Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación...
-
Upload
truongcong -
Category
Documents
-
view
229 -
download
0
Transcript of Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación...
![Page 1: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/1.jpg)
Crecimiento hacia adentro
Macroproyecto Río Norte.
MACROPROYECTOS URBANOS
Departamento Administrativo de Planeación
@AlcaldiadeMed /@PlaneacionMed www.medellin.gov.co
![Page 2: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/2.jpg)
A Bogotá
A Urabá
Al Norte
Al Sur
A Puerto
Berrio
REGION CENTRAL DE
ANTIOQUIA
Conexión e integración a
puertos secos
Conexión ruta de la prosperidad.
Autopistas de la Prosperidad
Articulación Regional Escalas de Planificación: Regional – Metropolitana - Municipal
![Page 3: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/3.jpg)
Síntesis del marco estratégico
Una municipalidad que aporte a la consolidación del territorio metropolitano
Un área rural integrada al espacio metropolitano
Un borde rural diverso que articula
Zonas de media ladera heterogéneas
Un corredor del Rio Aburrá
Modelo de ocupación territorial - Medellín
![Page 4: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/4.jpg)
Áreas de intervención estratégica en
el modelo de ciudad - AIE
Borde Urbano-Rural
MED Río
Corredor metrop. y de servicios
Transversalidad – Iguaná
Transversalidad – Santa Elena
![Page 5: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/5.jpg)
¿Cómo lo logramos? Áreas de Intervención Estratégica
Macroproyectos
![Page 6: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/6.jpg)
Áreas de Intervención estratégica/AIE - Macroproyectos
3 ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICAS
[AIE]
10 MACROPROYECTOS
Las AIE se instrumentan a través de
Macroproyectos
AIE = AUI (Actuaciones urbanas
integrales)
MedRío
3 Macroproyectos
Transversalidades
2 Macroproyectos
MedBorde
5 Macroproyectos
Son las partes del territorio municipal que de
acuerdo con el modelo de ocupación, presentan las
mayores oportunidades para que en ellas se
produzcan las transformaciones territoriales necesarias
para lograr concretar el modelo. Por lo tanto, requieren
de un conjunto de medidas para alcanzar las
condiciones físicas y funcionales adecuadas
acompañadas de grandes apuestas sociales y
económicas.
Las AUI se desarrollan a través de Macroproyectos,
que se definen como: el conjunto de acciones
técnicamente definidas y evaluadas, orientadas a
la ejecución de una operación urbana de gran
escala, con capacidad de generar impactos en el
conjunto de la estructura espacial urbana de orientar
el crecimiento general de la ciudad.
![Page 7: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/7.jpg)
Plan de ordenamiento
Territorial
Modelo de ocupación
Macroproyecto
Concretar el
modelo
Plan Parcial
Desarrollar el
modelo
Definición de la
Unidad de
actuación
urbanística
Aplicar el modelo
La planeación en diferentes escalas de detalle que se complementan entre sí
![Page 8: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/8.jpg)
PLANES PARCIALES
Pro
yecto
s d
e in
fraes
tructu
ra
Para
lelo
s a
los in
stru
mento
s d
e
pla
nific
ació
n
PEMP Plan de manejo y
protección del patrimonio
UPR Unidades de
planificación rural
REGULARIZACIÓN En Mejoramiento integral
barrial
API Área de protección de
infraestructura
Proyectos específicos
Proyectos transversales
Instrumentos de planificación complementarios
¿Qué hacen los Macroproyectos?
![Page 9: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/9.jpg)
Los Macroproyectos no podrán modificar ninguna norma de carácter estructural
del Plan, salvo las excepciones contenidas en el presente Acuerdo y en la Ley 388
de 1997
Articular y adoptar los
instrumentos de
planificación
complementaria
¿Qué hacen los macroproyectos?
Establecer su operador
Urbano
Definir la estructura de
gestión del suelo
Coexistencia entre la
vivienda y la actividad
industrial
Modificar las secciones
viales
Complementar los
sistemas público y
colectivos.
Redistribuir aprovechamientos, obligaciones.
Implementar la protección
a moradores
![Page 10: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/10.jpg)
Macroproyectos - AIE MEDRío
MACROPROYECTO RÍO
NORTE
452.98 Ha.
MACROPROYECTO RÍO
CENTRO
1.122,70 Ha.
MACROPROYECTO RIO
SUR
640.76 Ha.
![Page 11: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/11.jpg)
Polígonos de Tratamiento - Med Río
AIE – MedRío
Área: 2.194,22Ha –
5.89%
POR FORMULAR-
2.21%
![Page 12: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/12.jpg)
Predios con potencial de desarrollo constructivo –
MedRío
DEFINICIÓN DE LOTES CON POTENCIAL DE
DESARROLLO 1. No estar ubicados en polígonos de tratamiento API o sobre
elementos estructurantes
2. La altura de la construcción debe ser menor a 5 pisos
3. No deben poseer reglamento de propiedad horizontal ni tener
más de 5 propietarios
4. Los lotes no deben tener un porcentaje mayor a 60% del área
en zonas de alto riesgo no recuperable y/o retiros de quebradas
5. No deben estar catalogados en el inventario de espacio
público y equipamientos
6. No estar catalogado como Bien de Interés cultural [Nacional o
municipal]
7. No ser una unidad residencial cerrada
8. No ser un predio o área desarrollada de unidades de gestión o
actuación de los diferentes instrumentos de gestión territorial
[Como planes parciales].
![Page 13: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/13.jpg)
Subzona Río
FDR 1
FDR 2
FDR 1 FDR 2
AY
AC
UC
H
O
PIC
HIN
CH
A
MA
TU
RÍN
AM
AD
OR
LA
33
Calle
36
Calle
35
Calle
34
Calle
32
LA CIUDAD ES EL RESULTADO
DE ACCIONES QUE SE BASAN EN LA NORMA
Y LA MODELACIÓN DE LA MISMA
![Page 14: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/14.jpg)
Espacio público y equipamientos – AIE MedRío
Parques del Río Medellín
![Page 15: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/15.jpg)
Parques del Río Medellín.
![Page 16: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/16.jpg)
Imaginario general de intervención
EDU - LATITUD/ ARQ. SEBASTIÁN MONSALVE Y ARQ. JUAN DAVID
HOYOS
Parques del Río Medellín.
![Page 17: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/17.jpg)
MACROPROYECTO
RÍONORTE
![Page 18: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/18.jpg)
Espacio Público - Existente + equipamientos + patrimonio
![Page 19: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/19.jpg)
Sistema espacio público – POT + Parques del Río
![Page 20: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/20.jpg)
Sistema espacio público –
proyectado por el Macroproyecto
![Page 21: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/21.jpg)
Espacio público proyectado Macroproyecto – Ejes
longitudinales
Ejes longitudinales
![Page 22: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/22.jpg)
Espacio público proyectado Macroproyecto – Ejes
transversales
Ejes Transversales
![Page 23: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/23.jpg)
Criterio Cesiones Espacio Publico Local
ECOPARQUES asociados a las quebradas.
![Page 24: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/24.jpg)
Criterio Cesiones Espacio Publico Local
Parques de Barrio / Relaciones con entorno inmediato
![Page 25: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/25.jpg)
Criterio Cesiones Espacio Publico Local
Adecuaciones en espacio publico
![Page 26: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/26.jpg)
Movilidad motorizada – Categorías POT
![Page 27: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/27.jpg)
Movilidad no motorizada – Categorías POT
![Page 28: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/28.jpg)
Componente Movilidad
Seccion Vial Carabobo entre Calles 98 – 98ª y parques del río
![Page 29: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/29.jpg)
Instrumentos de planificación
TOTAL 11 PLANES PARCIALES
Z1_R_1 Playon Z1_R_2 La Frontera Z1_R_3 La Francia Z1_R_4 Andalucía Z1_R_5 Villa Niza Z1_R_6 Palermo Z1_R_8 Miranda Z2_R_45 Tricentenario Z2_R_46 Plaza de ferias Z2_R_48 Carabineros Z2_R_49 La Candelaria
![Page 30: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/30.jpg)
Propuesta Alturas
Estrategia para la gestión.
![Page 31: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/31.jpg)
+10 pisos
5-10 pisos
PLAN PARCIAL LA FRANCIA
Costado Oriental
![Page 32: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/32.jpg)
PLAN PARCIAL LA FRANCIA
Costado Oriental
![Page 33: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/33.jpg)
PLAN PARCIAL ANDERCOL
Costado Occidental
![Page 34: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/34.jpg)
PLAN PARCIAL ANDERCOL
Costado Occidental
![Page 35: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/35.jpg)
isométrico
AME UAU 1 UAU 2
AME UAU 1 UAU 2
AME torre sin posibilidad de desarrollo
Norma Tipologica
![Page 36: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/36.jpg)
AME UAU 1
UAU 2
Retiro de 6m entre
torre y AME
AME UAU 1 UAU 2
Retiro de 6m entre
torre y AME
AME en medio de manzana
Norma Tipologica
![Page 37: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/37.jpg)
6m
UAU 1
UAU 2
6m
12m
Retiros entre unidades de actuación
Norma Tipologica
Zócalo continuo
UAU 2 UAU 1 UAU 3
![Page 38: Presentación de PowerPoint - medellin.gov.co · Un corredor del Rio Aburrá Modelo de ocupación territorial - Medellín . Áreas de intervención estratégica en ... acuerdo con](https://reader031.fdocument.pub/reader031/viewer/2022021521/5bae34b809d3f2d96f8c7b49/html5/thumbnails/38.jpg)
Gracias