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TANDEM COURNON D’AUVERGNE

Conjuguez bien-être et bien-vivre !

TANDEM, MI-VILLE MI-CAMPAGNEA l’entrée ouest de la ville et à deux pas du centre ville de Cournon, sur l’artère principale, un quartier ré-cent, aéré et paisible a vu le jour. Idéalement situé, à proximité de tous les services, transports et activités de la ville de Cournon, d’Aubière et de Clermont La Pardieu, cet espace de vie fl ambant neuf s’offre à vous !

Vous découvrirez un lieu de vie oxygéné par un grand mail, telle une coulée verte piétonnière où les habitants partagent des moments de détente en plein air. 

Eprise de modernité, votre résidence Tandem affi che une architecture soignée et épurée de 2 petits bâtiments dotés de stationnements, garages en sous-sol et entourés d’espaces verts.

Baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante, votre appartement 2, 3, 4 ou 5 pièces offre des vues excep-tionnelles sur la chaîne des Puys, les Côtes de Cournon, Gergovie et le Forez. Idéalement exposé, agrémenté d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse... vous en oubliez les contrastes de la ville. Avec Tandem vous conjuguez un cadre apaisant et une facilité d’accès à vos besoins quotidiens.

Avis aux adeptes d’une certaine qualité de vie !

LIGNE22

BUS

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Avenue du Roussillon

Avenue d’Aubière

Avenue de Clermont

Avenue de la Gare

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Bd Joliot Curie

Boulevard Louis de Broglie

Bd Charles De Gaulle

Rue E. Cristal

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Avenue de la République

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TANDEM

Pharmacie

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POLICE

LYCÉEPROFESSIONEL

CENTRE D’AFFAIRES DU ZÉNITH

ZENITHD’AUVERGNE

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ACCÈS

0810 135 990prix d’un appel local depuis un poste fixe

LES GARANTIES UNIQUES NEXITY

SÉCURITÉLOCATIVE

ASSISTANCE24/24H

Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf*.

Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l’acquisition d’un logement neuf*.

Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. A défaut, Nexity s’engage à vous verser à compter du 31ème jour, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois*.

* Conditions auprès de votre conseiller.

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PROTECTION REVENTE

TANDEMCOURNON D’AUVERGNE

à moins de 10 mn du centre ville de Clermont-FdBus : Ligne 22 : Lycée LafayetteCournon HortensiasGare : à 10 minutes

Aéroport : à 10 minutesAutoroute : A 75 à 5 minutesEcoles et Lycées : à 10 minutesZenith d’Auvergne : à 5 minutes

Aux portes de Clermont-Ferrand et fl irtant avec la métropole, Cournon s’im-pose comme la seconde ville du département et se distingue par de nombreux atouts incontestables.

Beaucoup d’entreprises, de commerces et services, d’équipements éducatifs, sportifs et culturels sont regroupés à Cournon d’Auvergne et offrent un panel d’activités pour vivre agréablement, au rythme de ses envies.

Sa connexion avec l’agglomération de Clermont-Ferrand, capitale régio-nale de plus de 400 000 habitants, permet de profi ter à tout moment du dy-namisme et des qualités d’une grande ville tournée vers l’avenir. Centrale et idéalement lovée dans un écrin naturel d’exception, Clermont-Ferrand correspond aux adeptes d’une vie paisible mais dynamique !

Reconnue pour ses entreprises internationales comme Michelin et Lima-grain mais aussi pour sa technologie de pointe dans des secteurs comme l’aéronautique, la recherche, l’agroalimentaire, elle continue d’évo-luer en valorisant ses richesses humaines, patrimoniales et culturelles. Qui ne connait pas encore les succès de l’ASM Rugby, la diversité des programmes et des grands rendez-vous du Zénith et de la Grande Halle d’Auvergne, les pay-sages volcaniques d’où naîssent les eaux minérales comme Volvic, la candida-ture à l’Unesco de la Chaîne des Puys... ?

Qui n’a pas encore entendu parler du Festival international du Court métrage ou encore du Festival de musiques actuelles Europavox ? 

CLERMONT-COURNON, LE MIX IDÉAL !

EN SAVOIR PLUS SUR LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012La réglementation Thermique 2012 est une évolution de la réglementa-tion thermique 2005 dont découlait le label BBC. Cette nouvelle régle-

mentation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif de limiter la comsom-mation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50kWhEP/ (m2/an).

Cette réglementation 2012 a trois exigences : l’effi cacité énergétique du bâti, la consom-mation énergétique et le confort d’été dans les bâtiments non climatisés.

BIEN-ETRE ET BIEN-VIVRE SE CONJUGUENT

NOS ARCHITECTES D’INTÉRIEUR, DÉCORATEURS ET PAYSA-GISTES ONT APPORTÉ UN SOIN PARTICULIER À L’AMÉNAGE-MENT DES ESPACES COMMUNS DE LA RÉSIDENCE. TOUT EST PENSÉ POUR VOUS OFFRIR DES PRESTATIONS ET DES FINITIONS DE GRANDE QUALITÉ.

• Halls d’entrée à la décoration soignée, dessinés et imaginés par notre architecte décorateur.

• Couloirs d’étages réalisés avec soins et bénéfi ciant d’une ambiance chaleureuse.

• Éclairage automatique des paliers et des accès sous-sol par détecteurs de présence.

• Aménagements des jardins et des promenades réalisés par notre paysagiste.

Votre appartement• Menuiseries extérieures et volets roulants PVC.• Séjour, cuisine, hall, chambres et dégagements en parquet stratifi é.• Carrelage dans les WC et salle de bain.• Salle de bains : grès émaillé avec plinthes assorties et faïence au choix.• Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque,

miroir et point lumineux.• Placards équipés de tringle et tablettes selon plan.• Balcon, terrasse et/ou jardin.

Votre sécurité• Résidence entièrement fermée et sécurisée.• Vidéophone et digicode.• Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points.

Des prestations étudiées pour votre confort :• Isolation thermique et phonique répondant aux normes

d’exigence RT2012.• Menuiseries en PVC blanc avec double vitrage isolant.• Chauffage gaz individuel (sauf certain 2 pièces).• Thermostat général d’ambiance programmable.• Radiateur sèche-serviettes programmable.

En devenant propriétaire à TANDEM, vous profi tez de possibilités infi nies de personnalisation de votre intérieur