2015

XANGA

INVESTMENT & DEVELOPMENT GROUP

XANGA Investment & Development Group

A XANGA Investment & Development Group csapata az 1990-es években tanácsadóként tevékenykedett:

•Privatizációs tanácsadás

•Külföldi (elsősorban Benelux) vállalatok betelepítése (cégalapítás, telephely kiválasztás, befektetés koordinálás, toborzás, pénzügyi és jogi tanácsadás, adminisztrációs szolgáltatás)

•Pályázatírás és menedzselés

A 2000-es évek elejétől a cégcsoport tevékenysége kockázati tőkebefektetéssel és ipari ingatlanfejlesztéssel bővült.

2011-ben a XANGA többségi tulajdont szerzett a Debreceni Nemzetközi Repülőteret üzemeltető Airport Debrecen Kft-ben.

A XANGA 3 fő tevékenységi köre:

•Ipari közmű és infrastruktúra fejlesztés, kulcsrakész ipari termelő ingatlanfejlesztés

•Logisztikai ingatlanfejlesztés és üzemeltetés

•Repülőtér üzemeltetés és infrastruktúra fejlesztés

A XANGA befektetéseinek főbb helyszínei

Debreceni Nemzetközi Repülőtér környezete(logisztika, légiforgalom)

Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park(termelő üzemek)

Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park

A Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Parkot Debrecen Város Önkörmányztata alapította 2000-ben.

A XANGA cégcsoport az alapítás óta együttműködik az önkormányzattal annak érdekében, hogy a park megteljen vállalkozásokkal.

A XANGA tevékenysége az ipari parkban:

•Az ipari park üzemeltetése

•Az ipari park út és közmű infrastruktúrájának fejlesztése, a park folyamatos bővítése a piaci igényekhez igazodva

•Kulcsrakész, magas színvonalú termelő technológia fogadására alkalmas üzemek létesítése

A XANGA fejlesztéseinek eredményeképpen a park területe az elmúlt évek során 40 ha-ról 120 ha-ra bővült.

90 ha betelt működő vállalkozásokkal.

További 30 ha betelepülő vállalkozásokra vár.

Az elmúlt évben a XANGA összesen 32 ezer m2 alapterületű kulcsrakész üzemet épített az ipari parkban.

Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park

Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park

Jelenleg több mint 40 vállalkozás, mintegy 5.000 főt foglalkoztatva működik az ipari parkban. A betelepült vállalkozások az önkrományzat helyi adó bevételének meghatározó hányadát biztosítják

Jelentősebb betelepült vállalkozások:

• National Instruments Europe Kft. (USA) – elektronikai ipar• FAG Magyarország Kft. (Németország) – gördülőcsapágy-gyártás• Bumet Hungary Kft. (Hollandia) – fémlemez megmunkálás• Hungaerotech Kft. a Sulzer csoport tagja (Svájc) – repülőgéphajtómű alkatrész gyártás• Flexi-Force Kft. Az ASSA ABLOY csoport tagja (Svédország) – garázskapu alkatrészgyártás• MST Engineering Kft. (Svájc) - gépipar• Coca-Cola Hellenic Bottling Company Magyarország Kft. (Görögország) – regionális logisztika• M.E. Kft. (Magyarország) – fémmegmunkálás• Globiz Kft. (Magyarország) – számítógép és elektronikai termékek gyártása, összeszerelése• Holcim Hungária Zrt. (Svájc) – transzportbeton gyártása• Manz Gépgyártó Hungary Kft. (Németország) – automatizálás, gépipar• Csokonai Színház (Magyarország) – színházi kellékgyártás• LAK-ING Kft. (Magyarország) – sötétensugárzó fűtőberendezések összeszerelése• Magyar Posta Zrt. – postai logisztikai szolgáltatás• K & T Hardmetal Kft. (Magyarország) – keményfém szerszámok gyártása• Plastherm Kft. (Magyarország) – műanyag nyílászárók gyártása• Tip-Top Kft. (Magyarország) – papír-írószer termékek nagykereskedelme és logisztikája• Richter Gedeon Nyrt. (Magyarország) – gyógyszeripari gyártás és kutatás• Pharmapolisz Klaszter (Magyarország) – gyógyszeripari gyártás és kutatás• RR Donnelley Kft. (USA) – nyomdaipari gyártás és szolgáltatás• Gravic Kft. (Franciaország) - nyomdaipar• Cívisbusz Konzorcium (Magyarország) – városi buszok telephelye és szervizbázisa• XANGA Kft. (Magyarország) – vállalkozói inkubátorház: iroda és ipari csarnok bérbeadása• Xstage Kft. (Magyarország) – szolgáltatóház• POPZ Europe Kft. (USA) – mikrohullámú popcorn gyártás és csomagolás• DIPA Kft. (Magyarország) – ipari park üzemeltetés

Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park

A Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium és az ITD Hungary Magyar Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Ügynökség 2009-ben „Az Év Ipari Parkja – Industrial Park of the Year” címet a Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Parknak ítélte oda.

2010-ben és 2011-ben egyaránt a brit The New Europe gazdasági magazin a XANGA cégcsoportot Európa 50 legdinamikusabban növekvő vállalkozásai közé sorolta(Fast 50).

A XANGA legújabb beruházásai az ipari parkban

Coca Cola Logisztikai Központ

Innovációs Technológiai Központ

RR DonnelleyNyomdaüzem

Papírírószer nagykereskedés

Csokonai Színház kellékgyártó műhely

Flexi Forcefémipari üzem

Vállalkozói Inkubátorház

POPZ Europe csomagolóüzem

Mit kínálunk a betelepülni szándékozó vállalkozásoknak?

1. opció: Ingatlan adásvétel

Partnerünk megvásárolja a közművesített ingatlant, és saját költségén megépíti a termelő egységet.

4. opció: Egyedi igény szerint kialakított kulcsrakész egység bérlete

Hosszú távú (min. 5 év) bérleti szerződés alapján a XANGA megépíti saját költségén a partner igényeinek megfelelő kulcsrakész ipari létesítményt és bérbeadja.

XANGA

Tervezés Építési engedély

Kivitelezés

Használat-ba vételi engedély

2. opció: Ingatlan adásvétel + Kulcsrakész ipari egység kivitelezésének menedzselése

Partnerünk megvásárolja a közművesített ingatlant.

A XANGA vállalja a partner igényeinek megfelelő létesítmény kulcsrakész kivitelezésének komplett menedzselését.

3. opció: Bérlet vállalkozói inkubátorházban

Partnerünk vállalkozói inkubátorházunkban bérel termelő egységet.

Kulcsrakész projekt megvalósításának időbeni ütemezése

Tervezés: 2 hónap

Építési engedély megszerzése: 2 hónap

Kivitelezés: 5 hónap

Ipari parki szolgáltatások

• Pénzügyi, jogi, pályázati tanácsadás

• Beruházás menedzselés

• Őrzés-védelem

• FM (épületfelügyelet, karbantartás)

• Takarítás, hóeltakarítás

• Kertészet stb.

Szolgáltatóház

(tervezett üzembe

helyezés: 2015)

• Étterem

• Konferenciaterem

• Irodák

• Tárgyalók

• Vendégszobák

• Postai szolgáltatás

• ATM stb.

Debreceni Nemzetközi Repülőtér

A korábbi szovjet katonai repülőtér1994-ben került Debrecen városönkormányzatának tulajdonába.Jelentősebb fejlesztések 2001-benindultak el.

2004-ben az első magyar vidékirepülőtérként nemzetközi státusztkapott, állandó határátkelőhellyel,és a budapesti repülőtérrel hatóságiszinten egyenrangúvá vált.

2008 óta a repülőtér megfelel aSchengeni követelményeknek.

2011-ben a XANGA cégcsoporttöbbségi tulajdont szerzett arepülőteret üzemeltető AirportDebrecen Kft-ben.

A repülőtér 24 órában tudja fogadniés indtani a járatokat.

A terminál és az irányítótorony rekonstrukciója 2005-ben

A terminál bővítése 2006-ban (Schengeni követelmények)

Schengeni követelményeknek

való megfelelés

• A Schengeni övezeten belüli és kívüli gépek egyidejű szeparált kezelése

• 2 érkező és 2 induló (180 személyes) repülőgép egyidejű kezelése

Modern utaskiszolgáló infrastruktúra

Modern utaskezelési és biztonsági rendszer

• CCTV rendszer• Új járat információs rendszer• Új poggyász röntgen és

fémdetektoros kapuk• Új poggyászkezelő rendszer• Új beszállókártya és poggyász címke

nyomtatók• Új check-in pultok

Repülőtéri infrastruktúra

Kifutópálya

felület: betonhossz: 2500 m, szélesség: 40 m (irány: 05R/23 L) vízelvezetés

Gurulóutak

szélesség: 18 - 20 m, hossz: 3200 m

Forgalmi előtér

30 000 m2, vízelvezetéskapacitás: 8 db B737/A320 repülőgép egyidejű parkolása

Navigációs eszközökICAO Cat I. ILS/DME rendszer3 NDB

Repülőtéri eszközök

Repülőtér biztonság

Cat. VII szintmodern kerítés rendszerfegyveres biztonsági őrség részére kiépített út a kerítés mentén

Repülőgép kiszolgáló eszközök

Follow me jármű, utasszállító buszok, poggyász futószalag, poggyász szállító jármű, vízszállító autó, mosdó kiszolgáló jármű, utastér kiszolgáló jármű (étel stb.)

Repülőtér karbantartó eszközök

Hókotrók, jégtelenítők stb.

A repülőtér jelenlegi kapacitása

Jelenleg a repülőtér kapacitása nincs kihasználva.(600.000 fő / év kapacitás)

Charter járatok üzemelnek turisztikai célpontok irányába.

2012-től menetrendszerinti járatok közlekednek London-Luton repülőtérre, és Eindhovenbe (WizzAir). A tervek szerint 2015-ben további uticélok irányába indulnak menetrend szerinti járatok, más légitársaságokkal is.

A forgalmi előtér 8 db 180 személyes repülőgép egyidejű parkolására és kiszolgálására alkalmas.

A terminál 4 db 180 személyes repülőgép egyidejű kiszolgálására alkalmas.

Trimodális Logisztikai Központ

2011 és 2015 között 50.000 m2 logisztikai csarnokfelület épül meg:

• Cargo csarnokok

• Logisztikai csarnokok

• Vasúti iparvágány

• Konténer terminál

15.000 m2 csarnokfelület elkészült.

Trimodalitás:

• Reptér

• Közút

• Vasút

Fejlesztés előtt

Megvalósult fejlesztések

Fedett vasúti átrakó

Cargo csarnokokCargo csarnok

Ipari és logisztikai csarnokok

Vasúti konténer terminál

„Elhozzuk a tengert Debrecenbe!”

ECONN – Eastern Connect: raivasúti konténer terminál

4 ha terület (1 ha nagy teherbírású burkolattal, bővíthető, 3 vasúti iparvágány)

Stratégiai partnereink: IntegRail, GYSEV, WienCont, Touax, CMA

Debrecent összeköti a főbb európai tengeri kikötőkkel (Hamburg, Koper stb.)

Üzembe helyezés: 2015. február

Rail container terminal

Déli iparterület

Köszönöm figyelmüket!

Xanga Investment & Development Group4025 Debrecen, Hal köz 3/A II/4-5.

tel: +36 52 534-950; fax: +36 52 534-951e-mail: info@xanga.huwebsite: www.xanga.hu