Perspectivas Residencial Molini
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rua da bélgica, nº 10 - edf. d. joão VI 10º andar - comércio - salvador bahia
tel.: 71 3242 8245 - fax.: 71 3241 1940 - [email protected] - www.andresch.net
Residencial MoliniBrotas-Salvador-Bahia-Brasil
a n d r e s c ha r q u i t e t u r a
ENSEADA DO CARDOSO
ESTUDO PRELIMINAR
Agosto 2012
Residencial Molini
Local; Av. Dom João IV s/n Brotas - Salvador-Bahia - Brasil
Proprietário: NEO Impreendimentos LTDA
Autor: Andreas Schulze
Equipe: Carlos Eduardo MacieiraDanilo QuitoEduardo Cunha Rodrigues JuniorGisele de Andrade HenriqueSandra Santos Sousa
Conteúdo: Apresentação do terreno página 1
Esboço do projeto página 4
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a n d r e s c ha r q u i t e t u r aResidencial Molini
Barra
Iguatemi
Pituba
Centro Histórico
Residencial MoliniBrotas
Aeroporto
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LOCALIZAÇÃOResidencial Molini1
IMAGEM AÉREA LTD
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IMAGEM AÉREAResidencial Molini2
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Índices UrbanísticoResidencial Molini3
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PROGRAMA GERAL DO EMPREENDIMENTO
1 Torre de 36 andares de apartamentos
2 pavimentos de uso comum
6 pavimentos de garagem
6 elevadores
Apartamentos de 2 Quartos (1suite) de 69m2 com ampla varanda gourmet, 1 ou 2 vagas na Garagem
Apartamentos de 3 Quartos (1suite) de 82m2 com ampla varanda gourmet, 2 vagas na Garagem
Apartamentos "duplex" de 2 Suites de 120m2 com ampla varanda gourmet panoramica, 2 vagas na Garagem
Apartamentos "penthouse" de 2 Suites de 150m2 com ampla varanda gourmet panoramica, 2 vagas na Garagem
Hall de entrada com praça de convivência
Lobby íntimo com o pé direito triplo a cada 3 andares
LAZER INFRA-ESTRUTURA
Piscina com raia
Salas administrativas para o condomínio
Deck molhado
Guarita com espera
Bar da piscina Estacionamento de visitante
Piscina infantil Acesso para deficientes
Espaço gourmet
Sanitário de serviço por andar
Espaço Grill / Churrasqueira
Vestiário
Salão de festas
Danceteria / Boate
Central de gás
Salão de jogos
Gerador
Salão de jogos juvenil
Rede de água pluvial
Parque infantil
Medição de água e gás individual
Brinquedoteca Tubulação split para quartos
Energia elétrica solar do condominio
Academia Ventilação cruzada
Quadra poli-esportiva
Quadra gramada
Relax/Wellnes complex com jardim
Área verde
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APROGRAMAResidencial Molini4
ENSEADA DO CARDOSO
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Orientação VisualResidencial Molini5
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PLANTA URBANÍSTICAResidencial Molini
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PLANTA DE SITUAÇÃOResidencial Molini
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Pavimento TipoResidencial Molini8
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Vista GeralResidencial Molini
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Vista EntradaResidencial Molini10
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Vista do ValeResidencial Molini11
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Vista GeralResidencial Molini12
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Estimativa de DadosResidencial Molini
Dados Construção
Pavimentos Área construída Área construída Total
Pavimento tipo 1 11 900,00 9.900,00 m2
Pavimento tipo 2 22 870,00 19.140,00 m2
Pavimento Duplex 2 700,00 1.400,00 m2
Pavimento Penthouse 1 500,00 500,00 m2
Pavimento Entrada 1 1.700,00 1.700,00 m2
Pavimento Piscina Lazer Academia Serviço 1 2.500,00 2.500,00 m2
Pavimento Garagem 1-3 3 3.000,00 9.000,00 m2
Pavimento Garagem 4-6 3 2.350,00 7.050,00 m2
TOTAL 44 51.190,00 m2
Dados Apartamentos
Quantidade Área privativa Área privativa Total
Apto. 2 quartos 198 69,00 13.662,00 m2
Apto. 3 quartos 132 82,00 10.824,00 m2
Apto. Duplex 2 quartos 10 120,00 1.200,00 m2
Apto. Penthouse 2 quartos 4 150,00 600,00 m2
Total Geral 344 26.286,00
m2
Dados Garagem
Área construída Vagas Vagas/Apartamento
6 Pavimentos de garagens 16.050,00 617 1,79
Dados Urbanísticos
Área Total
Área do Terreno 8.155,88 m2
Área ocupada 3.970,00 m2
Área permeavel 1.990,00 m2
Área consturída para IU 19.738,00 m2
Pavimento tipo 33 568,00 18.744,00 m2
Pavimento Duplex 2 398,00
796,00 m2
Pavimento Penthouse 1 198,00
198,00 m2
IO 0,49 < 0,50
IP 0,24 > 0,20
IU 2,42 > 2,50
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