PRESUPUESTO UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA-JUAN YABAR MULLUNI
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
DOCENTE: ING. JUAN YABAR MULLUNI
CURSO: Presupuesto de Obras
TEMA: PRESUPUESTO
CICLO: “VI” SECCIÓN: “A “
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNAÍNDICE
DOCENTE: ING. JUAN YABAR MULLUNI
CURSO: Presupuesto de Obras
TEMA: PRESUPUESTO
CICLO: “VI” SECCIÓN: “A “
CAPITULO I: METRADOS
Conjunto ordenado de datos, que representan la obra a realizar en una partida.
CAPITULO II: COSTO DIRECTO
Es la suma del costo de mano de obra, materiales, equipos , herramientas y todo costo involucrado en la ejecución misma de la obra.
CAPITULO II: COSTO INDIRECTO
Depende del tipo de ejecución de obra: Los más comuness son Administración Directa y Administración indirecta o Contrata.
Los costos indirectos se clasifican en Gastos Generales, Utilidad, Gastos de Supervisión, Gastos de Liquidación, Elaboración de Expediente Técnico y Gastos Administrativos.
El APU (Análisis de Precios Unitarios)/ ACU (Análisis de Costos Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio.
El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad".El Presupuesto contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar"
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ESQUEMA GENERAL DE ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
PARA EL CÁLCULO DE PRESUPUESTO SE TIENE QUE CONOCER EL METRADO, COSTO UNITARIO DE LAS PARTIDAS, OBTENIENDO RESULTADO DE COSTO DIRECTO Y COSTO INDIRECTO.
NOTA: LEER COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION-CAPECO
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ESQUEMA GENERAL DE ELABORACIÓN DE METRADOS
NOTA: NORMA TÉCNICA – METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANASRESOLUCION DIRECTORAL N° 073-210/VIVIENDA/VMCS-DNC
RECOMENDACIONES PARA UN BUEN METRADO
1. Estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del proyecto,
2. Relación de partidas y sus unidades
3. Precisar la zona de estudio4. El orden para elaborar el metrado
es primordial.5. Es importante que si se tienen
partidas desconocidas , se haga uso del reglamento de metrados.
6. Cuando se tengan dudas, es importante que busque bibliografía especializadas.
7. En la mayoría de metrados, se tienen formatos establecidos y es importante relacionarlo con actividades medibles.
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COSTOS DIRECTOS
01 APORTE UNITARIO DE MATERIALES
Se refiere a las cantidades de materiales necesario en cada partida de acuerdo a un estudio técnico.
El concreto está compuesto por agregado, cemento y agua.
02 DISEÑO DE MEZCLA
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESCONCRETO
Es importante tener como referencia las proporciones
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESENCOFRADO
RESULTADO:
- Podemos identificar que se debe de comprar 5.74 p2 de madera para encofrar las zapatas.
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESCONCRETO SIMPLE
RESULTADO
- El aporte unitario del concreto simple nos permite conocer la cantidad de bolsas de cemento, hormigón y agua.
La mayoría de planos y especificaciones nos brinda datos de la dosificación.
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESMUROS Y LOSA ALIGERADA
Existen tablas donde indican las cantidad de ladrillos necesarios por metro cuadrado de muro. Pero es importante conocer el procedimiento para calcularlos o verificarlos.
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESMORTERO (TARRAJEO)
Existe variedad de tablas que nos brindan las proporciones, pero no sirve si los usamos sin saber el procedimiento para calcularlos.
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APORTE UNITARIO DE MATERIALESDESPERDICIOS
APORTE UNITARIO DE ALAMBRE
Los alambres más usados son el N°08 y N°16
APORTE UNITARIO DE CLAVOS.
Aprovechamos la siguiente tabla, para determinar la cantidad de kilogramos que pesan los clavos que se usan en un encofrado o partida cuyo insumo sean clavos.
Los desperdicios son asignados en los análisis de costos unitarios. Por lo que deben tener cuidado cuando realizan el metrado de partidas y evitar que se repitan.
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COSTO DE MANO DE OBRA
HORAS HOMBRE(HH)
RESOLUCIONES
El costo de mano de obra cambia anualmente y varía según el régimen de pago.
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CONCLUSIONESCOSTO DIRECTO
- PARA CALCULAR EL PRESPUESTO DE UNA OBRA. ES IMPORTANTES TRABAJARLO POR METAS Y ESTAS DESGLOSARLAS EN PARTIDAS MEDIBLES.
- DESPUES DE TENER LAS PARTIDAS DEFINIDAS, SE TIENE QUE INICIAR CON EL METRADO, TRABAJANDO A LA PAR EL ANÑALISIS DE CONSTO UNITARIO.
- EL COSTO DIRECTO DE LA OBRA SE OBTENDRÁ AGRUPANDO EL COSTO DE LAS METAS.
COSTO INDIRECTO
- PARA DETERMINAR EL COSTO TOTAL DE LA OBRAS, ES IMPORTANTE ADICIONAR EL COSTO INDIRECTO AL COSTO DIRECTO.
- PARA DETERMINAR EL COSTO INDIRECTO EXISTEN NORMAS Y REGLAMENTOS, QUE SEGÚN EL TIPO DE OBRA A EJECUTAR SE ASIGNAN PORCENTAJES.