Montes de Amé 159Presentación para inversionistas

Conjunto habitacional urbanoMontes de Amé 159● 12 unidades de dos

recámaras● Espacios de comunidad● Diseño modernista● Servicios para inquilinos● Administrado para

inversionistas

Ubicación privilegiadaEn el polo de desarrollo City Center● Fácil acceso a escuelas y

universidades● Centros comerciales● Gimnasios● Bares y restaurantes● Múltiples otros desarrollos

habitacionales

Fotografías de conjunto

Dos recámaras paralelasDiseñado para mercado de inquilinos● Jóvenes

compartiendo casa● Parejas sin hijos● Solteros que

requieren espacio adicional

Fotografías de interiores

Precio competitivo con la zona

Nombre del conjunto

Torre Platinum Algarrobos 64 San Angelo 08 Montes de Amé 159

Número de unidades

16 64 102 12

M2 por unidad 187 m2 106 m2 290 m2 110 m2

Precio $2,990,000 $2,051,362 $5,500,000 $1,590,000

Precio por M2 $15,989 $19,352 $18,965 $14,454

Ventajas de invertir en MDA159

● Inversión respaldada por propiedad● Flujo mensual por rentas● Consolidación de rentas reduce riesgo

individual● Gastos de adminsitración compartidos

Reportes mensuales de estatusInformación constante sobre tu propiedad● Nivel de ocupación● Detalle de ingresos y gastos● Eventos relevantes● Guía sobre distribuciones

esperadas

Análisis financieroFlujo mensual estimado● Renta de inquilinos: $7,900 - Precio actual. Incremento 5% anual● Factor de ocupación x 91% - Suponiendo 1/12 unidades desocupadas● Renta neta: $7,189 - Despues de factor de ocupación● Mantenimiento: - $500 - limpieza, energía de áreas comunes, etc.● Administración: - $667 - Administrador único ($8,000 mensuales)● Flujo mensual: $6,022 - Depositado en tu cuenta de preferencia

● Inversión: $1,590,000● Tasa de dividendo: 4.5% - Flujo anual dividido entre inversión● Plusvalía: 5.0% - En esta zona ha sido 10-15% en el pasado● Retorno total: 9.5% - Anual, con posibilidad de vender en 5 años

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ContactoPágina web del desarrollo: www.montesame159.comAdministradora: Marisela Leal - arquitectamlm@gmail.com

Corredor: Eleazar Salazar - eleazar@yucatanpremier.comCorredor: Ginna Ontiveros - ginna@goproperties.com.mx

Desarrolladores: Javier Romero Zavala - javier@grupoviveurbana.comJaime Garcia Nieto - garcia.jaime@grupoviveurbana.com