Formulir II Permohonan Izin Prinsip, Izin Investasi, Izin Prinsip Perluasan
PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
-
Upload
profesor-doggies-neverdie -
Category
Documents
-
view
228 -
download
0
Transcript of PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
1/34
PRINSIP-PRINSIP
INVESTASI
Pengertian Investasi
Tujuan Investasi
Dasar Keputusan Investasi
Proses Keputusan Investasi
VINSENSIA RETNO W. W, SE, MM
a!u"tas E!ono#i
$niversitas Se#arang
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
2/34
PEN%ERTIAN INVESTASI
PERANAN PENTIN% DARI INVESTASI
Komponen pokok yang juga mempengaruhipada pola konsumsi seseorang (konsumen)adalah Investasi.
Ada dua peran yang dibawa oleh investasidalam Makroekonomi yaitu :a. Investasi merupakan komponen pengeluaran
atau belanja yang cukup besar dan berubah ubahb. Investasi akan menghimpun akumulasi modal
(setiap penambahan modal).
Kalangan pebisnis mengadakan dan melakukaninvestasi dengan harapan akan mendatangkankeuntungan yaitu peningkatan hasil penjualandan tentunya dengan mengharapkankeuntungan.
Penjua"an &ia'a
Kegiatan Investasiakan memberikantambahan hasil dari
penjualan.!engan pengorbananekonomi yang sekecilkecilnya danmengharapkankeuntungan yangsebesarbesarnya.
"ila gagal perusahaanakan enggan untukberinvestasi lebihlanjut
"iaya investasi bagisuatu perusahaanadalah sangat penting
dalam pengakuannya#karena berhubungandengan aspek lainnyaseperti : pajak# bungabank.
$ehingga %erusahaandituntut untuksee&isiem mungkin
dalam meman&aatkandana investasi ari parainvestor.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
3/34
!e&inisi Investasi
Investasimerupakan komitmen atas
sejumlah dana atau sumber daya
lain yang dilakukan saat ini dengan
tujuan agar dapat memperoleh
keuntungan di masa mendatang
atau bertujuan untuk meningkatkan
kesejahteraan investor
(kesejahteraan moneter) (Kasmir#
'). $edangkan menurut $harpe#
Ale*ander# dan "ailey (++,)#
investasi dalam arti luas adalahmengorbankan dolar sekarang untuk
dolar pada masa depan# dengan dua
atribut berbeda yang melekat yaitu
risiko dan waktu.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
4/34
Investasi merupakan penanaman sejumlah dana
dalam bentuk uang ataupun barang yangdiharapkan akan memberikan hasil yang lebih
dikemudian hari.
Investasi merupakan komitmen atas sejumlah
dana- sumber daya yang dilakukan saat ini dengan
tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa
depan (andelilin# ':/).
!e&inisi lain dikemukakan oleh 0artono (':1)bahwa investasi adalah penundaan konsumsi
sekarang untuk digunakan di dalam produksi yang
e&isien selama periode waktu yang tertentu.
!e&inisi Investasi
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
5/34
Ada beberapa pengertian tentang Investasi# pada dasarnya investasi
merupakan pengeluaran perusahaan untuk menyelenggarakan
kegiatannya# yaitu untuk menghasilkan barang dan jasa.
$ecara umum investasi dibedakan menjadi tiga jenis yaitu :
Investasi etap %erusahaan
%erubahan pada %ersediaan
Investasi &isik "angunan
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
6/34
INVESTASI TETAP PER$SA(AAN
Investasi etap pada %erusahaan dapat berupa mesin# peralatan
pendukung produksi# bangunan kantor dan pabrik.
Investasi tetap pada perusahaan ini biasanya diwujudkan dalam bentuk
aktiva tetap yang bersi&at jangka panjang.
Apabila dana yang dibutuhkan sangat besar maka management
perusahaan biasanya mempertimbangkan untuk menyewa aktiva tersebut#
misal :
Menyewa gedung
Menyewa kendaraan kantor atau dinas
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
7/34
PER$&A(AN PADA PERSEDIAAN %engertian Investasi juga berkaitan dengan perubahan persediaan yang dimiliki oleh
sebuah perusahaan.
%ersediaan disini maksdnya adalah : %ersediaan "ahan baku# "ahan setengah jadi
maupun barang jadi yang siap dijual.
%erusahaan akan memiliki persediaan yang disimpan untuk memenuhi permintaan
yang di prediksi akan meningkat dimasa yang akan datang.
$ehingga bila perusahaan sangat mengandalkan bahan baku utama pada
persediaan di pasar# sementara ketersediaan bahan baku itu memiliki ketidak
pastian# maka perusahaan akan mengalami kesulitan dalam memperkirakan biaya
produksi yang dibutuhkan.
2umlah %ersediaan perusahaan dipengaruh juga oleh &aktor internal maupun &aktor
eksternal.
3aktor internal dapat berupa kapasitas gudang penyimpanan# gudang pengawet dantenaga kerja khusus untuk mengawasi persediaan.
3aktor eksternal dapat berpa ketersediaan bahan baku di pasar# &luktuasi harga
bahan baku dan ketidakpastian terhadap musim tertentu ( bila produk pertanian)
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
8/34
INVESTASI ISIK &AN%$NAN
%erumahan merupakan suatu aktiva atau harta yang umur ekonomisnya panjang.#
sehingga bentuk aktiva ini dapat digolongkan sebagai sebuah investasi.
"ila stok investasi perumahan memiliki kemiringan negati artinya semakin
rendah harga rumah maka makin besar kuantitas perumahan yang diminta.
%ermintaan akan investasi perumahan sangat dipengaruhi oleh beberapa &aktor yaitu :
a. 2umlah kekayaan yang dimiliki (uang)
b. %erubahan harga
c. %engembalian rill neto ( tingkat nilai jual pada saat akan dijual atau pengaruh harga
pasar-market atau nilai jual yang diakibatkan mencicil ke "ank)
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
9/34
Investasi langsung (direct investment) adalah investasi
pada asset riil (Real Assets) misalnya : pembelian assetprodukti pendirian pabrik# pembukaan pertambangan -
perkebunan# dan lainlain.
Investasi tidak langsung (indirect investment) atau
investasi porto&olio adalah investasi pada asset &inansial(financial assets):
Investasi di pasar uang : deposito# serti&ikat "I.
Investasi di pasar modal : saham# obligasi# opsi#
warrant. Investor memiliki berbagai alternati& pilihan yang dapat
digunakan untuk menginvestasikan modal yang mereka
miliki.
Ma)a#-#a)a# *entu! investasi
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
10/34
%ilihan aset untuk investasi dapat berupa:
a) Real aset merupakan income generating
aset seperti tanah# bangunan# pabrik# hakcipta# merek dagang dan sebagainya.
b) Financial aset, yaitu selembar kertas yang
mempunyai nilai karena memberikanklaim kepada pemiliknya atas penghasilan
atau aset yang dimiliki oleh pihak yang
menerbitkan aset &inansial tersebut.Misalnya: saham# obligasi# opsi# kontrak
futures dan sebagainya.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
11/34
Investasi +a"a# aset !euangan +apat +i"a!u!an
+a"a# *entu! 'aitu
. Investasi langsung dengan membeli aset keuangan yangbisa diperdagangkan di pasar uang (money market)#
pasar modal (capital market) maupun di pasar turunan
(derivative market).
'. Investasi tidak langsung. Investor melakukan jenisinvestasi ini dengan pembelian surat berharga dari
perusahaan investasi.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
12/34
2enis perusahaan investasi yang dapat dipilih
adalah:
1. Close end investment companies adalah
perusahaan yang hanya menjual sahamnya pada
waktu emisi perdana (I%4) dan tidak
menawarkan tambahan lembar saham lagi.2.Open end investment companies adalah
perusahaan yang masih menjual saham baru
kepada investor setelah emisi perdana (I%4).
$elain itu# investor juga dapat menjual kembalisahamnya ke perusahaan yang bersangkutan.
2enis perusahaan ini dikenal juga dengan istilah
perusahaan reksadana (mutual fund).
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
13/34
$#u#n'a investasi +i*e+a!an #enja+i
+ua, 'aitu
. Investasi pada asetaset &inancial (&inancialasset) yang dilakukan di pasar uang#
misalnya berupa serti&ikat deposito#
commercial paper# surat berharga pasaruang dan lainnya.
'. Investasi pada asetaset riil (real assets)
yang berupa pembelian aset produktipendirian pabrik# pembukaan
pertambangan# pembukaan perkebunan
dan lainnya.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
14/34
INVESTOR MEMIIKI T$/$AN INVESTASI 0AN%
M$N%KIN &ER&EDA SAT$ DEN%AN 0AN% AINN0A.
&E&ERAPA AASAN INVESTOR MEAK$KAN
INVESTASI &AIK PADA INVESTASI RII MA$P$N
INVESTASI KE$AN%AN, 0AIT$
- $NT$K MENDAPATKAN KE(ID$PAN 0AN% E&I(
&AIK DI MASA DEPAN
- MEMPEROE( IM&AAN 0AN% E&I( &AIK ATASKEKA0AAN 0AN% DIMIIKI
- MEN%$RAN%I TEKANAN INASI
- $NT$K MEN%(INDARI PA/AK 0AN% PER$
DI&A0ARKAN
T$/$AN
INVESTASI
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
15/34
1. RET$RN 0AIT$ TIN%KAT KE$NT$N%AN 0AN% DIPEROE( DARIINVESTASI. RET$RN DAPAT &ER$PA D$A MA2AM 0AIT$ PERTAMA,
RET$RN 0AN% DI(ARAPKAN 3EXPECTED RETURN) ADAA( TIN%KAT
RET$RN 0AN% DIANTISIPASI INVESTOR DI MASA DEPAN. KED$A,
RET$RN REAIASI ATA$ RET$RN AKT$A 3REALIZED/ AKTUAL
RETURN) MER$PAKAN TIN%KAT RET$RN 0AN% DIDAPATKAN INVESTOR
DI MASA A$.
S$M&ER RET$RN &ER$PA
44YIELD 3AIRAN KAS5PENDAPATAN 0% DITERIMA SE2ARA
PERIODIK6.
2ONTO( APA&IA &ERINVESTASI DAAM O&I%ASI MAKA &ESARN0A
YIELD DIT$N/$KKAN DARI PEM&A0ARAN &$N%A O&I%ASI, /IKAMEM&EI SA(AM, YIELD DIPERI(ATKAN DARI &ESARN0A DIVIDEN
0AN% DAPAT DIPEROE(.
DASAR KEP$T$SAN INVESTASI
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
16/34
>> Capital gain (loss! kenaikan (penurunan) harga sekuritas.
%enjumlahan dari kedua komponen di atas menunjukkan return total yang
dari suatu investasi."ield hanya akan berupa angka nol () dan positi& (5) sedangkan capital
gain bisa berwujud angka nol ()# negati& () dan positi& (5). $ecara
matematis dapat dituliskan sebagai berikut:
Return tota" 7 yield + capital ain !l"ss)
. Risi!o. Ketika berinvestasi selain mengharapkan return tertentu investor jugaharus menanggung tingkat risiko. !alam konteks manajemen investasi risikomerupakan penyimpangan- perbedaan antara return yang diharapkan dengan return
yang benarbenar diterima oleh investor (return aktual).
Su#*er risi!o
- Risi!o su!u *unga.
%erubahan suku bunga akan memengaruhi harga saham secara terbalik# ceterispari#us. 0al ini berarti jika suku bunga meningkat maka harga saham akan turun.
6ontoh: apabila suku bunga naik maka return investasi yang terkait dengan suku
bunga seperti deposito juga akan naik. $ituasi semacam ini dapat menarik minat
investor yang sebelumnya berinvestasi di saham untuk memindahkan dananya ke
dalam bentuk deposito.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
17/34
- Risi!o pasar.
2enis risiko ini berupa &luktuasi yang ada di pasar dan dapat memengaruhi
variabilitas return suatu investasi. 3luktuasi ini umumnya diperlihatkan dari
perubahan indeks pasar saham secara keseluruhan. "eberapa &aktor yang
mengakibatkan &luktuasi ini misalnya: krisis ekonomi# perubahan politik# dan lain
lain.
- Risi!o *isnis.
7isiko ini merupakan risiko dalam menjalankan bisnis yang terkait dengan
karakteristik tertentu dari suatu jenis industri.
- Risi!o in8"asi5 risi!o +a'a *e"i.
Kenaikan in&lasi secara umum akan mengurangi daya beli uang yang
dibelanjakan masyarakat. 4leh karena itu investor akan meminta tambahan
premium tertentu untuk mengkompensasi penurunan daya beli yang harus
ditanggungnya.
- Risi!o 8inansia".
7isiko ini akan muncul pada saat perusahaan memutuskan untuk
menggunakan utang sebagai salah satu sumber pembiayaannya. %erusahaan
akan menanggung risiko &inansial yang semakin besar apabila menggunakan
proporsi utang yang semakin besar pula.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
18/34
- Risi!o ni"ai tu!ar #ata uang.
$etiap investor akan menghadapi jenis risiko ini# yaitu &luktuasi nilai
tukar mata uang domestik (negara asal perusahaan) dengan nilai matauang negara lain.
Da"a# !onsep investasi, se)ara u#u# risi!o +apat
+i!"asi8i!asi!an #enja+i +ua
a 7isiko sistematis (systematic risk# merupakan risiko yang si&atnyamakro karena terkait dengan perubahan yang terjadi di pasar secara
keseluruhan dan dapat mengakibatkan variabilitas return investasi.
7isiko sistematis ini akan memengaruhi semua perusahaan yang ada
di pasar.
# 7isiko tidak sistematis (unsystematic risk, adalah risiko yangterkait dengan perubahan kondisi mikro perusahaan tertentu sehingga
secara spesi&ik hanya akan memengaruhi return investasi dari
perusahaan tersebut.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
19/34
PROSES KEP$T$SAN INVESTASI
a) Penentuan tujuan investasi. Tujuan investasi satu investor dengan investor lain
bisa berbeda-beda, tergantung dari karakteristik individunya.
b) Penentuan kebijakan investasi. Tahap ini meliputi keputusan alokasi aset yaitu
distribusi aset ke dalam berbagai kelas aset yang tersedia seperti saham, obligasi,
real estat dan lain-lain, batasan jumlah dana, dan pajak serta biaya pelaporan yang
harus ditanggung.c) Pemilihan strategi portofolio. Pilihan strategi portofolio yang dapat dipakai
investor ada dua yaitu pertama, strategi portofolio aktif di mana investor
menggunakan berbagai informasi dan teknik peramalan yang ada untuk mencari
kombinasi portofolio yang terbaik. Kedua, yaitu strategi portofolio pasif di mana
investor melakukan investasi dengan membentuk portofolio yang menyerupaikinerja indeks pasar. Di sini diasumsikan baha semua informasi yang tersedia
akan diserap pasar dan direfleksikan pada harga saham.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
20/34
d) Pemilihan aset. Tujuannya adalah mencari kombinasi portofolio yang
efisien yaitu portofolio yang memberikan return yang diharapkan yang
tertinggi dengan tingkat risiko tertentu. Dalam tahap ini investor perlu
melakukan evaluasi setiap aset yang akan dimasukkan ke dalamportofolio.
e) Pengukuran dan evaluasi kinerja portofolio. Tahap ini meliputi
pengukuran kinerja portofolio dan pembandingan !benchmarking) dengan
kinerja portofolio lain. "mumnya dilakukan terhadap indeks portofolio pasar
Kelima tahap keputusan investasi ini merupakan proses yang
berkesinambungan (on going process.Apabila sampai tahap pengukuran
dan evaluasi kinerja telah dilewati tetapi ternyata hasilnya kurang baik
maka proses keputusan investasi diulang lagi dari tahap pertama sampai
ditemukan satu keputusan investasi yang dianggap paling optimal.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
21/34
a!tor Penentu Investasi
!alam kenyataan seharihari ada beberapa &aktor yangmempengaruhi pengeluaran investasi baik itu &aktor ekonomi
maupun &aktor non ekonomi# termasuk stabilitas politik# &igur
kepemimpinan negara (kepala negara beserta jajaran kabinetnya)
maupun kondisi sosial kemasyarakatan juga ikut menentukan
keputusan investor untuk melakukan investasi. $ehingga investasi bisa dikatakan sangat sensiti& terhadap
perubahan dan kondisi sosio ekonomi.
$ecara ekonomi# investasi dipengaruhi oleh beberapa &aktor yaitu :
a. ingkat bungab. %erkiraan kondisi dimasa yang akan datang
c. Inovasi teknologi
d. ingkat kesejahteraan suatu masyarakat.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
22/34
Ting!at &unga $alah satu sumber dana yang digunakan oleh perusahaan untuk membiayai
pengeluaran investasinya adalah pinjaman kepada "ank ( 8embaga Keuangan)."iaya atas pinjaman kepada "ank ini dinilai dan diukur dari besarnya suku bunga
yang harus dibayarkan olehperusahaan kepada "ank setiap bulannya (bisa satu
bulan# tiga bulan# enam bulan atau satu tahun tergantung perjanjian )
A
"
Ting!at *unga 396
Kurva investasi
II'
r
r'
Kurva :. (u*ungan antara Investasi
+an su!u *unga
%ada saat suku bunga sebesar r#
maka konsumsi adalah I#kemudian pada saat suku bunga
naik (r') maka pengeluaran untuk
investasi akan turun.
ingi rendahnya suku bunga bank
disuatu negara merupakan
cerminan baiknya sistem
perbankan di negara yangbersangkutan.
!engan asumsi# makin rendah
suku bunga bank disuatu negara
maka dapat digambarkan bahwa
iklim investasi makin menarik.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
23/34
Per!iraan !on+isi +i#asa 'ang a!an +atang
%erkiraan mengenai kondisi yang akan terjadi apda masa yangakan datang sangat mempengaruhi keputusan seorang investoruntuk melakukan investasi. Ketidakpastian mengenai kondisi dimasa yang akan datang dapet menimbulkan risiko terhadapinvestasi karena investasi memiliki estati"n pe#i"d ataukesenjangan waktu dari sat menanamkan modal hinggapengembalian modal tersebut.
Investor tidak akan menanamkan modalnya pada saat terjadikelesuan kegiatan ekonomi dan menurunnya daya beli masyarakat.
Menanamkan modal pada kondisi seperti ini aka menimbulkan
ketidakpastian yang tinggi atas pengembalian modalnya. $ehingga tidakadanya ketidakpastan ini# investor menjadi enggan
untuk menanamkan modalnya karena spekulasi dan perhitunganmereka akan menderita kerugian yang besar karena tingkatpengembalian (payback period) mungkin akan menjadi lama# dandana yang kembaliada kemungkinan tidak akan kembali semuanya.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
24/34
Inovasi Te!no"ogi !engan berkembangnya teknologi baru dan penggunaan aplikasinya merupakan
&aktor terjadinya atau datangnya investasi# karena investor menganggap penemuan
teknologi dan terjadinya inovasi mampu meningkatkan produktivitas dan menghemat
biaya produksi. $ehingga tingkat e&isiensi dengan penurunan biaya produksi maka
tingkat pengembalianinvestasi akan lebih mendekati harapan sesuai rencana
(budget).
A 6
"
E!spe!tasi positi8
E!spe!tasi negati8
I'
I
I/
9
/ 7encana investasi (milliar-tahun)
ingkat bunga (;)Dari Kurva ini ter"i;at *a;
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
25/34
Ting!at !eseja;teraan suatu #as'ara!at
ingkat kesejahteraan masyarakat akan mempengaruhi besarnyapengeluaran investasi. $emakin meningkat tingkat kesejahteraan#
maka semakin besar bagian dari kekayaannya yang digunakan
untuk investasi.Ada beberapa pilihan untuk ivestasi yang tersedia
yaitu investasi dalam bentuk perumahan# tanah# saham # tabungan
ataupun deposito.Masingmasing bentuk Investasi akanmemberikan tngkat pengembalian yang berbedabeda tergantung
pada tingkat resikonya. "iasanya investasi yang memiliki resiko
lebih besar akan memberikan tingkat pengembalian yang tinggi.
"ila tingkat kesejahteraan masyarakat diukur dengan
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
26/34
&e*erapa (a" 'ang Per"u Di!eta;ui Se*e"u# Me"a!u!an Investasi
1.Mengena"i +iri sen+iri
"erapa banyak uang yang akan anda perlukan di masa depan> (perencanaan masa depan).
2ika anda tidak tahu tujuan &inancial anda sendiri# anda akan terus merasa kekurangan
karena anda tidak tahu seberapa banyak yang sebenarnya menurut anda cukup.
2adi# pertamatama anda perlu menentukan berapa banyak yang anda butuhkan untuk
membayar semua pengeluaran dalam hidup anda# dan untuk dapat pensiun dalam keadaan
yang relati& layak dan nyaman.
$eberapa besarkah tingkat risiko yang dapat anda terima>
$etiap reksa dana memiliki tingkat risiko yang berbeda yang telah dijelaskan pada topik
sebelumnya.api saat anda melihat risiko# mungkin anda merasa anda adalah seorang yang
konservati& yang hanya bisa menerima risiko yang kecil. $ebenarnya anda mungkin bisa
saja menerima risiko yang lebih besar dari yang anda kira# hanya saja anda perlu
mengetahui bahaya yang menyertai risiko tersebut dan mempelajari strategi untuk
melindungi diri.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
27/34
"erapa lama anda mau menunggu sebelum anda dapat mengambil pro&it> (jangka waktu)
$eperti telah dibahas pada topik sebelumnya mengenai jangka waktu anda dalam berinvestasi#
disini terdapat aturan bahwa semakin lama jangka waktu investasi anda# maka semakin besar
pula peluang investasi anda untuk menghasilkan pro&it. 2ika dipaksa untuk memperoleh dalamwaktu singkat# maka kemungkinan besar anda akan gagal. 0al ini dikarenakan pasar tidak
dapat diprediksikan.
.Mengena"i !o#it#en an+a
%enganggaran keuangan.
Membuat anggaran keuangan adalah cara yang paling realistik untuk memastikan bahwa
pengeluaran uang tersebut telah sesuai seperti yang direncanakan.
konsisten dan konsekuen
!alam penganggaran keuangan bagian yang tersulit adalah konsisten dalam penerapannya.
2angan pernah mencari masalah dengan berpikir bahwa pengeluaran bulan ini akan dapat
ditutupi dengan mengurangi pengeluaran bulan depan. Karena pada kenyataannya jarang
sekali kita dapat melakukan hal itu.
8alu bagaimana agar kita konsisten> 6ara paling e&isien adalah dengan menetapkan tujuan
yang dapat memotivasi agar kita konsisten sehingga tujuan bisa tercapai.
=.Menetap!an Tujuan
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
28/34
=.Menetap!an Tujuan
$etiap perjalanan punya tujuan dan mungkin ada lebih dari satu tujuan ingin anda capai. etapi
karena berbagai kendala beberapa tujuan harus dipilih untuk diutamakan.
$etelah memilih tujuan mana dulu yang ingin dicapai# maka anda perlu memperhitungkan jumlah uang
untuk mencapai tujuan tersebut# sehingga anda tahu berapa banyak uang yang anda butuhkan.
>.Disip"in
!isiplin bukan hal yang mudah dilakukan# tetapi coba anda pikir banyak orang yang disiplin
terkadang karena satu dan lain hal tidak dapat memenuhi tujuannya# dan akan lebih banyak orang
yang tidak disiplin yang tidak dapat memenuhi tujuannya.
Investasi bertujuan untuk memberikan kesempatan agar dana yang diinvestasikan berkembang ketika
digunakan sebagai dana investasi pada waktu yang akan datang. 2ika demikian halnya# untuk apa
dana yang dimiliki sekarang> "agaimana kalau nilai dana yang dipegang itu mengalami penurunan>
0al ini harus benarbenar diperhatikan oleh investor.
?ariabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode investasi (time
hori@on). %eriode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk menentukan instrumen
investasi yang akan diinvestasikan. "ila investor mempunyai periode investasi selama 1 tahun maka
investor bisa melakukan investasi ke instrumen investasi yang mempunyai periode 1 tahun seperti
obligasi 1 tahun dan saham.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
29/34
?ariabel lain yang juga harus diperhatikan investor dalam tahap ini yaitu periode
investasi (time hori@on). %eriode investasi yang ditetapkan investor menjadi patokan untuk
menentukan instrumen investasi yang akan diinvestasikan. "ila investor mempunyai
periode investasi selama 1 tahun maka investor bisa melakukan investasi ke instrumeninvestasi yang mempunyai periode 1 tahun seperti obligasi 1 tahun dan saham.
ahap yang dilakukan oleh investor adalah mengumpulkan in&ormasi mengenai
seluruh instrumen investasi yang ada# dan bagaimana keinginan berbagai pihak terhadap
seluruh pasar investasi. In&ormasi yang dibutuhkan yaitu ekspektasi pasar atas instrumen
investasi. "ila ekspektasi pasar tersebut terlalu rendah atau terlalu tinggi dan tidak sesuai
dengan tujuan investor maka investor harus merevisi ulang tujuanya agar sesuai dengan
keadaan pasar. "ila ekspektasi pasar tidak sesuai maka investor akan menemukan siklus
investasi yang tidak sesuai.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
30/34
merupakan tahap akhir dari proses porto&olio yaitu melakukan perhitungan
atas porto&olio yang dikelolanya. $elanjutnya# hasil pengelolaan porto&olio
dalam bentuk tingkat pengembalian (return) dibandingkan dengan tingkat
pengembalian patokan (benchmark). Kepuasan manajer investasi akan
terjadi bila tingkat pengembalian porto&olio lebih tinggi dari tingkat
pengembalian patokan. Ini juga menunjukkan keahlian manajer investasi
terlihat baik dari segi alokasi aset# pemilihan instrumen# dan kemampuan
market timing.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
31/34
&entu!-*entu! investasi
!alam kehidupan seharihari ada beberapa bentuk investasi yang kita ketahui# di
antaranya yaitu :
.Investasi property
Investasi property ini dapat berupa penanaman sejumlah uang dalam bentuk property# hal
yang paling la@im biasa dilakukan adalah dalam bentuk emas# rumah ataupun tanah.
Investasi ekuitas
Investasi ekuitas ini umumnya berhubungan dengan pembelian dan menyimpan saham
stok pada suatu pasar modal oleh individu dan dana dalam mengantisipasi pendapatan
dari deviden dan keuntungan modal sebagaimana nilai saham meningkat. 0al tersebut
juga kadang kadang berkaitan dengan akuisisi saham (kepemilikan) dengan turut serta
dalam suatu perusahaan swasta (tidak tercatat di bursa) atau perusahaan baru ( suatu
perusahaan sedang dibuat atau baru dibuat). Ketika investasi dilakukan pada perusahaan
yang baru# hal itu disebut sebagai investasi modal ventura dan pada umumnya dimengerti
mempunyai risiko lebih besar dari pada investasi situasisituasi dimana saham tercatat di
bursa dilakukan.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
32/34
Resi!o Investasi
"iasanya# ada / resiko yang paling ditakutkan orang ketika mereka akan melakukan investasi#
yaitu :
urunnya =ilai Investasi
7isiko yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi umumnya adalah Apakah uang saya akan
hilang> Kebanyakan orang mungkin menjawab tidak kalau ditanya seperti itu. Karena tidak
ada orang yang mau kehilangan uangnya. Akan tetapi# setiap investasi pasti ada resikonya.
%erbedaannya hanya pada ukurannya. Ada produk investasi yang risikonya cukup besar# ada
yang sedang# ada yang kecil.
$ekarang jika Anda berinvestasi# kita harus mempertimbangkan seberapa besar penurunan
nilai yang bersedia Anda tanggung bila Anda mengalami kerugian> persen> ' persen> 1
persen> Atau persen> "erapapun besar kerugian yang bersedia Anda tanggung# ingatlah
bahwa itu adalah bagian dari berinvestasi. 2angan pernah mengharapkan Anda akan terus
menerus untung. Bang disebut dengan kerugian# sesekali memang harus kita alami. Karena
dengan adanya kerugian# itu adalah pengalaman yang membuat kita jadi lebih banyak belajar
dalam berinvestasi.
$ulitnya %roduk Investasi itu !ijual
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
33/34
$ulitnya %roduk Investasi itu !ijual
7esiko kedua yang paling ditakuti orang ketika berinvestasi adalah apakah produk investasi
yang dibelinya itu mudah untuk dijual-diuangkan kembali. "eberapa orang mungkin senang
berinvestasi ke dalam emas karena emas dianggap mudah dijual kembali. Akan tetapi# ada
juga orang yang berinvestasi ke dalam mata uang dolar Amerika# dan dolar tersebut cepat
cepat dimasukkannya ke bank. Ini karena bila dolar itu disimpan di lemari# maka kondisi &isik
dari kertas uangnya mungkin akan menurun# dan itu kadangkadang akan menyulitkan bila
suatu saat dolar itu hendak dijual kembali. Maklum# beberapa bank seringkali tidak mau
menerima atau membeli mata uang asing Anda bila kondisi uang secara &isik robek# rusak
atau kumal.
6ontoh lain dari produk investasi yang tidak selalu mudah untuk dijual kembali adalah
barangbarang koleksi. "arangbarang koleksi umumnya tidak mudah dijual kembali karena
pasar pembeli barangbarang ini sangat spesi&ik. 8ukisan misalnya. Karena pasarnya yang
spesi&ik# yaitu mereka yang hobi akan lukisan juga# tidak selalu mudah menjual lukisan.
api# sekali terjual# bisa saja harganya sangat tinggi dan memberikan untung yang lumayan
bagi orang yang menjualnya.
-
7/26/2019 PRINSIP-PRINSIP INVESTASI (6 Maret) (1).pptx
34/34
Terima Kasih ...