Phương Pháp Định Giá Tài Sản Bảo Đảm
Transcript of Phương Pháp Định Giá Tài Sản Bảo Đảm
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
1/23
PHNG PHP NHGI TI SN BO
MNHM 2 NHM 31. Phm Th M An 1. Phm Kiu Dim2. Nguyn Trn Tun
Khoa
2. Trn Th Thu Hin
3. Nguyn Th Phux 3. Phm Th M uy!n". Nguyn #$ng %&u
Tr'm". %(i Ho)ng Minh
*. #+ng ,uang -inh *. Nguyn -$n %N$m/. Nguyn Th Nh0
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
2/23
TNG QUAN L THUYT
1.1 T 45N6 T 45N %57 #5M6 %8T#9N: 45N 1.2 TH;M #=> PH?@N: PH=P #
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
3/23
1 T 45N6 T 45N %57 #5M6 %8T#9N: 45N
Ti !"T)i Bn Cao gm EF06 0in6 giy 0G I giJ E)J uyn 0)i Bn. Trong LI6 uyn 0)i Bn) uyn 0r giJ LO Cng 0in E) I 0hQhuyQn giao 0rong giao Rh R'n S6 Q Buyn U hu 0rV 0u!.
Ti !" #!$ %!&T)i Bn CBo LBm ) 0)i Bn m) CWn CBoLBm R(ng LQ CBo LBm 0hS hi!n nghXa EYR'n S LZi E[i CWn nhFn CBo LBm.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
4/23
T)i Bn CBo LBm Cao gm\
'"( !" E) #)* %'"( !" Ti !" + %'"( !" hi nI I hB n$ng 0S
Ri huyQn ho+ I 0hQ Rh huyQn nhG 0J
L]ng CWn ngo)i m) E^n gi nguyWn LOh_nh Rng6 Vh 0h[ E) 0Vnh h0 EZn I. B)* %'"( !" + ,-, *i !" #.$ (/&\
#0 Lai` nh)6 ng 0r_nh x'y RSng gbn in
E[i L0 Lai6 Q B J 0)i Bn gbn in E[inh)6 ng 0r_nh x'y RSng LI` J 0)i BnhJ gbn in E[i L0 Lai` J 0)i Bn hJRo chJc uF0 uy Lnh.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
5/23
T)i Bn CBo LBm 0n 0i R[i
3h_nh 0hd T)i Bn CBo LBm ) EF0 T)i Bn CBo LBm ) J giy 0G I giJ T)i Bn CBo LBm ) uyn 0)i Bn
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
6/23
B)* %'"( !"
) 0)i Bn gbn in E[i L0 Lai ho+ hVnh ) L0 Laihng Ri RGi LO. ) m]0 0)i Bn L+ Ci!06 mang 0Vnh J Ci!0. ) m]0 Rng 0)i Bn I gi[i hn E ui m Ri!n
0Vh C m+0 . :iJ 0r C0 L]ng Bn 0hGng I xu h[ng 0$ng. ) oi 0)i Bn I 0Vnh Bnh hUng r0 mnh gia
J C0 L]ng Bn in 6 J ho0 L]ng inh 0e xf
h]i I iWn uan. n ) 0)i Bn I giJ 0r [n E) 0hGi gian 0n 0i 'u
R)i x0 B 0rWn hVa nh 0ui 0h EF0 j E) 0ui 0hinh 0e.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
7/23
P01" +$i B)* %'"( !"
%0 L]ng Bn I Lu 0 x'y RSng %0 L]ng Bn hng Lu 0 x'y RSng
%0 L]ng Bn L+ Ci!0
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
8/23
i4 5i6" %7 #)* %'"( !" + *i!" #!$ %!&
Thu] uyn U hu hOc chJc kaCWn 0he hc ho+ CWn 0hd Ca.
Ti 0hGi LiQm j e0 giao Rh CBoLBm6 C0 L]ng Bn hng I 0ranhhc6 hieu i!n.
Thanh hoBn6 hB n$ng R huyQnnhOng ka 0)i Bn 0he hc lngLO xm 0rng.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
9/23
2 TH;M #
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
10/23
TH8M NH GI TI SN BOM
0ng uJ0Thm Lnh giJ ) Ei! [ 0Vnh Cng
0in E[i L] 0in Fy ao nh0 E Oi Vhm) 0)i Bn I 0hQ mang i ho hk0hQ n)o LI 0i m]0 0hGi LiQm nh0Lnhq.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
11/23
9.i *:; *0i ?@i N(1" 0"(
v U uan 0rng LQ Ng'n h)ng Lara md c 0Vn hOc j6 0rJnh rki ro.
xm x0 0rong h'u chJ0 mfi 0)i Bn0rong 0rGng hOc hJh h)ng hngI hB n$ng 0rB nO
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
12/23
N(4" *-, *0
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
13/23
3 CC PHNG PHP NH GITI SN BO M
Phvng chJc o Jnh Phvng chJc hi chV Phvng chJc 0hu nhFc Phvng chJc 0h+ng R
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
14/23
P0DE"( F0-F $ -"0
Phvng chJc 0hm Lnh giJ6 xJ LnhgiJ 0r ka 0)i Bn 0hm Lnh giJ RSa0rWn v U ch'n 0Vh md giJ ka J0)i Bn o Jnh LQ [ 0Vnh6 xJ LnhgiJ 0r ka 0)i Bn 0hm Lnh giJ
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
15/23
P0DE"( F0-F $ -"0
Thm Lnh giJ J 0)i Bn 0hm Lnh giJI giao Rh ch Cien 0rWn 0h 0rGng.
#nh giJ J 0)i Bn I 0Vnh 0vng Lng
nh\ J $n h]6 J hung 6 J Rfynh) LO x'y RSng (ng m]0 iQu6w.
Thng 0in 0 giao Rh 0)i Bn o Jnh
ch( hOc6 Ly Lk6 LJng 0in Fy 0rongLiu i!n 0h 0rGng n Lnh.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
16/23
P0DE"( F0-F ,0i F0
Phvng chJc hi chV RSa 0rWn giBLnh rng J giJ 0r ka 0)i Bn n
0hm Lnh I 0hQ LO Lo Cng hichV )m ra m]0 0)i Bn 0vng 0S.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
17/23
P0DE"( F0-F ,0i F0
#nh giJ J 0)i Bn hng I hdn$ng inh Gi6 J 0)i Bn huyWnR(ng6 Lvn .
#nh giJ LQ xJ Lnh md Ci 0hGnghi x'y RSng J hOc Lng CBo hiQm6) chvng chJc 0hng RYng ka
ngGi 0ham gia Lu 0hu. ThGng LO R(ng I 0Vnh h0 C
ung ho+ iQm 0ra LZi E[i J
chvng chJc Lnh giJ hJ.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
18/23
P0DE"( F0-F *04 "0F
DSa 0rWn nguyWn 0b hk yeu ) nguyWn0b RS CJo Oi Vh 0vng ai6 ho rng giJ0h 0rGng ka m]0 0)i Bn Cng E[i giJ 0r
hi!n 0i ka 00 J hoBng 0hu nhFc rng0vng ai I 0hQ nhFn LO 0 0)i Bn LI.
-oz= +
n
t
t
t
i
F
1 )1(
-o giJ 0r ka 0)i Bn
0 Thu nhFc 0vng ai m) 0)iBn Lm i U n$m 0hd 0
i 0{ u0 hie0 hun ThGi gian nhFn LO 0hu
nhFc
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
19/23
P0DE"( F0-F *04 "0F
Ph( hOc hi Lnh giJ J 0)i Bn I
hB n$ng mang i J hoBn 0hunhFc n Lnh E) I 0hQ RS CJo 0r[m]0 Jh LJng 0in Fy.
ThGng R(ng LQ 0 En ho Juye0 Lnh Sa hn chvng Jn Lu0.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
20/23
P0DE"( F0-F *0"( JD
DSa hk yeu 0rWn nguyWn 0b LInggIc E) nguyWn 0b RS ien Rng OiVh 0vng ai6 0d )6 giJ 0r hi!n 0ika 0)i Bn hVnh ) giJ 0r n i auhi y giJ 0r [ 0Vnh ka S chJ0
0riQn 0r Li 00 B J hi chV LQ 0ora S chJ0 0riQn LI.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
21/23
P0DE"( F0-F *0"( JD
#Zi 0Ong ) nhng 0)i Bn I S chJ0
0riQn ho+ I 0im n$ng LQ chJ0 0riQnho+ hi Lnh giJ J 0)i Bn ISchJ0 0riQn hng chd 0c. >J yeu
0Z [ 0Vnh iWn uan Len Rng Oi VhE) hi chV L0 LO L] 0in Fy ao.
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
22/23
PHKN II 9 THC T 9PHNG PHP NH GI TI SN
BO M
-
7/25/2019 Phng Php nh Gi Ti Sn Bo m
23/23