PRESENTACION 2010 - DIAGNOSTICO PERALILLO - GRUPO: Rocha- Muñoz -Vicencio

USACHESC.DE ARQUITECTURA

TAA 5.INTEGRANTES:•N. MUÑOZ G•E. ROCHA H.•C. VICENCIO E.

DOCENTE:RODOLFO JIMENEZ.

UBICACIÓN Y LÍMITES

•Ubicación: Provincia de Colchagua, Región de O`Higgins. Ocupa terrenos de las serranías costeras localizadas al oeste de la depresión intermedia, formando parte de la cuenca media e inferior del río Tinguiririca.

UBICACIÓN Y LÍMITES

•Límites territoriales: Al norte con Marchihue y Pichidegua, al sur con Santa Cruz y al oeste con Pumanque y Palmilla.•Superficie: 282,5 Km2 (1,73% de la superficie regional)•Población: 9.729 habitantes (Censo INE Año 2002, corresponde al 0,011% de la población total de la región)Densidad: 34,43 hab/km2.

Un 39,54% (3.847 hab.) corresponde a población rural, y un 60,46% (5.882 hab.) corresponde a población urbana.

PERALILLO EN SU CONTEXTO: SISTEMA DE CENTROS POBLADOS

FUENTE: PLADECO COMUNA DE PERALILLO

•Santa Cruz es centro principal de servicios a escala intercomunal afectando con su radio de influencia principalmente a esta comuna junto con Nancagua, Chépica, Palmilla. •Posee conexión a un corredor de desarrollo productivo especialmente de camiones de carga y comunicación creado por la Ruta de la Fruta (Ruta H-66) que va desde Teno a San Antonio.•Es parte del territorio Secano del Libertador O’Higgins considerado dentro del programa Chile Emprende de SERCOTEC junto a las comunas de Navidad, Litueche, La Estrella, Lolol, Marchihue, Chepica, Pichilemu, Paredones y Pumanque.

PERALILLO EN SU CONTEXTO: VIALIDADFU

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•Carretera principal I-50 que comunica a San Fernando con Pichilemu, que se conecta con la ruta 5 Sur.•Carretera I-60 de norte a sur que conecta Villa Población con la comuna de Pumanque.•Transporte público Interregional a través de líneas de buses Nilahue, Andimar y Pullman del Sur en horarios que van desde las 5:30 AM hasta las 22:00 horas.•Transporte público Intercomunal a través de una línea de taxis que hace el recorrido Santa Cruz - Peralillo y dos líneas de colectivos, una Peralillo - Población y la otra Santa Blanca - Santa Cruz.•Transporte público Interno escaso hacia los sectores rurales de la comuna de Peralillo, donde hay lugares que no cuentan con ningún medio de locomoción pública.•Vía ferroviaria que bordea la carretera I-50 pero que no posee estación en Peralillo.

Se puede inferir entonces, que…

Peralillo es una Comuna de Paso.

PERFIL DEL HABITANTEDATOS DUROS:•La población comunal 9.729 habitantes.•51,5% (5.007) hombres•48,5 % (4722) mujeres•Población urbana 60,5% (5.882), concentrándose en dos núcleos:•Peralillo con el 52,2% de la población (5.273).•Población con el 23,9% de la población (2.373).•Población rural 39,5% (3.840) de la población.•Porcentaje de población menor de 15 años 25,5%.•Porcentaje de población mayor de 15 años 74,5%.

URBANA RURAL

DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN

HOMBRES MUJERES

La comuna presenta una tendencia de paulatino crecimiento demográfico, sin embargo la intensidad del proceso decae, principalmente asociado a una baja experimentada por las tasas de natalidad. Esta dinámica de crecimiento presenta una tendencia a la disminución de su peso demográfico sobre la región. Además, se suma a este proceso, la dinámica migratoria que se traduce en una pérdida de población con respecto al potencial crecimiento de la población adulta mayor.La concentración territorial de la población urbana que presenta la comuna reflejada en la disminución de la población rural de un 43,8% (censo 1992) a un 39,5% (censo 2002) demuestra una tendencia a la migración campo-ciudad en busca de nuevas alternativas y oportunidades de trabajo del ámbito agrícola y agroindustrial.

PERFIL DEL HABITANTEHABITANTE + TRABAJO.

•El grupo económicamente activo, concentra una población comunal del 46% (5.139), el cual concentra el 37% (1.254) habitantes en actividades del sector primario: agricultura. Otras actividades que reúnen un porcentaje significativo de la población económicamente activa es el sector secundario (manufactura) con el 19% y finalmente, en el sector terciario correspondiente a servicios encontramos el 21% , concentrados en dos áreas; administrativas (11%) y 10% en comercio.•En relación a las actividades agropecuarias, estas presentan una caída del 19% desde el año 1992 al 2002, la que es recogida principalmente por la industria manufacturera asociada básicamente a la agroindustria vinculada a la actividad vitivinícola que presenta un crecimiento del 11% y en una menor proporción por la construcción y el comercio. •En la comuna existen principalmente trabajadores no calificados agrícolas (han aumentado en 22% desde el censo 1992)quienes constituyen el 41% dentro del principal grupo de ocupación. Mientras que los trabajadores calificados agrícolas constituyen el 15% del grupo (con una disminución del 33% desde el censo 1992)

Distribución de giros de actividades de PEA – Comuna de Peralillo. Grupos de ocupación por sexo– Comuna de Peralillo.

Grupo de Ocupación Hombres MujeresPersonal Directivo 3% 8%Profesionales 2% 10%Técnicos 4% 10%Personal Administrativo 3% 9%Trabajadores de servicios y comercio 4% 18%Trabajadores calificados agricolas y pesqueros 15% 3%Trabajadores mecánicos, artesanos y otros oficios 15% 3%Operadores de maquinas y montadoras 9% 2%Trabajadores no calificados 41% 33%Fuerzas Armadas 1% 0%Otros 2% 3%

Fuente: INE Censo de Población y Vivienda 2002.

PERFIL DEL HABITANTEHABITANTE + TRABAJO.

•Los ingresos mensuales de los hogares, según la encuesta Casen 2006, el promedio en la comuna es de $348.893, monto que es menor respecto al promedio nacional y regional en un 44% y 27% respectivamente. •La situación de la comuna en materia de desocupación de acuerdo a los datos de la Encuesta Casen 2006, no presenta dificultad, pues presenta una tasa de desempleo del 2,4% (promedio regional 6,2% y nacional 7,3%), por lo tanto es una tasa baja y en este sentido se considera de pleno empleo. •El desempleo por personas que están cambiando de trabajo o que recién se incorporan a la fuerza laboral se dice que debiera estar entre 3% y 4%, por lo que tasas de desempleo iguales o inferiores reflejan una situación de pleno empleo. •En la comuna, el número de personas empleadas permanentemente en explotaciones agropecuarias y forestales sólo es el 7,5% del total provincial, comparando esta cifra de personas empleadas con las comunas de Nancagua y Palmilla corresponde al 60% y 79% respectivamente. En el trimestre Febrero-Abril la cantidad de personas que trabajan temporalmente en este tipo de explotaciones son el 234% respecto del total empleadas en forma permanente, disminuyendo este porcentaje a un 99% en el trimestre Mayo – Junio. •Las grandes empresas que generadoras de empleo para los habitantes de Peralillo son de los sectores: agrícola específicamente viñatero y vitivinícola tales como Viña Sutil, Viña Los Vascos, Viña San Diego, Frigocol, Agrosuper, BETHANIA, Industria Forestal Nacional. Hecho que se ve reflejado en las actividades económicas en las cuales se concentra el mayor porcentaje de la población económicamente activa de la comuna.

Ocupación y Desocupación 2006– Comuna de Peralillo. Personal Permanente y Estacional Explotaciones Agropecuarias -Forestales.

Elaboración A. Pardo - Fuente: Censo Agropecuario 2007

COMUNA PARTICIPACIÓN OCUPADOS DESOCUPACIÓNPeralillo 50,10% 48,90% 2,40%Region O´Higgins 54,80% 51,40% 6,20%

País 57,30% 53,10% 7,30%

EMPLEO ESTACIONAL

TOTAL HOMBRES MUJERES TOTAL HOMBRES MUJERESEMPLEO PERMANENTE 791 726 65 Mayo - Junio 2006 785 604 181Agosto - Sep 2006 1.020 683 337Nov - Dic - En 2007 1.311 833 478

Feb. - Abril 2007 1.849 1.221 628

PERFIL DEL HABITANTE

PERALILLO: VOCACIÓN DE SERVICIOAREA EDUCACIÓN.•La cobertura educacional de la comuna, comprende 9 establecimientos educacionales, 1 liceo en el sector urbano y 8 escuelas, dos urbanas y seis rurales , las que imparten desde educación pre básica hasta enseñanza media humanista científica. • No existen establecimientos de educación técnico profesional coherente con la realidad laboral de la comuna y que además considere potenciar oportunidades fuera de la comuna junto con posibilidades de emprendimiento.•Se destaca la existencia a partir del año 2007, del Convenio entre el Municipio de Peralillo, INACAP y FOSIS, que entrega una alternativa de formación técnica para los alumnos de 3º y 4º medio del Liceo Víctor Jara, los que pueden participar en cursos tales como Enfermería de Animales Mayores y Menores y Cuidado de Mascotas, Hotelería y Atención de Casinos, Gastronomía Internacional, con la posibilidad al egresar de enseñanza media de optar a becas de INACAP para proseguir los estudios con la correspondiente convalidación de los cursos realizados. AREA SALUD.•La Salud Comunal, es administrada en su totalidad por la Municipalidad a través de su Departamento de Salud y está conformada por un Centro de Salud, tres Postas de Salud Rural y una Estación Médico Rural, siendo la atención de carácter primaria y abierta. AREA COMERCIO.•El comercio, está constituido por pequeños negocios, con excepción de supermercados, orientados a la satisfacción de necesidades básicas de la población, dedicados por tanto a la venta al detalle de abarrotes, fruta, verduras, ropa, artículos de librería, paquetería, ferretería, farmacia así como a servicios de alimentación (fuentes de soda, restaurantes), hospedaje, comunicaciones y transporte (carga y pasajeros), siendo un sector que genera fuentes de empleo en la comuna, pero principalmente con mano de obra familiar. AREA SEGURIDAD CIUDADANA .•La comuna de Peralillo cuenta con asistencia de una comisaría de carabineros.Para la presentación de denuncias de casos de violencia familiar cuenta con Ministerio Publico y Juzgado de Garantía con competencia en Familia por lo cual, las personas no deben trasladarse fuera de la comuna para realizar las denuncias ante la Fiscalía y Tribunal de Familia.Además, Peralillo urbano cuentan con compañía de bomberos.

SITUACIÓN LABORAL POST-TERREMOTO

Microempresas en su gran mayoría de carácter familiar. Esta actividad ha sido afectada con un 40% de daño irrecuperable en infraestructura. Se estima pérdidas del orden de 5 a 8 millones promedio solo en mercaderías.

Destrucción de canales de regadío en algunos sectores y disminución de rendimientos. Además, la desnutrición de bodegas y de viviendas afectó a la agricultura familiar, lo cual puede tener repercusiones para la próxima cosecha.

Los puestos de trabajo se han conservado en los predios por estar en plena temporada de cosecha. En las empresas medianas y grandes hay daños en infraestructura, bodegas y producción, sin embargo, no se registran despidos.

FUENTE: ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL DE TRABAJO

•Por ser una comuna perteneciente al Valle de Colchagua, está inmerso en un contexto turístico basado en la cultura vitivinícola con iniciativas tales como la ‘Ruta del vino’, el ‘Tren del Vino’ y la Ruta Patrimonial, sumados también al agroturismo en crecimiento.

PERALILLO EN SU CONTEXTO: TURISMO

•Atractivos turísticos de Peralillo: Peralillo urbano y Población, Plaza de Armas, Iglesia Parroquia de Peralillo (hoy día destruida), Estación de Ferrocarriles, Iglesia dePoblación, Viña Los Vascos, Parque Comunal de Peralillo con la casa Echeñique.

•Rodeos, fiestas campestres, vendimias, comidas típicas, arquitectura tradicional, junto con el paisaje natural, campo y productos agrícolas.

•Los puntos anteriores han generado una propuesta por parte del SERNATUR para declarar el valle como Zona de Interés Turístico Nacional (ZOIT), incluyendo zonas de interés ecoturísticas las localidades de Placilla, Chépica, Santa Cruz, Lolol y Peralillo.

PERALILLO EN SU CONTEXTO: TURISMO

FUENTE: PLADECO COMUNA DE PERALILLO (IMAGEN INTERVENIDA)

ÁMBITO PRODUCTIVO Y ECONÓMICO: ORIENTACIÓN AGROPECUARIA DE LA ZONA

FUENTE: PLADECO COMUNA DE PERALILLO.

•Según el Censo Agropecuario 2007, el 93,7% de la superficie total de la comuna se utiliza como áreas agropecuarias, mientras que el 1,7% se destina a la explotación forestal.•Del total de superficie comunal, aprox. el 72% se destina a cultivos (anuales y permanentes, forrajeras permanentes y de rotación) y praderas (mejoradas y naturales) y sólo el 4,2% está cubierta por bosque nativo y plantaciones forestales.•Dentro del total sembrado o plantado, las viñas y parronales viníferos ocupan la mayorcantidad de superficie con un 16%.•Las hectáreas plantadas de frutales han aumentado en un135% desde el año 2003 al 2007.•La superficie destinada a viñas presenta un aumento explosivo del 446%, representando el 20% de lasuperficie provincial en el periodo 1997 - 2007

(1) CONSIDERA CONSTRUCCIONES, CAMINOS, EMBALSES, ETC. NO INCLUYE INVERNADEROS

Esto quiere decir que la principal orientación

productiva de la comuna es la Agropecuaria.

PERALILLO: VOCACIÓN DE SERVICIODISTRIBUCIÓN DE SECTOR INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS (55,3%).

La comuna dispone de equipamiento y servicios (telecomunicaciones, financieros, servicentros, servicios médicos, legales, etc.),requeridos por la comunidad y visitantes para el desarrollo y apoyo de sus actividades.

Fuente: Elaboración A Pardo - Información Oficina Rentas y Patentes Municipio Peralillo

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DE APOYO (42,1%).


Principales CultivosPrincipales Cultivos

CerealesCereales FrutalesFrutales

Trigo BlancoTrigo Blanco

CandelaCandela

Maíz de grano

Maíz de grano

Ciruelo Europeo

Ciruelo Europeo

OlivoOlivo

AlmendroAlmendro

NaranjoNaranjo

Frambuesa y Arándanos (en menor medida)

Frambuesa y Arándanos (en menor medida)

Viñas y Parronales Viníferos

Viñas y Parronales Viníferos

*Los pequeños productores agrícolas destinan un porcentaje de sus productos al autoconsumo, y otro porcentaje a las grandes empresas exportadoras.


Actividad GanaderaActividad Ganadera

OvinosOvinos BovinosBovinos CaballosCaballos CaprinosCaprinos CerdosCerdos

•Con respecto a la actividad ganadera, según el Censo Agropecuario 2007, Peralillo posee un total de 9.889 cabezas de ganado, las cuales corresponden principalmente a ovinos y bovinos en un 60% y 32% respectivamente, seguidos en una menor proporción por caballos, caprinos y cerdos.•La producción ganadera disminuyó en un 32% durante el periodo 1997 – 2007, lo que evidencia que ésta es una actividad secundaria y que la agricultura es la que más predomina.

ÁMBITO PRODUCTIVO Y ECONÓMICO: INDUSTRIAS Y SERVICIOSLas Empresas del sector industrial representan un 55,3%, donde se consideran aquellas grandes empresas del área vitivinícola: Viña Los Vascos, Viña Concha y Toro y Viña Ureta , empresas del Área Forestal: Industria Forestal Nacional, y pequeñas empresas elaboradoras de Aceite de Oliva y Sociedad Lácteos Peralillo.

FUENTE: PLADECO COMUNA DE PERALILLO

ÁMBITO PRODUCTIVO Y ECONÓMICO: PYME E INDUSTRIAS

El Área de servicios, exceptuando comercio y restaurantes, es de un 42,1%.Está orientado a la prestación de servicios menores de reparación de vehículos, bicicletas y calzados. Constituyen microempresas de subsistencia, ocupando mano de obra familiar, un bajo nivel tecnológico y orientado a satisfacer necesidades del mercado local.RESUMEN: El mayor porcentaje de las RESUMEN: El mayor porcentaje de las empresas formales (sin contar comercio y empresas formales (sin contar comercio y restaurantes) corresponde restaurantes) corresponde al rubro al rubro alimentos con un 21% alimentos con un 21% (panaderías con (panaderías con 13,2%); Maderas y Muebles con un 18,4% 13,2%); Maderas y Muebles con un 18,4% (carpintería con 9,1%); Servicios (carpintería con 9,1%); Servicios Mecánicos y Vulcanización con un 17,1%, Mecánicos y Vulcanización con un 17,1%, Servicios de Reparación con un 11,9% y Servicios de Reparación con un 11,9% y Peluquería con un 10,5%.Peluquería con un 10,5%.

PERALILLO URBANO

N

LÍMITES:•Norte: Hnos. Carrera•Sur: Errázuriz•Poniente: Echeñique•Oriente: 18 de Septiembre

PERALILLO URBANO: USOS DE SUELO

ÁREAS VERDES

RESTAURANTES

COMERCIO

EDUCACIONAL

CIVIL O PÚBLICO

EQUIPAMIENTO

SALUD

BANCO

SERVICIO AUTOMOTRIZ

TALLERES, TORNERÍAS, MANUFACTURAFERRETERÍA

CULTURAL

N

PERALILLO URBANO: USOS DE SUELO

UsosUsos

COMERCIOCOMERCIO EDUCACIONAL

EDUCACIONAL

CIVIL O PÚBLICO

CIVIL O PÚBLICO

EQUIPAMIENTO

COMUNITARIO

EQUIPAMIENTO

COMUNITARIO

TALLERES Y MANUFACTURA

TALLERES Y MANUFACTURA

Almacenes (minoristas)

Almacenes (minoristas)

SupermercadoSupermercado

Reparadora de Calzado

Reparadora de Calzado

PeluqueríaPeluquería

Ed. BásicaEd. Básica

LiceoLiceo

Jardín Infantil

Jardín Infantil

MunicipalidadMunicipalidad

Registro CivilRegistro Civil

Juzgado de Letras

Juzgado de Letras

Retén de carabineros

Retén de carabineros

Club JuvenilClub Juvenil

BibliotecaBiblioteca

IglesiasIglesias

Canchas deportivas

Canchas deportivas

TallerTaller

FerreteríaFerretería

TorneríaTornería

MuebleríaMueblería

Áreas verdes

Áreas verdes

Plaza de Armas

Plaza de Armas

Juegos infantiles

Juegos infantiles Rampa skateRampa skate

Casas-comercioCasas-comercio

Productos básicos (pan, té, café, yogurt,

etc)

Productos básicos (pan, té, café, yogurt,

etc)Productos Agrícolas

(Hortalizas, vegetales)

Productos Agrícolas

(Hortalizas, vegetales)

PERALILLO URBANO: TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA

•Material predominante: Ladrillo y Adobe con madera, sobre todo en marcos de ventanas y puertas.•Fachadas Continuas mayoritariamente de 1 piso, de altura 3 metros o más aprox. La altura máxima que se aprecia es de 2 pisos.•Esquinas ochavadas.•En algunos casos puntuales el primer piso posee un zócalo con escalones. El alero con vigas de madera es elemento esencial para otorgar cobijo y configurar una característica particular a la morfología.

PERALILLO URBANO: TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA

Por efectos del Terremoto hay esquinas que desaparecieron por completo, viviendas y comercios en el suelo. Algunas mediaguas aparecen en el paisaje, transformando la morfología que alguna vez existió en algo totalmente ajeno al pueblo donde se emplazan (No-lugar).

LOTES DESTRUIDOS

Viviendas Destruidas

Viviendas con daño mayor

Viviendas con daño menor

Viviendas Totales

1.218 461 148 3.084

39% 15% 5% 100%

TERRITORIO Condiciones naturales Morfología Urbana

F •El clima del lugar permite el desarrollo agrícola y vitivinícola, por poseer estaciones muy secas en verano, y lluviosas en invierno.

•Conectividad con carretera Intercomunal I-50.•Perfiles de calle amplios con veredas amplias incluyendo áreas verdes.•Esquinas ochavadas amables con el peatón y permeables (comercio).

D •Las estaciones muy secas dificultan la mantención de las áreas verdes.

Hay edificaciones y esquinas que han desaparecido por el terremoto, deformando la morfología de las manzanas.

O Se pueden reciclar las aguas lluvia para riego de áreas verdes y uso domiciliario.

Recualificación de perfiles y de las zonas destruidas para plantear nuevos programas.

A Hay viviendas prefabricadas y mediaguas que van en desmedro de la morfología existente que han surgido como solución temporal de la emergencia.

ACTIVIDAD PRODUCTIVA

ACTIVIDAD / TERRITORIO ACTIVIDAD / HABITANTE

F •La actividad productiva agrícola y vitivinícola generan un paisaje rural característico a la zona, potenciándose.•La actividad vitivinícola es fuente de turismo que potencia los pueblos insertos en la zona.

•Existen fuentes de trabajo en el rubro agrícola, lo que se refleja en los bajos índices de desocupación de la comuna.•Existen pequeñas Industrias que están en desarrollo , como Lácteos Peralillo y Fábrica de Aceites de Oliva.

D •Sectores rurales con poca conectividad con Peralillo Urbano.•Hay falta de espacios establecidos para venta de productos agrícolas. Esta instancia se da sólo 1 vez a la semana, por medio de una feria libre.

•Trabajadores sin conocimientos técnicos ni especialización, lo que implica productos sin valor agregado.•No existen centros de educación técnica

O •Potenciar el turismo en Peralillo aprovechando actividades como la ‘Ruta del vino’ y el ‘Tren del vino’

Se puede aprovechar el potencial turístico que otorga la ‘ruta del vino’ al valle, para generar nuevas instancias de trabajo orientado al turismo y servicio.

A •La erosión del suelo que se da por la deforestación , la implementación de parcelas de agrado y la no ocupación de suelos frágiles como suelos agrícolas.

•Estancamiento de la comuna por no existir profesionales o técnicos con estudios y migración por búsqueda de mejores oportunidades.

EL PATRIMONIO

Patrimonio Tangible Patrimonio Intangible

F La morfología y materialidad de las edificaciones le otorgan al pueblo una imagen de pueblo chileno rural.

•El entorno paisaje rural se configura como un elemento característico de Peralillo.•La vocación agrícola y vitivinícola del pueblo forma parte de la identidad de la población.

D El terremoto destruyó la mayor parte de los edificios patrimoniales del pueblo, como la Iglesia, la DOM y la casa Echeñique.

Con el cambio de la morfología del pueblo causado por el terremoto, hay pérdida del sentido de pertenencia e identidad con Peralillo.

O Los edificios existentes se pueden potenciar como focos de atracción turística. Las nuevas construcciones pueden potenciar la imagen de pueblo chileno rural.

Se puede reforzar el sentido de pertenencia al pueblo generando nuevas construcciones y potenciando la vocación de servicio orientándolo al turismo.

A Las viviendas de emergencia que se han levantado son ajenas a la morfología e identidad existente.

SUST. AMBIENTAL

ENERGÍA RESIDUOS RECICLAJE MICROCLIMA Y CONFORT USOS DE SUELO ZONAS VERDES

F •Las viviendas en su mayoría poseen patios de luz que permiten ventilación e iluminación, reduciendo el uso de energía no renovable.

En Peralillo Urbano no hay contaminación por parte de las grandes industrias.

Existe reciclaje de residuos orgánicos para crear abono para huertos privados.

•Hay elementos verdes en perfiles de calle que generan sombra para los peatones en verano.•La baja altura de las edificaciones permite veredas y calles asoleadas.•Hay viviendas que poseen corredores por el interior de las manzanas que generan microclimas confortables.

El centro de peralillo concentra servicios y equipamiento básico para los habitantes, como Banco, Registro Civil, juegos para niños, colegios, cuartel de bomberos, etc.

Existen elementos verdes en la mayoría de perfiles de calle, así como también hay una Plaza de Armas con juegos para niños.

D Uso de calefacción a leña y quema de residuos que contaminan.

Sitios eriazos y canales son usados como micro-vertederos, atrayendo ratones.

No hay conciencia ni iniciativas de reciclaje de la comuna.

El paso del tren levanta partículas en suspensión que contaminan y generan mala calidad del aire para las viviendas aledañas a la vía férrea.

•El terremoto destruyó la Iglesia, lugar de reunión importante para la comunidad.•Peralillo no posee centros de formación técnica ni una diversidad en ofertas de trabajo, lo que implica una migración campo-ciudad.

No hay mantención de áreas verdes, sobretodo en la plaza de armas.

O Los lotes destruidos permiten la construcción de nuevas edificaciones que utilicen soluciones que disminuyan el gasto de energía no renovable y contaminante.

Existe materia prima para generar abono en grandes cantidades para mantener áreas verdes.

Existe materia prima para generar abono en grandes cantidades para mantener áreas verdes.

Aprovechamiento del interior de las manzanas y rescate de la morfología de los corredores interiores para crear espacios públicos confortables.

Los lotes destruidos por el terremoto pueden ser reconstruidos formulando nuevos programas.

La Plaza de armas se puede potenciar como un foco de atractivo turístico y de actividades comunitarias.

A Si se siguen utilizando formas de energía contaminantes, esto puede conllevar una contaminación constante y daños a la salud.

Los sitios eriazos y canales se pueden convertir en focos de infección

Las migraciones ocasionan que la población de Peralillo comience a disminuir, conllevando a un envejecimiento de la población.

El deterioro y abandono de la Plaza puede atraer delincuencia, sobretodo en las noches

PERALILLO URBANO

PROBLEMAS:•Desconfiguración de la morfología de las manzanas por lotes destruidos a causa del terremoto (Pérdida de imagen morfológica característica).•Desintegración y falta de espacios establecidos para transacción de productos agrícolas para la comunidad.•Comuna que ofrece servicios al paso, pero que no tiene elementos atractivos para permanecer por un periodo prolongado. Sólo satisface necesidades del mercado local.

OPORTUNIDADES:•Destrucción de los lotes permite crear nuevos programas.•Se encuentra inserto en un contexto relacionado al turismo vitivinícola, lo que se puede aprovechar para generar nuevas instancias de trabajo relacionadas al turismo.

POTENCIALIDADES:•Peralillo Urbano con orientación al Servicio•Comuna al paso•Las actividades agrícolas y vitivinícolas generan un paisaje rural que caracteriza la comuna.•Peralillo como estación terminal del Tren del Vino.

HIPÓTESIS: PERALILLO COMO UNA COMUNA ESTACIÓN Si se potencia la orientación al comercio agrícola y de servicio de la comuna, pero con dirección al turismo a través de un circuito peatonal que permita re utilizar y a la vez recorrer el interior de la manzana, se pueden crear nuevas áreas de trabajo para los jóvenes y adultos de la zona, aprovechando el vínculo que se tiene con otros centros poblados (Santa Cruz con centros de formación técnica, por ejemplo). De este modo, se fomenta el desarrollo de un nuevo rubro turístico acorde a la realidad contextual de Peralillo, y además, el desarrollo de las pequeñas Industrias como la Sociedad Lácteos Peralillo y la Industria productora de Aceite de Oliva.

HIPÓTESIS

PROPUESTA: ZONIFICACIÓN

N

PROPUESTA: CIRCUITO

N

PROPUESTA: NORMATIVAS

PROPUESTA: COMPOSICIÓN DE FACHADASLos edificios de obra nueva deberán emplazarse en la línea de edificación existente, ocupando todo el frente del predio, presentando los mismos planos de fachada con la edificación colindante.

•Materialidad: ladrillo, madera, adobe, quincha.•Revestimiento: estuco, yeso, tierra con cal, arena cemento y cal.•Vanos: *Long. máx.= 1,2 m.(no más de 1/3 de la longitud de la fachada).*Long. muros entre vanos y borde de muros mínimo 1/3 altura de muros, pero no menor a 1 m.•Zócalo: 1 a 1.2 metros de altura.•Marcos de puertas y ventanas de madera con palillaje horizontal.•Cubierta: * Materialidad: teja de arcilla. * Alero: 50 cm máximo. * A dos aguas con pendiente igual a 45%

•Ochavos: Los muros de fachada ubicados en la línea oficial formarán ochavos perpendiculares a la bisectriz del ángulo que forme la línea oficial. El largo de estos ochavos será de 2.80 m.•Publicidad: Quedan prohibidos los murales o letreros de carácter comercial, pintados en fachadas o muros ciegos medianeros. Esta debe ser de madera y adosada a la fachada.

•Iluminación exterior: Con el objeto de mejorar la iluminación existente, en los paseos interiores y calle Errázuriz se permitirá el uso de faroles de tipo simple adosados al plano de fachada. En paseos se privilegiará el tendido subterráneo de líneas conductoras de fuerza eléctrica, telefonía y otras.•Balcones: solo se permitirán cuerpos salientes fuera de la Línea de Edificación, en el piso 2º y siguiente manteniendo proporciones con el edificio y no superior a 1 metro.

ACTUAL

PROPUESTA

PROPUESTA: PERFILES DE CALLE18 DE SEPTIEMBRE

PROPUESTA: PERFILES DE CALLEPORTALES

ACTUAL

PROPUESTA

PROPUESTA: PLANTATERMINAL RODOVIARIO

PROPUESTA: IMAGEN OBJETIVO

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