Golden Visa’nın sunduğu avantajlarPORTEKİZ

GOLDEN VISA

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

2

GOLDEN VISA NEDİR ?Altın Yatırımcı vizesi olarak da anılan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı

yaparak önce süresiz oturum izni, sonrasında Avrupa vatandaşlığı alınmasına

olanak tanır. Golden Visa sayesinde sadece vatandaşlık alınan ülkede değil, tüm

Schengen ülkelerinde serbest dolaşım, oturum ve çalışma hakkı elde edilir.

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

3

AVANTAJLAR Golden Visa Portekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

4

Portekiz’in Golden Visa kapsamında sunduğu avantajlar

• Portekiz ve diğer tüm Schengen ülkelerine vizesiz giriş yapma hakkı• Türkiye’de otururken Portekiz’de yaşama imkânı• Gayrimenkul yatırımı ile hızlıca oturum hakkı kazanımı• Oturum hakkının yanı sıra, Portekiz sınırları dâhilinde bir Portekiz vatandaşının

sahip olduğu tüm sağlık, eğitim hizmetlerinden faydalanma ve çalışma hakkına sahip olma ayrıcalığı

• Aile birleşimi adı altında, yatırımcı ile birlikte tüm aile fertlerinin de programa dâhil olma hakkı (18 yaşın üzerindeki çocukların öğreniminin devam etmesi, çalışmaması ve bekâr olması durumunda)

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

5

Portekiz’in Golden Visa kapsamında sunduğu avantajlar

• Programa dâhil olduktan ve oturma iznini aldıktan sonra yılda sadece 1 hafta Portekiz’de ikamet ederek 6. yılın sonunda Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı

• 6 yıllık süre içerisinde gayrimenkulünüzü kiraya vererek Euro gelir elde etme imkânı• Süresiz oturum veya vatandaşlık aldıktan sonra gayrimenkullerinizi satma hakkı• Çifte emeklilik imkânı (Türkiye’den ve Portekiz’den)• Çifte vergilendirmeden muafiyet• Karşılıklı anlaşma sayesinde çifte vatandaşlığı koruyabilme hakkı• Avrupa’da avantajlarla dolu kârlı bir gayrimenkul yatırım edinimi P O R T O

Portekiz’deki eviniz

EU

6

SCHENGEN BÖLGESİ

Schengen Bölgesi (EU)

Schengen Bölgesi (Non EU)

Üyelik Aşamasında

Schengen Dışı EU Ülkeleri

Golden Visa = Vizesiz hareket özgürlüğü

• Almanya• Avusturya• Belçika• Çek Cumhuriyeti• Danimarka• Estonya• Finlandiya• Fransa• Hollanda

• İspanya• İsveç• İsviçre• İtalya• İzlanda• Letonya• Lihtenştayn• Litvanya• Lüksemburg

• Macaristan• Malta• Norveç• Polonya• Portekiz• Slovakya• Slovenya• Yunanistan

Port

ekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

7

Portekiz Hakkında

Portekiz , Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi üyesidir.

Portekiz , Avrupa’nın dünyaya açılan kapısı olması nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir.

Başkent : LizbonYüzölçümü : 92.212 Km2

Nüfus : 10.833.816Para Birimi : Euro

Kişi Başı Gelir : 21.408 USDDünya Gelir Sıralaması : 43/193Resmi Dili : Portekizceİklim : Akdeniz ve Atlantik

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

8

SCHENGEN BÖLGESİ VE PORTEKİZ HAKKINDA

Golden Visa Portekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

9

NASIL SAHİP OLUNUR ? Golden Visa Portekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

10

Golden Visa yatırım seçenekleri1. Şehirlerde ve yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde, 30 yaşın altında,

toplam değeri 500.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak.

2. Şehirlerde ve yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde, 30 yaşın üzerinde, toplam değeri 350.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak bu seçenekte emlâk kentsel dönüşüm alanında olmalı ve restore edilmelidir. Restorasyon tutarı 350.000 Euro’nun içindedir. Bir başka deyişle, 300.000 Euro’luk emlâk alıp 50.000 Euro’luk restorasyon yaptırabilirsiniz.

3. Nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde, 30 yaşın üzerinde, toplam değeri 280.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak.

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

11

Golden Visa için genel şartlar

� En az 3 ay geçerliliği olan pasaporta sahip olmak

� Geçmiş 3 yılda bir sabıka kaydına sahip olmamak

� Yurt dışında geçerliliği olan sağlık sigortasına sahip olmak

� Portekiz Golden Visa için gerekli yatırım miktarını karşılayabilecek ve

Portekiz’de bulunma süresini yerine getirilebilecek bir taahhütname vermek

� Portekiz Vergi Kurumu ve Sosyal Sigortalar Kurumu’ndan borcu yoktur yazısı almak

� Tüm belgelerinizin apostil sertifikalı veya Portekiz Elçiliği onaylı tercüme edilmiş olması

� Biyometrik verilerin Göçmen bürosundan (SEF) alınması

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

12

ZAMAN ÇİZELGESİ Golden Visa Portekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

13

İlk 5 yıl

GOLDEN VISA ZAMAN ÇİZELGESİ

Vizeyi aldıktan sonraki ilk yıl içinde toplamda en az 7 gün Portekiz’de bulunma

şartı vardır (1 veya daha fazla seyahat toplamı olabilir).

İlk yılı takip eden 2 yılda, toplamda 14 gün Portekiz’de bulunmanız gerekir.

Yatırımcı vizesi başlangıçta 1 yıl geçerlidir. İlk yılın sonunda 2 yıl geçerliliği olmak

üzere yenilenebilir.

5 yılın sonunda süresiz oturum izni için başvurabilirsiniz (Süresiz oturum izni, size

ve ailenize tüm Schengen ülkelerine kısıtlamasız seyahat, o ülkelerde yaşama ve

çalışma hakkı için yeterlidir).

Gayrimenkul

Alımı

Ziyaret şartı 7 gün 14 gün 14 gün

Golden Visa

Başvurusu

1 Yıllık

Oturum Kartı

2 Yıllık

Oturum Kartı

2 Yıllık

Oturum Kartı

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

14

İlk 5 yıl sonrası

Oturum Kartının 5 Yıllık Yenilenmesi Her 5 Yılda Bir Yenilenmesi

Vatandaşlık İçin BaşvuruSüresiz Oturum İçin Başvuru

Süresiz Oturumİçin Başvuru Hakkı

GOLDEN VISA ZAMAN ÇİZELGESİ

6. yılın sonunda ise isteğe bağlı olarak Portekiz vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Koşul olarak,

devamlı bir geliriniz ve garantili bir oturum mülkünüzün olduğunu, ve başlangıç seviyesinde

Portekizce bildiğinizi kanıtlamanız gerekir. Kendi ülkenizin vatandaşlığını koruyarak 2.

vatandaşlığa sahip olursunuz (Yukarıdaki haklara ek olarak Portekiz’de oy kullanma hakkını

elde edersiniz).

5. Yılın Sonunda

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

15

VERGİLER Golden Visa Portekiz

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

16

Satın alırken karşılaşılan vergiler

Satın Alma Vergisi

Satın Alma (IMT) % 5 - % 6,5

Damga Vergisi (IS) % 0,8

Evin Değeri Vergi Yüzdesi Efektif Vergi Yüzdesi92.407 Euro’ya kadar % 1 % 1

92.407 - 126.403 Euro Arası % 2 % 1,2689

126.403 - 172.348 Euro Arası % 5 % 2,2636

172.348 - 287.213 Euro Arası % 7 % 4,1578

287.213 - 550.836 Euro Arası % 8 ----

550.836 Euro % 6 (tek oran) P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

17

Diğer vergiler

Yıllık Ödenen Vergiler

Belediye Emlak Vergisi % 0,3 - % 0,45

Kira Gelir Vergisi % 28

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU

www.euporto.com - info@euporto.com

TürkiyeAğaoğlu Maslak 1453, Taşyonca Sok. No: 20

T4-A Blok. Ofis no: 143 Maslak-İstanbul

Gsm: +90 532 501 99 17

Ofis: +90 212 951 03 95

E-mail: info@euporto.com

PortekizRua José Carlos de Melo 184, 2o esq

Laranjeiro- Almada, Portugal

P O R T OPortekiz’deki eviniz

EU