Prezentacja programu PowerPoint 09 24 UK... · 2019-09-26 · dzielnice krajobrazowe Uzdrowiskowa...

UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA

DLA USTKI

Konsultacje społeczne 23 IX – 14 XSpotkanie 24 IX 2019 r.

2

ETAPY OPRACOWANIA

UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2

etap I część analityczna – diagnoza przestrzenna // maj-lipiec 2019

etap II założenia uchwały // lipiec-sierpień 2019

etap III koncepcja projektu i konsultacje społeczne // sierpień-październik 2019

etap IV uzgodnienia zewnętrzne projektu uchwały // listopad-grudzień 2019

etap V wyłożenie do publicznego wglądu - wersja uchwały gotowa do podjęcia na sesji Rady Miejskiej // styczeń-marzec 2020

etap VI opracowanie uchwały opłatowej (decyzja zapadnie do końca 2019)

KRAJOBRAZ KULTUROWY USTKICzyli jak wygląda miasto?

4

MORFOLOGIA MIASTA dzielnice krajobrazowe


5UCHWAŁA KRAJOBRAZOWA DLA USTKI Etap II. Założenia [email protected] PROJEKT: MIASTO + A2P2


Osada rybacka Uzdrowiskowa dzielnica willowa

ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: A2P2



Uzdrowiskowa dzielnica hotelowa Promenada nadmorska




Bloki Zabudowa jednorodzinna




Dzielnica przemysłowa Obszar w trakcie urbanizacji

ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO ŹRÓDŁO: PROJKET: MIASTO

KRAJOBRAZ „KULTUROWY” USTKICzyli jak wyglądają reklamy w mieście?

RÓŻNORODNE ZJAWISKA REKLAMOWE


ŹRÓDŁO: A2P2



ŹRÓDŁO: A2P2



ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO



ŹRÓDŁO: A2P2

OCENA STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO


Wzbogacenie Harmonia

ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO ŹRÓDŁO: A2P2


Dysharmonia Degradacja

ŹRÓDŁO: A2P2 ŹRÓDŁO: PROJEKT: MIASTO


19


miejscowości uzdrowiskowej


zjawisk reklamowych na tle stref uzdrowiskowych

20

POLITYKA REKLAMOWA MIASTA


zjawiska reklamowe na tle planów miejscowych regulujących reklamy

21


Zjawiska reklamowe na tle I strefy uzdrowiskowej regulującej reklamy


zjawiska reklamowe na tle I strefy uzdrowiskowej regulującej reklamy

22



zjawiska reklamowe na tle obszaru regulacji reklam na gruntach miejskich

ZAKRES UCHWAŁY KRAJOBRAZOWEJCzyli co można zmienić w zakresie ładu przestrzennego?

24

ELEMENTY WYPOSAŻENIA PRZESTRZENI, TAKIE JAK:


Tablice i urządzenia reklamowe Szyldy

Obiekty małej architektury Ogrodzenia

(reklamują coś, co jest w innym miejscu) (reklamują coś tam, gdzie to się znajduje)

25

UCHWAŁA MUSI DOTYCZYĆ CAŁEJ USTKI, terenów publicznych i prywatnych

w granicach administracyjnych…


26

… lecz można podzielić jej obszar na podobszary o różnych zasadach

lub przyjąć jednakowe zasady dla całego miasta


27

BĘDZIE ISTNIAŁ OBOWIĄZEK dostosowania istniejących reklam i szyldów

oraz zostanie określony czas dostosowania (minimum rok)


TERMIN DOSTOSOWANIA

NEON

28

BĘDZIE ISTNIAŁA MOŻLIWOŚĆ wprowadzenia osobnej tzw. uchwały opłatowej,

ustalającej podatek od reklam (z którego będą zwolnione szyldy)


ZAŁOŻENIA UCHWAŁY

Szyld to taka tablica reklamowa, która jest umieszczona na tej samejnieruchomości, co reklamowana rzecz.

30

PAMIĘTAJMY O RÓŻNICY między szyldem a zwykłą reklamą!

REGULUJE SIĘ:

zasady i warunki sytuowaniagabarytymateriały budowlane, z których mogą być wykonanestandardy jakościowe

REGULUJE SIĘ:

zasady i warunki sytuowaniagabarytyliczbę szyldów dla danej działalności na danej nieruchomości


Owoce i warzywa

Uwaga: Nie reguluje się treści reklam ani szyldów!

Owoce i warzywa

8 zł/kg

31

SZYLDY SĄ POŻĄDANE W PRZESTRZENI MIEJSKIEJ, zaś inne reklamy można dopuścić tylko, gdy nie szkodzą krajobrazowi lub są tymczasowe


32

OCHRONA ŁADU PRZESTRZENNEGO krajobrazu kulturowego jako wartość nadrzędna i główne źródło atrakcyjności Ustki


33

KONKURENCJA SZYLDÓW różnych usług nie służy przestrzeni ani tym usługom


WOLNE POKOJE

WOLNE POKOJE

WOLNE POKOJE

34

NA ZABYTKACH MNIEJ I ŁADNIEJ


szyldy i reklamy niewłaściwie usytuowane:- brak poszanowania dla detali

architektonicznych- niewpisanie się w charakter

budynku liczbą i wielkością

szyldy i reklamy właściwie usytuowane i tworzące spójną całość z budynkiem

SZYLD

35

ODPOWIEDNIA KOMPOZYCJA NA BUDYNKACH, spójność i jednorodność względem elewacji


SZYLD SZYLD

szyldy i reklamy niewłaściwie usytuowane:- chaos i przesyt

szyldy i reklamy właściwie usytuowanie

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY DEFINICJE


ODPOWIEDNIA KOMPOZYCJA NA BUDYNKACH, wyrównanie do osi kompozycyjnych


ODPOWIEDNIE FORMY PRZESTRZENNE

FORMA AŻUROWA

SMUKŁA PROPORCJAPOWIERZCHNIA EKSPOZYCYJNA(ŻÓŁTA)

FORMA ZWARTA


ODPOWIEDNIE USYTUOWANIE SZYLDÓW

POZIOM PARTERU


JEDNOLITE FORMATY

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY SZYLDY

+ TYMCZASOWE SZYLDY

42

OGRANICZENIE LICZBY SZYLDÓW:


Maksymalnie:2 szyldy na budynku ale nie więcej niż 1 na elewację

2 szyldy na ogrodzeniu ale nie więcej niż 1 przy jedynym wjeździe2 szyldy wolnostojące

3 szyldy wolnostojące tymczasowe na sezon letni

szyld na wysięgnikuszyld nad witryną wyklejenie na szybie

wyklejenie na szybiegablotaszyld nad witrynątablicatotempylontablica ze strzałką

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY INNE REKLAMY

+ REKLAMA TYMCZASOWA

44

REKLAMY


ŹRÓDŁO: A2P2

zakaz

a) w sposób niezgodny ze Statutem Uzdrowiska Ustka, obowiązującego na mocy przepisów odrębnych,

b) ogrodzeniach, z wyłączeniem §15 pkt 1,

c) parasolach wolnostojących,

d) budynkach,

e) miejscach parkingowych,

f) konstrukcjach oporowych,

g) mostach i wiaduktach,

h) elementach ażurowych i przeziernych, balustradach i kratach wszelkiego rodzaju obiektów budowlanych iurządzeń budowlanych;

45

REKLAMY WOLNOSTOJĄCE


ŹRÓDŁO: A2P2

ODPOWIEDNIE ODLEGŁOŚCI:

• MIN 30 M OD SKRZYŻOWANIA• NIE WIĘCEJ NIŻ 70 M OD BUDYNKU

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY OBIEKTY MAŁEJ ARCHITEKTURY


dobra jakość materiałów spójność względem otoczenia

wspieranie ruchu pieszego

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY OGRODZENIA

OGRANICZENIE WYSOKOŚCI OGRODZEŃ DO 1,50 M


ZAKAZ UŻYWANIA MATERIAŁÓW SUBSTANDARDOWYCH

ZAKAZ UŻYWANIA MATERIAŁÓW SUBSTANDARDOWYCH

blacha falista płyty paździerzowe

płyta betonowa ogrodzenia pełne

PROPONOWANE POSTANOWIENIA UCHWAŁY TERMINY

51

TERMINY DOSTOSOWANIA


ogrodzenia // zwolnienie

obiekty małej architektury // zwolnienie

reklamy // 1 rokszyldy // 2 lata

POŻĄDANE EFEKTY WPROWADZENIA UCHWAŁY

CZYLI JAK MOGŁABY WYGLĄDAĆ USTKA Z DOBRYMI REKLAMAMI?


W SEZONIEPromenada nadmorska



PRZED SEZONEMPromenada nadmorska



PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Promenada nadmorska


W PRZESZŁOŚCI – pawilon zdrojowyW przyszłości?

ŹRÓDŁO: Dzięki uprzejmości dr inż. arch. Adriany Cieślak


W PRZESZŁOŚCI

ŹRÓDŁO: Dzięki uprzejmości dr inż. arch. Adriany Cieślak


PRZED SEZONEM I W SEZONIEDzielnica przemysłowa



PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Dzielnica przemysłowa


PRZED SEZONEM I W SEZONIEOsada rybacka

ŹRÓDŁO: A2P2


PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Osada rybacka


PRZED SEZONEM I W SEZONIEOsada rybacka

ŹRÓDŁO: A2P2


PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Osada rybacka


W SEZONIEUzdrowiskowa dzielnica willowa

ŹRÓDŁO: Projekt: Miasto


PO WPROWADZENIU UCHWAŁY Uzdrowiskowa dzielnica willowa

DYSKUSJAOBSZAR

67

CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD pod względem podziału obszaru Ustki

1. WEDŁUG DZIELNIC KRAJOBRAZOWYCH


+ Zapisy precyzyjnie odpowiadają występującym cechom architektury i urbanistyki danego obszaru.

– Przedsiębiorcy będą mieli różne zasady pomimo działania blisko siebie.

– Dokument będzie dużo bardziej obszerny, gdyż zasady wspólne dla różnych obszarów będą powtarzane i pojawią się ustalenia szczegółowe – utrudni to odczyt dokumentu.

– Pojawienie się nowych inwestycji (np. hotel przy ul Wczasowej na terenie leśnym) może sprawić, że dokument będzie musiał być aktualizowany, aby możliwe było umieszczenie odpowiedniego szyldu.

68

CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD: 1: według dzielnic krajobrazowych


wydzielenie stref według podziału na dzielnice krajobrazowe

69

CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, pod względem podziału obszaru Ustki

2. WEDŁUG PRIORYTETU CENTRUM USTKI


+ Zapisy będą pozwalały uporządkować przestrzeń historycznego centrum w wyższym stopniu niż rejonów o współczesnej zabudowie.

+ Taki układ wskazuje na politykę przestrzenną koncentrującą działania w centrum.

– Przedsiębiorcy będą mieli różne zasady funkcjonując w zależności od położenia, przy czym w większości przypadków charakter działalności będzie różny ze względu na różną zabudowę.

– Dokument może w sposób nieprzewidziany wpłynąć na przeniesienie działalności z centrum poza centrum.

70

CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 2: WEDŁUG PRIORYTETU DLA CENTRUM


wydzielenie centrum

71


4. WEDŁUG RÓŻNICOWANIA CENTRUM TURYSTYCZNEGO


+ tematyzacja przestrzeni:

Plaża jako miejsce swobody,

Promenada jako miejsce uspokojone,

Stara Osada Rybacka jako krajobraz kulturowy chroniony,

pozostała część Ustki jako przestrzeń życia.

– Plaża pozostanie przeładowana reklamami

72

TRZY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 3: WEDŁUG RÓŻNICOWANIE CENTRUM TURYSTYCZNEGO


wydzielenie centrum

73


3. WSPÓLNE ZASADY DLA WSZYSTKICH, Z UWZGLĘDNIENIEM ZABYTKÓW


+ Zasady maksymalnie równe dla różnych przedsiębiorców.

+ Dopasowanie zapisów do uwarunkowań lokalnych (np. wielkość budynku) czyni dokument elastyczniejszym pod względem pojawiania się nowej zabudowy.

+ Dokument będzie prostszy i łatwiejszy w stosowaniu.

– Obszar zabytkowy może być uwzględniony tylko w zakresie budynków i obszarów wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków lub Rejestru Zabytków.

74

CZTERY MOŻLIWOŚCI KSZTAŁTOWANIA ZASAD, 3: wspólne dla wszystkich z uwzględnieniem zabytków


bez podziału na strefy

ZACHĘCAMY DO WYPEŁNIENIA ANKIETY

oraz

CZEKAMY NA UWAGI DO 14 października:

[email protected]

Bartosz Poniatowski Projekt: Miasto

Ul. Kwarcowa 1491-614 Łódź605 694 [email protected]

A2P2 architecture & planning

ul. Wassowskiego 1280-225 Gdańsk(+ 48) [email protected]

Gmina Miasto Ustka Ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 3 76-270 Ustka

Napisz do nas: [email protected]

Prezentacja programu PowerPoint 09 24 UK... · 2019-09-26 · dzielnice krajobrazowe Uzdrowiskowa...

Documents

Transcript of Prezentacja programu PowerPoint 09 24 UK... · 2019-09-26 · dzielnice krajobrazowe Uzdrowiskowa...