MFS II Subsidie aanvraag 2011-2015 ICCO Alliantie Impulsis Themamiddag “Geld” 22 oktober 2010.
Presentatie Themamiddag 18 juni 2015 - KiB software voor RGS door Dick Eskes
-
Upload
peter-stolk-wwwpeterstolknl -
Category
Software
-
view
88 -
download
1
Transcript of Presentatie Themamiddag 18 juni 2015 - KiB software voor RGS door Dick Eskes
DICK ESKES, PRODUCTMANAGER CENTRIC
RESULTAATGERICHT
SAMENWERKEN
MET
SOFTWARE
KWALITEIT IN BALANS
18 juni 2015
WAAROM RGS?
• Ontbreken ketenintegratie met als gevolg hoge proceskosten
• Gebrekkige vraagspecificatie met als gevolg hoge faalkosten en onvoorzien meerwerk
• Ontbreken koppeling renovatie met onderhoud in navolgende exploitatieperiode
WAT IS RGS?
• RGS stelt visie, afspraken en resultaat centraal en kijkt naar onderhoud (kosten) in de toekomst
• RGS is een methodiek voor ketensamenwerking in onderhoud en renovatie
• Vastgelegd in de Leidraad Resultaatgericht Samenwerken bij Investeren en Onderhoud
WANNEER RGS?
I. Initiatieffase
Betrokkenheid opdrachtnemer
Traditioneel Prestatiegericht BouwteamProcesfasen
II. Voorbereiding en vraagspecificatie
III. Planuitwerking en optimalisatie
V. Contractvorming
VII. Evalueren en archiveren
VIII Beheerfase/ exploitatieperiode
VI. Realisatie en oplevering
IV. Prijsvorming
WAT IS UNIEK AAN RGS?
• Life cycle benadering (TCO)• Kwaliteit in balans (KIB)• Voorspelbaar maken van onderhoud (MJOB)• Invulling voor faalkosten reductie• Budgetzekerheid• Onderscheid
PROCESMODEL RGS
0. PortefeuillebeleidI. InitiatieffaseII. PlanontwikkelingIII. Planuitwerking en optimalisatieIV. Opdrachtverstrekking en
uitvoeringsvoorbereidingV. ProjectuitvoeringVI. Oplevering projectVII. Beheerfase exploitatie- periode
PLANONTWIKKELING
KWALITEITS UITGANGSPUNTEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
SCENARIO’S & BALANCEREN
• Investeringskosten• Beheerkosten• Energiebesparing• Effect op woonlasten• Score op 7 thema’s
WAT IS DE ROL VAN ONDERHOUDNL
• Content ontwikkelt vanuit consortium RGS en nu stichting RGS (OnderhoudNL)– SBR– Vijverberg Consulting– Rutges Vernieuwt– Smits Vastgoedzorg– Portaal– Mitros– Havensteder– Groenwest
WAT IS DE ROL VAN CENTRIC ?
• Een belangrijk onderdeel van RGS is een goede vraagspecificatie
• Hiervoor is de deelmethodiek Kwaliteit in Balans (KiB) ontwikkeld
• Centric automatiseert deze deelmethodiek
• KiB software is een slimme, laagdrempelige en betaalbare oplossing voor corporaties, bouw- en vastgoedonderhoudsbedrijven en andere vastgoedbeheerders
KIB SOFTWARE
• KiB software is een tool voor het sneller opstellen van een transparante vraagspecificatie
• KiB software bestaat uit 4 onderdelen:– Vastlegging Kwaliteitsuitgangspunten & normen– Definitie Objecten– Inspectie resultaten– RGS content – Inspectie app
MET OPDRACHTGEVER RESULTAAT GERICHT SAMENWERKEN
RGS Methodiek
Uitgangspunten op 7 thema’s (KiB)
Prestatie-indicatoren/normen in klasse
Object / bouwdelen definieren
Inspectie
Scenario’s /MJO
Resultaat• Heldere prestatie-afspraken• Evenwichtige prestatie-afspraken• Lagere proceskosten• Kortere doorlooptijden• Lagere exploitatiekosten
Samenwerken vanaf initiatiefase
WAT LEVERT RGS OP?
• RGS leidt tot een efficiëntere samenwerking tussen vastgoedbeheerders en vastgoedonderhoudsbedrijven
• Het resultaat: ca. 30% besparing volgens TNO mogelijk– lagere proceskosten– kortere doorlooptijden– lagere exploitatiekosten– grotere tevredenheid bij bewoners
• Resultaatgericht onderhoud is vastgoedonderhoud volgens een op maat ontworpen onderhoudsscenario met een vooraf vastgesteld en gewaarborgd resultaat.
VOORBEELD CONTENT:
• Uitgangspunt: Complex moet rollator toe- en doorgankelijk zijn
– Dit stelt eisen aan de volgende bouwdelen:• Liften• Deuren
– Eisen aan de lift zijn uitgewerkt in prestatie-indicatoren:• Aanwezigheid van liften• Oppervlakte liftcabine
– Prestatie-indicator is uitgedrukt in klasses van 0 tot 5• Bijv oppervlakte liftcabine:
– klasse 0 = Cabine afmetingen > _ 1050(b)x2100(d)x2300(h)mm– klasse 3 = Cabine afmetingen > _ 900(b)x1300(d)mm– klasse 5 = Cabine afmetingen > _ 1050(b)x1350(d)x2000(h)mm
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
KIB (DEELMETHODIEK RGS)
Stappen Object
Samen om de tafel
Definiëren kwaliteit uitgangspunten
Prestatie indicatoren (normklasse
Object definiëren
Genereren van prestatie eisen
Inspectie via opnamelijst/Inspectie App
1
2
3
4
5
6
Voorstel op basis van samenwerking7
Registreer de waardes in KIB 7
INSPECTIE
Woningtype / blok 1- bouwdeel/indicator- Bouwdeel/indicator- ..
Project/Object Uitgangspunten
Woningtype / blok 2- bouwdeel/indicator- Bouwdeel/indicator- ..(bijv geen berging)
Woningtype / blok 3- bouwdeel/indicator- Bouwdeel/indicator- .(bijv lift aanwezig)
Meetplaats 1 t/m..Bouwdeel/indicator - inspectiepunt - inspectiepunt
Meetplaats 59 t/m Bouwdeel/indicator - inspectiepunt - inspectiepunt
Meetplaats 62 t/m ..Bouwdeel/indicator - inspectiepunt - inspectiepunt
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONSTAPPEN - KWALITEIT IN BALANS
April 15, 2023TITLE PRESENTATION SELECTEER THEMA
April 15, 2023TITLE PRESENTATION SELECTEER SUB-THEMA
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONOBJECTEN MET ONDERBOUWING BOUWDELEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONGESELECTEERDE PROJECTUITGANGSPUNTEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATION PRESTATIE EISEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONBEHEER PROJECT PRESTATIE EISEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONINVOER INSPECTIE RESULTATEN (OOK VIA APP)
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONOPVRAGEN PROJECT PRESTATIE EISEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONOPVRAGEN INSPECTIE RESULTATEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONAFDRUKKEN PROJECT PRESTATIE EISEN
April 15, 2023TITLE PRESENTATIONAFDRUKKEN RESULTAATSCORE PER KLASSE
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
REFERENTIES
WILT U MEER WETEN?