PODATKI KATASTRA PODATKI KATASTRA STAVBSTAVB

METODOLOŠKA DELAVNICA O SPREMLJANJU

STANOVANJSKEGA PODROČJA

MOPE, SURS

EMA POGORELČNIK

17.6.2004

ZAKONSKE PODLAGE KATASTRA STAVBOSNOVA ZA DOLOČITEV PODATKOVNEGA

MODELA• Zakon o evidentiranju nepremičnin, državne meje in

prostorskih enot (ZENDMPE; Ur.l.RS. št. 52/2000, 87/2002)

• Pravilnik o vpisih v kataster stavb (Ur.l. RS št.15/2002)• Zakon o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na

posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo - uradno prečiščeno besedilo (ZPPLPS-UPB1; Ur.l. RS, št. 47/2003)

• Navodilo o izdelavi in potrditvi etažnega načrta (Ur.l. RS št. 2/2000)

• Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1; Ur.l. RS, št. 58/2003)• Uredba o vpisu upravljavcev nepremičnin v državni

lasti v zemljiški kataster in kataster stavb (Ur.l.RS št. 20/2002)

• Stanovanjski zakon (SZ-1; Ur.l. RS, št. 69/2003, 18/2004)

• Uredba o označevanju stanovanj in stanovanjskih enot (Ur.l.RS, št. 134/03)

KATASTER STAVBORGANIZACIJA PODATKOV

Stavba Stavba

je zgradba, v katero lahko človek vstopi in je namenjena njegovemu stalnemu ali začasnemu prebivanju, opravljanju poslovne in druge dejavnosti ali zaščiti ter je ni mogoče prestaviti brez škode za njeno substanco.

Del stavbe Del stavbe

je stanovanje, poslovni prostor ali drug prostor oziroma skupina prostorov v stavbi, ki je lahko samostojen predmet pravnega prometa.

Kot del stavbe se v katastru stavb evidentirajo tudi skupni prostori.

5

4 3

21

ID lega in oblika (številka etaže)oznaka stanovanja, bivalne

enote ali poslovnega prostorapovršina

naslov (povezava z RPE)lastnik

upravljavec (lastnik država)dejanska raba

število sob v stanovanjukuhinja

kopalnicastranišče

tip stanovanja/dela stavbetip enostanovanjske stavbe

atrij

deli stavb(skupni prostori)

stavbe

ID lega in oblika

višinepovršina

število etažpovezava z ZK in ZKnj.

leto zgraditve leto zadnje prenove

komunalna opremljenost material nosilne

konstrukcijedvigalo

++

KATASTER STAVB

REGISTER UPRAVNIKOV

(166.ČLEN SZ-1)

KATASTER STAVB temeljna evidenca o stavbah in delih stavb

KATASTER KATASTER STAVBSTAVB

REGISTER STANOVANJ

(163.ČLEN SZ-1)

Ostale podatkovne baze: RSP

(prijava prebivališča, …

REGISTER NAJEMNIH POGODB

(164.ČLEN SZ-1)

• na zahtevo lastnika zemljišča, stavbe ali dela stavbe

• po uradni dolžnosti • upravni postopek• elaborat lahko izdela

le geodetsko ali projektivno podjetje

• celotna stavba• nujno sodelovanje

lastnika• podlaga za vpis v

zemljiško knjigo

KATASTRSKI PODATKI

REGISTRSKI PODATKI

• po prijavi (npr. upravnik)

• s prevzemom podatkov iz drugih evidenc

• enostaven vpis (obrazec R-1, R-2)

• hitro sledenje spremembam

• prijavo lahko izpolni prijavitelj

• dejansko stanje• brez sodelovanja

lastnika

ZAČASEN ZAJEM

prevzem iz obstoječih evidenc

KATASTER STAVB VIDIK KAKOVOSTI PODATKOV GLEDE NA

NAČINE VPISA

PRENOVA INFORM.SIST. NEPREMIČNINSKIH

EVIDENC

REDNI VPISI IN SPREMEMBE PO ZPPLPS IN ZENDMPE

PILOTNI PROJEKT ZAČASNEGA ZAJEMA PODATKOV

FOTOGRAMETRIČNI ZAJEM

RAZGRNITEV PODATKOV TEST

ZBIRANJE VIROV ZA ZAČASNI ZAJEM

VZPOSTAVITEV KATASTRA VZPOSTAVITEV KATASTRA STAVBSTAVB

IZBOLJŠANJE KAKOVOSTI PODAKTOVIZBOLJŠANJE KAKOVOSTI PODAKTOV

20012000 200420032002 2005

VZPOSTAVITEV KATASTRA STAVB – REGISTRSKIH POD.

VZPOSTAVITEV PODATKOV ZAČASNEGA ZAJEMA

PRIPRAVA RAZGRNITEV

REZULTATI PROJEKTAREZULTATI PROJEKTA

Statistika zajetih podatkov v okviru Statistika zajetih podatkov v okviru projekta vzpostavitve katastra stavb – projekta vzpostavitve katastra stavb – začasnega zajema podatkov (stanje začasnega zajema podatkov (stanje

1.4.2004)1.4.2004) Vrsta objektaVrsta objekta ŠteviloŠtevilo

stavbe 1.229.055

deli stavb 1.542.206

družinske hiše 495.627

večstanovanjske stavbe 14.944

stanovanja v družinskih hišah 504.882

stanovanja v blokih 217.403

poslovne enote 58.478

industrijski objekti 28.278

garaže 39.779

pomožni objekti 674.320

Število postopkov v centralni bazi Število postopkov v centralni bazi katastra stavb katastra stavb

1.4.20041.4.2004

1.796 2.308

343

27.259

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

Število uspešno zaključenih postopkov

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

18

19

20

30

33

34

Število postopkov v centralni bazi Število postopkov v centralni bazi katastra stavb katastra stavb

1.4.20041.4.2004

Število uspešno zaključenih postopkov v CBST po obdobjih

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

leto 2000 leto 2001 leto 2002 leto 2003 1.1. - 1.4.2004

postopek 9 - Pridobitevpodatkov na osnovi odmerestavbišča

postopek 30 – Evidentiranjedela stavbe

postopek 11- Prvi vpis stavbe

postopek 12 – Spremembavpisa

Število postopkov v centralni bazi Število postopkov v centralni bazi katastra stavb katastra stavb

1.4.20041.4.2004

STAVBESTAVBE DELI DELI STAVBSTAVB

ZENDMPEZENDMPE

ZPPLPSZPPLPS 4.0194.019

3.0903.090 69.38469.384

52.69352.693

SKUPAJSKUPAJ 7.1097.109 122.07122.0777

%% 7,927,920,580,58

PLANI – IZBOLJŠANJE PLANI – IZBOLJŠANJE KAKOVOSTI PODATKOV KAKOVOSTI PODATKOV

ZAČASNEGA ZAJEMA, ZBIRANJE ZAČASNEGA ZAJEMA, ZBIRANJE DODATNIH PODAKTOVDODATNIH PODAKTOV

Razgrnitev rezultatov projekta Vzpostavitev katastra stavb – začasen zajem

•z namenom izboljšati kakovost zajetih podatkov in

•pridobiti status registrskih podatkovIzvedba:

-leto 2004 –pripravljalne naloge

-Leto 2005 – izvedba razgrnitve

Pogoj za izvedbo:

-Zakonska podlaga za razgrnitev leta 2005

-Finančna sredstva v letu 2005

Razgrnitev rezultatov projekta Vzpostavitev katastra stavb –

registrskih podatkovPodatki za razgrnitev

Lokacijski podatkiIdentifikator stavbe Datum zajema

Šifra katastrske občine Številka stavbe Število etaž

Leto izgradnje Leto zadnje večje obnove Vodovod Kanalizacija

ElektrikaPlin Centralno ogrevanje Telefon Kabelska

TV Material nosilne konstrukcije stavbe Dvigalo Tip hiše

Zemljiškoknjižni vložek Vrsta parcele Parcelna

številka

Vrsta povezave z navedeno parcelo Identifikator dela stavbe

Številka dela stavbe Naslov dela stavbe

Oznaka stanovanja, bivalne enote ali poslovnega prostora

Površina dela stavbe Številka etaže Dejanska raba

Tip stanovanja ali dela stavbe Število sob Kuhinja

Kopalnica Stranišče Atrij EMŠO

Ime verjetnega lastnika

UPORABA KATASTRA STAVB

• zaščita lastninske pravice (predpogoj za vpis v zemljiško knjigo),

• vrednotenje nepremičnin, obdavčenje,

• administracija nepremičnin na lokalnem in državnem nivoju,

• planiranje prostora,

• osnovna baza o stavbah in delih stavb - povezovalni element med različnimi bazami,

• statistični nameni,

• topografska baza

• ostalo.

USTREZNOST PODATKOVNEGA USTREZNOST PODATKOVNEGA MODELAMODELA

? ALI SO OB PREDVIDENI UPORABI VSI PODATKI ZARES

POTREBNI?

Stroški zbiranja, vzdrževanja, …

RAZPRAVARAZPRAVA

Ema PogorelčnikGeodetska uprava Republike SlovenijeZemljemerska ulica 121000 Ljubljana

Slovenija Tel: 01 478 48 00

Fax: 01 478 49 09 elektronska pošta:

Ema.Pogorelcnik@gov.si

Dodatne informacije