PINEROLO 15
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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno IV - Numero 1527 Luglio 2011 - Edizione Pinerolese
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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 20114occasioni in evidenza
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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 20116occasioni in evidenza
Stabile il mercatodelle case al mare
Nel secondo semestre del 2010, le quotazioni dellecase nelle località turistiche hanno segnalato unacontrazione complessiva dello 0,5%. Secondo la valu-tazione dellʼUfficio studi di Tecnocasa, il mercato èrimasto sostanzialmente stabile, evidenziando unacontrazione dell̓ 1,1% nelle località marittime del Cen-tro Italia e una diminuzione dei prezzi dello 0,2% siain quelle del Nord che in quelle del Sud della peni-sola. Le regioni in cui si segnala un aumento dei prezzisono la Calabria (+2,8%) e la Sicilia (+4,6%). In Pugliasi registra un incremento dello 0,5%. Stabilità, inve-ce, in Liguria (+0,2%), Friuli Venezia Giulia (0%),Abruzzo (0%) e Basilicata (0%). In diminuzione, infi-ne, le quotazioni degli immobili in Emilia Romagna (-1,2%), Toscana (-5,7%), Campania (-3,4%), Molise(-1,6%), Marche (-1%), Sardegna (-0,8%) e Lazio (-0,5%).Vediamo ora qualche dettaglio relativo alle regionidel Nord. In Liguria, le quotazioni delle abitazioni turi-stiche hanno segnalato una sostanziale stabilità(+0,2%) praticamente in tutte le provincie. Solo inquella di Genova si registra un lieve incremento(+0,9%), mentre sono stabili le località delle zone diImperia e di Savona. In questʼultima realtà si segna-lano però due importanti progetti di riqualificazioneche potrebbero incrementare nel breve periodo il valo-re degli immobili: a Loano, dove per lʼestate dovreb-be inaugurarsi il nuovo porto turistico, e a Finale Ligu-re, dove si prevede la riqualificazione dell̓ ex area del-le Cave e dellʼex area Piaggio. Nel Friuli Venezia-Giulia, nella seconda parte del2010, sul mercato immobiliare di Lignano Sabbia-doro le quotazioni sono rimaste stabili. Si registra unleggero aumento dei tempi di vendita dal momentoche sul mercato cʼè una maggiore offerta di immobi-
li. Le tipologie più richieste come seconda casa sonoil bilocale e il monolocale. Gli acquirenti arrivano dalVeneto e dal Friuli e si tratta di famiglie che acqui-stano lʼabitazione per utilizzarla poi durante le vacan-ze estive oppure di investitori che acquistano lʼim-mobile per metterlo a reddito. La domanda di chi cer-ca la seconda casa si orienta prevalentemente suibilocali su cui investire cifre medie di 150 mila euro.Le altre tipologie ricercate sono appartamenti piùgrandi. A Sabbiadoro ci sono numerosi appartamentidi nuova costruzione che, posizionati sul mare, si trat-tano a prezzi medi di 6-8 mila euro al metro quadro.Se ci si sposta in seconda fila le quotazioni scendo-no a 5.700 euro al metro quadro.Le località turistiche dellʼEmilia Romagna hannosegnalato un ribasso complessivo delle quotazionipari allʼ1,2%. In particolare, nella provincia di Forlì siè registrata la diminuzione maggiore con il 2,1%,seguita dalla provincia di Rimini dove la contrazioneè stata dellʼ1,1%. A Riccione, si segnala comunquela buona tenuta delle abitazioni nella zona di Abissi-nia e di quelle posizionate su viale Ceccarini. Infine, vale la pena di evidenziare un importante inter-vento che riguarderà il mercato immobiliare di Cese-natico, con il progetto di riqualificazione delle “Cittàdelle Colonie”, che porterà al restyling di diversi chi-lometri di fronte mare.
Secondo lʼindagine di Tecnocasa, la ricerca dellaseconda casa interessa acquirenti che rientrano inun target di età compreso tra 45 e 64 anni. Infatti, adacquistarla sono quasi sempre famiglie che hannoormai raggiunto una certa stabilità economica oppu-re pensionati che investono i loro risparmi per acqui-stare un alloggio al mare per se stessi o per i figli. La ricerca della seconda casa si orienta in particola-re sui bilocali o piccoli trilocali (50-70 metri quadri lemetrature più apprezzate), dotati di spazi esterni (giar-dino, terrazzo o balcone/veranda). Importante la pre-senza della vista mare e della vicinanza al mare edel posto auto/box.
Imm
obilia
re turistico
Il Governo varerà entro lʼestate due decreti legislativi per ri-lanciare la politica energetica dopo la pesante bocciatura delnucleare al Referendum del 12 e 13 giugno. Il Conto Ener-gia per il solare termico, previsto dal Decreto Rinnovabili (Dlgs28/2011) che attua la Direttiva 2009/28/CE, ricalcherà quel-lo per il fotovoltaico (DM 5 maggio 2011) e punterà a pro-muovere il solare termico che ha potenzialità superiori rispettoalle promesse del fotovoltaico e che darà il maggiore con-tributo per il raggiungimento degli obiettivi al 2020.Secondo il piano di azione allo studio, le rinnovabili elettri-che dovranno passare nel 2020 dagli attuali 5 a 8,5 Mtep,mentre le rinnovabili termiche dovranno passare da 3,2 a 10,4Mtep.Per raggiungere questi obiettivi, saranno necessari nuovi epiù efficaci strumenti di incentivazione, anche perché “ab-
biamo un meccanismo di sostegno strutturale, i certificati bian-chi, attualmente non del tutto idoneo a stimolare iniziative dav-vero competitive” e “altri strumenti di sostegno, come le de-trazioni fiscali del 55% che al momento sono previste esau-rirsi a fine 2011, non sono comunque idonei a coprire la va-rietà di soluzioni tecniche impiegabili”.Per la promozione dell̓ efficienza energetica, il Governo met-terà in campo un mix di strumenti finalizzati allo sviluppo delsistema imprenditoriale italiano: promozione di nuova edi-lizia a rilevante risparmio energetico e riqualificazione ener-getica degli edifici esistenti, promozione della cogenerazio-ne diffusa e dellʼautoproduzione di energia per le piccole emedie imprese, rafforzamento del meccanismo dei titoli diefficienza energetica, promozione di prodotti nuovi altamenteefficienti.
Conto Energia per il solare termico
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PINEROLO Ospedale, porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, salo-ne con camino, cucina, 2 camere, ripostiglio, 2 bagni, cantina, box e giar-dino. € 328.000,00CERCENASCO Cascinale indipendente riattato a nuovo, ingresso, soggiorno,cucina, 3 camere, 2 bagni, oltre tettoia edificabile di 200 mq e 1000 mqdi terreno. € 275.000,00PINEROLO Villa indipendente con 1200 mq di terreno, P1: ingresso, cuci-na, 3 camere, bagno, Pt; cucina, soggiorno, camera, bagno, oltre magaz-zino di 50 mq. € 299.000,00BRICHERASIO Casa indipendente 3 lati, su 2 livelli, da ristrutturare, 100 mqper piano, cortile. € 125.000,00PINEROLO Via Turati, casa bifamiliare, ogni alloggio ingresso, soggiorno,cucina, 1/2 camere, bagno, cantina, oltre tettoia, terrazzo di 100 mq, loca-le commerciale, magazzino e giardino. Tratt.Ris.SAN SECONDO villa indipendente in splendida posizione panoramica, ingres-so, salone doppio, cucina, 2 camere, bagno, oltre mansardato, locale sgom-bero al Pt di 100 mq e 1500 Mq terreno.
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Pinerolo
Ville e Casali
Affitti
Pinerolese
15 PINEROLO copertina:Layout 1 25-07-2011 12:43 Pagina 3
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• PINEROLO
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