Phú quốc vinpearl resort and villas - Cơ hội đầu tư biệt thự biển Phú Quốc -...

T

THÔNG TIN SẢN PHẨM CẬP NHẬT BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG

TẠI PHÚ QUỐC

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY

Agenda 1. Bối cảnh kinh tế vĩ mô & câu chuyện tỷ giá

2. Các dự án đang triển khai của Vingroup3. Định hướng kinh doanh của Vinpearl4. So sánh sản phẩm của đối thủ 5. Chuyên sâu về thị trường Phú Quốc 6. Dự án mới PQ3

7. Thông tin về Cty tư vấn, thiết kế NN

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYBỐI CẢNH KINH TẾ VĨ MÔ & TỶ GIÁ

• Sau 02 ngày họp vào 16-17/09/2015, NHTW Mỹ Fed tuyên bố không nâng lãi suất đồng USD

• Dự kiến có thể đến phiên họp vào trung tuần tháng 12/2015, Fed mới tiếp tục nâng lãi suất đồng USD, có thể điều chỉnh lãi suất USD, nếu có tăng sẽ không cao có thể chỉ 0.25%

• Trung Quốc là nước xuất khẩu lớn nhất vào Mỹ nên động thái chủ động phá giá đồng NDT đã làm Fed phải tính toán lại kế hoạch và dự báo phải đến tháng 12/2015, Fed mới xem xét tiếp việc nâng lãi suất đồng USD

=> Làm đồng USD mang tính ổn định, chặn đà mất giá của các đồng tiền châu Á trong đó có VND

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYBỐI CẢNH KINH TẾ VĨ MÔ & TỶ GIÁ

• Đêm ngày 27/09/2015, NHNN hạ lãi suất tiền gửi USD của tổ chức xuống 0%, cá nhân xuống 0.25% từ mức 0.75%, ban hành quyết định 15 chống găm giữ ngoại tệ, tiến hành bán USD liên tục ra ngoài thị trường để ổn định tỷ giá…

=> Các biện pháp liên tục và mạnh mẽ của NHNN thể hiện quyết tâm giữ vững sự ổn định tỷ giá VND/USD trong thời gian tới đây, dòng tiền từ tích trữ đồng USD sẽ tìm ra kênh sinh lợi tốt hơn gửi NH đó là BĐSND

CÁC KÊNH ĐẦU TƯ KHÁC

Giá vàng giảm, chứng khoán không ổn định

Cổ phiếu bất động sản

Nguồn: Macrotrends, 17/7/2015.

Thị trường chứng khoán Việt Nam (VN Index)

Xu hướng giá vàng Xu hướng Tỷ giá USD/VND (tỷ giá liên ngân hàng)

T12/

10

T3/1

1

T6/1

1

T9/1

1

T12/

11

T3/1

2

T6/1

2

T9/1

2

T12/

12

T3/1

3

T6/1

3

T9/1

3

T12/

13

T3/1

4

T6/1

4

T9/1

4

T12/

14

T3/1

5

T6/1

5

18 000

19 000

20 000

21 000

22 000

Tỷ g

iá U

SD

/VN

D B

ình

quân

liên

Ngâ

n hà

ng

18,932

21,830

21,458

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYKHÁCH DU LỊCH ĐẾN ĐN-NT-PQ 1H 2015

CÔNG SUẤT PHÒNG

Công suất phòng (5 sao)

Q4 2010 Q4 2011 Q4 2012 Q4 2013 Q4 201420%

40%

60%

80%

100%

HCMC HN Da Nang Nha Trang Phu Quoc

Công

suất

phò

ng (%

)

TP.HCM Hà Nội Đà Nẵng Phú Quốc

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYCÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI CỦA VINGROUP

Vinpearl Huế khởi công vào ngày 22/03/2015, tháng 3 năm 2016 sẽ khai trương gồm 240 phòng, Khách sạn 5 sao Vinpearl Huế tại số 50A, Hùng Vương, TP Huế (Thừa Thiên – Huế).Với diện tích, hơn 4.500m2, bao gồm các hạng mục: Bãi đỗ xe ngầm, TTTM hiện đại và khách sạn 5 sao cao cấp cùng hệ thống phòng hội nghị quy mô lớn. Theo đó, dự kiến khi hoàn thành, khu TTTM Vincom Hùng Vương được bố trí từ tầng 1 tới tầng 4. Khách sạn 5 sao cao cấp được bố trí từ tầng 5 đến tầng 15 mang thương hiệu Vinpearl Huế, gồm: 240 phòng nghỉ tiện nghi, đẳng cấp cùng hệ thống các phòng tập Gym, Spa, bể bơi hiện đại… Vinpearl Hạ Long khai trương vào ngày 31/10/2015, gồm 370 phòng Vinpearl Thanh Hóa Khu du lịch sinh thái đảo Vũ Yến gồm 872 ha bắt đầu khởi công và hoàn thanh dự án từ 2016 đến 2020: Dự án sinh thái Đảo Vũ Yến có diện tích hơn 872ha, gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn; khu nhà ở biệt thự sinh thái 1.116 căn; khu dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí phức hợp, công viên sinh thái…Tổng mức đầu tư dự kiến là 18.792,5 tỷ đồng. Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ: dự kiến sẽ triển khai phần diện tích 821 héc ta trước, còn phần mở rộng 300 héc ta tiếp theo trên diện tích mặt biển sẽ được tiếp tục xem xét sau khi đã thực hiện giai đoạn 1. Khu du lịch nghỉ dưỡng 4000 ha tại Quảng Ninh


2000 ha tại Quảng Ngãi: Dự án Tổ hợp Khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 2.000 ha tại bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất chủ trương đầu tư vào ngày 27.4. 660 ha tại Hải Giang, Quy Nhơn: khởi công ngày 15/09/2013, hạng mục cáp treo 1.5 km lần đầu được đầu tiên xây dựng tại Bình Định Cảng biển: Cảng Sài Gòn vừa IPO xong, Vingroup đăng ký mua 80% cổ phần, Cảng Nha Trang và Cảng Phú Quốc Vingroup đã sở hữu Một chuỗi các TTTM mang thương hiệu Vincom đã và sẽ được mở rộng khắp toàn quốc Việt Nam: Hạ Long, Hải Phòng, Đồng Hới- Quảng Bình, Quảng Ngãi, Cần Thơ, Huế, Hà Tĩnh, Thái Bình, Lạng Sơn, Buôn Ma Thuột…. Tính đến tháng 10/2015 đã khai trương TTTM thứ 12. Các vị trí dự án chung cư và biệt thự mang thương hiệu Vinhomes tại các vị trí đắc địa nhất tại Hà Nội, HCM…

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYVINPEARL PHÚ QUỐC GĐ 2 KHAI TRƯƠNG-30/10/2015

Khai trương Vinpearl Phú Quốc GĐ 2 vào ngày 30/10/2015

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYVINPEARL HẠ LONG KHAI TRƯƠNG 31/10/2015

Khai trương Vinpearl Hạ Long vào ngày 31/10/2015

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYBÀN GIAO BIỆT THỰ PHÚ QUỐC 2-T9/2015

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYBÀN GIAO BIỆT THỰ PHÚ QUỐC

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYĐỊNH HƯỚNG KINH DOANH CỦA VINPEARL

Mở rộng hoạt động kinh doanh của Vinpearl bằng việc ký một loạt Hợp đồng hợp tác với các hãng lữ hành để bảo đảm lượng khách đến Vinpearl , mua cổ phần công ty của các hãng lữ hành để tập trung khách vào cho Vinpearl Công suất khai thác phòng luôn đạt theo tỷ lệ cao năm sau cao hơn năm trước cụ thể năm 2013 Nha Trang đạt 80%, năm 2014 đạt 85%, Phú Quốc ước đạt công suất từ 95-98%, Đà Nẵng công suất phòng đạt 70% Hệ thống vinpearl dẫn đầu tiên phong đưa ra dòng sản phẩm và các khu du lịch mới Tập trung rất mạnh trên thị trường sau đây: Trung Quốc, Nga, Nhật, Hàn Quốc Thông qua các kênh đại lý, công ty MKT ở nước ngoài Bỏ tiền trả định kỳ để làm GSA tại các nước để khai thác KH về VN và đối tác chiến lược -Refer Sales Agent Phát triển mạng lưới ra nước ngoài, thị trường chiến lược tăng số lượng khách tại thị trường mới Khai thác qua đường bay Charter đường bay thẳng vào Vinpearl từ Nga, Trung Quốc, Nhật, T1/2016 sẽ bay thẳng từ các nước Scandinavi về Phú Quốc, đàm phán các chuyến bay Charter từ Trung Quốc về, hợp tác chặt chẽ với VNA, bay từ 5 thành phố của Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga, kế hoạch mở đường bay 2016 Kế hoạch mùa thấp điểm: chạy chương trình cho khách nội địa, tổ chức riêng một đội sales task force bán biệt thự nằm trong Vinpeal quản lý Thay đổi quản lý thu hút nhân sự về để tham gia kinh doanh của Vinpearl

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYTHỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

• Đảo lớn nhất Việt Nam: 593.05 km2 có hồ nước ngọt với những bãi biển hoang sơ đầy quyến rũ (Đảo quốc Singapore 712 km2)

• Đa dạng các loài sinh vật biển quý hiếm và rạn san hô rực rỡ• Rừng nguyên sinh nằm trong khu dự trữ sinh quyển thế giới cần được bảo tồn

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYTHỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC BÃI DÀI- Bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới

• Nằm phía Tây Bắc của Đảo Phú Quốc• Bãi biển duy nhất trên đảo có cát vàng tự nhiên và làn nước biển trong xanh như ngọc

bích• So với Bãi Khem ở phía Nam hình cánh cung, Bãi Dãi thẳng hơn, sóng êm do Vịnh bao

bọc• Top 10 bãi biển hoang sơ và đẹp nhất thế giới do BBC bình chọn• Thuận tiện di chuyển tới các điểm thăm quan du lịch trên đảo như Vườn Quốc gia Phú

Quốc, làng chài Hàm Ninh…Nơi lưu giữ nét đẹp hoang sơ nguyên thủy trên đảo Phú Quốc


• Mục tiêu: đón 2 – 3 triệu khách du lịch/năm• Hạ tầng & chính sách ưu đãi:• Miễn thị thực với thời gian không quá 30 ngày

đối với người nước ngoài hoặc người Việt Nam mang hộ chiếu nước ngoài

• Phát triển hạ tầng và tăng cường chất lượng các khu du lịch nghỉ dưỡng để trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tầm cỡ thế giới, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp của cả nước

• Chính sách ưu đãi đầu tư gồm miễn phí thuế trong 5 năm cho doanh nghiệp đầu tư

• Sân bay quốc tế đón 7 – 12 chuyến bay quốc tế mỗi tháng

• Cảng đón tàu du lịch quốc tế tại thị trấn Dương Đông

THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC:Đặc khu kinh tế mới của Việt Nam


• QĐ 178 ngày 5/10/2014 thủ tướng CP phê duyệt đề án phát triển PQ thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn, hiện đại

• PQ đã cấp GCNĐT cho 196 dự án, trong đó có 136 dự án đang triển khai với tổng diện tích 5.110 ha, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng

• Đề án đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được trình lên Bộ Chính Trị xem xét phê duyệt

THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC:Đặc khu kinh tế mới của Việt Nam


LÀ ĐI M Đ N QU C T V I:Ể Ế Ố Ế Ớ- SÂN BAY QU C TỐ Ế- C NG TÀU DU L CH QU C T : Ngày 29/04/2015, Vingroup đã kh i công xây d ng, t ng Ả Ị Ố Ế ở ự ổv n đ u t ố ầ ư 1600 t VNDỷ , hoàn thành năm 2017- CASINO QU C T : V trí sát c nh Vinpearl PQ, tr giá Ố Ế ị ạ ị 04 T USDỶ- B NH VI N VINMEC PHÚ QU C V A KHAI TR NG VÀO 19/06/2015Ệ Ệ Ố Ừ ƯƠ- V N THÚ R NG 500 ha, sẽ khánh thành giai đo n 1 quy mô 200 ha vào 24/12/2015ƯỜ Ộ ạ

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYTHỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐCSÂN BAY QU C TỐ Ế


B NH VI N VINMEC PHÚ QU C KHAI TR NG VÀO 19/06/2015Ệ Ệ Ố ƯƠBệnh viện Vinmec Phú Quốc với vốn đầu tư 1000 tỷ đồng, diện tích xây dựng là 19,000 m2, gồm 6 tầng nổi, quy mô 150 giường bệnh, 11 phòng chức năng, 10 chuyên khoa cùng với hệ thống trang thiết bị hiện đại (Khoa Nhi, Nội soi tiêu hóa, Chẩn đoán hình ảnh, Dược, Khám bệnh, Gây Mê, Xét nghiệm, Hồi sức cấp cứu, Ngoại tổng hợp, Sản phụ khoa)


Công viên chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari: Quy mô 500 ha lớn thứ 2 thế giớiMô hình Vườn thú mở bao gồm Vườn thú ngày và Vườn thú đêm (night safari), 9 khu vực chủ đề phong phú mang cảnh quan và kiến trúc đặc trưng các khu vực trên Thế giới, chia thành nhiều giai đoạn phát triển.

Giai đoạn 1: diện tích 180ha, phát triển 2 khu chủ đề: Châu Phi và Ấn Độ, là nơi chăm sóc và nuôi dưỡng phát triển khoảng 130 loài động vật với 2.000 cá thể, 400 loài thực vật bản địa và nhập ngoại. Giai đoạn 1 khai trương 24/12/2015.

Voọc mũi hếch, một trong những loài động vật quý hiếm đang đối mặt với nguy cơ tuyệt chủng được Vinpearl Safari nghiên cứu bảo tồn.

THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC-VINPEARL SAFARI

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYTHỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC-VINPEARL SAFARI

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS Đẳng cấp mới trên đảo Ngọc

• Tôn vinh đẳng cấp thượng lưu nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên hoang sơ

• 750 phòng khách sạn tiện nghi đón 2,000 lượt khách lưu trú

• Sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế đầu tiên trên đảo

• Vinpearl sở hữu “Disneyland” trên đảo với các trò chơi trong nhà và ngoài trời.


Tình hình triển khai các công ty tại Phú Quốc BIMGROUP


Tình hình triển khai các công ty tại Phú Quốc GRANDWORL-LDG


Tình hình triển khai các công ty tại Phú Quốc NOVOTEL-CEO GROUP, nằm trong khu phức hợp Sonasea Villas & Resort, 80 ha, 406 phòng khách sạn và 40 Bungalow


Tình hình triển khai các công ty tại Phú Quốc SUNSET SANATO- CÔNG TY CHÍN CHÍN NÚI, 24 ha

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYSẢN PHẨM BĐSND THẾ GIỚI-THÁI LAND

• Phuket – Banyan Tree Residence• Khu nghỉ dưỡng 5 sao

Biệt thự 2 Phòng ngủDiện tích đất: 345 m2Diện tích xây dựng: 334 m2

• Giá bán: 1800.000USD/căn

• 3x30 năm thuê• Chương trình Rental Pool

Phần trăm lợi nhuận chia sẽ từ việc cho thuê hàng năm

60 ngày chủ sở hữu được sử dụng miễn phí

• Ưu đãi khácNhận thẻ thành viên câu lạc bộ Thẻ thường trú ưu tiên của Laguna

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYSẢN PHẨM BĐSND THẾ GIỚI- THÁI LAN

• Samui – W Retreat & Residence Koh Samui • Khu nghỉ dưỡng cao cấp

26 hecta 19 Biệt thự 3 - 5 Phòng ngủDiện tích đất: 1,148 - 2,642 m2Diện tích xây dựng: 621 - 1,169 m2

• Giá bán: 3,650,000 - 5,497 mil USD/căn

• 3x30 năm thuê• Quyền lợi của chủ sở hữu

Sử dụng các tiện ích cao cấp của khu nghỉ dưỡng.

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYSẢN PHẨM BĐSND THẾ GIỚI-THÁI LAN

• Chiangmai – Azaya Mountain Resort• Khu nghỉ dưỡng 5 sao

3 hecta 12 Biệt thự 2 - 3 Phòng ngủDiện tích đất: 1,089 - 1,868 m2Diện tích xây dựng220 – 350 m2

• Giá bán: 2,300,000 - 3,250,000 USD/căn

• 3x30 năm thuê• Chương trình Rental Pool

50% Phần trăm lợi nhuận chia sẽ từ việc cho thuê .

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAYSẢN PHẨM BĐSND THẾ GIỚI

Biệt thự ở Phuket trị giá 5.7 mil $


Biệt thự tại Madives trị giá hơn 03 mil $


Biệt thự tại Fiji trị giá 850k $

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASSỰ KHÁC BIỆT CỦA VINPEARL RESORT&VILLAS

• Chủ đầu tư uy tín

• Sản phẩm phức hợp 03 TRONG 1• Vị trí: tại các địa điểm đắc địa bậc nhất Việt Nam, các bãi biển đẹp nhất hành tinh. • Trao đổi kỳ nghỉ trên toàn bộ hệ thống Vinpearl hiện tại và tương lai• Sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư:

Vinpearl Da Nang Resort&Villas

Vinpearl Nha Trang Bay Resort&VillasVinpearl Golf Land-Nha Trang Resort&Villas

Vinpearl Phú Quốc Resort&Villas

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASSỰ KHÁC BIỆT CỦA VINPEARL RESORT&VILLAS

Dự án Vinpearl Resort & Villas Premier Village Ocean Villa Hyatt

Hình ảnh

CĐT Vingroup Sun Group Vina Capital Indochina LandKEY INDICATORSVốn đầu tư $1000-$2000 mil $ 65 mil $130 mil $ 110 mil Công suất phòng Lên đến 98% 60% 60% 65%

Quy mô dự án &Mật độ xây dựng

- Sân golf-Vinpearlland- Khu biệt thự

Khu biệt thự Khu biệt thự Khu biệt thự

Chia sẻ kỳ nghỉ Chuỗi Vinpearl Duy nhất dự án ĐN Duy nhất Duy nhất

Cam kết thu nhập 8% bằng USD trong 10 năm

9% tiền VND trong 10 năm, 5% tiền USD Không cam kết Không cam kết

Tỷ lệ phân chia 85/15 85/15 65/35 50/50

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASDỰ ÁN PHÚ QUỐC 3

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASBẢN ĐỒ TỔNG MẶT BẰNG PQ3

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASBẢN ĐỒ TỔNG MẶT BẰNG PQ3

• Tổng diện tích dự án 39.39 ha• Tổng diện tích đất xây biệt thự được duyệt điều chỉnh 14,19 ha• Phong cách thiết kế: Tân cổ điển• 08 công ty thiết kế và tư vấn nổi tiếng thế giới cùng tham gia thiết kế và thi công phú Quốc 3• 339 căn biệt thự :

Mẫu 04 PN -1T: 02 căn, DTXD : 400 m2 Mẫu 04PN -2T: 115 căn, DTXD: 330m2 Mẫu 02PN -1T: 50 căn, DTXD: 220 m2 Mẫu 03PN-1T: 172 căn, DTXD 172 m2,

trong đó có 51 căn mặt biển Giá bán:

MB 1,280-1,579 triệu $Hồ: 764-920k$Golf: 741-850k $

Dự kiến: khai trương 10/2016

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASCÔNG TY THIẾT KẾ CẢNH QUAN, QLXD, KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG NƯỚC NGOÀI

Thiết kế cảnh quan EDSA-Mỹ đã có 50 năm kinh nghiệm về thiết kế cảnh quan , những công trình nổi tiếng do tập đoàn này thiết kế trên thế giới gồm tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn siêu sao The Ritz - Calton & Residence và JW Marriott (Los Angeles) luôn được đánh giá cao về tính thẩm mỹ, sự tiện dụng và thân thiện với người dân và môi trường. Các đối tác thuộc lĩnh vực xây dựng, bất động sản toàn cầu gồm nhóm tổng thầu thiết kế Atkins (Anh), Gensler (Mỹ), Aedas (Mỹ). Nhóm đối tác nhà thầu cơ điện, phòng cháy chữa cháy có Aurecon (Australia), Arup (Mỹ). Đối tác tổng thầu tư vấn giám sát, quản lý dự án gồm Mace (Anh), Artelia (Pháp), Meinhardt (Australia).Là những thương hiệu từng góp phần kiến tạo các công trình mang tính biểu tượng như sân bay Heathrow, London (Mace), tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab, Dubai (Atkins), khách sạn siêu sao The Ritz-Carlton Hotel & Residences và JW Marriott Los Angeles, California (Gensler), Millennium Arts Project, Australia (Aurecon), Gardens by the Bay, Singapore (Meinhardt)... Mục tiêu của thỏa thuận hợp tác là nâng tầm chất lượng thiết kế và xây dựng, đảm bảo các dự án do Vingroup phát triển, đảm bảo vẻ đẹp kiến trúc, sự hiện đại và tính bền vững, kiến tạo những công trình mang dấu ấn Vingroup.

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASCÔNG TY THIẾT KẾ CẢNH QUAN, QLXD, KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG NƯỚC NGOÀI Vingroup ký hợp tác với 8 tập đoàn quốc tếThỏa thuận đối tác chiến lược với 8 tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, tư vấn giám sát, quản lý dự án được Tập đoàn Vingroup ký ngày 17/7 tại Hà Nội và TP HCM.

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASCSBH PQ3 + QUY TRÌNH CHO VAY TCB

1 Thời gian mở bán

- Tháng 10/2015

2 Số lượng mở bán

- Toàn bộ dự án (339 căn theo phương án hiện tại)

3 Chi tiết sản phẩm

- Biệt thự đơn lập và song lập đạt tiêu chuẩn 5 sao

- Biệt thự từ 2-4 phòng ngủ view biển, view hồ, sân golf

4 Tiến độ bàn giao

- Tháng 12/2016

5 Giá bán lẻ

- Giá bán lẻ TB: 850,000 USD/biệt thự


6 Tiến độ thanh toán

- Ký Thỏa thuận đặt cọc: Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/BT.

- Đặt cọc lần 1: 15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc 500.000.000 đồng).

- Ký Hợp đồng mua bán: Dự kiến Quí I/2016- Thanh toán lần 1: 30% Giá Bán BT (gồm VAT) ngay

khi ký HĐMB (bao gồm tiền đặt cọc).- Thanh toán lần 2: 20% Giá Bán BT (gồm VAT) trong

vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Thanh toán lần 3: 20% Giá Bán BT (gồm VAT) trong

vòng 60 ngày sau kỳ thanh toán lần 2- Thanh toán lần 4: 25% Giá Bán BT (gồm VAT) khi

nhận được thông báo bàn giao BT.- Thanh toán lần 5: 05% Giá Bán BT (gồm VAT) khi

nhận sổ hồng.

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASCSBH + QUY TRÌNH CHO VAY TCB

7 Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

- Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự (không gồm VAT)/năm

- Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước thuê và 70% giá trị VAT

- Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước thuế và 70% VAT (không phụ thuộc vào thời đểm ký HĐMB)

- Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

8 Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTCT

- Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm (15 villa nights/ năm) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự trước thuế và 70% VAT

- Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký, Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

VINPEARL PREMIUM NHA TRANG BAY&VILLASCSBH + QUY TRÌNH CHO VAY TCB

9 Chính sách hỗ trợ vay vốn

- Thời gian vay: Tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm- Tỉ lệ vay (*): 65% giá bán Biệt thự (gồm VAT)- Thời gian hỗ trợ lãi suất (**): 12 tháng kể từ ngày giải ngân- Lãi suất trong thời gian hỗ trợ (***): 0% - Phí trả nợ trước hạn (***): 0% - Ân hạn nợ gốc: 12 tháng(*): Khách hàng không cần có tài sản bảo đảm khác(**): Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm


· Qui trình vay- B1: CĐT/đại lý giới thiệu KH cho TCB- B2: TCB tư vấn KH; CĐT tiến hành cho KH ký các thủ tục mua bán (HĐMB hoặc Thỏa thuận ký quỹ); KH/Sàn chuyển thủ tục cho TCB- B3: TCB thu thập hồ sơ KH và thẩm định, phê duyệt vay- B4: TCB soạn hồ sơ tín dụng (HĐ tín dụng và Khế ước nhận nợ); hồ sơ Tài sản (HĐ thế chấp + Thỏa thuận quản lý tài sản hoặc Thỏa thuận quản lý khoản ký quỹ) và gửi sàn để có cơ sở soạn Thỏa thuận chi hộ- B5: Sàn gửi Thỏa thuận chi hộ + xác nhận các mẫu biểu- B6: TCB cho KH ký các thủ tục giấy tờ và giải ngân- B7: TCB gửi cho sàn các thủ tục cần hoàn thiện bổ sung sau giải ngân bao gồm: Thỏa thuận chi hộ lãi suất +Thỏa thuận quản lý khoản ký quỹ hoặc Thỏa thuận quản lý TSBĐ· Danh mục hồ sơ1. hồ sơ nhân thân (CMT/hộ chiếu/hộ khẩu)2. hồ sơ mục đích vay vốn:- HĐMB hoặc Thỏa thuận ký quỹ giữa CĐT và KH3. Hồ sơ nguồn trả nợ:- Tiền thuê từ CĐT- Tài sản chứng minh khả năng tài chính (nếu nguồn cho thuê không đủ)4. Hồ sơ TSBĐ:- HĐMB và HĐ thế chấp hoặc Thỏa thuận quản lý khoản ký quỹ giữa CĐT, TCB và KH- Thỏa thuận quản lý TSBĐ giữa CĐT, TCB và KH· các biểu mẫu (đính kèm)

Phú quốc vinpearl resort and villas - Cơ hội đầu tư biệt thự biển Phú Quốc -...

Real Estate

Transcript of Phú quốc vinpearl resort and villas - Cơ hội đầu tư biệt thự biển Phú Quốc -...