1. PRESENTACIN

1.1 Objetivo:

Proporcionar a la poblacin del Distrito Metropolitano de Quito puertas enrollables

de alta calidad, adems de un producto que cuente con la garanta necesaria para

asegurar nuestro buen servicio. De este modo podremos satisfacer las

necesidades de los clientes ante la gran demanda que actualmente presenta dicho

producto.

1.2 Objetivo Especfico:

Instalar la planta de fabricacin de puertas enrollables metlicas y designar el

personal adecuado para su fabricacin, la ubicacin de la planta, as como la

inversin fija y los costos necesarios para poner a producir la planta.

Producir puertas enrollables metlicas, con una alta calidad y as poder garantizar

la inversin y obtener una demanda de productos por parte de los consumidores.

1.3 Justificacin del proyecto:

La puerta enrollable ha sido la columna vertebral de la industria de la puerta del garaje de

desde su creacin y la lnea de acero, puertas enrollables han estado a la vanguardia de

la industria durante 30 aos.

El rea geogrfica del mercado estar centrada en el Distrito Metropolitano de Quito,

donde existe gran demanda en la industria inmobiliaria, Quito a su vez se constituye en

una de las principales ciudades de crecimiento industrial, por lo que las instalaciones de

estas industrias requieren puertas para mantener sus productos seguros dentro de

bodegas.

Actualmente la poblacin est invirtiendo grandes cantidades de dinero en el sector

inmobiliario, debido a que este tipo de inversin no presenta riesgos futuros de prdida, si

no todo lo contrario, con el tiempo produce ms ganancias.

2. MARCO TEORICO

En nuestro pas a pesar de existir empresas dedicadas a la fabricacin de puertas

enrollables, hay un dficit en la calidad de las mismas, refirindonos a dficit el alto nivel

de corrosin que estas presentan en un perodo corto. Adems si nos centramos en la

provincia de Pichincha, Cantn Quito, Distrito Metropolitano de Quito, hay grandes

oportunidades de expandir este mercado debido al alto crecimiento industrial y

poblacional en la capital.

Las personas adquirirn el producto ya se puede proporcionar una mejor calidad

mejorndolo con un tratamiento superficial, y adems dndole a las personas mayor

seguridad pues al entrar o salir de un local o bodega las cuales pueden ser asaltadas

bebido al tanto tiempo que se produce en el instante de abrir y cerrar de una manera

manual ,por lo que al tener una alternativa de puerta elctrica ya no correramos ese

riesgo y la comodidad que representa al poder abrir o cerrar la puerta de manera

automtica lo cual es muy prctico, funcional y da seguridad a la persona que adquiera

nuestro producto.

La empresa ofrecer una alternativa de puertas enrollables automticas, las cuales darn

un mejor servicio a personas que posean algn tipo de discapacidad o personas de la

tercera edad. Adems estn son una gran opcin de uso dentro de las industrias.

Existen motivos para pensar que la inversin ser viable, comenzando por la

concentracin que existe de la materia prima en la zona, adecuadas vas de comunicacin

para la expedicin del producto por carretera y la ciudad posee adecuadas vas de

comunicacin que facilitan el transporte y la distribucin del producto lo cual disminuye los

costos de produccin. Adems de existir un auge en la industria de la construccin lo cual

garantizara la compra de nuestro producto.

Por otra parte el clima del Distrito es favorable para alargar el tiempo de vida til de las

puertas enrollables, es decir evitar la corrosin en perodos cortos de tiempo.

El producto cuenta con la ventaja de ser fabricado mediante ingenieros que poseen

conocimientos acerca de materiales y procesos que mejoran la calidad.

El precio garantizar a los clientes la realizacin de una buena inversin a largo plazo,

evitando gastos posteriores de mantenimiento.

Fig. 1 Puerta enrollable

Perfiladora

La fabricacin de nuestras puertas se la realizara mediante una perfiladora de

puertas enrollables de 2,2 Kw, la cual ser la encargada de la produccin, de los

flejes arrollados.

Fig. 2 Maquina perfiladora de puertas enrollables.

3. UBICACIN Y LOCALIZACION

El lugar escogido para la localizacin del proyecto se encuentra ubicado norte del Distrito

Metropolitano de Quito, en el parque norte industrial en el sector de Caldern, aledao a

la panamericana norte. La razn de la ubicacin es porque este sector posee una gran

cantidad de industrias, las que nos pueden proveer materia prima y adems se pueden

convertir en posibles compradores. La infraestructura contar con una estructura de

de construccin y con un terreno adicional de para el rea de

almacenamiento y administracin.

4. ESTUDIO DE MERCADO

4.1. Introduccin

Existen varios tipos de puertas para cada necesidad, de varios modelos y colores; as

como de un perfecto acabado. Todos los recubrimientos de color se comprueban respecto

a su calidad superficial y resistencia a la abrasin, mediante un procedimiento de

medicin exacto.

El uso de puertas enrollables evita robos, y al automatizarlas evita tambin la

incomodidad de abrir una puerta manualmente.

Las puertas enrollables funcionan en todas las condiciones y circunstancias, aseguran un

cierre rpido, eficaz y exento de averas, combinando un buen funcionamiento con una

ocupacin de espacio muy reducida.

4.2. Oferta actual

En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la

oferta anual de puertas enrollables durante el ao 2010 en el Distrito Metropolitano de

Quito tiene un valor en metros cuadrados de 14186,64.

4.3. Oferta futura

y = 1452,62x - 2,9E+06 R = 0,8986

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

1998 2000 2002 2004 2006 2008

met

ros

cuad

rad

os

[m2]

aos

Oferta Total

Oferta

Lineal (Oferta)

AO OFERTA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2]

2012 17092,08

2013 18544,7

2014 19997,32

2015 21449,94

Tabla 1. Proyeccin de la oferta

4.4. Demanda actual

En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la

demanda anual de puertas enrollables durante el ao 2010 tiene un valor en metros

cuadrados de .

4.5. Demanda futura:

En la siguiente grfica se puede observar de forma clara que la demanda aumenta en el

futuro, aunque no de manera muy significativa. sta proyeccin mostrada podra

cumplirse siempre que no exista alguna recesin econmicas u algn otro tipo de

acontecimiento que cause agravio en la produccin nacional.

Grfico 1. Demanda de puertas enrollables en el Distrito Metropolitano de Quito

utilizado para hacer una proyeccin.

y = 1576,34x - 3,12E+06 R = 0,825

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

2000 2002 2004 2006 2008 2010

met

ros

cuad

rad

os

[m2 ]

aos

Demanda Total

Demanda

Lineal (Demanda)

AO DEMANDA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2]

2011 51104,18

2012 52680,52

2013 54256,86

2014 55833,2

2015 57409,54

Tabla 2. Proyeccin de la demanda

4.6. Demanda insatisfecha actual.

La demanda insatisfecha actual se obtiene restando la demanda actual de la oferta

actual.

Donde:

= Demanda insatisfecha actual.

= Demanda actual.

= Oferta actual.

Segn los datos del Banco Central del Ecuador es:

En base a los datos obtenidos en la Encuesta Anual de Manufactura y Minera publicada

por el Instituto Nacional de Estadsticas y Censos (INEC) se determina las curvas de

oferta y demanda relacionadas con el precio (valor) y la cantidad (m2).

Igualando Oferta proyectada y Demanda insatisfecha se obtiene:

Por lo tanto el precio por metro cuadrado es igual a

0

500000

1000000

1500000

2000000

2500000

3000000

3500000

4000000

0 20000 40000 60000 80000

Pre

cio

USD

m2

Oferta Y Demanda

Demanda

Oferta

Lineal (Demanda)

Lineal (Oferta)

5. PRODUCTO

DESCRIPCIN DEL PROCESO DE FABRICACIN DE PUERTA ENRROLLABLE

Para la fabricacin se realiza lo siguiente:

Fabricacin de las persianas

Procesar las lminas del material galvanizado y cortarlo a la medida adecuada para la

puerta y luego colocarlas junto a las otras de igual medida.

Fabricacin de los platos y rieles

Al mismo tiempo, otro operador corta en los perfiles a la longitud requerida, se debe corta

en un costado 300 [mm] en donde se suelda un plato de 300x300x4 [mm]. Este plato ya

es cortado previamente de la plancha negra.

Fabricacin del resorte.

El operador coloca el alambre en la mquina para hacer los resortes, asegura una punta

al eje giratorio de la mquina y enrollarlo en el eje, hasta lograr la longitud requerida.

Finalmente se corta el extremo, se retiran los seguros y se saca el resorte.

Fabricacin de las ruedas

Se cortan las platinas de 1 x " a 60 cm de largo y luego mediante una base se pone la

platina y se la moldea para formar la rueda para luego soldarla en un extremo.

Las varillas redondas de 6mm cortadas de 10 cm se doblan formando una V y se sueldan

3 dentro de la rueda.

Una rueda de 1.5 x " dentro de la rueda se suelda contra las varillas y la rueda formando

una sola pieza.

Finalmente se lo lleva al taladro de mesa en donde se le realizan 5 huecos con una broca

de ".

Entre las V se suelda una platina con un hueco en el centro con la finalidad de que en el

momento de armar el eje e insertar el resorte se ajusta pasando una punta de un extremo

de resorte dentro de la platina de la rueda.

Fabricacin del eje

Otro operador procede a corta el eje aumentndole 20 [mm] ms que la medida de la

lmina. Para fabricar el eje se necesita corta un tubo redondo 1 x 2". Se le sueldan dos

orejas a 80 [cm] de cada extremo del tubo.

Luego se introducen en cada lado los resortes de la medida indicada. Posteriormente, se

introducen las ruedas, previamente tambin fabricadas. Cada resorte se asegura a cada

rueda pasando una de las puntas del resorte por la rueda. Para finalizar la preparacin del

eje, se lo lleva hasta el taladro de mesa en donde se le hacen los huecos a cm de cada

extremo del eje con una broca # 10.

Fabricacin del batiente

El batiente lo realiza el mismo operador que realiza los rieles. Primero se cortan 2 ngulos

de x 1/8 de la misma medida que las lminas. Para luego soldarlas por debajo. Para

hacer los huecos de 1 para los pernos cabeza de coco, se necesita soldar slo con

unos puntos en la parte inferior de la ltima lmina con el batiente. Luego se lo lleva

donde el taladro de mesa y se le hacen entre 5 huecos.

Ensamble

Finalmente una vez terminado todos los elementos que lleva la puerta, se procede a

ubicar las piezas juntas. Pero las lminas se conjugan y se aseguran entre si con un

punto de golpe para evitar que se salgan o se deslicen.

Luego se enrolla la puerta y se la amarra con un cable.

Se corta el canal de antigata que es un canal de 25 x 40 que va en la parte inferior

soldado en los extremos de los rieles por donde sube y baja la puerta. Este sirve como

sistema de seguridad en el cual al bajar la puerta, el batiente cae y engrampa en el canal.

Pintura y almacenamiento

El eje, batiente, rieles, se los pinta de color gris anti-corrosivo. Y finalmente se procede a

almacenar el producto terminado, para su posterior transporte y distribucin del mismo.

6. PUNTO DE EQUILIBRIO

6.1. Costos de Fabricacin.-

Materiales Directos

Nombre Especificaciones Observaciones Precio Precio unidad Cantidad Costo final

Varilla Redonda 8 mm x 6 mts.

Piezas 8mm x 100 mm Piezas en V para ruedas

$ 7,00 $ 0,12 12 $ 1,44

Platinas 3/4" x 1/8" Rieles $ 6,50 $ 2,57 2 $ 5,14

Platinas 1" x 1/4" Ruedas $ 16,00 $ 1,83 4 $ 7,32

Bocn 2" x 1/2" Ruedas $ 9,00 $ 9,00 2 $ 18,00

Tubo redondo negro 1 " Cdula 40 6mts. Eje $ 33,00 $ 30,00 1 $ 30,00

Plancha negra 240 x 120 cm. x 1/4" Plato $ 90,00 $ 3,80 2 $ 7,60

Pernos cabeza de coco 3/8 x 1" Batiente $ 1,50 $ 1,50 12 $ 18,00

Pernos 1/2" x 3" Eje $ 0,50 $ 0,50 2 $ 1,00

ngulos 1" x 3/16 " Batiente $ 40,00 $ 24,00 2 $ 48,00

ngulos 3/4 x1/8 Rieles $ 8,00 $ 2,93 2 $ 5,86

Fleje galvanizado 160 mm en 0.7 mm $ 2,00 $ 7,20 24 $ 172,80

Rollo de alambre 8 mm. (espesor

alambre) Resortes $ 0,43 $ 1,96 2 $ 3,92

Cerradura CESA Lokset $ 15,00 $ 18,00 1 $ 18,00

TOTAL $ 337,08

Costo final 150 puertas de 360 x

240 mts

$50.562,00

Herramientas y accesorios

Nombre

Precio USD. Observaciones Cantidad Costo final USD.

Discos de desbaste 3,81 30 114,30 Discos de corte 4 25 100,00 Electrodos E-6011 3,84 1/8'' c/kg (marca INDURA) 115 441,60 Brocas 6,76 1 (Cobalto) 15 101,40 Guantes de cuero 2,97 6 17,82 Gafas de seguridad 2,15 Para amolar 3 6,45 Cascos 31,4 Para soldar 3 94,20 Orejeras 14 6 84,00

959,77 TOTAL

MAQUINARIA

# de equipos Tipo de Maquinaria Valor Inicial

USD.

1 Perfiladora $ 12.000,00

1 Torno $ 4.000,00

1 Soldadora $ 2.500,00

1 Taladro de pie $ 350,00

2 Amoladoras $ 185,00

1 Cortadora de disco $ 250,00

Inversin Maquinaria $ 19.285,00

Energa

# de equipos tipo de maquinaria consumo tarifa tiempo de uso potencia costo

Kw-h usd/kw-h [h/da] HP usd/da

1 Perfiladora 2,2 0,12 8 2,9 $ 0,26

1 Torno 2 0,12 3 2,6 $ 0,24

1 Soldadora 6,6 0,12 3 8,85 $ 0,79

1 Taladro de mesa 1,1 0,12 5 1,47 $ 0,13

2 Amoladoras 1,77 0,12 8 2,3 $ 0,42

1 Cortadora de disco 1,6 0,12 8 2,14 $ 0,19

TOTAL $ 2,04

Costo Anual $ 511,20 El costo de la tarifa Kw/h es la tarifa artesanal aplicada para empresas

pequeas

PERSONAL

SUELDO MENSUAL POR TRABAJADOR

USD.

SUELDO ANUAL POR

TRABAJADOR USD.

APORTE IESS

ANUAL USD.

DECIMO TERCER SUELDO

USD.

DECIMO CUARTO SUELDO

USD.

# TRABAJADOR

ES TOTAL

OBREROS $ 292 $ 3.504 $438 $ 292 $ 292 4 $ 18.104

INGENIERO

$ 700 $ 8.400 $1050

$ 800 $ 292 1 $ 10.542

TOTAL $ 28.646

26v2t0d45

Depreciacin

# de equipos Tipo de Maquinaria Valor Inicial

USD. Aos de Vida

Util Valor Final

USD. Depreciacin

Anual

1 Perfiladora 12000 9 4000 $ 888,89

1 Torno 4000 9 1500 $ 277,78

1 Soldadora 2500 5 800 $ 340,00

1 Taladro de pie 350 7 100 $ 35,71

2 Amoladoras 185 3 80 $ 35,00

1 Cortadora de disco 250 3 130 $ 40,00

TOTAL $ 1.617,38

6.2. Costos Administrativos.-

BIENES ADMINISTRATIVOS

# Bienes Precio unitario Costo Final

3 Computadora $ 1.000,00 $ 3.000,00

2 Impresora $ 150,00 $ 300,00

3 Escritorio $ 250,00 $ 750,00

3 Persianas $ 175,00 $ 525,00

2 Anaquel $ 150,00 $ 300,00

3 Ventilador Techo $ 160,00 $ 480,00

5 Sillas $ 25,00 $ 125,00

1 Dispensador Agua $ 30,00 $ 30,00

1 Utiles de oficina $ 60,00 $ 60,00

1 Papeleria $ 35,00 $ 35,00

TOTAL $ 5.605,00

Energa

# de equipos

tipo de maquinaria consumo tarifa tiempo de uso costo

Kw-h usd/kw-h [h/da] usd/da

3 Computadora 0,425 $ 0,12 6 $ 0,92

1 Cafetera 0,7 $ 0,12 3 $ 0,25

2 Ventilador techo 0,065 $ 0,12 4 $ 0,06

10 Focos 0,015 $ 0,12 4 $ 0,07

TOTAL / da $ 1,30

TOTAL / ao $ 326,10

Depreciacin

# de equipos

Tipo Valor Inicial

USD. Aos de Vida Util

Valor Final USD.

Depreciacin Anual

3 Computadora $ 1.000,00 3 $ 250,00 $ 750,00

2 Impresora $ 150,00 3 $ 50,00 $ 66,67

3 Escritorio $ 250,00 20 $ 50,00 $ 30,00

2 Anaquel $ 150,00 20 $ 30,00 $ 12,00

3 Ventilador Techo $ 160,00 10 $ 60,00 $ 30,00

5 Sillas $ 25,00 5 $ 8,00 $ 17,00

1 Cafetera $ 20,00 5 $ 5,00 $ 3,00

1 Dispensador Agua $ 30,00 2 $ 10,00 $ 10,00

TOTAL $ 918,67

PERSONAL #

SUELDO MENSUAL POR TRABAJADOR

USD.

SUELDO ANUAL POR

TRABAJADOR USD.

APORTE IESS

ANUAL USD.

DECIMO TERCER SUELDO

USD.

DECIMO CUARTO SUELDO

USD. TOTAL

SECRETARIA 1 $ 400 $ 4.800 $ 600 $ 292 $ 292 $ 5.984

CONTADOR FINANCIERO

1 $ 500 $ 6.000 $ 750 $ 500 $ 292 $ 292

GERENTE 1 $ 1.200 $ 14.400 $ 1800 $ 800 $ 292 $ 17.292

TOTAL $ 23.568

6.3. Costos Financieros

UBICACIN DE LA PLANTA

Tamao m2 Costo m2 Costo Total

Terreno 500 $ 80,00 $ 40.000,00

Infraestructura 280 $ 150,00 $ 42.000,00

TOTAL $ 82.000,00

Costos Financieros

Prstamo Bancario a 8 aos plazo

Cuota mensual

Inters Cuota mensual

total

$ 255.000,00 $ 2.656,25 $ 425,00 $ 3.081,25

TOTAL $ 36.975,00

COSTOS TOTALES

$ 50.562,00

$ 959,77

$ 19.285,00

$ 511,20

$ 28.646,00

$ 1.617,38

$ 23.568,00

$ 918,67

$ 326,10

$ 5.605,00

$ 82.000,00

$ 36.975,00

$ 250.974,12 TOTAL

6.4. Punto de Equilibrio.-

Con una produccin de anuales se recuperara la inversin en el lapso de 34 meses

Unidad (m2)

Ct Ingresos

300 $ 72.696,00 $ 17.298,00

600 $ 84.849,00 $ 34.596,00

900 $ 97.002,00 $ 51.894,00

1200 $ 109.155,00 $ 69.192,00

1500 $ 121.308,00 $ 86.490,00

1800 $ 133.461,00 $ 103.788,00

2100 $ 145.614,00 $ 121.086,00

2400 $ 157.767,00 $ 138.384,00

2700 $ 169.920,00 $ 155.682,00

3000 $ 182.073,00 $ 172.980,00

3300 $ 194.226,00 $ 190.278,00

3600 $ 206.379,00 $ 207.576,00

3900 $ 218.532,00 $ 224.874,00

4200 $ 230.685,00 $ 242.172,00

4500 $ 242.838,00 $ 259.470,00

4800 $ 254.991,00 $ 276.768,00

5100 $ 267.144,00 $ 294.066,00

5400 $ 279.297,00 $ 311.364,00

5700 $ 291.450,00 $ 328.662,00

Utilidad 16 % $ 291.129,98

Costos Totales $ 250.974,12

PRODUCTIVIDAD 1,16

$ 0,00

$ 50.000,00

$ 100.000,00

$ 150.000,00

$ 200.000,00

$ 250.000,00

$ 300.000,00

$ 350.000,00

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000

USD

.

Unidades en m2

7. DIAGRAMA DE GANTT

INICIO DE PROYECTO

OPERACIONES DE PRODUCCION

8. PERT

# TAREA PREDECESOR

TIEMPO OPTIMISTA

TIEMPO MAS

PROBABLE

TIEMPO PESIMISTA

TIEMPO ESPERADO

VARIANZA

to tm tp te v2

1 INICIO 1 1 2 1,2 0,2

2 Localizacin del sitio 1 1 2 4 2,2 1,5

3 Obtencin de permisos 2 1 3 5 3,0 2,7

4 Diseo y planificacin 3 3 4 6 4,2 1,5

5 Construccin de las instalaciones

4 20 30 35 29,2 37,5

6 Cotizacin de la perfiladora 5 1 2 3 2,0 0,7

7 Seleccionar mquina 6 1 1 2 1,2 0,2

8 Aprobacin para la compra 7 1 1 2 1,2 0,2

9 Pedido de la perfiladora 8 1 1 2 1,2 0,2

10 Recepcin de la perfiladora 9 2 4 6 4,0 2,7

11 Instalacin de la perfiladora

10 4 5 8 5,3 2,7

12 Cotizacin del torno 5 1 2 3 2,0 0,7

13 Seleccionar mquina 12 1 1 2 1,2 0,2

14 Aprobacin para la compra 13 1 1 2 1,2 0,2

15 Pedido del torno 14 1 1 2 1,2 0,2

16 Recepcin del torno 15 2 3 5 3,2 1,5

17 Instalacin del torno 16 1 2 3 2,0 0,7

18 Cotizacin de maquinaria restante

5 1 3 5 3,0 2,7

19 Seleccin de maquinaria restante

18 1 1 2 1,2 0,2

20 Aprobacin para la compra 19 1 1 2 1,2 0,2

21 Pedido de las mquinas restante

20 1 2 4 2,2 1,5

22 Recepcin de las mquinas 21 3 5 7 5,0 2,7

23 Puesta a punto de la maquinaria

11,17,22 2 3 5 3,2 1,5

24 FIN 23 52 79 117 80,8 704,2

9. DIAGRAMA DE REDES