綜合整體表現報告內政部107年地政業務督導考評

107年7月12日

壹 施政目標與策略

伍

參

肆

貳 研究創新

未來展望

便民服務

整體性施政表現

施政主題

臺北地政維新

智慧地政

創新服務

智慧

地所

A

地政

雲網

B

行動

測繪

C

健全房市

居住正義

資訊

透明

D

交易

安全

E

價稅

合理

F

智慧生態

示範社區

公地

活化

G

整體

開發

H

基金

健全

I

成為宜居永續

願景

成為宜居永續城市

核心價值正直誠信、團隊合作創新卓越、開放共享

使命為市民服務，替城市創新

3大施政目標

9大施政策略

承

接

市

府

策

略

地

圖

本

府

本

局

壹 施政目標與策略

3

貳 研究創新

今年度主要創新

今年度其他創新

歷年創新新精進14項

25項

6項

歷年創新持續推動 45項

精進徵收查估3.0-訂定「土地徵收補償市價估價報告書範本及注意事項」

臺北市預售建案契約核備地圖 查址作業再精進‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ 協助民眾申請自用住宅用地稅率及

通稅捐機關

高齡社會地政貼心服務項目 地政服務通全國 地政稅捐橫向聯繫機制‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ 商辦指數接軌國際協助解讀租金

趨勢 臺北市不動產動態報導‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ 地籍圖重測掃描建檔

大宗案件預約送件服務 申領徵收保管款服務再升級‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧ ‧等

智慧地政創新服務

健全房市居住正義

智慧生態示範社區

臺北智慧地所系統 得免附印鑑證明措施 臺北市社區不動產諮詢服務 地政雲行動/互動服務-地政雲2.0/3.0 臺北市測繪資訊平台-資訊一把抓 都市更新測量預審正式上路 臺北市建物陽臺補登一起來 地所代收地籍清理價金申領案服務

房市指標溫度計 實價查詢新利器 臺北找房SOP 2017臺北市熱門

路段房價&租金索驥

宜居永續臺北 從智慧生態社區開始

公地活化 全民參與 抵費地基金管理系統服務e點通

4

地政雲2.0 行動服務• 臺北地政雲行動版(1月)地政雲3.0 互動服務

• 公地活化提案平台(4月)• 大社區新案例主動通知(6月)

地政雲1.0 整合服務• 大社區交易履歷(100戶)• 雲端不動產說明書• 公有土地大公開

自106年6月統計至今，平均超過36,000人次/月

行動 即時定位查詢 區域 社區交易履歷

互動 公地活化提案 智慧 數據進階統計

隨時、隨地、隨心查詢

臺北地政雲1.0 臺北地政雲2.0

1.0 一雲雙核三軸三端 2.0改變了什麼? 亮點

導入回應式網頁設計

(RWD)-簡易

定位查詢公有土地-快速

服務據點導航指引-方便

公地活化民眾參與-回饋

107年

106年(下半年)

2017年4月 2018年1月18日

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

使用人次

使用年月

貳 研究創新

智慧地政創新服務地政雲網1.0-3.0

今年度主要創新推薦代表本府作為全國卓越學習案例

5

貳 研究創新

• 106年10月與內政部國土測繪中心合作新增納入5個衛星定位基準站，服務範圍擴大至新北市等大臺北地區。

• 免費提供基準站靜態觀測資料，目前公部門已應用於都市計畫測量、控制測量、開發區地籍測量及土地勘查業務等。

• 率先導入產業界應用於無人車研發測試(於北投士林科技園區提供場地)、邊坡監測測試、無人割草機研發及測繪車等。

• 107年3月建立應用測量與控制測量成果管理系統單一登入「臺北市測繪資訊平臺」，並開發應用測量成果管理系統行動版網頁，滿足地籍外業定位需求及便利手持式裝置操作。

智慧地政創新服務行動測繪

今年度主要創新

6

»貧富差距擴大貧富差距創新高»房價所得比高

(2015Q1一般16.16、2016Q4新屋33.3)

高於全國且為六都之冠»遷出人口高

2015年起連3年負成長、年遷出近2萬

»住宅自有率高(2016 年 84.16%)

»空屋率高(2016 年 6.8%)

超過香港、新加坡

»出租投報差(2014年1.65%)

房價房租比4、50年(美國6-7年)»囤房成本低

(2016年實質稅率0.13%)

低於先進國0.6%~1.2%

»房租指數創新高(2010~2018/3累計漲幅達5.6%)

2010年起近9年連續上漲»弱勢租屋難

媒合困難、負擔困難

臺北市健全房市政 策 與 行 動

價稅不合理

資訊半透明

市場高起伏

交易頻爭議

高房價為民怨之首

金融管理

價稅合理

資訊透明

交易安全

健全房市居住正義

貳 研究創新

房市獲利高

健全房市

政府介入居住正義

舒緩

補助、

興建住宅

政策

買不起房

租不到房

政策變動

▪ 2002年土增稅減半▪ 2009年遺贈稅調降▪ 2017年遺贈稅調升

資訊不明

▪ 市場開價資訊混亂誤導民眾

▪ 平均房價缺乏趨勢代表性

比重過高

▪ 房地營建占國富淨額72.7％(2015年)

▪ 房貸餘額占GDP逾47.4%(2015 年 ) 高於泡沫指標40%

利多本少

▪ 投資高報酬

▪ 低利率、高成數、長寬限期

▪ 稅賦負擔低

資金集中房地產程度

中央權責

健全房市居住正義

今年度主要創新

7

•實價查詢新利器•房市指標溫度計

貳 研究創新

•大社區交易履歷(100戶)

106年(下半年)

107年

編 製 概 念 編 製 歷 程

臺北市房市指標溫度計編製內容

06/22

07/21

12/18

10/30

專案審查會議Ⅰ

專家學者座談會Ⅰ

市政顧問座談會

專家學者座談會Ⅱ

專案審查會議Ⅱ

03/22

發 布06/15

106年

107年

專家研商

充分討論

精進發布

供給 需求交易價格

交易量能

負擔

黃藍燈(偏冷)3.67▲0.34

黃藍燈(偏冷)3.751.25

綠燈(穩定)5.33▲2

紅燈(過熱)8.60 ─

黃紅燈(偏熱)8.00 ─

相對偏低 相對偏低 相對穩定高 過高

健全房市居住正義資訊透明

今年度主要創新

106年第4季房市指標溫度計搶先看－住宅市場整體概況

8

貳 研究創新

•臺北市預售建案核備地圖•提升租屋網路平台資訊透明度

106年(下半年)

107年

臺 北 市 預 售 建 案 核 備 地 圖

預 售 建 案 更 透 明

►契約核備地圖累積點閱人次達1.4萬►網路媒體爭相報導

•賡續推動預售屋管理新制•公私協力輔導業者職業合法•全面公開違規業者名單•受理消費爭議並積極化解爭議

健全房市居住正義交易安全

今年度主要創新全市納管

106案

46.83%45.45%

43.60%

48.18%50.40%

40%

50%

60%

103年104年105年106年107年契約合格率

► 106年3月1日實施後，契約合格率由實施前的 43.6% 提升至

50.4%，上升6.8%

新制內容•自主檢查•公會預審•隨時稽查•即時公布

預 售 屋 管 理 新 制

.

地政局

依自主檢查表自行檢視契約內容

檢視成果報地政局核備

建商

建管處

地政局 蒐集網路報章雜誌銷售資訊

隨時稽查未自主檢查或公會預審之建案

加強辦理預售屋聯合稽查

函送樣品屋已領得建築許可函之建案清冊

地政局

官網公布自主檢查及公會預審核備名單及與相關文件上網公布未辦理自主檢查及公會預審之建商與建案名單

受理建商申請契約預審召開契約預審會議預審結果函送地政局備查

建商

公會

公會預審2即時公布

4

3自主檢查 隨時稽查1

主動向公會申請契約預審

契約應記載內容表格化上網公布預售屋自主檢查表

輕鬆連結契約核備表

公地活化提案平台107/4/27上線

(路徑：臺北地政雲>非市有公地活化提案平台)

公地活化全民來提案 媒合全市4.5萬坪公有空地

開放全民提案活化

未來展望

持續擴大公地活化平

台內容及功能

媒合活化提案、落實

公地公用

邁向宜居永續城市

107年106年下半年

公地活化3.0─全面公開

公地活化4.0─全民提案

貳 研究創新今年度主要創新智慧生態示範社區公地活化4.0-全民提案

至107年3月底，已完成無償撥用35.71公頃，為前4年(100年至103年)總和的6.82倍，為市府增加約513億元可運用資產

1.點選取 欲提案的公地

2.左側出現該筆公地資訊

3.點選「請點我」撰寫公地活化提案計畫

10

電子化整卷節能、省紙再進化

紙本整卷

• 紙張• 墨水• 裝訂編排耗時• 紙本保存不易• 空間浪費

電子化整卷

• 節省紙張墨水(本次整卷資料約18,439頁)• 電子目錄索引• 電子檔保存• 空間有效再利用

11

類別 內容 項數

1.流程便捷性

(1)單一窗口服務全功能程度 10項

(2)申辦案件流程簡化程度 36項

(3)申辦案件書表減量程度 13項

2.流程透明程度(1)案件處理流程查詢公開程度 10項

(2)案件處理流程主動回應程度 47項

3.場所友善性(1)洽公環境適切程度 23項

(2)服務設施合宜程度 42項

4.行為親和、專業程度(1)服務親和程度 22項

(2)服務專業程度 11項

5.行銷宣導有效程度

(1)主題式行銷 8項

(2)政策行銷 9項

(3)參與社區 敦親睦鄰 2項

(4)其他多元行銷管道 11項

小計 244項

參 便民服務

智慧地所

精實管理

地政雲

政策短片

記者會網路媒體等

公學協會演講

12

單一窗口服務全功能程度智慧地所

參 便民服務

全面 e 化、開放申辦

確保財產、交易安全

節省臨櫃申辦時間

多元選擇、主動服務

13

單一窗口服務全功能程度智慧地所

參 便民服務

本局多次邀請地政士公、協會、內政部、財政部、市政顧問、本市稅捐處等單位提供智慧地所相關意見⊚106.9.25本市推動智慧地所線上申辦系統說明暨座談會⊚106.11.10地政週系列座談-智慧地所邁大步⊚107.1.18至地政士公會召開系統說明會⊚107.3.12召開智慧地所上線前說明會⊚107.3.23召開臺北市政府(地政組)市政顧問座談會

依各次會議結論地政士等提供之建議，增修臺北智慧地所系統功

能(如：增修代書軟體系統匯入功能、調整附繳證件欄位、線上電

子支付、提供電子支付繳費項目併單處理相關功能等)

廣納地政士意見

優化系統功能

14

臺北智慧地所系統

共16項登記、測量案件可全程式網路申辦

所有登記、測量案件可網路申辦紙本送件

新增開放地政士網路申辦

申辦項目

過 去(~106年)

• 依申請轄區送件

或跨所送件

• 臨櫃

• 網路匯款

驗證方式

送件選擇

繳費方式

• 自然人憑證+雙層驗證

• 啟用數位印鑑比對

12億元/年

• 全面開放電子行動支付

• 申辦項目全

面開放網路申辦(60項)

26萬件/年

• 顧客彈性選所

• 系統自動配所

現 在(107年)

• 網路申辦(14項)

• 臨櫃-核對身分證

• 全程-自然人憑證

跨縣市申辦

(配合中央108年)

第三方驗證

(配合中央規劃)

未 來(108-111年)

線上查驗完稅資料

(配合稅捐機關)

單一窗口服務全功能程度智慧地所

參 便民服務

15

精實管理第二梯次向下紮根

疑義案件處理時程較

前一年度減少68%

0

20

40

60

80

100

120

105年舊制處理天數106年新制處理天數

21.46日

67.56日

-68.2%

處理方案釐正地籍資料逕為分割

修正都市計畫樁位

案情分類 一般 複雜 複雜

105年舊制平均辦理日數

67.56日(25案)

106年新制平均辦理日數

21.46日(24案)

訂定通案分類原則

訂定標準檢測項目

流程改善

推廣精實管理落實，推動業務優化，分別於107年5月25日、6月8日辦理教育訓練。

107年6月本局與各地政事務所組成工作小組，持續討論業務精實主題，積極推動便民服務。

精實管理目標：減少浪費，提升地所效能及執行力。

申辦案件流程簡化程度精實管理-建築行為建築線與地籍線疑義處理

參 便民服務

16

參 便民服務

明亮、貼心、友善便捷

智慧地政

滿意度達99.34％

空間舒適明亮

引導安心貼心

櫃檯標示明確

貼心服務櫃檯

資訊查詢專區

無障礙服務坡道

智慧地所體驗區

優質親子遊憩區

地面指引標示

環保節能設備

場所友善性洽公環境適切程度、服務設施合宜程度

17

參 便民服務

多元、親和、專業、精進、分享

專業精進

服務禮貌評比

志工評鑑

多元課程訓練

地政講堂開講

主動回應

起身迎賓

主動引導

到府到家

高齡友善

研習分享

自行研究13篇

專題統計分析11篇

國內外標竿學習

電子書報分享

服務親和

服務禮貌

有志一同

友善服務

社區服務

服務親和程度、服務專業程度

行為親和、專業程度

18

行銷宣導有效程度 參 便民服務

政策短片、網路媒體

臺北地政電子報訂閱會員6,029人次

瀏覽人次達1,057,325人次共發行34期

臺北地政FACEBOOK平圴每月觸及人數約12,730人

平圴每則貼文觸及人數約450人粉絲人數2,405人

重要政策宣導短片(1)106年9月5日推出「臺北地政維新-健全房市篇」(2)106年11月9日推出「土地活化接力 邁向宜居臺北」(3)107年3月4日推出「臺北智慧生態社區 有你真好」(4)107年3月21日推出「臺北智慧地所」(5)107年7月2日數位印鑑比對系統上線 (孟母篇)(孟姜女篇)(後主篇)

臺北地政影音平台於YOUTUBE上架249部影音

觀賞人次計29,982人訂閱人數213人

政策短片

網路媒體

地政局官網及

三大專網

19

行銷宣導有效程度 參 便民服務

主動出擊-公學協會市政宣導

另有地政講堂共舉辦20場、Upaper、臺

北畫刊等平面媒體宣傳共19則

舉辦市政宣傳活動、記者會共計20場宣傳活動

場次 單位 屬性 日期

1台北市仲介公會台北市代銷公會

公會 106/12/8

2 台灣地理資訊學會 學會 106/12/18

3 台北市代銷公會 公會 106/12/26

……

16台北市不動產仲介經紀商業同業公會

公會 107/5/2

場次 活動名稱 日期

1「智慧測繪技術創新 中央地方攜手合作」記者會

106/8/24

22017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖頒獎典禮暨成果展

106/9/19

3 「房市資訊點線面」記者會 106/9/25

……

20 「健全房市再出擊」記者會 107/6/15

例行性宣導活動-記者會

各公、學、協會演講行銷共計29場

首長親自到場共計16場政策行銷

20

類別 內容 項數

1. 民眾滿意度(1)各項滿意度情形 6項

(2)意見回應及改善程度 3項

2.人力及教育訓練辦理情形

(1)人力編制及調度情形 3項

(2)教育訓練 13項

3.土地開發及其後續利用與管理維護情形

(1)土地開發 6項

(2)土地積極利用 3項

(3)賸餘地管理 3項

(4)財務運用 2項

4.民眾陳情及糾紛案件處理情形

(1)民眾陳情案件處理 2項

(2)民眾糾紛案件處理情形 3項

(3)行政救濟案件 3項

5.專家學者建議事項參採改善情形

去年度專家學者建議23項

小計 70項

肆 整體性施政表現

整體開發

社子島開發啟動

基金健全

21

肆 整體性施政表現民眾滿意度滿意度調查及意見回應

各項服務滿意度調查

意見回應與改善

83.28%

94.45%

99.21%

91.50%

90.00%

93.00%

整體員工

整體服務

各地所自行辦理

土地開發總隊自行辦理

公會幹部

地政講堂系列專題演講

總平均高達

92%

1.調整尖峰時段人力配置、檢討內部流程

簡化

2.隨時注意現場設備，如有故障應速洽廠商

維護

3.加強同仁及志工專業職能訓練

4.針對需求分眾行銷宣導各項便民措施及法令

1.增加地政講堂法規及登記面之專業講座場次

2.未來解釋函彙編及登記案例審查彙編改版更新時

將聯繫公會詢問所需冊數

3.本局訂有請示案件研討會要點，處理登記、測量

案件法令疑義，公會亦可提案

4.研議便民新措施前多方徵詢意見

5.將陸續優化地政雲系統功能

民眾建言之回應及檢討公會建言之回應及檢討

22

成立跨科室所隊專業人力小組因應各機關無法擁有各項專業人力或短期急需處理之大量綜合專案(如智慧地所、地政雲、地政電子博物館、公共關係推動、行銷小組、精實管理等專案)而以成立小組方式，俾利專業人力調度上更具彈性。

測量助理甄選考試迄107年止共辦理3次甄選考試，107年測量助理甄選報名人數共155名，正取8名，備取16名，率取率15.48%

肆 整體性施政表現人力及教育訓練辦理情形人力編制及調度情形

人力編制情形

現有服務人力編制員額1,126人，預算員額1,067人現有職員及職工1,051人，缺額16人，預計108年3月底前陸續補足

人力調度情形

本局、各地所間人力彈性支援106年下半年-107年上半年本局、各地所間支援共計13人次

23

肆 整體性施政表現人力及教育訓練辦理情形教育訓練

終身學習 參與互動

舉辦公民咖啡館（3大議題、10大結論）、產官學協會簽訂MOU合作（地政士公會、不動產估價師公會、不動產仲介公會、國土測繪中心、中研院、政治大學、12所社區大學…）等

自行研究- 13篇

專題報告- 11篇

電子書-7冊

電子報-共計發行34期、472篇文章，會員數6,029人，瀏覽數達1,057,325人次。

標竿學習-國內標竿學習18次出國參訪及演講3場

新進人員教育訓練-2場56人次

地政講堂-20場1,705人次

各項學能訓練-參訓共計3,146人次

▼宜居永續臺北從智慧生態社區開始

▲幸福臺北房地通▲臺北市健全房市政策與行動

24

南港三期市地重劃

•取得公共設施3.43公頃•開發兼顧文資保存，保留瓶蓋工廠

8項歷史建物•公園施工納入LED路燈、生態井與

生態溝等多項智慧生態設施

東區門戶計畫基礎，促進南港再生

未來展望

• 都計/環評/防洪/區徵四大計畫同步啟動• 107.6.26內政部有條件通過社子島主要都市計畫變更• 加強相關權利人對開發方式了解，完成

家戶補償費試算及安置條件評估服務

邁向智慧生態新家園，塑造在地居住、就業及休閒共存生活模式

社子島地區開發

未來展望

文山一期市地重劃

• 取得公共設施約0.3公頃• 變更都市計畫解決土地分配作業困境• 土地分配結果零異議• 施工納入透水鋪面，打造海綿城市示範社區• 107.2.22成果報告經內政部准予備查

連接政大生活圈，享受完備生活品質與機能

未來展望

北投士林科技園區區段徵收

• 99%所有權人領回抵價地• 地上物協議價購完成率99.57%• 專案住宅配售(租)原住戶妥適安置

打造兼具生產/生活/生態功能之智慧生態科技園區

未來展望

肆 整體性施政表現土地開發及其後續利用與管理維護情形

整體開發

25

肆 整體性施政表現智慧生態示範社區社子島開發啟動-生態社子島 首創於都市計畫載明安置原則─以先安置後拆遷、分期

分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施為4大安置基

本原則

特別優惠承租原則─照顧弱勢居民，降低對拆遷戶影響

協力造屋─保障有地無屋者或小地主之權益，達妥善規

劃、全面安置之目的

參酌舊有聚落位置，分散規劃協力造屋街廓

考量被拆遷工廠數量眾多，規劃留設工廠設置地區

26

專案住宅配售及交屋–共配售473戶專案住宅，預計107年7月底前將完成全數交屋作業。

專案住宅驗屋貼心服務-由本局邀集本府工務局新建工程處、專案住宅之監造單位、建築、機電工程施工廠商會同承購戶逐戶檢驗房屋缺失，施工廠商依紀錄提早進行修繕，承購戶認同修繕完竣，個別完成交屋。

106年12月1日驗屋作業開始，執行過程因廠商與承購戶對修繕標準不一、承購戶2次複驗時仍提出新缺失、媒體負面報導和議員召開協調會影響承購戶交(驗)屋態度趨於保守等因素，導致交屋期限遲延，影響整體開發期程。本府秉持積極態度，持續督請廠商儘速依承購戶需求辦理修繕，截至107年7月9日辦理3次複驗，已確認屋況改善共466戶(99%) ，承購戶複驗未過餘6戶(1%)，另1戶因查無繼承人尚未交屋，將另案處理。

肆 整體性施政表現智慧生態示範社區北投士林科技園區區段徵收

專案住宅驗屋貼心服務27

融合智慧運用、生態環境、人文藝術、社區需求 3類共21件得獎作品權責機關評估可行納入執行

肆 整體性施政表現智慧生態示範社區

106年第一屆設計競圖本府採納執行重點

內湖五期重劃(潭美國小周邊)－106年設計競圖住宅社區類優選

28

第二屆設計競圖採「專業+產業+社區」跨域合作提案方式。 徵件期間107年3月22日~5月31日，計徵得126件作品，並分別於6月9日、

30日辦理初選及決選，共選出21件得獎作品。 預訂於107年7月24日舉辦頒獎典禮，得獎作品將於智慧生態示範社區成果巡

迴展中展出

肆 整體性施政表現智慧生態示範社區

第二屆臺北智慧生態示範社區設計競圖

29

重劃抵費地出售盈餘款基金106年同意補助3案共0.57億元，107年同意補助34案共3.61億元

平均地權基金自治條例修正案107.6.27三讀通過

全面挹注重劃及區徵舊區再生57處永續發展

17處市地重劃區(無抵費地盈餘款)

16處 區段徵收區

24處 市地重劃區

抵費地基金

平均地權基金

106年下半年

107年

肆 整體性施政表現智慧生態示範社區基金健全

項次 重劃區 工程名稱

1 松山一期 防災水井工程

2 松山二期 防災水井工程

3 內湖六期 內湖106號公園新建工程

4 松山二期 市政大樓周邊人行道整修工程

5 木柵二期 萬壽路擋土牆(含護欄)加強等工程及用地取得

6 松山二期 市政大樓及市府路周邊景觀改善工程規劃設計

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肆 整體性施政表現民眾陳情及糾紛案件處理情形民眾陳情案件處理

後續追蹤列管機制

不滿意理由 退回續辦

相關單位推諉責任 1

答復內容與實際處理情形不符 3

未針對問題具體答復 2

其它 2

小計 8

1.分析原因檢討改善

2.再次回復民眾

民眾不滿意案件通知

計8件案件經退回續辦後，民眾無再次回復不滿意情形

檢視不滿意案件內容

退回承辦單位再次回復民眾

陳情案件統計

本局及所隊共計2,290件，民眾對陳情事項表達不滿意者計34件，佔1.48%

地政局

開發總隊

士林所

大安所

中山所

古亭所

松山所

建成所

不滿意(件)

案件量(件)

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受理單位 案件數及比例 滿意件數及比例 普通件數及比例 不滿意件數及比例

地政局 865 38% 3 0.35% 0 0% 20 2.31%

開發總隊 174 8% 2 1.15% 0 0% 4 2.30%

士林所 284 12% 1 0.35% 0 0% 5 1.76%

大安所 278 12% 1 0.36% 0 0% 1 0.36%

中山所 140 6% 1 0.71% 0 0% 0 0.00%

古亭所 179 8% 2 1.12% 1 0.56% 1 0.56%

松山所 241 11% 7 2.90% 0 0% 1 0.41%

建成所 129 6% 1 0.78% 1 0.78% 2 1.55%

民眾陳情及糾紛案件處理情形

不動產消費爭議協調

截自107年6月共計202件，和解(含撤案)件數計46件，和解率25.70%較前一年度和解率22.73%，提高2.97%。

不動產糾紛調處

召開4次委員會議進行審議，登記類計受理4件，測繪類計受理4件，1件駁回，餘皆已辦竣結案。其中2案於作出調處結果前申請撤案，僅1案當事人於15日內向司法機關提起訴訟。

各類行政救濟案件

1.訴願案共計66案，其中駁回29件、不受理13件，撤回訴願5件，審理中計12件，7件訴願決定原處分撤銷，維持率達87%

2.行政訴訟案共計46件，其中駁回15件，原告撤回2件，其他非行政訴訟案件而移轉地方法院審判者2件，審理中25件，僅2件遭判決撤銷原處分，維持率高達90%

3.國家賠償案計11件，2件勝訴，尚在審理中計9件

專家學者建議事項參採改善情形

23項本局全數參採改進完成

土地登記13項

測繪3項

地價3項

地權1項

開發2項

場所環境1項

專家學者建議參採率100%32

伍 未來展望

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智慧地政創新服務

健全房市居住正義

智慧生態示範社區

強化智慧地所• 介接財稅系統申請案免附稅單• 開辦跨縣市一站式收辦案件• 擴大全程式線上申辦項目• 發展人工智慧地所

• 建立4D時空地理資訊平臺• 提供空間分析• 決策支援• 網路地圖服務

• 整併提升本府測量單位組織• 推廣衛星定位應用服務• 建立三維建物圖資平臺

• 發展GIS大數據估價系統• 建立合理房價與租金指標• 推動房地持有稅合併• 提高短期交易成本及閒置違規

持有成本

• 推動房屋委託包租代管業者減免地價稅房屋稅

• 賡續推動維護交易安全相關措施

• 實價登錄全揭露• 發布住宅租金指數• 編製各類房市指標

發展行動測繪

地政雲4.0 智慧服務

透明房市資訊

維護交易安全

合理地稅房價

公地活化

•公地活化4.0

•建議中央修法放寬抵費地處分

方式

•臺北市實施平均地權基金帳列

土地價款加速清償計畫

•臺北市土地重劃抵費地出售盈

餘款基金營運計畫

•已開發之區段徵收區納入推動智慧生態社區

基金健全

整體開發

3大施政目標 9大施政策略

•北投士林科技園區區段徵收作業•社子島地區區段徵收計畫及環評審議計畫•木柵路四段、五段區段徵收計畫•內湖區第九期市地重劃計畫

33

敬請指教

34

臺北市政府地政局 臺北智慧生態社區臺北地政雲 臺北e博館 臺北市地政家族