Analisis & Perancangan Perusahaan

Konsep Perancangan Perusahaan & Studi Kelayakan Kajian Aspek Hukum, Sosial, Ekonomi dan Budaya

Fakultas

Teknik

Khamaludin, S.T., M.T

Program Studi

Teknik Industri

Pertemuan:

02

Aspek-aspek Dalam Analisis

Kelayakan

PENGANTAR

Gambaran ke-tujuh aspek dari studi kelayakan

Studi kelayakan dari aspek finansial

Bagaimana melakukan tahapan studi

kelayakan suatu usaha secara praktis,

ekonomis, tetapi dapat menyajikan aspek-

aspek permasalahan kelayakan usaha dengan

asumsi yang masuk akal.

Apa yang dimaksud dengan studi kelayakan

Untuk apa dan siapa studi kelayakan dilakukan

Faktor-faktor apa yang menentukan kelayakan

Bagaimana melakukan studi kelayakan dari

aspek financial

Bagaimana teknis penyajian laporan studi

kelayakan

STUDI KELAYAKAN

suatu kegiatan analisis yang cermat,

sistematis dan menyeluruh mengenai

faktor-faktor atau aspek yang dapat

mempengaruhi kemungkinan berhasilnya

(layaknya) pelaksana gagasan suatu

usaha

USAHA YANG LAYAK TERSEBUT HARUS

DIANALISIS DARI SEGI :

Hukum

tidak bertentangan dengan peraturan dan norma yang berlaku.

Teknis

dapat dilaksanakan dengan baik dan lancar.

Sosial ekonomi

memberi manfaat terhadap masyarakat.

Finansial

menghasilkan arus kas positif yang dapat menutupsemua kewajiban dan memberikan keuntungan.

Manajemen

dapat dikelola dengan baik.

STUDI KELAYAKAN UMKM JARANG DILAKUKAN

KARENA :

Kondisi modal terbatas sedangkan biaya untuk

menyusun studi kelayakan relatif tinggi.

Kesadaran dan pengetahuan akan pentingnya

manfaat suatu studi kelayakan masih belum

tumbuh dengan baik.

Pengusaha masih beranggapan bahwa studi

kelayakan hanya perlu untuk mengajukan dana

kredit kepada bank saja.

PIHAK-PIHAK YANG BERKEPENTINGAN

THD STUDI KELAYAKAN

Pengusaha dan investor

Lembaga keuangan (bank, perusahaan

leasing)

Pemerintah

ASPEK-ASPEK STUDI KELAYAKAN

Kelayakan secara teknis dan produksi

Kelayakan dari aspek pasar dan pemasaran

Kelayakan secara hukum

Kelayakan dari aspek sosial dan ekonomis,

Kelayakan dari aspek manajemen dan sumberdaya manusia

Kelayakan secara finansial

Kelayakan dari aspek lingkungan

ASPEK PASAR & PEMASARAN

Permintaan pasar

Harga

Calon pembeli

Persaingan

Perkiraan Market share

Rantai pemasaran

Perkiraan penjualan

ASPEK TEKNIS & PRODUKSI

Lokasi usaha

Bangunan dan layout

Bahan baku/ saprotan dan bahan pembantu

Tenaga penggerak

Tenaga kerja

Mesin dan peralatan

Alat pengangkutan

Alat komunikasi

Fasilitas umum

Lingkungan

ASPEK KEUANGAN

Jenis dan jumlah biaya investasi danoperasional

Waktu biaya-biaya tersebut diperlukan

Sumber dana pembiayaan

Perkiraan jumlah produksi

Waktu terjadinya produksi

Perkiraan harga jual

Jumlah pendapatan

ASPEK MANAJEMEN

Organisasi

Tenaga teknis dan administrasi

Tenaga manajerial

Kemampuan dan keterampilan

Wewenang dan tangung jawab

Pelatihan yang diperlukan

ASPEK HUKUM

Ketentuan hukum yang mengatur

Ketentuan yang harus dipenuhi, yaitu akta

perusahaan dan izin-izin

Pelanggaran hukum

ASPEK SOSIAL EKONOMI

Kondisi sosial ekonomi yang berpengaruh (agama, adatistiadat, pendapatan, norma sosial, kesehatan, pendidikan)

Manfaat kepada masyarakat

Manfaat terhadap perekonomian lokal, regional dannasional (efek berganda, efek ke depan dan kebelakang)

Penggunaan sumber dalam negeri

Pengaruh terhadap penerimaan pemerintah

Keterkaitan beban biaya investasi dengan kerugianmasyarakat (jalan tol, jembatan penyeberangan/ ferry)

ASPEK LINGKUNGAN

Dampak terhadap lingkungan

Limbah yang beracun dan berbahaya bagi manusia,

binatang dan tumbuhan

Upaya untuk menyesuaikan dengan ketentuan yang

ada

Teknis produksi dan pembuangan limbah tidak

menimbulkan dampak negatif

Analisis Kelayakan

Aspek Hukum

BADAN HUKUM

Kriteria suatu badan hukum terdiri dari :

a. Harta kekayaan yang terpisah

b. Mempunyai tujuan tertentu

c. Mempunyai kepentingan pribadi

d. Organisasi yang teratur

BENTUK BADAN HUKUM

1. Perseroan Comanditer (CV)

Merupakan perseroan firma yang mempunyai

beberapa sekutu

komanditer yaitu sekutu yg hanya

menyerahkan uang, barang atau tenaga pada

persero dan tidak turut terlibat dalam

pengurusan atau penguasaan perseroan.

BENTUK BADAN HUKUM

2. Perseroan Terbatas (PT)

Perseroan yang berbentuk badan hukum,

modalnya terdiri dari sero-sero atau saham-

saham. Istilah terbatas berarti tanggung

jawab pesero atau pemegang saham

terbatas pada nilai nominal saham yang

dimiliki.

Persamaan PT dengan CV :

1. Modal terdiri dari saham-saham

2. Pengawasan

• Perbedaan PT dengan CV

1. Pada PT tidak ada sekutu kerja, melainkan

direksi (pengurus) yang melakukan

perbuatan hukum.

2. Direksi pada PT tidak boleh diangkat

selamanya, sedangkan sekutu kerja pada

CV dapat diangkat selamanya.

BENTUK BADAN HUKUM

3. Perusahaan Perorangan

Merupakan perusahaan yang diawasi dan

dikelola oleh seseorang. Semua keuntungan

perusahaan maupun resiko yang timbul

dalam kegiatan perusahaan ditanggung

sendiri oleh eseorang tersebut.

BENTUK BADAN HUKUM

4. Perusahaan Negara (PN)

Perusahaan Negara adalah perusahaan yang

modalnya sebagian atau seluruhnya

merupakan kekayaan negara yang

dipisahkan maupun dari Anggaran

Pendapatan dan Belanja Negara (APBN).

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 9

tahun 1969 Perusahaan Negara terdiri dari

Perusahaan Jawatan (Departemental

Agency), Perusahaan Umum (Public

Enterprises), dan Perusahaan Perseroan

(Public Company).

• Perusahaan Jawatan (Departemental

Enterprise) Perusahaan Jawatan adalah

perusahaan yang seluruh modalnya termasuk

bagian dari anggaran belanja yang menjadi

hak dari suatu departemen;

• Perusahaan Umum (Public Enterprise)

Perusahaan Umum adalah perusahaan yang

seluruh modalnya dimiliki negara dan dananya

berasal dari kekayaan negara yang dipisahkan;

• Perusahaan Perseroan (Public Company)

Perusahaan Perseroan adalah perusahaan

yang seluruh atau sebagian modalnya berasal

dari kekayaan negara yang dipisahkan.

BENTUK BADAN HUKUM

5. Koperasi

Merupakan bentuk badan usaha yang

bergerak di bidang ekonomi yang bertujuan

meningkatkan kesejahteraan anggota yang

bersifat murni, pribadi dan tidak dapat

dialihkan.

Merupakan suatu wadah yang penting untuk

kesejahteraan anggota berdasarkan

persamaan.

Menurut luas usahanya, koperasi dibagi atas :

Primer Koperasi (Primkop)

Merupakan koperasi sebagai satuan terkecil yang

melibatkan secara langsung anggotanya

Pusat Koperasi (Puskop)

Merupakan gabungan paling sedikit lima primer

koperasi

Gabungan Koperasi (Gakop)

Merupakan gabungan paling sedikit tiga Puskop

Induk Koperasi (Inkud)

Merupakan gabungan paling sedikit tiga Gakop

PROSEDUR PENDIRIAN BADAN HUKUM

Persyaratan Pendirian:

Warga negara RI

Dewasa

Berjiwa sehat dan mempunyai kemampuan

Memenuhi syarat pasal 1320 KUH Perdata,

yaitu :

- Harus ada kesepakatan, tidak ada unsur

paksaan

- Dewasa dan sudah mampu

- Objeknya ada

- Objek tidak bertentangan dengan hukum

dan

susila

PROSEDUR PENDIRIAN BADAN HUKUM

a. Membuat akta pendirian PT ke kantor notaris

dengan melampirkan anggaran dasar PT

sebagai hasil musyawarah antar pendiri.

b. Notaris mengirimkan akta tersebut kepada

kepala Direktorat Perdata, departemen

kehakiman agar dikeluarkan surat

keputusan pengesahan akta pendirian PT

tersebut.

c. Para pendiri membawa akta pendirian yg

sudah mendapat pengesahan dari dep.

Kehakiman ke kantor kepaniteraan

pengadilan negeri yg mewilayahi PT

tersebut.

PROSEDUR PENDIRIAN BADAN HUKUM

d. Para pendiri membawa akta pendirian PT

beserta SK dari dep. Kehakiman serta surat

dari panitera pengadilan negeri ke kantor

percetakan negara, utk menerbitkan

tambahan berita negara RI.

e. Sesudah akta pendirian PT diumumkan dalam

tambahan berita negara RI, maka PT tersebut

sudah sah menjadi badan hukum.

ASPEK LEGAL INVESTASI

1. Persyaratan Legalitas Investasi

Secara umum suatu investasi akan bersifat

legal manakala :

a. Objek investasi tersebut tidak termasuk

dalam daftar negatif investasi.

b. Dalam pendiriannya mengikuti prosedur

atau peraturan yg berlaku di Indonesia.

Daftar negatif investasi (DNI) didasarkan

pada jenis sumber modal yang digunakan

DNI terdiri dari 3 kategori, yaitu :

ASPEK LEGAL INVESTASI

2. Izin Usaha Industri

Dalam proses pendirian usaha industri ada 3

instansi terkait, yaitu:

a. Kementerian perindustrian

b. Badan koordinasi penanaman modal

c. Pemerintah daerah

Analisis KelayakanAspek Soasial, Ekonomi dan

Budaya

KAJIAN ASPEK SOSIAL

PENGERTIAN

Analisis secara sistimatis atas dampak ataukonsekuensi sosial dari rencana kegiatan/ usahaterhadap masyarakat sekitar dan sebaliknya

Telaahan yang mendalam terhadap segala usahadan/atau kegiatan yang berpotensi mempengaruhidinamika sosial (proses sosial dan perubahan sosial)untuk mendapatkan arahan pengelolaan danpemantauannya terutama untuk yang potensialberdampak penting

PENTINGNYA KAJIAN ASPEK SOSIAL

1. Melakukan prediksi mengenai kemampuankomunitas/kelompok masyarakat untukberadaptasi thd perubahan yg diakibatkan olehsuatu kegiatan

2. Mengantisipasi dan menilai dampak terhadapkualitas hidup

3. Memperjelas makna perubahan tersebut bagimasyarakat yang terkena dampak langsung

PENTINGNYA KAJIAN ASPEK SOSIAL

4. Mengantisipasi perubahan yang bakal terjadi tidak

bertentangan dengan prioritas dan nilai-nilai

masyarakat setempat

5. Mencegah ketidaksesuaian rencana kegiatan

dengan masyarakat setempat

6. Merencanakan dan menentukan alternative

penanganan dampak sosial (mitigasi)

KUALITAS KAJIAN SOSIAL

1. Ketepatan pelingkupan

2. Kemampuan penyusun mengidentifikasipermasalahan/isu pokok

3. Kelengkapan dan ketepatan profil sosial

4. Ketepatan dalam melakukan prakiraan dampakdan konsistensi kajian selanjutnya pada evaluasidampak termasuk ketajaman kajian sosial

KUALITAS KAJIAN SOSIAL

5. Tehnik pengumpulan data yang lebih

mengandalkan pada penggunaan tehnik dialog,

focus group discussion / FGD, wawancara

mendalam.

6. Pengambilan keputusan yang

mempertimbangkan kondisi masyarakat

setempat. Aspek keterlibatan masyarakat

penting difungsikan secara optimal

LINGKUP KAJIAN

1. KOMPONEN KEPENDUDUKAN

2. KOMPONEN SOSIAL EKONOMI

3. KOMPONEN SOSIAL BUDAYA

KOMPONEN KEPENDUDUKAN

• Struktur penduduk

komposisi penduduk

kepadatan penduduk

• Perkembangan penduduk

pertumbuhan penduduk

mobilitas penduduk

• Angkatan kerja

tingkat partisipasi angkatan kerja

tingkat pengangguran

KOMPONEN SOSIAL EKONOMI

Ekonomi rumah tangga

(tingkat pendapatan, pola pendapatan, dst)

Sumber daya alam yang bernilai ekonomi

(pola pemilikan, pola pemanfaatan SDA, pola

penggunaan lahan, nilai lahan dan SDA lainnya,

SDA yang dimiliki bersama, dst)

Ekonomi lokal dan regional

(kesempatan kerja dan usaha, jenis dan jumlah

kegiatan sektor informal, fasum, fasos, PAD, dst)

KOMPONEN SOSIAL BUDAYA

1. Adat istiadat (tata nilai, norma, kepercayaan)

2. Proses sosial (proses asosiatif, disosiatif,

akulturasi, dll)

3. Pranata sosial (ekonomi:hak ulayat, agama,

pendidikan, dll)

4. Warisan budaya (situs purbakala, cagar

budaya)

5. Pelapisan sosial (pendidikan, ekonomi,

kekuasaan)

6. Kekuasaan dan wewenang (kepemimpinan

formal - non formal, kelomok yang dominan, dll)

7. Sikap dan persepsi masyarakat

8. Adaptasi ekologi

SIFAT KAJIAN ASPEK SOSIAL

• Berorientasi pada keputusan

• Bersifat antisipatori

• Pendekatan yang bersifat praktis

• Menggunakan multi-metode

• Evaluator berasal dari berbagai profesi bidang

keahlian

DAMPAK SOSIAL

Merupakan perubahan yang terjadi pada manusia

dan masyarakat yang diakibatkan oleh aktivitas

pembangunan. Perubahan tersebut meliputi

perubahan cara hidup, budaya (a.l: tata nilai,

kepercayaan, kekerabatan) dan perubahan

terhadap komunitas (a.l: struktur penduduk,

stabilitas masyarakat)

Dampak yang timbul akibat dari usaha dan/ atau

kegiatan yang mempengaruhi dinamika sosial

(proses sosial & perubahan sosial)

KARAKTERISTIK DAMPAK SOSIAL

Dampak langsung (primer) vs tidak langsung

(sekunder)

Dampak nyata (real impact) vs dampak praduga

(perceived impact)

Dampak jangka pendek vs jangka panjang

Dampak lingkungan yang saling terkait

Dampak yang tidak tersebar homogeny

Dampak bersifat spesifik lokasi dari proyek

Dampak Sosial sangat tergantung pada dua hal:

1. Karakteristik rencana usaha/kegiatan. Proyek

seperti pembangunan jalan tentu akan berbeda

dampaknya dengan proyek pembangunan PLTN

2. Karakteristik dari masyarakat dimana rencana

usaha/kegiatan tersebut ditempatkan, seperti

tingkat pendidikan, status sosial ekonomi, tingkat

kerentanan (vulnerable)

PEMBANGUNAN JALAN TOL

Keresahan masyarakat, pembebasan lahan,

kekhawatiran/ketidakpuasan atas nilai ganti rugi,

terputusnya akses masyarakat, terputusnya

interaksi sosial, hilangnya mata pencaharian,

penurunan kualitas udara/meningkatnya debu,

terganggunya aliran air permukaan, gangguan

kebisingan, kemacetan, terganggunya utilitas

umum

PEMBANGUNAN WADUK/DAM

Pembebasan lahan, ketidakpuasan terhadap ganti

rugi, hilangnya mata pencaharian, menurunnya

tingkat pendapatan, meningkatnya pengangguran,

pemindahan penduduk, terputusnya ikatan

sosial/pudarnya kekerabatan, perubahan cara

hidup

PROYEK ENERGI DAN SUMBER DAYA

MINERAL/PERTAMBANGAN

Inovasi pendatang baru, beralihnya lahan, hak

ulayat, perubahan lapangan kerja, konflik sosial,

kesenjangan sosial, hilangnya mata pencaharian,

pemindahan penduduk/resettlement, hilangnya

situs/ warisan sejarah yang dikeramatkan

penduduk, terganggunya akses penduduk

terhadap mata pencahariannya, kecemburuan

sosial

BATAS SOSIAL

Ruang disekitar rencana usaha atau kegiatan yang

merupakan tempat berlangsungnya berbagai

interaksi sosial yang mengandung norma dan nilai

tertentu yang sudah mapan (termasuk sistem dan

struktur sosial), sesuai dengan proses dinamika

sosial atau kelompok masyarakat yang

diperkirakan akan mengalami perubahan akibat

suatu rencana usaha atau kegiatan

PENENTUAN WILAYAH STUDI KAJIAN SOSIAL

1. Apakah didalam batas proyek terdapat :

Komunitas atau warga masyarakat yang mata

pencahariannya dan/atau pendapatan RT nya

berubah akibat terkena rencana kegiatan

Komunitas atau warga masyarakat yang struktur

sosial dan nilai-nilai sosbud yang dikandungnya

berpotensi berubah akibat adanya rencana

kegiatan

Situs purbakala atau hal2 lain yang berkaitan

dengan kehidupan religi masyarakat setempat

Apakah didalam Batas Ekologis tersebut terdapat:

1. Komunitas atau warga masyarakat yang kebutuhan

domestiknya berpotensi terkena dampak penting

akibat rencana usaha/ kegiatan?

2. Komunitas atau warga masyarakat yang mata

pencahariannya atau aktivitas sosek menjadi

terhambat atau terganggu sebagai akibat

pencemaran atau kerusakan yang akan timbul?

3. Komunitas atau warga masyarakat yang struktur

sosial dan nilai-nilai sosial budayanya berpotensi

terkena dampak penting akibat rencana usaha atau

kegiatan?

BATAS SOSIAL

1. Hasil identifikasi komunitas masyarakat yang

terdapat dalam batas proyek

2. Hasil identifikasi komunitas masyarakat yang

terdapat dalam batas ekologis

3. Komunitas masyarakat yang berada di luar batas

proyek dan batas ekologis namun berpotensi

terkena dampak yang mendasar dari rencana

usaha atau kegiatan misal melalui penyerapan

tenaga kerja.

BATAS ADMINISTRASI

Ruang dimana masyarakat dapat secara leluasa

melakukan kegiatan sosial ekonomi dan sosial

budaya sesuai dengan peraturan perundang-

undangan yang berlaku di dalam ruang tersebut.

Batas ruang dapat berupa batas administrasi

pemerintahan atau batas konsesi pengelolaan SDA.

Melalui batas administrasi dapat diidentifikasi apa

saja peraturan perundangan daerah atau sektor yang

harus ditaati berkenaan dengan PLH.

RONA LINGKUNGAN SOSIAL

Upaya menggambarkan kondisi lingkungan sosial

di wilayah studi AMDAL terutama aspek2 sosial yg

menurut KA-ANDAL terkena dampak penting dari

rencana kegiatan/usaha

RONA LINGKUNGAN SOSIAL

Penjabaran terhadap komponen lingkungan sosial

menurut KA-ANDAL

Komponen lingkungan sosial yg diteliti harus

spesifik lokasi

Rona dalam ANDAL harus berkaitan dengan

komponen lingkungan sosial yg diperkirakan

terkena dampak penting dan terletak dalam

lingkup wilayah studi

Komponen dapat mengalami perubahan

sepanjang relevan dengan potensi dampak

penting dan terkait dg rencana kegiatan/usaha

KRITERIA KOMPONEN LINGKUNGAN YG

STRATEGIS UNTUK DIKELOLA

1. Dampak penting yg banyak menimbulkan

dampak turunan (dampak sekunder, tersier dst)

2. Dampak penting yg berpotensi akan

menimbulkan kerusuhan/keresahan di kalangan

masyarakat

3. Dampak yg menyebabkan perubahan terhadap

mata pencaharian atau pendapatan masyarakat

sekitar rencana usaha atau kegiatan

4. Dampak penting yg mejadi penyebab timbulnya

dampak kumulatif yang bersifat positif terhadap

keberlanjutan rencana usaha atau kegiatan di

masa datang

LINGKUNGAN SOSIAL

Tempat berlangsungnya bermacam interaksi sosial

antara berbagai kelompok serta pranatanya

dengan simbol dan nilai serta norma yang sudah

mapan serta terkait dengan lingkungan alam

(ekosistem) dan lingkungan buatan (tata ruang)

KETAHANAN SOSIAL

Kemampuan suatu masyarakat untuk hidup sesuai

dengan daya dukung dan daya tampung sosialnya

disertai dengan kemampuan untuk memulihkan

dirinya setelah mengalami bencana

DAYA DUKUNG SOSIAL

Kemampuan suatu wilayah atau ekosistem untuk

mendukung terjaminnya kelangsungan hidup

suatu kelompok masyarakat dan keserasian antara

warganya

DAYA TAMPUNG SOSIAL

Kemampuan manusia dan kelompok penduduk

yang berbeda-beda untuk hidup bersama-sama

sebagai satu masyarakat secara serasi, selaras,

seimbang, rukun, tertib dan aman

Thanks!!!