcter
real al pagament del compte de liquidació provisional del Projecte
de Reparcel·lació per la quantitat determinada provisionalment de
291.873,70 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del
compte de liquidació que a l’efecte s’aprovi, en que participa amb
un 14,5505 %, corresponent a cada un dels co-titulars, la quota i
percentatge individualitzat que es correspon a la proporció de domini
que cadascun d’ells ostenta i que s’indica tot seguit:
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Maria Virgili
Roselló, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la
quantitat de 13.447,79 €, i participa amb un 0,6704% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en nua propietat, que s’adjudica al Sr. Francisco
Rosell Virgili, queda afecte al compte de liquidació provisional amb
la quantitat de 13.447,79 €, i participa amb un 0,6704% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Filomena
Anguera Ballesté, queda afecte al compte de liquidació provisional
amb la quantitat de 53.057,00 €, i participa amb un 2,645% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica al Sr. Antonio Torrens
Carreras, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la
quantitat de 63.556,07 €, i participa amb un 3,1684% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a la Sra. Maria Gloria
Tost Roig, queda afecte al compte de liquidació provisional amb la
quantitat de 74.167,47 €,i participa amb un 3,6974% en el saldo
definitiu que en el seu dia s’aprovi.
- El percentatge, en ple domini, que s’adjudica a ADMINISTRADOR DE
ESTRUCTURAS FERROVIARIAS ( ADIF ), queda afecte al compte de
liquidació provisional amb la quantitat de 74.197,56 €, i participa amb
un 3,6989% en el saldo definitiu que en el seu dia s’aprovi .
PARCEL·LA núm. 5
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 46
Descripció: Urbana. Parcel·la identificada com a 05 en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
trapezoïdal, de superfície 47.028,30 m2, amb una edificabilitat de
40.841,07 m2. Limita al Nord amb límit de l’àmbit que es reparcel·la i
amb la parcel·la de domini públic identificada com a 08 ST en el
plànol 04 de parcel·les resultants, destinada a serveis tècnics; al Sud
amb viari, a l’Est amb límit de l’àmbit i a l’Oest amb la parcel·la 04
resultant d’aquesta reparcel·lació, i amb límit del àmbit.
Qualificació Urbanística: Industrial aïllada ( Clau 7b subzona 1)
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de INMOBILIARIA OLSA, S.A.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en correspondència a l’aportació d’aquest adjudicatari de
les finques descrites amb els números 1, 2, 3, 4 i 5 en l’apartat de
finques aportades d’aquest document, registrals 3812, 2126, 2107,
3547 i 546.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Càrregues de procedència:
Lliure
Càrregues de nova creació:
D’acord amb allò que disposen els articles 127 i 134 del Decret
Legislatiu 1/2010 de 3 d’agost, Text Refós de la Llei d’Urbanisme, en
relació amb els 127.4 i 154 del Decret 305/2006 ( Reglament
d’Urbanisme ) i 19 del RD 1093/97 sobre accés al Registre d’actes de
naturalesa urbanística, aquesta finca queda afecta amb caràcter
real al pagament del compte de liquidació provisional del Projecte
de Reparcel·lació per la quantitat determinada provisionalment de
1.475.706.86 € i en el seu dia, al pagament del saldo definitiu del
compte de liquidació que a l’efecte s’aprovi, en que participa amb
un 73,5670 %.
b) Parcel·les de domini públic
PARCEL·LA núm. 6
Descripció: Parcel·la identificada com a 06 V en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 47
irregular, destinada plenament a vialitat i aparcament. Amb una
superfície de 7.339,20 m2. Limita: Nord amb totes les parcel·les
resultants d’aquets projecte de reparcel·lació, a les que dona accés;
al Sud, part amb parcel·les 09 E destinada a equipament, 07 ZV
destinada a zona verda i 10 E, destinada a equipament i en una
petita porció, entre la parcel·la de verd públic i la 09 E destinada a
equipament, amb límit de l’àmbit; a l’Est amb el camí de Coma
Estreta, i a l’Oest amb límit de l’àmbit que el configura la rotonda que
partint de la carretera va de l’Espluga de Francolí a Blancafort, TV-
2336, i de la que parteix l’accés al sector que es reparcel·la.
Qualificació Urbanística: Sistema Viari ( Clau SV )
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.
PARCEL·LA núm. 7
Descripció: Parcel·la identificada com a 07 ZV en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
irregular, destinada a verd públic. Amb una superfície de 10.953,49
m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb límit de
l’àmbit que es reparcel·la; a Est amb parcel·la 10 E, destinada a
equipament i a l’Oest amb límit de l’àmbit.
Qualificació Urbanística: Verd Públic ( Clau ZV )
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 48
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.
PARCEL·LA núm. 8
Descripció: Parcel·la identificada com a 08 ST en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
triangular, destinada a ubicar serveis tècnics. Amb una superfície de
2.612,06 m2. Limita: Nord amb límit de l’àmbit; al Sud i Est, amb la
parcel·la resultant 05 i a l’Oest amb límit de l’àmbit que es reparcel·la.
Qualificació Urbanística: Serveis Tècnics( Clau ST )
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.
PARCEL·LA núm. 9
Descripció: Parcel·la identificada com a 09 E en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
irregular, destinada a equipaments públics. Amb una superfície de
1.115,95 m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb
límit de l’àmbit que es reparcel·la; a Est i Oest amb límit de l’àmbit.
Qualificació Urbanística: Equipament Públic ( Clau E )
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 49
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.
PARCEL·LA núm. 10
Descripció: Parcel·la identificada com a 10 E en el plànol 04 de
parcel·les resultants d’aquest Projecte de Reparcel·lació, de forma
irregular, destinada a equipaments públics. Amb una superfície de
4.877,08 m2. Limita: Nord amb parcel·la destinada a viari; al Sud, amb
límit de l’àmbit que es reparcel·la; a Est amb límit de l’àmbit i a l’Oest
amb la parcel·la destinada a verd públic.
Qualificació Urbanística: Equipament Públic ( Clau E )
Adjudicatari: A virtut de la reparcel·lació, s’adjudica la totalitat
d’aquesta parcel·la en ple domini a favor de L’AJUNTAMENT DE
L’ESPLUGA DE FRANCOLÍ.
Títol: Adjudicació de terrenys pel Projecte de reparcel·lació del Pla
Parcial Industrial SAU-1A del Sector 6 “Les Eres” de l’Espluga de
Francolí en compliment de les cessions obligatòries i gratuïtes que
ordena la legislació vigent.
Estat de càrregues i compte de liquidació provisional:
Es troba lliure de càrregues i gravàmens, i no l’afecten condicions ni
substitucions ni cap altra limitació.
Tanmateix no es troba afecta al compte de liquidació.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 50
VIII.- COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL
D Determinació del Compte de Liquidació Provisional
1.- Estimació de les despeses d’urbanització.
Per obtenir el cost d’urbanització estimat es parteix del pressupost de
contracta contingut en el Projecte d’Urbanització.
Obres urbanització........................................ 1.477.922,53 €
Iva ( 21% ) ....................................................... 310.363,73 €
Total despeses d’urbanització..................... 1.788.286,26 €
2.- Estimació de les despeses de gestió.
Comprenen els honoraris tècnics pels diferents projectes i la direcció
de les obres d’urbanització, això com les despeses jurídiques relatives
a l’assessorament de la Junta, la tramitació dels seus estatuts i bases i
la seva constitució, i la part jurídica del Projecte de Reparcel·lació, els
honoraris del Registre de la Propietat i resta de despeses i/o taxes fins
la total urbanització del sector.
Despeses de gestió........................................ 174.394,85 €
Iva ( 21% ) ....................................................... 36.622,92 €
Total despeses de gestió.............................. 211.017,77 €
3.- Indemnitzacions
Compren els elements incompatibles amb el planejament segons
annex núm. 20.
Total indemnitzacions.................................... 6.631,87 €
4.- Total Compte de Liquidació provisional: 2.005.935,90 € (IVA inclòs)
Repercussió del compte de Liquidació Provisional
El següent quadre sintetitza - respecte a cada adjudicatari i a cada
parcel·la- tant la distribució del import del compte de liquidació
provisional, com la de la quota que correspon en la liquidació
definitiva del mateix.
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 51
parce
l·laad
judica
tari
m2
adjud
icats
parce
l·la
m2
adjud
icats
propie
tari
%
oblig
acion
s
parce
l·la
% ob
ligac
ions
propie
tari
costo
s
urban
ització
IVA co
stos
urban
ització
desp
eses
gestió
IVA
desp
eses
gestió
Indem
nit
zacio
ns
total
quota
iva in
clos
Paga
ment
indem
Cobra
men
t Inde
mqu
ota a
paga
r
QUOT
A
PARC
EL·LA
RAMO
N SAU
MELL
CALLA
U 1.6
68,40
2,610
138.
575,26
€8.1
00,80
€4.5
51,88
€955
,89 €
173,10
€52.
356,93
€173
,10 €
52.530
,03 €
ISIDRO
SAUM
ELL VI
LA1.6
68,40
2,610
138.
575,26
€8.1
00,80
€4.5
51,88
€955
,89 €
173,10
€52.
356,93
€173
,10 €
52.530
,03 €
ALUM
INIS J
. PAR
IS, S.L
.1.4
19,09
2,220
732.
821,21
€6.8
92,45
€3.8
72,90
€813
,31 €
147,28
€44.
547,16
€147
,28 €
44.694
,43 €
GEMM
A GAB
RIEL B
LANC
ART
1.419
,092,2
208
32.821
,21 €
6.892,
45 €
3.872,
90 €
813,31
€147
,28 €
44.547
,16 €
147,28
€44.
694,43
€
VALER
A CUE
NCA,
S.L.
1.419
,092,2
208
32.821
,21 €
6.892,
45 €
3.872,
90 €
813,31
€147
,28 €
44.547
,16 €
147,28
€44.
694,43
€
S-03
Ajunta
ment
AM7.1
02,58
7.102
,580,0
000
0,000
00,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €0,0
0 €
MARIA
VIRG
ILI RO
SELLÓ
42
8,29
0,670
49.9
07,99
€2.0
80,68
€1.1
69,14
€245
,52 €
44,46
€13.
447,79
€44,
46 €
3.315,
93 €
10.176
,32 €
FRAN
CISC
O RO
SELL V
IRGILI
428,2
90,6
704
9.907,
99 €
2.080,
68 €
1.169,
14 €
245,52
€44,
46 €
13.447
,79 €
44,46
€3.3
15,94
€10.
176,31
€
FILOM
ENA A
NGUE
RA BA
LLESTE
1.690
,412,6
450
39.091
,05 €
8.209,
12 €
4.612,
74 €
968,68
€175
,41 €
53.057
,00 €
175,41
€53.
232,42
€
Mª G
LORIA
TOST
ROIG
2.3
63,74
3,697
454.
644,71
€11.
475,39
€6.4
48,08
€1.3
54,10
€245
,21 €
74.167
,47 €
245,21
€74.
412,68
€
ANTO
NIO TO
RREN
S CAR
RERA
S2.0
25,65
3,168
446.
826,50
€9.8
33,56
€5.5
25,53
€1.1
60,36
€210
,12 €
63.556
,07 €
210,12
€63.
766,20
€
ADIF
2.364
,453,6
989
54.666
,88 €
11.480
,04 €
6.450,
69 €
1.354,
65 €
245,31
€74.
197,56
€245
,31 €
74.442
,87 €
S-05
INMOB
ILIARIA
OLSA
, S.A.
4702
8,347
028,3
73,56
7073
,5670
1.087.
263,27
€228
.325,2
9 €128
.297,0
6 €26.
942,38
€4.8
78,87
€1.4
75.706
,86 €
4.878,
87 €
1.480.
585,73
€1.4
75.70
6,86 €
71.02
5,77
71.02
5,77
100,0
000
100,0
000
1.477
.922,5
3 €31
0.363
,73 €
174.3
94,85
€36
.622,9
2 €6.6
31,87
€2.0
05.93
5,90 €
6.631
,87 €
6.631
,87 €
2.005
.935,9
0 €2.0
05.93
5,90 €
5,220
2
14,55
05
6,662
3
104.7
13,87
€
291.8
73,70
€
S-02
4.257
,2813
3.641
,47 €
S-01
3.336
,79
S-04
9.300
,82
subto
tal pr
ivat
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 52
IX. PETICIONS AL REGISTRE DE LA PROPIETAT
Per la inscripció d’aquest Projecte de Reparcel·lació en el Registre de
la Propietat de Montblanc, de conformitat al Reial Decret 1093/1997
de 4 de juliol per el que se s’aprovaren les Normes Complementaries
al Reglament Hipotecari sobre inscripció d’actes de naturalesa
urbanística, es fan les següents sol·licituds al senyor Registrador de la
Propietat:
I.- La inscripció de la cabuda real de les finques aportades,
tenint per tal la que resulta del topogràfic dut a terme per aquesta
reparcel·lació i que queda ressenyat en la descripció de cada una
de les finques aportades i en els seus plànols.
II.- Que siguin practicades les segregacions que es detallen en
l’apartat de finques aportades d’aquest Projecte de reparcel·lació,
sobre les aportades 6 ( registral 676 ), 7 ( registral 3789), 8 ( registral
1156, 11 ( registral 6181 ) i 12 ( registral 620) i la seva immatriculació a
favor d’ADIF i les aportades 13, 14, 15 i 16 ( pendents d’immatricular ),
així com les que es practiquen per excloure de les aportades 9
(registral 8988) i 9-bis ( registral 4765 ) la superfície exclosa del àmbit.
III.- Que siguin traslladades a les parcel·les resultants les
càrregues i afeccions que graven les finques aportades i que siguin
compatibles amb el planejament, així com cancel·lades les
incompatibles amb el mateix.
IV.- L’afectació de les parcel·les resultants al compte de
liquidació provisional i a la quantitat, que per cada una d’elles
s’assigna, així com al coeficient de participació que les hi correspon
en el compte de liquidació definitiva.
V.- Tenint al seu càrrec L’Oficina Liquidadora, es sol·licita la
aplicació dels beneficis fiscals que atorga l’ art. 18 del Reial Decret
2/2008, de 20 de juny.
VI.- Als efectes d’allò que disposa el RD 1427/1989, de 17 de
novembre, per el que s’aprovà l’aranzel des Registradors de la
Projecte de Reparcel·lació del Pla Parcial Industrial SAU 1- A Sector 6 “Les Eres 3” de l’Espluga de Francolí. Pàgina 53
Propietat, es consigna com valor de la present reparcel.lació el de
356.931,34 euros coincident amb el valor cadastral de la superfície
total subjecta a reparcel·lació.
L’Espluga de Francolí, 17 de setembre de dos mil tretze.
MIQUEL M. NOLLA PUJALS JOAN BATET I PONS
Advocat Arquitecte