PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAKpapa.hu/sites/default/files/fajlok/onkormanyzati... · öregségi...
Transcript of PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAKpapa.hu/sites/default/files/fajlok/onkormanyzati... · öregségi...
PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK
49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről1 /Egységes szerkezetben/
Pápa Város Önkormányzatának Képviselőtestülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint
elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII.
tv. 3. §, 36. § (2) bek. és 54. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő
rendeletet alkotja:
1. §
Általános rendelkezések
(1) 2A rendelet hatálya Pápa város önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, a
szobabérlők házában lévő lakrészekre, és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre
terjed ki.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki az Ltv. hatálybalépésekor szolgálati lakásnak
minősülő, illetve azon lakásokra, amelyek bérlőjét a bérlőkijelölésre jogosult szerv
jelöli ki, illetve amelyek esetében a bérlőkiválasztási jog gyakorolható, továbbá az
önkormányzati intézmények alapfeladatainak ellátását biztosító nem lakás céljára
szolgáló helyiségekre.
(3) 3A rendelet hatálya - a lakások bérletére vonatkozó rendelkezések esetében - a magyar
állampolgárokra, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező
bevándorolt, valamint a magyar hatóságok által menekültként elismert személyekre
terjed ki, továbbá az 1992. évi LXVI. tv. 4. (1) bek. b.) pontja szerinti személyekre.
2. §
A lakásbérleti jogviszony létrejöttének szabályai
(1) A bérbeadó naprakész nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában álló,
bérbeadás útján hasznosítható lakásokról és nem lakás céljára szolgáló helyiségekről.
1 Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (1) bekezdése Hatályos: 2004. 04. 01-től 2 Módosította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től 3 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (3) bekezdése Hatályos: az Európai Unióhoz történő
csatlakozásról szóló nemzetközi
szerződést kihirdető törvény
hatálybalépésének napjától.
Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 01. 01-től
(2) 1Az Egészségügyi és Szociális Bizottság a rendelkezésre álló üres lakások
függvényében szükség szerint dönt arról, hogy az adott évben hány szociálisan
rászoruló ajánlattevő részére biztosít önkormányzati bérlakást.
(3) 2A rendelkezésre álló lakásokat szociális célú bérbeadás, illetve a R. 5/A, 11-15. §-
ában meghatározottak szerint bérbeadás útján hasznosítja az önkormányzat.
(Nem szociális célú bérbeadás)
Az önkormányzati bérlakások hasznosításának módjai
3. §
A szociális célú bérbeadás
(1) 3Szociálisan rászoruló ajánlattevő részére - komfortfokozatra tekintet nélkül –
lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú lakás adható bérbe.
A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli
hozzátartozó(k) számára, illetve tartási szerződést kötött eltartóra figyelemmel:
2 személyig 2 lakószoba
4 személyig 3 lakószoba
5 vagy több személy esetén 4 lakószoba.
(2) 4Az (1) bekezdésben meghatározottak szerint bérleti szerződés azzal köthető:
- akinek egyedülélőként az egy főre eső jövedelme, az öregségi nyugdíj mindenkori
legkisebb összegének 200 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét;
- gyermekével (-eivel) egyedül költözőként az egy főre eső jövedelme az öregségi
nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 185 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét;
- korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli hozzátartozóként, illetve tartási
szerződést kötött eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj
mindenkori legkisebb összegének 170 %-a, 100,- Ft-ra kerekített összegét,
a bérleti szerződés megkötését megelőző 12 hónapban nem haladja meg.
(3) A szociális célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az
ajánlattevő az ajánlattételt megelőzően legalább három éve Pápa városban
életvitelszerűen éljen, és lakóhellyel (korábbiakban állandó lakcím) rendelkezzen.
1 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től 3 Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2005. 07. 16-tól 4 Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 11. 20-tól
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
(4) 1Szociális célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az
ajánlattevőnek, illetve a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli
hozzátartozójának, illetve tartási szerződést kötött eltartójának
- ne legyen másik, határozatlan időre illetve szociális célú bérbeadás keretében
bérbevett önkormányzati bérlakása, kivéve a társbérlet,
- ne legyen a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása,
- ne legyen idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló),
- ne legyen továbbá az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 100-
szorosát meghaladó együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű
joga, ingó dolga.
Nem köthet továbbá önkormányzati bérlakásra szociálisan jogosultként bérleti
szerződést az, aki korábban lakását bármely önkormányzat javára pénzbeli térítés
ellenében leadta.
(5) 2Nem köthet továbbá szociális jogosultként bérleti szerződést az, akinek a lakásbérleti
szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában meghatározottak miatt
szűnt meg, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjában foglaltak miatt
felmondással szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog alapján önkormányzati
bérlakást vásárolt.
(6) Aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb jogcíme
lenne, engedély nélkül feltör és oda beköltözik, Pápa városban önkormányzati lakásra
bérleti szerződést nem köthet.
4. §
(1) A szociálisan rászoruló bérleti ajánlatot tesz a bérbeadónak a bérleti szerződés
megkötésére.
(2) A bérleti ajánlattevőket a bérbeadó nyilvántartja. A nyilvántartásba vételről az
ajánlattevőt írásban értesíteni kell.
(3) A szociális célú bérbeadásra csak cselekvőképes nagykorú személy tehet ajánlatot. Az
ajánlathoz mellékelni kell az ajánlattevő és a vele együtt költöző közeli hozzátartozó,
továbbá tartási szerződést kötött eltartó jövedelemigazolását; nyilatkozatát arról, hogy
a 3. §-ban foglalt kizáró okok nem állnak fenn, továbbá azon egyéb okmányokat,
melyek a szociális célú bérbeadásnál pozitív elbírálást jelenthetnek.
Az ajánlattevő a szociális célú bérbeadásnál szükséges körülményeiben bekövetkezett
lényeges változást 30 napon belül köteles bejelenteni.
(4) Aki valótlan adatok közlésével, vagy valós adatok elhallgatásával illetve más módon
a bérbeadót megtéveszti, és ezáltal jogosulatlan előnyhöz jut, azt a szociálisan rászoruló
ajánlattevők nyilvántartásából a bérbeadó törli és tőle új igénylés szociális célú
bérbeadás útján hasznosítható lakásra nem fogadható el.
1 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től 2 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től
Ha ez alapján szociális célú bérbeadásra már sor került, ez azonnali felmondási okul
szolgál és a bérlő köteles lesz elhelyezési kötelezettség nélkül a lakást 30 napon belül
kiüríteni és elhagyni.
5. §
(1) Önkormányzati bérlakásra - amennyiben szociálisan rászoruló részére történik a
bérbeadás - csak határozott idejű bérleti szerződés köthető.
Ennek időtartama legfeljebb 10 év.
(2) 1Szociális célú bérbeadás esetén a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő kérelmére a
bérbeadó a lakásbérleti szerződést egy alkalommal, legfeljebb 10 évre
meghosszabbítja, amennyiben:
- egyedülélőként, gyermekével (-eivel) egyedül élőként az egy főre eső jövedelme, az
öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 250 %-a 100,- Ft-ra kerekített
összegét,
- közös lakásban együtt élő közeli hozzátartozóként, illetve tartási szerződést kötött
eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb
összegének 230 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét,
a bérleti szerződés lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg;
- a bérlő vagy a vele közös háztartásában élő házastársa, élettársa, amennyiben a
lakásbérleti szerződés megszűnésének évében 62. életévüket betöltötték, vagy
betöltik feltéve, hogy az egy főre eső nyugdíjuk (jövedelmük) a bérleti szerződés
lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg a 100.000,- Ft-ot illetve annak a
KSH által közzétett éves inflációs rátával növelt összegét.
(3) A lakásbérlet megszűnése esetén a R. 23. § (2) bekezdésének rendelkezései
irányadóak.
5/A. §2
(1) Ha a lakás lakásbérbeadási jegyzéken szereplőnek nem adható bérbe, a bérbeadó
különösen a szükséglakás, komfort nélküli és félkomfortos komfortfokozatú lakást
bérbeadhatja a szociálisan rászorult, nyilvántartott bérbevételi ajánlattevő részére.
A bérbeadás időtartama legfeljebb 5 év, azt a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő
kérelmére a bérbeadó egy alkalommal, legfeljebb 5 évre meghosszabbítja.
1 Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től
Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től
6. §
(1) 1A nyilvántartott bérleti szerződéskötési ajánlatokat az Egészségügyi és Szociális
Bizottság rangsorolja, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat
is, és dönt a lakásbérbeadási jegyzékről.
A környezettanulmányokat a bérbeadó a bizottság tagjainak közreműködésével végzi
el.
(2) 2Az Egészségügyi és Szociális Bizottság által elfogadott lakásbérbeadási jegyzéken
szereplő ajánlattevőkkel - a bérbeadó értesítésére - a bérleti szerződés kötésre
jogosított szerv bérleti szerződést köt.
(3) 3hatályon kívül
(4) 4hatályon kívül
(5) 5hatályon kívül
(6) Amennyiben az ajánlat tevő szociális célú bérbeadásra nem jogosult, erről őt
bérbeadó írásban tájékoztatja.
7. § hatályon kívül6
8. § hatályon kívül7
9. § hatályon kívül8
1 Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 10. 27-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 3 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 5 Hatályon kívül helyezte: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (2) bek. Hatályon kívül: 2004. 04. 01-től 6 7. § (2) bek-t módosította: 15/1998. (IX.29.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 09. 29-től
7. § (2) bek-t módosította: 20/1998. (XI.27.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1998. 11. 27-től
7. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 7 8. § (2) bek-t megállapította és módosította:
22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től
8. § (3) bek-t megállapította és módosította:
22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től
8. § (5) bek-t módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 6. §-a
8. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 8 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
10. §
(1) A lakásbérbeadási jegyzékre való javaslattételnél különösen az alábbiakra kell
tekintettel lenni:
a./ az ajánlattevő önálló lakással nem rendelkezik;
b./ nem lakásnak minősülő helyen lakik;
c./ romos, műszakilag elavult lakásban, vagy egészségre ártalmas körülmények között
él;
d./ a családban élő kiskorúak száma;
e./ az ajánlattevő, vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozója tartós betegsége,
súlyos fogyatékossága;
f./ 1családi háttér nélkül felnőtt, elsősorban volt átmeneti vagy tartós nevelésbe vett
személy;
g./ együtt költöző közeli hozzátartozóját egyedül eltartó;
h./ csökkent munkaképességűek száma, ha munkaképességüket 50 %-ban vagy annál
nagyobb mértékben elvesztették;
i./ az ajánlattétel időpontja;
j./ 2az ajánlattevő munkaviszonyból, munkanélküli járadékból és társadalombiztosítási
nyugellátásból származó jövedelemmel rendelkezik.
(2) 3hatályon kívül
Nem szociális célú bérbeadás
11. §
Bérbeadás fiatal házasok részére
(1) 4Egy év időtartamra lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú
önkormányzati bérlakásra köthet szerződést az a fiatal házas ajánlattevő akinek lakása,
ingatlana nincs, - kivéve egy db építési telek, továbbá haszonélvezeti joggal terhelt és
a haszonélvező által használt vagy hasznosított ingatlantulajdon -, az ajánlattételt
megelőzően legalább három éve Pápa városban életvitelszerűen él és lakóhellyel
rendelkezik; vállalja, hogy havonta meghatározott összegű előtakarékosságot teljesít,
lakásproblémáját önerőből megoldja, és tudomásul veszi, hogy szociális célú
bérbeadásra a későbbiekben egyáltalán nem tarthat igényt.
1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től
Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től
Módosította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től
Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2005. 07. 16-tól
A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző gyermek(ek)
számára figyelemmel:
1 gyermekig 1 lakószoba
2 vagy több gyermek esetén 2 lakószoba.
(2) 1A bérlőt terhelő előtakarékosság összegét úgy kell meghatározni, hogy az együtt
költöző jövedelemmel rendelkező házaspár összjövedelmének egyharmadát ne haladja
meg, de az nem lehet kevesebb, mint a bérbevett önkormányzati bérlakás havi
lakbérének a kétszerese, a mindenkori hatályos szociális alapú lakbéreket figyelembe
véve.
A bérlő kérelmére a lakásbérleti szerződést a bérbeadó – legfeljebb négy alkalommal –
évente meghosszabbítja, amennyiben a bérlő a szerződés megszűnésekor a
folyamatosan teljesített előtakarékosságot pénzintézeti igazolással igazolja.
(3) 2A fiatal házasok átmeneti lakáshoz jutásáról és annak sürgősségi sorrendjéről az
Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt a rendelkezésre álló üres lakások
függvényében, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat.
(4) 3A bérleti szerződéskötésnél irányadóak a R. 6. §-ában foglaltak, a bérleti szerződés
részét képezi az (1)-(2) bekezdés alapján a bérbeadó és a bérlő között létrejött
megállapodás.
(5) 4A bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az
Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén.
(6) 5A lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül más személyt
nem fogadhat be.
12. §
Bérbeadás közérdekű feladatok megoldására.
(1) 6Meghatározott időre, - legfeljebb 5 évi időtartamra - illetve feltétel bekövetkezéséig -
a munkáltató javaslatára - bérleti szerződéskötésre tehet ajánlatot, az a személy is, aki
- ill. vele együtt költöző közeli hozzátartozója - Pápa városban nem rendelkezik
lakással; tevékenysége (alkalmazása) városi közérdeket szolgál; önkormányzati
költségvetési szervnél pályázat útján köztisztviselői vagy közalkalmazotti jogviszonyt
létesít; vagy az ÖTV-ben meghatározott kötelező alapfeladatot lát el, az önkormányzat
megbízásából.
1 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től
Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 10. 27-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 3 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1994. 04 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től
A bérleti szerződés kötésére való jogosultságról esetenként a képviselőtestület dönt.
A képviselőtestület döntése alapján bérbeadó értesíti a bérleti szerződés megkötésére
jogosult szervet, aki a bérbevevővel bérleti szerződést köt.
(2) 1A bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az
Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén.
(3) 2Amennyiben közérdekű bérbeadással az elhelyezés nem oldható meg, de az
önkormányzat érdekében áll a munkavállaló lakhatásának biztosítása, úgy nem
önkormányzati tulajdonú lakás (lakrész) bérbevétele is lehetséges a R. 6.
mellékletében meghatározott módon.
(4) 3A lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül, az élettársát
kivéve más személyt nem fogadhat be.
A bérlő házastársán kívül más személy bérlőtárssá nem válhat.
13. § hatályon kívül4
13/A. §5
Amennyiben az önkormányzatnak jogszabály vagy megállapodás alapján a bérlővel szemben
elhelyezési kötelezettsége van, úgy a cserelakás megfelelőségénél irányadóak a Ltv. 26. §-
ában foglaltak.
13/B. §6
(1) A bérlő a lakásbérleti szerződést a bérbeadó értesítését követő 15 napon belül köteles
a bérleti szerződés megkötésére jogosult szervezettel megkötni, annak elmaradása
esetén az visszavonható.
(2) Amennyiben a R. 3., 11. §-ában meghatározott módon kijelölt bérlő a bérleti
szerződést a megjelölt határidőre nem köti meg, úgy részére az elmulasztott határidő
utolsó napjától számított 6 hónapig újabb lakást bérbevétel céljára felajánlani nem
lehet.
1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 6 Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től
14. §
Bérbeadás pályázat útján
(1) 1A bérlakásra csak határozott idejű bérleti szerződés köthető, melynek időtartama
legfeljebb 10 év.
(2) 2A pályázati hirdetménynek tartalmazni kell:
- a lakás fekvési helyét (település, kerület, utca, házszám), alapterületét, komfort
fokozatát,
- a bérlet időtartamát,
- a lakás tiszta és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának megfelelő,
leendő bérlő által saját igazolható költségén elvégzendő munkákat (festés, mázolás,
burkolatok cseréje, berendezési tárgyak cseréje), elvégzett munkák hivatalos
számlával igazolt költségeinek viselését,
- fizetendő lakbér mértékét,
- pályázni jogosultak körét,
- a pályázati ajánlatok benyújtásának módját, és határidejét,
- a pályázati tárgyalás megtartásának helyét és időpontját,
- 3a fizetendő óvadék összegét.
(3) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani.
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét és címét
- azt, hogy a pályázatban foglalt feltételeket elfogadja és a megpályázott
önkormányzati bérlakásra bérleti szerződést kíván kötni.
4A pályázathoz mellékelni kell az óvadék, valamint a lakbér befizetését igazoló
feladóvevény másolatát.
(4) 5A bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés megkötésére jogosult szerv azzal az
ajánlattevővel köt bérleti szerződést, aki a pályázati feltételeknek megfelel, és a
pályázati tárgyaláson a legtöbb összeget fizeti be előre - egyösszegben - a lakbérből,
illetve a lakás tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotnak megfelelő
kialakításra tesz legkedvezőbb ajánlatot. 6A pályázati eljárás során az óvadék összegét a R. 18. § (2) bekezdésében foglaltak
szerint kell megállapítani a pályázat nyertese által befizetett óvadék kezelésével
kapcsolatban a R. 18. § (5) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.
1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól
Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 13/2001. (VI.11.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
(5) Az azonos ajánlatevők közül azzal kell bérleti szerződést kötni, aki a lakásbérbeadási
jegyzéken szerepel, aki régebb óta rendelkezik Pápán lakóhellyel, vagy Pápán
életvitelszerűen él, és legalább tartózkodási helye van, és nincs a tulajdonában, illetve
nem bérel az önkormányzattól a város területén másik lakást.
1A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül
indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a
pályázó részére történő visszafizetésére.
(6) A 14. § (1) bekezdésben meghatározott esetben a bérleti szerződés kötésétől számított
2 éven belül a lakbér megfizetéséhez önkormányzati lakbértámogatás nem igényelhető
(lakásfenntartási támogatás), ezt követően pedig csak akkor, ha a bérlő egészségi
állapotában következne be olyan lényeges egészségromlás, - melyet háziorvosi
igazolással igazolni tud - amely miatt jövedelme számottevően csökkent és a
lakásfenntartására ezáltal képtelenné válik.
(7) A pályázatot - a versenytárgyalás időpontját megelőzően - legalább 15 nappal előbb a
bérbeadó hirdetőtáblájára ki kell függeszteni és nyilvánosan meg kell hirdetni.
A pályázatok benyújtására legalább 15 napot kell biztosítani.
(8) Nem kell versenytárgyalást tartani, ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat
érkezik. Ebben az esetben a pályázó részére a meghirdetett feltételekkel a lakást bérbe
kell adni.
(9) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés kötése előtt bejelenti, hogy a lakást nem
kívánja bérbe venni, vagy az arra előírt határidőben nem köt bérleti szerződést a
bérbeadó a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű ajánlatot
tevő pályázó részére adja bérbe.
(10) 2hatályon kívül
(11) 3A bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az
Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén.
14/A. §4
Szobabérlők házában lévő lakrész bérbeadása
(1) A szobabérlők házában lévő lakrész a R. 12. §-ában foglaltak szerint közérdekű
feladatok megoldására, továbbá az itt szabályozott pályázati eljárás útján adható bérbe.
(2) A pályázatot nyilvánosan kell meghirdetni, a pályázati hirdetményt a polgármesteri
hivatal hirdető tábláján legalább 15 napra ki kell függeszteni, a pályázatok
benyújtására is legalább 15 napot kell biztosítani.
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 3 Megállapította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től
(3) A pályázati hirdetménynek tartalmazni a kell:
a) a lakrész pontos megjelölését, alapterületét,
b) a bérlet időtartamát, feltüntetve a bérleti szerződés megszűnésének időpontját, az
év, hónap, nap megjelölésével
c) a fizetendő lakbér mértékét,
d) 1a fizetendő óvadék összegét,
e) a pályázni jogosultak körét,
f) a lakrészbe beköltözhető személyek számának felső határát,
g) az elbírálás szempontjait, a lakbérből előre, egyösszegben történő befizetés esetén
annak alsó határát,
h) a lakrész megtekintésének lehetőségére vonatkozó tájékoztatást,
i) a pályázat benyújtásának módját és határidejét,
j) a pályázat elbírálásának határidejét.
(4) 2A pályázatot írásban, a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon, lezárt
borítékban a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani.
A pályázathoz mellékelni kell:
a) 3az óvadék befizetését igazoló feladóvevény másolatát,
b) a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.
(5) Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírását megelőzően legalább
három éves lakóhellyel rendelkező személy jogosult.
(6) Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt:
a) akinek a lakásbérleti szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában
meghatározottak miatt, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjaiban foglaltak
miatt felmondással szűnt, vagy szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog
alapján önkormányzati bérlakást vásárolt,
b) aki korábban lakását az önkormányzat javára pénzbeli térítés ellenében leadta,
c) aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb
jogcíme lenne, engedély nélkül feltört és oda beköltözött,
d) aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel.
e) aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel,
f) aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik.
(7) A pályázatokat a bérbeadó bírálja el az érvényes pályázatok rangsorolásával.
(8) Érvénytelen az a pályázat:
a) 1amelyet nem a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon nyújtottak be, vagy
nem az abban meghatározott tartalommal,
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
b) amelyhez nem csatolták a (4) bekezdésben meghatározott mellékleteket,
c) amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be.
(9) Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig
nem nyújtottak be.
(10) A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a
pályázat során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be.
(11) Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz:
a) aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik, másodsorban
b) aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel.
(12) A bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés kötésére jogosult szervezet a pályázat
nyertesével a pályázati hirdetményben meghatározott időtartamra, legfeljebb 3 évre
határozott idejű bérleti szerződést köt.
A bérlet a határozott idő elteltével nem hosszabbítható meg, a volt bérlő, illetőleg
valamennyi együtt költöző személy elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.
(13) 2A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül
indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a
pályázó részére történő visszafizetésére.
(14) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre
nem kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti
meg, a lakrészt a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja
bérbe.
(15) 3A pályázati eljárás során fizetendő óvadék összegét a 18. § (2) bekezdésében
foglaltak szerint kell meghatározni.
(16) 4hatályon kívül
15. §5 hatályon kívül
16. §
(1) Lakás nem lakás céljára abban az esetben adható bérbe, ha az önkormányzati
intézmények feladata ellátásához szükséges, és a feladat megoldása más módon nem
lehetséges.
1 Módosította:23 /2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 5 Hatályon kívül helyezte: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től
(2) Lakás nem lakás céljára akkor is bérbeadható, ha közérdekű célok megoldását
szolgálja.
(3) Akkor is bérbeadható lakás nem lakás céljára, ha állaga miatt jelentős felújításra
szorul, és a felújítás költsége meghaladja a lakás forgalmi értékének 50 %-át.
(4) 1Az Egészségügyi és Szociális Bizottság a lakás nem lakás céljára történő
hasznosításának engedélyezéséről - egyedileg - dönt.
(5) A (3) bekezdésben szabályozott esetben az ingatlan hasznosítására nyilvános
pályázatot kell kiírni, melyre irányadóak a 29. § (2) bekezdésében foglaltak.
17. §
(1) 2Önkormányzati bérlakásra bérlőtársi jogviszony úgy létesíthető, ha a bérlő és a leendő
bérlőtárs ezt írásban kéri a bérbeadótól, és ehhez a bérbeadó hozzájárul.
(2) Bérlőtárs a bérlő: - élettársa,
- testvére lehet
ha az élettársi közösség legalább 3 éve fennáll, és ezt hitelt érdemlően bizonyítani
tudják;
ha a testvér legalább 3 éve állandó jelleggel, életvitelszerűen a lakásban él és sem a
testvér, sem az élettárs nem rendelkezik a városban másik beköltözhető lakással.
(3) A bérbeadói hozzájárulás esetén az eredeti bérleti szerződés módosítása szükséges.
18. §3
Az óvadék
(1) A bérlő a bérleti szerződés megkötését megelőzően a szociális célú bérbeadás
kivételével köteles a bérbeadónak egyösszegben óvadékot fizetni. Az óvadék
megfizetésére részletfizetési kedvezmény nem adható.
(2) Az óvadék összege a költség és piaci alapú lakbér esetében a bérleti szerződés tárgyát
képező lakás 8 havi lakbére 100 Ft-ra kerekített összege.
(3) A bérlő megfizetett óvadékot a bérbeadónak köteles igazolni, majd ezt követően
köthet bérleti szerződést.
(4) Ha a bérlő a bérbeadó felhívását követő 15 napon belül az óvadék megfizetését nem
igazolja, a bérleti szerződéskötésre való jogosultságát elveszíti.
1 Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 6. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
(5) Amennyiben a bérlő a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeit nem, vagy nem a
szerződés szerint teljesítette, akkor az általa befizetett óvadékot a bérlőt terhelő
kötelezettségek fedezetére kell fordítani.
Ha az óvadék összege a kötelezettségek teljesítését nem fedezi, az ezt meghaladó
összeg a volt bérlőtől behajtásra kerül, ha pedig pénzmaradvány keletkezik, azt 8
napon belül a részére ki kell fizetni.
(6) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor a
lakást és lakásberendezéseket a bérlő helyett a bérbeadó teszi rendeltetésszerű
használatra alkalmas állapotba, amelynek fedezete az óvadék, illetve a bérlő által előre
befizetett térítés.
(7) A bérbeadó az óvadék megfizetése alól felmentést adhat, amennyiben a bérbeadásra
kerülő lakás műszaki állapota ezt indokolja.
Felmentés akkor adható, ha a bérleti szerződést kötő bérlő és a bérleti szerződés
kötésre jogosult szervezet megállapodik a lakásnak a bérlő által történő
rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba tételéről.
19. §
A felek jogai és kötelességei
(1) A bérbeadó és a bérlő jogait és kötelességeit a bérbeadó által meghatározottak szerint
a bérleti szerződés tartalmazza, az ott nem szabályozott kérdésekben pedig irányadóak a
Ltv. illetve a Ptk. ide vonatkozó rendelkezései.
A bérleti szerződést minden esetben írásba kell foglalni.
(2) 1A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a lakást a bérlő a bérbeadáskor teszi
rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő
lakásberendezésekkel.
A megállapodásnak tartalmaznia kell a rendeltetésszerű használat körébe tartozó
munkák és lakásberendezések konkrét megnevezését és költségét.
A bérlő jogosult a megállapodás tartalma szerinti, számlával igazolt költségét
bérbeszámítás útján érvényesíteni úgy, hogy a lakásra megállapított lakbér 50 %-át
havonta meg kell fizetnie a Házkezelőség felé a bérbeszámítás ideje alatt.
(3) 2A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy az épülettel valamint a közös
tulajdonú helyiségekkel és területtel összefüggő bérbeadói kötelezettségek teljesítését
– az Ltv. 10. § (1) bekezdésben felsoroltak kivételével – a bérlő átvállalhatja.
A megállapodásnak tartalmaznia kell az átvállalt kötelezettségek körébe tartozó
feladatok konkrét megnevezését, teljesítésének módját, a feladatellátás
megszűnésének eseteit.
A bérlő jogosult a megállapodás fennállásának időtartama alatt a R. 27. §-a szerint
meghatározott lakbérének legfeljebb 15 %-os mérséklésére.
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től
(4) 1Ha a bérbeadó által végzett az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával,
átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése
esetén végezhetők el, a bérlő részére elsősorban az átmeneti lakások közül kell lakást
bérbeadni határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig.
A fenti munkák elvégzésnek időtartama alatt a lakásbérleti szerződése szünetel, a
szünetelés várható időtartamát a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodásban
rögzíteni kell.
(5) 2A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást saját költségén
átalakítja, korszerűsíti.
Átalakításnak minősül: új lakóhelyiség, (pl.: lakószoba) kialakítása, amely akkor
engedélyezhető, ha a lakás mérete az átalakítást követően lakásigénye felső határát
nem haladja meg; egészségügyi helyiség (pl.: fürdőszoba) létesítése.
Korszerűsítésnek minősül környezetkímélő (gáz) melegvízellátási és fűtési mód
kialakítása, hőtakarékos nyílászáró(k) beépítése.
(6) 3A mennyiben a bérbeadó és a bérlő között az átalakításra, korszerűsítésre vonatkozó
megállapodás létrejött, úgy a bérlő (5) bekezdésben meghatározott munkák elvégzését
vállalkozó által kiállított számlával köteles igazolni, és jogosult:
- a beruházáshoz benyújtott és előzetesen jóváhagyott költségvetésben a saját
költségét (önerő) bérbeszámítás útján érvényesíteni, az eredeti komfortfokozat
szerinti (alap) lakbérmértéken, úgy, hogy az (alap) lakbér egynegyedét havonta meg
kell fizetnie a Házkezelőség felé.
(7) 4A megállapodásban szükséges azt is rögzíteni, ha az átalakítás költségeit a bérbeadó
viseli. Ebben az esetben azonban az átalakítást követő komfortfokozat szerinti lakbért
kell a bérlőnek fizetnie.
(8) 5Ha a bérlő a (5) bekezdésben foglalt munkát bérbeadói hozzájárulás és hatósági
engedélyezés nélkül végzi el, a bérbeadó kötelezheti az eredeti állapot helyreállítására.
(9) 6A bérlő a bérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, a
bérlő lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles
írásban a bérbeadónak bejelenteni.
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 06. 20-tól
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 06. 20-tól
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 4 Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
(10) 1A bérbeadó és a bérleti szerződés kötésére jogosított szerv a rendeltetésszerű és
gondos használatot, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának
zavarása nélkül évente szükség szerint de legalább egy alkalommal munkanapokon 8-
20 óra közötti időben ellenőrzi.
A bérlő az ellenőrzést tűrni köteles.
20. §
(1) A lakást jogcím nélkül használó a lakáshasználat kezdő időpontjától számított 6
hónapig lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek mértéke azonos az adott lakásra
megállapított lakbérrel.
(2) Ha a jogcím nélküli használó az önkormányzattól másik lakásra nem tarthat igényt, és
a bérbeadó írásban felszólította a jogcím nélküli lakáshasználót arra, hogy a lakást
haladéktalanul ürítse ki, és azt rendeltetésének megfelelő állapotban bocsássa
rendelkezésére, de ezt a használó nem tette meg, a jogcím nélküli lakáshasználat 7.
hónapjának 1. napjától a lakbér kétszeresét, majd 3 hónap elteltét követően pedig a
lakbér háromszorosát köteles használati díjként megfizetni.
A lakbér további háromhavonta emelhető, de nem haladhatja meg a lakbér ötszörös
összegét.
21. §
(1) 2A bérlő a lakásba a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával élettársát, jogszerűen
befogadott gyermeke, unokája házastársát, élettársát, bérlő házastársának szülőjét
fogadhatja be.
(2) Különös méltánylást érdemlő esetben, tartós fogyatékosság, maradandó
egészségkárosodás esetén a testvér is befogadható ugyancsak a bérbeadó írásbeli
hozzájárulásával.
(3) Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak csak abban az esetben engedélyezhetők, ha a város
területén nem rendelkeznek másik beköltözhető lakással az (1) és (2) bekezdésben
meghatározott személyek.
(4) 3A bérbeadó a befogadott személyek elhelyezésére nem vállal kötelezettséget, kivéve a
bérlő élettársát, amennyiben a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg.
Ebben az esetben a volt bérlő élettársa további egy évig a lakásban lakáshasználóként
lakhat, a lakásra megállapított lakbérrel megegyező lakáshasználati díj megfizetése
mellett, amennyiben a R. 3. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel.
Az egy év leteltét követően haladéktalanul intézkedni kell a lakás kiürítésére és a
lakáshasználati díj mértékét az adott lakásra megállapított lakbér összegével
háromhavonta emelni kell annak ötszöröséig.
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től 3 Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
22. § hatályon kívül1
23. §
A lakásbérlet megszűnése
(1) A szerződésben meghatározott idő elteltével a bérleti jogviszony megszűnik és a bérlő,
valamint a vele együtt élő személyek külön felszólítás nélkül, mindennemű
elhelyezési, és térítési igény mellőzésével a lakást kötelesek kiüríteni, és
rendeltetésszerű állapotban, tisztán visszaadni.
(2) Amennyiben az 5., 11., 12., és 14., §-ban foglalt esetekben a bérlők a meghatározott
idő, illetve feltétel bekövetkeztét követő 15 napon belül a lakást nem adják vissza
rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban úgy jogcím nélküli lakáshasználóvá
válnak és a 20. §-ban foglaltak szerint kell velük szemben eljárni.
(3) 2A bérlő köteles a lakás bérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt tisztán
rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban jegyzőkönyvileg át nem adja.
(4) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg a bérbeadó az örököst
kötelezi, hogy a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követő 30
napon belül szállítsa el.
(5) Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból határidőre nem szállítja el, azokat a
bérbeadó - az örökös költségére és veszélyére - raktárban, arra alkalmas más
helységben helyezi el.
Ennek során a hagyatéki tárgyakról - az erre vonatkozó szabályok szerint - leltárt kell
felvenni, és azokat gondosan kell kezelni.
(6) Amíg az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból nem szállítja el, viseli egyébként a
bérlőt terhelő üzemeltetési és fenntartási költségeket.
(7) Ha az elhalt bérlőnek lakbér, illetve használatbavételi díj hátraléka van, akkor a
bérbeadó köteles azt hagyatéki teherként bejelenteni, melyért az örökös, az örökhagyó
hagyatékának erejéig felel.
(8) 3„Ha a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést, illetőleg a szociális célú
bérbeadás keretében bérbeadott lakás lakásbérleti szerződését a szerződő felek az Ltv.
23. § (3) bekezdése alapján közös megegyezéssel megszűntetik és a volt bérlő
(bérlőtárs) tudomásul veszi, hogy a későbbiekben önkormányzati bérlakásra nem válik
jogosulttá, részére pénzbeni térítésként az általa bérelt lakás 18 havi lakbérének
1 22. § (3) bek-t hatályon kívül helyezte:
13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től
22. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól 3 Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 11. 20-tól
Módosította: 15/2000. (VII.3.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2000. 07. 03-tól
Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től
tízszerese fizetendő, amely nem haladhatja meg a következő, komfortfokozat szerinti
maximumot:
- szükséglakás 85 eFt
- komfort nélküli 85 eFt
- félkomfortos 170 eFt
- komfortos 1.000 eFt
- komfortos (gázkonvektoros) 1.300 eFt
- összkomfortos 1.700 eFt
A határozatlan időre kötött lakás bérleti szerződés esetén a bérlő (bérlőtárs) részére
pénzbeni térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti szerződés keletkezésétől a szerződés
közös megegyezéssel történő megszüntetéséig legalább 2 év eltelt.
A szociális célra (R. 5. § (1) bek.) 10 évre bérbeadott lakás bérleti szerződése
megszűnése esetén a bérlő (bérlőtárs) részére térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti
szerződés keletkezésétől, meghosszabbításától, a szerződésnek közös megegyezéssel
történő megszüntetéséig legalább 2 év, de legfeljebb 7 év telt el, kivéve bármely
szociális célú lakásbérleti szerződésnek a bérbeadó által kezdeményezett, közös
megegyezéssel történő megszűnését.
1A pénzbeni térítés a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár
szerint történő visszaadását követő 8 napon belül kerül kifizetésre, amennyiben a bérlő
a lakásra vonatkozóan felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett.
A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni.
(9) Az Ltv. 27. §-ában foglaltak esetén pénzbeli térítésként a R. 23. § (8) bekezdésében
foglaltak szerinti összeget kell biztosítani.
(10) A (8) és (9) bekezdésben nem szabályozott esetekben, ha a bérlő a lakás és
helyiségbérleti szerződést felmondással szünteti meg, igényt tarthat a befizetett
lakásépítési hozzájárulásra, használatbavételi díjra, illetve igénybevételi díjra,
(továbbiakban együtt: használatbavételi díj) kivéve, ha a bérbeadónak cserelakást,
(cserehelyiséget) kell felajánlania.
(11) Lakásépítés és vásárlás esetén a bérlő az általa bérelt lakást a bérleti szerződés közös
megegyezéssel történő megszűnésétől számított 24 hónapig mint jogcím nélküli
használó használhatja, és a lakáshasználati díj ebben az esetben nem lehet magasabb a
lakás lakbérénél.
(12) 2A (11) bekezdésben meghatározott esetben a (8) bekezdésben meghatározott pénzbeli
térítés 50 %-a fizethető ki a bérleti szerződés megszűnésekor, a további 50 % pedig a
lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint történő
visszaadását követő 8 napon belül, amennyiben a bérlő a lakásra vonatkozóan
felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett.
A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni.
1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
(13) Amennyiben a 24 hónapot követően a használó nem költözik ki a lakásból a 20. §-ban
foglaltak szerint kell eljárni.
(14) 1Ha a felek a határozatlan időre szóló, illetve a szociális helyzet alapján bérbeadott
lakás lakásbérleti szerződését közös megegyezéssel azért szüntetik meg, mert a bérlő a
bérbeadótól az általa bérelt lakásnál kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb
komfortfokozatú lakás bérletét kéri és ez a részére biztosítható is, úgy pénzbeli
térítésként a két lakás éves lakbére közötti különbözetre tarthat igényt, a mindenkori
hatályos lakbérnek megfelelően.
Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető.
A határozatlan időre szóló bérleti szerződés az új lakás esetében is határozatlan idejű
lesz, a szociális helyzet alapján bérbeadott lakás esetében pedig az eredetileg juttatott
lakásra vonatkozó bérleti szerződés időpontjától számít a határozott időtartam.
(15) 2Kivételes méltányosság esetén tekintettel a bérlők vagy a vele együtt élő közeli
hozzátartozójának súlyos fogyatékosságára, vagy maradandó egészségkárosodására,
közös megegyezéssel azért is megszűnhet a határozatlan időre szóló, illetve a szociális
bérbeadás útján hasznosított lakás lakásbérleti szerződése, mert a bérlő azonos
szobaszámú vagy kisebb szobaszámú, de magasabb komfortfokozatú lakás bérletét
kéri és ez részére biztosítható is.
Ebben az esetben a bérlő a két lakás éves lakbére közötti különbözet hétszeresének
egyösszegű befizetésére köteles előre, a szerződés megkötésekor a mindenkori
hatályos lakbérnek megfelelően.
Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető.
Ebben az esetben ha határozatlan idejű volt a korábbi lakásbérleti szerződés, úgy a
továbbiakban is az marad, ha pedig határozott időre szólt, a korábbi szerződés
megkötésétől számít a határozott idő, de legalább 5 évig biztosítani kell részére a
lakást.
24. § hatályon kívül3
25. § hatályon kívül4
1 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től 3 24. § (1) bek-t módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 10. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től,
rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től
kell alkalmazni.
24. § (1) bek-t módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től
24. § (2) bek-t megállapította: 29/2004. (X.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 10. 29-től
24. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 25. § (2) bek-t hatályon kívül helyezte:
13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től
25. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
26. §1
Albérlet
(1) 2A bérbeadó írásbeli hozzájárulásával önkormányzati bérlakás egy része abban az
esetben adható albérletbe határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig, ha
a bérlő a bérlakásból egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok
folytatása miatt van távol.
Az ok fennállását a bérlőnek kell bizonyítania.
A bérbeadó a hozzájárulást megtagadja amennyiben az ok fennállását a bérlő nem
bizonyítja, vagy a bérlő a lakásbérleti szerződésben foglalt valamely kötelezettségének
nem tett eleget.
(2) A bérbeadó írásban hozzájárulhat a lakás egy lakószobájának albérletbe adásához, ha a
lakás egy szobásnál nagyobb, bérlő és családja is ott laknak.
(3) 3Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és hozzájárulás céljából a bérbeadónak be
kell nyújtani.
(4) Ha a bérlő a bérleményt, vagy annak egy részét a bérbeadó engedélye nélkül albérletbe
adja, a lakásbérlet felmondással megszüntethető és a bérlő cserelakásra nem tarthat
igényt.
(5) 4A bérleti jogviszony bármilyen okból történő megszűnésekor az albérleti szerződés is
megszűnik, ekkor, haladéktalanul az albérlő és a vele együtt költöző személyek
kötelesek ingóságaikkal a lakásból kiköltözni.
27. §5
A lakbér
(1) Az önkormányzati bérlakásban élő bérlők a bérleti jogviszony fennállása alatt lakbért
kötelesek fizetni.
A lakbér előre, egyösszegben a hónap 15. napjáig esedékes.
(2) 6Az önkormányzati bérlakás lakbére szociális, költség vagy piaci alapú lehet.
1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 6. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 07. 01-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
A költség és piaci alapú lakbérmértéket a 2006. 03. 31-ét követően létrejött lakásbérleti szerződéseknél kell
alkalmazni.
(3) 1A szociális alapú lakbérmértéket a R. 5., 5/A. és 11. §-ai, a költség alapú
lakbérmértéket a R. 12. §-a, a piaci alapú lakbérmértéket a R. 14. §-a alapján történő
bérbeadás esetében kell alkalmazni, kivéve amennyiben a pályázati feltételek a R. 3.
vagy 11. §-ában foglaltakkal megegyeznek, ebben az esetben a bérlő a lakásbérleti
jogviszony fennállása alatt szociális alapú lakbért fizet.
Ha a R. 5. vagy 5/A. §-ai alapján történő bérbeadás útján bérbeadott lakás bérlőjének
önkormányzati lakbértámogatásra jogosultsága megszűnik, a megszűnést követő
hónap első napjától költség alapú lakbér megfizetésére köteles, feltéve ha egy főre eső
jövedelme 20 %-al meghaladja a R. 5 § (2) bekezdésében foglaltakat, és nincs
- a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása,
- idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló),
- az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 50-szeresét meghaladó
együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű joga, ingó dolga.
Amennyiben jogosultsága újra megállapításra kerül, úgy az ezt követő hónap első
napjától szociális alapú lakbért fizet.”
(4) 2A szociális alapú lakbér számításánál figyelembe kell venni:
a./ a lakás komfortfokozatát,
b./ a lakás alapterületét,
c./ a lakás minőségét,
d./ a lakóépület állapotát,
e./ a lakásnak a településen és lakóépületen belüli fekvését,
f./ a bérbeadó által szerződés keretében nyújtott szolgáltatást,
g./ a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek
karbantartásával, felújításával, pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek a
bérlőt terhelik.
(5) 3A költség alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik
úgy, hogy az a költségek megtérülését biztosítsa.
(6) 4A piaci alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik úgy,
hogy az nyereséget tartalmazzon.
(7) 5A (4), (5), (6) bekezdésben foglaltak figyelembe vételével megállapított lakbérek
mértékét a R. 2., 3., 4. mellékletei tartalmazzák.
1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
(8) 1A lakbér tartalmazza:
a./ az épület központi berendezéseinek üzemképes állapotban való tartását,
b./ az épület karbantartását,
c./ a közös használatra szolgáló helyiségek:
- állagában, berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetését,
d./ a háztartási hulladék gyűjtésére és elszállítására szolgáló szabványos edényzet
(kuka) biztosítását és pótlását,
e./ az épület előtti közterületi járdaszakasz takarítását és síkosságmentesítését a
bérbeadóra háruló részen,
f./ kéménytisztítással kapcsolatos ellenőrzési feladatok ellátását.
(9) 2A bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásként biztosítja:
a./ háztartási hulladék gyűjtését, elszállítását.
A bérlő a külön szolgáltatás díját köteles a bérbeadó részére megfizetni, annak
esedékességekor.
(10) 3A bérlő jogosult a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a lakáshoz tartozó
helyiségeket és területeket továbbá a közös használatú helyiségeket és területeket
térítés nélkül használni.
(11) 4a./ A havi lakbér mértéke a bérlőnek a Pápa Város Önkormányzatának
Városgondnoksága Házkezelőségéhez benyújtott kérelmére:
5 %-kal csökkenthető, ha a lakás
a./ összkomfortos vagy komfortos és közlekedési helyiségek nélküli
(előszoba, előtér, zárt veranda, átjáró, belépő - szélfogó - )
b./ összkomfortos vagy komfortos, de fürdőszoba helyett zuhanyzó (mosdó)
fülke van,
c./ három, vagy többszintes lakóépület földszintjén van, és lakószobáinak
ablaka a lakóépület zárt udvarára néz,
10 %-kal csökkenthető, ha a lakás:
a./ különösen kedvezőtlen műszaki állapotú lakóépületben van (pl. aládúcolt,
egészségre ártalmas),
1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Kiegészítette és módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1997. 01. 01-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
b./ a lakószoba padlószintje átlagosan, legalább 15 cm-rel a terepszint alatt
van
b./ Lakbér csökkentés mindkét kategóriában csak egy jogcímen adható, melynek
együttes mértéke a 15 %-ot nem haladhatja meg.
c./ Három havi, vagy azt meghaladó összegű lakbér hátralék esetén a hátralék
fennállásának időpontjától számított 12 hónapig a bérlő az a./ pont szerinti
lakbér mérséklésre nem jogosult. Ezt követően, és csak abban az esetben ha
nincs lakbérhátraléka.
(12) 1A havi lakbér mértéke
20 %-kal növelendő,
- ha a lakás 1998. január 1-je után a bérbeadó által végzett teljes belső
felújításban részesült,
Az emelt lakbért a bérlő a felújítás befejezésétől számított 5. naptári év december 31-
ig köteles fizetni.
(13) 2A bérlő a szobabérlők házában lévő lakrész használatáért 40,- Ft/m2/hó, továbbá ezen
túlmenően a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért
köteles fizetni.
A lakbér tartalmazza a 27. § (8) bekezdésén túlmenően külön szolgáltatás keretében:
a) a vízellátás és csatornahasználat szerződésben meghatározott átalánydíját,
b) a központi fűtés és melegvízellátás szerződésben meghatározott átalánydíját,
c) az áramfogyasztás szerződésben meghatározott átalánydíját.
d) a háztartási hulladék gyűjtésének és elszállításának díját.
(14) 3A bérbeadó évente egy alkalommal, illetve a bérlet megszűnéskor a (11) bekezdés a)-
c) pontjaiban meghatározott átalánydíjakról elszámol.
28. §
(1) A Pápa városban biztosítható pénzbeni és természetbeni szociális ellátásokról
rendelkező önkormányzati rendeletben szabályozott lakásfenntartási támogatás a
lakbér támogatást is tartalmazza, így a bérlő a lakbértámogatásra e rendelet által
meghatározott keretek között jogosult.
1 Megállapította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
29. §
Helyiségbérlet szabályai
(1) 1Az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek
hasznosítása bérbeadás útján történik, azokat - a R.-ben foglalt eseteket kivéve,
valamint eredménytelen pályázatot követően a legfeljebb 1 évre szóló bérleti
szerződés esetének kivételével - meg kell pályáztatni és csak ezt követően kerülhet sor
a bérleti szerződés megkötésére.
(2) A pályázati eljárásra értelemszerűen irányadóak a lakások pályázat útján történő
bérbeadás szabályai, azzal, hogy a pályázatban meg kell jelölni azt is, hogy a helyiség
milyen célra, milyen tevékenység folytatására kerül meghirdetésre, illetve
tájékoztatást kell adni az esetleges szakhatósági előírásokról is.
(3) 2hatályon kívül
(4) 3A pályázati eljárás alapján a bérbeadó értesítését követően a bérleti szerződés
megkötésére jogosult szerv a helyiségre meghatározott időre, - maximum 10 évre -
szóló bérleti szerződést köt.
(5) 4Ha a pályázat nyertese 15 napon belül nem köt a bérbeadással megbízott szervvel
bérleti szerződést, a helyiségre a pályázati tárgyaláson részt vett következő
legkedvezőbb ajánlatot tevővel lehet bérleti szerződést kötni.
(6) A bérlő és a bérbeadó jogait és kötelességeit a bérleti szerződés tartalmazza.
30. §
(1) A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át
másra, illetve cserélheti el.
(2) 5A bérbeadó a bérbeadott helyiség bérleti jogának átruházásához, illetve cseréjéhez
akkor járul hozzá, ha az új bérlő a szerződés mgkötésével egyidejűleg a helyiség 12
havi bérleti díjának megfelelő összegű pénzbeli térítést egyösszegben megfizet az
önkormányzatnak, és egyidejűleg vállalja, a bérbeadó által meghatározott bérleti díj
megfizetését.
31. §
(1) Önkormányzati tulajdonban lévő helyiség bérleti joga csak másik önkormányzati
tulajdonban lévő helyiség bérleti jogára cserélhető át. 1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 7. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 3 Módosította: 30/2011. (XI.24.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2011. 11. 25-től 4 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól 5 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 12. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Amennyiben a bérlő a helyiségben gyakorolt tevékenységet meg kívánja változtatni,
ehhez előzetesen kérnie kell a bérbeadó írásbeli hozzájárulását.
32. §
(1) Amennyiben a bérlő a 30- 31. §-ban foglaltakat nem tartja be, - szerződésszegést
követ el - a bérleti szerződés cserehelyiség nélkül - 30 napos felmondási idővel -
felmondható.
33. § hatályon kívül1
34. § hatályon kívül2
35. §3
(1) 4Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati,
illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg
a./ a bérlőt;
b./ a bérlőtársakat egyenlő arányban;
c./ az a./-b./ pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint
örökbe fogadott gyermekét.
(2) 5hatályon kívül
36. §6
(1) 7Az önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő
bérlakások értékesítéséről a képviselőtestület egyedileg, határozattal dönt, az ez alatti
forgalmi értékű bérlakások értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a
Pénzügyi Bizottság dönt.
(2) 8Az önkormányzati bérlakást az elővásárlási joggal rendelkező (továbbiakban:
jogosult) vásárolja meg, a lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésében foglaltak
alapján kell megállapítani.
1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 13. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 7 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 14. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 3. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 11. 12-től 8 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
A lakottság tényét 20 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni.
(3) 1Amennyiben a jogosult bérlő, bérlőtárs a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel,
úgy a lakás vételárát ez Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésben foglaltak alapján kell
megállapítani, és a lakottság tényét 40 %-os értékcsökkentő tényezőként kell
figyelembe venni, kivéve a komfort nélküli és szükséglakást.
(4) Amennyiben a komfort nélküli illetve a szükséglakást a jogosult vásárolja meg, úgy a
lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) bekezdésében foglaltak alapján kell megállapítani és a
lakottság tényét 70 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni.
37. §2
(1) Amennyiben a lakást a jogosult vásárolja meg, lehetőség van a vételár egyösszegű,
vagy részletekben történő megfizetésére.
(2) 3A részletfizetési kedvezményt kérő jogosult a szerződés megkötésekor, - ha kéri -
a megállapított vételár 20 %-át, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek
megfelel 10 %-át köteles egyösszegben megfizetni.
(3) 4A jogosultat - kérelmére - legalább 15 évi részletfizetési kedvezményben kell
részesíteni, és az első vételár részlet befizetése után fennmaradó hátralékra, havonta
fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani, és a vevő azt köteles
minden hó 15. napjáig befizetni.
A vételár hátralék kamata 10 %, amennyiben a jogosult a R. 3. §-ában foglalt
feltételeknek megfelel, úgy részére a szerződéskötéstől számított 3 évig kamatmentes
részletfizetést kell biztosítani.
(4) 5A határidőben be nem fizetett törlesztő részlet után a vevő a Ptk szerinti pénztartozás
esetén megállapítható késedelmi kamatot is köteles megfizetni.
(5) 6Ha a jogosult a vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor egyösszegben fizeti
meg, a vételárból 10 %, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel, úgy
15 % árengedmény illeti meg.
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
A (4), (5), (8) bekezdést hatályon kívül helyzete, és a bekezdések számozását megváltoztatta:
39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 3 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Kiegészítette: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 5 Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 6 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 5. §-a
Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től
A vételár hátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése -
rendkívüli törlesztés - esetén a jogosult részére a fennálló tartozásból 5 %, amennyiben
a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel 10 % árengedményt kell biztosítani.
(6) 1Annak a jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek akinek lakbér, közüzemi, és az
önkormányzat felé fennálló adótartozása van, az e rendeletben megállapított
árengedményeket nem lehet biztosítani, illetve a vételár hátralék megfizetésére, a
szerződés kötésétől a Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható - kamatot kell
kikötni, mindaddig, amíg tartozását nem egyenlítette ki.
Tartozásának kiegyenlítését követően a R.-ben megállapított módon és időtartamig
illetik meg az árengedmények. A fentieket kell alkalmazni akkor is, ha a vevő a
jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek az egyenesági rokona, vagy
örökbefogadott gyermeke.
38. §2
A lakásra - Pápa Város Önkormányzata javára - a vételár hátralék erejéig
jelzálogjogot, a tartozás fennállásának idejére pedig elidegenítési és terhelési tilalmat kell
bejegyezni az ingatlan nyilvántartásba.
39. §3
A vételár megfizetéséhez helyi önkormányzati támogatás nem vehető igénybe, kivéve
a R. 45. §-ában meghatározott módon értékesített lakást, ha azt olyan fiatal házas veszi
meg, aki megfelel a mindenkori fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról
szóló kt. rendeletben foglaltaknak.
40. §4
(1) 5hatályon kívül
(2) 6Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy a külön jogszabályokban
meghatározott nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátásban részesül, és az elővásárlási
jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő
írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni.
(3) 7hatályon kívül
1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 6. §-a
Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 2/1995. (I.25.) sz. rendelet 15. §-a Hatályos: 1995. 01. 25-től 4 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 5 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 15. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 7 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
41. §1
(1) 2A 40. § (2) bekezdés esetén, ha a bérlő az írásbeli hozzájárulást megadta, illetve a
(3) bekezdésben foglaltak esetén, a lakás vételára - ha azt harmadik személy a bérlő
által lakottan vásárolja meg a - forgalmi érték minimum 70 %-a.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott vevőt részletfizetési kedvezmény , illetve
árengedmény nem illeti meg.
42. §3
(1) 4Az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati bérlakások - kivéve a R. 41. §-
ában meghatározottakat - minimum a helyi forgalmi értéken kerülnek értékesítésre.
(2) A vevőt részletfizetési kedvezmény, illetve árengedmény nem illeti meg.
43. §5
(1) A lakások elidegenítésének lebonyolításával a vevő tulajdonjogának
ingatlannyilvántartásba való bejegyzéséig a jegyző - a meghirdetett pályázatot
követően - bármilyen ingatlanközvetítésre jogosult szervezetet megbízhat.
A lebonyolításért az elidegenítéssel megbízott szervezetet a megbízási szerződésben
megállapított díj illeti meg.
(2) A jegyző köteles az értékesítés lebonyolításának kezdete előtt a lakások vételárát
meghatározni, melyhez pályázat útján kiválasztott ingatlanforgalmi szakértő
közreműködését veszi igénybe.
(3) Az önkormányzati és az állami lakás vételárát - ha a lakást az Ltv. alapján arra
jogosult vásárolja meg - a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke
alapján, különösen
a./ az épület településen belüli fekvése;
b./ az épületben lévő lakások száma,
az épülethez tartozó földterület,
a közös használatra szolgáló helyiségek és
a közös használatra szolgáló területek nagysága;
c./ az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítástól eltel idő;
d./ a lakás alapterülete és komfortfokozata;
e./ a lakottság ténye figyelembe vételével kell megállapítani.
1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
44. §1
(1) 2hatályon kívül
(2) Az elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a jogosult részére az
értékesítésre ajánlatot kell tenni.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell az értékesítés feltételeiről szóló szerződés tervezetet.
Az eladót a szerződés tervezet jogosult által történő átvételét követő 30 napig köti
ajánlata.
(3) Az elővásárlási joggal rendelkező jogosult az ajánlat kézhez vételétől számított 30
napon belül nyilatkozhat arról, hogy elővásárlási jogával élni kíván. Amennyiben
elővásárlási jogával nem kíván élni, illetve 30 napon belül nem nyilatkozik, úgy a
bérlakás az Ltv. 50. §-ában foglalt megkötésekkel - a R. 41. §-ában foglalt feltételek
szerint - harmadik személy részére is értékesíthető.
45. §
(1) A 41. § (1) bekezdésében és a 42. § (1) bekezdésében meghatározott esetben a lakások
nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján kerülnek elidegenítésre.
(2) A pályázati eljárás induló összege a 41. § (1) és 42. § (1) bekezdésében megjelölt
összeg.
Az elidegenítéssel megbízott szerv a vételár kiegyenlítésére a legkedvezőbb ajánlatot
választja ki vevőül.
Az azonos ajánlat esetén a szerződést azzal a jelentkezővel kell megkötni, aki a
pályázat időpontjában Pápa városban legalább 1 évig nyilvántartott lakásigénylési
kérelemmel rendelkezett, illetve önkormányzati bérlakásra szociális célú bérbeadási
ajánlatot tett, és akinek vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozójának nincs a
városban beköltözhető állapotú lakása.
46. §
(1) Ha a lakóépületben a lakások 80 %-a értékesítésre került, a megüresedő bérlakásra
nem lehet bérleti szerződést kötni, hanem a 45. §-ban meghatározott módon
értékesíteni kell a 42. § (1) bekezdésben meghatározott ár alapul vételével.
47. §
(1) Vegyes tulajdonú lakóház ingatlanok fenntartói üzemeltetését, amennyiben az
önkormányzati tulajdon az 50 %-ot meghaladja, az önkormányzat
Városgondnokságának kell biztosítani, eltérő megállapodás alapján fenntartói
üzemeltetés más formában is történhet.
1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
(2) Az üzemeltető a tulajdonosokkal köteles fenntartói - üzemeltetési - szerződést kötni,
amelyben meg kell határozni az üzemeltetési díjat, egyes szolgáltatások díjtételeit és a
díj megfizetésének esedékességét.
48. § hatályon kívül1
49. §2
Helyiségek elidegenítése
(1) Ha az Ltv. másként nem rendelkezik az állam tulajdonából az önkormányzat
tulajdonába került helyiségre a bérlőt ( bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg.
(2) 3Az önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő nem
lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről a képviselőtestület egyedileg,
határozattal dönt, az ez alatti forgalmi értékű nem lakás céljára szolgáló helyiség
értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a Pénzügyi Bizottság dönt.
(3) Az (1) bekezdés szerinti értékesítésnél az elővásárlási joggal rendelkező részére a
vételár az általa befizetett igénybevételi díjjal csökkentett forgalmi érték.
Amennyiben a bérlő nem fizetett igénybevételi díjat, úgy a vételár mértéke a helyi
forgalmi érték.
(4) Amennyiben a helyiséget nem az elővásárlásra jogosult bérlő veszi meg, a helyiség
vételára minimum a helyi forgalmi érték.
(5) A (4) bekezdésben meghatározott esetben a helyiség nyilvánosan meghirdetett
versenytárgyalás útján kerül értékesítésre, az induló ár a helyi forgalmi érték és
tulajdonos az lesz, aki a legmagasabb összegű vételárra tesz ajánlatot.
(6) 4A vételár kiegyenlítésére legfeljebb 24 havi részletfizetés adható.
(7) A helyiségre vonatkozó elővásárlási jog esetén az ajánlat tartalmára az ajánlati
kötöttség időtartamára az elővásárlási jogra való nyilatkozatra, illetve a nyilatkozat
megtételének elmulasztása jogkövetkezményeire irányadóak a R. 44. §-ában foglaltak.
49/A. §5
Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakások elidegenítéséből származó
bevételeket az Ltv. 62. § (3) valamint 62/B. § (1) bekezdéseiben meghatározott jogcímen
használható fel, melyről a képviselőtestület az éves költségvetéséről szóló rendeletben dönt.
1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 4. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 11. 12-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 16. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 17. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
50. §1
Záró rendelkezések
(1) Ha a bérlő bérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi
hatóság javára, mivel szociális intézményben került elhelyezésre, de a szociális
intézményből vissza kíván költözni, részére
- soron kívül 1 szobás komfort nélküli lakás bérletét kell biztosítani,
- amennyiben a pénzbeli térítés Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható -
kamatokkal emelt összegét a bérbeadónak megfizeti a korábban általa leadott
lakásnak megfelelő lakást kell részére biztosítani.
51. §2
(1) 3Az önkormányzati intézmények szolgálati lakásai tekintetében a bérbeadói jogokat az
intézményvezető gyakorolja, azzal, hogy a lakásokat csak az intézménnyel
munkaviszonyban álló személy részére lehet bérbeadni, aki azt annak fennállásáig
bérelheti. A feltételt a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell.
(2) Amennyiben a lakások szolgálati lakás jellege megszűnik a R.-ben foglaltak szerint
(önkormányzati bérlakás) kerülnek hasznosításra, elsődlegesen bérlet útján.
(3) 4Az önkormányzati tulajdonú lakások közül összesen 5 db-ot a bérbeadó köteles
készenlétben tartani (átmeneti lakások) bérleti szerződés szünetelésének időtartamára
és lakás megsemmisülése esetén történő elhelyezés érdekében.
52. § hatályon kívül5
53. § hatályon kívül6
1 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
54. §1
(1) Az 1992. évi LXVI. törvény alapján és annak megfelelően az Ltv. és a R. szabályozási
tárgykörében az alábbi személyes adatok kezelése történik:
a/ természetes személyazonosító adatok:
családi és utónév, születési családi és utónév, neme, születési hely, idő, anyja
születési családi és utóneve;
b/ családi állapot;
c/ lakcím adatok: bejelentett lakóhely, tartózkodási hely vagy egyéb:
levelezési cím;
d/ jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozó adatok;
e/ egészségi állapotra vonatkozó adatok
f/ átmeneti vagy tartós nevelésbe vételre vonatkozó adatok.
(2) A személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló hatályos
törvény alapján az a/-f/ pontokban felsoroltakra az adatkezelő a jegyző és a közvetlen
feladatellátással megbízott köztisztviselő, az adatkezelés időtartama a bérbevételi
ajánlat benyújtásától a bérleti szerződés megszűnéséig terjed.
55. §2
(1) A rendelet - kivéve a 14. §-ban foglaltakat - a Ltv. hatálybalépésével egyidejűleg lép
hatályba.
(2) A R. 14. §-a 1994. július 1-jén lép hatályba.
(3) Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti:
a 2/1982.(X.28.) sz. rendelet és a 26/1992. (XI.29.) kt. sz. rendelet, és a 26/1993.
(VI.15.) kt. sz. rendelet, és a 2/1972. (IX.22.) sz. rendelet és a 22/1992. (X.13.) sz.
rendelet 1. számú melléklete 1. pontjának utolsó bekezdése.
Pápa, 1993. december 21.
Dr. Kovács Zoltán s.k. Maróti Miklósné dr. s.k.
polgármester jegyző
Kiadmány hiteléül:
_____________
köztisztviselő
1 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 19. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
A rendelet alkalmazásában:
a/ bérbeadón: a jegyzőt kell érteni;
b/ bérleti szerződés kötésére jogosult szervezeten: Pápa Város Önkormányzatának
Városgondnoksága Házkezelőségét kell érteni;
c/ fiatal házaspár: az a házaspár akik egyike sem töltötte be a 35. életévét a bérleti
szerződés megkötésekor;
d/ a jövedelem számításnál az alábbi jövedelmeket kell figyelembe venni .
A magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott
vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval,
egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek
jövedelemadójáról szóló elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól,
hogy adómentesnek, vagy adókötelesnek minősül, kivéve a mozgássérültek
közlekedési támogatása, rokkantsági járadéka, a vakok személyi járadéka.
A jövedelemszámításnál irányadó időszak, a havonta rendszeresen mérhető, és az
egyéb jövedelmeknél is a 12 hónap.
e/ Elővásárlási jog:
Ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve írásbeli megállapodásban elővásárlási
jogot enged, és a dolgot el akarja adni, a kapott ajánlatot a szerződés megkötése előtt
köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni.
Ha az elővásárlási jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat
tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön.
Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására általában megszabott határidő alatt
ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően, vagy
annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. (Ptk. 373. §)
g/ 1hatályon kívül
h/ Egyenesági rokon:
Egyik a másoktól származik (szülő, gyermek, nagyszülő, unoka)
1 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
i/ 1Közeli hozzátartozó:
Házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek,
örökbefogadó és nevelő szülő, valamint a testvér;
j/ Hozzátartozó továbbá az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a jegyes, a
házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa.
1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től
1. melléklet a 49/1993. (XII.21) önkormányzati rendelethez1
NEM ELIDEGENÍTHETŐ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ LAKÁSOK
ÉS NEM LAKÁS CÉLÚ HELYISÉGEK
Utca Házszám Helyrajzi
szám
Lakásszám Nem lakáscélú
helyiség
Celli u.
(Honvéd u.
8.
1/A.
3930/1.
3930/2.)
21 db 1 db
Csatorna u. 8. 3976. 6 db 1 db
Deák F. u. 11. 103. 7 db
Fő tér 12. 21/A. 2 db 6 db
Fő tér 13. 24. 5 db 1 db
Fő tér 14. 25. 11 db 1 db
Fő tér 16. 3528/A-B. 44 db 4 db
Fő tér 17. 3529. 6 db
Fő tér 18. 3530. 4 db
Fő tér 19. 3531/A. 13 db
Fő tér 2. 5/1. 1 db -
Fő tér 20. 3532. 5 db
Fő tér 21. 3533. 7 db 10 db
Fő tér 23. 3987. 6 db 9 db
Fő tér 24. 3987. 4 db 1 db
Fő tér 25. 3989. 6 db
Fő tér 26. 3990. 4 db
Fő tér 3. 5/3. 2 db 1 db
Fő tér 8. 14. 5 db -
Fő tér 9. 16. 3 db 1 db
Fő u. 2. 26. 4 db 3 db
Fő u. 4. 27. 9 db
Fő u. 5. 66. - 4 db
Fő u. 9. 70. 2 db 1 db
Gyár u. 7. 5261. 6 db -
Gyurátz F. u. (Petőfi ház) 18. 2951. 3 db -
Jókai u. (Jókai ház) 13. 2887. 5 db -
Juhar u. 1/A. 1925/100. 11 db -
Juhar u. 1/B. 1925/101. 11 db -
Juhar u. 1. 1925/102. 17 db - 1 Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet Hatályos 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit
azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.
Átfogóan módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től
Módosította: 12/2002. (XI.29.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2002. 11. 29-től
Módosította: 17/2003. (IX.05.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 09. 05-től
Módosította: 7/2004. (II.13.) sz. rendelet 9. § (2) bekezdése Hatályos: 2004. 02. 13-től
Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (3) bekezdése Hatályos: 2004. 04. 01-től
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
Módosította: 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 3. §-a Hatályos: 2012. 11. 16-tól
Kisfaludy u. 1. 4616. 7 db 1 db
Korvin u. 13. 3724. 8 db -
Korvin u. 5. 3981. 2 db 3 db
Kossuth u.
(Rákóczi u.
17.
1.)
3665. 3 db
Kossuth u.
(Mándi Márton I. u.
18.
10.)
88/A. 3 db
Kossuth u. 26. 102/A. 2 db
Kossuth u. 30. 106. 4 db
Külső-Veszprémi u. 5/A. 1925/99. 22 db -
Mándi Márton I. u. 3. 75. 4 db 9 db
Március 15. tér 1. 119. 2 db
Mozsár u. 2. 6596/89. 20 db -
Petőfi u. 20. 3612. 5 db -
Petőfi u. (Petőfi ház) 11. 3599. 1 db -
Rigó ltp. 10. 5950. 6 db -
Rigó ltp. 11. 5950. 6 db -
Rigó ltp. 9. 5950. 6 db -
Szent I. u. 10. 4013/2/A. 2 db
Szent I. u. 14. 4086. 5 db 1 db
Szent László u. 9. 3570. 6 db
Téglagyári u. 1. 6368/3. - 1 db
Téglagyári u. 25. 6192. 7 db -
Úrdomb u. 1. 5616. 5 db -
Zárda u. 5. 3894/3. 20 db -
Intézményi szolgálati lakások:
Jókai Közgazd. Szakközépisk. Veszprémi u. 45. (1987. hrsz.) 2 db lakás
Batthyány L. Szakképző Iskola Külső Veszprémi u. 2. (1843/2. hrsz) 6 db lakás
Türr I. Gimnázium Fő u. 10. (30. hrsz.) 1 db lakás
Bérbeadás jogcíme alapján:
A R. 3. (szociális célú bérbeadás), 5/A., 11. (fiatal házasok részére történő bérbeadás),
12. (közérdekű bérbeadás), 14. (pályázat útján történő bérbeadás) §-ában foglaltak alapján
határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig bérbeadott lakások a bérleti szerződés
időtartam alatt, továbbá:
Márton I. u.5. II. emelet 7. műteremlakás (77/A. hrsz.)
Kisfaludy u. 16. Szobabérlők háza 6 db lakrész (4902/1. hrsz.)
2. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez144
PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK
SZOCIÁLIS ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE
Lakókörnyezet I. övezet II. övezet III. övezet
(övezeti besorolás) Ft/m2
/hó Ft/m2
/hó Ft/m2
/hó
Szükséglakás 35 31 24
Komfort nélküli 47 44 34
Félkomfortos 99 93 82
Komfortos 169 163 152
Komfortos 214 199 193
(gázkonvektoros)
Összkomfortos 246 235 225
I. övezet : Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület
II. övezet : Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal utca,
Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert utcák,
valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által határolt
terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek
III. övezet : Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.
144 Megállapította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 07. 01-től
Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 01. 01-től
Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 7. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től
Módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től
Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2000. 01. 01-től
Módosította: 24/2000. (XI.27.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2001. 01. 01-től
Módosította: 12/2002. (XI.29.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2003. 01. 01-től
Módosította: 21/2003. (X.3.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 01. 01-től
Módosította: 29/2004.(X.29.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2005. 01. 01-től
Módosította: 35/2005. (X.20.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 01. 01-től
A melléklet címét módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2007. 01. 01-től
Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2008. 01. 01-től
Módosította: 20/2008. (XII.18.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2009. 01. 01-től
Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 01. 01-től
A melléklet megjelölését módosította:
23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
Módosította: 30/2011. (XI.24.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2012. 01. 01-től
Módosította: 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2013. 01. 01-től
3. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez145
PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK
KÖLTSÉG ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE
Lakókörnyezet I. övezet II. övezet III. övezet
(övezeti besorolás) Ft/m2/hó Ft/m
2/hó Ft/m
2/hó
Szükséglakás 79 74 56
Komfort nélküli 110 103 79
Félkomfortos 203 188 171
Komfortos 350 341 318
Komfortos 445 417 397
(gázkonvektoros)
Összkomfortos 511 489 468
I. övezet : Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület
II. övezet : Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal
utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert
utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által
határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek
III. övezet : Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.
145 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2007. 01. 01-től
Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2008. 01. 01-től
Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 01. 01-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
4. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez146
PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK
PIACI ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE
Lakókörnyezet I. övezet II. övezet III. övezet
(övezeti besorolás) Ft/m2/hó Ft/m
2/hó Ft/m
2/hó
Szükséglakás 105 98 74
Komfort nélküli 147 137 105
Félkomfortos 270 251 228
Komfortos 466 454 424
Komfortos 593 556 530
(gázkonvektoros)
Összkomfortos 682 652 624
I. övezet : Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület
II. övezet: Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal
utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert
utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által
határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek
146 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2007. 01. 01-től
Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2008. 01. 01-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
5. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 147
Pályázat szobabérlők házában lévő lakrész bérbevételére
Pályázó:
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
lakóhelye (állandó lakcím): ………………….…………………………..…….
bejelentkezés időpontja: ………………….…………………………..…….
tartózkodási helye: ………………….…………………………..…….
/ideiglenes lakcím, levelezési cím/
állampolgársága: ………………….…………………………..…….
családi állapota: ………………….…………………………..…….
A pályázó
házastársa/élettársa:
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
lakóhelye (állandó lakcím): ………………….…………………………..…….
bejelentkezés időpontja: ………………….…………………………..…….
tartózkodási helye: ………………….…………………………..…….
/ideiglenes lakcím, levelezési cím/
állampolgársága: ………………….…………………………..…….
családi állapota: ………………….…………………………..…….
A pályázó saját háztartásában eltartott gyermeke/i/:
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
147 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet Hatályos: 1999. 09. 01-től
Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól
Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
A pályázóval együtt élő és költöző közeli hozzátartozó, illetve tartási szerződést kötött eltartó:
családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….
anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….
N Y I L A T K O Z A T
A pályázó kijelenti, hogy a pályázati nyomtatványon feltüntetett adatok a valóságnak
megfelelnek.
Kijelenti továbbá, hogy nem rendelkezik Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú
lakással.
Pápa, ..........................................
……………………………………………………
pályázó aláírása
……………………………………………………
pályázó aláírása
Kérjük, hogy pályázati nyomtatványt írógéppel, vagy tollal olvasható nyomtatott nagybetűkkel
töltse ki.
A pályázathoz mellékelni kell az óvadék és a lakbér befizetését igazoló feladóvevény
másolatát.
T Á J É K O Z T A T Ó
Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírásakor lakóhellyel rendelkező
személy jogosult.
A pályázatot írásban, a jelen formanyomtatványon, lezárt borítékban kell benyújtani.
A pályázathoz mellékelni kell:
- az óvadék valamint a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.
Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt:
- aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel.
- aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel,
- aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik.
Érvénytelen az a pályázat:
- amelyet nem az előírt formanyomtatványon, illetve nem az abban meghatározott
tartalommal nyújtottak be,
- amelyhez nem csatolták a meghatározott mellékleteket,
- amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be.
Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig nem
nyújtottak be.
A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a pályázat
során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be.
Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz:
- aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik,
- aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel.
A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül értesíti,
egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és a lakbérnek a pályázó részére történő
visszafizetésére.
Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre nem
kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti meg, a lakrészt
a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja bérbe.
A pályázattal kapcsolatban bővebb információ a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási
Osztályán (fszt. 5. iroda, ügyfélfogadási időben, kedden és pénteken 7.30 – 12.00, szerdán
7.30 – 12.00 és 13.00 - 17.00 óra között) kérhető.
Pápa, …….. év ………………hó …… nap
PMH Közigazgatási Osztály
6. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 148
Hozzájárulás a lakásbérleti díjhoz
Meghatározott időre, legfeljebb 2 évre az igényjogosultságát meg nem haladó, legfeljebb 3
szobás lakás, vagy lakrész bérletéhez nyújtható hozzájárulás a munkáltató javaslata alapján a
következők szerint:
- a szerződésben meghatározott havi bérleti díjból a bérlő fizeti a R. mellékletében
meghatározott, a bérelt lakás (lakrész) alapterületének, komfortfokozatának és övezeti
besorolásának megfelelően kiszámított lakbért; az ezen felüli részt, amely nem
haladhatja meg a havi 20.000,- Ft-ot, az önkormányzat a bérbeadónak téríti. Az
önkormányzati hozzájárulás havi összegét csökkentheti a munkáltató megállapodás
szerinti hozzájárulása.
- a bérleti díjba nem számítható be a fűtés, víz, villany. stb. és az igénybe vett egyéb
közszolgáltatások díja, melynek megfizetése a bérlőt terheli,
- a bérlő a folyósított önkormányzati hozzájárulást a munkaviszony, a köztisztviselői,
közalkalmazotti, szolgálati, egyéb alkalmazási jogviszony megszűnését követő 30
napon belül egy összegben köteles visszafizetni, ha:
munkaviszonya, közalkalmazotti, köztisztviselői, szolgálati, egyéb alkalmazási
jogviszonya a támogatás igénybevételének időtartama alatt, vagy a támogatási
idővel egyező időtartam alatt - a támogatás leteltét követően - neki felróható
okból megszűnik,
- szerződésben vállal kötelezettséget arra, hogy legalább a támogatás megszűnésének
időpontjáig elhelyezését önerőből megoldja,
A hozzájárulás e melléklet szerinti megállapítására a polgármester jogosult, aki indokolt
esetben, azt további 1 évre meghosszabbíthatja.
A hozzájárulás biztosításáról megállapodást kell kötni.
A kérelemhez mellékelni kell az írásba foglalt bérleti szerződést.
148 Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet. 2. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től
Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től
Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től