PorinTähtikulmaRIIHIKETO KERROSTALO

yitkoti.fi

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

2

3

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

Muuta paraatipaikalle Porin keskustaan

Uusi Asunto Oy Porin Tähtikulma sijaitsee vastapäätä Viikkarin viihtyisää pientaloaluetta, joka on Porin vanhin kaupunginosa. Siellä voi käydä ihastelemassa paikallisen pienrakentamisen käsityöperinteitä vuosien takaa.

Huoletonta asumista lähellä palveluitaAsunto Oy Porin Tähtikulmassa on tyylikkäästi viimeistelyjä, toimivia koteja eriko-koisille perheille, erilaisiin elämäntilanteisiin ja käyttötarkoituksiin. Asuntojen hyvin varusteltu keittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran tilan, jossa on mukava nauttia yhteisestä ajasta. Asumisen kruunaa miellyttävä, vesikiertoinen kaukolämpö.

Mukavaa elämää vailla remonttihuolia Lasitettu parveke tarjoaa käyttöösi ylimääräisen ”olohuoneen” jossa voit puuhas-tella ja viettää aikaa keväästä syksyyn. Parvekkeet ovat pääosin etelän-kaakon suuntaan avautuvia – ja mikäpä onkaan mukavampi paikka piipahtaa vilvoittele-maan oman saunan löylyjen jälkeen. Kuudennen kerroksen asunnossa on tilava, lasitettu kattoterassi, josta avautuvat upeat näköalat.

Modernin talotekniikka auttaa sinua säästämään energiaa ja omasta eTalo -kotiportaalista löydät kaikki tärkeät tiedot kodistasi ja taloyhtiöstäsi sähköisessä muodossa.

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

4

Keskustan palvelut kävelymatkan päässä

Porin keskustan eteläpuolella sijaitseva Riihiketo on tunnettu mm. perinteikkäästä koulukorttelistaan. Entiselle peltoalueelle rakennetussa kaupunginosassa uusi ja vanha arkkitehtuuri elävät sulassa sovussa keskenään. Riihikedon asukkaille ydinkeskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin bussi- ja juna-asema. Torikahveillekin on vain puolisen kilometriä. Uusi uimahalli on aivan vieressä ja urheilutalo lähellä sekin. Myös Isomäen lenkkipoluille ja talviladuille sekä maauimalaan on lyhyt matka.

5

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

Uusi uimahalli (100 m)UrheilutaloTori

Linja-autoasemaJuna-asema

Keskustan palvelut Vastapäätä Viikkarin puutaloaluetta

Jokirantaan on kävelymatka

Porin raatihuone

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

6

Yhtiössä on kaksi uniikkia asuntoa: 6. kerroksen kaksio ja kolmioKatso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme:

yitkoti.fi /tahtikulma

7

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

AsuntoyhtiöAsunto oy Porin TähtikulmaItsenäisyydenkatu 40, 28130 PoriTontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 55 asuinhuoneistoa.Asuinhuoneistoala: 2642 m2

Muu huoneistoala: 630 m2

Autokatos: 213 m2

AsemakaavaAlueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Porin kaupunkisuunnittelusta, neuvonta puh. (02) 621 1608, Valtakatu 4, 28100 Pori, www.pori.fi

TonttiKaupunki/kunta: Porin kaupunkiKaupunginosa: Riihikedon 9. kaupunginosaKortteli: 8Tontin pinta-ala: 1452 m2

Huoneistot1 h+alk+kk 30,0 m2 4 kpl1 h+alk+kk 34,5 m2 4 kpl2 h+kk 38,5 m2 8 kpl2 h+kk 40,5 m2 4 kpl2 h+kk 42,0 m2 4 kpl2 h+k 43,0 m2 5 kpl2 h+k 47,5 m2 4 kpl2 h+kk+s 51,5 m2 3 kpl2 h+k+s 52,5 m2 5 kpl2 h+k+s 58,0 m2 1 kpl3 h+tpk+s 63,0 m2 4 kpl3 h+k+s 64,5 m2 4 kpl3 h+k+s 68,5 m2 4 kpl3 h+k+s 82,0 m2 1 kpl

AutopaikatYhtiöllä on yhteensä 5 autotallipaikkaa, 9 autokatospaikkaa ja 8 pihapaikkaa. Autotallit ja -paikat myydään erillisinä osak-keina. Lisäksi yhtiölle on osoitettu 8 autopaikkaa viereisen korttelin autohallista.

Yhteiset ja tekniset tilatMaantasokerroksessa ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, siivousvälinevarastot sekä tekniset tilat. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa.

ArkkitehtisuunnitteluArkkitehtitoimisto Küttner Ky

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

8

POHJOISEEN

ETELÄÄN

ITÄÄN

LÄNTEEN

9

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

10

yitkoti.fi/tiesitkö »

Uusi asunto edullisella maksuehdolla15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: ∙ Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. ∙ Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. ∙ Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. ∙ 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. ∙ Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

Yhtiölainan edutYhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustami-seen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.

*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3-4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

Yhtiölaina joustaaEnsimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoas-taan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavas-tikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

11

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivatto-

masti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopai-kalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

Kaikki omasta kodistaSaat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodin-koneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turval-lisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

Ota yhteyttä, osallistu – tai järjestä itse!YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan.Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toi-mia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

12

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

1. KERROS1:200

13

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

2. KERROS1:200

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

14 3.– 5. KERROS1:200

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

15

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

6. KERROS1:200

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

ARKKITEHTITOIMISTO

Hallituskatu 7, 28100 Poripuh. (02) 633 1490 633 1660fax (02) 633 6257

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

16 52,5 m2

2 h + kt + sA11 3. KERROSA19 4. KERROSA27 5. KERROS

5 mMittakaava 1:100

17

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

5 mMittakaava 1:100

63,0 m2

3 h + tpk + sB39 2. KERROSB44 3. KERROSB49 4. KERROSB54 5. KERROS

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

18 58,0 m2

2 h + k + s A36 6. KERROS

5 mMittakaava 1:100

19

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

5 mMittakaava 1:100

64,5 m2

3 h + k + s A2 2. KERROSA10 3. KERROSA18 4. KERROSA26 5. KERROS

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

20 68,5 m2

3 h + k + s A5 2. KERROSA13 3. KERROSA21 4. KERROSA29 5. KERROS

5 mMittakaava 1:100

21

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

82,0 m2

3 h + k + sA33 6. KERROS

5 mMittakaava 1:100

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

22 RAKENNUSTAPASELOSTE6.11.2013

YhteystietojaPääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, PoriArkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Küttner KyRakennesuunnittelu Narmaplan OySähkösuunnittelu: Satakunnan Insinöörikeskus OyLVI-suunnittelu: Satakunnan Insinöörikeskus OyGeotekniikka: Ramboll Finland Oy

Tiedot rakennuskohteestaRakennuskohteet sijaitsevat Porin kaupungin Riihikedon 9. kau-punginosassa, korttelissa 8, osoitteessa Itsenäisyydenkatu 40, 28130 Pori.

Tontille rakennetaan osittain 6-kerroksinen asuinkerrostaloyhtiö, jonka nimi on Asunto Oy Porin Tähtikulma. Tähtikulmassa on 55 asuntoa.

Piha-alue ja autopaikatAsunto Oy Porin Tähtikulman piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintai-set. Viher- ja piha-alueet on esitetty asemapiirroksessa viitteelli-sesti. Lähileikki- ja oleskelualue sijaitsee tontilla. Asuntoyhtiön autopaikat sijoitetaan tontilla piha-alueelle sekä talon alakertaan rakennettaviin autokatokseen ja autotalleihin. Lisäksi 8 paikkaa sijaitsee viereisen yhtiön autohallissa. Autopaikat ja autotallit myydään erillisinä osakkeina. Tontin rasitteena on viereisellä tontilla pääosin sijaitsevan rakennuksen osa.

Rakennuksen yhteiset tilatRakennuksen sisäänkäyntien tasossa olevaan kerrokseen sijoite-taan yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, siivousvälinevarastot sekä ulkoi-luvälinevarastot. Väestönsuoja sijaitsee A-portaassa.

RakenteetRakennus perustetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaisesti. Rakennuksen välipohjat, yläpohja ja pääosin kantava runko vale-taan paikan päällä teräsbetonista. Julkisivut ylintä kerrosta lukuun ottamatta ovat sandwich-elementtejä. Vesikattorakenne toteutetaan aumakattorakenteena, kattorakenne kallistaa ulos-päin, vesikatemateriaalina kumibitumikermi. Parvekkeiden kan-tavat rakenteet ovat teräsbetonia ja väliseinät pääosin kevytra-kenteisia.

VäliseinätHuoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräs-betoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai kertopuurankaisia kipsilevyseiniä.

Ikkunat ja ovetAsuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE selektiivi-tyyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulko-puite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumii-nia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metallirunkoisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakentei-sia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupin-tainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä tai kyt-kettyjä, ulkopuo lelta alumiini verhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia.

ParvekkeetKaikissa asunnoissa parvekkeet ovat pohja- ja julkisivupiirustus-ten mukaisesti tehtyjä. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinipro-fiili-/lasirakenteiset. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuu-letustanko ja ne on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvek-keen lattia on betonipintainen ja sen päällä on parvekematto.Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoil-man sääolosuhteille altis tila.

Sisäseinien pintarakenteetAsuinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc-tilojen seinät ovat laatoitetut lattiasta kattoon. Saunan seinät ovat paneloituja. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraami-sin laatoin. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pää-sisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa.

Sisäkattojen pintarakenteetAsuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilassa katot ovat pääosin alaslaskettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja.

Lattian pintarakenteetAsuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen,

23

ASUNTO

OY PO

RIN TÄH

TIKULMA

erillisen wc-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilo-jen lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askelää-nieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäi-sessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla laatoilla tai vastaavalla julkisen tilan lattiamateriaalilla.

Kalusteet ja varusteetAsunnoissa on tehdasvalmisteiset, erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikosto-jen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomero on varustettu ovilla ja peililiukuovilla kalustekaavion mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaatti pintaisia ja ABS-reunaisia. Keittiön ruostumatonta terästä olevat pesualtaat on upotettu laminaatti-tasoon. Kylpyhuoneessa ja erillis-WC:ssä on tehdasvalmisteinen, pesualtaan yhteyteen asennettava allaskaappi. Käsienpesual-taan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Asunnot varus-tetaan siivouskaapeilla. Kylpyhuoneissa on koukustot ja wc-paperi teline sekä suihkuverhokisko tai suihkuseinäke pohja-kuvan mukaan. Erillisessä wc-tilassa on wc-paperiteline ja kou-kusto. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaa-tetanko.

Laitteet ja koneet30 m2–34,5 m2 kokoisissa asunnoissa on noin 500 mm leveät keraaminen liesi ja liesikupu sekä 450 mm leveä astianpesu-kone. 40,5 m2–52,5 m2 kokoisissa asunnoissa on joko 450 mm tai 600mm leveä astianpesukone kalustekaavion mukaisesti. Muut asuntojen keittokomeroiden ja keittiöiden varusteet ovat 600 mm leveät 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillinen uuni, liesikupu ja astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on 600 mm leveä kylmäkaluste ja varaus mikroaaltouunille. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitäntä-valmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

LVI- ja sähkötyötLVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Raken-nukset liitetään kaukolämpö verkostoon sekä Porin kaupungin

vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikier-toisilla pattereilla. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpi-män veden huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneeseen, eril-lis-wc- ja saunatiloihin asennetaan sähköllä toimiva mukavuus-lattialämmitys erikoissuunnitelman mukaan, mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoitta-jia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio-järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. Jokaiseen asuinhuoneistoon sisältyy kiinteä internetyhteys (taloyhtiölaajakaista).

Portaat ja hissiPorrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissit ovat 6-hengen hen-kilöhissejä, joissa on automaattiovet.

Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksia, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.

Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 6.11.2013. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitel-missa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasia-kirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoi-tuksen yhteydessä.

YIT RAKENNUS OY Talonrakennus

facebook.com/YitKotiKuopioyitkoti.fi

ESITTELY JA MYYNTIPorin Kotiportaat OyYrjönkatu 25, 28130 Porip. (02) 641 1890

RAKENTAJAYIT Rakennus OyPohjoiskauppatori 1 D 66, 28100 Porip. 020 433 7300*yitkoti.fi

yitkoti.fi/tahtikulma

* 8,3

5 sn

t/pu

h +

6 s

nt/m

in (a

lv 24

%) k

otim

aan

lank

aliit

tym

istä

, 8,3

5 sn

t/pu

h +

17,

17 s

nt/m

in (a

lv 24

%) k

otim

aan

mat

kapu

helim

ista

.

yitkoti.fi02 641 1890