Presentacion TIC Group Febrero 2010 (Esp)
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Servicios profesionales proyectos turísticos y residenciales
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TIC GroupTurismo International Consulting®
TIC Group es una empresa de asesoramiento y consultoría especializada exclusivamente en el sector Hotelero-Turismo-Ocio-Residencial que ofrece una amplia gama de servicios integrados. Nuestros clientes son propietarios, instituciones financieras y operadores de hoteles, complejos y proyectos de todo el mundo.
TIC Group ofrece servicios profesionales a nivel internacional. En la fase de gran desarrollo en la que se encuentra el mercado hotelero, turístico y residencial y la incertidumbre del futuro, nuestra asesoría facilita la toma de decisiones.
La ventaja competitiva de la compañía se basa en una comprensión detallada de la dinámica del sector hotelero y turístico en general, sus mercados y operación. Nuestra metodología de trabajo es reconocida mundialmente por entidades financieras, auditores internacionales, cadenas hoteleras, inversores y promotores.
A fin de maximizar el beneficio de nuestros clientes en el sector que abordamos, TIC Group tiene como objetivo satisfacer la necesidad de:
Acreditación de nuevos proyectos Certificación de valores de mercado Asesoría fidedigna
Nuestra labor se diferencia por el grado de análisis en el que se apoyan nuestras conclusiones, aportando un mayor índice de seguridad a las decisiones de sus clientes. Destaca la calidad de nuestros informes - consecuencia de una diligente investigación, una transparencia de la documentación presentada y una claridad del análisis y metodología.
Nuestros profesionales conocen el negocio hotelero, turístico, ocio y residencial. Cada uno cuenta con experiencia en la administración y/o dirección de negocios vinculados a estos sectores y están especialmente capacitados para determinar su potencialidad, basándose en el funcionamiento más allá del mero análisis de la infraestructura física.
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Filosofía CorporativaLa profesionalidad que se intenta demostrar, no es otra cosa que la habilidad en sopesar
la situación y comunicar los asuntos clave de forma precisa y concisa, ayudar a discernir el camino más adecuado así como perseguir la meta de forma directa.
ObjetivoEn TIC Group tenemos el objetivo de que los propietarios de hoteles, los inversores, las
instituciones financieras, las promotoras y los operadores nos consideren como el asesor/consultor líder en cuanto a nuestra credibilidad y el nivel de diligencia denuestros estudios.
Nuestros clientes confiarán en nosotros y en nuestro juicio. Valoramos este ventaja y añadiremos valor a nuestros juicios con integridad y responsabilidad.
Nuestro equipo se compone de personas, cada cual con sus cualidades únicas, que conocen bien el negocio y hablan el mismo idioma de los interlocutores según el sector del tipo de proyecto a abordar.
Nuestra intención es dirigir nuestro negocio con fluidez y de forma eficaz, donde cada cual conoce bien su trabajo, desarrollándolo con sensibilidad, diligencia y precisión.
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TIC GroupTurismo International Consulting®
TIC Group se dirige al sector dePromotores inmobiliariosGestores de suelo Grupos hotelerosHoteles independientesCampos de golfEstaciones de esquíEstudios de Arquitectura y PaisajismoDespachos de Urbanismo
entre otros……..y todos aquellas firmas que se encuentran vinculadas al
sector turístico, residencial y de ocio
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Servicios ProfesionalesTIC Group ofrece los siguientes servicios,
Valoraciones y Estudios de ViabilidadValoraciones Estudios de Viabilidad
Consultoría GeneralConsultoría Estratégica Auditorias Operacionales Consultoría de Establecimientos Due Diligence de Adquisición
Servicios de InversiónCompras y Ventas de Activos o Carteras Patrimoniales Venta y Cesión-Arrendamiento Asesoramiento y Gestión de Financiación Asesoramiento y selección de Operadores y Negociación de Contratos
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Otros servicios profesionales,
Conceptualización proyectos residenciales y turísticosMaster plan proyectos residenciales y turísticosSelección y/o formación equipos profesionales alta dirección o mandos intermediosEstructuración canal comercial Asesoramiento expansión nacional e internacional – residencial y turístico-Marketing solutions – Comercialización grupos u hoteles independientesGestión Project Management para pre-opening hotelero, golf y residencialImplantación de sistemas de calidad turísticaGestión urbanística suelo
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Project Planner – Conceptualización
ZONAS ACTUACION PROYECTO
FASES EJECUCIÓN
PROGRAMA PRELIMINAR SUPERFICIES
INVERSION Y EMPLEO
DOSSIER COMERCIAL
Análisis de la filosofía del proyecto y su potencialidad
Conclusiones sobre etapas de lanzamiento proyecto
Ficha urbanística del proyecto Estimación general inversión proyecto
Edición informe para presentación proyecto a terceros
Conclusiones sobre su potencialidad
Identificación de formatos a desarrollar por fases
Identificación sobre Plan Parcial al que afecta el proyecto
Estimación tematizada según negocio definido
Anexo con planos de localización y/o urbanísticos de interés
Análisis de los formatos a incluir en el proyecto
Establecimiento fases de construcción
Identificación unidades para cada formato a incluir
Estimación ratios personal por negocio
Referencia de contacto sobre el proyecto
Establecer zonas de localización de los formatos
Benchmarking Distribución preliminar superficies tematizadas suelo
Conclusiones sobre plan de empleo general del proyecto
Identificación partners
Auditoria proyectos existentes similares
Distribución preliminar superficies tematizadas de construcción
Gestión urbanística suelo
Real estate - análisis del suelo
Resumen programa preliminar superficies y distribución general porcentual
Anexo - Planos
Benckmark otras experiencias similares equipo profesional
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Feasibility studies / viabilidad del negocio
LOCALIZACIÓN FICHA TECNICA
OFERTA COMPETITIVA
ANALISIS DEMANDA
ESTIMACIONES FINANCIERAS
VALORACION E INGENIERIA FINANCIERA
NEGOCIO
Análisis de la localización del proyecto
Análisis oferta competitiva existente
Análisis identificación demanda actual
Identificación bases para las estimaciones financieras
Valoración negocio por equipo Auditor para tasación y/o re-financiación
Zonificación prevista Análisis oferta competitiva futura
Análisis demanda natural Proyecciones financieras a 5 / 10 y 15 años
Análisis de la viabilidad del negocio a nivel financiero
Infraestructuras y comunicaciones
Análisis oferta competitiva internacional
Análisis demanda inducida Estimación valores inversión por unidad
Gestión sobre subvención proyecto
Evaluación localización Conclusiones sobre ocupación – rack rate y ADR
Análisis demanda futura y potencial crecimiento
Estimación G.O.P. Beneficio bruto operativo y Rev/Par
Estimación de aportación económica e importe a financiar del proyecto
Ficha técnica del proyecto Estimación Pay Back – años recuperación inversión
Cálculo de años necesarios para nuevas amortizaciones
Ficha técnica del formato/s del proyecto
Análisis sobre rentabilidad fija y/o variable Ej.Condohotel
Estimación reparto y condiciones de dividendos
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Product services / servicios complementarios
CORPORATE FINANCE
MASTER PLAN&
PROJECT MANAGEMENT
ESTRUCTURACION CANAL
COMERCIAL INMOBILIARIO
MARKETING SOLUTIONS
STRATEGIC PLAN
Brokerage - Asesoramiento y negociación inversores
Definición formatos y tipologías a incluir
Identificación países emisores potenciales
Due Diligence Marketing y ventas Business plan
Equity partners -Asesoramiento y negociación socios
Programa de superficies sectorial y general
Presentación producto residencial –negociaciones y acuerdos-
Plan de Marketing y ventas– Definir o (Re)-Definir
Due diligence operativa / financiera / arquitectura
Asesoramiento aliados estratégicos
Planos tipologías recomendadas Master plan - draft
Selección comercializadores Seguimiento y/o supervisión Plan Marketing y Ventas
Auditoria operativa
Management - Asesoramiento firmas interesadas en gestión
Asesoramiento y seguimiento obra – ingeniería y arquitectura -
Edición dossier presentación Management comercial Implantación sistemas Calidad
Auditoria financiera y documental
Estructuración presupuestaria y selección proveedores
Documentación régimen interno para coordinación y control colaboración
Programas de Yeald Management a medida
RR.HH. – selección y formación – coaching – head hunter
Asesoramiento subvenciones
Asesoría Jurídica - Asistencia desarrollo urbanístico suelo
Asistencia y actualización producto puntualmente
Plan lanzamiento – apertura - comunicación
Redefinición del negocio
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Dirección proyectos Viabilidad y Conceptualización España, Portugal y Polonia
Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Hotel 5* Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Resort 3 hoteles + 2 campos de golf + servicios complementarios Almuñecar - Granada
Actividades deportivas y ….– licitación pública - Sierra Nevada – Granada
Apartahotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL Otura – Granada
Resort hotel 4*+ golf Santa Eulalia – Ibiza – Islas Baleares
Hotel 5* suites CONDOHOTEL Fuerteventura –Islas Canarias
Hotel 4* + residencial en resort golf Casares – Málaga
Hotel 4*+ Club house en resort golf Soria
Hotel Gourmet 5* SES – Barcelona
Hotel urbano 5* y servicios complementarios Cracovia – Polonia
Hotel 4* en Golf resort Alcoutim, Algarve - Portugal
Hotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL San Miguel, Islas Azores – Portugal
Hotel 5* en Golf Resort CONDOHOTEL Obidos – Silver Coast - Portugal
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Dirección Conceptualización y Viabilidad con Master plan en España – Ucrania – Rumania
Residencial en Guardamar del Segura Alicante
Hotel 5* + Real estate para cadena internacional Alcaidesa – Cádiz
Promotores inmobiliarios - varios - Marbella – Málaga
Boutique hotel 5* + residencial Puerto Banús – Málaga
Residencial en Casares Estepona - Málaga
Country Club Golf Resort – hotel, residencial, country club, retail.. Bucarest - Rumania
Residencial + hotel + otros Pushkin Complex Kiev -Ucrania
Residencial + hotel + otros en Podol Complex Kiev -Ucrania
Residencial + servicios en Shejov Complex Yalta – Ucrania
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Dirección proyectos conceptualización y valoración España y R. Dominicana
Hotel 4* en golf resort Vera – Almería
Hotel 4* + campo de golf + residencial S.V.Montalt - Barcelona
Futuro hotel 4* en Golf Resort - CondoHotel - Rota – Cádiz
Futuro hotel 4* + residencial – CondoHotel Cadena Norte-Americana Alcaidesa/San Roque – Cádiz
Hotel San Roque 4* + residencial – CondoHotel - San Roque - Cádiz
Futuro hotel 4* + residencial - CondoHotel - Santa Margarita – Cádiz
Futuro hotel 5* + residencial en golf resort Alcaidesa -CondoHotel - San Roque - Cádiz
Complejo hotelero tematizado 5* y 4* -golf resort & country club Vejer F.- Cádiz
Hotel 4* y Apartamentos turísticos –Condohotel- Puerto Santa María – Cádiz
Hotel 4* urbano -cadena internacional salida a Bolsa Córdoba
Hotel 4* en resort vacacional y parque de agua Ibiza - Islas Baleares
Hotel 4 y 5* Resort vacacional – CondoHotel - Fuerteventura – Islas Canarias
Hotel 4* urbano Los Alcázares – Murcia
Hotel 5* G.L.+ campo de golf + residencial –Promotor independiente- Alcalá G.– Sevilla
Hotel 5* en resort vacacional Punta Cana–Rep. Dominicana
Diversos formatos hoteleros 4* y 5* - Resort Samaná – Rep.Dominicana
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Estudios viabilidad y recomendaciones Ucrania y Bulgaria
Podol – Business Center Kiev - Ucrania
Industrialnskaya – Business Center Kiev - Ucrania
Hotel 3* Summy- Ucrania
Cliente: Entidad financiera ucraniana
Hotel 4* Sup. – urbano - Sofia – Bulgaria
Cliente: Fondo de Inversión para Europa del Este
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Property management y Valoración – turismo residencial -España – Ucrania – Croacia - Hungría
Due diligence operativa y viabilidad apartahotel Vera – Almería
Turismo residencial (P)- anual - Marbella – Málaga
Cadena hotelera (R)– anual - Torremolinos – Málaga
Turismo Residencial (N) – anual- Marbella - Málaga
Valoración residencial golf resort Lubia – Soria
Pushkin Complex residencial 1ª vivienda -anual- Kiev – Ucrania
Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Zagreb - Croacia
Selección activos turísticos – Hotel y apartahotel Costa Croacia
Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Budapest – Hungría
Property Management: estudio de mercado, propuesta formatos residenciales y su viabilidad económico financiera,
coordinación presupuestaria construcción, tramitación urbanística Ayuntamiento, selección caseta de ventas y
decoración apartamento piloto, plan de ventas y precios de salida con progresión y ritmos de precios, selección
empresas diseño gráfico para edición de material comercial, estructuración canal comercial internacional con
selección inmobiliarias colaboradoras en España, Alemania, Inglaterra y Noruega, entre otros.
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Dirección RR.HH. España y Ucrania
Análisis equipo directivo “Value Drivers” Hotel 5*GL + golf 123 roomsAlcalá Guadaira - Sevilla
Proceso selección y formación directivos “Value Drivers” 2 hoteles 243 rooms + 144 roomsTorremolinos – Málaga
Proceso selección y formación real estate Marbella – Málaga
Proceso selección y formación real estate Kiev – Ucrania
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Auditoria Operativa Hotelera España - Ucrania
Hotel 5*GL 123 rooms / Alcalá Guadaira - Sevilla
Hoteles 3* y 4* Grupo Español 243 rooms + 144 rooms / Torremolinos – Málaga
Hotel 4* en Golf Resort 142 rooms / Vera - Almería
Hotel 5* GL 432 rooms / Barcelona
Hotel 4* 150 rooms / Valencia
Hotel 4* 1140 rooms / Yalta – Ucrania
entre otros…………
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Participación en otros proyectos y/o control de calidad España – Portugal – Brasil – Ucrania - Chile
Resort hotel + golf + residencial Algeciras – Cádiz
Resort country club La Garriga – Cataluña
Hotel & Spa Tarragona – Cataluña
Expansión hotelería económica España y Portugal
Hotel Algarve 5* Algarve – Portugal
Resort hotel + golf + residencial Algarve - Portugal
Resort Nova Atlántida - Fortaleza (Ceará) – Brasil
Resort Elegance Natal Natal (Rio Grande Do Norte)- Brasil
Centro comercial Olimpic Plaza Kiev UA
Resort hotelero + residencial + turístico Yalta UA
Expansión firma española hotelera en Ucrania Ucrania UA
Expansión firma española construcción en Ucrania Ucrania UA
Turismo Termal – Estudio mercado y ponencia Calidad Turística en sector Santiago - Chile
entre otros…………
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Entre los proyectos de características similares (4/5 estrellas) destacan en los últimos años nuestra participación como miembro del equipo y/o control de calidad para otras firmas de los siguientes:
España
Hotel Ra de TarragonaSituación: Finalizado estudio / Operador: Starwood
Montroig Resort (Tarragona)Situación: Finalizado estudio / Operador: Kempinsky
Hotel Rivas Futura (Madrid)Situación: Finalizado estudio / Operador: En negociación
CondoHotel Alcaidesa Golf Resort – CádizSituación: Finalizado estudio / Operador: Cerrada negociación cadena internacional
Esto es simplemente una muestra de los más de cien proyectos realizados sólo en los últimos tres años en España y otros países
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Internacional – algunos ejemplos -
Brasil – Fortaleza (Ceará):Terreno de 3.100 Ha y 11 km de playa
Área residencial, 6 campos de golf, 25 hoteles de los cuales 7 tienen marina deportiva, escuela deportiva, escuela náutica, centros comerciales, aeropuerto (fuera del terreno); en total 40.000 units. residencias y 18.000 plazas hoteleras. Actividades: Definición de usos, Tematización, Plan de viabilidad, Búsqueda de inversores y socios, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail.
Brasil – Natal (Río Grande Do Norte):Terreno de 2.200 Ha y 5 km de playa
Área residencial, 4 campos de golf, 8 hoteles, dos escuelas náuticas, un centro médico, cuatro centros comerciales Total 30.000 residencias y 3.500 plazas hoteleras. Actividades: Plan de usos, Master Plan (Arquitectos aparte), Tematización, Búsqueda de inversores, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros, golf y retail.Situación actual: Se ha desarrollado todo el plan de usos, el Master Plan, la tematización y la búsqueda de operadores
FranciaTerreno de 1.000 Ha. incluyendo zona esquiable
Estación de Esquí de Port de Neiges: Plan de usos, Master Plan, búsqueda de socios, búsqueda de operadores
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Instituto Calidad Turístico Español I.C.T.E. Secretaría General de Turismo
Participación en el equipo redactor de las normas de calidad turística de Estaciones de Esquí y Montaña 1999
Miembro del Comité Intersectorial de Certificación – representación sector Estaciones de Esquí y Montaña - 2001 - 2005
Redacción para el ICTE y ANET Asociación Nacional Estaciones Termales de las normas de calidad turística para la aplicación en el sector de Estaciones Termales y Balnearios de España 2004
Instituto para la Calidad Turística Española ICTE – Se imparte el I Curso de Formación para Auditores sobre la aplicación de la norma de calidad turística para el sector de estaciones termales y balnearios Zestoa / P.Vasco 2004
Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal
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TIC GroupTurismo International Consulting®
Participación Asociaciones Profesionales, Ponencias y Seminarios vinculados al sector del Turismo
1.995 – 2.001 ATUDEM – Asociación de Estaciones de Esquí y Montaña de España. Vicepresidente – Miembro Junta Directiva
1.995 – 2.001 PATRONATO DE TURISMO DE GRANADA - Asesor Turístico formando parte de la Junta Directiva
1.996-2.000 ASOCIACION PROMOCION SIERRA NEVADA Representante Cetursa Sierra Nevada S.A. actividades relación con la promoción de la Estación y Hoteles
1.999 UNIVERSIDAD DE MÁLAGA Escuela Universitaria de Turismo - Conferencia sobre Turismo y Promoción de Sierra Nevada.
2002 Madrid INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO Foro permanente por la calidad de los servicios turísticos. Conferencia sobre El arbitraje de Consumo-Calidad de servicios Turísticos en la Hostelería y la Restauración.
2004 Tarragona CONGRESO INTERNACIONAL DE CAMPINGS Y CIUDADES DE VACACIONES - Conferencia sobre la valoración del suelo o valor negocio de los campings
2005 Marbella MARBELLA MEETING POINT - Jornada de Horwath – Ponencia sobre la valoración de proyectos turísticos. Valor suelo o valor negocio
2007 y 2008 Ponente IPE INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL – Tendencias Proyectos turísticos / Terciario
2008 Ponente en el I CONGRESO INTERNACIONAL ECUESTRE – Alter do Chao – Portugal “Country ClubsResorts” ejemplos ecuestres entre otros.
2008 Profesor docente “Curso Superior de Gestión de empresas turísticas” para Junta de Extremadura-Grupo GDT
2006 a 2010 UNIVERSIDAD DE GRANADA Docente dentro del módulo de Dirección Estratégica del "Master en Dirección y Administración de Empresas Turísticas" Cursos 2006, 2007, 2008 y 2009
2009 Ponencia para Fundación Empresarial EuroChile – Sistema Calidad Turística E.Termales y BalneariosObservaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal
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Dirección y/o control España, Portugal, Ucrania,
Polonia, Brasil …
Algunos ejemplos resorts
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Resorts vacacionales
-sol y playa-
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CondoHotel con 1000 suites en baja dimensiónComunidad residencial con servicios hotelerosSuites con jardín propio en planta baja3 Wellness center & SpaRestaurante tematizadoParking subterráneo y servicios
complementarios
Isla de Fuerteventura ISLAS CANARIAS
23.81970.196178.982TOTAL
JardínCerradaSueloParcelaP. N. Dunas Corralejo
y zona costa
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El Puerto de Santa Maria CADIZ - Spain
Superficie 24.000 m2
Distribución: 12,82% Zonas verdes24,10% Retail27,92% Parking35,16% Hotel 4* y apartamentos turísticos
Valoración Condohotel - microresort-
Hotel 102 habitaciones
48 apartamentos turísticos
Retail
Spa & Wellness center
Centro de Convenciones
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Arquitectura: Parallel Projects – Fernando Gómez Sanabria
MarbellaMALAGA
Superficie parcela hotelera 34.000 m2
Conceptualización Boutique Hotel
Habitaciones en bloquesde baja dimensión
con gestión hotelera
Comunidad residencialcon servicios hoteleros
Servicios complementarios
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Isla de San Miguel ISLAS AZORES - PORTUGAL
CondoHotel en un resort de golf de 114 Ha. con 152 unidades
Wellnes center & SpaClub House
Centro de reuniones y convencionesRestaurante tematizado
Parking subterráneo y servicios complementarios
188239216672364480 + 72152
Total Keyshotel **
Total units*
Condominium Villas
DetachedapartmentsLock offLock off
wingsRoomsTotalroomshotel
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Silver Coast - ObidosPORTUGAL
Hotel 5* + lock off Golf & Spacon 136 unidadesResort de golf de 130 Ha.Wellnes center & SpaClub HouseCentro de reuniones y convencionesRestaurante tematizadoParking subterráneo y servicios complementarios
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Santa Barbara Residences, Golf & Beach Samaná - República Dominicana
288 Hectáreas total1,5 km de la playa148 Ha. zonas verdes y viarios
OBJETIVO:Viabilidad y Valoración negocio hotelero y residencial
Se desarrollará,Área Residencial (2.095 units)VillasBungalowsApartamentosÁrea Hotelera - CondoHotelsHotel Playa (171 units.)Boutique Hotel Montaña (117 units.)Áreas comerciales, ocio y restauraciónBalnearios, Spas y Centro HidroterapiaCampo de golfClub Equestre
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Yalta - CrimeaUCRANIA
Yalta Resort, Residences, Wellness and Conference CentreThe hotelier business unit will include:
Hotel Yalta 4* with 524 roomsHotel Yalta 5* with 125 rooms, with private wellness facilities
Wellness, sports and spa facilities in 7.000 sqm. indoorOutdoor multi-purpose sports mallConvention area of around 6.000 sqm in fl exible confi gurationLeisure facilities: casino, theater, disco, beach club, bars and
restaurantsChildren’s’ club
The residential business unit will include:400 luxurious apartments - around 100 sqm each, to be sold as
a time-share and rented for long termsPrivate restaurant, games room, minimarket, Spa & Fitness
facilities, cinema, club house, Kid’s club, swimming pools (3 different types) and tennis court
Total plot is around 40 Hectares
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Shejov complex
Yalta - CrimeaUCRANIA
Residencial development 7 Ha.Edificios de 14 plantas 2 plantas subterráneas aparcamiento
123.445 m2 construcción viviendas25.160 m2 aparcamiento subterráneo
Commercial area 7.980 m2Sport & Leisure club 1.210 m2Sports facilities 3.180 m2Public green area 34.500 m2Roads and exteriorparkings 8.287 m2
Estudio Arquitectura Ucrania
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TIC GroupTurismo International Consulting®
3.100 Hectáreas11 Km de playaConcepto del proyecto entorno a las denominaciones de “Ciudades Hotel”
Fase 1 / 14.000 apartamentos y 6.000 habitaciones en hoteles
14 hoteles y 13 resorts3 campos de golfEscuela de Golf Escuela de DeporteWorld Health CenterTenis Center UniversidadCentro de idiomas …….
Hoteles tematizados: Fenicia, Venecia, Orienta, Golf, Marina, Polinesia….etc
Ceará - FortalezaBRASIL
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Natal - Río Grande do NorteBRASIL
2.200 Hectárea 5 km de playa
OBJETIVO:Dividir terreno en parcelas y vender a
diferentes promotores
Se desarrollará,
Grandes infraestructuras5 Campos de Golf Residencias 30.0008 Hoteles – 3500 habitacionesOcioCentros deportivos4 centros comercialesOtros…..
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Resortsnieve y montaña
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Sierra Nevada Ski resortGranada
Estudio de viabilidad de actividades complementarias deportivas de invierno y verano en estación de esquí y montaña
Objetivo: Presentación propuesta para licitación pública
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Valle del Tena ARAGÓN
Vida en un entorno natural y tecnología domótica de alto nivel
Núcleo rural adaptado a profesionales
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Tipo de proyectoUrbanización con residencias, hoteles y oferta complementariaa pie de pistas
Localización Pirineos franceses límite con Andorra
DimensionesTerreno de 1.000 Ha., incluyendo dominio esquiableTecho edificable 85.000 m2 Inversión aproximada 75.000.000 euros
Urbanización montaña y estación de esquíPirineo Francés
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ResortsCountry club
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Vejer de la FronteraCADIZ
Tematización hotelera 5* y 4* Ciudad del CaballoGolf & Country club resortSuperficie 60.000 m2 aprox.Apartamentos turísticos baja densidadWellness center & SpaCampo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, …..
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Finca 450 Ha. de exuberante flora y variada fauna
Vejer de la FronteraCADIZ
Superficie total: 136 Ha. Edificabilidad total: 8 Ha. Fuente: De la Torre Abogados Urbanistas
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Superficie urbanizable de 263.653 m2 Desarrollo: residencial, hotelero y equipamiento
privado Superficie edificable:
Desarrollo residencial 61.900m2Futuro hotel y otros usos 9.000 m2Proyecto baja densidad Edificabilidad total 70.900 m2
Proyecto residencial compuesto por 382 unidades de tipo colectiva, unifamiliar núcleo y unifamiliar aislada.
Insertado en modelo turístico “Resort Golf”:Hotel 4* con 50 habitacionesCampo de golf 18 hoyosClub House & Spa y diversas instalaciones deportivas
Lubia Golf ResortSORIA
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Otura Golf ResortGRANADA
177 Apartamentos turísticos en golf resortSuperficie 38.000 m2Planta baja + 3 alturas43 plazas de aparcamientoFitness & SpaCampo de golf 18 hoyos, paddel, piscina, club social, …..
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Country Club & Golf Resort Bucharest, Rumania
Plot area 335 Ha.
Arquitectura: Cesar Alonso Arquitecto Urbanista
Residencial ApartamentosCasas adosadasVillas independientesParcelas
HotelHotel BusinessBoutique HotelCasino restaurante
Sports areaCampo de golf 18 hoyosClub de TenisClub HípicoInstalaciones deportivas
Golf ParkInstalaciones deportivasCasa ClubOficinas comerciales
Area comercialChic outlet villageParque medianasComercio en general
Area dotacionalColegio internacionalGuarderiaCentro culturalCentro MédicoIglesiaCentro Municipal
Unidades residenciales aprox.: 7.000Campo de Golf de 18 hoyos: 70 Has.Otras áreas deportivas: 16 Has.Zonas verdes: 28 Has.
Equipamientos comerciales: 12 Has. (84.000 m² S.B.A.)Equipamientos hoteleros: 27.000 m² construidosEquipamientos dotacionales: 26.000 m² construidosColegio Internacional: 25.000 m² construidosViales y aparcamientos: 40 Has.
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Finca de 200 Hectáreas, en la cual se pueden construir aproximadamente 30.000 m2 de techo de calificación terciaria.La propiedad cuenta con dos pozos de aguas termales ya calificadas como “de utilidad pública minero-medicinal“.Implantación de un “resort termal y centro de convenciones” incluyendo,
- dos hoteles- centro de reuniones y eventos- centro termal- centro de salud (compuesto por diversas clínicas nacionales e internacionales)- dos áreas deportivas
Ofrecer el termalismo y salud como una ventaja diferencial.Adicionalmente, desarrollar nuevos segmentos vinculados al deporte y la salud
La GarrigaBARCELONA
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Residential 200 unitsVillagesAttached housesApartments
HotelHotel 160 rooms90 training rooms
Sports areaGolf 18 holesSports courts
Other spaces areas, gardens… 37.000 m2
Vorzel villageKiev, UCRANIA
Plot area 80.900 m2 total
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Resorts urbanos
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RESIDENCIAL UNIDADES Nº APARCAMIENTOS
Apartamentos 1.500 2.786
City Town center services
HOTEL
APARTAMENTOS
BUSSINES CENTER
COMERCIAL
APARCAMIENTOS subterráneosCentro escolar DOCENTE
Sports clubs
Zona verde pública
Viarios y aparcamientos exteriores
Total land 149.243,93 m2 14,9 Ha.
Distrito PodolKiev - UCRANIA
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Distrito PodolKiev - UCRANIA
Arquitectura: Parallel Proyectos - Fernando Gómez Sanabria
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Otros proyectos
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Desarrollo terciarioMadrid - España
23 Hectáreas 22.500 m2 edificabilidad
OBJETIVO:Conceptualización y análisis rentabilidad para búsqueda operadores y/o inversores
Se desarrollará,Residencia Senior –mayores-Residencia UniversitariaHotel escuelaCentro FisioterapiaCentro de OcioCentro Deportivo y FormaciónCentro de Negocios
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Ciudad EconómicaMadrid - España
250 a 300 Hectáreas zona actuación prevista751.000 m2 edificabilidad
OBJETIVO:Selección suelo y Conceptualización del proyecto
Usos,Industrial y LogísticoTerciariosEquipamientos y Servicios
Sectores previstos,Complejo hoteleroCentro de Ocio y RestauraciónÁrea exposición venta al mayorÁrea exposición FeriasCentro de Negocios –oficinas-Zona centros investigación ITLocales industriales –fábricas-Área para “zona franca”Área para “centro logístico”Puerto seco –contenedores-
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Nuestros contactos
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MADRIDPrincesa 49 — 1º D28008 Madrid - Spain
MALAGAAñoreta Golf - Caborana 1029738 T. BenagalbónMálaga — Spain
SEVILLAUrb.Las Terrazas Vega del ReyC/ Califato 14 – 1º B41900 Camas -Sevilla
EspañaT. + 34 607 511 642 F. + 34 91 790 38 [email protected]@turismoic.comwww.ticgroup.es www.turismoic.com
ARGENTINABacacay 3818 C1407EDL Ciudad AutonomaBs. As. - ArgentinaT. +54 11 4671 [email protected]
CROACIAPoste Restante 10000 Zagreb – CroaciaT. +385 919 732 [email protected]
FRANCIAT. +33 632 024 [email protected]
HUNGRIAPf. 4351395 Budapest – HungríaT. +36 702 800 [email protected]
PORTUGALAlameda António Sérgio 22 - 12º1495-132 Algés, Lisboa - PortugalT. + 351 91 196 62 74F. + 351 214 137 [email protected]
REPUBLICA DOMINICANAAv.Anacaona Cond.Anacaona II Edif. 2 Apt.201, Mirador Sur – Santo DomingoT. + 809 915 [email protected]